沖縄でコミコミ800万円の家は可能？おすすめローコスト住宅メーカーや費用の注意点も紹介

青い海と豊かな自然に囲まれた沖縄での暮らし。

「いつか沖縄に自分の家を建てて暮らしたい」

そう考えている人も多いのではないでしょうか？

しかし、沖縄は土地の価格が高く、家を建てるのは容易ではないということも事実です。

ですが実は、賢く計画すれば、沖縄でもコミコミ800万円台で夢のマイホームを実現できるかもしれません！

ローコスト住宅や平屋住宅にすることで、予算を抑えつつ快適な暮らしを実現できる可能性が広がりますよ。

ということでこの記事では、沖縄でコミコミ800万円台の家を建てるための方法や、知っておくべき注意点、具体的な間取り例、おすすめのハウスメーカーなどを解説していきます。

沖縄で家を建てたいと考えている人は、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

沖縄でコミコミ800万円台の家は建てられる？

「沖縄で家を建てる」と聞くと、高額なイメージを持つ方も多いでしょう。

特に、近年は土地価格の高騰が続いており、夢のマイホーム実現は難しいと感じるかもしれません。

しかし、コストを抑えて家を建てる「ローコスト住宅」なら、沖縄でも手が届く可能性があります。

特に注目したいのが「コミコミ800万円台の家」です。

「コミコミ800万円」の意味

「コミコミ800万円」と聞くと、すべての費用が含まれているように感じますが、実際には注意が必要です。

この価格で建てられる家は、一般的にコンパクトなものが多く、延床面積は20坪～30坪程度が目安となります。

例えば、夫婦二人暮らしであれば十分な広さですが、家族構成やライフスタイルによっては狭いと感じる場合もあるかもしれません。

事前に家族構成や将来的なライフプランを考慮し、必要な広さを検討しておくことが重要です。

建築費用を抑えるためのポイント

沖縄でコミコミ800万円台の家を建てる場合、建築費用を抑えるための工夫として以下の4つのポイントが挙げられます。

• 平屋住宅を選ぶ: 2階建てに比べて建築費用を抑えられます。
• シンプルな間取りにする: 部屋数を減らす、凹凸を減らすことで、建築コストを抑えられます。
• 標準仕様を選ぶ: メーカーや工務店が用意している標準仕様から選ぶことで、コストを抑えられます。
• 土地探しを工夫する: 市街地から少し離れた場所や、土地の形状によっては、割安で購入できる場合があります。

事前の情報収集と慎重な検討が重要

沖縄でコミコミ800万円台の家を建てることは、不可能ではありません。

しかし、そのためには、事前にしっかりと情報収集を行い、慎重に検討を重ねることが大切です。

住宅展示場やイベントに参加したり、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取るなどして、比較検討することをおすすめします。

【沖縄のローコスト住宅】 本体価格700万円台～ 

沖縄でローコスト住宅を検討する際、「本体価格」という言葉を目にします。

チラシや広告で「本体価格○○万円～」と大きく表示されているのを見て、家がその価格で建つと勘違いしてしまう方もいるかもしれません。

しかし、本体価格だけで家が完成するわけではありません。

家は建物本体以外にも様々な費用がかかるため、それらを全て合わせて最終的な建築費用が決まります。

沖縄で家を建てるときの費用の内訳

家を建てる費用は、大きく分けて以下の３つに分類されます。

1. 土地取得費: これは、家を建てる土地を購入するための費用です。沖縄県は、全国的に見ても土地価格が高い傾向にあり、建築費用全体の大部分を占めるケースも少なくありません。
2. 建物本体工事費: 家そのものを建てる費用です。基礎工事や躯体工事、屋根工事、内装工事など、家づくりに関わる様々な工事が含まれます。一般的に、建築費用全体の約7割を占めると言われています。
3. 付帯工事費・諸費用: 建物本体工事費以外の費用です。付帯工事費には、給排水工事費、電気工事費、ガス工事費、外構工事費などが含まれます。諸費用には、登記費用、印紙税、不動産取得税、ローン手数料などが含まれます。

コミコミ800万円を目指すなら本体価格は700万円台が目安！

コミコミ800万円で家を建てる場合、土地取得費を除くと、残りの費用は約500～600万円になります。

この金額で、建物本体工事費と付帯工事費・諸費用を賄う必要があるため、本体価格700万円台～の住宅を検討するのが現実的です。

【間取り】沖縄で実現できるコミコミ800万円台の平屋3選

沖縄で家を建てるなら、開放的な平屋住宅に憧れる方も多いのではないでしょうか？

コミコミ800万円台でも、工夫次第で快適な平屋を実現できます。

広々としたリビング、収納スペースもしっかり確保した間取りなど、具体的な例を見ていきましょう。

19坪2LDKで快適生活！ 二人暮らしにちょうどいい平屋

• 延床面積: 19坪
• 間取り: 2LDK
• 特徴: 夫婦や少人数家族に最適な、コンパクトながらも快適な暮らしを実現する平屋プランです。リビングとダイニングキッチンを一体化することで、広々とした空間を確保。限られたスペースを有効活用し、収納スペースも充実させています。

【こんな方におすすめ】

• 夫婦二人暮らしや、子供が一人いる家族
• 日当たりが良く、開放的なリビングダイニングを希望する方
• コンパクトな間取りで、掃除や家事の負担を減らしたい方

【間取り例】

• 玄関を入ると、広々としたリビングダイニング。
• リビングに隣接した和室は、客間としてだけでなく、子どもの遊び場やお昼寝スペースとしても活用可能。
• 主寝室には、ウォークインクローゼットを設け、収納力も抜群。

広々リビングが魅力！ 24坪3LDKの平屋

• 延床面積: 24坪
• 間取り: 3LDK
• 特徴: ゆとりのある暮らしを求めるファミリーにおすすめの、広々としたリビングが魅力の平屋プランです。大きな窓から光が差し込む明るい空間は、家族団らんの時間を豊かにしてくれます。各部屋も十分な広さを確保し、快適な生活を実現できます。

【こんな方におすすめ】

• 子供が2人いる、または将来的に増える可能性のある家族
• 家族が集まるリビングを広く確保したい方
• 各部屋に収納スペースを設け、スッキリと暮らしたい方

【間取り例】

• リビングの一角に設けたスタディコーナーは、子供の学習スペースや、在宅ワークにも最適。
• キッチンからリビングを見渡せる対面キッチンを採用し、家族とのコミュニケーションも取りやすい。
• 各寝室にはクローゼットを完備し、収納スペースも充実しています。

収納たっぷり！ 27坪4LDKの平屋

• 延床面積: 27坪
• 間取り: 4LDK
• 特徴: 収納スペースを重視したい方や、将来家族が増える可能性がある方におすすめのプランです。各部屋に収納スペースを設けるだけでなく、ウォークインクローゼットなど、大容量の収納スペースも確保。家族みんなの荷物をスッキリと収納できます。

【こんな方におすすめ】

• 子供が3人以上いる、または将来的に増える可能性のある大家族
• 収納スペースを重視する方
• 家事動線を意識した、機能的な間取りを希望する方

【間取り例】

• 玄関には、シューズクロークを設け、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能。
• パントリーを設け、食料品や日用品のストックにも便利。
• ウォークインクローゼットには、季節物の衣類や布団なども収納可能。

※ 上記はあくまでも一例です。家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りを検討することが重要です。

コミコミ800万円の家でよくある落とし穴！ 知らないと損する追加費用とは？

先述した通り、「コミコミ価格」には、含まれていない費用もあります。

土地代・諸費用・付帯工事費

【コミコミ価格に含まれないことが多い主な費用】

• 土地代: 沖縄県は、全国的に見ても土地価格が高い傾向にあります。住宅会社によっては、土地探しからサポートしてくれる場合もありますが、コミコミ価格に土地代が含まれているかどうかは、事前に確認が必要です。
• 外構工事費: 門扉、塀、アプローチ、駐車場などの外構工事は、住み始めてからの生活の質を左右する重要な要素ですが、コミコミ価格に含まれていないケースがほとんどです。外構工事費は、敷地の広さや形状、使用する素材によって大きく変わるため、注意が必要です。
• 地盤改良費: 家を建てる土地の地盤が軟弱な場合、地盤改良工事が必要になります。地盤改良工事費は、地盤の状態や改良方法によって大きく異なるため、事前に地盤調査を行い、費用を確認しておくことが重要です。
• 水道・ガス引き込み工事費: 住宅と道路をつなぐ、水道管やガス管の引き込み工事費も、コミコミ価格に含まれていないケースがあります。特に、敷地の形状や道路との位置関係によっては、高額になる可能性もあるため、注意が必要です。
• 登記費用や印紙税などの諸費用: 住宅ローンを利用する場合には、ローン手数料や保証料、火災保険料などの諸費用が発生します。これらの費用も、住宅会社によっては、コミコミ価格に含まれていない場合があります。

オプション費用で予算オーバーの可能性も

ローコスト住宅は、標準仕様の範囲内で家を建てることでコストを抑えています。

しかし、間取りや設備を自分の好みに合わせて変更したい場合は、オプション費用が発生します。

例えば、以下のようなオプションは、追加費用が発生しやすいため注意が必要です。

• キッチンのグレードアップ: システムキッチンは、グレードによって価格が大きく異なります。標準仕様よりもグレードの高いキッチンを選ぶと、高額になる可能性があります。
• 浴室のグレードアップ: 浴室乾燥機やミストサウナなど、機能性の高い浴室設備は、オプション費用が発生するケースが多いです。
• 床材や壁紙の変更: 標準仕様よりも高級な床材や壁紙を選ぶと、追加費用が発生します。
• 照明器具の追加: ダウンライトや間接照明など、照明器具を追加する場合も、オプション費用が発生します。
• コンセントの増設: コンセントの数は、生活動線を考えて、適切な場所に設置することが重要です。後から増設するよりも、事前に計画しておく方が、費用を抑えられます。

追加費用を最小限に抑えるためのポイント

追加費用を抑えるポイントもあります。

• 事前にしっかりと予算計画を立てる: 住宅購入に充てられる予算を明確にし、その範囲内で収まるように、計画することが重要です。
• 複数の住宅会社から見積もりを取る: 住宅会社によって、コミコミ価格に含まれる範囲やオプション費用が異なるため、複数の会社から見積もりを取り、比較検討することが大切です。
• 優先順位を決めてオプションを選ぶ: すべての希望を叶えようとすると、予算オーバーになってしまう可能性があります。本当に必要なものを見極め、優先順位をつけてオプションを選ぶことが重要です。

コミコミ800万円の家を建てる際には、事前に追加費用についてしっかりと把握し、計画的に進めることが大切です。

コミコミ800万円台で家を建てるおすすめハウスメーカー＆工務店2選

コミコミ800万円台で家を建てることを検討している方に向けて、おすすめのハウスメーカーと工務店を3社紹介します。

それぞれの特徴や魅力をまとめたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

アーネストワン【ローコスト住宅の先駆け】

特徴: ローコスト住宅の先駆け的存在として知られる、全国展開のハウスメーカーです。

価格帯: 本体価格500万円台～

おすすめポイント

• • 「クレイドルパレット」シリーズなど、低価格ながらもデザイン性や機能性に優れた住宅を提供しています。
  • 標準仕様の設備も充実しており、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。
  • 全国展開のスケールメリットを活かした、低価格な資材調達を実現しています。
  • 保証制度も充実しており、安心して家づくりを任せられます。

注意点

• • 一部地域では、アフターサービスの対応に関する口コミも見受けられます。契約前に、アフターサービス体制についてしっかりと確認しておきましょう。
  • 標準仕様以外の設備やオプションを追加すると、費用が割高になる場合があるため注意が必要です。

はなまるハウス【沖縄県密着型】

特徴: 沖縄県内に密着し、地域に根ざした家づくりを行っているハウスメーカーです。

価格帯: 本体価格700万円台～

おすすめポイント

• • 沖縄の気候風土に精通しており、台風や塩害に強い家づくりを提供しています。
  • 自由設計にも対応しており、顧客の要望を細かく反映した家づくりが可能です。
  • 地元密着型ならではの、きめ細やかなサービスが期待できます。

注意点

• • 営業担当者との相性が合わない場合は、コミュニケーションが難しいと感じる場合もあるようです。
  • 地域密着型のハウスメーカーのため、県外に住んでいる場合は、打ち合わせなどが難しい場合があります。

【住宅会社選びのポイント】

住宅会社を選ぶときには以下の3点に注意してください。

• 複数の会社を比較検討する: 資料請求や住宅展示場への訪問などを通して、各社の家づくりに対する考え方や価格帯、サービス内容などを比較検討しましょう。
• 実際に建てた家の見学: 可能であれば、実際にその会社が建てた家を見学させてもらい、間取りやデザイン、素材などを確認させてもらいましょう。
• 担当者との相性: 家づくりは、長い期間をかけて、住宅会社と二人三脚で進めていくものです。担当者との相性も重要なポイントになります。

まとめ

この記事では、沖縄でコミコミ800万円台の家を建てるためのポイントを解説してきました。

沖縄で家を建てる場合、土地価格が高いという課題がありますが、ローコスト住宅や平屋住宅を検討することで、予算を抑えながら理想の住まいを実現できる可能性があります。

大切なのは、コミコミ価格に含まれない費用があることを理解し、事前にしっかりと予算計画を立てることです。

土地代や外構工事費、地盤改良費など、別途費用が発生する可能性があることを踏まえ、余裕を持った資金計画を立てましょう。

また、住宅会社によって価格やサービス内容が大きく異なるため、複数の会社を比較検討することが重要です。

実際に建てた家の見学や担当者との面談を通して、信頼できる会社を選ぶようにしてくださいね。

この記事を参考に、沖縄で理想のマイホームを手に入れてください！