オダケホームの坪単価は高い？安い？値引きの方法や資金計画のポイントも調査

「オダケホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「オダケホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

木の温もりを活かした家づくり、充実の保証・アフターサービス、そして地域に根ざした丁寧な対応が魅力のオダケホームですが、家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、オダケホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

オダケホームの特徴

オダケホームは、富山県・石川県を中心に、地域に根ざした家づくりを展開しています。

特徴１：木の特性を活かした北陸の家づくり

オダケホームは、前身が木材会社ということもあり、木材の特性を熟知しています。

その知識と経験を活かし、北陸の気候風土に最適な木造住宅を提供することにこだわっています。

• 北陸の気候に最適な木材選び:　高温多湿な夏と積雪のある冬という北陸特有の気候を考慮し、湿度を快適にコントロールする木材を選定しています。木材の種類によって、調湿性、断熱性、強度などが異なるため、それぞれの特性を理解し、最適な木材を適材適所に使用しています。
• 木の特性を最大限に活かした設計:　木の温もりや肌触りだけでなく、殺菌作用、吸音性、紫外線吸収といった様々なメリットを活かした設計を行っています。自然素材ならではの心地よさを享受できるよう、木材をふんだんに使用した空間づくりを提案しています。また、木材の経年変化による味わいの深まりも楽しめるよう、適切なメンテナンス方法などもアドバイスしています。
• オリジナルハイブリッドパネル構造:　柱と面を組み合わせた独自のハイブリッドパネル構造を採用することで、高い耐久性と耐震性を実現しています。この構造は、在来工法の良さとパネル工法の良さを組み合わせたもので、北陸の多湿な気候にも強く、地震にも強い住宅を実現しています。

特徴２：「安全・安心・安定」を備えた住まい

北陸地方は地震や風水害など自然災害が多い地域です。

オダケホームは、こうした地域特性を踏まえ、災害に強い家づくりに力を入れています。

• 高い耐震性能:　地震に強い家づくりを実現するため、構造計算に基づいた設計を行い、高強度な構造材を使用しています。また、地盤調査を徹底し、必要に応じて地盤改良工事を行うことで、地盤沈下などのリスクにも備えています。さらに、制震装置「ミライエ」をオプションで採用することで、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減することができます。
• 風水害対策:　台風や豪雨による被害を防ぐため、防水性・気密性の高い外壁材や屋根材を採用しています。屋根の形状や勾配にもこだわり、雨水がスムーズに流れるように設計することで、雨漏りなどのリスクを低減しています。また、浸水対策として、基礎の嵩上げや排水設備の設置なども提案しています。
• 防犯対策:　安心して暮らせる住環境を提供するため、防犯ガラスや防犯センサーなどのセキュリティシステムを導入することができます。窓の配置や施錠システムにも配慮し、外部からの侵入を防ぐ工夫を凝らしています。また、地域の見守り活動との連携なども提案することで、防犯意識の向上を図っています。

特徴３：安心保証30システム/40システム

オダケホームは、家づくりは引き渡し後からが本当のお付き合いだと考えています。

そのため、長期保証と充実したアフターサポート体制を整えています。

• 最長30年/40年の長期保証:　住宅の品質を長期にわたって保証する「安心保証30システム」または「安心保証40システム」を提供しています。一定期間ごとに有償のメンテナンス工事を行うことで保証期間を延長することができ、最長で40年間、建物の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵を保証します。
• 定期点検: オダケホームでは、定期点検をしっかりと実施することで、建物の状態を継続的に把握し、早期に問題を発見・対処することで、住まいの寿命を延ばします。点検項目は多岐にわたり、構造部分の劣化や設備の不具合などをチェックします。
• 定期訪問: 定期点検に加えて、担当者が定期的に自宅を訪問し、住まいに関する相談や困りごとに対応する「定期訪問」サービスも提供しています。住まいの些細な変化にも気づくことができ、適切なアドバイスを受けることで、安心して暮らすことができます。

これらの特徴により、オダケホームは北陸の風土に合った高品質な住宅を提供し、顧客の安心・安全な暮らしをサポートしています。

オダケホームの坪単価・価格

オダケホームの坪単価は、50万円～70万円程度が相場とされています。

ただし、使用する建材や設備、住宅の規模や仕様によって価格は変動します。

• 価格の考え方:　坪単価はあくまでも目安であり、最終的な価格は、間取りや設備、仕様などによって大きく変動します。そのため、坪単価だけで判断するのではなく、総額で比較検討することが重要です。
• コストパフォーマンス:　自社工場を所有し、自社一貫体制で家づくりを行うことで、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供しています。中間マージンを削減することで、高品質な住宅を適正価格で提供することを可能にしています。
• 予算に応じた提案:　オダケホームは、顧客の予算に合わせて最適なプランを提案しています。予算が限られている場合でも、希望に沿った家づくりができるよう、様々な工夫を凝らしています。

規格型住宅「アイズ」

1,980万円からの規格型住宅「アイズ」は、コストを抑えたい方におすすめです。

あらかじめ決められたプランから選択することで、設計費用を抑えることができます。

その他プラン

• プラウドシグマ：本体価格目安 2,400万円～、坪単価目安 68万円～
• スムス：本体価格目安 2,200万円～、坪単価目安 63万円～

オダケホームの評判・口コミまとめ

ここでは、インターネット上で見られるオダケホームに関する口コミや評判を、良い点と悪い点に分けて詳しく見ていきます。

オダケホームの良い評判・口コミ

良い口コミでは、オダケホームの丁寧な対応や、理想の住まいを実現できたという声が多く見られます。

• 丁寧な対応と親身な相談:　家づくりの知識がなくても、最初から丁寧に教えてくれた、些細な相談にも親身に乗ってくれたという声が多数あります。担当者との良好なコミュニケーションが、満足度の高い家づくりにつながっているようです。
• 理想の住まいを実現:　「夫婦それぞれの趣味を実現できた」「シンプルモダンなデザインに満足している」「大人かわいい家を実現できた」など、理想の住まいを実現できたという口コミが多く見られます。自由設計の強みを活かし、施主のこだわりを形にしていることがわかります。
• 土地探しからのサポート:　土地探しから依頼し、スムーズに進んだという声もあります。オダケホームは不動産業も展開しているため、土地探しから家づくりまでワンストップでサポートしてくれる点が好評です。
• 的確な提案力:　限られた予算内で最適な間取りを提案してくれた、不要なものは断ることで費用を抑えられたという口コミもあります。設計士の提案力やコスト管理能力の高さが伺えます。
• しっかりとした造り:　建てて数年経っても、造りがしっかりしているという声もあります。施工品質の高さが、長期にわたる住まいの快適さを支えているようです。
• 迅速なアフターサポート:　何かあればすぐに対応してくれた、修理も迅速だったという口コミもあります。アフターサポートの充実が、安心して暮らせる理由の一つとなっているようです。
• 地域密着型ならではの対応:　地域密着型ならではのきめ細やかな対応や、小回りの良さが評価されています。地元の工務店ならではの安心感や信頼感も高評価につながっています。

オダケホームの悪い評判・口コミ

一方で、一部にはネガティブな口コミも存在します。

• 価格に関する不満:　「自由設計で高額になった」「坪単価が高い」「予算オーバーになった」といった価格に関する不満の声も一部見られます。注文住宅は、仕様や設備によって価格が大きく変動するため、事前にしっかりと見積もりを確認し、予算と照らし合わせる必要があります。
• 設計・施工に関する問題:　「設計修正に時間がかかった」「現場監督がいい加減で、打ち合わせ変更が反映されなかった」「進み具合が遅く、引き渡し日を過ぎても完成しなかった」といった口コミも見られます。
• 断熱性能に関する不満:　「断熱性能が低く、冬場が寒い」「高断熱の触れ込みの割に気密性があまり良くない」といった意見もあります。

オダケホームの性能を項目ごとに紹介

オダケホームは、顧客の理想の住まいづくりをサポートするため、様々な性能を備えています。

デザイン性

オダケホームでは、自由設計による注文住宅のほか、様々なデザインの規格型プランも用意しています。

• 自由設計:　顧客のライフスタイルや好みに合わせて、自由に間取りやデザインを設計することができます。世界に一つだけのオリジナル住宅を建てることができます。
• 規格型プラン:　様々なデザインコンセプトの規格型プランを用意しています。
• 多様なニーズへの対応:　シンプルモダン、和モダン、北欧風、南欧風など、様々なデザインに対応可能です。顧客の理想のイメージをヒアリングし、最適なデザインを提案しています。
• デザインへのこだわり:　外観デザインだけでなく、内装デザインにもこだわっています。素材や色使い、照明などを工夫することで、居心地の良い空間を演出しています。

耐震性

オダケホームは、北陸の風土を考慮し、地震に強い家づくりに力を入れています。

• 木造軸組工法:　日本の伝統的な工法である木造軸組工法を採用しています。木造は、地震の揺れを吸収しやすいという特性があります。
• ハイブリッドパネル構造:　柱と面を組み合わせた独自のハイブリッドパネル構造を採用することで、耐震性をさらに高めています。
• 7面モノコック構造:　建物を6面体で支えるモノコック構造に加え、7面モノコック構造を採用し、頑丈な構造躯体を実現しています。
• 制振装置「ミライエ」:　地震エネルギーを吸収して熱エネルギーに変換する制振装置「ミライエ」をオプションで採用することができます。
• 耐震等級:　耐震等級に関する情報は公式サイトで確認できない場合がありますが、採用している工法や構造から、一定水準以上の耐震性能を有していると推測されます。気になる場合は、直接問い合わせて確認することをお勧めします。

断熱性・気密性

オダケホームは、快適な室内環境を実現するために、断熱性・気密性にもこだわっています。

• 断熱材:　2階の天井裏、外壁面、1階床下に断熱材を設置し、住まい全体を魔法瓶のように包み込むことで、高い断熱性能を実現しています。断熱材にはロックウールを使用しています。
• 開口部:　遮熱Low-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用することで、断熱性・気密性を高めています。
• ZEH住宅:　ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅の施工実績も豊富です。省エネ性・創エネ性に優れた住まいを提供しています。

オダケホームをおすすめしたい人の特徴

オダケホームは、富山県・石川県で家づくりを検討している方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

特に以下のような方には、オダケホームがおすすめです。

木の温もりを重視する人

• 自然素材の心地よさを求める人:　オダケホームは、木材への深い知識と経験を活かし、木の温もりを最大限に感じられる家づくりを提案しています。木の香りに包まれた空間で、自然素材ならではの心地よさを満喫したい方に最適です。
• 経年変化を楽しみたい人:　木材は時とともに風合いが増し、独特の味わいが出てきます。経年変化を楽しみたい方にとって、木造住宅は理想的な選択と言えるでしょう。オダケホームは、適切なメンテナンス方法などもアドバイスすることで、長く快適に暮らせるようサポートしています。

北陸の気候風土に合った家を建てたい人

• 断熱性・耐震性を重視する人:　高温多湿な夏と積雪のある冬という北陸特有の気候に対応するため、オダケホームは断熱性・耐震性に優れた住宅を提供しています。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を求める方におすすめです。
• 風水害対策を万全にしたい人:　台風や豪雨などの自然災害にも強い家づくりをしたい方は、オダケホームの風水害対策に注目してみてください。防水性・気密性の高い建材を使用し、雨漏りや浸水のリスクを軽減しています。

自分らしい家を建てたい人

• 自由設計でこだわりを形にしたい人:　間取りやデザイン、素材など、細部までこだわりたい方は、オダケホームの自由設計の注文住宅がおすすめです。経験豊富な設計士が、顧客の理想を丁寧にヒアリングし、世界に一つだけのオリジナル住宅を提案します。
• 豊富なデザインから選びたい人:　自由設計だけでなく、様々なデザインコンセプトの規格型プランも用意しています。シンプルモダン、和モダン、北欧風、南欧風など、幅広い選択肢の中から、自分にぴったりのデザインを見つけることができます。

安心して長く暮らしたい人

• 充実した保証・アフターサポートを求める人:　オダケホームは、最長40年間の長期保証システムや定期点検・訪問、安心パートナークラブなど、充実した保証・アフターサポート体制を整えています。建てた後も安心して長く暮らせる家を建てたい方におすすめです。
• 地域密着型の会社に安心感を覚える人:　長年にわたり地域に根ざした事業を展開してきたオダケホームは、地域の顧客からの信頼も厚い会社です。地元の会社に安心感を覚える方にとって、心強いパートナーとなるでしょう。

オダケホームで注文住宅を建てる時の4つのステップ

オダケホームで注文住宅を建てるプロセスは、大きく分けて以下の4つのステップで進みます。

それぞれのステップで何をするのか解説していきます。

1. 資金計画・予算の決定

家づくりを始めるにあたって、まず最初に行うのが資金計画です。

自分たちが無理なく返済できる金額を把握し、予算を決定することが重要です。

• ライフプランのシミュレーション:　家族構成や将来のライフイベント（子供の教育費、車の購入など）を考慮し、将来的な収支を予測します。
• 住宅ローンの借入限度額の確認:　複数の金融機関で住宅ローンの事前審査を受け、借入可能な金額を把握します。
• 自己資金の確認:　頭金として用意できる自己資金を確認します。
• 総予算の決定:　借入限度額と自己資金を合わせて、住宅にかけることができる総予算を決定します。
• 資金計画の相談:　オダケホームの担当者に相談することで、より具体的な資金計画を立てることができます。住宅ローンに関するアドバイスも受けることができます。
• 無理のない返済計画:　無理のない返済計画を立てることが、家づくりを成功させるための重要なポイントです。

2. 土地の決定

資金計画と並行して行うのが土地探しです。

すでに土地を所有している場合は、その土地の特性を活かしたプランを検討します。

• 土地探しの条件整理:　住みたい地域、広さ、周辺環境、価格など、土地探しの条件を明確にします。通勤・通学の利便性や、学校、病院、スーパーなどの生活利便施設へのアクセスなども考慮しましょう。
• オダケホームの土地探しサポート:　オダケホームは不動産業も展開しているため、土地探しからサポートを受けることができます。
• 土地の特性の確認:　土地の形状、地盤、日当たり、風通しなどを確認します。必要に応じて地盤調査を行い、地盤改良工事の必要性なども検討します。
• 所有している土地の活用:　すでに土地を所有している場合は、その土地の広さや形状、向きなどを考慮したプランを検討します。

3. 理想の家のイメージ＆設計

土地が決まったら、いよいよ家づくりのプランニングです。

家族全員で話し合い、理想の家のイメージを共有することが大切です。

• 家族会議:　家族全員で、どのような家に住みたいか、どんな暮らしをしたいかを話し合います。ライフスタイル、趣味、好みなどを共有し、優先順位をつけましょう。
• ヒアリング:　オダケホームの設計士が、家族の要望やライフスタイルを丁寧にヒアリングします。
• プランの提案:　ヒアリングに基づいて、設計士がプランを提案します。間取り、デザイン、素材、設備などを具体的に検討していきます。
• 施工事例・モデルハウスの見学:　オダケホームの施工事例やモデルハウスを見学することで、具体的なイメージを膨らませることができます。
• ショールーム・工場見学:　ショールームでキッチンやバスルームなどの設備を確認したり、工場で住宅の構造や工法を見学したりすることもできます。
• 修正・調整:　提案されたプランをもとに、修正や調整を繰り返しながら、理想のプランを完成させていきます。

4. 建築計画、請負契約

最終的なプランが決定したら、建築計画を立て、請負契約を結びます。

• 見積もりの確認:　最終的なプランに基づいた見積もりを確認します。工事費用だけでなく、諸費用についても確認しましょう。
• 契約内容の説明:　オダケホームの担当者から、契約内容について詳細な説明を受けます。不明点や疑問点があれば、納得いくまで質問しましょう。
• 請負契約の締結:　契約内容に同意したら、請負契約を締結します。
• 着工:　契約締結後、いよいよ着工です。
• 工事中の確認:　工事の進捗状況を定期的に確認することができます。

オダケホームの値引き事情

注文住宅を建てる際、多くの人が気になるのが値引きの可能性です。

ここでは値引きが可能なのかみていきましょう。

値引きは難しい？

一般的に、完全自由設計の注文住宅を提供するハウスメーカーでは、施主の要望に合わせて綿密なプランニングを行い、資材や設備を選定するため、初期段階での値引きは難しい傾向があります。

オダケホームも例外ではなく、標準仕様からの変更や追加が少ない場合は、値引き交渉は難しいと考えた方が良いでしょう。

値引きの可能性を高めるためには？

必ずしも値引きが不可能というわけではありません。

値引きの可能性を高めるためには、以下のポイントを意識してみましょう。

• 明確な予算提示:　自分の予算を明確に伝え、予算内で実現可能なプランを依頼することで、オダケホーム側も工夫や提案をしやすくなります。
• 複数の会社との比較検討:　他のハウスメーカーとの相見積もりを取り、比較検討していることを伝えることで、交渉材料になる場合があります。ただし、価格だけで判断するのではなく、住宅性能やデザイン、アフターサービスなども総合的に比較することが重要です。
• 契約時期の調整:　決算期やキャンペーン期間中などは、値引き交渉に応じてもらえる可能性が高まる場合があります。
• オプションサービスの交渉:　金銭的な値引きが難しい場合は、オプションサービスの追加やグレードアップを交渉してみるのも一つの方法です。例えば、照明器具やカーテン、外構工事などをサービスで提供してもらうなど、工夫してみましょう。

値引き交渉以外のポイント

値引き交渉にばかりこだわらず、他の部分にも目を向けることが大切です。

• 長期的なコスト:　初期費用だけでなく、メンテナンス費用や光熱費なども含めた長期的なコストで考えることが重要です。高断熱・高気密住宅は、初期費用は高くなる場合がありますが、光熱費を削減できるため、長期的に見るとお得になる可能性があります。
• アフターサービス:　充実したアフターサービスは、住宅を長く快適に維持するために不可欠です。保証内容や定期点検の頻度、対応の迅速さなども確認しましょう。

家づくりは大きな買い物です。

価格だけでなく、住宅性能、デザイン、アフターサービスなど、様々な要素を総合的に考慮し、自分にとって最適な選択をすることが大切です。

まとめ

この記事では、富山県・石川県で家づくりを展開するオダケホームについて、その特徴や坪単価、口コミ評判などを詳しく解説しました。

オダケホームは、前身が木材会社ということもあり、木材の特性を最大限に活かした、北陸の気候風土に適した家づくりを得意としています。

富山・石川で自然素材の温もりのある快適な家づくりを検討している方は、ぜひオダケホームを候補に入れてみてください。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。