「ニコニコ住宅の坪単価や費用が気になる」
「費用を少しでも抑える方法はないかな」
そのようなことを感じている人もいるかもしれません。
家づくりには多額のお金がかかるため、少しでも費用は抑えたいものですよね。
そこでこの記事ではニコニコ住宅の坪単価や費用を解説していきます。
ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね！
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。
しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。
もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！
これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。
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①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。 |
上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。
また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。
正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。
また、どれを利用するか迷ったら、
- ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
- 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
- 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら
というふうに使い分けてみてくださいね。
もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。
後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！
【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒
【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒
家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう！
ニコニコ住宅の坪単価は30万円台から
ニコニコ住宅は、ローコスト住宅メーカーとして知られており、坪単価は30万円台からと、他のハウスメーカーと比べて非常にリーズナブルな価格設定となっています。
しかし、坪単価30万円台という数字だけを見て飛びつくのは危険です。
どのような仕様でこの価格が実現しているのか見ていきましょう。
安さの秘密①メーカー品を安く仕入れる「共同仕入れ」
ニコニコ住宅は、全国の工務店と協力関係を結び、共同仕入れを行うことで、部材や設備のメーカー品を安く仕入れています。
大量に仕入れることで、スケールメリットを活かし、コストダウンを実現しているのです。
安さの秘密②合理化・効率化された「ローコスト規格住宅」
ニコニコ住宅は、間取りや設備、仕様やデザインが事前に決まっている「規格住宅」に重点をおくことで、設計や施工の効率化を図り、コストを抑えています。
規格住宅は、自由設計に比べて設計費用が抑えられ、また施工の手順も標準化されているため、工期短縮にも繋がります。
さらに、材料の無駄も少なく、効率的な建築が可能です。
安さの秘密③徹底した「コスト削減」へのこだわり
ニコニコ住宅は、広告費や人件費などの間接費を徹底的に削減することで、低価格を実現しています。
例えば、テレビCMや大規模な広告キャンペーンは行わず、Web広告や口コミなどを活用することで、広告費を抑えています。
また、営業担当者を最小限に抑えたり、モデルハウスの数を絞ることで、人件費や維持費の削減にも努めています。
その他にも、ショールームを持たない、カタログを簡素化するなど、様々な工夫によってコスト削減を図っています。
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ニコニコ住宅の価格をプラン別に比較
ニコニコ住宅では、平屋、2階建て、3LDK、4LDKなど、様々なプランが用意されています。
延床面積やプランによって価格は異なりますが、例えば、30坪の平屋の場合、建物本体価格は768万円からとなっています。
しかし、これはあくまで建物本体価格です。
土地の購入費用や諸費用を含めた総額費用は、どの程度になるのか見ていきましょう。
プラン別の価格比較｜平屋・2階建て・3LDK・4LDK
ニコニコ住宅の公式ウェブサイトには、具体的なプラン別の価格が掲載されていない場合が多いです。
そのため、正確な価格を知るためには、資料請求や問い合わせをする必要があります。
それぞれの目安は以下のようになっています。
- 平屋30坪 30坪 768万円〜
- 2階建て30坪 30坪 700万円〜
- 3LDK35坪 35坪 800万円〜
- 4LDK40坪 40坪 900万円〜
※上記はあくまでも目安であり、実際の価格は土地の状況や選択するオプションによって変動します。
総額費用｜土地・諸費用を含めていくら？
住宅の総額費用は、建物本体価格に加えて、土地の購入費用、付帯工事費用、諸費用がかかります。
土地の価格は、地域や立地条件によって大きく変動します。
都市部では高額になりやすく、地方では比較的安価に購入できる傾向があります。
付帯工事費用には、地盤改良工事、外構工事、水道・ガス・電気の引き込み工事などが含まれます。
諸費用には、登記費用、印紙税、仲介手数料などが含まれます。
総額費用を概算で計算するためには、以下の式を用います。
総額費用 ＝ 土地の購入費用 ＋ 建物本体価格 ＋ 付帯工事費用 ＋ 諸費用
例えば、土地の購入費用が1,500万円、建物本体価格が1,000万円、付帯工事費用が200万円、諸費用が100万円の場合、総額費用は2,800万円となります。
予算を抑えるためのポイント
予算を抑えるためには、標準仕様を最大限に活用することが重要です。
標準仕様で満足できる部分と、オプションでグレードアップしたい部分を明確にすることで、無駄なコストを抑えることができます。
例えば、キッチンやお風呂などの水回り設備は、標準仕様でも十分な機能を備えている場合が多いです。
一方で、断熱性能や内装材などは、オプションでグレードアップすることで、より快適な住まいを実現できるでしょう。
優先順位を付けて、予算配分を検討することが大切です。
また、土地の価格を抑えることも、総額費用を削減する上で効果的です。
多少不便な場所でも許容できるのであれば、郊外や地方の土地を検討してみるのも良いでしょう。
ニコニコ住宅では、予算に合わせてプランやオプションを調整することができますので、まずは相談してみることをおすすめします。
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ニコニコ住宅は値引きできる？
ニコニコ住宅は、もともとローコスト住宅メーカーであるため、値引き交渉は難しいと言われています。
しかし、だからといって値引き交渉を諦める必要はありません。
なぜニコニコ住宅は値引きが難しいと言われるのか
ニコニコ住宅は、徹底したコスト削減によって低価格を実現しています。
そのため、最初から価格にあまり余裕がないと考えられます。
また、値引き交渉に応じてしまうと、他の顧客との公平性が保てなくなるという問題もあります。
値引きではなくオプションサービスの交渉を狙う
値引きが難しい場合でも、オプションサービスの交渉は可能です。
例えば、外構工事の一部をサービスしてもらったり、グレードの高い設備を標準仕様の価格で取り付けてもらうなどの交渉ができます。
値引き交渉の代わりに、サービスを追加してもらうことで、実質的な値引き効果を得ることができる場合があります。
契約直前が交渉のチャンス
値引き交渉は、契約直前が最も効果的です。
契約直前であれば、ニコニコ住宅側も契約を取りたいという気持ちが強いため、交渉に応じてくれる可能性が高くなります。
ただし、あまりにも無理な値引き交渉は、逆効果になる可能性もあるので注意が必要です。
効果的な交渉のポイント
強引な交渉は避け、誠意をもって交渉しましょう。
- 競合他社の見積もりを提示する: 他のハウスメーカーの見積もりを提示することで、交渉を有利に進めることができます。
- 具体的なサービス内容を提示する: 「何かサービスを付けてください」ではなく、「カーポートをサービスで付けてください」のように、具体的なサービス内容を提示しましょう。
交渉前に確認しておきたいこと
- 予算の上限: いくらまでなら出せるのか、予算の上限を明確にしておきましょう。
- 競合他社の情報: 他のハウスメーカーの価格やサービス内容を調べておきましょう。
しっかりと準備をして交渉に臨むことで、より良い条件で契約できる可能性が高まります。
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ニコニコ住宅の標準仕様
ニコニコ住宅の標準仕様には、システムバス、システムキッチン、洗髪洗面化粧台、玄関ドア、床材、建具、収納建具、高断熱窓、階段材、オーダーカーテンなどが含まれています。
これらは、快適な生活を送る上で必要な基本的な設備と言えるでしょう。
水回り設備（キッチン・バス・トイレ）
- キッチン: システムキッチンが標準仕様となっています。メーカーや具体的な型番は、地域や時期によって異なる可能性があります。
- バス: システムバスが標準仕様です。こちらもメーカーや型番は、地域や時期によって異なる可能性があります。浴槽のサイズ、床材の種類、換気システムなど、細かな仕様を確認しておきましょう。
- トイレ: 洗髪洗面化粧台付きのトイレが標準仕様です。タンクレストイレや、節水機能付きトイレなど、機能性やデザイン性を重視する場合は、オプションでグレードアップすることも可能です。
内装・建具
- 床材: 標準仕様の床材は、フローリングが一般的です。素材やカラーバリエーションは、事前に確認しておきましょう。傷や汚れに強い床材を選ぶことで、メンテナンスの手間を軽減できます。
- 建具: ドアや窓枠などの建具も、標準仕様で用意されています。デザインや素材、カラーなどを確認し、家の雰囲気に合ったものを選びましょう。
- 収納建具: クローゼットや押入れなどの収納建具も、標準仕様に含まれています。収納スペースの広さや使い勝手は、生活の快適さに直結するため、しっかりと確認しておきましょう。
窓・断熱材
- 窓: 高断熱窓が標準仕様となっています。複層ガラスやLow-Eガラスなど、断熱性能の高い窓を採用することで、冷暖房効率を高め、光熱費を節約できます。
構造
ニコニコ住宅では、一般的な木造軸組み工法を採用しています。
木造軸組み工法は、日本の伝統的な工法であり、耐震性にも優れています。
柱や梁などの構造材を組み合わせることで、建物を支える構造です。
在来工法とも呼ばれ、日本の風土に適した工法と言えるでしょう。
標準仕様で満足できない場合はオプションでグレードアップ
より快適な住まいにしたい場合は、オプションでグレードアップすることができます。
例えば、断熱材をより高性能なものに変更したり、床暖房を設置したりすることができます。
ただし、オプションを追加するごとに費用は増加するため、予算とのバランスを考慮しながら選択することが重要です。
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ニコニコ住宅の耐震性は大丈夫？構造や耐震等級を解説！
ニコニコ住宅では、一般的な木造軸組み工法を採用しています。
木造軸組み工法は、日本の伝統的な工法であり、古くから日本の住宅建築を支えてきました。
柱や梁などの構造材を組み合わせることで、建物を支える構造で、在来工法とも呼ばれています。
木造軸組工法の耐震性
木造軸組工法は、高い耐震性を発揮します。
地震の揺れに対して、構造材が柔軟に変形することで、エネルギーを吸収し、建物の倒壊を防ぎます。
また、木材は軽量であるため、建物にかかる地震の力が小さくなるというメリットもあります。
ニコニコ住宅の耐震等級
ニコニコ住宅の公式HPには耐震等級に関する明確な記載がないため、耐震等級を取得しているかどうかは不明です。
耐震等級は、建物の耐震性能を表す指標であり、等級1から等級3まであります。
耐震等級を取得していないからといって、耐震性能が低いとは限りませんが、地震に対する不安が強い場合は、事前に確認しておくと安心でしょう。
耐震性を高めるためのオプション
ニコニコ住宅では、耐震性を高めるためのオプションが用意されている可能性があります。
例えば、制震ダンパーや耐力壁を追加することで、建物の強度を高めることができます。
- 制震ダンパー: 地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する効果があります。
- 耐力壁: 壁の強度を高め、建物の変形を防ぎます。
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ニコニコ住宅の断熱・気密性能
ニコニコ住宅の断熱仕様は、フランチャイズ加盟店によって異なる可能性があります。
断熱材には、グラスウールを採用している場合と、セルロースファイバーを採用している場合があります。
断熱材｜グラスウール or セルロースファイバー
ニコニコ住宅で使用される断熱材は、グラスウールまたはセルロースファイバーであることが多いようです。
それぞれの特徴を比較してみましょう。
- グラスウール: 一般的に使用される断熱材で、価格が比較的安価であることがメリットです。施工性も良く、広く普及しています。しかし、経年劣化によって断熱性能が低下する可能性があるため、注意が必要です。
- セルロースファイバー: 新聞紙などの古紙をリサイクルした断熱材です。断熱性能に加えて、防音性、調湿性、防虫性にも優れているという特徴があります。グラスウールに比べて価格はやや高くなりますが、長期的な視点で見ると、コストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。
窓｜アルミ樹脂複合サッシ ＆ Low-Eペアガラス
ニコニコ住宅の標準仕様では、アルミ樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスが採用されています。
- アルミ樹脂複合サッシ: アルミの強度と樹脂の断熱性を兼ね備えたサッシです。アルミサッシに比べて断熱性能が高く、結露の発生を抑える効果があります。
- Low-Eペアガラス: 2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスの一種で、特殊な金属膜（Low-E膜）をコーティングすることで、断熱性能をさらに高めたガラスです。冬は室内の熱を逃がしにくく、夏は外の熱を室内に入りにくくする効果があります。
これらの窓を採用することで、高い断熱性能を実現し、快適な室内環境を維持することができます。
気密性能：C値の確認
断熱性能だけでなく、気密性能も住宅の快適性に大きく影響します。
気密性能は、C値（相当隙間面積）という指標で表されます。
C値は、住宅全体の隙間面積を延床面積で割った値で、値が小さいほど気密性が高いことを示します。
ニコニコ住宅のC値は公表されていない場合が多いので、気になる場合は、営業担当者に確認してみましょう。
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ニコニコ住宅の外壁・屋根材
ニコニコ住宅の外壁・屋根材に関する情報は、公式情報からは確認できない場合が多いです。
これは、フランチャイズシステムを採用しているニコニコ住宅の特徴によるもので、加盟店によって使用される材料が異なる可能性があるためです。
外壁材と屋根材は、住宅の外観を大きく左右するだけでなく、耐久性やメンテナンス費用にも影響します。
長期的な視点で住宅を維持していくためには、外壁・屋根材の特性を理解し、適切な選択をすることが重要です。
メンテナンス費用と耐久性
外壁・屋根材の耐久性は、メンテナンス費用に大きく影響します。
耐久性の高い材料を選択することで、長期的なメンテナンス費用を抑えることができるでしょう。
例えば、瓦屋根は耐久性が高いため、メンテナンス費用は比較的少なくて済みますが、スレート屋根は定期的な塗装が必要となるため、メンテナンス費用がかかります。
ニコニコ住宅の評判｜良い口コミ＆悪い口コミを調査
ニコニコ住宅の評判は、インターネット上では賛否両論です。
住宅メーカーの評判は、個人の価値観や経験によって大きく左右されるため、多様な意見が存在するのは当然と言えるでしょう。
良い口コミも悪い口コミも、あくまでも個人の意見であり、すべてが真実とは限らないので注意が必要です。
良い口コミ
ニコニコ住宅の良い口コミとして多く見られるのは、価格の安さと担当者の対応の良さです。
- 価格の安さ: ローコスト住宅メーカーの中でも、特に価格が安いという点が評価されています。「予算内でマイホームを建てることができた」「他のハウスメーカーよりも安く、希望通りの家が建てられた」といった口コミが多く見られます。
- 担当者の対応: 「担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望を丁寧に聞いてくれて、理想の家を実現することができた」といった声が寄せられています。
その他にも、「アフターサービスが充実していた」「施工が丁寧だった」といった良い口コミも見られます。
悪い口コミ
一方で、ニコニコ住宅の悪い口コミとして挙げられるのは、標準仕様のグレードの低さと断熱性能の低さです。
- 標準仕様のグレード: 「標準仕様の設備が安っぽく、すぐに壊れてしまった」「もう少しグレードの高い設備が標準であれば良かった」といった口コミが見られます。コストを抑えるために、標準仕様のグレードは低めに設定されているため、注意が必要です。
- 断熱性能: 「冬は寒く、夏は暑い」「光熱費が高くなってしまった」といった口コミが見られます。断熱性能が低いと、快適な居住環境を維持するために、多くのエネルギーを消費することになり、光熱費の増加に繋がります。
その他にも、「アフターサービスの対応が悪かった」「施工が雑だった」といった悪い口コミも一部見られます。
ただしネットの口コミは、悪い評判の方が目立ちやすい傾向があるため、これらの口コミをすべて鵜呑みにするのではなく、参考程度に捉えるようにしてください。
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まとめ
この記事ではニコニコ住宅の坪単価や費用について詳しく見てきました。
ニコニコ住宅は、低価格を提供しているローコスト住宅です。
しかし、費用に含まれていないものもあるので、契約前にしっかり確認することがとても重要です。
そのため担当者としっかりと確認しながら進めることがとても重要になってきます。
ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを実現してくださいね。
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