ニコニコ住宅は最悪？やめとけって本当？坪単価の比較や後悔しないためのポイントを解説

「ニコニコ住宅って実際どうなの？」

「 安いけど、悪い口コミも気になる」

「最悪っていう口コミもあるの？」

そう不安を感じてはいませんか。

家づくりを検討し始めると、目にすることもある「ニコニコ住宅」。

低価格で家が建てられるという魅力の一方で、「住宅性能が低い」「追加費用がかかる」といったネガティブな口コミも目にすることがありますよね。

この記事では、そんなニコニコ住宅の評判について、良い口コミだけでなく、悪い口コミも徹底解説していきます。

結論から言うと、ニコニコ住宅は全く「最悪」な会社ではありません。安心してくださいね。

特に、ネット上では良い口コミよりも悪い評判の方が目立ちやすいもの。

ニコニコ住宅は多くの人から支持を集めている知名度のある企業です。

悪い評判も一部あるにせよ、おすすめ出来る会社と言って間違いないでしょう。

「ニコニコ住宅で本当に大丈夫？」
「自分に合った住宅会社なのか見極めたい！」

そんな悩みを持っている人はぜひ最後まで読んでみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

「ニコニコ住宅は最悪？」悪い口コミを調査

インターネット上では、「ニコニコ住宅は最悪」「やばい」といったネガティブな口コミを目にすることがあります。

実際に、ローコスト住宅という特性上、標準仕様の住宅性能が低く抑えられていたり、建材や設備のグレードが低いといった点は否めません。

しかし、これらの口コミは本当なのでしょうか？

ここでは、ニコニコ住宅に関する様々な情報を紹介していきます。

性能に関する不満の声・口コミ

「ニコニコ住宅は最悪」といった口コミで特に目立つのが、住宅性能に関するものです。

具体的には、

• 断熱性・気密性の低さ: 「冬は寒くて暖房が効かない」「夏は暑くて冷房費がかさむ」「隙間風を感じる」といった声が聞かれます。ローコスト住宅では、コストを抑えるために断熱材の質や厚みを抑えたり、窓のサッシの性能が低い場合もあるようです。
• 騒音問題: 「隣の家や外の音がよく聞こえる」「生活音が気になる」といった口コミも少なくありません。壁の薄さや遮音性の低さが原因として考えられます。
• 建具や設備のグレード: 「ドアの開閉がスムーズでない」「キッチンやお風呂などの設備が安っぽい」といった意見も見られます。標準仕様では、機能性やデザイン性が限定的な場合もあるようです。

これらの口コミは、ローコスト住宅であるがゆえに、ある程度はやむを得ない部分もあるかもしれません。

しかし、実際に住んでみてから後悔しないためには、事前にしっかりと情報収集しておくことが重要です。

契約後のトラブル・追加費用問題

価格に関する口コミの中には、「契約後の追加費用が高額だった」という声も上がっています。

• 初期見積もりの甘さ: ニコニコ住宅に限った話ではありませんが、住宅会社によっては、初期の見積もりを安く提示して契約を急がせるケースもあるようです。契約後に、必要な工事や設備が追加されていくうちに、最終的な金額が当初の予定よりも大幅に高くなってしまう可能性があります。
• オプションの追加: ローコスト住宅の場合、標準仕様の範囲が狭く、必要な設備をオプションで追加していくケースがほとんどです。オプションを追加するたびに費用がかさみ、予算オーバーになってしまうこともあるようです。

契約前に、必要な設備や仕様をしっかりと確認し、追加費用が発生する可能性についても事前に確認しておくことが大切です。

【結論】すべての人が悪い評判を信じているわけではない

上記のようなネガティブな口コミがある一方で、ニコニコ住宅で家を建てて満足しているという人も多くいます。

価格の安さや担当者の対応の良さ、アフターサービスの充実などを評価する声も聞かれます。

重要なのは、これらの口コミを鵜呑みにするのではなく、あくまでも参考程度にとどめておくことです。

住宅会社を選ぶ際には、自分の目で確かめ、納得のいくまで情報収集することが重要です。

ニコニコ住宅で家を建てた人の良い評判＆悪い評判

ニコニコ住宅で家を建てるかどうか迷っている方は、実際に家を建てた人の口コミが気になりますよね。

良い評判だけでなく、悪い評判も紹介していきます！

ニコニコ住宅の良い評判・口コミ

• 価格の安さは想像以上！: 「他社で見積もりを取ったが、ニコニコ住宅が一番安かった」「予算が限られていたが、希望通りの家が建てられた」「価格の安さのおかげで、家だけでなく家具や家電にもお金をかけることができた」など、価格の安さを評価する声は非常に多く見られます。
• 親身になってくれる担当者が多い: 「こちらの要望をじっくりと聞いてくれ、親身になって提案してくれた」「ローンや土地探しについても相談に乗ってくれた」「困ったことがあったらいつでも相談できる雰囲気だった」など、担当者の対応の良さを評価する声も多数寄せられています。家づくりは一生に一度の大きな買い物なので、安心して任せられる担当者と出会えることは非常に重要です。
• 定期点検などアフターサービスも安心: 「定期点検をしっかり行ってくれるので安心」「何かトラブルがあった際にも、迅速かつ丁寧に対応してくれた」「アフターサービス担当者も親切で、頼りになる」といったように、アフターサービスの充実を評価する声も少なくありません。家を建てた後も、安心して暮らせるかどうかは重要なポイントです。

ニコニコ住宅の悪い評判・口コミ

• 標準仕様の設備は必要最低限…: 「断熱材や窓のグレードを上げたら、結局費用がかなりかかってしまった」「収納スペースが少なかった」「標準仕様の設備では、少し物足りなさを感じた」など、標準仕様の設備や仕様に関する不満の声も聞かれます。コストを抑えるために、標準仕様は必要最低限となっている部分もあるようです。
• 思っていたよりも費用がかかった: 「オプションを追加していくうちに、予算をオーバーしてしまった」「契約後に追加工事が発生し、費用が当初の見積もりよりも高くなってしまった」「諸費用が思っていたよりも高かった」など、費用に関する不満の声も少なくありません。契約前に、どこまでが標準仕様に含まれているのか、追加費用が発生する可能性はないかなどをしっかりと確認しておくことが大切です。
• 対応にムラがある？: 「担当者によって対応が異なり、不満を感じることがあった」「連絡がスムーズに取れないこともあった」「アフターサービスの対応が遅かった」など、対応に関する不満の声も一部見られます。会社として、顧客満足度向上に向けた取り組みが求められるでしょう。

ニコニコ住宅で家を建てる際は、これらの口コミを参考にしながら、メリットとデメリットをしっかりと比較検討することが大切です。

【後悔しないために】ニコニコ住宅で家を建てる前に知っておくべきこと

ニコニコ住宅で家を建てることを検討する際には、その魅力的な価格帯に目が行きがちですが、後悔しない家づくりを進めるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。

ローコスト住宅の仕組みと特徴を理解する

ニコニコ住宅は、ローコスト住宅を提供することで多くの顧客を獲得しています。

しかし、ローコスト住宅には、一般的な注文住宅とは異なる特徴があることを理解しておく必要があります。

• 規格化によるコストダウン: ニコニコ住宅は、間取りや仕様をある程度規格化することで、建築コストを抑えています。自由設計に比べると、間取りやデザインの自由度は制限されますが、効率的な建築プロセスによって低価格を実現しています。
• 部材の大量仕入れ: 建築資材や設備を大量に一括仕入れすることで、仕入れコストを抑えています。これは、スケールメリットを活かしたローコスト住宅メーカーならではの強みと言えるでしょう。
• 広告費や人件費の削減: 広告宣伝費を抑えたり、営業担当者を減らすことで、間接費を削減しています。その分、住宅価格に還元することで、低価格を実現しています。

後悔を防ぐための必須チェックリスト

契約を急がず、以下のポイントをしっかりと確認しておくことで、後々のトラブルや後悔を防ぐことができます。

• 標準仕様の内容: どこまでが標準仕様に含まれているのか、グレードや性能はどの程度なのかをしっかりと確認しましょう。カタログや仕様書だけでなく、ショールームなどで実物を見ることも大切です。
• 追加費用が発生するケース: オプションを選択した場合や、地盤改良工事が必要になった場合など、追加費用が発生するケースを具体的に確認しておきましょう。
• 契約内容の詳細: 支払い方法、工事期間、保証内容、解約条件など、契約内容をしっかりと理解してから署名しましょう。不明点があれば、遠慮なく質問することが大切です。
• アフターサービスの内容: 定期点検の頻度や内容、保証期間、対応範囲などを確認し、信頼できるアフターサービス体制が整っているかを確認しましょう。

第三者の意見も参考にする

住宅展示場や完成見学会に参加したり、複数の住宅会社から見積もりを取ったりするなど、積極的に情報収集を行いましょう。

また、実際にニコニコ住宅で家を建てた人の口コミを参考にしたり、第三者の専門家（建築士など）に相談したりするのも有効な手段です。

ニコニコ住宅の価格・坪単価は

ニコニコ住宅の魅力は何と言ってもその価格の手頃さにあります。

「建物本体価格768万円(税込)～」という広告を目にしたことがある方も多いのではないでしょうか？

しかし、これはあくまで建物本体価格であることを忘れてはいけません。

家を建てるためには、土地代や様々な付帯工事費など、本体価格以外にも費用がかかります。

ニコニコ住宅で家を建てる場合、坪単価や総額はどれくらいになるのでしょうか？

坪単価の目安

坪単価とは、建物の建築費用を延べ床面積で割ったもので、1坪（約3.3平方メートル）あたりにかかる費用を示します。

ニコニコ住宅の場合、坪単価は35万円～45万円が目安となります。

• 平屋: 35万円～45万円/坪
• 2階建て: 35万円～45万円/坪

ただし、坪単価は建物の広さや構造、使用する建材や設備のグレード、地域などによって大きく変動します。例えば、

• 延床面積が広いほど坪単価は低くなる傾向: 広い家ほど、1坪あたりの建築コストを抑えられるためです。
• 複雑な形状の家ほど坪単価は高くなる傾向: 施工が複雑になるため、人件費や材料費がかさむためです。
• 高品質な建材や設備を選ぶほど坪単価は高くなる: グレードの高い素材や設備は、その分コストがかかります。

総額の目安

ニコニコ住宅で家を建てる場合の総額は、1,500万円～が目安となります。

• 平屋: 1,500万円～
• 2階建て: 2,000万円～

ただし、総額は建物本体価格だけでなく、土地代や付帯工事費、諸費用なども含める必要があります。

• 土地代: 地域や面積によって大きく変動します。
• 付帯工事費: 給排水工事、ガス工事、電気工事、外構工事などが含まれます。
• 諸費用: 登記費用、ローン手数料、印紙税、固定資産税などが含まれます。

価格を抑えるためのポイント

ニコニコ住宅でより低価格で家を建てるためには、以下のポイントを押さえておくことが重要です。

• 標準仕様の範囲内で建てる: オプションをなるべく追加しないことで、費用を抑えることができます。
• 間取りを工夫する: シンプルな間取りにすることで、建築コストを抑えられます。
• 土地探しは慎重に: エリアや条件を広げることで、予算に合った土地を見つけやすくなります。
• 資金計画は余裕を持って: 予想外の出費が出ることも考えておきましょう。

【要注意】こんな人はニコニコ住宅はやめたほうがいい

ニコニコ住宅は、価格の安さが魅力の住宅会社ですが、すべての人のニーズを満たせるわけではありません。

場合によっては、ニコニコ住宅よりも、他の住宅会社を選んだ方が良いケースもあります。

1. 自由設計で理想の家を追求したい人

ニコニコ住宅は、コストを抑えるために、間取りや仕様をある程度規格化した規格住宅を提供しています。そのため、間取りやデザインの自由度は高くありません。

• 間取りの自由度: 部屋の数や大きさ、配置などを自由に決めたい場合は、物足りなさを感じる可能性があります。
• デザインの自由度: 外観デザインや内装材、設備などを自由に選びたい場合も、選択肢が限られる可能性があります。

住宅に対して強いこだわりがあり、世界に一つだけの家を建てたいと考えている場合は、自由設計が可能な他の住宅会社を検討した方が良いでしょう。

2. 最新設備や高性能な住宅性能を求める人

ニコニコ住宅は、標準仕様の設備や建材のグレードを抑えることで、低価格を実現しています。

• 最新設備: 最新のIoT設備やスマートホームシステムを導入したい場合は、オプションで追加する必要があるかもしれません。
• 高断熱・高気密住宅: 高い断熱性や気密性を備えた住宅を希望する場合は、追加費用が発生したり、対応が難しい可能性があります。

住宅性能を重視する場合は、高性能住宅を得意とする住宅会社や、ZEHビルダーに登録されている住宅会社なども検討してみましょう。

3. こだわりの空間作りを重視する人

内装材や照明、造作家具などにこだわり、個性的な空間作りをしたいと考えている場合も、ニコニコ住宅の規格住宅では希望を叶えるのが難しいかもしれません。

• 内装材: 壁紙や床材の種類が限られる場合があります。
• 照明: 間接照明など、凝った照明プランを実現するのが難しい場合があります。
• 造作家具: 収納棚やカウンターなどを造作する場合、別途費用がかかる場合があります。

空間デザインにこだわりたい場合は、設計事務所と連携している住宅会社や、リノベーションを得意とする住宅会社なども検討してみましょう。

4. アフターサービスの充実度を重視する人

ニコニコ住宅は、定期点検などのアフターサービスを提供していますが、対応エリアや内容、担当者によって質に差があるという口コミも散見されます。

• 対応エリア: 地域によっては、十分なアフターサービスを受けられない可能性があります。
• 対応内容: 修理やメンテナンスの範囲、保証期間などが、希望に沿わない可能性があります。
• 担当者: 担当者との相性が悪く、コミュニケーションがうまく取れない可能性もあります。

アフターサービスを重視する場合は、充実した体制を持つ大手ハウスメーカーや、地域密着型の工務店なども検討してみましょう。

5. 時間をかけてじっくりと家づくりを進めたい人

ニコニコ住宅は、効率的な家づくりを進めるために、ある程度のスピード感を持って打ち合わせや手続きを進める場合が多いようです。時間をかけて、じっくりと家づくりと向き合いたい場合は、合わないと感じるかもしれません。

自分のペースで、納得いくまで検討したい場合は、時間に余裕を持った家づくりを提案してくれる住宅会社を選びましょう。

ニコニコ住宅に向いているのはこんな人！ メリット・デメリット

家づくりにおいて「価格」は非常に重要な要素ですが、安ければ何でも良いというわけではありません。

本当にニコニコ住宅で家を建てるべきかどうか、メリット・デメリットを比較検討し、あなたの希望や条件に合致しているかを最終確認していきましょう。

メリット1. 予算を抑えてマイホームを実現

• 手の届きやすい価格設定: ニコニコ住宅の最大の魅力は、業界最安値水準の価格設定です。他の住宅会社では実現が難しい価格帯で、マイホームを手に入れることが可能になります。
• 予算管理しやすい: 規格住宅なので、建築費用が比較的明確です。そのため、予算オーバーのリスクを抑え、計画的に家づくりを進めることができます。
• コストパフォーマンス: 必要十分な設備が標準仕様で含まれているため、予算を抑えつつ、快適な暮らしを実現できます。

「住宅ローン返済の負担を減らしたい」「限られた予算内で、できるだけ希望を叶えたい」という方に最適です。

メリット2. 住宅ローンに不安がある人も安心のサポート

• 多様なニーズに対応: ニコニコ住宅は、住宅ローンの専門知識を持ったスタッフが在籍しており、様々な金融機関との提携も強みです。
• 親身な相談しやすい: 収入が不安定な方や、勤続年数が短い方など、住宅ローンの審査通過に不安を抱えている方でも、親身に相談に乗ってくれます。
• 最適なプランを提案: 個々の状況に合わせて、無理のない返済計画を立てられるようサポート体制が整っています。

「住宅ローンの審査が通るか不安」「自分に合った返済プランを知りたい」という方にとって心強い味方となってくれるでしょう。

デメリット1. 標準仕様の住宅性能は低め

• 断熱性: 標準仕様では、断熱材の質や厚みが不足し、冬は寒く、夏は暑いという口コミも。
• 気密性: 隙間風が入り、冷暖房効率が悪くなる可能性があります。
• 耐震性: 建築基準法を満たしているとはいえ、より高い耐震性を求める場合は構造の強化などの追加費用が必要になります。

住宅性能を重視する場合は、オプションでグレードアップしたり、納得いくまでしっかりと検討することが大切です。

デメリット2. 間取りやデザインの自由度は低い

• 間取り: あらかじめ用意されたプランの中から選択することになるため、間取りの自由度は高くありません。
• 外観デザイン: 選べる外観デザインは限られています。
• 内装デザイン: 壁紙や床材、設備など、選べる範囲が限られている場合があります。

自分だけの個性的な家を建てたい、細部までこだわりたいという方は、注意が必要です。

自分の優先順位を見極めよう

ニコニコ住宅は、低価格でマイホームを実現できるという大きなメリットがある一方、住宅性能や自由度には制限があるというデメリットもあります。

ニコニコ住宅を選ぶべきかどうかは、あなたにとって何が最も重要なのか、優先順位を見極めることが大切です。

ニコニコ住宅と他社を徹底比較

家づくりを成功させるためには、複数の住宅会社を比較検討することが重要です。

ニコニコ住宅の特徴を踏まえた上で、他の住宅会社と比較検討する際に注目すべきポイントを紹介します。

価格以外の比較ポイントを押さえよう

住宅会社によって、価格設定の基準や含まれるサービス内容が異なるため、単純な比較はできません。
総合的に判断するために、以下のポイントを比較検討しましょう。

1. 住宅性能: 断熱性、気密性、耐震性、耐久性など、重視する性能を明確にした上で比較しましょう。
   • 断熱性能: 断熱材の種類や厚み、窓のサッシ性能などを比較しましょう。
   • 気密性能: C値（隙間相当面積）を比較することで、気密性の高さを確認できます。
   • 耐震性能: 耐震等級を確認しましょう。
2. デザイン性: 外観デザイン、内装デザイン、間取りの自由度など、あなたの好みに合致しているかを確認しましょう。
   • デザイン: 住宅展示場や完成見学会に足を運んで、実際に確認することをおすすめします。
   • 素材: 使用している建材や設備についても確認しましょう。
3. 保証・アフターサービス: 保証期間や内容、定期点検の頻度や内容など、アフターサービス体制を比較検討しましょう。
   • 保証内容: 地盤保証、瑕疵担保責任保険など、どのような保証が付帯しているのかを確認しましょう。
   • アフターサービス: 定期点検の内容、対応時間、緊急時の連絡体制などを確認しましょう。
4. 企業姿勢: 会社の理念や経営方針、顧客満足度、従業員満足度など、企業姿勢も重要な判断材料となります。
   • 口コミ・評判: インターネット上の口コミサイトや、実際に家を建てた人の声を参考にしましょう。
   • 会社訪問: 実際に会社を訪問し、担当者の対応や会社の雰囲気を体感してみましょう。

ローコスト住宅メーカーとの比較

• タマホーム: 価格の安さと自由度の高さを両立させている点が魅力です。豊富なプランから選択できるセミオーダー住宅も提供しています。
• アイダ設計: 価格の安さと豊富な商品ラインナップが強みです。規格住宅だけでなく、自由設計住宅も提供しています。
• レオハウス: 標準仕様の充実度が高く、設備や仕様にこだわりたい方におすすめです。

注文住宅メーカーとの比較

• 住友林業: 木造住宅の技術力に定評があり、高品質な住宅を提供しています。
• 積水ハウス: 鉄骨住宅のパイオニアとして知られ、高い耐震性と耐久性を誇ります。
• ヘーベルハウス: 軽量気泡コンクリートパネルを使用した、高断熱・高気密住宅を提供しています。

まとめ

この記事では、ニコニコ住宅に関する様々な情報を元に、その実態を徹底解剖しました。

業界最安値水準の価格で家が建てられるという魅力がある一方で、標準仕様の住宅性能の低さや、間取りやデザインの自由度が低いといったデメリットも存在することがわかりました。

最終的にニコニコ住宅で家を建てるべきかどうかは、あなたの価値観や優先順位によって異なります。

価格の安さを重視するのか、それとも住宅性能やデザインの自由度を重視するのか。

じっくりと時間をかけて比較検討し、後悔のない家づくりを実現してください。

住宅会社選びは、人生における大きな決断の一つです。

焦らず、慌てず、あなたにとって最適な選択をしてくださいね。

この記事が、あなたの家づくりを成功させるための一助となれば幸いです。