流山市で人気のおすすめ工務店を厳選！補助金申請の注意点やハウスメーカーとの違いも解説

「子育てするなら流山」という言葉を象徴するように、千葉県流山市は理想の住まいを求める人々から注目されています。

つくばエクスプレスによる都心への快適なアクセスや緑豊かな自然環境が調和する街で、「自分たちらしいこだわりの注文住宅を建てたい」と考えるのは、自然なことかもしれません。

しかし、そんなときに、

「流山にはどんな工務店やハウスメーカーがあるの？」

「デザインや性能、価格も納得できる会社はどうやって見つければいい？」

「後悔しないためには、何から始めればいいんだろう…」

といった疑問や不安が出てくるのではないでしょうか。

そこでこの記事は、流山市で実績と信頼のある工務店を厳選して紹介するのはもちろん、賢い選び方のポイントから、気になる費用相場、なども解説します。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

流山市エリアの特徴と建築費用の相場

ここでは、流山市が持つ独自の魅力と、家づくりを始める前に知っておくべき建築費用の相場について解説していきます。

人口増加率No.1エリアの魅力

流山市の人気の根幹を支えているのが、徹底した子育て支援策です。

その象徴的な取り組みが、駅前に設置された「送迎保育ステーション」です。

保護者が子どもをステーションに預けると、市が提携する保育園へ専用バスで送迎してくれるこのシステムは、共働き世帯の大きな助けとなっています。

また、つくばエクスプレス沿線の「流山おおたかの森」駅周辺を中心に、新しい街づくりが進行中です。

大型商業施設やおしゃれなカフェ、クリニックなどが次々とオープンし、生活の利便性が格段に向上しました。

さらに市内には緑豊かな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

流山市の土地・建築費用の相場

人気の高まりとともに気になるのが、土地や建築にかかる費用です。

データによると、流山市における注文住宅の建築費用の相場は2,750万円〜6,100万円が目安とされています。

この価格帯は、土地と建物を合わせた総額の一つの指標と考えることができます。

千葉県内の平均と比較すると、流山市の相場はやや高めの傾向にあります。

しかし、都心へのアクセス性を考えれば、東京都内で同等の条件の土地を探すよりもコストを抑えてマイホームを持つことが可能です。

都心からのアクセスと自然環境のバランス

流山市の大きな魅力の一つが、交通アクセスの良さと豊かな自然環境が両立している点です。

市内を走るつくばエクスプレスを利用すれば、「流山おおたかの森」駅から都心の「秋葉原」駅まで最短で約25分と、通勤・通学に非常に便利です。

さらに、JR武蔵野線、JR常磐線、東武アーバンパークライン（野田線）、流鉄流山線といった複数の路線が利用可能で、都内だけでなく、埼玉や茨城方面への移動もスムーズです。

これほど都市機能が充実していながら、一歩街を歩けば緑豊かな風景が広がっているのが流山の特徴です。

「都心から一番近い森のまち」という市のコンセプト通り、江戸川の河川敷や利根運河、市野谷の森など、貴重な自然が身近に残されています。

流山市で注文住宅を建てるおすすめ工務店を厳選

流山市とその周辺には、それぞれに強みを持つ魅力的な工務店やハウスメーカーが数多く存在します。

ここでは、あなたの理想の家づくりを叶えるパートナー候補となる工務店を紹介します。

【CLEHOME（CLE総合研究所）】

流山市を拠点に40年以上の歴史を持つCLEHOME（株式会社CLE総合研究所）は、「設計事務所」と「工務店」の機能を併せ持つ、地域でも珍しい体制を強みとしています。

通常は別々である設計と施工を一つの会社で一貫して行うことで、施主にとって多くのメリットを生み出しています。

設計士が窓口となり土地探しから直接アドバイス

CLEHOMEの最大の特徴は、家づくりの初期段階である土地探しから、専門家である設計士が直接窓口となってサポートしてくれる点です。

一般的な不動産会社とは異なり、設計士は「その土地にどんな家が建てられるか」「施主の希望する間取りが実現できるか」といったプロの視点で土地を評価します。

これにより、土地を購入した後に「理想の家が建てられなかった」という失敗を防ぐことができます。

施主の要望をダイレクトに図面に反映し、そのまま工事全体の管理まで行うため、イメージのズレが生じにくく、デザイン、品質、コストのすべてにおいて納得感の高い家づくりが期待できます。

広告宣伝費をカットし良質な家を適正価格で提供

設計と施工を一貫して行う体制は、コスト面でも大きな利点があります。

外部の設計事務所に依頼する際に発生する中間マージンがかからず、設計から施工までの連携もスムーズなため、無駄なコストを削減できます。

さらに、CLEHOMEは住宅展示場への出展や大々的な広告宣伝を行っていません。

その分の費用を建物の品質向上や価格に還元することで、大手ハウスメーカーにも引けを取らない高品質な住宅を、適正価格で提供することを目指しています。

【興和流通商事株式会社】

流山市に本社を構える興和流通商事株式会社は、パナソニックが開発した耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用した家づくりを専門としています。

パナソニックビルダーズグループの一員として、最新の技術と地域密着の丁寧な対応を両立させているのが特徴です。

ZEH（ゼッチ）や平屋、スキップフロアなど多彩な提案力

テクノストラクチャー工法は、木の梁に鉄の部材を組み合わせることで、木造住宅の温かみを活かしながら、鉄骨造のような強度を実現する技術です。

この強固な構造により、柱や壁の少ない広々としたリビングや、大きな吹き抜け、ダイナミックなスキップフロアなど、自由度の高い空間設計が可能になります。

また、同社は省エネ性能にも力を入れており、太陽光発電などでエネルギー収支をゼロ以下にするZEH（ゼッチ）住宅の提案も得意としています。

将来の光熱費を大幅に削減できるZEHは、長期的な視点で見ても非常に魅力的な選択肢です。

全棟で緻密な構造計算を実施する確かな耐震性

家族の安全を守る上で最も重要な耐震性。

興和流通商事では、消防署や警察署など防災拠点と同レベルである最高等級の「耐震等級3」を標準仕様としています。

さらに、一棟ごとに専門の構造計算を行い、地震や台風といった災害に対する強さを科学的にシミュレーションします。

法定基準を大きく上回る厳しい基準で設計・施工される家は、万が一の災害時にも家族の命と暮らしを守る、揺るぎない安心感を与えてくれます。

【R+houseネットワーク（流山市周辺の工務店）】

「建築家が設計するようなデザイン性の高い家に住みたい。でも、予算は限られている…」そんな悩みに応えるのが、全国の工務店と建築家が連携するR+houseネットワークです。

流山市周辺では、株式会社アールプラスDMやMITAS COMPANY株式会社などが加盟しており、「デザイン」「性能」「コスト」の三拍子が揃った家づくりを提案しています。

国が定める基準を超える高断熱・高気密・高耐震性能

R+houseの家は、建築家による美しいデザインだけでなく、その性能の高さも大きな魅力です。

国の省エネ基準を大きく上回る断熱性能・気密性能を追求し、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な室内環境を実現します。

これにより、冷暖房費を抑えながら健康的な暮らしを送ることができます。

また、独自の工法と厳しい基準に基づいた設計により、耐震等級3に相当する高い耐震性も確保しており、デザインと安心を両立させています。

設計のルール化によるコストパフォーマンスの高さ

「建築家に頼むと高くなる」というイメージを覆すのが、R+house独自の仕組みです。

打ち合わせの回数や、使用する建材の寸法、設備の仕様などに一定のルールを設けることで、設計や施工にかかる時間とコストを効率化。

これにより、建築家によるフルオーダーメイドの設計でありながら、手の届きやすい価格を実現しています。

無駄を省きつつも、施主のこだわりを最大限に引き出す賢い家づくりが可能です。

【株式会社佐々木工務店】

千葉県を拠点に関東一円で活動する株式会社佐々木工務店は、年間20棟以上の新築工事を手がける実力派の工務店です。

個人住宅はもちろん、マンションや店舗、福祉施設といった大規模な建築にも対応できる確かな技術力と組織力が強みです。

30年以上の業歴に裏打ちされた熟練の技術力

30年以上にわたって積み重ねてきた経験と実績は、同社の最大の財産です。

現場を知り尽くしたベテランから意欲あふれる若手まで、幅広い世代の職人が在籍し、その熟練した大工技術を次の世代へと継承しています。

また、長年の業歴で築き上げた協力会社との強固なネットワークも強みの一つ。

これにより、あらゆる要望に対してスピーディかつ丁寧な施工を可能にし、お客様の理想を形にしています。

伝統的な技術を大切にしながら、常に高品質な住まいを提供し続ける信頼の厚い工務店です。

【株式会社フィールドデザイン小田原工務店】

流山おおたかの森にオフィスを構える株式会社フィールドデザイン小田原工務店は、一級建築士が直接、相談から設計、施工管理までを一貫して手がける住まいのトータルアドバイザーです。

特に、自然素材を活かした健康的なエコ住宅「ウッドハウス」の提案に力を入れています。

新築だけでなく小さなリフォームにも対応

同社の魅力は、新築という大きなプロジェクトだけでなく、「棚板一枚の取り付け」といった小さなリフォームにも快く対応してくれる地域に密着した姿勢です。

設計費や見積もりは無料で行っており、気軽に住まいの相談ができる頼れる存在です。

また、地震の揺れを最大3分の1に軽減するオイルダンパー（制震装置）の取り扱いもあり、新築・リフォーム問わず導入が可能です。

メンテナンスフリーで長期間にわたり家の安全性を高められるこの設備は、防災意識の高い方にとって心強い選択肢となるでしょう。

【むとう工務店】

千葉県柏市を拠点に、流山市も施工エリアとするむとう工務店は、住宅の性能、特に省エネルギー性能と耐震性能にとことんこだわる家づくりが特徴です。

実際に住み心地を体験できる試住体験を実施

性能への絶対的な自信があるからこそできるユニークな取り組みが「試住体験」です。

実際に同社が建てた高性能住宅に宿泊し、その断熱性や気密性、静けさなどを肌で感じることができます。

カタログの数字だけでは伝わらない「本物の快適さ」を契約前に体感できるため、施主は安心して家づくりを進めることができます。

日々のブログでは、新しい建材への挑戦や現場での工夫が紹介されており、常に技術の向上を目指す真摯な姿勢がうかがえます。

流山市での工務店・ハウスメーカー選びで後悔しないポイント

注文住宅は、人生で最も大きな買い物の一つです。

だからこそ、家づくりを任せるパートナー選びは、その成功を左右する最も重要なステップと言えるでしょう。

ここでは、後悔しないための工務店・ハウスメーカー選びの具体的なポイントを解説します。

工務店とハウスメーカーの違いを知る

家づくりの依頼先は、大きく「工務店」と「ハウスメーカー」に分けられます。

それぞれに得意なことや特徴があり、どちらが良い・悪いということではありません。

自分たちの家づくりにどちらが合っているかを見極めるために、まずはその違いを正しく理解しましょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは、全国規模で事業を展開している大規模な住宅会社です。

住宅展示場にモデルハウスを構えていることが多く、完成後のイメージを掴みやすいのが特徴です。

建材や設備を工場で生産し、現場で組み立てる工法が主流のため、品質が安定しており、工期も比較的短い傾向にあります。

また、ブランド力があり、長期保証やアフターサービスが充実している点も大きな安心材料です。

一方で、商品はある程度規格化されていることが多く、間取りや仕様の変更には制限があったり、追加費用が高額になったりする場合があります。

また、広告宣伝費や研究開発費などが建築費用に含まれるため、同等の仕様であれば工務店よりも高くなる傾向があります。

工務店

工務店は、主に地域に根ざして活動している会社です。

社長や設計士、現場の職人との距離が近く、施主の細かな要望に柔軟に応えてくれるのが最大の魅力です。

完全自由設計に対応している会社が多く、「オリジナルの造作キッチンを作りたい」「特殊な素材を使いたい」といったこだわりも実現しやすいでしょう。

また、ハウスメーカーのように大々的な広告宣伝を行わない分、コストを抑えられる傾向があります。

例えば「ハウスメーカーで300万円かかるオリジナルのキッチンが、工務店なら180万円〜250万円程度で実現できた」というケースも珍しくありません。

ただし、会社によって技術力やデザイン力に差があるため、信頼できる会社を見極める目が必要です。

流山市のCLEHOMEのように、設計事務所を併設し、設計から施工まで一貫して手がけることで高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立している工務店もあります。

性能は数字（耐震等級3、ZEH、UA値など）で確認する

家のデザインや間取りはもちろん重要ですが、長く快適に、そして安心して暮らすためには「住宅性能」が欠かせません。

しかし、性能は目に見えない部分のため、つい後回しにされがちです。

感覚的な「快適ですよ」「暖かいですよ」という言葉だけでなく、客観的な数値で性能を示してくれる会社を選びましょう。

特に確認すべき重要な性能値は以下の通りです。

• 耐震性能（耐震等級）：地震に対する建物の強さを示す指標です。等級1から3まであり、「耐震等級3」は消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等の強度を持つ最高ランクです。地震大国である日本において、家族の命を守るためには耐震等級3の取得を強くおすすめします。
• 断熱性能（UA値）：家の中から外へ熱がどれだけ逃げやすいかを示す数値で、値が小さいほど断熱性が高くなります。断熱性が高い家は、夏は涼しく冬は暖かいため、冷暖房の効率が良く光熱費を抑えることにも繋がります。
• 気密性能（C値）：家にどれくらいの隙間があるかを示す数値で、こちらも値が小さいほど気密性が高いことを意味します。気密性が高いと、計画的な換気が効率的に行え、結露の防止や冷暖房効率の向上に繋がります。この数値は施工精度に大きく左右されるため、完成時に実測している会社は技術力に自信がある証拠です。
• 省エネ性能（ZEH）：ZEH（ゼッチ）とは、高い断熱性能をベースに、省エネ設備と太陽光発電などを組み合わせ、年間のエネルギー消費量をおおむねゼロ以下にすることを目指す住宅です。光熱費を大幅に削減できるだけでなく、補助金の対象となる場合もあります。

これらの性能値をウェブサイトやカタログに明記し、その数値の根拠をきちんと説明できる会社は、性能に対して真摯に取り組んでいる信頼できる会社と言えるでしょう。

現場見学会や完成見学会で実際の施工品質をチェックする

図面やパンフレットだけでは分からない、その会社の本当の実力を知る絶好の機会が「現場見学会」や「完成見学会」です。

自社の仕事に自信を持っている会社ほど、積極的にこれらのイベントを開催しています。

足を運ぶことで、ウェブサイトだけでは得られない多くの情報を得ることができます。

• 構造見学会：完成すると壁や天井に隠れてしまう、家の骨格部分を見ることができる貴重な機会です。柱や梁がまっすぐ組まれているか、断熱材が隙間なく丁寧に施工されているか、現場が整理整頓されているかなどをチェックしましょう。現場の綺麗さは、仕事の丁寧さに比例すると言われています。
• 完成見学会：実際に施主が暮らす家を見学できます。モデルハウスとは違うリアルなサイズ感や間取り、動線を体感できるのが最大のメリットです。壁紙のつなぎ目や床の仕上げ、ドアの建付けなど、内装の施工精度を自分の目で確かめましょう。また、その家ならではの工夫やこだわりポイントについて担当者から話を聞くことで、その会社の提案力も測ることができます。

打ち合わせからアフターメンテナンスまでの流れを把握する

家づくりは、建物を建てて終わりではありません。

むしろ、完成してからが本当のスタートであり、何十年にもわたる長い付き合いが始まります。

だからこそ、契約前の打ち合わせ段階から、引き渡し後のアフターメンテナンスまで、一貫して信頼できる会社を選ぶことが重要です。

建築費用を抑える流山市の住宅に関する補助金情報

注文住宅の建築には多額の費用がかかりますが、国や自治体が実施している補助金制度を賢く活用することで、その負担を軽減できる可能性があります。

補助金申請の注意点

補助金制度は、家づくりを行う方にとって非常に魅力的なものですが、申請にはいくつかの注意点があります。

まず、補助金は種類ごとに申請期間、対象となる住宅の条件、必要な書類などが細かく定められています。

これらの要件を一つでも満たしていないと、申請が受理されないため、事前の確認が不可欠です。

また、申請手続きは複雑な場合が多く、専門的な知識が求められることも少なくありません。

特に、工事の着工前に申請が必要なものや、完了報告書の提出期限が厳しいものなど、タイミングを逃すと利用できなくなるケースもあります。

こうした複雑な手続きをスムーズに進めるためには、補助金申請の実績が豊富な工務店やハウスメーカーに相談することが最も確実な方法です。

経験豊富な会社であれば、利用可能な補助金制度の提案から、申請書類の作成サポート、自治体とのやり取りまで、一貫して手助けしてくれます。

家づくりのパートナー選びの際には、補助金活用に関する知識やサポート体制も確認しておくと良いでしょう。

坪単価以外に考慮すべき付帯工事費と諸経費

家づくりの費用を検討する際、「坪単価」という言葉をよく目にしますが、この金額だけで総費用を判断するのは非常に危険です。

坪単価は、一般的に「建物の本体工事費」を延床面積で割ったものですが、家を建てるためには、この他にもさまざまな費用が必要になります。

総予算を正確に把握するためには、「付帯工事費」と「諸経費」の存在を忘れてはいけません。

付帯工事費とは？

付帯工事費は、建物本体以外にかかる工事費用のことです。

具体的には、以下のようなものが含まれます。

• 古い家の解体費用（建て替えの場合）
• 地盤改良工事費用（土地の地盤が弱い場合）
• 給排水、ガス、電気の引き込み工事費用
• 外構工事費用（駐車場、フェンス、門、庭など）
• 照明器具、カーテン、エアコンの購入・設置費用

これらの費用は、土地の状況やどのような外構にするかによって大きく変動し、一般的に建築総費用の1割から2割程度を占めると言われています。

諸経費とは？

諸経費は、工事費用以外に発生する手続き上の費用のことです。

主なものには、以下のようなものがあります。

• 建築確認申請などの各種申請手数料
• 建物の登記費用（所有権保存登記、表示登記など）
• 住宅ローンを組む際の手数料や保証料
• 火災保険料、地震保険料
• 不動産取得税

これらの諸経費も、建築総費用の1割程度が目安となります。

つまり、「本体工事費」に加えて、「付帯工事費」と「諸経費」を合わせたものが、家づくりにかかる本当の総費用です。

まとめ

この記事では流山市の魅力から始まり、おすすめの工務店、後悔しないための選び方のポイント、そして費用や補助金に至るまで、家づくりに必要な知識を網羅的に解説してきました。

最終的に家づくりを成功に導く鍵は、「心から信頼できるパートナーを見つけられるか」という点に尽きます。

この記事も参考に、ぜひ理想の一社を見つけてみてくださいね。