「もりぞうで家を建てるときの坪単価が気になる」
「もりぞうの費用はどれくらい?」
このように感じている人もいるのではないでしょうか。
木曾ひのきという最高級の自然素材、日本の伝統と現代技術を融合させた和モダンデザインで人気のもりぞうですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。
そこで今回は、もりぞうで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。
ぜひ最後まで参考にしてみてください!
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか?
おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
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それでは本文に入っていきましょう!
もりぞうの家づくりとは
株式会社もりぞうは、「100年住み継ぐ家」をテーマに、日本の伝統的な木造建築の技術と最新の建築技術を融合させた家づくりを行っているハウスメーカーです。
単に家を建てるだけでなく、世代を超えて住み継がれる、家族の歴史を刻む住まいを提供することを目指しています。
木へのこだわり
もりぞうの最大の特徴と言えるのが、木へのこだわり、特に「木曾ひのき」への強いこだわりです。
木曾ひのきは、長野県の木曽地方で育つひのきの中でも特に厳選された最高級品。
厳しい環境下で育つため、年輪が緻密で強度が高く、美しい木目と独特の芳香が特徴です。
和モダンデザイン
デザイン面では、「和モダン」を基調とした、洗練されたデザインが特徴です。
日本家屋の伝統的な美しさを現代のライフスタイルに合わせた、機能的で快適な空間を提供しています。
木の温もりを感じられる落ち着いた雰囲気の中にも、モダンな要素を取り入れることで、飽きのが来ない、長く愛せるデザインを実現しています。
もりぞうの坪単価|目安と価格帯
もりぞうの坪単価は、様々なサイトでみられますが、正確な数字を一つに絞り込むのは難しいのが現状です。
これは、家づくりにおける様々な要素が坪単価に影響を与えるためです。
「50万円〜100万円」「60万円〜100万円程度」「坪80万円くらい」といった情報が見受けられますが、これらはあくまで目安であり、最終的な価格は個々のプランや仕様によって大きく変動します。
ただし総合的に見ると、60万円台後半から100万円程度が現実的な坪単価の範囲と言えるでしょう。
他社との比較
大手ハウスメーカーの坪単価が一般的に90万円〜100万円程度とされていることから、もりぞうも同等の価格帯、場合によってはそれ以上になる可能性があります。
価格設定は、使用する木材のグレードや家の仕様、プランの種類など、様々な要素によって変化します。
価格幅の要因
もりぞうの坪単価の幅広さは、提供されるプランの多様性と、素材や仕様の選択肢の広さに起因します。
例えば、木曾ひのきのグレードだけでも複数の選択肢があり、使用する木材の質によって価格が変動します。
また、規格型のプランからフルオーダーメイドまで、顧客の要望に合わせて柔軟に対応できる体制が整っているため、価格帯に幅が生じるのは当然と言えるでしょう。
坪単価の落とし穴
坪単価はあくまで目安であり、実際に家を建てる際には、本体価格以外にも様々な費用が発生します。
例えば、地盤改良工事や外構工事、水道やガスの引き込み工事などの付帯工事費、さらには登記費用やローン手数料などの諸経費も考慮する必要があります。
これらを合計すると、本体価格の2〜3割増しになることも珍しくありません。
SUUMOなどの住宅情報サイトでも注意喚起されているように、坪単価だけで判断せず、必ず総額でいくらかかるのかを確認することが重要です。
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【プラン別】もりぞうの商品ラインナップと坪単価
もりぞうでは、多様なライフスタイルや予算に合わせた、幅広い商品ラインナップを提供しています。
それぞれのプランは、使用する素材やデザイン、機能性など、様々な面で特徴が異なります。
大きく分けて「浪漫」「大雅」「縁樹」の3つのグレードがあり、それぞれに異なるコンセプトと価格帯が設定されています。
浪漫(ロマン)
「浪漫」は、もりぞうの最高級グレードに位置づけられるプランです。
フルオーダーメイドが可能で、こだわりの住まいを実現したい方にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。
最高級の木材を使用し、専属の建築家による設計、そして和のパッシブデザイン設計など、細部に至るまで妥協のない家づくりが可能です。
坪単価は当然ながら3つのグレードの中で最も高額になりますが、その分、唯一無二の理想の住まいを手に入れることができます。
大雅(タイガ)
「大雅」は、高性能とデザイン性を兼ね備えたハイクオリティプランです。
一年を通して快適に過ごせる省エネ性能、ゆとりのある居住空間、洗練されたデザインが特徴です。
高い断熱性・気密性を実現するための工夫や、最新の冷暖房システムの導入など、快適な暮らしを支えるための技術が惜しみなく投入されています。
「くるみの家」や「スカイテラスの家」など、特定のデザインシリーズもこのグレードに含まれる場合があり、多様なニーズに対応できる柔軟性も魅力です。
縁樹(エンジュ)
「縁樹」は、コストパフォーマンスを重視したスタンダードプランです。
予算内で安心して家を建てたいという方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
定額制を採用しているため、費用が明確で分かりやすい点もメリットです。
シンプルながらも洗練されたデザイン、そしてパッシブデザインや高断熱・高気密といった基本性能も充実しており、コストを抑えながらも快適な暮らしを実現できます。
なぜもりぞうの坪単価は高い?
もりぞうの坪単価が他社と比較して高めに設定されている背景には、家づくりに対する強いこだわりと、高品質な素材・技術への投資があります。
最高級「木曾ひのき」へのこだわり
もりぞうの価格設定において最も大きな影響を与えているのが、最高級の木材「木曾ひのき」へのこだわりです。
樹齢80年以上の成熟した木曾ひのきのみを使用し、その中でも特に厳選された「特選一等」級のものを選別しています。
木曾ひのきは、厳しい自然環境の中でゆっくりと育つため、年輪が緻密で強度と耐久性に優れ、美しい木目と独特の芳香を放ちます。
法隆寺や伊勢神宮などの歴史的建造物にも使用されていることからも、その品質の高さが伺えます。
高品質な構造と性能
もりぞうは、木曾ひのきという優れた素材を最大限に活かすため、高品質な構造と性能にもこだわっています。
日本の伝統的な木造軸組工法をベースに、耐力壁を組み合わせた「剛壁剛床一体構造」を採用することで、地震などの外力に対して高い強度を発揮します。
さらに、地震エネルギーを吸収する「制震ダンパー」を導入することで、耐震性をさらに強化しています。
その結果、耐震等級は最高等級である3を取得し、長期優良住宅にも対応できる高い耐震性能を実現しています。
断熱性・気密性についても、国が定める基準を上回る高い性能を誇ります。
坪単価の内訳
坪単価は一般的に建物の本体価格を坪数で割ったものですが、家づくりには本体価格以外にも様々な費用がかかります。
地盤改良工事や外構工事、屋外給排水設備工事などの付帯工事費、そして建築確認申請費用やローン手数料、登記費用などの諸経費も必要です。
これらの付帯工事費と諸経費は、合計で本体価格の2~3割に達することもあります。
坪単価だけを見て判断すると、実際の総費用を大きく見誤る可能性があるため、注意が必要です。
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もりぞうで家を建てるメリット・デメリット
もりぞうで家を建てることを検討する際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが重要です。
メリット
- 本物の自然素材へのこだわり:もりぞうは、木曾ひのきをはじめとする自然素材へのこだわりが最大の魅力です。家に入った瞬間に広がるひのきの豊かな香りは、住む人の心を癒し、リラックス効果をもたらします。また、調湿効果や抗菌効果も期待できるため、健康的で快適な室内環境を保つことができます。
- 本格的な和風・和モダン住宅:日本の伝統的な建築様式と現代的なデザインを融合させた、洗練された和モダンデザインも大きなメリットです。中庭や土間、吹き抜け、大黒柱など、日本の伝統的な建築要素を取り入れながら、現代のライフスタイルに合わせた機能的な設計を実現しています。
- 高い住宅性能:耐震等級3という最高等級の耐震性能、そしてトップレベルの断熱性・気密性を備えていることも、もりぞうの大きなメリットです。木曾ひのきの高い耐久性と相まって、長期間にわたって安心して住み続けることができます。「冬暖かく夏涼しい」「冷暖房の効きがいい」といった口コミは、その高い住宅性能を実感している住人の声と言えるでしょう。
- パッシブデザイン:太陽光や風などの自然エネルギーを最大限に活用するパッシブデザイン設計も、もりぞうの大きなメリットです。省エネルギー効果を高めるだけでなく、自然と調和した快適な居住空間を実現します。自然の光と風を取り込むことで、明るく開放的な空間を創り出し、四季折々の変化を感じながら暮らすことができます。
デメリット
- 予算オーバーのリスク:高品質な素材や性能へのこだわりから、もりぞうの価格は他社と比較して高めになる傾向があります。予算に限りがある場合は、希望する仕様や設備を諦めざるを得ない状況も想定されます。
- 対応エリアの限定:もりぞうは、関東エリアを中心にサービスを提供しており、対応エリアが限定されている点がデメリットと言えるでしょう。
- 標準設備:構造体や素材へのこだわりが強い一方で、標準設備は比較的シンプルに設定されています。「壁紙など安っぽい部分がある」といった口コミも見られるため、設備のグレードにこだわる場合は、追加費用が発生する可能性があります。
- 担当者による対応のばらつき:営業担当者との相性についても、人によって評価が異なります。「要望を叶えようとする姿勢がとても嬉しかった」「担当者が素晴らしかった」といった肯定的な口コミがある一方で、「契約を断った途端、態度が急変し冷たくなった」といった否定的な口コミも見られます。
もりぞうの評判・口コミ
もりぞうで家を建てた人、あるいは検討した人のリアルな声を集めた評判・口コミは、その実態を知る上で貴重な情報源となります。
良い評判だけでなく、悪い評判にも目を向けることで、多角的な視点からもりぞうの家づくりを理解することができます。
良い評判・口コミ
- 香りの魅力: 多くの居住者が絶賛するのが、木曾ひのきの豊かな香りです。「檜の香りが良い」「5年経ってもヒノキの香りを楽しめる」といった口コミが多数見られ、新築時だけでなく、年月を経ても変わらぬ木の香りに癒されている様子が伺えます。
- 快適な住環境: 「冬暖かく夏涼しい」「冷暖房の効きがいい」といった口コミも多数寄せられており、もりぞうの高い断熱性・気密性が快適な居住環境を実現していることが分かります。
- 丁寧な施工: 「大工さんの仕事が丁寧」「細かいところまでしっかりしている」「現場を何度も訪れて、納得した家づくりができた」といった声は、もりぞうの施工品質の高さを物語っています。
- 価格への納得感: 「相応の金額だった」「全体からすると安い買い物をしたと感じる」といった口コミも見られ、価格に見合う価値を感じている人がいることも事実です。大規模な広告宣伝を行わず、コストを抑えている点も評価されています。
- デザイン性: 「デザインは不満はない」「和モダンな内装はどんな家具にも合う」といった意見は、もりぞうのデザイン性の高さを示しています。日本の伝統と現代的なデザインが融合した和モダンスタイルは、幅広い世代に受け入れられています。
- スタッフの対応: 「要望を叶えようとする姿勢がとても嬉しかった」「抽象的なイメージを具体的なプランに形にしてくれた」「担当者が素晴らしかった」といった口コミは、もりぞうのスタッフの丁寧な対応と、顧客重視の姿勢を示しています。
- その他: 「全館空調がなくても快適」「メンテナンス不要の防虫効果」「換気システムが良い」「わがままを聞いてくれた」など、様々なメリットを挙げる声も寄せられています。
悪い評判・口コミ
悪い口コミはあくまでもネット上の数ある私見のうちの一つです。
ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすいので一部そのような意見もあるという点を考慮に入れて確認してください。
- アフターサービスへの不満: 「アフターサービスの対応が良くない」「自社のアフター期間を把握していない」「点検後の手直しに来ない」といった、アフターサービスに関する不満の声が一部見られます。
- 施工品質のばらつき: 「レベルが低い」「施工が雑なところがある」「期待したほど暖かくない」「外壁にカビが発生した」といった、施工品質に関する懸念を示す口コミも存在します。
- 営業担当の対応: 「契約を断った途端、態度が冷たくなった」といった、営業担当の対応に関する不満の声も聞かれます。
- 内装の質: 「壁紙など安っぽい部分がある」「建具や壁紙が安っぽいのが残念」といった意見も見られます。
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もりぞうの平屋住宅の魅力
近年、人気が高まっている平屋住宅。
もりぞうでも、そのニーズに応えるべく、高品質な平屋住宅を提供しています。
平屋住宅の魅力
- 生活動線の効率化: 階段の上り下りがないため、家事動線や生活動線が短くなり、移動の負担を軽減できます。特に高齢者や小さなお子様がいる家庭では、階段による転倒事故のリスクを減らせるという点も大きなメリットです。家事効率の向上は、時間にゆとりを生み出し、家族との時間を増やすことにも繋がります。
- バリアフリー住宅の実現: ワンフロアで生活が完結するため、将来のバリアフリー化にも容易に対応できます。高齢になっても安心して住み続けられる家は、生涯にわたる安心感をもたらします。段差がないことで、車椅子や歩行器の使用もスムーズになり、生活の質を向上させることができます。
- 家族の繋がり: 家族が同じフロアで生活することで、自然とコミュニケーションが増え、家族の繋がりを深めることができます。顔を合わせる機会が増えることで、互いの状況を把握しやすくなり、より密な関係を築くことができます。
- 開放的な空間: 平屋は、天井を高く設計しやすいというメリットがあります。高い天井は、開放感と広々とした空間を演出し、より快適な居住空間を実現します。また、大きな窓を設置することで、自然光をふんだんに取り込み、明るい空間を創り出すことも可能です。
- プライバシーの確保: 2階建て住宅と比較して、外部からの視線を遮りやすく、プライバシーを確保しやすいというメリットもあります。周囲の環境によっては、プライバシーの確保は重要な要素となります。
もりぞうの平屋住宅
もりぞうの平屋住宅は、もちろん木曾ひのきを使用した家づくりが可能です。
シロアリに強い木曾ひのきを構造材に使用することで、耐久性が高く、世代を超えて住み継げる平屋住宅を実現できます。
木曾ひのきの美しい木目と芳香は、平屋の落ち着いた雰囲気と調和し、より上質な空間を演出します。
費用相場
平屋住宅の建築費用は、建物の規模や形状、使用する素材、そして設備のグレードなどによって大きく変動します。
そのため、正確な費用相場を提示することは難しいですが、一般的には延床面積が同じであれば、2階建て住宅よりも建築費用が高くなる傾向があります。
これは、基礎や屋根の面積が大きくなるためです。
もりぞうの平屋住宅の費用についても、他のプランと同様に、坪単価はあくまでも目安であり、具体的な費用は個別のプランや要望に基づいて算出されます。
見積もり依頼
平屋住宅の建築を検討している場合は、もりぞうに直接問い合わせて、見積もりを依頼することをおすすめします。
希望する条件や予算などを伝えることで、具体的な費用やプランを提案してもらうことができます。
複数のハウスメーカーに見積もりを依頼し、比較検討することで、最適な選択をすることができます。
もりぞうがおすすめな人・おすすめしない人
もりぞうの家づくりは、その特徴から、特に相性の良い人と、そうでない人がいます。
メリット・デメリットを踏まえ、誰におすすめできるのか、そして誰には別の選択肢を検討した方が良いのかを解説します。
もりぞうがおすすめな人
- 自然素材の魅力を最大限に感じたい人: もりぞうの最大の特徴は、最高級の木材「木曾ひのき」へのこだわりです。木の香りや温もり、そして自然素材ならではの質感に魅力を感じる人にとって、もりぞうの家は最高の居住空間を提供してくれるでしょう。特に、化学物質過敏症などで、自然素材の家を求めている人にもおすすめです。
- 和風・和モダンデザインを好む人: 日本の伝統的な建築様式と現代的なデザインを融合させた、洗練された和モダンデザインを好む人にも、もりぞうは最適な選択肢です。中庭や土間、吹き抜けなど、日本の伝統的な建築要素を取り入れながら、現代のライフスタイルに合わせた快適な住まいを実現できます。
- 高品質で長く住み続けられる家を建てたい人: もりぞうは、「100年住み継ぐ家」をテーマに、高品質な素材と丁寧な施工で、耐久性の高い家づくりを行っています。世代を超えて住み継げる家を望む人、そして家の品質や性能を重視する人にとって、もりぞうは理想的なパートナーとなるでしょう。
- 自然エネルギーを活かした暮らしに興味がある人: もりぞうは、パッシブデザイン設計を得意としており、太陽光や風などの自然エネルギーを最大限に活用することで、省エネルギーで快適な暮らしを実現します。環境への負荷を低減しながら、自然と調和した生活を送りたい人におすすめです。
- 地域密着型のサービスを重視する人: もりぞうは、対応エリアを限定することで、地域に密着した高品質なサービスを提供しています。対応エリア内に居住または建築予定があり、地域に根ざした企業との関係を重視する人にとって、もりぞうは信頼できるパートナーとなるでしょう。
もりぞうには向かない可能性のある人
- 低価格を最優先する人: もりぞうは、高品質な素材と丁寧な施工にこだわるため、価格帯は比較的高めです。ローコスト住宅メーカーと比べると、予算オーバーになる可能性が高いため、低価格を最優先する人には向いていないかもしれません。
- 対応エリア外に家を建てたい人: もりぞうは対応エリアが限定されているため、対応エリア外に家を建てたい人は、他のハウスメーカーを検討する必要があります。
- 最新の設備や豊富なオプションを重視する人: もりぞうは、構造体や素材へのこだわりが強いため、標準設備は比較的シンプルです。最新の設備や豊富なオプションを希望する人は、追加費用が発生する可能性があるため、注意が必要です。また、希望する設備が対応していない場合もあります。
- 檜の香りが苦手な人: もりぞうの家は、木曾ひのきをふんだんに使用しているため、家全体にひのきの香りが漂います。この香りが苦手な人にとっては、快適な居住空間とはならない可能性があります。
- アフターサービスに強い不安がある人: アフターサービスに関する口コミには、肯定的なものと否定的なものの両方があります。アフターサービスに強い不安がある人は、契約前に具体的な内容や体制をしっかりと確認し、納得した上で検討する必要があります。
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後悔しないためのハウスメーカー選びのポイント
注文住宅は人生における大きな決断です。
だからこそ、後悔のない選択をするために、事前の情報収集と慎重な比較検討が不可欠です。
ここでは、失敗しないハウスメーカー選びのポイントを解説します。
坪単価だけで判断しない
ハウスメーカー選びで陥りがちなミスが、「坪単価」だけで判断してしまうことです。
坪単価は、建物の本体価格をおおよそ把握するための指標としては便利ですが、最終的な建築費用とは大きく異なる場合があります。
- 本体価格以外の費用: 坪単価には、地盤改良工事や外構工事、水道・ガス・電気の引き込み工事などの付帯工事費、そして建築確認申請費用やローン手数料、登記費用などの諸経費は含まれていません。これらの費用は合計すると、本体価格の2〜3割に達することもあります。
- 坪単価の算出方法の確認: 坪単価は、延床面積または施工面積で算出されますが、どちらの面積を使用するかはハウスメーカーによって異なります。同じ本体価格でも、使用する面積が異なれば坪単価も変わってくるため、比較する際には注意が必要です。
- 総費用での比較: ハウスメーカーを比較する際は、坪単価だけでなく、必ず総費用で比較するようにしましょう。見積もりを依頼する際には、本体価格だけでなく、付帯工事費や諸経費も全て含めた総費用を提示してもらうようにしてください。
複数社を比較検討する
理想のハウスメーカーを見つけるためには、複数社を比較検討することが不可欠です。
1社だけの情報に頼ってしまうと、他の選択肢を見逃してしまう可能性があります。
- 様々な視点での比較: 各社のメリット・デメリットを比較することで、それぞれのハウスメーカーの特徴を客観的に評価できます。価格だけでなく、デザイン、性能、保証内容、アフターサービスなども比較項目に加えることで、より多角的な視点で検討できます。
- 相見積もり: 複数のハウスメーカーに見積もりを依頼することで、価格の妥当性を判断できます。また、競合他社の存在を意識させることで、値引き交渉に繋がる可能性もあります。
- 担当者との相性: ハウスメーカー選びは、担当者との相性も重要な要素です。実際に会って話を聞いてみることで、コミュニケーションの取りやすさや信頼できるかどうかを判断しましょう。
優先順位を明確にする
後悔しないハウスメーカー選びのためには、何を最も重視するかを明確にすることが重要です。
- 希望条件のリストアップ: デザイン、性能、素材、価格、アフターサービスなど、家づくりにおいて重視する項目をリストアップし、優先順位をつけましょう。
- 予算の上限設定: 無計画に家づくりを進めると、予算オーバーしてしまう可能性があります。事前に予算の上限を明確に設定し、その範囲内で実現可能なプランを検討しましょう。
- 妥協できる点と妥協できない点: すべての希望を叶えることは難しい場合もあります。予算や条件に合わせて、妥協できる点と妥協できない点を明確にしておくことで、スムーズな意思決定ができます。
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まとめ
この記事ではもりぞうの家づくりについて、坪単価を中心に評判や特徴をまとめました。
家づくりは人生で何度もあるものではありません。
そのためたくさん比較検討を行うことが重要です。
ぜひこの記事も参考にしながら、理想の家づくりを実現してみてくださいね。
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