盛岡市で人気のおすすめ工務店をプロが厳選！土地探しのメリットや住宅ローンの注意点も紹介！

盛岡市で注文住宅を検討し始めたものの、

「一生に一度の買い物だから絶対に後悔したくない」

「でも、たくさんの工務店やハウスメーカーがあって、何を基準に選べばいいのか分からない」

といった不安も大きいのではないでしょうか。

特に、冬の寒さが厳しい盛岡での家づくりは、全国一律の基準では測れない難しさがあります。

そこでこの記事では、盛岡市で評価の高い工務店を厳選して紹介します。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

盛岡市でおすすめの人気工務店を厳選！

それでは早速、おすすめの工務店を紹介していきます。

杢創舎（もくそうしゃ）

杢創舎の家づくりは、いわての山の木という地域資源を活かしながら、驚異的な性能数値を両立させている点が最大の特徴です。

標準仕様でUA値0.27W/㎡・K、C値0.34c㎡/㎡（平屋28坪）という数値は、国の基準をはるかに超え、HEAT20のG3グレードに迫るトップクラスの性能です。

過去にはUA値0.26、C値0.26という実績もあり、これはもはや「暖房に頼らなくても暖かい家」の領域と言えるでしょう。

この性能は、厚い付加断熱や高性能なトリプルガラス樹脂サッシといった最新建材の採用はもちろん、何よりも現場の職人による丁寧な気密施工の賜物です。

伝統的な木組みの技術を持つ職人が、現代の気密・断熱理論を深く理解し、ミリ単位で隙間をなくしていく作業を徹底することで、木の家の心地よさと超高断熱性能という二つの価値を高いレベルで融合させています。

北日本ホーム

「高性能住宅専門ビルダー」を掲げる北日本ホームは、その名の通り住宅性能の追求に特化した家づくりを行っています。

大きな特徴は、テレビCMなどの大々的な広告宣伝費を抑え、その分を建物の性能向上や適正価格での提供に充てている点です。

平均的な性能値としてUA値0.23～0.28W/㎡K、C値0.3～0.5㎠/㎡を安定して実現しており、これは標準でHEAT20のG2グレード以上を確保していることを意味します。

さらに特筆すべきは、2022年に新設された断熱等級の最高等級7（UA値0.20以下）にも対応可能な技術力を持っている点です。

これは、暖房エネルギーを極限まで削減できるレベルであり、まさに未来の基準を先取りした家づくりと言えます。

コストを抑えながらも、一切の妥協なく最高レベルの性能を求めるユーザーにとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

リベスト

地域密着ビルダーとして長年盛岡の家づくりに携わってきたリベストは、「本当にあたたかい家」を追求するために、仕様の細部にまでこだわっています。

UA値0.28以下を基準とし、家の中で最も熱の出入りが大きい「窓」には、アルゴンガス入りのトリプルガラス樹脂サッシを標準採用しています。

これは、2枚のガラスで構成されるペアガラスよりも格段に断熱性能が高く、冬の窓辺のヒヤッとする冷気（コールドドラフト）を大幅に軽減し、不快な結露の発生も強力に防ぎます。

性能数値を追い求めるだけでなく、盛岡の気候を知り尽くしているからこそ、日射の取得や遮蔽、風向きまで考慮したパッシブデザインの思想を取り入れ、機械設備だけに頼らない快適な住まいを提案してくれる点も、地域密着ビルダーならではの強みです。

D・LIFE

リゾートライクなデザインで人気のD・LIFEですが、その美しさを支えているのは高い住宅性能です。

採用しているのは、柱の間に断熱材を充填する「内断熱」と、家全体を外側からすっぽりと断熱材で覆う「外断熱」を組み合わせた「W断熱工法」です。

この工法は、断熱性能を飛躍的に高めるだけでなく、構造体（柱や梁）を外気に触れさせないため、壁内結露のリスクを大幅に低減できるという大きなメリットがあります。

壁内結露はカビや腐朽の原因となり、家の寿命を縮める深刻な問題です。

さらに、床下からの冷気をシャットアウトする「基礎断熱」も標準で行うことで、冬でも足元から暖かく、底冷えのしない快適な空間を実現します。

土屋ホーム＆ロゴスホーム

日本で最も寒さが厳しい北海道で創業し、その技術を全国に展開するこの2社にとって、盛岡の冬に対応する高性能住宅はまさに得意分野です。

土屋ホームは、北海道仕様の業界最高水準の断熱・気密性能をベースに、自社工場での品質管理や独自の接合金物など、見えない部分のクオリティにも徹底的にこだわります。

一方、ロゴスホームは、北海道十勝地方の厳しい気候から生まれた「十勝型住宅」を提供。

壁の厚さが140mmある2×6（ツーバイシックス）工法を採用することで、従来の2×4工法（壁厚89mm）よりも多くの断熱材を充填でき、構造的な強さと高い断熱性を両立させています。

極寒の地で磨き抜かれた本物の性能は、盛岡での暮らしに絶大な安心感をもたらしてくれるでしょう。

小原建設

無垢材を扱う上で最も重要な工程の一つが「乾燥」です。

小原建設では、十分に乾燥させた高品質な無垢材を使用することに徹底的にこだわっています。

乾燥が不十分な木材は、建築後に反りや割れ、縮みといった「狂い」が生じ、家の性能や美観を損なう原因となります。

しっかりと乾燥された無垢材は寸法安定性が高く、長く安心して暮らせる家を実現します。

熱伝導率が低い無垢材の床は、冬でもヒヤッとせず、夏は汗をかいてもベタつかないため、一年中裸足で過ごすのが何より快適。

自然素材が持つ本来の調湿効果や質感を最大限に活かし、ぬくもりに満ちた暮らしを提案します。

日本ハウスホールディングス＆夢ハウス

日本ハウスホールディングスは、その名の通り「檜の家」のスペシャリスト。

耐久性や防虫効果に優れ、独特の芳香でリラックス効果をもたらす国産檜を、柱や土台といった構造の要に贅沢に使用します。

檜が持つ力強さと気品は、格調高い和モダンな空間を生み出します。

一方、夢ハウスは、特許取得の乾燥技術で含水率をJAS規格の15%以下まで高めた高品質なオリジナル無垢材が強みです。

木の狂いを最小限に抑えることで、無垢材をふんだんに使ったダイナミックな空間設計を可能にしています。

壁には調湿性に優れた珪藻土クロスを採用するなど、木材と相性の良い自然素材を組み合わせ、快適な室内環境を追求しています。

HONKA JAPAN＆ARC style

HONKA JAPANは、ログハウスの本場フィンランドのトップブランドです。

年輪が密で強度と断熱性に優れた「ポーラーパイン」を構造材に使い、木が持つ調湿効果（呼吸する）を活かした健康的な住まいを提供します。

自然と共生する北欧のライフスタイルを、盛岡で実現したい方に最適です。

ARC style (アークスタイル)は、無垢材や漆喰といった自然素材を標準仕様としながら、施主の感性を反映したデザイン住宅を得意とします。

自然素材の心地よさは欲しいけれど、デザインにも妥協したくない、というニーズに応え、シンプルモダンからナチュラルテイストまで、幅広いデザインを適正価格で実現します。

J-BASE

J-BASEが提案するのは、明確なテーマ性を持つデザイン住宅です。

インダストリアルな雰囲気の「ブルックリン」、薪ストーブやウッドデッキが似合う「アウトドア」、開放感あふれる西海岸スタイルの「カリフォルニア」など、5つのテイストから自分の好きな世界観を選ぶことができます。

無垢床を標準としながら、アイアンの手すりやサブウェイタイル、こだわりの照明器具などを組み合わせることで、まるで映画のセットのような空間を創造。

家で過ごす時間が、何よりも楽しくなるような遊び心あふれる家づくりが魅力です。

力量ハウジング

「趣味と生活をシームレスに繋ぐ」をコンセプトに、唯一無二のプランニングで施主の夢を叶えるのが力量ハウジングです。

施工の7割を占めるというガレージハウスは、愛車を眺めながらコーヒーを飲んだり、仲間と集まってバイクを整備したりと、ガレージをもう一つのリビングとして活用するライフスタイルを提案。

他にも、生活感を排した「ホテルライク」な空間や、インダストリアルな素材感で統一された「オトコマエハウス」など、特に男性のこだわりや夢を詰め込んだプランニングを得意とします。

アメリカから直接仕入れるドアや照明などの輸入建材も、その独自性を際立たせています。

イシカワ

「基本坪単価40万円台から」という価格設定は、盛岡市の市場において非常に魅力的です。

イシカワの強みは、この価格帯でありながら、住宅の基本性能に一切妥協していない点にあります。

国の省エネ基準を上回るZEH基準の断熱性能や、地震への備えとして最も重要な耐震等級3（最高等級）を標準装備しています。

これは、ローコスト住宅にありがちな「安かろう悪かろう」のイメージを覆すものであり、徹底したコスト管理と企業努力によって実現されています。

初めての家づくりで、予算は抑えたいけれど、家族が安心して長く暮らせる性能は絶対に譲れない、と考える堅実なファミリー層から絶大な支持を得ています。

AD.MAX

AD.MAXは、特に20代・30代の若年層の家づくり実績が豊富で、1000万円台から対応可能なコストパフォーマンスの高い規格プランが人気です。

例えば、人気の規格プラン「COJIT（コジット／22～25坪）」や「Refrain（ルフラン／27～28坪）」は、コンパクトながらも無駄のない動線と十分な収納を備え、若い夫婦や小さな子どものいる家庭にジャストフィットする設計です。

初期費用を抑えられるだけでなく、コンパクトな家は将来の固定資産税や光熱費、メンテナンス費用も低く抑えられるという長期的なメリットもあります。

まずは手の届く範囲でマイホームを実現し、将来のライフステージの変化に備えたいと考える、賢い選択をする若い世代の心強い味方です。

ジブンハウス

「家づくりは、時間も手間もかかって大変そう」というイメージを覆すのが、規格住宅ブランドのジブンハウスです。

最大の特徴は、スマートフォンやPC上で、好みのデザインを選び、間取りや内外装をカスタマイズし、その場で見積もり金額までシミュレーションできる手軽さにあります。

ゲーム感覚で楽しみながら、自分たちの理想の家を具体化していくことが可能です。

デザイン性が高く洗練された規格プランが豊富に用意されており、品質や安全性も確保されています。

忙しい共働き世帯でも、空いた時間に効率よく家づくりを進められる、まさに現代のライフスタイルにマッチしたサービスと言えるでしょう。

パルコホーム（日盛ハウジング）

パルコホームの代名詞とも言える「ママ楽シリーズ」は、女性目線で家事の負担を徹底的に軽減するために考え抜かれた設計提案です。

例えば、最も大変な家事の一つである洗濯。

「洗う（洗面脱衣室）→干す（ランドリールーム）→畳む・アイロンがけ（家事スペース）→しまう（ファミリークローク）」という一連の作業が、一直線の動線上で完結する間取りは、多くの女性から絶大な支持を得ています。

キッチンからパントリー、洗面室へと回遊できる動線は料理と洗濯を同時進行しやすく、玄関からシューズクロークを通って直接パントリーやキッチンへ行ける「ただいま動線」は、重い買い物袋をすぐに片付けられて便利です。

一つひとつの工夫が、日々の家事を劇的に楽にしてくれます。

アイ工務店

アイ工務店の強みは、デッドスペースになりがちな空間を巧みに活用するアイデア収納の豊富さです。

1階と2階の中間などに設ける「ハーフ収納」や、半階ずらした「スキップフロア」、屋根裏空間を有効活用した「小屋裏収納」などを得意とし、限られた床面積の中で圧倒的な収納量を確保します。

これらの空間は、単なる収納としてだけでなく、子どもの秘密基地のような遊び場になったり、集中できるリモートワークスペースになったりと、暮らしに＋αの楽しみと豊かさをもたらしてくれます。

奥様の視点に立った快適な動線計画と、家族みんながワクワクするような空間設計を両立させてくれるのが大きな魅力です。

八重働工務店

1976年の創業以来、盛岡で40年以上にわたり家づくりを手掛けてきた歴史そのものが信頼の証です。

強みは、設計、工務、営業、そして現場で汗を流す大工までが一体となる「一丸体制」。

設計士の意図が現場の職人に正確に伝わり、逆に現場でなければ気づかないような細かな納まりについて職人から設計士へフィードバックがあるなど、密な連携が住宅の品質を隅々まで高めています。

鈴忠工務店

一般住宅だけでなく、店舗や事務所、さらには高い技術力が求められる寺院建築まで手掛ける総合建設業としての実績が、その技術力の高さを物語っています。

多様な建築で培われたノウハウは、住宅においても複雑な要望に応える対応力や、美しい意匠を実現する応用力として活かされます。

対応エリアを盛岡近郊に絞り「地元の当社が責任施工」を掲げる姿勢は、地域社会に対する強い責任感の表れです。

家づくりを成功させる資金・土地計画

「自分たちの理想の家を建てたいけれど、まだ土地を持っていない」「住宅ローンって、いったいいくら借りられるんだろう？」家づくりを考え始めたばかりの段階では、資金や土地に関する不安や疑問がつきものです。

しかし盛岡市の工務店の多くは、建物の設計・施工だけでなく、家づくり全体のプロセスをサポートするプロフェッショナルです。

ここでは、家づくりを成功に導くための資金計画と土地探しの基本について解説します。

住宅ローンと資金計画

家づくりで最も重要なのが、無理のない資金計画を立てることです。

自分たちの収入やライフプランに合った予算を把握することが、後悔しない家づくりの第一歩となります。

住宅ローン選びの注意点と賢い借り方・返し方

住宅ローンと一言で言っても、金利の種類（変動金利・固定金利）、返済期間、提供する金融機関によって、総返済額は数百万円単位で変わってきます。

目先の金利の低さだけで選んでしまうと、将来金利が上昇した際に返済が苦しくなるリスクもあります。

自分たちにとって最適な住宅ローンを選ぶためには、それぞれのメリット・デメリットを正しく理解することが不可欠です。

家族構成や年収に合わせた具体的な予算シミュレーション

「自分たちの年収だと、どのくらいの価格の家が建てられるんだろう？」という疑問は、誰もが抱くものです。

金融機関が提示する「借りられる額」と、実際に無理なく「返せる額」は必ずしも一致しません。

子どもの教育費や老後の資金なども考慮した上で、長期的な視点で返済計画を立てる必要があります。

自分たちの状況と近いケーススタディを参考にすることで、より現実的な予算感を掴むことができ、漠然としたお金の不安を解消する大きな助けとなるでしょう。

盛岡市で希望の土地を見つけるためのコツ

理想の家を建てるためには、その土台となる土地探しも非常に重要です。

しかし、不動産情報サイトを見ているだけでは、本当に良い土地に出会うのは難しいのが現実です。

土地探しを工務店に相談する圧倒的なメリット

土地探しを不動産会社だけでなく、家づくりを依頼しようと考えている工務店にも相談することには、大きなメリットがあります。

地域に根差した工務店は、まだ市場に出ていない土地情報（非公開物件）を独自に持っているケースが少なくありません。

さらに重要なのは、建築のプロの視点からその土地を評価してくれる点です。

一見すると条件が良く見える土地でも、「法的な規制で希望の大きさの家が建てられない」「地盤が弱く、改良に多額の費用がかかる」といった隠れた問題がある場合もあります。

土地探しからサポートしてくれる会社に相談すれば、予算内で希望の家が建てられるかどうかを総合的に判断した上で、最適な土地を提案してくれます。

理想の家づくりを実現するステップ

盛岡市での家づくりに関する知識を深め、気になる工務店やハウスメーカーの候補がいくつか見えてきたら、次はいよいよ具体的な行動に移す段階です。

情報収集だけで終わらせず、実際に「見て・聞いて・感じる」ことで、理想の家づくりは大きく前進します。

ここでは、後悔しない家づくりを実現するための3つの具体的なアクションプランを紹介します。

ステップ1：カタログ・資料請求でまとめて情報収集する

ある程度、自分たちの好みや重視するポイントが固まってきたら、気になる会社のカタログや資料を取り寄せて、じっくりと比較検討しましょう。

各社の家づくりに対する考え方やデザインの傾向、得意とする工法などを横並びで比較することで、自分たちに最もフィットする会社が見えてきます。

一社ずつウェブサイトを訪れて請求するのは手間がかかるため、「LIFULL HOME’S」や「SUUMO」といった一括資料請求サイトを利用するのが効率的です。

簡単な情報を一度入力するだけで、盛岡市で施工可能な複数の会社からまとめて資料を取り寄せることができます。

届いた資料では、施工事例の写真集はもちろん、標準仕様や性能値、保証内容など、細かい部分まで目を通しましょう。

この段階で数社に候補を絞り込み、次のステップである個別相談や見積もり依頼へと進んでいくのが、理想の家づくりへの王道ルートです。

ステップ2：無料相談会・家づくり勉強会へ参加する

家づくりは、ほとんどの人にとって初めての経験です。

何から手をつければ良いのか、自分たちの予算でどこまで実現できるのか、不安は尽きないでしょう。

そんな初心者の不安や疑問を解消するために最適なのが、各社が開催している無料の相談会や勉強会です。

ウェブサイトやパンフレットだけでは得られない、専門家からの生きた情報を得られる貴重な機会です。

個別相談会では、より一歩踏み込んで、「自分たちの年収だと、どれくらいの予算で家を建てるのが妥当？」「共働きだけど、住宅ローンはどう組むのがベスト？」といった、ご家庭ごとの具体的なお金の悩みについて、プロに直接相談することが可能です。

しつこい営業をされるのでは、と心配する必要はありません。

まずは話を聞くだけでも、家づくりの解像度が格段に上がるはずです。

ステップ3：住宅展示場・モデルハウスで性能を体感する

間取り図や写真だけでは、実際の家の広さや空間のつながり、素材の質感といったものは完全には理解できません。

理想と現実のギャップを埋めるためにも、住宅展示場やモデルハウスに足を運び、五感でその空間を体験することが不可欠です。

見学の際は、ただ漠然と眺めるのではなく、「この収納量は我が家の荷物に足りるか？」「キッチンからリビングの子供の様子は見えるか？」など、自分たちがそこで生活する姿を想像しながら、動線や使い勝手を確認することが重要です。

まとめ

ここまで、盛岡市で注文住宅を建てるおすすめの工務店を紹介してきました。

大切なのは、これらの情報の中から「自分たち家族が、どんな暮らしを最も大切にしたいのか」という価値観の軸を明確にし、それに最も合致する会社を見つけ出すことです。

ぜひこの記事も参考に理想の家づくりを行ってみてくださいね！