宮崎【都城・延岡】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

宮崎で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における大きなイベント。

夢のマイホームを実現するために、まずは準備をしっかり行いましょう。

最初のステップとして、下記のチェックポイントを確認しましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

家族みんなでどんな家に住みたいか、具体的なイメージを共有することが大切です。

例えば、

• 映画鑑賞を楽しめる広いリビングが欲しい
• 子どもたちが自由に遊べる庭が欲しい
• 日当たりが良く、明るい家に住みたい

など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを叶えるために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位を付けながら具体的に書き出すことがポイントです。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、ウォークインクローゼット付きの寝室など、具体的な希望を書き出しましょう。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など、家の外観だけでなく、内装のデザインについてもイメージを固めましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など、家族構成やライフスタイルに合わせた必要な広さを検討しましょう。

収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、スムーズなプランニングにつながります。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

例えば、

• 収納スペースが足りない
• 動線が不便
• 日当たりが悪い
• 冬は寒い
• 夏は暑い

など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

収納スペース不足ならウォークインクローゼットやパントリーを、動線が悪いなら家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れた間取りを検討できます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが大切です。

家族構成の変化（子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど）を見据え、将来のライフスタイルの変化に対応できる家を目指しましょう。

可変性のある間取りにすることで、将来的な変更にも柔軟に対応できます。

例えば、子ども部屋は将来2つに分けられるよう間仕切り壁を設置しておいたり、将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくなどの工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法を活用しましょう。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトやSUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトで施工事例や会社の特徴、家づくりの流れ、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、Facebookなどで最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に見て体感することで、間取りや広さ、設備、デザインなどをリアルに感じられます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本で専門的な知識や最新トレンドを学ぶことができます。

宮崎のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから宮崎のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

• 「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
• 家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
• 大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
• グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
• 豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

• 森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
• 独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
• 環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
• 顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
• 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

• 構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
• 「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
• 低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
• 中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
• 多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、設計通りの高品質な家づくりを実現するこだわりの工場生産にあります。

ユニットテクノロジーにより、高い耐震性や耐久性を確保し、人生100年時代を見据えた住まいのレジリエンスを提供します。

また、エネルギーの自給自足を目指すスマートコンセプトに基づき、CO2排出量削減に貢献する住宅を提案しています。

さらに、定期点検や保証などの充実したアフターサポートにより、長く安心して住み続けられる点が強みです。

セキスイハイムの特徴リスト

• 設計通りの高品質な家づくりを実現するための独自の工法.
• 人生100年時代における様々な変化や不安を乗り越える回復力のある住まいを提案
• エネルギーの自給自足を目指し、CO2排出量削減により環境を守る住まいを提案
• 定期点検や保証期間、メンテナンスなど、長く安心して住み続けられるための充実したサポート体制
• 長く住み続けられる住まいを目指した取り組み

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム工業株式会社
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長30年間の長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅業界において独自のデザインと高い技術力を持つ企業です。

特に、自由な間取りやデザインを提案する「蔵のある家」など、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランが強みです。

高い断熱性能や耐震性を備えた住宅を提供し、快適で安全な住環境を実現しています。

また、環境への配慮も重視しており、エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れています。

さらに、アフターサービスや保証制度が充実しており、顧客満足度の向上に寄与しています。

これにより、ミサワホームは多くのリピーターや紹介客を獲得し、安定した成長を続けています。

ミサワホームの特徴リスト

• 顧客のライフスタイルに合わせた自由な間取りを提案し、個々のニーズに応じた住まいを実現
• 独自の「蔵のある家」コンセプトを採用し、収納スペースを有効活用した設計
• 断熱性能に優れた住宅を提供し、快適な室内環境と省エネ効果を実現
• 地震に強い構造を採用しており、安全性を重視した設計
• エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れ、持続可能な住まいづくりを推進

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	110万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3300万円〜
保証期間	構造体35年、防水30年等の長期保証（建物が存在する限り保証を継続できる「保証延長」もあり）
対応エリア	全国 ※一部地域除く

アトリエＧＥＮ×源工務店（宮崎市）

アトリエＧＥＮ×源工務店は、「夢をかなえる家づくり」を重視し、新しい暮らしのための「夢の器」と、災害から家族を守る「安心の器」となる住まいを提供することを強みとしています。

豊富な知識と経験を持つスタッフが顧客の想いやライフスタイルを丁寧にヒアリングし、満足できる家づくりを提案します。

設計から施工まで一貫したサービス体制で、熟練した職人が確かな技術で丈夫で長持ちする家づくりを約束します。

また、和モダン、シンプルモダン、和洋など多様なデザインの施工事例があり、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及にも積極的に取り組んでいます。

アトリエＧＥＮ×源工務店（宮崎市）の特徴リスト

• 夢をかなえる家づくりと安心・快適な住まいの提供
• 設計から施工まで一貫したサービス体制
• 熟練した職人による丁寧な家づくり
• 和モダン、シンプルモダン、和洋など多様なデザインに対応する施工事例
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への取り組み

アトリエＧＥＮ×源工務店（宮崎市）の概要

会社名	株式会社 アトリエＧＥＮ
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	１０年間の保証
対応エリア	宮崎県宮崎市等

谷口工務店（宮崎市）

谷口工務店の強みは、自然素材を用いた住み心地の良い木の家づくりにあります。

流行に捉われることなく、永く大切に暮らせる家を目指している点が特徴です。

「手仕事」が持つ柔らかさや温かみを大切にし、お客様の個性や夢を重ね合わせることで、住むほどに体に馴染み、使うほどに愛着の湧くような味わい深い住まいを共に作り上げることを重視しています。

この家づくりは、「タニグチスタンダード」という谷口工務店の基本的な考え方に基づいています。

単に住宅を提供するだけでなく、住む人の暮らしに寄り添い、時間と共に価値を増すような、顧客にとって唯一無二の住まいを実現することが、谷口工務店の大きな強みと言えるでしょう。

谷口工務店（宮崎市）の特徴リスト

• 自然素材を使用
• 住み心地の良さを追求
• 流行に捉われない永く住める家づくり
• 「手仕事」による柔らかさや温かさを重視
• 住むほどに愛着が湧く味わい深い住まいを提供

谷口工務店（宮崎市）の概要

会社名	有限会社　谷口工務店
坪単価	50万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	–
対応エリア	宮崎市内と宮崎市周辺部

日大建築（宮崎市）

日大建築は、地域に密着した、ちょっとオシャレな工務店です。

お客様にとって居心地の良い「オシャレ」な空間をプロデュースし、趣味や家族、ペットとの時間を大切にする暮らしに合わせた「life-fit」という考え方で家づくりを行っています。

お客様の思いの実現にベストを尽くし、「日大建築に頼んで良かった！」と感じてもらえるように努めている点が強みと言えるでしょう。

日大建築（宮崎市）の特徴リスト

• ライフスタイルに合わせた家づくり「life-fit」
• 居心地の良い「オシャレ」な空間のプロデュース
• 快適に暮らせる家の提供
• メンテナンス・安心保証
• 地域に密着した工務店であること

日大建築（宮崎市）の概要

会社名	株式会社 日大建築
坪単価	60万円〜65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	10年保証
対応エリア	宮崎県宮崎市等

M図建築工房（宮崎市）

M図建築工房は、宮崎市を中心に高性能な注文住宅とリノベーションを提供している建築工房です。

家族の繋がりを大切にし、建てた家が大切に住み継がれていくことを目指しています。

この地域に誇りを持ち、誰もがずっと住みたいと思えるような未来を夢見ています。

新築の注文住宅、リノベーション、店舗の設計・施工を行っており、30年、50年、100年後を見据えた確かな価値をつくることを事業としています。

古いものを壊すのではなく遺していくという考えも持っています。

顧客に対しては、資金や予算、家づくりの進め方、土地探しなど、どんな内容でも気軽に相談できる体制を整えています。

M図建築工房（宮崎市）の特徴リスト

• 高性能な注文住宅とリノベーションを提供
• 店舗の新築・リノベーションも手掛けている
• 家族の繋がりを重視し、世代を超えて住み継がれる家づくりを理念としている
• 耐震性や住宅性能、設計、施工、外構に至るまで、家づくりに多くのこだわりを持っている
• 資金計画から土地探しまで、家づくりに関する様々な相談に丁寧に対応している

M図建築工房（宮崎市）の概要

会社名	M図建築工房株式会社
坪単価	80万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	10年間
対応エリア	宮崎市　国富町　綾町

正工務店（宮崎市）

正工務店は、高耐震・高断熱・高気密性能にこだわった注文住宅を提供する宮崎市の建築会社です。

宮崎の温暖な気候でありながら、冬の寒さや夏の暑さ、花粉や火山灰といった地域特有の課題に対応するため、窓を閉めたままでも快適に過ごせる住まいづくりを目指しています。

特に、地震、シロアリ、火災、雨漏りといった災害から大切な住まいを守るため、耐震性能、シロアリ対策、雨仕舞などの設計施工に力を入れています。

また、業界でもトップクラスの初期20年保証に加え、延長により最長60年間の長期保証を提供することで、顧客の安心した暮らしを末永くサポートしています。

これは、住宅の品質に対する確かな技術と自信の表れです。

正工務店（宮崎市）の特徴リスト

• 地震に強い家づくり
• 年中快適な室内環境を提供
• 最長60年の長期にわたり安心して住まえる保証制度。
• 地震、シロアリ、火災、雨漏りなど、様々な災害から住まいを守る設計施工。
• 宮崎の気候特性を考慮した住まいづくり

正工務店（宮崎市）の概要

会社名	株式会社　正工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	宮崎市・国富町・綾町

宮崎住宅建設工業（宮崎市）

宮崎住宅建設工業は、お客様のライフプランと要望に合わせた自由設計を強みとし、予算内で理想の家づくりを目指す宮崎市の工務店です。

1983年の創業以来、「おしゃれ・快適・経済的」な健康注文住宅を提供しており、高断熱・高性能設備による省エネ住宅や、地震・台風に強い安全な家づくりにこだわっています。

規格住宅ではない、世界に一つだけの住まいを実現することが使命です。

宮崎住宅建設工業（宮崎市）の特徴リスト

• 設計士と創る自由設計の住まい
• 経済的な家づくり（高断熱・省エネ）
• 安心・安全な家づくり（耐震・制震など）
• 快適に暮らせる家づくり（全館空調など）
• 宮崎県での豊富な実績と地域密着

宮崎住宅建設工業（宮崎市）の概要

会社名	宮崎住宅建設工業株式会社
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宮崎市・都城市・延岡市・日南市・小林市・日向市・串間市・西都市・えびの市・北諸県郡三股町・西諸県郡高原町・東諸県郡国富町・東諸県郡綾町・児湯郡高鍋町・児湯郡新富町・児湯郡西米良村・児湯郡木城町・児湯郡川南町・児湯郡都農町・東臼杵郡門川町・東臼杵郡諸塚村・東臼杵郡椎葉村・東臼杵郡美郷町・西臼杵郡高千穂町・西臼杵郡日之影町・西臼杵郡五ヶ瀬町

竹村工務店（宮崎市）

竹村工務店の強みは、長年の床工事や内装工事で培った高い技術力と豊富な経験にあります。

創業から20年、宮崎県下のみならず九州・沖縄全域からのオーダーに対応してきた実績がその証です。

家づくりにおいては、専属の建築士と熟練した大工職人が連携するワンチーム体制で、顧客の熱い思いに寄り添い、一棟一棟丁寧に創り上げています。

顧客の掛け持ちをせず、満足いくまで時間を費やす丁寧な家づくりも特徴です。

青島に根ざした工務店であり、代表自身が青島を心の拠り所としていることから、地域への深い愛情と貢献も強みと言えるでしょう。

竹村工務店（宮崎市）の特徴リスト

• 創業20年以上の実績と高い技術力（床工事、内装工事など建築分野での豊富な経験）
• 建築士と熟練大工によるワンチーム体制
• 顧客の理想を形にする丁寧な家づくり（一棟に集中、時間と手間を惜しまない）
• 青島に根ざした地域密着型の工務店（代表の青島への強い思い）
• 「手を抜かない。迅速かつ丁寧・安全第一」をモットーとする仕事への真摯な姿勢

竹村工務店（宮崎市）の概要

会社名	株式会社竹村工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宮崎県宮崎市等

設計工房イズム（宮崎市）

設計工房イズムは、自然素材を用いた健康住宅を建てる工務店です。

高気密高断熱にこだわり、地熱活用住宅や音響熟成木材、幻の漆喰などの特徴的な素材を使用しています。

2025年1月には構造・断熱・気密試験の一般公開を予定しており、家づくりに対する透明性も強みと言えます。

顧客の要望に応じた注文住宅を提供し、住む人の健康と快適性を追求しています。

設計工房イズム（宮崎市）の特徴リスト

• 自然素材を使った家づくり
• 高い断熱性と気密性
• 地熱を活用した住宅
• 健康に配慮した住まい
• 構造・断熱・気密試験の公開

設計工房イズム（宮崎市）の概要

会社名	有限会社　設計工房イズム
坪単価	60万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	–
対応エリア	宮崎県宮崎市等

秋月工務店（宮崎市）

秋月工務店は、地域密着型の工務店として、顧客のニーズに応じた高品質な住宅を提供しています。

特に、木造住宅に特化した技術力が強みであり、耐震性や断熱性に優れた住まいを実現しています。

自然素材を使用した温かみのあるデザインが特徴で、居住者の健康や快適さを重視した設計が評価されています。

また、顧客とのコミュニケーションを大切にし、要望に応じた柔軟な対応が可能です。

施工後のアフターサービスも充実しており、長期的なサポートを通じて信頼関係を築いています。

これにより、地域での評判が高く、多くの顧客から支持される工務店となっています。

秋月工務店（宮崎市）の特徴リスト

• 地元のニーズに応じたサービスを提供し、地域社会とのつながりを重視
• 木材を使用した高品質な住宅を提供し、耐震性や断熱性に優れた設計
• 健康的で快適な住環境を実現するため、自然素材を積極的に採用
• 顧客の要望に応じた柔軟な対応を重視し、信頼関係を築く
• 施工後の定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供

秋月工務店（宮崎市）の概要

会社名	有限会社 秋月工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宮崎県宮崎市等

ピースホーム（都城）

ピースホームは、家族が笑顔で暮らせる住まいづくりと地域で一番幸福度の高いコミュニティ創造を目指す宮崎の工務店です。

一流の建築家と連携した注文住宅「design casa」を提供し、顧客の理想を追求します。

また、モデルハウスとしても活用する高性能な建売住宅や、土地販売も行っています。

多様な商品ラインナップと顧客の声からも、その実績と信頼が伺えます。

ピースホーム（都城）の特徴リスト

• 一流建築家とつくる注文住宅「design casa」を提供
• 高性能なモデルハウス兼建売住宅を販売
• 顧客の理想を叶える自由設計の注文住宅を提供
• 幅広い施工エリアに対応（宮崎県全域が基本）
• 実際のオーナーの声が多数掲載されており、顧客満足度が高い

ピースホーム（都城）の概要

会社名	株式会社ピースホーム
坪単価	36万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1080万円〜
保証期間	最長60年延長保証
対応エリア	【市】宮崎市・西都市・都城市・小林市・えびの市・延岡市・日向市・串間市・※日南市一部地域除く 【町】門川町・国富町・綾町・新富町・三股町・高原町・高鍋町・川南町・都農町・木城町・財部町・末吉町 ※その他のエリアで建築をご希望のお客様は、一度お問合せ下さい。

南都ホーム（都城）

南都ホームは、家族みんなが心地よく、暮らしのすみずみまで楽しめる健康・快適・安心・安全な家づくりを目指す都城市の工務店です。

注文住宅を中心に、新築だけでなく、リフォームやリノベーションにも対応し、顧客の多様なニーズに応えます。

地域の気候や特性を考慮した家づくりを行い、土地探しから理想の住まいづくりをサポートします。

エネルギー効率の高いZEH住宅や、高断熱な住宅も提供することで、経済的で快適な暮らしを実現します。

南都ホーム（都城）の特徴リスト

• 家族みんなが心地よい空間づくり
• 新築、リフォーム、リノベーションに対応
• 地域に根ざした土地探しからのサポート
• 健康・快適・安心・安全を重視した家づくり
• ZEH住宅などの高性能住宅を提供

南都ホーム（都城）の概要

会社名	有限会社南都ホーム
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	宮崎県都城市、小林市、曽於市など

そう（都城）

そうの強みは、「想始奏愛　創意工夫」というコンセプトのもと、相手を想う気持ちを大切にする家づくりを心掛けている点です。

小さな会社だからこそできるハートのある丁寧な仕事を目指しており、顧客一人ひとりの多様な想いを汲み取り、形にすることを重視しています。

社名である「そう」には、想い、創る、奏でる、層、添うといった意味が込められており、その多角的な視点から家づくりに取り組んでいると考えられます。

そう（都城）の特徴リスト

• 「想始奏愛　創意工夫」という明確なコンセプトを掲げている
• 社名の「そう」に複数の意味（想、創、奏、層、添）を込めている
• 小さな会社ならではの、顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を重視している
• 「ハートのある家づくり」を目指している
• 新築注文住宅の施工事例を多数公開している

そう（都城）の概要

会社名	株式会社そう
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宮崎県/都城市・北諸県郡三股町・宮崎市・小林市・鹿児島県曽於市末吉町周辺

江口工務店（都城）

江口工務店は、高性能・高気密・高断熱住宅の提供に強みを持ち、快適で長く住める家づくりを目指しています。

30歳からの家づくりをサポートし、スムーズな資金計画にも対応。

顧客の住まいに関する相談に気軽に乗り、理想の実現を支援する「御用聞き」としてのビジョンを掲げています。

29年の経験に基づき、超高機能住宅を提供しており、新築だけでなく、断熱リフォームによる住まいの長寿命化にも注力しています。

江口工務店（都城）の特徴リスト

• 高性能｜高気密 | 高断熱住宅の融合に自信
• 長く快適に心地よく暮らす家づくりを重視
• 30歳からの家づくりとスムーズな資金計画をサポート
• 住まいに関する相談に気軽にできる「御用聞き」の精神
• 新築と断熱リフォームの両方に対応

江口工務店（都城）の概要

会社名	株式会社　江口工務店
坪単価	75万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2250万円〜
保証期間	–
対応エリア	宮崎県都城市等

TOP工房（延岡）

TOP工房は、耐震等級3の家づくりを特徴としており、断熱にも力を入れているようです。

高品質で安心・安全な住まいを手の届くコストで実現することを目指しており、実際に住み始めてからの安心のために保証と保険を提供し、末永くサポートしていくことを謳っています。

また、展示会や家づくり勉強会を積極的に開催し、顧客との接点を大切にしている姿勢が伺えます。

TOP工房（延岡）の特徴リスト

• 耐震等級3の家づくり
• 「外断熱」と「内断熱」に関する情報発信
• 安心の『保証と保険』を提供
• 展示会・勉強会を定期的に開催
• 平屋と２階建の住宅に対応

TOP工房（延岡）の概要

会社名	有限会社 TOP工房
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年保証
対応エリア	宮崎県延岡市等

黒田工務店（延岡）

黒田工務店は、手に届く価格で高品質な鉄筋コンクリート住宅「RC-Impact」を提供することを強みとしています。

独自の資材供給ルートと工期短縮により、木造住宅並みのコストでRC住宅以上の性能を実現しています。

特に、地震、台風、火事などの災害に強く、高耐久で安心な住まいを提供します。

顧客の「心地いい」を標準基準とし、快適な居住空間づくりを大切にしています。

黒田工務店（延岡）の特徴リスト

• 次世代型コンクリート住宅「RC-Impact」を提供
• WPC（壁式プレキャストコンクリート）工法による高い強度と耐久性
• 木造住宅並みのコストでRC住宅を実現
• 災害（地震・台風・火事など）に対する優れた耐性
• 「心地いい」を標準とした快適な住空間

黒田工務店（延岡）の概要

会社名	株式会社　黒田工務店
坪単価	55万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	初期保証35年
対応エリア	宮崎県延岡市等

家づくりの重要12ステップ

家づくりは多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握しておくことで、今どの段階にいるのか、次に何をすべきかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用し、自分に合った家づくりの方法を見つけましょう。

ステップ2: 資金計画

建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、依頼先を決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、得意分野、実績、アフターサービスなどを比較検討しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地を持っていない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定し、見積もりを作成してもらいます。

予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度、長い場合は1年以上かかることもあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手することをおすすめします。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで時間がかかる場合が多く、不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねるため時間がかかります。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけでなく、土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立て、予算オーバーを防ぎましょう。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なります。

事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

（例：東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円）

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があります。

（例：ある住宅会社は本体工事費に設備費用を含めているが、別の住宅会社は含めていない場合がある）

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

これは全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができ、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると他の資金が不足する可能性もあるので、家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるには、一定の要件（住宅の床面積が50㎡以上、住宅ローンの返済期間が10年以上など）を満たす必要があります。

詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用できます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認しましょう。

（例：岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。）

様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトをチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は複雑な内容が多く、住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結するため、失敗すると日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄だった
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要です。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家（ホームインスペクター）が、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施を強くおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容（保証期間、保証対象となる不具合、定期点検の内容や費用など）を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

これらの最新トレンドを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや価値観に合った家づくりを目指しましょう。

まとめ

この記事ではおすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。