宮城【仙台・石巻・大崎】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

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これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

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上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

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というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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それでは本文に入っていきましょう！

宮城で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における一大イベント。

何から始めたらいいのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？

まずは、家づくりの前に確認すべき重要なポイントを見ていきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、今の住まいの不満な点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

例えば、「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもたちがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良い明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップすることも大切です。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について優先順位を付けながら具体的に書き出してみましょう。

• 間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
• 広さ: リビングは何畳欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを設ける、動線が不便な場合は家事動線を短くしたり回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにするといった工夫ができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫も有効です。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

宮城のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから宮城のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

「家は、性能。」を掲げ、住宅性能の追求に注力するハウスメーカー。

その強みは、業界トップクラスの住宅性能を提供し、住まいの快適性と安全性を高める点にあります。

具体的には、独自の「ツインモノコック構造」により、高い耐震性能を実現しています。

また、工場生産率80％を誇る高精度なプレハブ工法を採用し、品質の均一化と施工精度の向上を図っています。

さらに、全館床暖房や高断熱仕様により、省エネ性能と快適な室内環境を提供しています。

これらの取り組みにより、5年連続でギネス世界記録™を達成するなど、確かな実績を持っています。

一条工務店の特徴リスト

• 高い住宅性能
• 優れた耐震性
• 高精度な工場生産
• 快適な室内環境
• 確かな実績

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	50～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円
保証期間	30年間
対応エリア	全国（一部エリアを除く）

住友林業

住友林業株式会社は、住友グループの一員として、林業から木材建材の流通、住宅建設、不動産事業までを手掛ける総合住生活関連企業です。

その強みは、持続可能な森林経営に基づく高品質な木材供給と、長年の経験で培った木造住宅の技術力にあります。

国内外で広大な森林を管理し、環境保全と資源循環を推進しています。

また、木材の特性を最大限に活かした設計・施工技術により、耐震性・耐久性に優れた住宅を提供しています。

さらに、研究開発拠点である筑波研究所を中心に、新たな木材利用技術や環境配慮型商品の開発に取り組んでいます。

これらの取り組みを通じて、住友林業は持続可能な社会の実現に貢献しています。

住友林業の特徴リスト

• 持続可能な森林経営
• 高品質な木材供給
• 高度な木造住宅技術
• 研究開発拠点
• 総合住生活関連事業

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	85～110万円（平均値）
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2550万円
保証期間	最大60年
対応エリア	全国（一部エリアを除く）

タマホーム

タマホームは、伝統と革新を融合させた独自の住宅づくりを展開する企業です。

厳選された高品質な素材と熟練の職人技により、耐震性、断熱性、省エネ性能を兼ね備えた安心・快適な住まいを実現しています。

お客様の多様なライフスタイルに応じた自由設計と、細部にまでこだわる美しいデザインが大きな魅力です。

また、充実したアフターフォロー体制と地域密着型のサービスにより、長期間にわたるサポートを提供し、未来志向の住環境を創造し続けています。

タマホームの特徴リスト

• 高品質な素材と職人技
• 自由設計
• 優れた耐震・断熱・省エネ性能
• 美しいデザイン
• 充実のアフターフォロー

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	35～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1050万円
保証期間	最長60年
対応エリア	全国(一部エリアを除く)

セキスイハイム

セキスイハイムは、持続可能な社会の実現を目指した「スマートコンセプト」を提唱している。

エネルギー自給自足やCO₂排出削減に取り組み、環境負荷の少ない住まいを提供しています。

また、人生100年時代に対応した「住まいのレジリエンス」を重視し、ライフスタイルの変化や災害リスクにも強い設計を採用。

さらに、住宅の大部分を工場で生産することで、高精度かつ品質の安定した施工を実現し、短工期かつ高性能な住宅づくりを可能にしています。

これらの取り組みにより、省エネ性能の向上だけでなく、快適で長持ちする住まいを提供し、持続可能な未来を支える住環境を実現しています。

セキスイハイムの特徴リスト

• スマートコンセプト
• 住まいのレジデンス
• 工場生産による高精度加工
• 高い耐震性能
• 優れた温熱・空気環境

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム工業株式会社
坪単価	60～130万円（平均）
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円
保証期間	30年
対応エリア	全国(一部エリアを除く)

ミサワホーム

ミサワホームは、1967年の創業以来、「人間中心の住まいづくり」を理念に掲げ、独自の技術とデザインで高品質な住宅を提供しているハウスメーカーです。

その強みは、独自開発の「木質パネル接着工法」による高い耐震性と耐久性にあります。

この工法は、壁・床・屋根を一体化した強固な構造を実現し、大地震にも耐える安全な住まいを提供します。

また、空間を有効活用する「蔵のある家」など、革新的な間取り提案で収納力と居住性を高めています。

さらに、環境負荷の低減を目指し、エネルギー効率の高い設備や省エネ設計を積極的に採用しています。

これらの取り組みにより、ミサワホームは安心・快適・環境配慮型の住まいを提供し続けています。

ミサワホームの特徴リスト

• 木質パネル接着工法
• 革新的な間取り提案
• 環境配慮型設計
• 長期保証制度
• 多様な商品ラインナップ

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	80~85万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円
保証期間	35年間
対応エリア	全国（一部エリアを除く）

ウツミ工務店（仙台）

ウツミ工務店の強みは、顧客の要望に沿った完全自由設計の住宅を提供する点にあります。

顧客の「こんな家を建てたい」という想いを実現するため、オーダーメイドの設計を行います。

また、無垢材や自然素材を使用することで、健康的で温かみのある住環境を提供しています。

さらに、高気密・高断熱技術を採用し、快適な室内環境を維持します。

これらの取り組みにより、顧客の夢やこだわりを詰め込んだ住まいを提供し、地域に根ざした家づくりを行っています。

ウツミ工務店は、宮城県仙台市を拠点に、自然素材を活用した完全注文住宅を提供する地域密着型の工務店です。

ウツミ工務店の特徴リスト

• 完全自由設計
• 自然素材の活用
• 高気密・高断熱
• 地域密着
• 豊富な施工実績

ウツミ工務店の概要

会社名	ウツミ工務店株式会社
坪単価	60~65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円
保証期間	1年、3年、5年の定期点検。連絡につき随時サポートあり。
対応エリア	宮城県全域（仙台市中心）

鎌田工務店（仙台）

鎌田工務店の強みは、確実な断熱・気密施工にあります。

代表取締役の鎌田竜也氏と取締役の鎌田勇氏は共に大工職人の経験を持ち、施工後のメンテナンスにも力を入れています。

また、ツーバイシックス工法（2×6工法）を採用し、断熱専門の技術者が施工を担当することで、高い性能を実現しています。

これらの強みを通じて、鎌田工務店は高性能な住宅を提供し、顧客満足度の向上を図っています。

施工の質と断熱・気密性能の高さが際立っており、快適な住環境を提供できることが特徴です。

鎌田工務店の特徴リスト

• 確実な断熱・気密施行
• 大工職人によるアナウンス
• ツーバイシックス工法の採用
• 地盤調査と20年保証
• 地域密着型の家づくり

鎌田工務店の概要

会社名	有限会社鎌田工務店
坪単価	88万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2660万円（公式HPより）
保証期間	20年
対応エリア	仙台市内、黒川郡

ティープラン（仙台）

ティープラン（T-plan）は、仙台市を拠点とする工務店で、2004年に「T-plan建築設計事務所」として創業し、2008年に株式会社化されました。

同社の強みは、店舗・医院・住宅など多岐にわたる建築分野で質の高いデザインと技術力を追求してきた点にあります。

設計から施工、アフターフォローまでを一貫して提供するワンストップ体制を採用し、顧客の多様な要望に応えています。

さらに、耐震構法であるSE構法にも対応可能で、東日本大震災で倒壊ゼロの実績を持つ強固な住宅を提供しています。

これらの取り組みにより、ティープランはデザイン性と機能性、安全性を兼ね備えた住まいを提供し、地域社会に貢献しています。

ティープランの特徴リスト

• デザイン性の高い住宅提案
• 耐震構法・SE構法の採用
• 多様な住宅タイプの設計実績
• アフターフォローの充実
• モデルハウスでの体験会展示

ティープランの概要

会社名	株式会社T-plan
坪単価	60～65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円
保証期間	10年間の瑕疵保証、10年間地盤保証、5年間シロアリ保証
対応エリア	宮城県全域

クラフィットホーム（仙台）

クラフィットホームは宮城県仙台市秋保を拠点とする工務店で、自然素材を大切にした注文住宅を手掛けています。

同社の強みは、地域の特性や気候風土を考慮し、地元の素材を活用した家づくりにあります。

これにより、環境に優しく、住む人の健康にも配慮した快適な住環境を提供しています。

また、設計から施工までを一貫して行う体制を整え、顧客の要望に柔軟に対応しています。

さらに、アフターフォローにも力を入れ、長期的な信頼関係を築いています。

クラフィットホームの特徴リスト

• 自然素材の活用
• 地域密着型のサービス
• 一貫した施工体制
• 顧客の要望に柔軟に対応
• アフターフォローの充実

クラフィットホームの概要

会社名	crafit home/大貫建築株式会社
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	15年
対応エリア	宮城県全域

丹秀工務店（仙台）

株式会社丹秀工務店の強みは、自然素材をふんだんに使用した建築にあります。

同社は、特に「涼温な家」という高気密・高断熱を実現する住まいを提案しており、自由設計で顧客の生活スタイルに合った住宅を提供しています。

高気密・高断熱の技術により、年間を通じて快適な室内環境を維持し、健康的な生活をサポートします。

また、新築・注文住宅だけでなく、リフォームや公共工事も手掛けており、幅広い施工実績があります。

これにより、地域社会に貢献し続けています。

丹秀工務店の特徴リスト

• 自然素材の活用
• 涼温な家
• 自由設計
• 多様な施行実績
• 地域密着型サービス

丹秀工務店の概要

会社名	株式会社丹秀工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	施行後点検あり
対応エリア	宮城県全域（仙台市中心）

今野工務店（石巻）

株式会社今野工務店は、宮城県石巻市を拠点に、一般住宅の建築からリフォーム、公共建築、商業施設、土木工事まで幅広く手掛ける地域密着型の工務店です。

その強みは、地域の気候や文化を深く理解し、地元特有の課題に対応した家づくりを提供する点にあります。

特に、冬の厳しい寒さに対応する高性能な断熱材の使用や、夏の湿気対策など、地域特有の課題に対する解決策を持っています。

また、施工実績と評判のチェックも重要で、多くの工務店がホームページやパンフレットで施工事例を公開しています。

これらの事例を見ることで、その工務店の得意とするスタイルやデザインの傾向を知ることができます。

さらに、コミュニケーション能力と柔軟性も重要で、打ち合わせの質が家づくりを左右します。

良好なコミュニケーションを取れる工務店の特徴として、丁寧に要望を聞き取ってくれる、専門用語を分かりやすく説明してくれる、こちらの質問に対して迅速かつ的確に回答してくれる、定期的に進捗状況を報告してくれます。

今野工務店の特徴リスト

• 地域密着型のサービス
• 幅広い施工実績
• 高いコミュニケーション能力
• 柔軟な対応力
• アフターフォローの充実

今野工務店の概要

会社名	株式会社今野工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅設備機器あんしん10年保証（希望者）
対応エリア	宮城県全域

ヒノケン（石巻）

株式会社ヒノケンの強みは、地域密着型のサービスと顧客のニーズに応じた柔軟な対応力にあります。

東京都江戸川区を拠点に、新築住宅の建築やリフォーム、耐震補強工事を手掛けており、地域の特性や顧客の要望に合わせたきめ細かなサービスを提供しています。

特に、耐震診断や補強工事において豊富な実績を持ち、地震に強い安全な住まいづくりをサポートしています。

また、施工品質の高さと職人の技術力にも定評があり、信頼性の高い工務店として評価されています。

これらの強みにより、株式会社ヒノケンは地域に根ざした安心・快適な住環境を提供しています。

ヒノケンの特徴リスト

• 地域密着型のサービス
• 多様な施工実績
• 耐震診断の専門性
• 顧客ニーズへの柔軟な対応
• 高品質な施工

ヒノケンの概要

会社名	ヒノケン株式会社
坪単価	80~90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円
保証期間	お引き渡し後１年目、３年目、10年目に無料定期点検、10年目以降の点検も随時実施・専任の担当者（元大工棟梁）によるアフターフォロー（SUUMOより引用）
対応エリア	宮城県全域

佐々木工務店（石巻）

株式会社佐々木工務店は、宮城県石巻市を拠点に、自然エネルギーを活用した省エネでエコな住まい、サスティナブル住宅を提供する工務店です。

同社の強みは、自然環境と調和した住まいづくりにあります。

具体的には、太陽光や風などの自然エネルギーを積極的に取り入れ、環境負荷の少ない快適な住環境を提供しています。

また、家族の暮らしに寄り添った性能とデザインを重視し、住む人の心豊かな生活をサポートしています。

さらに、地域密着型のサービスを展開し、地元の特性やニーズに応じた家づくりを行っています。

佐々木工務店の特徴リスト

• 自然エネルギーの活用
• 省エネでエコな住まい
• 家族の暮らしに寄り添うデザイン
• 地域密着型のサービス
• 最新情報の発信

佐々木工務店の概要

会社名	株式会社佐々木工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宮城県全域

あすなろ工房（石巻）

あすなろ工房は、宮城県石巻市を拠点に、注文住宅や新築、リノベーションを手掛ける工務店です。

同社の強みは、顧客の価値観や感覚を共有し、「自分たちらしさ」を追求した住まいと暮らしを提案する点にあります。

オーダーメイド住宅「andante」やセミオーダーメイド住宅「nonet」など、多様な住宅ラインナップを揃え、顧客のライフスタイルや好みに合わせた選択が可能です。

また、住宅性能やデザイン性、価格のバランスを重視し、建築家が緻密に設計した規格住宅も提供しています。

さらに、土地探しや資金計画、間取りの打ち合わせから施工、アフターサービスまで、一貫したサポート体制を整えています。

これらの取り組みにより、顧客にとって最適な住まいづくりを実現しています。

あすなろ工房の特徴リスト

• 価値観共有の家づくり
• 多様な住宅ラインナップ
• 高いデザイン性と品質
• 包括的なサポート体制
• 地域密着型のサービス

あすなろ工房の概要

会社名	有限会社 あすなろ工房
坪単価	65～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1950万円
保証期間	地盤保証制度（引き渡し後最長20年保証）、住宅瑕疵担保責任保険（引き渡し後10年保証）（SUUMOより引用）
対応エリア	宮城県全域

津田建設（石巻）

津田建設株式会社は、1954年（昭和29年）に材木店として創業し、60年以上にわたり木造建築に携わってきた実績を持つ企業です。

同社の強みは、極太の柱や梁を使用した「骨太の家」というコンセプトのもと、地震に強い住宅を提供している点にあります。

また、女性一級建築士と二人三脚で家づくりを進めるスタイルを採用し、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提案しています。

さらに、自然の力で壁内の空気を循環させ、室内の温度と湿度をコントロールする「エアサイクルの家」を提供し、快適な住環境を実現しています

津田建設の特徴リスト

• 極太の柱・梁を使用した耐震性の高い構造
• 女性一級建築士との協働によるデザイン性の高い家づくり
• エアサイクル工法による快適な室内環境
• 地域密着型のサービス
• 豊富な施工事例

津田建設の概要

会社名	津田建設株式会社
坪単価	60～70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円
保証期間	竣工1年検査
対応エリア	宮城県全域

菅原工務店（大崎）

菅原工務店は、宮城県大崎市を拠点に、新築・注文住宅やリフォームを手掛ける地域密着型の工務店です。

外張り断熱を標準採用し、高性能な断熱ボードやトリプルガラスの樹脂窓を使用することで、高気密・高断熱の住まいを提供しています。

また、エアサイクル工法を導入し、空気の流れを活用した快適な室内環境を実現しています。

さらに、地域に根ざしたサービスを展開し、地元の特性やニーズに応じた家づくりを行っています。

これらの取り組みにより、菅原工務店は顧客に優れた断熱性能と快適な住環境を提供し、地域密着型の家づくりを実現しています。

菅原工務店の特徴リスト

• 外張り断熱の標準採用
• トリプルガラスの樹脂窓
• エアサイクル工法
• 地域密着型のサービス
• 多様な施行実績

菅原工務店の概要

会社名	株式会社菅原工務店
坪単価	85～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2550万円
保証期間	宮城県全域（仙台・大崎エリア中心）
対応エリア	地盤10年保証制度

江村工務店（大崎）

江村工務店は、高品質な住宅建設とリフォームに特化した工務店です。

その強みは、以下の点にあります。

まず、長年の経験と技術力により、耐久性とデザイン性を兼ね備えた住宅を提供しています。

次に、お客様一人ひとりの要望に丁寧に対応し、完全オーダーメイドの住宅設計を実現しています。

また、地元密着型の企業として、地域の気候や風土に適した建材や工法を採用し、住みやすい環境を提案しています。

さらに、アフターフォローが充実しており、長期的なサポートで安心感を与えます。

最後に、環境に配慮したエコ住宅にも力を入れており、省エネ性能の高い住宅を提供しています。

江村工務店の特徴リスト

•  完全オーダーメイド設計
•  地元密着型の工法
•  高品質な建材と技術力
•  充実したアフターフォロー
•  環境に優しいエコ住宅

江村工務店概要

会社名	株式会社江村工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宮城県全域

檜工務店（大崎）

株式会社佐々木工務店の強みは、自然環境と調和したサステナブルな住まいづくりにあります。

宮城県石巻市を拠点に、太陽光や風などの自然エネルギーを積極的に取り入れ、省エネで環境負荷の少ない住環境を提供しています。

家族の暮らしに寄り添った性能とデザインを重視し、住む人の心豊かな生活をサポートします。

また、地域密着型のサービスを展開し、地元の特性やニーズに応じた家づくりを行っています。

これにより、快適で持続可能な住環境を提供し、地域社会に貢献しています。

檜工務店（大崎）の特徴リスト

• エアサイクル工法
• 美しい小さな家
• 地域密着の実績
• 職人育成への注力
• 自然素材の活用

檜工務店（大崎）の概要

会社名	株式会社檜工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宮城県全域（石巻市中心）

高橋建設（大崎）

お客様のライフスタイルに合わせた注文住宅を提供する工務店です。

その強みは、徹底したお客様本位の設計にあります。

経験豊富なスタッフが丁寧なヒアリングを行い、理想の住まいを実現するためのプランを提案します。

また、高品質な建材と確かな技術力を活かし、耐久性とデザイン性を兼ね備えた住宅を建設しています。

地元密着型の企業として、地域の気候や風土に適した工法を採用し、快適な住環境を提供します。

さらに、アフターフォローが充実しており、長期的なサポートで安心感を与えます。

これらの強みを活かし、お客様の満足度を追求しています。

高橋建設の特徴リスト

• お客様本位の注文住宅設計
• 高品質な建材と確かな技術力
• 地元密着型の工法
• 耐久性とデザイン性を両立
• 充実したアフターフォロー

高橋建設の概要

会社名	有限会社髙橋建設（たけゆきの家）
坪単価	76万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2300万円
保証期間	10年
対応エリア	宮城県全域

青木工務店（大崎）

青木工務店の強みは、徹底したお客様本位の設計と、長年培ってきた確かな技術力にあります。

経験豊富なスタッフが丁寧なヒアリングを行い、ライフスタイルや予算に合わせたプランを提案します。

また、地元の気候や風土に適した建材や工法を採用し、耐久性と快適性を兼ね備えた住宅を実現しています。

さらに、環境に配慮した省エネ住宅にも力を入れており、光熱費を抑える設計や自然素材の活用を積極的に取り入れています。

アフターフォローも充実しており、長期的なサポートでお客様の安心を支えます。

青木工務店の特徴リスト

• お客様本位の注文住宅設計
• 地元密着型の工法と高品質な建材
• 環境に配慮した省エネ住宅
• 耐久性と快適性を両立
• 充実したアフターフォロー

青木工務店の概要

会社名	有限会社青木工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	毎年6月に無償で巡回サービス
対応エリア	宮城県全域

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用しましょう。

ステップ2: 資金計画

家づくりには、建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため、余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手するのがおすすめです。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかる工程です。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため、総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円というデータもあります（あくまで参考値です）。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば、岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトからチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合があります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが、よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。

ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施をおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

保証期間はどのくらいか、どのような不具合が保証対象となるのか、定期点検の内容や費用はどのくらいかなどを確認しておくことが重要です。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から、省エネ性能の高い住宅が注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは、安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

まとめ

この記事では、おすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。