三井のリハウスの口コミはどう？良い評判やメリット、売却で失敗しないポイントも

「不動産を少しでも高く売りたい」

「不動産の売却活動って何をすればいいの？」

そんな悩みを抱えていませんか？

不動産売却は様々な法律やお金が絡んでくるものなので、専門家でないとどのようにすればいいのかわからないものです。

そこでこの記事では、業界トップクラスの実績を誇る「三井のリハウス」について解説します。

三井のリハウスが選ばれる理由や評判、売却を成功させるためのコツまで紹介していきますよ。

ぜひ最後まで読んで、不動産売却を成功させてくださいね。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue 東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 ②SUUMO 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
【当サイトおすすめ！】SUUMOで無料一括査定⇒
HOME4Uで無料一括査定⇒
イエイで無料一括査定⇒

ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

  

三井のリハウスとは

三井のリハウスは、三井不動産リアルティが運営する不動産仲介サービスです。

業界トップクラスの実績と知名度を誇り、多くの人々に選ばれ続けています。

長年の歴史と実績

三井のリハウスは、その前身となる組織を含めると、半世紀以上にわたる歴史があります。

長年にわたり不動産業界の第一線で活躍してきたことで、豊富な取引実績とノウハウを蓄積してきました。

三井ブランドの信頼感

三井のリハウスは、日本を代表する財閥系企業である三井グループの一員です。

三井ブランドが持つ信頼感と安心感は、顧客にとって大きな魅力となっています。

特に高額な不動産取引においては、信頼できる企業に依頼したいというニーズが高いため、三井のリハウスは有力な選択肢となります。

幅広いサービス展開

三井のリハウスは、マンション、一戸建て、土地などの売買仲介だけでなく、買取、賃貸、リフォーム、資産運用コンサルティングなど、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

顧客の多様なニーズに対応できるワンストップサービスは、大きなメリットと言えるでしょう。

三井不動産グループの総合力も魅力

三井のリハウスは、三井不動産グループの一員であることを強みとしています。

単なる不動産仲介サービスにとどまらず、グループの総合力を活かした幅広いサービス展開が、顧客にとって大きなメリットとなっています。

グループシナジー効果

三井不動産グループは、不動産開発、販売、賃貸、管理、リフォーム、金融など、不動産に関するあらゆる事業を展開しています。

三井のリハウスは、これらのグループ会社と連携することで、顧客にワンストップサービスを提供しています。

例えば、物件購入と同時に住宅ローンや保険の相談ができたり、リフォームやリノベーションの提案を受けたりすることができます。

開発から管理まで一貫体制

三井不動産グループは、不動産の開発から販売、管理までを一貫して行っています。

そのため、物件の情報量が豊富であり、顧客に精度の高い情報を提供することができます。

また、物件の品質管理も徹底されており安心して物件を購入することができます。

豊富なネットワークと情報力

三井不動産グループは、全国に広大なネットワークを有しています。

このネットワークを活用することで、顧客のニーズに合った物件を迅速に探し出すことができます。

また、市場の動向や地域情報など、不動産に関する豊富な情報を収集・分析しており、顧客に最適なアドバイスを提供することができます。

三井のリハウスの良い評判・口コミ

三井のリハウスは、多くの顧客から高い評価を得ており、数多くの良い評判・口コミが寄せられています。

ここでは、それらの口コミを一部紹介しましょう。

担当者の対応

• 親身な対応: 三井のリハウスの担当者は、顧客の立場に立って親身になって相談に乗ってくれると評判です。売却や購入に関する不安や疑問を丁寧に解消し、顧客が納得のいくまで寄り添う姿勢が高く評価されています。「初めての不動産売買で不安でしたが、担当者の方が丁寧に説明してくれて、安心して進めることができました」といった声が多数寄せられています。
• 迅速・丁寧な対応: 問い合わせへのレスポンスが早く、こまめな連絡で安心感を与えてくれる点も高く評価されています。「メールの返信がいつも迅速で、進捗状況もこまめに報告してくれたので、とても安心できました」といった口コミが多く見られます。
• 豊富な知識と経験: 三井のリハウスの担当者は、不動産に関する豊富な知識と経験を有しています。市場動向や地域情報、法律に関する知識も豊富で、顧客に的確なアドバイスを提供してくれます。「複雑な手続きもスムーズに進めることができ、専門知識の高さに感心しました」といった声が寄せられています。
• 地域に密着した対応: 地域の相場や特性を熟知しているため、顧客のニーズに合った最適な提案をしてくれます。「地元出身の担当者で、地域の情報を熟知していたので、安心して任せられました」といった口コミもあります。
• チームワーク抜群: 三井のリハウスはチーム制を採用しており、複数の担当者が連携して顧客をサポートしています。それぞれの専門性を活かしたきめ細やかなサービス提供が、顧客満足度向上に繋がっています。「担当者だけでなく、チーム全体でサポートしてくれて、とても心強かったです」といった声が多く聞かれます。

売却力

• 大規模な広告展開: テレビCMやWeb広告、折込チラシなど、多様な媒体で物件を効果的に宣伝しています。「広告を見て問い合わせが来ました」といった声が多く、集客力に繋がっています。
• オープンハウスの実施: 週末を中心に積極的にオープンハウスを実施し、多くの購入希望者に物件をアピールしています。「オープンハウスで実際に物件を見ることができ、購入を決意しました」といった声も寄せられています。
• 独自の顧客ネットワーク: 長年の営業活動で培ってきた豊富な顧客情報と全国に広がるネットワークを活かし、最適な購入希望者とマッチングさせています。「すぐに買い手が見つかり、早期売却を実現できました」といった実績が多数あります。
• 高い成約率: 経験豊富な担当者による的確な販売戦略と、充実したサポート体制により、高い成約率を実現しています。「他社では売れなかった物件も、三井のリハウスで売却することができました」といった声も聞かれます。
• スピーディーな売却: 顧客のニーズに合わせて、迅速な売却を実現するためのサポート体制が整っています。「短期間で売却を希望していましたが、スムーズに取引を進めてもらえて助かりました」といった口コミが多く見られます。

安心感と信頼感

• 大手企業ならではの安心感: 三井不動産グループという大手企業の傘下にあるため、顧客に安心感と信頼感を与えています。「大手企業なので、安心して任せられました」といった声が多数寄せられています。
• 充実したサポート体制: 売却前の準備から売却後の手続きまで、専門スタッフが丁寧にサポートしてくれます。「わからないことだらけでしたが、担当者の方が丁寧に教えてくれて、安心して進めることができました」といった声が多く聞かれます。
• 360°サポート: 物件の瑕疵を保証するサービスで、売主も買主も安心して取引を進めることができます。「万が一のトラブルにも対応してくれるので、安心でした」といった声も寄せられています。
• 売却保証: 一定期間内に売却できなかった場合、三井不動産が物件を買取ってくれるサービスも提供しています。「売却の保証があるため、安心して依頼することができました」といった口コミもあります。

三井のリハウスの悪い評判・口コミ

三井のリハウスを選ぶ際には、良い評判だけでなく、悪い評判にも目を向けることが重要です。

ここでは、インターネット上で見られる悪い評判・口コミを紹介し、利用する際の注意点について解説します。

担当者の対応

• 担当者による対応の差: 三井のリハウスは全国に多くの店舗と担当者がいるため、対応の質に差があるという口コミが見られます。「担当者によって対応が異なり、親身になってくれる人もいれば、そうでない人もいる」といった指摘があります。担当者との相性が、顧客満足度に大きく影響する可能性があるため、注意が必要です。
• 強引な営業: 一部の口コミでは、強引な営業をされたという声も聞かれます。「売却を急かされた」、「希望していない物件を勧められた」といった経験談が報告されています。契約を急がされることなく、自分のペースで検討することが大切です。
• コミュニケーション不足: 担当者とのコミュニケーションが不足していたという口コミも存在します。「連絡が滞っていた」、「質問に対する回答が曖昧だった」といった声が挙げられています。こまめな連絡と明確な説明を求めることで、誤解やトラブルを防ぐことができます。
• 契約後のフォロー不足: 契約後のフォローが不十分だったという口コミも見られます。「売却後、連絡が取れなくなった」、「アフターサービスが不十分だった」といった声が報告されています。契約後も安心してサポートを受けられるかを確認しておくことが重要です。

売却活動

• 売却期間の長期化: 必ずしも早期に売却できるとは限らないという点も認識しておく必要があります。「売却までに時間がかかった」、「希望価格で売れなかった」といった口コミが寄せられています。売却期間の見込みについて、担当者としっかり話し合っておくことが大切です。
• 希望価格での売却が難しい: 査定額が高くても、希望価格で売却できるとは限らないという現実も理解しておく必要があります。「査定額と実際の売却価格に差があった」、「希望価格での売却は難しかった」といった口コミが見られます。市場の動向や物件の状態を考慮し、現実的な価格設定をすることが重要です。

その他

• 仲介手数料が高い: 三井のリハウスは、充実したサービスを提供する一方で、仲介手数料が高いという指摘があります。「他社と比べて手数料が高かった」という口コミが見られます。コストを抑えたい場合は、仲介手数料が安い、または無料の不動産会社も検討する必要があります。
• 地方エリアへの対応力: 都市部に比べて地方エリアの店舗数が少なく、対応力が弱いという指摘があります。「地方の物件は扱いが難しいと言われた」、「担当者の地域知識が不足していた」といった口コミが報告されています。地方エリアで物件を売却する場合は、対応エリアやサービス内容を事前に確認する必要があります。

三井のリハウスのメリット・デメリット

三井のリハウスを利用する際には、メリットだけでなくデメリットも理解した上で判断することが重要です。

ここでは、これまで解説した内容を踏まえたメリットとデメリットを分析します。

メリット

• 圧倒的な知名度とブランド力: 三井のリハウスは、業界トップクラスの知名度とブランド力を誇ります。これは顧客にとって大きな安心材料となり、スムーズな取引に繋がります。また、売却活動においても、買い手からの信頼感を得やすく、有利に働く可能性があります。
• 豊富な顧客情報とネットワーク: 長年培ってきた豊富な顧客情報と全国規模のネットワークは、早期売却、高価売却の可能性を高めます。買い手候補を迅速に見つけることができ、売却期間の短縮に繋がります。
• 専門性の高い担当者: 宅地建物取引士の資格を保有する担当者が、専門知識に基づいたアドバイスを提供します。不動産取引に関する法律や手続き、税金など、複雑な問題についても安心して相談することができます。
• 充実したサポート体制: 売却前の準備から売却後の手続きまで、様々なサポート体制が整っています。物件の査定、売買契約の手続き、引渡し後のアフターフォローまで、安心して任せられます。初めての不動産売買でも、安心して取引を進めることができます。
• チーム制による質の高いサービス: 複数担当者によるチーム制で、きめ細やかなサービスを提供しています。それぞれの担当者が専門分野を活かし、顧客のニーズに合わせた最適なサポートを提供します。

デメリット

• 仲介手数料が高い: 提供されるサービスは充実していますが、仲介手数料は高めに設定されています。他の不動産会社と比較し、手数料の妥当性を確認する必要があります。手数料の割引交渉も検討してみましょう。
• 地方エリアへの対応力: 都市部に比べて地方エリアの店舗数が少なく、対応力が弱い点が挙げられます。地方の物件に精通した担当者でなければ、適切な査定や売却活動ができない可能性があります。地方で物件を売却する場合は、地域密着型の不動産会社も検討してみましょう。
• 担当者による対応の差: 担当者によって対応に差があるという口コミが見られます。担当者との相性は、取引の満足度に大きく影響します。複数の担当者と面談し、信頼できる担当者を選ぶことが重要です。

三井のリハウスはどんな人におすすめ？

三井のリハウスは、すべての人に最適な不動産会社ではありません。

メリット・デメリットを踏まえ、どのような人におすすめできるのか、できないのかをみていきましょう。

おすすめできる人

• 安心・信頼できる大手企業に依頼したい人: 知名度が高く、実績豊富な大手企業に依頼することで、安心して取引を進めたい人におすすめです。
• 充実したサポート体制を求める人: 売却前の準備から売却後の手続きまで、手厚いサポートを受けたい人におすすめです。
• 早期売却、高価売却を目指したい人: 豊富な顧客情報とネットワークを活かし、早期売却、高価売却を実現したい人におすすめです。
• 都市部で物件を売却する人: 都市部に多くの店舗を展開しており、地域に精通した担当者によるサポートを受けられます。
• 不動産売買に慣れていない人: 専門知識を持った担当者が丁寧にサポートしてくれるため、初めて不動産売買を行う人にもおすすめです。
• 多忙で、売却活動に時間をかけられない人: 売却活動の多くを任せられるため、時間がない人にもおすすめです。

おすすめできない人

• 仲介手数料を抑えたい人: 仲介手数料が割高なため、コストを抑えたい人は他の不動産会社も検討する必要があります。
• 囲い込みを避けたい人: 囲い込みの可能性があるため、複数の不動産会社に査定依頼をするなど、対策が必要です。
• 地方エリアで物件を売却する人: 地方エリアでは店舗数が限られており、対応が不十分な場合もあるため、地域密着型の不動産会社も検討する必要があるでしょう。

三井のリハウスの不動産売却で失敗しないための5つのポイント

三井のリハウスで不動産売却を成功させるためには、事前の準備と戦略が重要です。

ここでは、失敗しないための5つのポイントを解説します。

1. 複数の不動産会社に査定依頼をする: 三井のリハウスだけでなく、他の不動産会社にも査定依頼をして、査定額やサービス内容を比較検討することが重要です。一社だけの査定では、相場を正確に把握することができません。最低でも3社以上の査定を受けることで、物件の適正価格を把握し、より有利な条件で売却することができます。
2. 媒介契約の種類を理解する: 専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを理解し、自分に合った契約を選択することが大切です。専任媒介契約は、一つの不動産会社にのみ売却活動を依頼する契約で、集中的な売却活動が期待できます。一方、一般媒介契約は、複数の不動産会社に同時に売却活動を依頼できる契約で、より多くの購入希望者へのアプローチが可能です。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分の状況に合った契約を選びましょう。
3. 担当者とのコミュニケーションを密にする: 担当者との信頼関係を築き、不安や疑問を解消することで、スムーズな取引を実現できます。売却活動の進捗状況や、購入希望者の反応など、こまめに報告してもらうようにしましょう。また、不明な点や不安なことがあれば、遠慮なく質問し、納得いくまで説明を受けましょう。
4. 売却活動の内容を確認する: 広告展開やオープンハウスの実施など、具体的な売却活動の内容を確認し、納得した上で依頼することが重要です。どのような媒体で広告を出すのか、どの程度の頻度でオープンハウスを開催するのかなど、事前に確認しておきましょう。また、売却活動の報告を定期的に受けることで、進捗状況を把握し、必要に応じて修正を依頼することができます。
5. 囲い込みに注意する: 他の不動産会社にも物件を紹介してもらうよう、依頼することで、囲い込みを防ぐことができます。一般媒介契約を結ぶことで、複数の不動産会社が競争し、より積極的に売却活動を行ってくれる可能性が高まります。また、レインズ（不動産流通標準情報システム）への登録状況を確認することで、物件情報が適切に公開されているかを確認できます。

まとめ

三井のリハウスは、知名度の高い大手不動産会社として、安心感、信頼感、そして豊富な実績とノウハウを持っており、多くの顧客から選ばれています。

しかし仲介手数料や囲い込みの可能性など、デメリットが存在するのも事実です。

大切なことは、”大手だから”、”有名だから”という理由だけで安易に決断しないこと。

あなたの売却希望物件、そしてあなた自身のニーズに合った不動産会社を選ぶことで売却を成功させることができます。

ぜひこの記事も参考にしながら理想的な会社を選び、不動産売却を実現させてくださいね。