ミサワホームの坪単価は高い？商品ラインナップ別の価格や評判も解説

「ミサワホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ミサワホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

ミサワホームは、そのデザインや耐震性、収納力が魅力のハウスメーカーですが、家づくりには大きなお金がかかるため、どうしても費用が気になってしまいますよね。

そこで今回この記事では、ミサワホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

ミサワホームの坪単価は高い？安い？

それでは早速、ミサワホームの坪単価についてみていきましょう。

坪単価の定義と注意点

まず、坪単価とは「建物の本体価格」÷「延床面積（坪数）」で計算される金額です。

本体価格には、基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事、設備工事などが含まれます。

ここで注意したいのは、坪単価はあくまで「目安」であるということです。

同じ延床面積でも、家の形状や間取り、使用する建材によって価格は大きく変動します。

例えば、正方形の家とL字型の家では、外壁の長さが異なるため、同じ延床面積でもL字型の家のほうが建築費用が高くなる傾向があります。

ミサワホームで家を建てる際は、坪単価だけでなく、総額費用をしっかりと確認することが重要です。

坪単価に含まれるもの・含まれないもの

坪単価に含まれるものと含まれないものを明確にすることも重要です。

坪単価に含まれるもの（本体工事費）

• 基礎工事費：家の土台となる基礎部分の工事費用
• 構造体工事費：柱や梁などの家の骨組みを作る工事費用
• 屋根工事費：屋根材や雨樋などの設置費用
• 外壁工事費：外壁材の設置費用
• 内装工事費：壁や床、天井などの内装工事費用
• 設備工事費：キッチン、浴室、トイレなどの設備の設置費用
• 工事に関わる人件費：現場監督や職人などの人件費

坪単価に含まれないもの（付帯工事費・諸費用）

• 外構工事費：門扉、塀、駐車場、庭などの工事費用
• 基礎補強工事費：地盤改良工事など、地盤を強化するための工事費用
• 解体費用：既存の建物を解体する費用（建て替えの場合）
• 土地購入費用：土地を購入する場合の費用
• 地盤調査・地盤改良費用：地盤の強度を調査し、必要に応じて地盤改良を行う費用
• 住宅ローン手数料：住宅ローンを組む際に発生する手数料
• 不動産登記などの手数料・税金：所有権移転登記や不動産取得税などの費用
• 引っ越し代：新しい家に引っ越す際の費用
• 火災保険料：住宅ローン契約時に加入が必須となる火災保険の費用

坪単価に含まれているものと含まれていないものを明確にしながら、総費用を計算することで予算オーバーを防ぐことができますよ。

ミサワホームの坪単価の相場は60万～150万円

ミサワホームの坪単価は、一般的に60万～150万円と言われています。

この価格帯は、選択する商品ラインナップや設備のグレードによって大きく変動してきます。

• 60～80万円： 比較的リーズナブルな価格帯で、シンプルなデザインや標準的な設備の家を希望する方におすすめです。「MJ Wood」や「SMART STYLE」など、コストパフォーマンスに優れた商品が選べます。
• 80～100万円： 中価格帯で、デザイン性と機能性をバランスよく備えた家が建てられます。「蔵のある家」や「GENIUS」など、ミサワホームの代表的な商品が選択可能です。
• 100～150万円： 高級志向の方向けの価格帯で、高品質な素材やこだわりの設備を導入できます。自由設計の注文住宅や最高級ラインの「CENTURY」などが該当します。

坪単価が変動する要因

坪単価は、様々な要因によって変動します。

主な要因は以下の通りです。

• 延床面積： 一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。
• 建物の形状： 正方形に近い形状の方が、L字型やコの字型に比べて坪単価が安くなる傾向があります。
• 階数： 平屋建ては、2階建てに比べて坪単価が高くなる傾向があります。
• 屋根の形状： 複雑な形状の屋根は、シンプルな形状の屋根に比べて費用がかかります。
• 設備のグレード： キッチン、浴室、トイレなどの設備は、グレードが高いほど費用が高くなります。
• 建材のグレード： 床材や壁材などの建材は、グレードが高いほど費用が高くなります。

坪単価を抑えるためには、上記の要因の中で、節約できるポイントがあるかどうか検討すると良いでしょう。

ミサワホームの坪単価を他社と比較

ミサワホームの坪単価を他のハウスメーカーと比較することで、価格帯における位置づけや特徴をより深く理解することができるでしょう。

ここでは、大手ハウスメーカーとローコスト住宅メーカーを比較対象として、ミサワホームの坪単価を見ていきます。

大手ハウスメーカー8社との坪単価比較

大手ハウスメーカーは、全国展開しており、高いブランド力と充実したサービスが特徴です。

ただし、価格帯は比較的高めに設定されています。

ハウスメーカー	平均坪単価	特徴
積水ハウス	約125万円	鉄骨造住宅のパイオニア。高い耐震性と耐久性を誇る。
パナソニックホームズ	約120～130万円	パナソニックグループの技術力を活かした高性能住宅。
ヘーベルハウス	約105～115万円	ALCコンクリートを使用した高耐久性・高耐火性住宅。
住友林業	約100～115万円	木造住宅のリーディングカンパニー。木の温もりを活かした家づくり。
ミサワホーム	約100～105万円	木質パネル接着工法による高耐震性と「蔵のある家」が特徴。
セキスイハイム	約95～105万円	鉄骨系ユニット住宅。工場生産による高品質・短工期を実現。
トヨタホーム	約95～100万円	トヨタグループの技術力を活かした鉄骨ユニット住宅。
一条工務店	約60～100万円	高気密高断熱住宅のパイオニア。省エネ性能に優れる。

ローコスト住宅メーカーとの坪単価比較

ローコスト住宅メーカーは、価格の安さが最大の魅力です。

シンプルなデザインや標準仕様を採用することで、コストを抑えています。

ハウスメーカー	平均坪単価	特徴
タマホーム	約30～80万円	徹底したコストダウンで低価格を実現。自由設計も可能。
アイダ設計	約40～60万円	規格住宅で低価格を実現。関東圏を中心に展開。
レオハウス	約40～70万円	デザイン性と機能性を両立させた低価格住宅。

価格帯・性能・デザインなどの比較ポイントを解説

ハウスメーカーを比較検討する際には、以下のポイントに注目しましょう。

• 価格帯
• 性能
• デザイン
• 保証・アフターサービス
• 施工事例
• 会社の安定性

ミサワホームは、大手ハウスメーカーの中では中価格帯に位置し、ローコスト住宅メーカーよりは高価格帯です。

価格だけでなく、性能やデザイン、保証内容などを総合的に判断し、自分たちのニーズに合ったハウスメーカーを選びましょう。

ミサワホームの人気商品ラインナップと坪単価

ミサワホームは、多様なニーズに対応できる幅広い商品ラインナップを展開しています。

それぞれの商品の特徴と坪単価を見ていきましょう。

CENTURY（センチュリー）

ミサワホームの最高級ラインであるCENTURYは、厳選された素材と熟練の職人技によって、唯一無二の邸宅を実現します。

広々とした空間、洗練されたデザイン、最新の設備など、贅を尽くした暮らしを求める方におすすめです。坪単価は100万円～となっています。

GENIUS（ジニアス）

GENIUSは、デザイン性と機能性を高次元で融合させたハイグレードラインです。

洗練された空間設計、高品質な素材、快適な住環境を実現する先進技術など、ワンランク上の暮らしを追求する方におすすめです。

坪単価は85万円～となっています。

SMART STYLE（スマートスタイル）

SMART STYLEは、ミサワホームの品質を維持しながらも、価格を抑えたコストパフォーマンス重視のシリーズです。

無駄を省いたシンプルな設計と標準仕様を採用することで、高品質な家を手の届きやすい価格で提供しています。

坪単価は70万円～となっています。

MJ Wood（エムジェーウッド）

MJ Woodは、伝統的な木造軸組工法を採用した、木の温もりと風合いを大切にした家づくりを提案するシリーズです。

日本の風土に合った木造住宅の良さを活かしながら、耐震性や耐久性にも配慮した設計が特徴です。

坪単価は65万円～となっています。

蔵のある家

「蔵のある家」は、ミサワホームの代名詞とも言える、独自の収納空間「蔵」を備えた住宅です。

スキップフロア構造を活かした大容量の収納スペースは、居住空間を広く快適に保つことができます。

グッドデザイン賞を受賞している点も、そのデザイン性と機能性の高さを証明しています。

坪単価は80万円～となっています。

平屋

平屋は、ワンフロアで生活できるため、生活動線がシンプルで、家族間のコミュニケーションが円滑になるというメリットがあります。

バリアフリーにも対応しやすく、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして人気です。

30坪の平屋の場合、建築費用は約2815万円が目安となりますが、設備や仕様によって変動します。

【延床面積別】ミサワホームで家を建てる費用の目安

ここでは、延床面積別にミサワホームで家を建てる際の費用の目安を解説します。

数字を見ることで、より具体的なイメージを持つことができるでしょう。

延床面積別の本体価格、付帯工事費、諸費用の内訳

延床面積別に、本体価格、付帯工事費、諸費用の目安と、それぞれの内訳について詳しく見ていきましょう。

延床面積	本体価格	付帯工事費	諸費用	総額費用
20坪	1300万円～	200万円～	100万円～	1600万円～
30坪	1950万円～	300万円～	150万円～	2400万円～
35坪	2275万円～	350万円～	175万円～	2800万円～
40坪	2600万円～	400万円～	200万円～	3200万円～

20坪・30坪・40坪の費用相場と建築事例

• 20坪: 本体価格1300万円～で、コンパクトながらも快適な住まいを実現できます。夫婦二人暮らしや少人数の家族に適したサイズです。
• 30坪: 本体価格1950万円～で、ゆとりある空間を確保できます。ファミリー層に人気のサイズで、個室や収納スペースも充実させることができます。
• 40坪: 本体価格2600万円～で、広々とした空間で贅沢な暮らしを実現できます。二世帯住宅や大家族にも対応できるサイズです。

ミサワホームの坪単価を安く抑える7つのコツ

ミサワホームで理想のマイホームを実現しつつ、費用を抑えるための7つの効果的な方法を紹介します。

間取りの工夫

家の形状が複雑になるほど、建築費用は増加します。

L字型やコの字型よりも、シンプルな正方形や長方形の形状にすることで、外壁面積や屋根面積を減らし、コストダウンに繋がります。

また、生活動線を考慮した効率的な間取りにすることで、無駄なスペースを省き、建築面積を最小限に抑えることができます。

外観を見直す

外観デザインにこだわりたい気持ちは分かりますが、過剰な装飾は費用増の要因となります。

シンプルなデザインにすることで、コストを抑えることができます。

例えば、タイルやレンガなどの装飾を減らし、サイディングなどのコストパフォーマンスに優れた外壁材を選ぶのも一つの方法です。

扉や窓の数を減らす

窓や扉などの開口部は、壁に比べて費用がかかります。

必要最低限の数にすることで、コストを抑えることができます。

また、窓のサイズを小さくしたり、FIX窓（開かない窓）を採用するのも効果的です。

採光や通風を確保しつつ、開口部の数を減らす工夫をしましょう。

企画住宅「SMART STYLE」を検討する

ミサワホームの企画住宅「SMART STYLE」は、標準仕様を採用することでコストを抑えた商品です。

間取りや設備などが予め決められているため、自由設計に比べて費用を抑えることができます。

外構費用を抑える

外構工事は、門扉、塀、駐車場、庭などを含むため、費用がかさみやすい部分です。

DIYでできる部分は自分で行う、シンプルなプランにする、コンクリートではなく砂利敷きにするなど、工夫次第で費用を抑えることができます。

補助金を活用する

自治体や国が提供する様々な補助金制度を活用することで、費用負担を軽減することができます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）補助金や省エネ住宅ポイント制度など、条件を満たせば利用できる補助金があるので、積極的に活用しましょう。

家具・家電は施主支給する

ハウスメーカーに家具や家電を依頼すると、マージンが上乗せされる場合があります。

施主支給にすることで、費用を抑えるだけでなく、自分の好みの家具や家電を選ぶことができます。

ミサワホームで家を建てるメリット・デメリット

ミサワホームでの家づくりを検討する際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが重要です。

メリット｜デザイン性・耐震性・収納力

• デザイン性: グッドデザイン賞を受賞していることからも分かるように、高いデザイン性が魅力です。
• 耐震性: 独自の木質パネル接着工法と制震装置MGEOを採用することで、高い耐震性を実現しています。
• 収納力: ミサワホームの代名詞とも言える「蔵のある家」は、豊富な収納スペースが魅力です。居住空間を広く保ちながら、多くの荷物を収納することができます。
• 保証・アフターサービス: 業界最長レベルの60年超保証を提供しており、長期にわたって安心して住み続けられます。
• 環境への配慮: エコ微気候デザインやZEH基準クリアなど、環境に配慮した家づくりにも力を入れています。

デメリット｜価格・間取りの自由度

• 価格: ミサワホームは、大手ハウスメーカーの中では中価格帯に位置しますが、ローコスト住宅メーカーと比べると高価格帯です。予算に余裕がない場合は、注意が必要です。
• 間取りの自由度: 木質パネル接着工法を採用しているため、間取りの自由度が制限される場合があります。完全自由設計の家を希望する場合は、他のハウスメーカーも検討する必要があるかもしれません。

ミサワホームの評判・口コミ

インターネット上には、ミサワホームで家を建てた人の様々な口コミが掲載されています。

良い評判もあれば悪い評判もあり、情報が錯綜しているため、どの情報が真実なのか判断するのが難しい場合もあります。

ここでは、実際に建てた人のリアルな声を、良い評判と悪い評判の両面から紹介していきます。

ただし口コミは個人の意見なので、すべて鵜呑みにせず、参考程度に留めるようにしてくださいね。

良い評判・口コミ

下記のような口コミがありました。

• 「シンプルでモダンなデザインが気に入っています。飽きのこないデザインなので、長く住み続けられると思います。」
• 「蔵のある家は、他にはないユニークなデザインで、とても気に入っています。収納力も抜群です。」
• 「地震の際に、ミサワホームの家に住んでいて本当に良かったと思いました。揺れが少なく、安心して過ごすことができました。」
• 「木質パネル接着工法の頑丈さを実感しています。強風に強く、台風の時も安心です。」
• 「営業担当の方がとても親切で、親身になって相談に乗ってくれました。安心して家づくりを進めることができました。」
• 「こちらの要望を丁寧にヒアリングしてくれ、理想に近い家を提案してくれました。」

悪い評判・口コミ

一方で下記のような口コミもあります。

• 「当初の予算よりも高くなってしまい、少し後悔しています。値引き交渉も難しかったです。」
• 「オプションを追加していくうちに、どんどん費用が膨らんでしまいました。」
• 「アフターサービスの対応が遅く、不満を感じています。連絡してもなかなか来てもらえません。」
• 「修理をお願いしても、すぐに対応してもらえず、困っています。」
• 「木質パネル接着工法のため、間取りの自由度が制限され、希望通りの家を実現することができませんでした。」
• 「規格住宅が多いため、自分たちのライフスタイルに合った間取りを見つけるのが難しかったです。」

中にはミサワホームが原因ではない口コミもあるため、ぜひ直接相談をしながら自分の目で確かめてみてくださいね。

ミサワホームで失敗しないための5つのポイント

家づくりは人生における大きなイベントです。

だからこそ、後悔のない選択をするために、ハウスメーカー選びは慎重に行う必要があります。

ここではミサワホームに限らず、失敗しないハウスメーカー選びのポイントを5つ紹介します。

複数社を比較検討する

複数のハウスメーカーから見積もりを取り、価格や提案内容を比較検討することは非常に重要です。

各社の特徴や強み、価格帯、サービス内容などを比較することで、自分たちに最適なハウスメーカーを見つけることができますよ。

また相見積もりを取ることで、価格交渉もしやすくなります。

優先順位を明確にする

家づくりにおいて、何を重視するかは人それぞれです。

予算、デザイン、性能、間取り、立地など、様々な要素がありますが、全てを完璧に満たすことは難しいでしょう。

自分たちのライフスタイルや価値観を踏まえ、譲れないポイントと妥協できるポイントを明確にしておくことで、スムーズな家づくりを進めることができます。

自分たちのライフスタイルに合った家

現在のライフスタイルだけでなく、将来のライフスタイルの変化も見据えて家を選ぶことが重要です。

家族構成の変化、子供の成長、親との同居など、将来起こりうる変化を想定し、柔軟に対応できる家を選ぶようにしましょう。

無料相談サービスを活用する

多くのハウスメーカーでは、無料相談サービスを提供しています。

専門家のアドバイスを受けることで、家づくりの疑問や不安を解消することができます。

また、自分たちだけでは気づかなかった点や、より良い提案を受けることができる場合もあります。

納得できるまで相談する

家づくりは、ハウスメーカーとの共同作業です。

担当者との相性や信頼関係は、家づくりの成功に大きく影響します。

納得できるまでじっくりと相談し、信頼できるパートナーを選びましょう。

疑問点や不安な点は遠慮なく質問し、解消するように心がけましょう。

まとめ

この記事ではミサワホームの坪単価を中心に、評判やメリットなどを紹介してきました。

坪単価は建物の種類、広さ、設備、そして土地の状況など、多くの要素が複雑に絡み合い決定されます。

しかし住宅メーカーを選ぶ際には坪単価という一つの指標にとらわれず、総額費用で考えることが重要です。

この記事を参考に、ぜひ自分に合った資金計画を立て、理想の家づくりを実現してくださいね。