メルディアの建売がやばい！実際の良い口コミ・評判からわかる後悔しない家づくりのコツを解説

「メルディアで家を建てたいけど、やばいって噂も聞いて不安・・・」

「メリディアは本当に大丈夫？」

そのような不安を感じている人もいるかもしれません。

そこでこの記事ではメルディアの評判を中心に、どのような家づくりを行なっているのか見ていきますよ。

先に結論を言うと、メルディアについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひこの記事を最後まで読んで、家づくりの参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

メルディアはやばい？評判・口コミからわかるメリットデメリット

メルディアに関する評判は、良いものと悪いものが混同しています。

「デザイン性が高い」「高気密・高断熱で快適」といったポジティブな意見がある一方で、「隣家との距離が近い」「施工不良があった」などのネガティブな意見も存在します。

これらの情報を鵜呑みにするのではなく、メリットとデメリットを比較分析し、自分にとって何が重要かを基準に判断することが大切です。

圧倒的なデザイン性 vs. 隣家との距離問題

• デザイン性の高さ： メルディアは、都会的で洗練されたデザインが特徴です。シンプルモダンな外観、開放的な間取り、スタイリッシュな内装など、デザインにこだわりたい方にとって大きな魅力となっています。特に、狭小地でもデザイン性を損なわず、限られた空間を最大限に活用する設計力は高く評価されています。
• 隣家との距離問題： 一方で、デザイン性を追求するあまり、隣家との距離が近くなってしまうケースもあるようです。プライバシーの確保や日照、風通しなど、生活環境への影響を考慮する必要があります。契約前に必ず現地を確認し、周辺環境もチェックすることが重要になってきます。

高気密・高断熱で快適な暮らし vs. 施工不良・アフターサービス不足の報告

• 高気密・高断熱のメリット： メルディアの住宅は、高気密・高断熱性能を備えているため、一年を通して快適な室内環境を維持できます。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるため、光熱費の削減にも繋がります。また、結露の発生を抑え、カビやダニの繁殖を防ぐ効果も期待できます。
• 施工不良・アフターサービスに関する口コミ： 一方で、インターネット上では施工不良やアフターサービスの不足に関する口コミも見られます。これらの口コミはあくまでも個人の体験に基づくものであり、すべてのメルディア住宅に当てはまるわけではありません。ただし、このような意見が存在することを認識し、契約前に施工体制やアフターサービスの内容をしっかりと確認しておくことが重要です。

自由設計 vs. 予算オーバーのリスク

• 自由設計のメリット： メルディアでは、自由度の高い設計が可能です。家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りや設備、素材などを自由にカスタマイズできます。理想の住まいを実現したい方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。
• 予算オーバーのリスク： 自由設計は魅力的ですが、オプションを追加していくと、当初の予算をオーバーしてしまうリスクがあります。契約前に必要な費用をしっかりと把握し、予算内で収まるように計画的に進めることが大切です。複数のプランを作成してもらい、費用を比較検討することも有効ですよ。

メルディアで実際に起きたトラブル事例集

ここでは、メルディアで実際に起きたと報告されているトラブル事例を具体的に紹介します。

ただし、これらはあくまでもインターネット上に公開されている情報であり、すべてのメルディアの住宅で同様のトラブルが発生するわけではありません。

あくまで参考程度にご覧ください。

• 生コンクリートの品質問題： 強度不足や配合ミスなど、生コンクリートに関するトラブルが報告されています。建物の構造に関わる重要な部分であるため、施工業者に確認し、必要であれば第三者機関による検査を依頼することも検討しましょう。
• 近隣トラブル： 隣家との境界線問題や騒音、日照など、近隣住民とのトラブル事例も報告されています。
• 水漏れ・床の不具合： 配管の不具合による水漏れや、床の傾斜、きしみといった不具合も報告されています。内覧会で入念にチェックし、問題があれば修繕を依頼しましょう。
• 屋根の不具合・対応の遅さ： 雨漏りや屋根材の破損など、屋根に関するトラブルも報告されています。アフターサービスの対応が遅く、不満を感じたという声もあるため、アフターサービスの内容を確認しておくことをおすすめします。

メルディアはオープンハウス傘下の会社

メルディアはオープンハウスグループの傘下となりました。

これにより、企業体質の改善、コンプライアンス強化、ブランドイメージ向上、顧客満足度向上への取り組みが期待されています。

• 企業体質の改善とコンプライアンス強化： オープンハウスグループの経営資源を活用することで、より強固な経営基盤を築き、コンプライアンス体制の強化が期待されています。
• ブランドイメージ向上と顧客満足度向上への取り組み： グループ全体でのシナジー効果により、ブランドイメージの向上や顧客満足度向上に向けた取り組みが強化されることが期待されています。 これらの変化が、今後のメルディアの住宅品質やサービス向上に繋がるか注目が集まっています。

メルディアの建売住宅

建売住宅は、すでに完成している住宅を購入するため、注文住宅に比べて価格が抑えられ、入居までの期間が短いというメリットがあります。

しかし、建売住宅には特有の注意点も存在します。

ここでは、メルディアの建売住宅を購入する際に知っておくべきポイントと、失敗を避けるための注意点について解説します。

隣家との距離問題

メルディアの建売住宅の中には、狭小地に建てられた物件も少なくありません。

デザイン性を重視するあまり、隣家との距離が極端に近くなってしまうケースもあります。

隣家との距離が近いことによる問題は、プライバシーの侵害、日照不足、風通しの悪化、騒音問題など多岐にわたります。

• プライバシーの侵害： 隣家との距離が近いと、窓からお互いの生活が見えてしまう可能性があります。カーテンやブラインドで対策する必要があり、開放的な暮らしが難しくなることも。
• 日照不足： 隣家の建物によって日差しが遮られ、日照時間が短くなる可能性があります。日照不足は、洗濯物が乾きにくい、室内が暗くなる、植物が育ちにくいなどの問題を引き起こします。
• 風通しの悪化： 隣家との距離が近いと、風の通り道が塞がれ、風通しが悪くなる可能性があります。湿気がこもりやすく、カビやダニの発生リスクが高まることも懸念されます。
• 騒音問題： 隣家の生活音が聞こえやすい、または自分の生活音が隣家に迷惑をかけてしまう可能性があります。

対策： 契約前に必ず現地を確認し、隣家との距離や窓の位置、周辺環境などをチェックしましょう。日当たりや風通しをシミュレーションしてくれるツールを活用するのも有効です。また、将来的に隣家が建て替えられる可能性も考慮に入れ、建築基準法に基づいた最低限の距離が確保されているか確認することも重要です。

営業マンの当たり外れ

住宅購入において、営業マンの対応は非常に重要です。

メルディアに限らず、どのハウスメーカーでも営業マンの当たり外れは存在します。

強引な営業、知識不足、対応の悪さなどに遭遇した場合、大きなストレスを感じ、後悔する可能性もあります。

• 強引な営業： 必要以上に契約を急かしたり、断りにくい雰囲気を作ったりする営業マンには注意が必要です。
• 知識不足： 住宅に関する知識が不足している営業マンは、適切なアドバイスや情報提供ができません。
• 対応の悪さ： 質問にきちんと答えてくれない、連絡が遅い、約束を守らないなどの対応の悪さは、不信感に繋がります。

誠実な対応を見抜く方法

• 複数の営業マンと接してみる：複数の営業マンと接することで、比較検討ができ、自分に合った営業マンを見つけることができます。
• 評判を調べる：インターネット上の口コミや知人の体験談などを参考に、営業マンの評判を調べてみましょう。
• 疑問点を徹底的に質問する：住宅に関する疑問点を積極的に質問し、納得のいくまで説明を求めましょう。
• 誠実さ、知識、丁寧な説明：誠実な営業マンは、顧客のニーズをしっかりと理解し、適切なアドバイスを提供してくれます。住宅に関する知識が豊富で、丁寧な説明をしてくれる営業マンを選びましょう。

内覧会のチェックリスト

建売住宅は、すでに完成しているため、注文住宅のように施工過程を細かくチェックすることはできません。

そのため、内覧会でしっかりと施工状態を確認することが非常に重要です。

施工不良を見逃してしまうと、後々大きなトラブルに発展する可能性があります。

内覧会で確認すべきポイント

• 基礎部分：ひび割れ、傾きがないか
• 外壁：ひび割れ、塗装ムラ、汚れがないか
• 屋根：破損、ずれがないか
• 内装：クロスのはがれ、床のきしみ、建具の開閉、設備の動作確認
• 水回り：水漏れ、排水不良がないか
• 電気設備：コンセント、照明の動作確認

第三者機関による住宅診断： 専門知識を持つ第三者機関に住宅診断を依頼することで、より詳細なチェックが可能です。費用はかかりますが、安心して住宅を購入するためには有効な手段です。

メルディアの価格設定

建売住宅は価格がすでに決まっているため、値引き交渉が難しい場合もあります。

そのため、価格に見合う価値があるかどうかをしっかりと見極める必要があります。

坪単価と相場比較： メルディアの坪単価を他のハウスメーカーと比較し、相場と比べて割高感がないか確認しましょう。地域や建物の仕様によって坪単価は変動するため、複数の物件を比較することが重要です。

コストパフォーマンス： 価格だけでなく、建物の性能、設備、デザインなども考慮し、総合的にコストパフォーマンスを評価しましょう。

値引き交渉： 建売住宅でも、値引き交渉が可能な場合があります。値引きの可能性について営業マンに確認してみましょう。また、キャンペーン情報なども確認し、お得に購入できる方法がないか探してみましょう。

メルディアの注文住宅

注文住宅は、間取りや設備、デザインなどを自由にカスタマイズできるため、理想の住まいを実現できるという大きな魅力があります。

しかし、その自由度の高さゆえに、綿密な計画と準備が必要となります。

ここでは、メルディアの注文住宅「SPUR」の魅力と、注文住宅で失敗しないための注意点について詳しく解説します。

注文住宅「SPUR」

メルディアの注文住宅「SPUR」は、４つの商品ラインナップから選ぶことができます。

それぞれの価格帯、特徴、メリット・デメリットを理解し、自分たちのライフスタイルや予算に合ったプランを選びましょう。

• ルーチェ： メルディアのフラッグシップモデル。高品質な素材と洗練されたデザインが特徴。価格帯は高めですが、ワンランク上の住まいを実現したい方におすすめです。
• ステラ： 標準仕様の充実と自由度の高い設計が魅力。価格と性能のバランスが良く、幅広い層に人気です。
• アクシア： コストパフォーマンスを重視したプラン。シンプルなデザインながらも必要な機能はしっかりと備えています。予算を抑えたい方におすすめです。
• with one style： 平屋に特化したプラン。コンパクトながらも快適な暮らしを実現できるよう工夫が凝らされています。

注文住宅で失敗しないためのポイント

注文住宅は、自由度の高さゆえに、予期せぬトラブルが発生する可能性も。

契約前に以下の点をしっかりと確認し、失敗しないように準備しましょう。

• 契約内容の確認： 契約書の内容をしっかりと理解し、不明点があれば必ず質問しましょう。特に、支払い方法、追加費用の発生条件、保証内容、アフターサービスなどについては、詳細に確認することが重要です。
• 図面と仕様書の確認： 図面と仕様書は、理想の住まいを実現するための重要な資料です。内容に誤りがないか、しっかりと確認しましょう。特に、寸法、素材、設備などについては、細かくチェックすることが大切です。
• 保証内容とアフターサービスの確認： 住宅の保証期間やアフターサービスの内容を確認しましょう。万が一、欠陥や不具合が発生した場合の対応についても、事前に確認しておくことが重要です。
• 近隣トラブルと日照問題： 隣家との距離、日照条件などを確認し、将来的なトラブルを未然に防ぎましょう。必要に応じて、近隣住民との話し合いも検討しましょう。
• 解約条件と違約金： 契約後に何らかの理由で解約する場合の条件や違約金についても、事前に確認しておきましょう。

メルディアで注文住宅を建てる流れ

メルディアで注文住宅を建てる際の流れを、ステップごとに詳しく解説します。

それぞれのステップで何が行われるのかを理解することで、スムーズな家づくりを進めることができます。

1. 相談・ヒアリング： まずは、メルディアの担当者と相談し、家づくりの希望や予算などを伝えます。ライフスタイルや家族構成なども含め、詳細なヒアリングが行われます。
2. プランニング： ヒアリング内容に基づいて、間取りやデザインなどのプランが作成されます。複数のプランを比較検討し、最適なプランを選びましょう。
3. 設計： プランが決定したら、詳細な設計図が作成されます。構造計算や設備設計なども行われ、建築確認申請に必要な書類が作成されます。
4. 見積もり： 設計図に基づいて、詳細な見積もりが作成されます。費用内訳をしっかりと確認し、予算と照らし合わせましょう。
5. 契約： 設計図、見積もり、契約内容などに納得したら、契約を締結します。
6. 着工： 契約後、いよいよ着工となります。基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事と進んでいきます。
7. 建築確認検査： 建築基準法に基づいて、建物の検査が行われます。
8. 中間検査： 施工過程で、中間検査が行われます。施工状況を確認し、問題がないかチェックされます。
9. 完成： すべての工事が完了したら、完成です。
10. 内覧会： 完成した住宅を実際に確認する内覧会が行われます。施工状態をチェックし、不具合があれば修繕を依頼しましょう。
11. 引き渡し： 住宅の所有権がメルディアから施主に移転します。鍵の受け渡しや各種手続きが行われます。
12. アフターサービス・メンテナンス： 引き渡し後も、定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスが提供されます。

メルディアと他のハウスメーカーを徹底比較

家づくりを検討する際には、複数のハウスメーカーを比較検討することが重要です。

価格、デザイン、性能、サービスなど、様々な観点から比較し、自分たちのニーズに合ったハウスメーカーを選びましょう。

この章では、メルディアと他のハウスメーカーを徹底比較し、ハウスメーカー選びのポイントを解説します。

価格、デザイン、性能、サービス

メルディアは大手ハウスメーカー、ローコスト住宅メーカーと比較して、どのような特徴があるのでしょうか。

比較表を作成することで、それぞれのメリット・デメリットを明確に把握できます。

項目	メルディア	大手ハウスメーカー	ローコスト住宅メーカー
価格	中間	高め	安め
デザイン	洗練されたデザイン	多様なデザイン	シンプルなデザイン
性能	高気密・高断熱	高い性能	標準的な性能
サービス	アフターサービス充実	サービス充実	サービスは限定的
工期	標準的	長め	短め
自由設計	対応可能	対応可能	限定的

メルディアの特徴: デザイン性と性能のバランスが良く、価格も比較的リーズナブルです。アフターサービスも充実しているため、安心して家づくりを任せられるでしょう。ただし、大手ハウスメーカーと比べると、ブランド力やネームバリューは劣るかもしれません。

大手ハウスメーカーの特徴: 高い性能と多様なデザイン、充実したサービスが魅力。ただし、価格が高めであることがデメリット。予算に余裕があり、高品質な住宅を求める方におすすめです。

ローコスト住宅メーカーの特徴: 価格の安さが最大の魅力。シンプルなデザインで、性能は標準的。予算を抑えたい方におすすめですが、サービスは限定的な場合が多いので注意が必要です。

ハウスメーカー選びのポイント

ハウスメーカー選びは、家づくりの成功を左右する重要な選択です。

以下のポイントを参考に、自分たちの希望に合ったハウスメーカーを選びましょう。

• 予算: 無理のない返済計画を立て、予算内で収まるハウスメーカーを選びましょう。初期費用だけでなく、ランニングコストも考慮することが重要です。
• デザイン: 自分たちの好みに合ったデザインの住宅を提供しているハウスメーカーを選びましょう。モデルハウスや施工事例などを参考に、デザインの傾向をチェックしましょう。
• 間取り: 家族構成やライフスタイルに合った間取りの住宅を提供しているハウスメーカーを選びましょう。希望の間取りを実現できる柔軟性があるかどうかも重要なポイントです。
• 性能: 断熱性、気密性、耐震性など、住宅性能も重要な選定基準です。省エネ性能が高い住宅は、光熱費の削減にも繋がります。
• アフターサービス: 万が一、欠陥や不具合が発生した場合に、迅速かつ適切な対応をしてくれるハウスメーカーを選びましょう。保証内容やアフターサービス体制も確認しましょう。
• 家族構成とライフスタイル: 家族構成やライフスタイルに合った住宅を提供しているハウスメーカーを選びましょう。子供がいる場合は、子育て支援サービスが充実しているハウスメーカーも検討しましょう。
• 将来設計: 将来のライフスタイルの変化も考慮し、将来にわたって快適に暮らせる住宅を提供しているハウスメーカーを選びましょう。家族が増える可能性や、親と同居する可能性なども考えておきましょう。
• 土地の形状と周辺環境: 土地の形状や周辺環境に適した住宅を提案してくれるハウスメーカーを選びましょう。狭小地や変形地など、土地の条件によっては、対応できないハウスメーカーもあります。

第三者機関を活用するのも有効

住宅の購入は人生で最も大きな買い物の一つです。

そのため、専門家による客観的なアドバイスを受けることは非常に重要です。

第三者機関による住宅診断や相談窓口を活用することで、より安心して家づくりを進めることができます。

• 住宅診断の重要性: 住宅診断とは、専門家が住宅の状態を客観的に評価するサービスです。建物の構造や設備、劣化状況などをチェックし、欠陥や不具合がないかを確認します。住宅診断を受けることで、安心して住宅を購入することができます。
• メリット: 住宅診断を受けるメリットは、以下の通りです。
  • 欠陥や不具合を早期発見できる
  • 修繕費用を事前に把握できる
  • 適正な価格で住宅を購入できる
  • 安心して住宅を購入できる
• 信頼できる第三者機関の選び方: 信頼できる第三者機関を選ぶポイントは、以下の通りです。
  • 資格や実績があるか
  • 中立的な立場で診断を行っているか
  • 費用が明確であるか
• 無料相談窓口の利用: 多くの自治体や消費者団体が、住宅に関する無料相談窓口を設置しています。住宅に関する疑問や悩みを相談することで、専門家からアドバイスを受けることができます。

まとめ

この記事ではメルディアの特徴や、注意点などを解説してきました。

建売と注文住宅を両方手掛けているメルディアでは、あなたの希望に合わせて依頼をすることができます。

ぜひ家族の希望とも照らし合わせながら、理想の家づくりを進めてみてくださいね。

この記事が少しでもあなたの助けになれば嬉しいです。