松江市で人気のおすすめ工務店を厳選！注文住宅の費用相場やハウスメーカーとの違いも解説

島根県松江市でマイホームを建てたいと考えている人もいるでしょう。

家づくりは、多くのご家庭にとって一生に一度の大きな買い物です。

だからこそ、絶対に後悔したくないですよね。

そこでこの記事では、松江市で注文住宅をご検討中のあなたのために、地域に密着した「工務店」に焦点を当て、信頼できる工務店の見極め方といった基礎知識から、松江市特有の住環境に適した家づくりのポイント、そして実際に地域で高い評価を得ている優良工務店の具体的な特徴まで解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

松江市で信頼できる工務店を見極めるための基礎知識

ここでは、数ある選択肢の中から最適な一社を見極めるための具体的なチェックポイントを解説します。

工務店とハウスメーカーとの違い

家づくりの依頼先としてよく比較されるのが「工務店」と「ハウスメーカー」です。

両者の違いを正しく理解することが、自分に合った会社選びの第一歩となります。

地域密着だからこその強み

工務店とは、一般的に松江市やその周辺地域など、特定のエリアに密着して事業を展開する住宅会社を指します。

この「地域密着」こそが工務店の最大の強みです。

長年その土地で家づくりを手掛けてきた経験から、夏の蒸し暑さ、冬の寒さや積雪といった松江市特有の気候・風土を深く理解しており、一年を通して快適に暮らせる最適な設計を提案してくれます。

また、地域の条例や土地の特性にも精通しているため、土地探しからのサポートも心強いでしょう。

設計の自由度とコストパフォーマンス

ハウスメーカーが規格化された商品プランを主力とするのに対し、工務店の多くは一から設計を始める「完全自由設計」を得意とします。

間取りやデザインはもちろん、壁紙や床材といった建材、キッチンやバスルームなどの設備、さらには造作家具に至るまで、施主のこだわりやライフスタイルを細かく反映させることが可能です。

また、工務店は全国規模の広告宣伝や豪華な総合展示場への出展などを行わないケースが多いため、経費が抑えられ、その分建築費用が比較的安価になる傾向があります。

同じ予算でも、より仕様や設備のグレードを高められる可能性があり、コストパフォーマンスに優れている点も大きな魅力です。

工期や品質について

一方で、一棟一棟オーダーメイドで丁寧につくり上げるため、工期は規格化されたハウスメーカーよりも長くなる傾向があります。

例えば、床面積35坪程度の住宅の場合、ハウスメーカーが約3.5ヶ月なのに対し、工務店では約4ヶ月から4.5ヶ月が目安とされています。

しかし、これは施主との対話を重ね、じっくりと家づくりに向き合う時間の証とも言えるでしょう。

信頼できる「地元工務店」を選ぶためのチェックリスト

多種多様な工務店の中から、本当に信頼できるパートナーを見つけ出すためには、いくつかの重要な視点があります。

家づくりの基本知識を学び、無理のない予算計画を立てた上で、以下のポイントを一つひとつ確認していきましょう。

• デザインが自分の要望に合うか：まずは、その工務店が手掛けた過去の施工事例をホームページやパンフレットで確認しましょう。モダン、ナチュラル、和風など、デザインのテイストが自分たちの好みと合っているかは非常に重要です。見た目の美しさだけでなく、生活動線や収納計画など、暮らしやすさがデザインに反映されているかどうかもチェックしたいポイントです。
• 構造・工法が安心できるものか：家の骨格となる構造や工法は、耐震性や耐久性を左右する最も重要な部分です。工務店によって得意とする工法は異なります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分たちが求める安全性や性能基準を満たしているかを確認することが大切です。
• 松江市の住環境に合った性能を提供しているか：一年を通して快適な室内環境を保つためには、「高気密・高断熱」といった住宅性能が欠かせません。特に夏の湿度が高く、冬は寒さが厳しい松江市では、この性能が光熱費の削減と健康的な暮らしに直結します。住宅性能を示す具体的な数値なども参考に、地域の気候に適した家づくりを提案してくれる会社を選びましょう。
• 長く快適に暮らすためのアフターフォローが充実しているか：家は完成がゴールではありません。引き渡し後も安心して暮らすためには、長期的なサポート体制が不可欠です。定期点検の頻度や内容、保証期間、そして万が一の不具合が発生した際に迅速に対応してくれるかなど、アフターフォローの内容を契約前に必ず確認しておきましょう。
• 社長をはじめスタッフの顔が見え、担当者との信頼関係が築けるか：家づくりは数ヶ月から一年にも及ぶ長いプロジェクトです。担当者との相性やコミュニケーションの取りやすさは、家づくりの満足度を大きく左右します。相談会や見学会に足を運び、スタッフの人柄や会社の雰囲気を直接感じてみてください。社長の家づくりに対する理念や情熱に共感できるかどうかも、信頼できるパートナーを見つけるための大切な指標となります。

松江市特有の気候・風土に合わせた家づくりと高性能の基準

松江市で永く快適に暮らせる家を建てるためには、デザインや間取りだけでなく、その土地の気候や風土に適した「住宅性能」に目を向けることが極めて重要です。

松江の気候に対応する「高気密・高断熱」の重要性

「夏は涼しく、冬は暖かい家」。これは誰もが望む理想の住まいですが、これを実現する鍵こそが「高気密・高断熱」性能です。

山陰地方特有の気候は、住宅にとって過酷な環境と言えます。

夏はジメジメとした湿度の高い空気が室内に侵入し、不快なだけでなくカビの原因にもなります。

冬は冷たい外気が家の暖かさを奪い、暖房をつけても足元が冷えるといった温度ムラを引き起こします。

実際に、松江市では2023年1月に最深積雪38cmを観測するなど、しっかりとした冬への備えが不可欠です。

高気密な家は、隙間を限りなく少なくすることで、外気の侵入や室内の快適な空気の流出を防ぎます。

そして高断熱な家は、壁や窓を通して熱が伝わるのを防ぎます。

この二つの性能が両立することで、魔法瓶のように家全体を快適な温度に保つことができるのです。

結果として、冷暖房の効率が格段に向上し、光熱費を抑えられるという経済的なメリットも生まれます。

さらに、家の中の温度差が少なくなることで、冬場のヒートショックのリスクを低減したり、結露の発生を抑えてカビやダニの繁殖を防いだりと、家族の健康を守ることにも繋がります。

R+houseネットワークに加盟する工務店をはじめ、松江市で実績のある工務店の多くは、この高気密・高断熱を家づくりの標準仕様と考え、地域の厳しい気候の中でも快適で健康的な生活を送れる高性能な住宅を提供しています。

ZEHへの取り組みと耐震性の確保

現代の家づくりでは、建てた時の快適性だけでなく、未来を見据えた環境性能や安全性も重要なテーマとなっています。

その代表格が「ZEH（ゼッチ／ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」です。

これは、住まいの断熱性・省エネ性能を向上させ、さらに太陽光発電などでエネルギーを創り出すことにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指す住宅のことです。

井原建設のように、多くの地域工務店がこのZEHの推進に積極的に取り組んでいます。

ZEHは、地球環境に優しいだけでなく、月々の光熱費を大幅に削減できるため、建てた後の暮らしの負担を軽減するという大きなメリットがあります。

2027年からは「新ZEH」という新たな基準も始まるなど、住宅の省エネ化は国を挙げた大きな流れとなっています。

そして、何よりも大切な家族の命と財産を守るのが「耐震性」です。

日本はどこにいても地震のリスクと隣り合わせであり、家づくりにおいて最も優先すべき性能の一つです。

住宅の耐震性は「耐震等級」という基準で示され、最高ランクは「耐震等級3」です。

これは、建築基準法で定められた基準の1.5倍の強度を誇り、消防署や警察署といった防災の拠点となる建物と同等の耐震性を持つことを意味します。

【厳選】松江市でおすすめの工務店まとめ

ここでは、数ある工務店の中から、特にデザイン性、住宅性能、信頼性、アフターサポートなどの面で高い評価を得ている企業を厳選し、その特徴を紹介します。

株式会社いちい

洗練されたデザインの家を建てたいと考えるなら、まず候補に挙がるのが株式会社いちいです。

同社の最大の特徴は、8年連続で「グッドデザイン賞」を受賞しているという輝かしい実績に裏打ちされた、卓越したデザイン提案力にあります。

見た目の美しさだけでなく、住む人の暮らしやすさや周辺環境との調和まで計算された設計は、多くの施主から高い評価を得ています。

そのデザインを確かな品質で形にできるのは、同社が大工を中心とした職人集団からスタートしたという歴史的背景があるからです。

伝統的な木造在来工法を熟知した職人たちの高い技術力が、複雑で意匠性の高いデザインの実現を可能にしています。

家づくりにおいては、完成後の保証も重要なポイントです。

新築住宅に義務付けられている10年間の住宅瑕疵担保責任保険への加入はもちろんのこと、独自の点検や修理体制も整っており、デザイン性の高い住まいで長く安心して暮らしたいと願う方に最適な工務店です。

大廣建設

「何万回もの、おかえり。」という心温まるコンセプトを掲げる大廣建設は、家族が心から安らげる居場所づくりを追求しています。

流行に左右されない普遍的な美しさを持つ木の家を得意とし、木の温もりや香りに包まれた心地よい空間を提供することを目指しています。

特筆すべきは、高品質な住まいを「適正価格」で提供しようとする企業努力です。

主力商品である「めぐる」は、国が定める長期優良住宅の基準をさらに超える性能を備えており、耐久性や省エネ性、維持管理のしやすさなど、長く快適に住み続けるための要素が凝縮されています。

また、「ミライハウス」のような、人生を楽しむための多様な住宅プランも用意されています。

井原建設

有限会社井原建設は、「家は家族が幸せに生きていくためのスタートライン」と位置づけ、「家を建てた後の生活が幸せであること」を最も大切な価値観としています。

その理念を具現化するのが、山陰の気候に最適化された高性能住宅です。

夏の蒸し暑さと冬の厳しい寒さに対応するため、高気密・高断熱性能を標準仕様とし、一年を通して少ないエネルギーで快適な室内環境を維持できる家づくりを行っています。

さらに、未来の暮らしを見据え、省エネと創エネで光熱費ゼロを目指すZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及にも積極的に取り組んでいます。

これは環境への貢献だけでなく、建てた後の家計の負担を大きく軽減し、家族の「幸せな生活」を経済面からも支えるものです。

また、安全性の面では、最高等級である耐震等級3の確保を重視。

目先のデザインや価格だけでなく、長期的な視点で暮らしの質と安心を追求する、堅実な家づくりが魅力の工務店です。

林谷ホーム

家づくりにおいて、何よりも「信頼」と「建てた後の安心感」を重視する方に強くおすすめしたいのが林谷ホームです。

1921年の創業から数え、100年以上にわたって松江の地で家づくりに携わってきた歴史は、地域からの厚い信頼の証と言えるでしょう。

その信念は「快適に永く住まうための性能や品質にこだわること」、そしてお客様に対して正直であることです。

その誠実な姿勢は、他社ではあまり見せたがらない建築中の「現場の品質」を積極的に公開している点にも表れています。

これは、自社の仕事に対する絶対的な自信があるからこそできることです。

また、建てた後のサポート体制も群を抜いています。

住まいの修繕履歴や点検記録をデータで一元管理する「いえレコ」の提供や、引き渡し後、長期にわたって計10回もの定期点検を実施するなど、まさに「家守り」として顧客の暮らしに寄り添い続ける体制を整えています。

長年の実績に裏打ちされた安心感を求めるなら、最適な選択肢となるでしょう。

松江市で注文住宅を建てる際の費用相場と土地の目安

夢のマイホームを実現するためには、デザインや性能へのこだわりと同時に、現実的な資金計画が不可欠です。

特に注文住宅は、土地の購入費用と建物の建築費用という、大きく分けて二つの費用が必要になります。

松江市の土地価格（坪単価）とエリアごとの相場

土地の価格は、家づくりの総費用を大きく左右する重要な要素です。

松江市は全国的に見ると比較的土地が安価なエリアですが、利便性の高い中心部と郊外では価格に大きな差があります。

まずは、市内のエリアごとの土地価格の目安を把握しておきましょう。

• 松江駅周辺（朝日町・伊勢宮町など）：JR松江駅を中心とするこのエリアは、商業施設や飲食店が集積する市内随一の繁華街であり、交通の利便性が最も高い地域です。そのため土地価格も最も高く、坪単価の目安は約48万円/坪（15万円/㎡）とされています。利便性を最優先に考える方には魅力的ですが、土地の取得費用は高額になる傾向があります。
• 松江市役所周辺（末次町・西茶町など）：松江城のお膝元に位置し、官公庁や文化施設が集まる落ち着いたエリアです。歴史的な風情と生活の利便性を兼ね備えており、坪単価の目安は約25万円/坪（8万円/㎡）と、駅周辺に比べると少し落ち着いた価格帯になります。
• 島根大学周辺（学園・西川津町など）：島根大学や高校などが集まる文教地区として知られています。スーパーやドラッグストアなども充実しており、ファミリー層にも人気のエリアです。土地価格の相場は市役所周辺と同様に、坪単価の目安は約25万円/坪（8万円/㎡）となっています。

最新のデータ（2025年8月更新情報）によると、松江市全体の平均坪単価は19万3089円/坪と算出されており、前年から若干の上昇傾向が見られます。

これらの価格はあくまで目安であり、実際の土地の価格は、道路の幅や土地の形状、方角といった個別の条件によって変動します。

松江市の注文住宅の総費用相場

それでは、土地と建物を合わせた総費用の相場はどのくらいになるのでしょうか。

住宅金融支援機構が発表した「2022年度利用者調査」によると、島根県で土地付き注文住宅を建てた人の平均データは、土地購入費が約829万円、建設費が約3,247万円で、合計すると約4,076万円となっています。

松江市は全国平均と比較して土地を安価に取得できる傾向があるため、その分、建物の広さや性能、設備にお金をかける方が多いという特徴があります。

広い土地にゆったりとした家を建てたいという希望を叶えやすい環境と言えるでしょう。

実際に、2024年（令和6年）に松江市で建てられた新築戸建ての相場価格は3,500万円でした。

これらのデータを総合すると、松江市で注文住宅を建てる際の総費用の目安は、おおよそ3,500万円から4,000万円程度と考えておくと良いでしょう。

もちろん、これはあくまで平均的な目安です。

土地の広さやエリア、建物の仕様やグレードによって費用は大きく変動するため、自分たちの希望と予算をすり合わせながら、無理のない資金計画を立てることが重要です。

後悔しない予算計画と無料相談

ここまで松江市の工務店の特徴や家づくりのポイントについて解説してきました。

しかし、情報が多ければ多いほど、「具体的に何から手をつければいいのか」と戸惑ってしまう方も少なくないでしょう。

後悔しない家づくりを実現するためには、正しい順番でステップを踏んでいくことが何よりも重要です。

無理のない予算を知る

家づくりにおける最大の失敗は、知識がないままに住宅展示場へ行き、営業担当者の話に流されて契約してしまうことです。

そうならないために、まず最初に行うべきは、自分たち自身が家づくりの「ものさし」を持つこと、つまり基本的な知識を身につけ、無理のない予算を正確に把握することです。

多くの方が最初に考える「我が家の予算はいくらが妥当か？」という疑問ですが、これは、現在の年収や貯蓄額だけで簡単に算出できるものではありません。

将来のライフプラン（子供の教育費、車の買い替えなど）や、住宅ローン以外にかかる固定資産税、火災保険料、将来のメンテナンス費用まで見据えた、長期的な資金計画が必要です。

このような専門的な知識を、公平かつ中立な立場で教えてくれるのが「家づくり学校 松江校」のような第三者機関です。

特定の住宅会社に属さないため、営業トークなしに「信頼できる住宅会社の見極め方」「自分たちに最適な予算の立て方」「住宅ローンの賢い選び方」といった、家づくりを始める前に絶対に知っておくべき本質的な情報を学ぶことができます。

無料の個別相談やセミナーを活用し、まずは自分たちの現在地とゴールを明確にすることが、後悔しない家づくりの揺るぎない土台となります。

見学会・モデルハウスの活用術

基本的な知識と予算感が固まったら、次のステップは「実際の家を体感する」ことです。

ホームページの美しい写真や図面だけでは決して分からない、その工務店が建てる家の「本質」を感じ取るために、モデルハウスや完成見学会には積極的に足を運びましょう。

ただ漫然と見学するのではなく、目的意識を持つことが重要です。

チェックすべきは、デザインや間取りはもちろんのこと、五感で感じる「快適性」です。

例えば、玄関に入った瞬間の空気感、部屋ごとの温度差がないか、断熱性能の高さ（夏なら涼しさ、冬なら暖かさ）、外の音がどれくらい聞こえるかといった気密性、素材の質感や香りなど、図面では読み取れない情報を肌で感じてください。

土地探しで失敗しないためのポイント

松江市で注文住宅を建てる多くの方が直面するのが「土地探し」の壁です。

現状として、希望するエリアで条件の良い土地が常に出ているわけではなく、良い土地はすぐに買い手がついてしまいます。

この状況で焦ってしまうと、「予算の大部分を土地に費やしてしまい、建物にかけられる費用が大幅に減ってしまった」「購入した土地に法的な規制があり、思い描いていた家が建てられなかった」といった後悔に繋がりかねません。

土地探しで失敗しないための最大のポイントは、「土地探しから始めない」ことです。

まずは総予算を決め、どのような家を建てたいかを具体的にイメージし、その上で土地を探すという順番が鉄則です。

建築のプロである工務店に相談すれば、候補の土地に対して、日当たりや風通し、地盤の状況、法規制といった専門的な視点からアドバイスをもらえます。

建物と土地を一体で考えた資金計画を立ててくれるため、予算オーバーのリスクを減らすことができます。

まとめ

この記事では、松江市で後悔しない注文住宅を建てるために、信頼できる工務店の見極め方から、地域で評判の良いおすすめの工務店、費用相場などを解説してきました。

松江市には、それぞれに確かな技術と家づくりへの熱い想いを持った、魅力的な工務店が数多く存在します。

ぜひこの記事も参考に、あなたの理想を叶える会社を見つけてみてくださいね。