丸商建設の坪単価と費用相場を解説｜口コミや評判、住宅性能をプロが解説

「丸商建設で家を建てるときの坪単価が気になる」

「丸商建設の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

高性能な住宅を手の届く価格で提供する丸商建設ですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、丸商建設で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

丸商建設の坪単価と価格帯

丸商建設の注文住宅は「ステキ1000シリーズ」を主力商品としています。

このシリーズの価格帯は、本体価格で1200万〜1600万円、坪単価で40万〜50万円が目安とされています。

しかし、情報によっては坪単価が50万～65万円となっている場合や、SUUMOに掲載されている実例平均坪単価が63.0万円となっているケースもあり、延床面積や仕様、選択するオプションによって変動することがあります。

価格帯の変動要因

価格が変動する要因は複数あります。

まず、家の広さ（延床面積）が大きくなればなるほど、必要な資材や人件費が増えるため、総費用は高くなります。

次に、使用する建材や設備のグレードも価格に影響します。

標準仕様よりも高グレードなものを選択すれば、快適性や機能性は向上しますが、その分コストも上がります。

さらに、間取りの複雑さによっても費用が変わる場合があります。

複雑な形状の住宅は、施工難易度が上がり、人件費や材料費が増加する可能性があります。

丸商建設の価格設定の理由

丸商建設が比較的リーズナブルな価格で住宅を提供できる理由として、以下の3つの点が挙げられます。

1. 資材の大量一括仕入れ: 県内屈指の建設棟数を誇るため、スケールメリットを活かした大量仕入れによってコストを抑えています。大量に仕入れることで、仕入れ値を下げることが可能となり、そのメリットをお客様に還元しています。建材の種類も豊富に取り揃えているため、お客様の幅広いニーズに応えることができます。
2. 独自の「移動型展示場方式」: モデルハウスを建築後、希望者に土地ごと販売する独自の方式を採用しています。一般的な住宅会社では、高額な総合展示場の維持費がかかりますが、丸商建設はこの方式によってその費用を削減し、価格を抑えています。また、モデルハウスを実際に生活空間として体感できるため、お客様にとって家づくりのイメージをより具体的に掴むことができるというメリットもあります。
3. 徹底的なコスト削減努力: 工期短縮、人件費削減、無駄な中間マージンのカットなど、様々な面でコスト削減に努めています。例えば、工期を短縮することで人件費を抑え、効率的な作業を実現しています。また、中間業者を介さずに直接仕入れを行うことで、中間マージンをカットし、価格に反映しています。

価格と品質のバランス

価格を抑えているからといって、品質が低いわけではないと丸商建設は主張しています。

コストをかけるべき部分にはしっかりと投資し、高い水準の住宅性能・品質を実現していると説明しています。

実際に、高断熱・高気密住宅をローコストで提供している点が高く評価されている情報もあります。

丸商建設の住宅性能

丸商建設の住宅性能は、快適な住まいを実現するための重要な要素です。

ここでは、丸商建設の住宅性能について、断熱性・気密性、耐震性、ZEH対応、全館空調システムの4つの観点から詳しく解説します。

断熱性・気密性

丸商建設の住宅は、標準仕様で九州エリアのZEH基準UA値0.6以下を実現しています。

UA値とは、住宅の断熱性能を表す指標で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを示します。

ローコスト住宅でありながらZEH基準をクリアしている点は高く評価されており、快適な室内環境と光熱費の削減に貢献します。

断熱材には、現場吹き付け施工で気密性が高い「アクアフォーム」を採用しています。

アクアフォームは、水を使って発泡させるため、環境や健康にも配慮された素材です。

隙間なく充填できるため、高い断熱性と気密性を確保できます。

また、防音性や調湿性にも優れているため、快適な居住空間を実現します。

窓には、「アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラス」が標準仕様として採用されています。

アルミ樹脂複合サッシは、アルミの強度と樹脂の断熱性を兼ね備えた高性能なサッシです。

Low-E複層ガラスは、特殊な金属膜をコーティングすることで、夏の暑さを遮り、冬の暖房熱を逃がさない効果があります。

さらに、オプションでアルゴンガス封入も可能です。

アルゴンガスは、空気よりも熱伝導率が低いため、断熱性能をさらに向上させることができます。

耐震性

丸商建設では、木造軸組工法を採用し、主要構造部には4寸柱を使用しています。

4寸柱は、一般的な3.5寸柱よりも強度が高いため、地震や台風などの災害時に住宅の倒壊を防ぐ効果があります。

床組には、「ネダノン工法」を採用しています。

ネダノン工法は、床下に鋼製の根太材を使用することで、床の強度を高め、地震時の揺れを軽減する効果があります。

また、床鳴りを防ぐ効果もあるため、静かで快適な住空間を実現します。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応

丸商建設は、ZEH対応住宅を提供し、省エネルギー性能を示すBELLS5つ星評価も取得しています。

ZEHとは、高断熱・高気密化と省エネ設備の導入により、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅のことです。

初期費用0円の太陽光発電システムの提案もあり、光熱費削減や住宅ローン控除といったメリットも期待できます。

環境にも家計にも優しい住宅と言えるでしょう。

全館空調「Z空調」

オプションでヒノキヤグループ開発の「Z空調」を採用可能です。

Z空調は、家全体を一定温度に保つ全館空調システムです。

夏は涼しく、冬は暖かく、一年を通して快適な室内環境を実現します。

また、室温差を解消することでヒートショックリスク軽減にも効果的です。

24時間稼働でも一般的なエアコンより電気代が安価になるシミュレーション結果もあるため、ランニングコストを抑えることも可能です。

丸商建設で建てた人の口コミ・評判

丸商建設で家を建てた人の口コミや評判は、住宅会社選びの重要な判断材料となります。

インターネット上には様々な意見が投稿されており、良い口コミもあれば、気になる点や不満の声も存在します。

良い口コミ・高評価のポイント

• 価格に対する性能・品質の満足度: 特に断熱性については、「以前の住まいと比べて、夏は涼しく冬は暖かく、光熱費も抑えられて満足している」「高断熱・高気密のおかげで、一年中快適に過ごせる」といった高評価の口コミが多く見られます。価格帯と比較して、高い住宅性能を実現している点が評価されているようです。
• 担当者の対応: 親身で丁寧な対応、説明の分かりやすさを評価する声が多く、「こちらの要望を丁寧にヒアリングしてくれた」「疑問点にも分かりやすく答えてくれた」といった意見が寄せられています。信頼できる担当者と出会えることは、家づくりにおいて非常に重要です。
• モデルハウスの完成度の高さ: 見学したモデルハウスが理想的な間取りや広さであったため、具体的なイメージが湧きやすかったという意見があります。モデルハウスは、実際に生活する空間を体感できるため、家づくりのイメージを膨らませる上で役立ちます。
• 間取りやデザインの提案力: 希望するライフスタイルや家族構成に合わせた、最適な間取りやデザインを提案してくれたという口コミがあります。経験豊富な設計士が、お客様のニーズに合わせて、理想の住まいを実現するための提案を行っています。
• 土地探しのサポート: 土地探しからサポートしてくれたため、スムーズに家づくりを進めることができたという声もあります。土地探しは、家づくりにおいて重要なステップです。丸商建設では、お客様の希望に合った土地探しをサポートすることで、家づくり全体の負担を軽減しています。

気になる口コミ・不安な声

• 施工品質: 一部の口コミでは、「クロスの施工が雑だった」「床と巾木の間に隙間があった」といった施工品質に関する不満の声が見られます。ただし、ネット上の口コミは否定的な意見が目立ちやすい傾向があるため、これらの口コミはあくまでも数ある意見の一部であることを考慮する必要があります。
• アフターサービス: 「アフターサービスの対応が遅い」「連絡してもなかなか対応してもらえない」といった意見も一部見られます。アフターサービスは、家を引き渡した後も安心して暮らすために重要な要素です。対応の遅さや不備は、大きな不安につながる可能性があります。
• 耐震性への不安: 「地震の揺れが心配」といった声も一部の口コミで見られます。耐震性能は、住宅の安全性に関わる重要なポイントです。標準仕様の耐震等級やオプションで耐震性能を向上させる方法について、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
• オプション費用: 標準仕様は安価だが、オプションを追加していくと費用が想像以上に高くなったという意見があります。オプション費用は、予算計画を立てる上で重要な要素です。事前にしっかりと確認し、予算内で収まるように調整することが大切です。
• 担当者・会社に対する不信感: 一部の口コミでは、「担当者の対応が悪かった」「会社の対応に不信感を持った」といった厳しい意見も見られます。担当者や会社との良好なコミュニケーションは、スムーズな家づくりに不可欠です。相性の良い担当者を選ぶことも重要です。

丸商建設を検討する際には、これらの口コミを参考に、メリット・デメリットの両面を理解した上で判断することが重要です。

モデルハウスの見学や担当者との面談を通じて、疑問点を解消し、納得のいく家づくりを実現しましょう。

丸商建設はこんな方におすすめ

丸商建設は、コストパフォーマンスに優れた高性能住宅を提供することに重点を置いています。

そのため、特定のニーズや希望を持つ方にとって、特に魅力的な選択肢となります。

家づくりにおける様々な希望や条件を考慮し、丸商建設がどのような層に適しているのかを具体的に解説します。

コストパフォーマンスを重視する方

丸商建設は、資材の一括仕入れや独自の販売方式など、様々な工夫によってコスト削減を図り、価格を抑えた住宅を提供しています。

そのため、「予算内で高品質な家を建てたい」「できるだけ費用を抑えたい」と考えている方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

ローコスト住宅でありながら、標準仕様でZEH基準をクリアする高い断熱性能を実現している点は、大きなメリットと言えるでしょう。

断熱性・気密性を重視する方

快適な室内環境と光熱費削減を実現するために、断熱性・気密性を重視する方は多いでしょう。

丸商建設は、標準仕様でZEH基準のUA値0.6以下を達成しており、高い断熱性能を誇ります。

断熱材には「アクアフォーム」、窓には「アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラス」を採用するなど、高性能な建材を使用することで、快適で省エネな住まいを実現しています。

宮崎県・鹿児島県で実績豊富な会社に依頼したい方

丸商建設は、宮崎県で長年にわたり多くの住宅を建築してきた実績があります。

2017年度から2019年度にかけては、宮崎県における住宅販売棟数で3年連続No.1を達成しており、地域での信頼と実績は確かなものです。

地元の気候風土や建築基準を熟知しているため、安心して家づくりを任せられるでしょう。

鹿児島県でも事業を展開しており、地域に根ざした家づくりを提供しています。

ある程度の自由設計を希望する方（ステキ1000）

丸商建設の「ステキ1000シリーズ」は、ある程度の自由設計が可能な商品です。

間取りや設備、クロスなどをカスタマイズすることで、自分らしい住まいを実現することができます。

完全自由設計とまではいきませんが、予算に合わせて柔軟にプランを調整できるため、コストと自由度のバランスを取りたい方におすすめです。

全館空調「Z空調」を検討したい方

家全体を快適な温度に保ちたいと考えている方にとって、全館空調システム「Z空調」は魅力的なオプションです。

丸商建設では、オプションとしてZ空調を採用することができます。

Z空調は、ヒノキヤグループが開発した全館空調システムで、高性能でありながら比較的安価に導入できる点が特徴です。

夏冬の温度差を少なくし、ヒートショックリスクを軽減するなど、健康面にも配慮したシステムです。

丸商建設で家づくりを検討する際のポイント

丸商建設で家づくりを検討する際には、メリットだけでなく、デメリットや注意点についても理解しておくことが重要です。

契約前に確認すべきポイントを事前に把握することで、後悔のない家づくりを実現できるでしょう。

ここでは、丸商建設で家づくりを進める上での具体的なポイントを解説します。

モデルハウスや完成見学会で実際の品質を確認

モデルハウスや完成見学会は、写真やカタログだけでは分からない、実際の住宅の質感や空間、そして施工品質を自分の目で確認できる貴重な機会です。

特に、口コミで施工品質に関する意見が分かれている場合は、必ず足を運んで確認しましょう。

• チェックポイント: 壁や床の仕上げ、建具の開閉、設備の設置状況など、細部まで丁寧に確認しましょう。
• 完成見学会のメリット: 実際に人が住んでいる住宅を見学できるため、生活感をイメージしやすく、よりリアルな家づくりの参考になります。
• 質問の準備: 見学時には、疑問点や確認したいことをリストアップしておき、積極的に質問しましょう。

標準仕様とオプション費用のバランスを考慮した予算計画

丸商建設の標準仕様は、コストパフォーマンスに優れていますが、理想の住まいを実現するためには、オプションの追加が必要となる場合もあります。

オプション費用は、最終的な価格に大きく影響するため、事前にしっかりと確認し、予算計画を立てましょう。

• 希望の明確化: まずは、どのような家に住みたいのか、希望する条件を具体的にリストアップしましょう。
• 見積もりの取得: 具体的なプランを作成してもらい、詳細な見積もりを取得しましょう。標準仕様でどこまで希望が叶うのか、オプション費用はいくらかかるのかを確認します。
• 優先順位付け: 予算内で収めるために、希望条件の優先順位を付けましょう。どうしても譲れない部分と、妥協できる部分を明確にすることで、予算配分を調整できます。

耐震性やアフターサービスに関する詳細確認

耐震性やアフターサービスは、住宅の安全性や長期的な安心に関わる重要な要素です。

契約前に、以下の点をしっかりと確認しましょう。

• 耐震等級: 標準仕様での耐震等級、オプションで耐震等級3相当にする場合の費用や工法を確認しましょう。
• 保証内容: 保証期間、保証範囲、保証限度額など、具体的な保証内容を理解しましょう。
• アフターサービス体制: 定期点検の内容や頻度、修繕依頼の方法、対応までの時間など、具体的なアフターサービス体制を確認しましょう。
• 過去のトラブル事例: 過去に発生したトラブル事例やその対応について質問することで、アフターサービスの質を判断する材料になります。

複数の住宅会社との比較検討

丸商建設だけでなく、他の住宅会社とも比較検討することで、それぞれの会社の強みや弱み、特徴を客観的に判断することができます。

• 情報収集: 複数の住宅会社のカタログやウェブサイトで情報収集を行い、比較検討しましょう。
• モデルハウス見学: 複数の会社のモデルハウスを見学することで、デザインや間取り、施工品質などを比較できます。
• 相談会参加: 各社の説明会や相談会に参加し、疑問点や要望を伝え、対応の違いを確認しましょう。

これらのポイントを踏まえ、しっかりと情報収集と比較検討を行うことで、後悔のない家づくりを実現できるでしょう。

まとめ

丸商建設は、宮崎県と鹿児島県を拠点に40年以上に渡り、地域に根ざした家づくりを続けている住宅会社です。

コストパフォーマンスに優れた高性能住宅を提供することに重点を置き、年間数百棟という高い着工実績を誇ります。

ZEH基準をクリアする高い断熱性・気密性、アクアフォームやアルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラスの採用など、快適な居住性と省エネ性能を両立しています。

価格帯は本体価格1200万〜1600万円、坪単価40万〜65万円程度と、比較的リーズナブルな価格設定が魅力です。

しかし、丸商建設を選ぶ際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが重要です。

インターネット上には、施工品質やアフターサービスに関する一部ネガティブな口コミも存在します。

これらはあくまでも一部意見であり、すべてのケースに当てはまるわけではないことを理解した上で、モデルハウス見学や完成見学会に参加し、自身の目で施工品質を確認することをおすすめします。

この記事が少しでもあなたの家づくりの役に立てば嬉しいです。