万代ホームの平均坪単価は高い？安い？実際の良い口コミ・評判やメリット＆デメリットも紹介

「万代ホームの坪単価はどれくらい？」

「万代ホームの家づくりにはいくらかかるの？」

そのように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりを進める中で、やはり気になるのは価格。

そこでこの記事では万代ホームの坪単価や費用を詳しく解説していきます。

予算設計にも関わってくる重要なポイントなので、ぜひこの記事を最後まで読んで、参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

万代ホームの坪単価・費用相場

家づくりにおいて、予算計画は最も重要な要素の一つです。

万代ホームでマイホームを実現するために、まずは気になる坪単価と費用相場を詳しく見ていきましょう。

万代ホームの平均坪単価

万代ホームの平均坪単価は60万円です。

これを基準に考えると、例えば30坪の家を建てる場合は総額1800万円が目安となります。

50坪の場合は3000万円、40坪の場合は2400万円とです。

ただし、これはあくまで平均値です。

家の大きさやデザイン、使用する建材、設備のグレード、そして土地の状況などによって価格は変動します。

坪単価に含まれるもの

坪単価には、一般的に建物の本体工事費、付帯工事費の一部が含まれます。

本体工事費は、基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事など、建物の主要な構造部分にかかる費用です。

付帯工事費は、給排水設備工事、電気設備工事、ガス設備工事など、建物に付随する設備にかかる費用です。

坪単価に含まれないもの

坪単価には通常、土地の購入費用、地盤改良費用、外構費用、諸経費、家具・家電製品の購入費用などは含まれません。

これらの費用も考慮して、総予算を計画する必要があります。

• 地盤改良費用: 地盤調査の結果によって必要となる費用です。地盤の状態によっては、高額になる場合もあります。建物の安全性を確保するために必要な費用です。
• 外構費用: 庭や駐車場、塀などの費用です。デザインや仕様によって大きく変動します。住まいの外観を美しく整えるだけでなく、防犯性やプライバシー保護の役割も果たします。
• 諸経費: 登記費用や印紙税、ローン手数料などの費用です。総建築費用の数パーセント程度を見込んでおく必要があります。

注文住宅の種類と坪単価の違い

注文住宅には、大きく分けて自由設計、規格住宅、セミオーダーの3種類があります。

それぞれの特徴と坪単価の違いを理解することで、自分に合ったプランを選択できるでしょう。

自由設計 (QUOLなど)

間取りやデザインを自由に決められるため、理想の住まいを追求できます。

こだわりの建材や設備を導入することも可能です。

自由度が高い反面、設計・施工費用も高くなる傾向があり、坪単価は70万円〜となるケースが多いでしょう。

完全なオーダーメイド住宅となるため、世界に一つだけのオリジナルな家を建てることができます。

規格住宅 (リビングライフなど)

あらかじめ用意されたプランから選ぶため、設計費用を抑えられ、コストパフォーマンスに優れています。

坪単価は45万円〜と、自由設計に比べてリーズナブルです。

ただし、間取りやデザインの変更には制限がある場合があるので、プラン内容をしっかり確認することが重要です。

セミオーダー (CLALISSなど)

規格住宅をベースに、一部の仕様を変更できるプランです。

自由度とコストのバランスが良く、坪単価は55万円〜となっています。

ある程度の自由度を保ちつつ、コストを抑えたい方におすすめです。

ローコスト住宅からハイグレード住宅まで可能

万代ホームは、多様なニーズに対応できるよう、ローコスト住宅からハイグレード住宅まで幅広い価格帯の住宅を提供しています。

• ローコスト住宅: 必要最低限の設備に絞り、コストを抑えた住宅です。シンプルながらも機能的な住まいを求める方におすすめです。
• ミドルコスト住宅: 標準的な設備を備え、コストと性能のバランスが良い住宅です。幅広い層に選ばれています。標準仕様をベースに、必要なオプションを追加することで、理想の住まいを実現できます。
• ハイグレード住宅: 高品質な建材や設備を導入し、デザイン性にも優れた住宅です。ワンランク上の住まいを求める方におすすめです。こだわりの素材や設備を導入することで、より快適で上質な空間を創り出すことができますよ。

【商品別】万代ホームの坪単価と特徴を徹底比較

万代ホームは、多様なニーズに応えるために、様々な商品ラインナップを用意しています。

リビングライフ

• 坪単価： 45万円～
• 特徴： 規格住宅のため、コストパフォーマンスに優れています。シンプルながらも機能的なデザインで、無駄を省いた間取りが魅力です。限られた予算内で、快適な住まいを実現したい方におすすめです。標準仕様が充実しており、必要な機能が揃っています。効率的な生産システムにより、高品質な住宅を低価格で提供しています。

QUOL（クオル）

• 坪単価： 65万円～
• 特徴： 自由設計なので、間取りやデザインを自由にカスタマイズできます。高品質な素材を使用し、デザイン性にもこだわった、上質な住まいを実現できます。ライフスタイルや好みに合わせて、自由にプランニングできますよ。

CLALISS（クラリス）

• 坪単価： 55万円～
• 特徴： リビングライフとQUOLの中間的な位置付けで、セミオーダーが可能です。ある程度の自由度を保ちつつ、コストを抑えたい方におすすめです。自由設計と規格住宅のメリットを両立したプランと言えるでしょう。

平屋

• 坪単価： 60万円～
• 特徴： バリアフリーで開放感のある住まいを実現できます。家族みんなが暮らしやすい、ワンフロアの快適な生活が魅力です。将来を見据えた住まいづくりにも最適ですよ。

建売住宅

• 価格帯・坪単価： エリアや物件によって異なります。
• 特徴： 既に完成しているため、すぐに住めるのが大きなメリットです。価格も明確なので、予算計画が立てやすいでしょう。

万代ホームの坪単価を左右する要素

万代ホームで家を建てる際、最終的な建築費用は様々な要素が複雑に絡み合って決定されます。

坪単価はその指標の一つですが、どのような要素が坪単価に影響を与えるのかを理解することで、より具体的な予算計画を立てられますよ。

家の大きさ

一般的に、家の延床面積が大きくなるほど総建築費用は増加しますが、坪単価は下がる傾向があります。

これは、キッチンや浴室などの水回り設備や、玄関、階段といった共有部分は面積に関係なく必要なため、延床面積が大きくなるほど、これらの費用が全体に占める割合が小さくなるためです。

例えば、30坪の家と40坪の家では、40坪の家の方が総建築費用は高くなりますが、坪単価は安くなる可能性が高いです。

間取り

間取りの複雑さは、建築費用に大きく影響します。

シンプルな間取りに比べて、凹凸の多い複雑な形状の家は、壁や屋根の面積が増えるため、建築資材や施工の手間が増加しコストがかかります。

また、柱や梁などの構造材も複雑になるため、費用がかさむ要因となります。

水回りの位置をまとめる、廊下を短くするなど、動線計画を工夫することで、コストを抑えることができますよ。

設備仕様

キッチン、お風呂、トイレなどの設備仕様は、グレードによって価格差が大きく異なります。

標準仕様で満足できる場合はコストを抑えられますが、最新機能を搭載した高グレードの設備を選ぶと、費用は高くなります。

各設備メーカーのショールームなどで、実際に見て触れて比較検討することをおすすめしますよ。

建材

使用する建材も、坪単価に大きく影響します。

国産材と輸入材、自然素材と人工素材など、様々な選択肢があります。

例えば、宮崎県産天然杉などの自然素材は、調湿効果や断熱性に優れていますが、価格も高くなる傾向があります。

一方、人工素材はコストを抑えられますが、自然素材のような風合いは得られません。

それぞれのメリット・デメリットを理解し、予算と希望に合わせて最適な建材を選びましょう。

万代ホームで家を建てるメリット・デメリット

万代ホームで家を建てることを検討する際に、メリット・デメリットをしっかりと理解しておくことは非常に重要です。

メリット

• 自由設計: 間取りやデザインの自由度が高いことは、万代ホームの大きなメリットです。家族構成やライフスタイル、趣味嗜好に合わせて、理想の住まいを形にすることができます。豊富な実例写真や経験豊富な設計士との打ち合わせを通して、具体的なイメージを膨らませることが可能です。また完全自由設計だけでなく、セミオーダーシステムも用意されているため、予算や希望に合わせて柔軟に対応できます。
• 女性スタッフによるサポート: 女性目線でのきめ細やかな対応も、万代ホームの魅力です。家事動線や収納の工夫、子育て世代への配慮など、女性ならではの視点で、より快適で暮らしやすい住まいづくりをサポートしてくれます。特に、共働き世帯や子育て中の家族にとっては心強い味方となるでしょう。きめ細やかなコミュニケーションを重視し、お客様の不安や疑問を解消することに力を入れています。
• 高い断熱性・気密性: 宮崎県産天然杉をはじめとする自然素材の活用、断熱施工マイスターによる施工、S.O.Dリキッド工法など、万代ホームは高い断熱性・気密性を実現するための技術とノウハウを有しています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、光熱費の削減にも貢献します。高性能な断熱材を使用することで、一年を通して快適な居住空間を実現できますよ。
• 充実のアフターフォロー: 万代ホームは、35年無料点検、定期点検、アフターサービス専門スタッフによる迅速な対応など、充実したアフターフォロー体制を整えています。家を建てた後も安心して暮らせるよう、長期的なサポートを提供しています。

デメリット

• 瑕疵保証期間が短い: 一部の情報では、他社と比較して瑕疵保証期間が短いという指摘があります。保証期間の長さと内容をしっかりと確認し、必要に応じて延長保証などのオプションを検討する必要があるかもしれません。
• 住宅設備機器の保証がない(メーカー保証のみ): 標準仕様で設置される住宅設備機器には、メーカー保証はありますが、万代ホーム独自の保証は付いていないようです。保証内容や期間を確認し、必要に応じて延長保証などを検討しましょう。
• 対応エリアが限定される: 万代ホームの対応エリアは宮崎県内の一部地域に限定されています。対応エリア外に住んでいる場合は、建築を依頼できない可能性があります。事前に対応エリアを確認するか、近隣の他社を検討する必要があるでしょう。対応エリアについては、ウェブサイトで確認するか、直接問い合わせることをおすすめします。
• 建築プランが少ない(自由設計中心): 自由設計が中心のため、規格住宅のプラン数は少ないです。豊富なデザインやプランから選びたいという方には、物足りないと感じるかもしれません。しかし、自由設計だからこそ、自分の理想を追求できるというメリットもあります。プラン例はウェブサイトで確認できますが、より多くの事例を見たい場合は、資料請求やモデルハウス見学がおすすめです。
• 口コミ・評判(一部否定的な意見あり): 万代ホームの評判は概ね良好ですが、中には建築プランの少なさや保証期間に関する意見、アフターサービスの質に関する意見など、否定的な口コミも一部見られます。しかし、ネット上の口コミはあくまでも個人の感想であり、全ての意見が正しいとは限りません。良い口コミも悪い口コミも参考にしつつ、最終的には自分の目で確かめることが重要です。

メリットとデメリットを比較検討し、自分にとって最適な住宅会社かどうかを判断するようにしてくださいね。

万代ホームの建築事例

万代ホームの建築事例を通して、その魅力を具体的に見ていきましょう。

家族の笑顔が集まる広々平屋（延床面積：35坪、坪単価：65万円）

• 広々としたリビング： 大きな窓から光が差し込む明るい空間となっています。天井が高く、開放感があります。家族が集まる中心となるリビングは、広々とした空間で快適に過ごせるように設計されています。自然光を最大限に取り込むことで、明るく温かみのある空間を演出しています。
• 間取り： 家事動線を意識したスムーズな間取りです。キッチンから洗面所、浴室への移動がスムーズで、家事の負担が軽減されています。無駄な移動を減らすことで、家事時間を短縮し、家族との時間を増やすことができます。
• お客様の声：「ワンフロアで生活できる平屋は、子育て中の私たちにとって理想的でした。家事動線がスムーズで、子どもたちを見守りながら家事ができるのが嬉しいです。」

スタイリッシュな二階建て住宅（延床面積：40坪、坪単価：60万円）

• 洗練されたキッチン： 最新設備を導入した機能的なキッチン。作業スペースが広く、効率よく料理ができます。収納も充実しており、キッチン周りをスッキリと保てます。
• 間取り： プライバシーに配慮した間取り。各部屋が独立しており、プライベートな空間を確保できます。家族それぞれの時間を大切にしながら、快適に過ごせる空間設計です。
• お客様の声：「デザイン性と機能性を両立した、理想通りの家が完成しました。キッチンは特にこだわり、料理が楽しくなりました。」

和モダンな平屋住宅（延床面積：30坪、坪単価：70万円）

• 畳敷きのリビング： 和の趣を感じる落ち着いた空間。畳の香りと肌触りが、リラックスした時間を提供してくれます。日本の伝統的な文化を感じられる、癒しの空間です。
• 間取り： コンパクトながらも機能的な間取りとなっています。限られたスペースを有効活用し、快適な生活空間を実現しています。空間を最大限に活用することで、ゆとりある暮らしを実現できます。
• お客様の声：「自然素材をふんだんに使った、落ち着いた雰囲気の家が希望でした。畳敷きのリビングでくつろぐ時間が大好きです。」

こだわりの収納満載の二階建て（延床面積：45坪、坪単価：55万円）

• 収納力抜群の快適空間： 家族全員が快適に過ごせる収納が特徴です。ウォークインクローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペースを確保しています。収納スペースが充実していることで、整理整頓がしやすく、快適な生活空間を維持できます。
• 間取り： 各部屋に収納スペースを確保。衣類や日用品などを整理整頓しやすく、スッキリとした空間を保てます。それぞれの部屋に収納スペースを設けることで、プライバシーを守りつつ、快適な生活を送ることができます。
• お客様の声：「収納スペースをたくさん設けたので、家がいつもスッキリ片付いています。家族みんなが快適に過ごせるようになりました。」

万代ホームはこんな人におすすめ

これまでの内容を踏まえ、万代ホームがどのような人におすすめなのかをまとめていきましょう。

家づくりは人生における一大イベントです。

後悔のない選択をするために、自分のニーズや希望に合った住宅会社を選ぶことが大切です。

万代ホームがおすすめな人

• コストパフォーマンスを重視する人: リビングライフのような規格住宅を選択することで、予算を抑えつつ、高品質な住宅を手に入れることができます。価格が明確で、予算計画が立てやすい点も魅力です。標準仕様も充実しており、必要十分な機能を備えています。コストを抑えたいけれど、品質にもこだわりたいという方におすすめです。
• 家事動線や収納にこだわりたい子育て世代: 女性スタッフによるきめ細やかなサポートを受けながら、家事動線や収納にこだわった、子育てしやすい家を実現できます。子育て中の家族にとって、毎日の生活をスムーズにする工夫は非常に重要です。女性スタッフならではの視点で、細やかなニーズにも対応してくれますよ。
• 自然素材を使った健康的な家に住みたい人: 宮崎県産天然杉をはじめとする自然素材を積極的に活用し、健康で快適な住まいを提供しています。自然素材の温もりや風合いを重視する人におすすめです。自然素材は、調湿効果や断熱性にも優れており、快適な室内環境を実現してくれますよ。
• 長期的なアフターフォローを重視する人: 35年無料点検をはじめとする充実したアフターフォロー体制が整っているので、家を建てた後も安心して暮らせます。長期的な視点で住宅会社を選びたい人にとって、安心材料となるでしょう。
• デザインや間取りにこだわりたい人: 自由設計を活かして、自分らしい理想の住まいを追求できます。経験豊富な設計士と相談しながら、細部までこだわった家づくりが可能です。セミオーダーシステムも利用できるため、予算や希望に合わせて柔軟に対応できますよ。

まとめ

この記事では万代ホームの坪単価を始め、メリットやデメリット、おすすめできる人の特徴をまとめました。

家づくりは人生で一度あるかないかの大きな買い物です。

ぜひしっかりと比較検討した上で、自分自身に合った会社を選んでくださいね。

この記事があなたの家づくりに役立てば幸いです。