マエダハウジングの坪単価はどう？標準仕様やオプション、口コミ・評判も解説

「マエダハウジングで家を建てるときの坪単価が気になる」

「マエダハウジングの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

高性能でデザイン性の高い住宅を提供しているマエダハウジングですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、マエダハウジングで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

マエダハウジングとは

マエダハウジングは、広島県を中心に30年以上、地域密着型の家づくりを展開してきた住宅会社です。

1993年の創業以来、リフォーム、不動産、新築を含め、30,000件以上もの実績を積み重ねてきました。

リフォーム事業で培った強みを活かした新築住宅

マエダハウジングの大きな特徴は、リフォーム事業で培ってきた豊富な経験とノウハウを新築住宅にも活かしている点です。

リフォームでは、既存の建物の構造や特性を理解した上で、お客様の要望を叶えるための最適なプランを提案する必要があります。

この経験を通して培われた技術力や問題解決能力は、新築住宅においても大きな強みとなっています。

土地探しからアフターサービスまでワンストップ対応

グループ会社である株式会社マエダハウジング不動産の存在も、マエダハウジングの大きな魅力です。

土地探しから新築、リフォーム、リノベーション、さらには不動産売買仲介まで、住まいに関するあらゆるニーズにワンストップで対応できる体制が整っています。

これにより、お客様は複数の会社とやり取りする手間を省き、スムーズに家づくりを進めることができます。

デザイン性へのこだわりと女性目線の家づくり

マエダハウジングは、デザイン性にも強いこだわりを持っています。

全国のコンテストで受賞歴を持つ実力派デザイナーが在籍し、お客様の理想の暮らしを形にするためのデザイン提案を行っています。

また、女性プランナーも多く在籍しており、家事動線や収納スペースなど、女性ならではの視点を取り入れたきめ細やかなプランニングも好評です。

マエダハウジングの坪単価目安は？

マエダハウジングの坪単価は、提供する住宅の種類や仕様によって大きく変動します。

そのため、一概に「坪単価は〇〇円」と断言することはできません。

しかし、おおよその目安を把握することは可能です。

坪単価の目安

様々な情報を総合すると、マエダハウジングの坪単価は50万円台後半から90万円程度が中心となり、仕様やグレードによっては100万円を超えるケースもあると考えられます。

坪単価が変動する要因

坪単価は、以下の要因によって変動します。

• 建物のグレード: 使用する建材や設備のグレードによって価格が変動します。
• デザインの複雑さ: 複雑な形状の建物や、特殊な設計はコストがかかります。
• 自然素材の使用範囲: 自然素材を多く使用する場合、費用が高くなる傾向があります。
• 設備仕様: キッチンや浴室などの設備のグレードによって価格が変わります。

坪単価以外にかかる費用

坪単価はあくまで建物本体の価格であり、土地代や外構工事費などは含まれていません。

家づくり全体にかかる費用を把握するためには、これらの費用も考慮に入れる必要があります。

坪単価以外にかかる費用と注意点

家づくりにおいて、予算計画は非常に重要です。

夢のマイホームを実現するためには、坪単価だけでなく、その他にかかる費用についても事前にしっかりと把握しておく必要があります。

マエダハウジングで家を建てる場合、坪単価以外にどのような費用が発生するのか、そしてどのような点に注意すべきなのか解説します。

坪単価以外にかかる主な費用

家づくりには、大きく分けて以下の費用がかかります。

土地取得費用

• 土地購入費: これは土地そのものの価格です。土地の立地や広さによって大きく変動します。
• 仲介手数料: 不動産会社を通して土地を購入する場合、仲介手数料が発生します。
• 登記費用: 土地の所有権を移転するための登記費用がかかります。
• 印紙税: 土地の売買契約書に貼付する印紙税が必要です。

付帯工事費用

• 地盤改良費: 地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要になります。地盤の状態によって費用は大きく変動し、数十万円から数百万円かかる場合もあります。
• 外構工事費: 駐車場、門扉、フェンス、庭、アプローチなどの外構工事にかかる費用です。これも希望する内容によって大きく変動します。
• 水道引込工事費: 敷地内に水道管が引き込まれていない場合は、水道会社に依頼して水道管を敷設する必要があります。

諸経費

• 確認申請費: 建築確認申請に必要な費用です。
• 住宅ローン手数料: 住宅ローンを利用する場合、銀行への手数料が発生します。
• 火災保険料: 住宅ローンを組む際には、火災保険への加入が必須です。
• 引っ越し費用: 新居への引っ越し費用も忘れずに計上しましょう。

注意点と予算管理のポイント

• 総費用で考える: 坪単価だけに注目するのではなく、上記で挙げた費用も含めた総費用で予算を考えることが重要です。
• 予備費を設ける: 予期せぬトラブルや追加工事などに備えて、予備費を設けておくことをおすすめします。一般的には総費用の5〜10%程度が目安とされています。
• 見積もり内容の確認: マエダハウジングから見積もりを受け取ったら、内容をしっかりと確認しましょう。何が含まれていて、何が含まれていないのかを明確に理解することが大切です。
• 資金計画の相談: 住宅ローンや資金計画について不安な場合は、マエダハウジングの担当者やファイナンシャルプランナーに相談することをおすすめします。

価格の鍵となる標準仕様とオプション

マエダハウジングの家づくりにおける価格を理解する上で、標準仕様とオプションの違いを把握することは非常に重要です。

標準仕様とは、追加費用なしで提供される基本的な仕様のこと。

オプションとは、標準仕様に追加して選択できる、より高機能な設備や仕様のことです。

標準仕様のレベルが高いほど、オプション費用を抑え、予算内で理想の住まいを実現しやすくなります。

マエダハウジングの高性能な標準仕様

マエダハウジングは、高品質な住宅を提供するために、高い性能を誇る標準仕様を備えています。

耐震性能

• 耐震等級3（最高等級）: 建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を誇り、大地震にも耐えられる安心の構造です。消防署や警察署など、災害時に重要な役割を果たす公共建築物と同等の耐震性能を備えています。

断熱性能

• 断熱等級6相当（UA値0.87W/㎡K以下）: 高性能グラスウールを壁・天井に使用し、窓にはLow-E複層ガラスを採用。高い断熱性能を実現することで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保ち、光熱費の削減にも貢献します。広島の気候風土に最適化された断熱仕様と言えるでしょう。

気密性能

• C値0.8c㎡/㎡以下: 住宅の隙間面積を表すC値において、0.8c㎡/㎡以下の高い気密性能を実現。隙間が少ないことで、断熱性能が向上するだけでなく、計画換気が効率的に行われ、結露やカビの発生を抑制し、健康的な住環境を保ちます。

標準仕様で含まれる住宅設備例

マエダハウジングの標準仕様には、以下の住宅設備が含まれます。

(※プランや時期によって変更となる可能性があります。最新情報は公式HP等でご確認ください。)

• キッチン: クリナップ「ステディア」など。ステンレスキャビネットを採用し、耐久性・清掃性に優れています。
• バスルーム: TOTO「マンションリモデルバス」など。断熱性・保温性に優れた浴槽を採用し、快適なバスタイムを提供します。
• トイレ: TOTO「ピュアレストMR」＋ウォシュレットなど。節水機能を備えたトイレと快適な温水洗浄便座が標準装備です。
• 洗面化粧台: タカラスタンダード「オンディーヌ」など。収納力と使いやすさに配慮した設計です。
• 窓・サッシ: 樹脂アルミ複合サッシ＋Low-E複層ガラス。高い断熱性と気密性を確保し、結露の発生を抑制します。

オプションでさらなる快適性も

標準仕様だけでも十分な性能を備えていますが、オプションを選択することで、より快適で個性的な住まいを実現できます。

• 住宅設備のグレードアップ: より高機能なキッチン、浴室、トイレなどを選択できます。
• 内装材・建材の変更: 無垢材や自然素材を使った床材、壁材など、こだわりの素材を選択できます。
• スマートホームシステムの導入: IoT技術を活用したスマートホームシステムを導入することで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• 太陽光発電システムの設置: 環境に優しく、光熱費を削減できる太陽光発電システムを設置できます。

オプション費用を抑えるためのポイント

• 優先順位をつける: 本当に必要なオプションを見極め、優先順位をつけましょう。
• 標準仕様を最大限活用: 標準仕様で満足できる部分は、オプションを追加せず、コストを抑えましょう。
• DIYで費用を抑える: 可能な範囲でDIYを行うことで、費用を抑えることができます。

標準仕様とオプションを理解し、賢く選択することで、予算内で理想の住まいを実現しましょう。

マエダハウジングの口コミ・評判

住宅会社を選ぶ上で、実際に利用した人の口コミや評判は貴重な情報源となります。

マエダハウジングについても、インターネット上には様々な口コミが投稿されています。

マエダハウジングの全体的な評判

マエダハウジングは、お客様満足度でも高い評価を得ています。

また、リフォーム一括見積もりサイト「ホームプロ」では平均評価4.4/5.0（直近3年間、73件の評価に基づく）と高評価を得ています。

良い口コミ

• デザイン提案力: 「私たちのライフスタイルや好みに合わせた、素敵なデザインを提案してくれました。」「複数のプランを提示してくれ、比較検討しやすかったです。」マエダハウジングのデザイン力への評価は高く、顧客の要望を丁寧にヒアリングし、理想を形にする提案力が高い評価につながっていると考えられます。
• スタッフの対応: 「担当者の方がとても親切で、安心して家づくりを進めることができました。」「質問や相談にも迅速に対応していただき、感謝しています。」丁寧な対応、迅速なコミュニケーションは、顧客満足度向上に大きく貢献している要素です。
• 施工品質: 「家が完成したあとも、不具合などは一切なく、快適に過ごせています。」「丁寧な仕事ぶりで、さすがプロだと思いました。」高品質な施工は、長期間安心して暮らせる住まいを提供するために不可欠です。
• アフターサービス: 「定期点検もしっかり行っていただき、安心です。」「不具合が発生した際も、迅速に対応してくれました。」迅速で丁寧なアフターサービスは、顧客との信頼関係構築に重要な役割を果たします。

悪い口コミ

ネット上には一部、ネガティブな口コミも存在します。

ただし、悪い口コミはあくまでもネット上の数ある私見のうちの一つです。

ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすいので一部そのような意見もあると捉え、鵜呑みにしないようにしてください。

• 見積もりとのずれ: 「最初の見積もりよりも最終的な金額が高くなってしまった。」オプション追加や、想定外の工事発生などにより、見積もりと最終金額に差が生じるケースもあるようです。
• 担当者とのコミュニケーション: 「担当者からの連絡が遅く、不安に感じることがあった。」担当者によって対応に差がある可能性も考えられます。こまめな連絡や、密なコミュニケーションを希望する場合は、事前にその旨を伝えておくことが大切です。
• 工期の遅延: 「予定よりも工期が遅れてしまった。」天候や資材調達などの影響で、工期が遅れるケースもあるようです。工期については、余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。

マエダハウジングで家づくりをするメリット

マエダハウジングを選ぶことで得られるメリットは多岐に渡ります。

価格面だけでなく、性能、デザイン、サービスなど、様々な角度からそのメリットを掘り下げて解説します。

豊富なリフォーム実績の技術力と提案力

30年以上、3万件以上ものリフォーム実績を持つマエダハウジング。

リフォームで培われた技術力と提案力は、新築住宅においても大きなメリットとなります。

リフォームでは、既存の建物の構造や老朽化状況を正確に把握し、限られた条件の中で顧客の要望を最大限に実現する必要があります。

この経験を通して、マエダハウジングは高い問題解決能力と、細部までこだわる施工技術を培ってきました。

新築住宅においても、この経験が活かされ、高品質で耐久性の高い住宅を提供できるのです。

また、リフォームで培ったノウハウは、将来的なメンテナンスやリフォームを見据えた設計にも活かされます。

ワンストップサービスでスムーズな家づくりを実現

マエダハウジング不動産との連携によるワンストップサービスは、家づくりにおける大きなメリットです。

土地探しから資金計画、設計、施工、アフターサービスまで、全てのプロセスをワンストップで対応してくれるため、お客様の手間と時間を大幅に削減できます。

複数の会社とやり取りする必要がないため、情報伝達の齟齬や、手続きの煩雑さも軽減されます。

特に、土地探しと新築を同時に行いたい方、中古物件の購入とリノベーションを検討している方にとって、このワンストップサービスは非常に便利です。

高性能かつデザイン性の高い住宅

マエダハウジングは、耐震等級3、断熱等級6相当、C値0.8以下といった高い基本性能を標準仕様で提供しています。

これは、快適で安全な暮らしを送る上で非常に重要なポイントです。

さらに、デザインコンテストでの受賞歴を持つデザイナーが在籍し、顧客の「したい暮らし」をデザインで形にする提案力も魅力です。

高性能とデザイン性を両立した住宅は、長く快適に暮らせるだけでなく、資産価値の維持にも繋がります。

柔軟な自由設計で理想の住まいを実現

完全自由設計に対応しているため、ライフスタイルや敷地条件に合わせた、世界に一つだけの理想の住まいを実現できます。

狭小地や変形地、段差のある土地など、難しい条件の土地でも、経験豊富なスタッフが最適なプランを提案してくれます。

二世帯住宅やバリアフリー住宅など、様々なニーズにも柔軟に対応可能です。

充実したアフターサポートと保証で安心

マエダハウジングは、引き渡し後のアフターサポート体制も充実しています。

定期点検（新築：3年、5年、10年）や工事保証（リフォーム：最長10年、新築：10年瑕疵保証）、設備保証（最大5年）など、万が一のトラブルにも迅速に対応してくれます。

小工事専門チーム「サポーターズ」による迅速な対応や、オーナー専用サイトでの情報提供など、建ててからの安心も提供しています。

コスト削減に向けた相談も可能

予算に合わせたプラン提案はもちろん、補助金活用のアドバイス、施主施工（DIY）や施主支給への対応など、費用を抑えるための様々な工夫についても相談可能です。

コストを抑えたいという顧客のニーズにも柔軟に対応してくれる点は、大きなメリットと言えるでしょう。

マエダハウジングのデメリットと注意点

マエダハウジングには多くのメリットがある一方で、デメリットや注意点も存在します。

これらの点を事前に理解しておくことで、よりスムーズな家づくりを進めることができます。

担当者による対応の差

一部の口コミでは、担当者によって対応に差があるという指摘が見られます。

熱心で丁寧な対応をしてくれる担当者もいれば、連絡が遅かったり、対応が事務的だったりと、顧客によって経験が異なるようです。

これは、どの住宅会社にも共通する可能性のある課題と言えるでしょう。

担当者との相性が家づくりの満足度に大きく影響することもありますので、契約前にしっかりとコミュニケーションを取り、信頼できる担当者かどうかを見極めることが重要です。

費用が当初の想定より高くなる可能性

マエダハウジングは自由設計を強みとしており、多様なオプションが用意されています。

そのため、こだわりの仕様や設備を追加していくうちに、当初の予算をオーバーしてしまう可能性があります。

もちろん、予算内で希望を叶えるための提案もしてくれますが、自由度の高さは費用増加のリスクも伴います。

予算をしっかりと管理するためには、初期段階で希望を明確に伝え、見積もり内容を詳細に確認することが重要です。

比較的ローコスト住宅よりは高価格帯

ローコスト住宅メーカーと比べると、マエダハウジングは坪単価がやや高めに設定されています。

これは、高性能な標準仕様やデザイン性へのこだわりを反映した価格設定と言えるでしょう。

そのため、価格を最優先に考える場合は、ローコスト住宅メーカーとの比較検討も必要です。

しかし、長期的な視点で考えると、高性能な住宅は光熱費の削減やメンテナンス費用の抑制に繋がり、結果的にコストパフォーマンスに優れる場合もあります。

工期に関する情報が少ない

マエダハウジングの公式ウェブサイトや資料には、具体的な工期に関する情報が少ないという指摘もあります。

工期は、住宅の規模や仕様、時期などによって大きく変動するため、一概に明示することが難しいという事情もあるでしょう。

しかし、顧客にとっては工期は重要な情報です。

契約前に、担当者に具体的な工期の見積もりを依頼し、確認しておくことが大切です。

マエダハウジングはどんな人におすすめ？

ここまで、マエダハウジングの坪単価、特徴、メリット・デメリット、口コミなどを詳しく解説してきました。

最後に、これらの情報を踏まえ、マエダハウジングがどんな人におすすめなのかをまとめてみます。

マエダハウジングをおすすめする人

• 価格と性能のバランスを重視する人: マエダハウジングは、ローコスト住宅メーカーよりも坪単価は高めですが、高性能な標準仕様を備えています。長期的な視点でコストパフォーマンスを重視する人におすすめです。
• デザインにこだわりたい人: デザインコンテスト受賞歴を持つデザイナーが在籍し、自由設計にも対応しているため、自分らしい理想の住まいを実現したい人におすすめです。
• 自然素材を使った家づくりに興味がある人: マエダハウジングは自然素材の活用にも積極的です。健康的な住環境を重視する人におすすめです。
• 土地探しから家づくりまでワンストップで任せたい人: マエダハウジング不動産との連携により、土地探しから新築、リフォーム、リノベーションまで、ワンストップで対応可能です。複数の会社とのやり取りを避けたい人におすすめです。
• 広島県内で家づくりを検討している人: 広島県に密着したサービス展開を行っているため、地域の情報に精通しており、地元での家づくりを希望する人におすすめです。
• アフターサービスを重視する人: 定期点検や保証制度など、アフターサービス体制も充実しています。建てた後も安心して暮らしたい人におすすめです。
• リフォーム実績豊富な会社に安心感を覚える人: 長年のリフォーム事業で培われた技術力とノウハウは、新築住宅にも活かされています。リフォーム実績の豊富さに安心感を覚える人におすすめです。
• 女性目線の家づくりを希望する人: 女性プランナーが多数在籍しており、家事動線や収納など、女性ならではの視点を取り入れた家づくりが可能です。

マエダハウジングがおすすめできない人

• 初期費用を何よりも最優先する人: マエダハウジングは、ローコスト住宅メーカーと比べると坪単価が高いため、初期費用を抑えることを最優先する人には向いていないかもしれません。
• 短期間で家を建てたい人: 自由設計の場合、設計期間も含めてある程度の時間を要します。すぐに家を建てたい人には、規格住宅を提供する会社の方が適しているでしょう。
• 極端に低価格な住宅を求める人: マエダハウジングは、高性能な住宅を提供することに重点を置いており、極端に低価格な住宅は提供していません。

まとめ

この記事では、マエダハウジングの坪単価を中心に、会社の特徴、メリット・デメリット、口コミや評判、そしてどんな人におすすめなのかを詳しく解説しました。

坪単価は50万円台後半から90万円程度が中心で、商品ラインナップや選択する仕様によって変動することを理解いただけたら嬉しいです。

マエダハウジングは、リフォーム事業で培った豊富な経験とノウハウを活かし、高性能でデザイン性の高い住宅を提供しています。

ですが家づくりは、人生における大きなイベントです。

だからこそ、後悔のない選択をするために、情報収集は欠かせません。

マエダハウジングに興味を持った方は、ぜひ公式ウェブサイトから資料請求をしたり、無料相談会に参加したり、モデルハウスを見学してみてください。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。