東京都でおすすめのローコスト住宅のハウスメーカーランキング【最新2025年版】

「東京でマイホームを建てる！」と決意したものの、予算が気になる…という方も多いのではないでしょうか？

都内で家を建てるには、土地代も建築費も高額になりがち。 でも、諦めるのはまだ早いです！

実は、東京にも高品質な家をリーズナブルに建ててくれるローコストハウスメーカーがたくさんあるんです。

そこで今回は、東京都でおすすめのローコストハウスメーカーをランキング形式でご紹介！ それぞれのメーカーの特徴や価格帯、施工事例などをわかりやすく解説していきます。

「予算を抑えたいけど、理想の家も諦めたくない！」

そんなあなたの夢を叶える、ぴったりのハウスメーカーがきっと見つかります。 ぜひ最後まで読んで、家づくりの参考にしてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

東京都内でローコスト住宅をお探しなら、アイフルホームは有力な選択肢の一つです。江東区に拠点を構え、坪単価58万円～65万円、本体価格1750万円～という価格帯で、1,000万円以下の住宅も提供しています。

アイフルホームは、木造軸組工法にパネル工法を組み合わせることで、耐震等級3相当の高い耐震性を確保しています。さらに、高気密・高断熱にも注力しており、UA値は0.87～0.59と、快適な住環境を実現しています。

最大30年の保証制度も用意されているので、建てた後も安心です。コストを抑えつつ、品質にもこだわりたいという方は、アイフルホームを検討してみてはいかがでしょうか。

東京都内でローコスト住宅を検討中なら、ジブンハウスも候補に入れてみてはいかがでしょうか。港区に拠点を置くジブンハウスは、1,000万円以下の住宅も提供しており、予算を抑えたい方にぴったりの住宅メーカーです。

家づくりの特徴は、規格化された部材を組み合わせることでコストダウンを実現しながらも、間取りや外観デザインのカスタマイズに対応している点です。木造軸組工法とパネル工法を組み合わせることで、耐震性とコストパフォーマンスのバランスを両立させています。

ジブンハウスは、価格を抑えつつも、自分らしい家づくりをしたいという方に最適な選択肢と言えるでしょう。

アイダ設計

東京都内でローコスト住宅メーカーをお探しなら、アイダ設計は有力候補です。都内に複数の支店を持つアイダ設計は、坪単価43万円～50万円、本体価格1300万円～という低価格帯を実現しています。

木造軸組工法にパネル工法を組み合わせることで、耐震等級3相当の強度を確保しながらもコストを抑えている点が特徴です。UA値0.87～0.75の断熱性能で、省エネにも配慮した家づくりを提供しています。

最大35年の保証制度で、建てた後も安心です。低価格で高品質な住宅をお求めなら、アイダ設計を検討してみてはいかがでしょうか。

東京都内でローコスト住宅を検討中なら、ヤマダホールディングスグループのレオハウスも候補の一つです。江戸川区に店舗を構え、1,000万円台から家づくりが可能とのこと。

レオハウスの特徴は、日本の風土に適した自由設計の木造住宅である点。耐震性に加え、火災に強い省令準耐火構造を採用しているのもポイントです。「吹き付け断熱」と「グラスウール断熱」から選べるなど、断熱性能にもこだわっています。

ローコストながら、安全性と快適性を両立させた家づくりをしたいという方は、レオハウスを検討してみてはいかがでしょうか。

東京都内でローコスト住宅を検討中なら、アキュラホームも候補に入れてみてはいかがでしょうか。新宿区に本社を置くアキュラホームは、「日本の住まいを安くする」をコンセプトに、坪単価40万円～という価格帯で、1,000万円台からの家づくりを実現しています。

全国200社のネットワーク「ジャーブネット」を通じて資材を一括購入することで、コスト削減を実現している点が特徴です。設計の自由度が高い木造軸組工法を採用し、耐震性を高める基礎構造にもこだわっています。

さらに、将来の間取り変更やリフォームにも対応できるスケルトン・インフィル工法を採用しているので、ライフスタイルの変化に合わせて長く住み続けられる家づくりを提供しています。

東京都内でローコスト住宅をお探しなら、アエラホームも検討してみてはいかがでしょうか。

アエラホームは、高気密・高断熱に優れた省エネ住宅を、手の届きやすい価格で提供しているハウスメーカーです。坪単価は47万円から64万円ほどで、30坪の家なら1,410万円から1,920万円程度で建てられます。

構造材には、国産ひのき材を使用し、強度の高い家を実現しています。また、オリジナルの断熱材「ネオマフォーム」を採用することで、高い断熱性と気密性を実現し、快適な住環境を提供しています。

アエラホームは、コストパフォーマンスに優れた高性能な住宅を求める方におすすめです。

東京都内でローコスト住宅をお探しなら、ユニバーサルホームも選択肢の一つです。中央区に拠点を置き、全国展開するユニバーサルホームは、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。

ユニバーサルホームの特徴は、なんといっても「地熱床システム」です。床下に蓄熱層を設けることで、冬は床暖房、夏はひんやりとした冷房効果を発揮し、一年を通して快適な室温を保ちます。また、木造軸組工法をベースに、高強度なパネルを組み合わせた独自の構造を採用し、耐震性にも優れています。

コストパフォーマンスに優れた快適な住まいをお求めなら、ユニバーサルホームを検討してみてはいかがでしょうか。

ELホーム

東京都八王子市でローコスト住宅をお探しなら、ELホームはいかがでしょうか。27坪の基本プランが1198万円（税抜）からと、坪単価40万円～60万円というコストパフォーマンスの高さが魅力です。

ELホームは、ZEH基準に対応した省エネ住宅を得意としています。太陽光発電システムやハイブリッド給湯器などの設備を標準装備し、環境にも家計にも優しい家づくりを実現しています。

2×4工法を採用することで、一般住宅よりも短い工期で家を建てることができるのも特徴です。安定した施工体制で高品質な住宅を提供しているので、安心して家づくりを任せられます。

東京都内でローコスト住宅をお探しなら、小林建設も候補の一つに挙げてみてはいかがでしょうか。環境に配慮した省エネ住宅を1,000万円台から提供している、地域密着型の工務店です。

小林建設の家は「パッシブファースト」というコンセプトを掲げ、自然の力を最大限に活用することで、快適な住環境を実現しています。長期優良住宅相当の仕様を標準対応し、耐震等級3、省エネ等級4をクリアするなど、高い住宅性能も魅力です。

8つのパターンからなるフル装備住宅シリーズなど、多様なニーズに対応できる柔軟性も持ち合わせています。小林建設なら、きっとあなたの理想の住まいが見つかるはずです。

東京都内で、自然素材を使った温かみのある家を建てたいと考えているなら、木下工務店はいかがでしょうか。

木下工務店は、無垢材や珪藻土などの自然素材をふんだんに使った家づくりを得意としています。木のぬくもりを感じられる心地よい空間は、家族みんなを笑顔にしてくれるでしょう。坪単価は60万円～80万円ほど。価格帯は2,000万円～3,000万円が中心ですが、1,000万円台のプランも用意されているので、予算に合わせて相談できます。

自由設計なので、間取りやデザインも思いのまま。経験豊富な設計士が、あなたの理想の住まいを形にしてくれます。

自然素材の家で、快適な暮らしを手に入れたい方は、ぜひ木下工務店に相談してみて下さい。

ロビンスジャパン

東京都内で、映画に出てくるような素敵な輸入住宅を、リーズナブルに建てたいと思いませんか？ そんな夢を叶えてくれるのが、ロビンスジャパンです。

江戸川区、杉並区、羽村市に拠点を置くロビンスジャパンは、坪単価50万円～60万円、本体価格1600万円～という価格帯で、高品質な輸入住宅を提供しています。標準プランによっては、1,000万円以下で建てることも可能です。

建築家と共同で自由設計の家づくりができるので、北米住宅やプロバンスデザインなど、あなたの理想の輸入住宅を形にすることができます。木造2×4工法を採用し、オプションで制震装置「VAX」を追加することで、耐震等級3相当の強度も確保できます。

ロビンスジャパンなら、コストを抑えつつ、個性的な輸入住宅を手に入れることができるでしょう。

桧屋住宅

東京都内でローコスト住宅を検討中なら、桧家住宅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。全国展開する桧家住宅は、坪単価58万円～68万円、本体価格1750万円～というお手頃な価格帯で、理想の住まいを実現できます。

桧家住宅の特徴は、「スマートワンカスタム」という規格住宅をベースに、カスタマイズしていく方式を採用している点です。コストを抑えつつも、ある程度の自由設計が可能なので、自分らしい家づくりができます。

自社グループ内に断熱材メーカーを持つ桧家住宅は、高い断熱性能を実現する「アクアフォーム」を標準装備しています。オプションで全館空調「Z空調」も選択できるので、快適な住環境も手に入ります。

桧家住宅は、コストパフォーマンスと快適性を両立したいという方におすすめです。

東京都内で、デザイン性の高い家をローコストで建てたいなら、フリーダムアーキテクツに相談してみてはいかがでしょうか。

フリーダムアーキテクツは、都内に複数のスタジオを持つ設計事務所です。デザイン・デザイナーズ住宅の受注件数は、完全独立系建築設計事務所の中で全国No.1！ 豊富な経験と高い設計力で、あなたの理想の住まいをカタチにしてくれます。

土地の形状や採光を活かしたプランニングはもちろん、空間全体の見せ方、照明、造作家具まで、細部にこだわった自由設計が可能。3次元モデルやVRを使って、完成イメージを分かりやすく見せてくれるのも嬉しいポイントです。

フリーダムアーキテクツなら、デザイン性とコストパフォーマンスを両立させた、理想の住まいが手に入るでしょう。

新宿区に本社を置くアイディホームは、坪単価40万円～60万円と、比較的リーズナブルな価格で住宅を提供しています。

アイディホームは、飯田グループの一員として「品質」「価格」「安心」を重視した家づくりを特徴としています。シンプルモダンなデザインを得意とし、ローコストながら高品質な住宅を提供することに力を入れているようです。

コストパフォーマンスに優れた家づくりをお求めなら、アイディホームを検討してみてはいかがでしょうか。

クレバリーホーム

東京都内で、タイル貼りの美しい家を建てたいけど、予算が気になる…という方は、クレバリーホームを検討してみてはいかがでしょうか。

クレバリーホームは、都内に複数の展示場を持つハウスメーカーです。「外壁タイルの家を適正価格で」というコンセプトの通り、高品質なタイル貼りの家を1000万円台から提供しています。

タイルは、耐久性や耐候性に優れ、長期間美しさを保てるのが魅力です。クレバリーホームでは、豊富なタイルのラインナップから、あなたの好みに合わせて選ぶことができます。

美しいだけでなく、長く住み続けられる家を求めるなら、クレバリーホームはおすすめです。

東京都内で、高品質な家をローコストで建てたいなら、クレバリーホームも選択肢の一つです。全国展開するクレバリーホームは、坪単価50万円～78万円という価格帯で、ハイグレードな住宅を提供しています。

最大の特徴は、標準仕様で外壁タイルを採用している点です。タイルは美観に優れているだけでなく、耐久性や耐候性にも優れ、長期間にわたって建物の価値を維持するのに役立ちます。35,000棟を超える豊富な施工実績と、FCシステムによるスケールメリットを活かすことで、低価格と高品質を両立させています。

高品質なタイル貼りの家を、予算を抑えて建てたいという方は、クレバリーホームを検討してみてはいかがでしょうか。

東京都内で、狭小地でも快適に暮らせる家を建てたいとお考えなら、株式会社BLISSはいかがでしょうか。文京区に本社を置くBLISSは、平均施工敷地面積約12坪という狭小住宅を得意とするハウスメーカーです。

都心部の限られた土地でも、快適に暮らせる工夫を凝らした家づくりに定評があります。コストカットを徹底することで、1,000万円台からという比較的低価格な住宅を提供しているのも魅力です。

セミオーダー式を基本としつつ、間取りは自由設計なので、理想の暮らしを叶えることができます。豊富なデザインパターンから選ぶこともできるので、狭小地でも開放感を感じられる、個性的な家を建てることができます。

BLISSなら、限られたスペースを最大限に活かした、快適でスタイリッシュな住まいを実現できるでしょう。

東京都内で、自然素材を使った温かい家を建てたいけど、予算はなるべく抑えたい… そんな方には、小嶋工務店がおすすめです。

小嶋工務店は、1,000万円台からのローコスト住宅を提供している工務店です。東京の森の木材を積極的に活用し、耐震等級3の耐震性、高断熱・高気密の快適な室内環境を実現しています。薬剤不使用の防蟻処理など、環境と人に優しい家づくりにもこだわっています。

デザイン面では、機能性と美しさを両立させた設計を得意としており、家族が集まるリビングや、家事動線を考慮したストレスフリーな間取りなど、暮らしやすさを追求した家づくりを提供しています。木の温もりを感じられる明るい雰囲気や、無駄をなくしたスッキリとしたデザインも好評です。

小嶋工務店なら、予算を抑えつつ、自然素材の温かさと快適さを兼ね備えた、理想の住まいを実現できるでしょう。

東京都内で、デザインと性能の両方にこだわった家を建てたいけど、予算はなるべく抑えたい… そんな方は、ジェネシスを検討してみてはいかがでしょうか。

吉祥寺に拠点を置くジェネシスは、「ココロもカラダもここちいい家づくり」をコンセプトに、高気密・高断熱・高耐震住宅を適正価格で提供している工務店です。

ジェネシスは、完全自由設計なので、間取りやデザインも思いのまま。ライフスタイルに合わせた、理想の住まいを形にすることができます。

デザイン性と性能を両立させた、快適な家を建てたい方は、ぜひジェネシスに相談してみて下さい。

東京都内で、高品質な家を建てたいけど、予算も気になる…という方は、練馬区に拠点を置く兼六土地建物を検討してみてはいかがでしょうか。

兼六土地建物は、坪単価60万円～80万円で、長期優良住宅にこだわった家づくりを提供している工務店です。全棟に無垢材を使用し、耐震性と省エネ性能を重視しているのが特徴です。高品質な素材を使いながらも、価格を抑えている点が魅力です。

お客様との対話を重視し、その土地にしかない空間を一緒に作ることを心掛けているので、理想の住まいを叶えたいという方は、ぜひ相談してみて下さい。

東京都内で、個性的なデザインの家を建てたいけど、高すぎるのはちょっと…という方、東京組はいかがでしょうか？

「建築家と家をつくる。」がコンセプトの東京組は、1,000万円台から、デザイン性と機能性を両立させた家づくりを実現してくれる工務店。北海道基準を上回る断熱性能で、冬でも暖かく過ごせる快適な住まいを提供しています。オリジナル建材や優れた輸入部材を使い、あなたのライフスタイルや趣味に合わせた、こだわりの空間をデザインしてくれます。

断熱性とデザイン性を両立させたオリジナル木製サッシと窓も標準装備。省エネにも貢献してくれるので、光熱費を抑えたい方にもおすすめです。

東京組なら、きっとあなたの理想の住まいを叶えてくれるでしょう。

東京都内で、環境に優しく快適な家を建てたいけど、予算はなるべく抑えたい… そんな方は、パームスハウスを検討してみてはいかがでしょうか。

東大和市に本社ショールーム、武蔵野市にモデルハウスを持つパームスハウスは、1,000万円台から、省エネ性に優れたローコスト住宅を提供しています。「パッシブファースト」という、自然の力を最大限に生かした家づくりが特徴です。耐震等級3・省エネ等級4・長期優良住宅相当の仕様を標準対応しているので、安心して暮らせます。

アフターメンテナンスも充実しており、自社で専任部署を設けているので、何かあった時も安心です。

パームスハウスなら、環境にも家計にも優しく、快適な暮らしを実現できるでしょう。

東京都内で、ちょっと変わった個性的な家を建てたい！ そんなあなたには、D’S STYLE東京西がおすすめです。

東村山市に拠点を置くD’S STYLE東京西は、「ありきたりの家では満足できないあなたへ。」をモットーに、スタイリッシュなデザイン住宅を1,000万円台から提供しています。

坪単価は50万円～53万円。シンプルな箱型の家「ベーシック」、シャープな片流れ屋根が特徴の「シェド」、狭小地に最適な3階建ての「トール」など、豊富なデザインから選べます。

自然素材やW断熱工法を採用し、健康にも配慮した家づくりをしているのもポイント。D’S STYLE東京西なら、きっとあなたの個性を輝かせる家が手に入るでしょう。

東京都内で、ちょっと変わったユニークな家を建てたいと思いませんか？ そんな夢を叶えてくれるのが、光時計です。

光時計は、都内に複数の拠点を置く設計事務所。太陽の光を家の中に取り込み、時間を感じることができる家づくりを得意としています。坪単価は70万円台から。価格帯は2,000万円台後半からが多いようです。

家の中心に光庭を設けたり、窓の位置を工夫したりすることで、太陽の光が家の中を移動していく様子を楽しむことができます。時間とともに変化する光と影が、暮らしに豊かな表情を生み出してくれるでしょう。

光時計の家は、デザイン性だけでなく、快適性も抜群です。高断熱・高気密の住宅性能で、一年を通して快適に過ごせます。

イシンホーム

東京都でローコスト住宅を選ぶときのポイント７つ

東京でローコスト住宅を建てたいけど、どこから手をつければいいか分からない… そんな悩みをお持ちのあなたへ。

ここでは、後悔しないための住宅メーカー選びのポイントを分かりやすく解説します。

1. 予算と優先順位を明確にする

まずは、住宅ローンをいくらまで組めるのか、無理のない返済計画を立てましょう。ローコスト住宅とはいえ、東京では土地代も高額になるため、建物と土地の両方の費用を考慮することが重要です。

家づくりで何を重視したいのかも明確にしましょう。

• 耐震性？
• 省エネ性？
• デザイン性？
• 間取りの自由度？

優先順位を決めることで、予算内で希望を叶えるための取捨選択がしやすくなります。

2. 情報収集は怠らず、複数のメーカーを比較検討する

住宅メーカーによって、得意な工法、デザイン、価格帯、標準仕様などが異なります。複数のメーカーのカタログや資料を請求し、それぞれの特徴を比較検討しましょう。

• 住宅展示場や完成見学会に足を運んで、実際に住宅を見てみる
• 口コミサイトやSNSなどで、実際にそのメーカーで家を建てた人の評判をチェックする

これらを参考に、自分に合ったメーカーを見つけましょう。

3. ローコスト住宅専門の一括資料請求サイトを活用する

効率的に情報収集を行うなら、「SUUMO」「HOME4U家づくりのとびら」「LIFULL HOME’S」といった一括資料請求サイトの活用がおすすめです。

これらのサイトは掲載基準が厳しいため、悪質な業者に当たるリスクを減らせます。

4. 東京の気候風土に適した住宅性能を選ぶ

東京は夏は高温多湿、冬は乾燥して寒暖差が大きいのが特徴です。

一年を通して快適に過ごすためには、断熱性や気密性に優れた住宅を選びましょう。高断熱・高気密住宅は、冷暖房効率が高く、光熱費の節約にもつながります。

5. アフターサービスの内容も確認する

家は建てて終わりではありません。長く安心して暮らすためには、充実したアフターサービスを提供してくれるメーカーを選びが重要です。保証期間や内容、定期点検の頻度、トラブル発生時の対応などを確認しましょう。

6. 信頼できる担当者を見つける

家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクト。

親身になって相談に乗ってくれ、信頼できる担当者との出会いも大切です。コミュニケーションが取りやすく、要望や不安な点を丁寧に聞いてくれる担当者を選びましょう。

7. 地域密着型の工務店も検討する

東京には、地域密着型の工務店も多く存在します。地元の気候風土を熟知しており、きめ細やかな対応をしてくれる工務店も多いので、選択肢の一つとして検討してみましょう。