「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」
「リビンマッチを聞いたことがあるけど、実際どんなサービスなのか少し気になっている」
このような疑問を持っている人もいるでしょう。
不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。
そこで今回この記事では、2,000社以上もの不動産会社と提携し、全国各地のマンションや戸建て、土地などあらゆる物件タイプに対応しているリビンマッチの売却査定について、深掘りしていきますよ。
スムーズな売却を希望している人や、リビンマッチが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
リビンマッチとは【基本情報】
リビンマッチを利用する前に、サービス内容や運営会社情報など、基本的な情報を把握しておきましょう。
運営会社
リビンマッチは、東証グロース市場上場の株式会社リビン・テクノロジーズが運営しています。
不動産テック企業として、不動産取引をよりスムーズかつ透明性高く行うための様々なサービスを提供しています。
サービス内容
リビンマッチの主要サービスは不動産一括査定ですが、その他にも様々なサービスを提供しています。
例えば、不動産会社による直接買取を希望する場合は「買取査定」、住宅ローンの返済が困難な状況にある場合は「任意売却」、遊休地の有効活用を検討している場合は「土地活用」など、それぞれのニーズに合わせたサービスを選択できます。
対応エリア
リビンマッチは全国の不動産会社と提携しており、都市部だけでなく地方の物件にも対応しています。
地方の物件は売却が難しいというイメージを持つ人もいるかもしれませんが、リビンマッチなら全国ネットワークを活かして、地域特性に精通した不動産会社を紹介してもらうことができます。
ただし、地域によっては提携会社数が限られる場合があるため、事前に確認しておくことをおすすめします。
査定対象物件
リビンマッチは、マンション、戸建て、土地といった一般的な物件以外にも、アパート、ビル、農地など、多様な物件の査定に対応しています。
扱える物件の種類が多いほど、様々なニーズを持つユーザーにとって利用価値が高まります。
売却を検討している物件が査定対象かどうか不安な場合は、公式サイトで確認するか、問い合わせてみましょう。
提携不動産会社数2,000社以上
リビンマッチは2,000社以上の不動産会社と提携しており、大手から地元密着型の企業まで幅広い選択肢を提供しています。
大手不動産会社はブランド力や全国的なネットワークが強みであり、地方の不動産会社は地域の情報に精通している点が強みです。
利用料金は完全無料
リビンマッチの利用は完全無料で、初期費用や月額料金なども一切かかりません。
費用を気にせずに気軽に利用できるため、まずは試してみるということも可能です。
査定依頼は24時間365日受付
リビンマッチの査定依頼は24時間365日受け付けており、パソコンやスマートフォンから簡単に手続きできます。
入力フォームもシンプルで分かりやすく設計されており、最短45秒で完了します。
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リビンマッチの評判・口コミ
リビンマッチの利用を検討する際には、実際の利用者の声を知ることは非常に重要です。
ここでは、良い評判・口コミと悪い評判・口コミの両方を紹介します。
良い評判・口コミ
リビンマッチの良い評判・口コミを見ると、以下のような点が評価されていることが分かります。
簡単な入力で複数社に査定依頼できる手軽さ
- 「入力フォームがシンプルで分かりやすかった。一度の入力で複数の会社に査定依頼ができたので、時間と手間が省けて助かった。」
- 「初めて不動産売却をするので、何から始めたらいいのか分からなかったが、リビンマッチは簡単に利用できたので良かった。」
スピーディーな対応と迅速な査定結果
- 「査定依頼後、すぐに複数の不動産会社から連絡がきた。迅速な対応で、売却活動をスムーズに進めることができた。」
- 「すぐに売却したかったので、スピード感をもって対応してくれる会社を探していた。リビンマッチは希望に合っていた。」
地方在住でも複数社から査定を受けられる
- 「地方に住んでいるので、対応してくれる不動産会社が少ないと思っていたが、リビンマッチでは複数の会社から査定を受けることができた。」
- 「都市部と比べて情報が少ない地方でも、リビンマッチのおかげで相場観を掴むことができた。」
高額査定が出やすく、売却価格の参考になる
- 「複数の会社から査定を受けた結果、思っていたよりも高い価格で売却することができた。」
- 「相場が分からなかったので、リビンマッチで査定依頼をして参考にした。結果的に満足のいく価格で売却できた。」
丁寧な説明とサポートで安心感がある
- 「分からないことが多かったが、担当者が丁寧に説明してくれたので安心して売却活動を進めることができた。」
- 「売却に関する不安や疑問にも親身になって相談に乗ってくれた。サポート体制がしっかりしていて心強かった。」
悪い評判・口コミ
一方で、リビンマッチには以下のような悪い評判・口コミも存在します。
営業電話が多い、連絡がしつこい
- 「査定依頼後、複数の会社から電話がひっきりなしにかかってきて大変だった。もう少し連絡頻度を控えてほしい。」
- 「電話だけでなく、メールでの営業も多く、少し煩わしく感じた。」
査定価格にばらつきがある
- 「同じ物件なのに、会社によって査定価格に大きな差があった。どの価格が正しいのか分からず、混乱した。」
希望しない不動産会社からの連絡
- 「特定の会社からの連絡は避けたかったが、結局連絡がきてしまった。」
地域によっては提携会社が少ない
- 「地方に住んでいるため、提携している不動産会社が2社しかなく、比較検討が難しかった。」
- 「都市部と比べて選択肢が少ないと感じた。」
対応が良くない不動産会社もあった
- 「担当者の対応が冷淡で、質問にもまともに答えてもらえなかった。」
- 「強引な営業をされ、不快な思いをした。」
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リビンマッチのメリット
不動産一括査定サイトは複数存在しますが、リビンマッチには他社サービスと比較した際に際立つメリットがいくつかあります。
多様な査定サービス
リビンマッチは、単純な売却査定だけでなく、買取査定、任意売却、土地活用、賃貸管理など、多岐にわたるサービスを提供しています。
売却以外にも様々な選択肢を検討できるため、状況に合わせて最適な方法を選ぶことができます。
全国の不動産会社と提携
リビンマッチは全国2,000社以上の不動産会社と提携しており、都市部から地方まで幅広いエリアの物件に対応可能です。
地方の物件は売却が難しいと考える人もいるかもしれませんが、リビンマッチなら地域に密着した不動産会社を紹介してもらうことができます。
地元の市場動向に精通した専門家のサポートを受けることで、スムーズな売却活動を実現できるでしょう。
農地の査定にも対応
リビンマッチは、マンションや戸建てだけでなく、農地のような特殊な物件の査定にも対応しています。
農地は一般的な不動産とは異なる特性を持つため、査定が難しい場合もありますが、リビンマッチなら対応可能な不動産会社を見つけることができます。
メディア掲載実績が豊富
リビンマッチは、住宅新報や週刊住宅といった専門誌をはじめ、様々なメディアに取り上げられています。
多くのメディアに掲載されている実績は、サービスの信頼性を裏付ける客観的な指標となります。
また、メディア露出が増えることで、サービスの認知度向上にも繋がり、安心して利用できる環境が整っています。
プライバシーマーク取得
リビンマッチはプライバシーマークを取得しており、個人情報の取り扱いにも万全を期しています。
昨今、個人情報漏洩のリスクが高まっている中で、プライバシーマークの取得はユーザーにとって大きな安心材料となるでしょう。
オンラインで簡単に査定依頼
リビンマッチは、オンラインで簡単に査定依頼を行うことができます。
パソコンやスマートフォンからアクセスし、必要事項を入力するだけで、複数の不動産会社に一括で査定依頼を送信できます。
従来のように、個別に不動産会社に連絡する手間を省き、時間と労力を大幅に削減できるため、忙しい人でも気軽に利用できます。
事故物件など特殊な売却にも対応可能
事故物件や親族間売買など、特殊な事情を抱えた物件の売却にも対応できる点がリビンマッチの強みです。
これらの物件は、一般的な売却とは異なる手続きや注意点があるため、専門的な知識が必要です。
リビンマッチなら、特殊な売却にも対応可能な不動産会社を見つける手助けとなるでしょう。
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リビンマッチのデメリット
リビンマッチには多くのメリットがある一方で、デメリットや注意すべき点も存在します。
これらのデメリットを理解しておくことで、サービス利用によるトラブルや想定外の結果を避けることができるでしょう。
地域によっては提携会社が少ない
リビンマッチは全国対応を謳っていますが、地域によっては提携会社数が少ない場合があります。
特に地方や郊外では、都市部と比べて提携会社数が限られる傾向にあります。
提携会社が少ないと、比較検討できる選択肢が少なくなり、最適な不動産会社を見つけにくくなる可能性があります。
大手不動産会社に依頼できるとは限らない
リビンマッチのウェブサイトには大手不動産会社が掲載されていますが、必ずしもすべての地域で大手不動産会社に査定依頼できるとは限りません。
大手不動産会社は営業エリアが限定されている場合があり、希望する地域で対応していない可能性もあります。
特定の大手不動産会社に依頼したい場合は、事前に対応エリアを確認しておく必要があります。
不動産会社の質はピンキリ
リビンマッチに登録されている不動産会社は多岐にわたり、中には対応の良くない会社も存在する可能性があります。
すべての不動産会社が質の高いサービスを提供しているとは限らないため、口コミなどを参考に、信頼できる会社を選ぶことが重要です。
担当者の対応が悪い場合、売却活動がスムーズに進まない可能性もあるため、注意が必要です。
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リビンマッチの上手な活用方法
リビンマッチを効果的に活用し、不動産売却を成功させるためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。
査定前に相場をチェック
リビンマッチで査定依頼をする前に、まずは周辺地域の相場や類似物件の売却事例を調べておきましょう。
国土交通省が運営する「土地総合情報システム」や、不動産ポータルサイトなどを活用することで、大まかな相場観を掴むことができます。
事前に相場を把握しておくことで、査定額の妥当性を判断する基準となり、不動産会社との価格交渉もスムーズに進めやすくなります。
正確な情報を入力
査定依頼フォームには、物件情報や売却希望時期など、正確な情報を入力しましょう。
曖昧な情報や誤った情報を入力すると、正確な査定結果を得ることができず、後々のトラブルに繋がる可能性もあります。
建物の面積や築年数、土地の広さなど、登記簿謄本や固定資産税評価証明書などを確認しながら、正確な情報を入力することが重要です。
複数の不動産会社に査定依頼
リビンマッチでは最大6社まで査定依頼を送信できますが、多ければ良いというわけではありません。
あまり多くの会社に依頼すると、対応が煩雑になり、比較検討も難しくなります。
3社程度に絞り込み、それぞれの会社の強みや特徴を比較検討することで、最適なパートナー選びに繋がるでしょう。
担当者の対応も比較
査定価格だけでなく、担当者の対応や相性も重要な選定基準となります。
丁寧で親身になって相談に乗ってくれる担当者を選ぶことで、安心して売却活動を進めることができます。
査定結果の連絡時に、質問への回答の明確さや対応の迅速さなどもチェックしておきましょう。
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リビンマッチの利用の流れ
リビンマッチの利用は、シンプルで分かりやすいステップで進みます。
初めての方でも迷うことなく利用できるように、具体的な流れをステップバイステップで解説します。
公式サイトにアクセス
まずはリビンマッチの公式サイトにアクセスします。
トップページには、査定依頼フォームが表示されています。
ここで、売却希望物件の種別（マンション、戸建て、土地など）、所在地（都道府県、市区町村、番地など）といった基本情報を入力します。
正確な情報を入力することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。
物件の詳細情報を入力
基本情報の入力後、物件の詳細情報を入力します。
築年数、専有面積/延床面積、土地面積、間取りなど、具体的な情報を入力することで、より詳細な査定が可能となります。
必要に応じて、リフォーム履歴や設備情報なども入力しておきましょう。
売却に関する希望条件を入力
物件情報に加えて、売却に関する希望条件も入力します。
希望売却価格、売却時期、取引における希望条件など、具体的な希望を伝えることで、不動産会社はより適切な提案を行うことができます。
「できるだけ早く売却したい」「高値で売却したい」など、希望条件を明確に伝えることが重要です。
個人情報を入力
査定結果を受け取るために必要な個人情報を入力します。
氏名、住所、電話番号、メールアドレスなど、連絡先を正確に入力しましょう。
入力した情報に基づいて、不動産会社から連絡が来ます。
査定を依頼する不動産会社を選択
入力した情報に基づいて、リビンマッチが最適な不動産会社を複数社選定します。
表示された不動産会社の中から、最大6社まで選択することができます。
各社の概要や強み、得意分野などを比較検討し、信頼できそうな会社を選びましょう。
不動産会社からの連絡を待つ
査定依頼を送信後、選択した不動産会社から電話またはメールで連絡が来ます。
連絡が来るまでの時間は、不動産会社によって異なりますが、通常は数日以内です。
連絡が来ない場合は、リビンマッチに問い合わせてみましょう。
査定結果を比較検討
複数の不動産会社から査定結果が届いたら、それぞれの価格やサービス内容を比較検討します。
価格だけで判断するのではなく、各社の強み・弱みや担当者の対応なども考慮しながら、総合的に判断することが重要です。
売却活動開始
比較検討の結果、最も信頼できると思える不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
媒介契約の種類（一般媒介、専任媒介、専属専任媒介）についても、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、最適な契約形態を選びましょう。
媒介契約を締結後、いよいよ本格的な売却活動がスタートします。
これらのステップを踏むことで、スムーズに不動産売却を進めることができるでしょう。
不明な点があれば、各ステップで適宜リビンマッチまたは不動産会社に問い合わせることをおすすめします。
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不動産売却を成功させるためのポイント
不動産売却は、人生において大きな取引の一つです。
成功させるためには、事前の準備や情報収集、そして適切な判断が不可欠です。
ここでは、損をしないためのポイントを解説します。
売却時期を考慮する
不動産市場は常に変動しています。
景気動向や金利変動、需要と供給のバランスなど、様々な要因によって価格が変動するため、売却時期を慎重に検討することが重要です。
一般的に、1月～3月の引越しシーズンは需要が高まる傾向にあり、売却しやすい時期と言われています。
ただし、地域や物件の種類によっても最適な時期は異なるため、不動産会社のアドバイスも参考にしながら判断しましょう。
媒介契約の種類を理解する
不動産会社と媒介契約を結ぶ際には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3つの種類があります。
それぞれにメリット・デメリットがあるため、自身の状況や希望に合った契約形態を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社に依頼して幅広く買主を探したい場合は一般媒介、特定の不動産会社に集中的に売却活動をお願いしたい場合は専任媒介、専属専任媒介は1社に限定し、買主も自分で探せる契約です。
契約内容をしっかりと理解し、不明点があれば必ず確認してから契約するようにしましょう。
内覧の準備をしっかり行う
買主の内覧は、売却成約に大きく影響する重要な機会です。
物件の清掃や整理整頓はもちろんのこと、明るく清潔感のある雰囲気作りを心掛けましょう。
水回りの掃除や換気、不要な物の撤去など、細部にまで気を配ることで、好印象を与え、成約率を高めることができます。
売買契約を慎重に結ぶ
売買契約は、売主と買主の権利義務を定める重要な契約です。
契約内容をしっかりと理解し、不明点があれば必ず確認してから契約を締結しましょう。
必要に応じて、弁護士や司法書士などの専門家に相談することも検討しましょう。
契約後のトラブルを避けるためにも、慎重な対応が求められます。
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リビンマッチ以外の不動産一括査定サイト
不動産一括査定サイトはリビンマッチ以外にも複数存在します。
それぞれのサイトには特徴や強みがあるため、複数のサイトを比較検討することで、自分に最適なサービスを選ぶことができます。
イエウール｜地方に強い
イエウールは、リビンマッチと同様に多くの不動産会社と提携しており、全国対応のサービスを提供しています。
特に地方の物件売却に強く、地方在住者にとって心強い味方となります。
提携業者数も豊富で、多様な選択肢の中から最適な不動産会社を選ぶことができます。
HOME4U｜NTTデータグループ運営
HOME4Uは、NTTデータグループが運営する一括査定サイトです。
大手企業が運営しているという点で、信頼性と安心感が高く、個人情報の取り扱いについても安心して利用できます。
提携業者数はリビンマッチやイエウールと比べると少ないですが、厳選された優良な不動産会社が登録されているため、質の高いサービスが期待できます。
すまいValue｜大手6社限定
すまいValueは大手不動産会社6社に限定して査定依頼ができるサービスです。
提携会社数は少ないですが、大手ならではの質の高いサービスと豊富な実績が魅力です。
全国規模のネットワークと専門知識を持つ大手不動産会社に依頼することで、スムーズな売却活動を実現できる可能性が高まります。
スーモ｜リクルート運営
スーモは、不動産情報サイトとして有名なリクルートが運営する一括査定サイトです。
知名度が高く、情報量も豊富であるため、初めて不動産売却を行う人でも安心して利用できます。
また、ウェブサイトが見やすく使いやすい点もメリットです。
提携業者数も多く、様々なタイプの不動産会社から選ぶことができます。
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まとめ
この記事では、不動産一括査定サイト「リビンマッチ」について、その特徴やメリット・デメリットなどを詳しく解説しました。
リビンマッチは、2,000社以上もの提携不動産会社数を誇り、全国各地の多様な物件タイプに対応しているため、売却希望者にとって非常に便利なツールです。
売却を検討している際にはぜひ利用してみることをおすすめします。
この記事も参考に、ぜひ理想の売却を実現してみてくださいね。
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