「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」
「LIFULL HOME’Sを聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」
このような疑問を持っている人もいるでしょう。
不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。
そこで今回この記事では、東証プライム市場に上場している株式会社LIFULLが運営するLIFULL HOME’Sの売却査定について、深掘りしていきますよ。
スムーズな売却を希望している人や、LIFULL HOME’Sが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
|
東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
【当サイトおすすめ！】SUUMOで無料一括査定⇒
HOME4Uで無料一括査定⇒
イエイで無料一括査定⇒
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
LIFULL HOME’S 不動産売却とは
LIFULL HOME’Sは、株式会社LIFULLが運営する日本最大級の不動産・住宅情報サイトです。
東証プライム市場に上場しているという信頼性の高さが大きな特徴です。
LIFULL HOME’Sの不動産売却が目指しているもの
LIFULL HOME’Sは、単なる不動産情報サイトではなく、人々の生活を豊かにするためのプラットフォームを目指しています。
そのため、売却希望者にとって最適な売却を実現するだけでなく、売却後の生活も視野に入れたサポートを提供しています。
不動産売却市場におけるLIFULL HOME’Sの役割
LIFULL HOME’Sは、不動産売却市場において、売主と不動産会社を繋ぐ重要な役割を果たしています。
全国で約4,500社という圧倒的な提携不動産会社数を誇り、売主は多様な選択肢の中から最適なパートナーを見つけることができます。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
LIFULL HOME’S 不動産売却のメリット
LIFULL HOME’Sの不動産売却サービスには、売却活動をスムーズに進めるための様々なメリットがあります。
多様な選択肢による最適な売却活動
- 提携会社数の多さ: 全国約4,500社の不動産会社と提携しており、最大10社に一括で査定を依頼できます。これは、他の不動産売却サイトと比較しても圧倒的な数です。これにより、様々なタイプの不動産会社（大手、中小、地域密着型など）から査定を受けることができ、比較検討を通じて最適な会社を選択できます。
- 多様な物件種別に対応: マンション、一戸建て、土地はもちろん、投資用物件、倉庫、工場など、多様な物件種別に対応しています。売却対象が特殊な物件であっても、適切な専門知識を持つ不動産会社を見つけられる可能性が高まります。
- 地方でも利用しやすい: 大手不動産会社だけでなく、地域に密着した中小の不動産会社とも多数提携しています。地方の物件を売却する場合、地域特有の市場動向を理解している地元の不動産会社に依頼する方が有利なケースが多いです。
情報の透明性と信頼性
- 不動産会社情報の充実: 各不動産会社の詳細情報が掲載されています。これらの情報を事前に確認することで、会社の雰囲気や担当者の人柄を把握し、信頼できるパートナー選びに役立ちます。
- 情報の正確性: LIFULL HOME’Sは、独自の掲載基準を設け、厳正な審査をクリアした不動産会社のみを掲載しています。また、「不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）」が定める情報公開の自主規制ルールを遵守しています。これらの取り組みは情報操作や虚偽情報の掲載を防ぎ、利用者が安心してサービスを利用できる環境を構築しています。
柔軟な対応とサポート
- 匿名査定: 個人情報を入力せずに、物件のおおよその査定価格を知ることができます。売却を検討し始めたばかりで、まだ具体的な売却活動を開始する段階ではない方でも、気軽に利用できます。
- 多様な連絡手段: 店舗での対面相談、ビデオ通話相談、電話相談など、多様な連絡手段を提供しています。それぞれのライフスタイルや状況に合わせて、都合の良い方法で相談できるため、忙しい方でも柔軟に利用できます。
- 豊富な情報コンテンツ: 不動産売却に関する基礎知識、注意点、売却の流れ、税金、相場情報など、様々な情報を提供しています。
- 高い訪問査定率: 訪問査定は、物件の状態を直接確認できるため、より正確な査定額を算出するために重要です。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
LIFULL HOME’S 不動産売却のデメリット
LIFULL HOME’S 不動産売却は多くのメリットを提供する一方で、いくつかのデメリットや注意点も存在します。
提携会社の範囲
- 大手不動産会社との提携: 一部の大手不動産会社とは提携していない場合があります。これらの大手不動産会社に査定を依頼したい場合は、LIFULL HOME’S以外のサービスも併用して検討する必要があります。大手不動産会社は独自のネットワークやノウハウを持っている場合があり、特定の地域や物件種別においては強みを発揮することがあります。
- 全ての不動産会社が登録しているわけではない: LIFULL HOME’Sは多くの不動産会社と提携していますが、全国の全ての不動産会社が登録されているわけではありません。もし、特定の不動産会社に依頼したい場合は、事前にLIFULL HOME’Sに登録されているかを確認する必要があります。
連絡に関する注意点
- 営業電話: 一括査定を依頼すると、複数の不動産会社から電話やメールで連絡が来るため、煩わしいと感じる場合があります。これは一括査定サービスの性質上、ある程度避けられない側面ではあります。しかし、LIFULL HOME’Sでは連絡方法をメールに限定するなどの設定が可能なので、うまく活用することで負担を軽減できます。
査定に関する注意点
- 匿名査定の注意点: 匿名査定で提示されるのは概算価格であるため、実際の売却価格とは異なる場合があります。正式な売却価格を決定するためには、不動産会社による訪問査定を受ける必要があります。
- 査定方法の選択肢: 査定依頼フォームでは、査定方法（机上査定/訪問査定）を直接選択できない場合があります。簡易査定を希望する場合は、不動産会社に個別に連絡して伝える必要があるでしょう。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
LIFULL HOME’S 不動産売却の口コミ・評判
LIFULL HOME’S 不動産売却サービスの口コミや評判は、インターネット上などで確認することができます。
ここでは良い口コミと悪い口コミの両方を紹介していきましょう。
良い口コミ・評判
- サイトの使いやすさ:「サイトが見やすく使いやすい」という口コミが多く見られます。シンプルなデザインと分かりやすい操作性で、初めて利用する方でも迷わず操作できる点が評価されています。
- 物件情報の豊富さ:「物件情報が豊富で、詳細な情報を確認できる」という点も高く評価されています。物件の写真や間取り図はもちろん、周辺環境の情報や過去の取引事例なども確認できるため、物件の価値を多角的に判断するのに役立ちますよ。
- 匿名査定の利便性:「匿名査定が便利」という声も多数寄せられています。個人情報を明かさずに査定価格の目安を知ることができるため、売却の初期段階で気軽に利用できます。
- 比較検討の容易さ:「多くの不動産会社を比較できる」という点がメリットとして挙げられています。
- 信頼性の高さ: LIFULL HOME’Sは大手企業が運営しているため、「安心して利用できる」という声が多く聞かれます。個人情報の取り扱いについても厳格な基準を設けており、安心してサービスを利用できる環境が整っています。
悪い口コミ・評判
一部には、以下のような悪い口コミも存在します。
ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすいので、一部そのような意見もあるということを理解した上で参考にする必要があります。
- 情報精度の問題:「一部の物件で画像が間違っている」といった情報精度の問題に関する口コミが見られる場合があります。
- システム関連の問題:「新着物件のお知らせメールが届かない」といったシステム関連の問題に関する口コミも一部存在します。
- 営業電話の多さ:「営業電話がしつこい」という口コミも少なくありません。一括査定サービスを利用する際には、複数の不動産会社から連絡が来ることを覚悟しておく必要があります。
- 個人情報に関する懸念:「個人情報が漏洩するのではないかと不安」という口コミも見られます。個人情報の取り扱いには十分な注意が必要ですが、LIFULL HOME’Sは厳重なセキュリティ対策を講じているので安心です。
- 大手不動産会社の少なさ:「大手不動産会社が少ない」という点をデメリットとして挙げる口コミもあります。LIFULL HOME’Sは中小の不動産会社との提携に力を入れているため、大手不動産会社の数は相対的に少ない傾向にあります。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
LIFULL HOME’S 不動産売却はこんな人におすすめ
LIFULL HOME’S不動産売却サービスは、様々なニーズを持つ売却希望者にとって役立つツールです。
特に以下のような人には、LIFULL HOME’Sの利用がおすすめです。
比較検討を重視する方
- 多くの不動産会社を比較検討したい人:LIFULL HOME’Sは、全国約4,500社という圧倒的な数の不動産会社と提携しています。最大10社まで一括査定依頼が可能なので、多くの会社から査定結果を受け取り、比較検討することができます。それぞれの会社の強みや特徴、査定額などを比較することで、自分に最適な不動産会社を見つけることができます。
- 大手から中小不動産会社まで幅広く比較したい人:大手不動産会社だけでなく、地域密着型の中小不動産会社まで幅広く網羅しているため、様々なタイプの不動産会社を比較検討できます。大手はブランド力や全国的なネットワーク、中小は地域密着の情報力やきめ細やかな対応など、それぞれに異なる強みがあります。LIFULL HOME’Sを利用することで、これらの違いを比較し、自分のニーズに最適な会社を選ぶことができます。
地方在住の方
LIFULL HOME’Sは地方の不動産会社とも多数提携しています。
地方の物件を売却する際には、その地域の市場動向に精通した地元の不動産会社に依頼することが重要です。
LIFULL HOME’Sを活用すれば、地域に根付いた活動を行う最適な不動産会社を見つけることができます。
効率的な売却活動を求める方
- 匿名で査定したい人:まだ具体的な売却活動を開始する段階ではないけれど、おおよその査定価格を知りたいという方は、匿名査定機能を利用することで、個人情報を明かすことなく査定額の目安を知ることができます。これにより、不動産会社からの営業電話を避けつつ、市場における自分の物件の価値を把握することができます。
- LIFULL HOME’Sの利用経験がある人:普段からLIFULL HOME’Sの賃貸物件検索や住宅購入サービスを利用している方は、操作方法に慣れているため、スムーズに不動産売却サービスを利用することができます。使い慣れたサイトで一貫して不動産取引を行うことで、手続きの負担を軽減できます。
- 不動産会社からの連絡が不安な人:匿名査定機能を利用すれば、連絡先を伏せたまま査定価格を知ることができるため、不動産会社から直接連絡を受けることに抵抗がある方でも安心して利用できます。その後、希望する不動産会社にのみ連絡を取ることができるので、不要な営業電話を避けることができます。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
LIFULL HOME’S 不動産売却の利用の流れ
LIFULL HOME’S 不動産売却サービスの利用は、シンプルで分かりやすい手順で進めることができます。
初めての方でも迷わず利用できるよう、ステップごとに詳しく解説します。
基本的な利用の流れ
- 物件種別と所在地を選択:まずは、売却したい物件の種類（マンション、一戸建て、土地など）を選択します。次に、物件の所在地を都道府県から市区町村、町名まで入力します。正確な所在地を入力することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。
- 物件情報と個人情報を入力:物件の種別と所在地を選択後、物件の詳細情報（築年数、専有面積/延床面積、間取り、階数など）を入力します。入力項目は物件の種類によって異なります。また、氏名、住所、電話番号、メールアドレスなどの個人情報を入力します。査定結果の連絡や不動産会社とのやり取りに必要な情報ですので、正確に入力しましょう。
- 査定を依頼する不動産会社を選択:入力した物件情報に基づいて、LIFULL HOME’Sが提携している不動産会社の中から、査定を依頼したい会社を最大10社まで選択できます。各社のプロフィールや実績、得意分野などを確認し、自分の物件に合った会社を選びましょう。
- 査定結果を受け取る:選択した不動産会社から、数日以内に査定結果が届きます。メールまたは電話で連絡が来る場合があり、各社の査定額や売却プランなどを比較検討することができます。
匿名査定の利用の流れ
匿名査定を利用する場合は、以下の手順で進めます。
- 物件の所在地情報を入力:物件の所在地を都道府県、市区町村、丁目まで入力します。番地や建物名などの詳細な情報は不要です。
- 物件種別と築年数を選択:売却したい物件の種類（マンション、一戸建て、土地など）と築年数を選択します。
- 概算価格を確認:入力した情報に基づいて、LIFULL HOME’Sが算出した物件の概算価格が表示されます。匿名査定では、個人情報を入力する必要がないため、気軽に利用できます。
査定結果後の流れ
査定結果を受け取った後は、各社の提案内容を比較検討し、最も魅力的な提案をしてくれた不動産会社に連絡を取り、媒介契約を締結します。
媒介契約の種類（専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約）についても、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で選択することが重要です。
その後、売却活動が開始され、購入希望者が見つかったら、価格交渉や契約手続きなどを進めていきます。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
LIFULL HOME’Sのその他のサービス
LIFULL HOME’Sは、不動産売却だけでなく、住まいに関する様々なサービスを提供する総合プラットフォームです。
賃貸物件検索
アパート、マンション、一戸建てなど、様々な種類の賃貸物件を検索できます。
豊富な物件情報に加え、詳細な検索条件を指定できるため、希望にぴったりの物件を見つけることができます。
地図検索や路線検索など、便利な検索機能も充実しています。
住宅購入
新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地など、購入希望者向けのサービスも提供しています。
物件情報はもちろん、住宅ローンの情報や住宅購入に関するノウハウなども提供しており、初めての住宅購入でも安心して進めることができます。
注文住宅
理想の住まいを実現したい方に向けて、注文住宅の施工会社や住宅カタログを探すことができます。
様々なスタイルの住宅会社を比較検討できるため、自分の好みに合った会社を見つけることができます。
住まいの窓口（無料相談）
理想の住まい選びや家づくりについて、専門のアドバイザーに無料で相談できます。
経験豊富なアドバイザーが、中立的な立場でアドバイスを提供してくれるため、安心して相談できます。
不動産投資
収益物件を探したり、不動産投資に関する情報を収集することができます。
物件情報だけでなく、投資に関するリスクやリターン、税金に関する情報なども提供しており、初心者から経験者まで幅広く活用できます。
プライスマップ（AI査定）
AIを活用した簡易査定で、マンションの参考価格を地図上で確認できます。
周辺の相場感や価格推移などを視覚的に把握できるため、売却価格の検討に役立ちます。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
LIFULL HOME’Sの不動産売却に関するよくある質問（FAQ)
LIFULL HOME’S 不動産売却サービスに関するよくある質問と回答をまとめました。
サービス利用時の疑問や不安を解消するために、ぜひチェックしてみてください。
Q: サービス利用は無料？後から料金を請求されることはある？
A: LIFULL HOME’Sの不動産売却サービスは、売主にとって完全に無料です。
査定依頼、不動産会社への問い合わせ、情報閲覧など、すべての機能を無料で利用できます。
後から料金を請求されることは一切ありませんのでご安心ください。
不動産会社と媒介契約を締結し、売買契約が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払う必要がありますが、これはLIFULL HOME’Sではなく、不動産会社への支払いとなります。
Q: 営業電話がしつこいと聞いたが本当？
A: 一括査定サービスを利用すると、複数の不動産会社から連絡が来るため、人によっては煩わしいと感じる可能性があります。
しかし、LIFULL HOME’Sでは、連絡方法をメールのみに限定するなどの設定が可能です。
また、個別の不動産会社からの連絡を停止することもできます。
これらの機能を適切に活用することで、不要な連絡を最小限に抑えることができます。
Q: 店舗はどこにある？
A: LIFULL HOME’Sの店舗は、都市部を中心に展開しています。
全国各地に店舗があるわけではありませんので、事前に最寄りの店舗の有無を確認することをおすすめします。
店舗での相談を希望する場合は、事前に予約が必要です。
LIFULL HOME’Sのウェブサイトで店舗検索ができます。
＼完全無料・簡単3分／
少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
まとめ
この記事では、LIFULL HOME’S 不動産売却サービスについて、その特徴やメリット・デメリット、利用の流れ、口コミ・評判などを解説しました。
特に、複数の不動産会社を比較検討したい方、地方の不動産会社を探したい方、匿名で査定したい方、LIFULL HOME’Sの利用経験がある方などには、LIFULL HOME’Sの利用がおすすめです。
一方で、一部の大手不動産会社との提携がない、営業電話が多い可能性がある、匿名査定はあくまで概算価格であるといったデメリットも存在します。
これらのデメリットも理解した上で、サービスを適切に利用することが重要です。
ぜひこの記事も参考に、不動産売却を成功させてくださいね！
コメント