レオックの坪単価や価格の変動要因を分析！口コミや保証、注文住宅の流れを解説

「レオックで家を建てるときの坪単価が気になる」

「レオックの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

デザイン性と機能性を両立させた、こだわりの家づくりを提供しているレオックですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、レオックで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

レオックとは

レオック（株式会社レオック）は、愛知県に本社を置く地域密着型の工務店で、地域に根ざした事業展開を行っています。

事業内容

レオックの事業内容は、新築住宅の建築、リフォーム、リノベーションと幅広く展開しています。

年間1,000件ものリフォーム実績を誇り、地域住民の住まいに関する様々なニーズに応えています。

新築建築においても、2021年には年間30棟ほどの実績があり、堅実な事業活動を展開しています。

特にリフォーム事業に注力しており、長年の経験と実績に基づいた質の高いサービスを提供しています。

家づくりのコンセプト

レオックは、「ウチにいるときがもっと楽しくなる家づくりをしよう。」というコンセプトを掲げ、顧客のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現することを目指しています。

そのため、多様なニーズに応える3つのハウスブランドを展開しています。

３つのハウスブランド

スタイルハウス: 家族構成や生活スタイルに合わせた、具体的なコンセプトを持つ住宅ブランドです。

• Skip: スキップフロアを取り入れた、遊び心のあるデザインと家族のコミュニケーションを促進する動線設計が特徴です。限られた空間を有効活用し、視覚的な広がりと変化に富んだ空間を実現します。
• Court: 中庭を設けることで、プライバシーを確保しながら自然光を取り込み、明るく開放的な空間を作り出します。四季折々の変化を楽しめる癒しの空間を提供します。
• Works: 店舗やガレージ併用住宅に対応する、機能性とデザイン性を両立させたプランです。住まいと仕事の空間をシームレスにつなげ、快適なワークライフバランスを実現します。

ビスポーク: 建築家デザインプロデューサーとの綿密な対話を通じて、細部までこだわり抜いたフルオーダーメイドの注文住宅を実現するブランドです。世界に一つだけの、理想の住まいを追求できます。

R+house: 建築家と協働して、高性能でデザイン性の高い住宅を建てることができるブランドです。デザイン性と機能性を高いレベルで両立させ、快適で持続可能な住まいを提供します。

このように、レオックは顧客一人ひとりのニーズに合わせた、多様な住まいづくりを提供しています。

それぞれのブランドが持つ特徴を理解し、自分に最適なプランを選択することが、理想の住まいを実現するための第一歩となります。

レオックの坪単価はどのくらい？価格帯と費用目安

レオックの坪単価は公式ウェブサイトに明記されていません。

これは、注文住宅という商品の性質上、顧客の要望や選択する仕様によって価格が大きく変動するためです。

画一的な坪単価を提示するよりも、個々のニーズに合わせた詳細な見積もりを提供することで、より正確で透明性の高い価格提示を心がけていると考えられます。

坪単価の目安と変動要因

関連サイトの情報や口コミなどを総合的に見ると、レオックの坪単価は50万円〜70万円程度が目安とされています。

ただし、これはあくまでも目安であり、最終的な価格は以下の要因によって大きく変動する可能性があります。

• 建物の規模・延床面積: 当然ながら、広い家ほど建築費用は高くなります。
• 間取りの複雑さ: シンプルな間取りよりも、複雑な形状やスキップフロアなどを採用する場合、設計・施工費用が増加する傾向があります。
• 使用する建材: 高品質な木材や輸入資材などを使用する場合、費用は高くなります。
• 設備仕様: キッチン、浴室、トイレなどの設備のグレードによって価格が変動します。
• オプションの有無: 追加工事や特別な設備などをオプションで追加する場合、その分費用が増加します。
• 土地の状況: 地盤改良が必要な場合や、狭小地・変形地など、土地の状況によっては追加費用が発生する可能性があります。

R+houseの坪単価

「R+house」ブランドの坪単価は、口コミサイトなどの情報から55万円〜75万円/坪が相場とされています。

中には1,000万円台から建築可能なプランも用意されているようです。

ただし、R+houseも同様に、上記で挙げた様々な要因によって最終的な価格は変動します。

SUUMO掲載情報との違いに注意

SUUMOなどの住宅情報サイトで「レオック」または類似の名称で検索すると、全国各地の様々な会社の建築実例が表示されることがあります。

しかし、これらは愛知県豊橋市の株式会社レオックとは無関係の企業である可能性が高いです。

特に「レオックスタイルハウス」に一致する実例は確認されておらず、SUUMO自身もその点について注記しています。

したがって、SUUMOに掲載されている坪単価をレオックの坪単価と混同しないように注意が必要です。

建築費用以外の費用

建築本体価格以外にも、以下のような費用が発生する可能性があります。

• 付帯工事費用: 外構工事、地盤改良工事、屋外給排水工事、ガス工事など
• 内装・インテリア費用: 照明器具、カーテン、家具など
• 諸費用: 登記費用、印紙税、火災保険料など

これらの費用も考慮に入れて、資金計画を立てることが重要です。

レオックでは、住宅ローン勉強会や個別相談なども実施しているので、資金計画についても相談してみるのが良いでしょう。

しっかりと事前に情報収集を行い、疑問点があれば積極的に質問することで、予算に合った最適なプランを見つけることができます。

坪単価に含まれる価値

レオックは、ただ家を建てるだけでなく、そこに住まう家族の暮らしを豊かにする、価値ある住まいを提供することにこだわっています。

そのこだわりは、デザイン性と機能性の両面から見て取ることができます。

デザイン性

レオックは、顧客の多様なニーズや理想を叶えるため、3つのブランドを展開しています。

それぞれのブランドが持つ特徴を理解することで、自分にぴったりの家づくりを見つけることができます。

機能性

レオックは、デザイン性だけでなく、快適で安心な暮らしを支える高い住宅性能にもこだわっています。

耐震性

木造住宅でしばしば採用される簡易的な耐震基準「四号特例」ではなく、建築基準法に基づいた詳細な構造計算を実施。

最高等級である「耐震等級3」をクリアした、地震に強い安心の住まいを提供しています。

R+houseでは、独自の「R+houseパネル」を用いたパネル工法を採用し、一般的な木造住宅の2.5倍の壁倍率を実現。

強固な構造体と優れた耐震性で、家族の安全を守ります。

断熱性・気密性

断熱材には高性能な硬質ウレタンフォームを使用。

高い断熱性能を誇り、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

Ua値（外皮平均熱貫流率）は0.6以下を保証しており、これは愛知県の基準値0.87を大きく下回る数値。

寒冷地並みの高い断熱性能で、光熱費の削減にも貢献します。

省エネ性

地球環境に配慮した家づくりにも積極的に取り組み、2025年には新築住宅の70%以上をZEH（ゼロエネルギー住宅）にする目標を掲げています。

高断熱・高気密化に加え、太陽光発電システムなどを導入することで、エネルギー消費量を大幅に削減。

環境にも家計にも優しい住まいを実現します。

レオックの良い評判・口コミ

レオックは、顧客満足度の高い工務店として、多くの良い評判・口コミを獲得しています。

特に、担当者の対応、デザイン、性能に関する高い評価が目立ちます。

担当者・スタッフの対応

レオックのスタッフは、顧客一人ひとりに寄り添った親身で丁寧な対応を心がけています。

家づくりに関する専門的な知識はもちろんのこと、顧客の不安や悩みに真摯に耳を傾け、最適な解決策を提案してくれる姿勢が高く評価されています。

• 分かりやすい説明: 専門用語を避け、分かりやすい言葉で丁寧に説明してくれるので、家づくりが初めての方でも安心して相談できます。
• 親身な提案: 顧客のライフスタイルや希望を丁寧にヒアリングし、最適なプランや素材を提案してくれます。
• 迅速な対応: 問い合わせや質問に対して迅速に対応してくれるので、スムーズな家づくりを進めることができます。
• しつこくない営業: 顧客のペースに合わせて家づくりを進めてくれるので、無理な勧誘や押し付けがないと好評です。
• フレンドリーな接客: 明るく話しやすいスタッフが多く、楽しく家づくりを進められたという声も多数寄せられています。

これらの丁寧な対応は、新築だけでなくリフォームの顧客からも高く評価されています。

「親しみやすい担当者」「丁寧な職人」「迅速な見積もり」「希望に沿った的確な提案」など、様々な場面での対応力の高さが伺えます。

デザイン・設計

レオックは、デザイン性と機能性を両立させた、顧客の理想の住まいを実現する提案力にも定評があります。

• 多様なデザイン: モダン、ナチュラル、スタイリッシュなど、幅広いデザインに対応可能。顧客の好みに合わせた、理想の外観・内装を実現できます。
• 理想のプラン: 抽象的なイメージや希望をもとに、顧客の理想を具体化し、最適なプランを提案してくれます。
• 生活スタイルに合わせた設計: 家族構成やライフスタイルを考慮した、暮らしやすい動線設計や間取りを実現。
• 細部へのこだわり: 細かな部分まで丁寧に設計することで、快適で美しい住まいを実現しています。

口コミでも「おしゃれな外観・内装に大満足」「理想通りのプランが完成」「希望通りのおしゃれな家になった」など、デザイン・設計に対する満足度の高さが伺えます。

性能・住み心地

レオックの家は、高い断熱性・気密性、耐震性など、快適で安心な暮らしを実現する高い性能を備えています。

• 快適な室内環境: 高性能な断熱材を使用することで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現。「以前の家よりもインドア派になった」という声もあるほど、快適な住み心地を提供しています。
• 光熱費の削減: 高い断熱性・気密性により、冷暖房費を大幅に削減。「光熱費がかなり抑えられた」という口コミも多く見られます。
• 地震への安心感: 耐震等級3をクリアした、地震に強い安心の住まいを提供。安心して暮らせるという点が、顧客から高く評価されています。

レオックの気になる評判・口コミ

レオックは多くの良い評判・口コミがある一方で、一部気になる評判・口コミも存在します。

価格・費用に関する懸念

注文住宅は、様々な要素が絡み合い最終的な価格が決まるため、予算管理は重要なポイントです。

レオックに関しても、価格に関するいくつかの懸念点が口コミに見られます。

• 初期見積もりからの超過: 「最初は予算内に収まると思っていたが、最終的にはオーバーしてしまった」という声が聞かれます。これは、打ち合わせの中で理想が膨らみ、オプションを追加していくうちに当初の予算を超えてしまうというケースが多いようです。
• オプション費用の高さ: 標準仕様では希望が叶わず、オプションを追加せざるを得ないケースが見られます。「おしゃれなプランになったが高額になってしまった」「リーズナブルな提案があればよかった」といった口コミからは、オプション費用による価格上昇への懸念が読み取れます。

施工・仕上がり・不具合に関する指摘

家づくりにおいて、施工の質や仕上がりは重要なポイントです。

レオックに関して、施工に関する一部否定的な口コミも存在します。

• 施工不良: 「引き渡し後に不備が見つかった」「現場監督の対応が不十分だった」といった口コミが見られます。
• アフターサービスへの不満: 施工不良に対するアフターサービスの対応に不満を持つ声も一部見られます。「不備だらけでアフターも最悪だった」という口コミからは、対応の遅さや不十分さに対する不満が読み取れます。

ただし、これらの口コミはあくまでネット上の数ある私見のうちの一つです。

ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすい傾向があるため、一部そのような意見もあるという点に留意する必要があります。

レオックでの家づくりはどんな人におすすめ？

レオックの特徴、メリット・デメリット、そして評判・口コミを総合的に見ると、以下のような人にとって、レオックは理想的な家づくりのパートナーとなるでしょう。

デザイン性重視の方

レオックは、デザイン性豊かな住宅を提供することに力を入れています。

「R+house」「STYLE HOUSE」「BESPOKE」という3つのブランドを通じて、多様なデザインニーズに対応可能です。

• 建築家との家づくり: 「R+house」では、経験豊富な建築家と直接対話しながら、世界に一つだけのこだわりの住まいを創り上げることができます。デザイン性と機能性を高いレベルで両立させた、理想の住まいを実現したい方に最適です。
• コンセプト住宅: 「STYLE HOUSE」は、スキップフロアや中庭、店舗併用住宅など、具体的なライフスタイルをイメージしたコンセプト住宅を提供。デザインの方向性が明確な方や、効率的に家づくりを進めたい方におすすめです。
• フルオーダーメイド: 「BESPOKE」は、細部までこだわり抜いたフルオーダーメイドの注文住宅を実現可能。妥協せずに理想を追求したい方、個性的なデザインを求める方に最適です。

高い住宅性能を求める方

レオックは、快適で安心な暮らしを支える高い住宅性能にもこだわっています。

• 耐震性: 建築基準法に基づいた詳細な構造計算を実施し、最高等級である「耐震等級3」を実現。地震への備えを重視する方に安心感を与えます。
• 断熱性・気密性: 高性能な硬質ウレタンフォーム断熱材を使用し、Ua値0.6以下を保証。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境と、光熱費削減効果を期待できます。省エネ性能を重視する方におすすめです。
• ZEH（ゼロエネルギー住宅）への取り組み: 環境問題に関心の高い方にとって、ZEHへの積極的な取り組みは魅力的なポイントです。

地域密着型の工務店を希望する方

レオックは、愛知県に本社を置く地域密着型の工務店です。

地域に根ざした活動を通じて、地元の気候風土や住環境を熟知しています。

• 愛知県の気候風土に最適化された家づくり: 地元の気候風土を熟知しているため、夏場の暑さや冬場の寒さに対応した、快適な住まいを提供できます。
• 地域に密着したきめ細やかな対応: 地域密着ならではの迅速で丁寧な対応が期待できます。
• 地元の信頼: 長年の実績と信頼に基づいた、安心の家づくりを提供しています。

長期的な保証・サポートを重視する方

レオックは、「家価値60年サポート」に参画し、長期にわたる保証とアフターサポートを提供しています。

• 最長60年のサポート: 定期点検やメンテナンスを通じて、建物の資産価値を維持し、安心して長く住み続けることができます。
• 第三者機関による管理: アフターサポートが第三者機関によって管理されているため、万が一の場合でも安心です。

土地探しから相談したい方

レオックは、不動産事業も展開しており、土地探しから家づくりまでトータルでサポートしています。

• 希望に合った土地探し: 希望のエリアや予算、ライフスタイルなどを考慮した土地探しをサポート。
• 土地と建物の一貫したプランニング: 土地の特性を活かした最適なプランを提案。

レオックは、上記のようなニーズを持つ方にとって、最適な家づくりのパートナーとなる可能性が高いと言えるでしょう。

レオックで注文住宅を建てる際の流れ

レオックで注文住宅を建てる際の流れは、大きく分けて以下の8つのステップで進みます。

各ステップの内容を理解することで、スムーズな家づくりを進めることができます。

1. 資金計画・予算の決定

家づくりを始めるにあたって、まず行うべきことは資金計画と予算の決定です。

無理のない返済計画を立てるために、収入や支出、貯蓄額などを考慮し、住宅ローン借入額の上限を決めましょう。

• ライフプランシミュレーション: 将来的なライフイベント（子供の教育費、車の購入など）も考慮した上で、無理のない返済額を算出することが重要です。
• 住宅ローン事前審査: 複数の金融機関の住宅ローンを比較検討し、最適な金利や返済プランを選びましょう。
• レオックのサポート: レオックでは、住宅ローン勉強会や個別相談を実施しています。専門家のアドバイスを受けることで、より具体的な資金計画を立てることができます。

2. モデルハウス体感・家づくり勉強会への参加

資金計画と並行して、レオックのモデルハウス見学や家づくり勉強会に参加することをおすすめします。

• モデルハウス見学: 実際にレオックが手掛けた住宅を見学することで、デザインや間取り、素材感などを体感できます。写真や図面だけでは分からない、空間の広がりや雰囲気を実際に感じてみましょう。
• 家づくり勉強会: 家づくりの基本知識や注意点、レオックの家づくりの特徴などを学ぶことができます。疑問点や不安を解消する良い機会となります。

3. 土地の決定（土地探し）

既に土地を所有している場合はこのステップは不要ですが、土地を持っていない場合は土地探しが必要です。

• 希望条件の明確化: 住みたいエリア、通勤・通学の利便性、周辺環境、日当たりなど、希望条件を明確にしておきましょう。
• レオックの土地探しサポート: レオックは不動産事業も展開しており、土地探しからサポートしてくれます。専門家の視点から、希望条件に合った土地を提案してもらえるだけでなく、土地の特性や法規制なども考慮したアドバイスを受けることができます。
• 住宅ローンの手続き: 住宅ローンを利用する場合は、土地が決まってからでないと本審査に進めないため、早めに土地探しを進めることが重要です。

4. プラン申込み・理想の家のイメージ＆設計

土地が決まったら、いよいよ具体的なプランニングに入ります。

家族で話し合い、理想の家のイメージを共有しましょう。

• 希望の整理: 必要な部屋数、希望するデザイン、生活動線、収納スペースなど、具体的な希望をリストアップしましょう。
• レオックの施工事例・モデルハウスの活用: レオックのウェブサイトやパンフレットで施工事例やモデルハウスをチェックし、イメージを膨らませましょう。
• 建築家との打ち合わせ (R+house、BESPOKE): 「R+house」や「BESPOKE」を選択した場合は、建築家と綿密な打ち合わせを行い、理想のプランを具体化していきます。
• コンセプト住宅の選択 (STYLE HOUSE): 「STYLE HOUSE」を選択した場合は、希望のコンセプト住宅を選び、具体的な仕様を決定していきます。

5. トータルプランニング

プランの方向性が決まったら、詳細な打ち合わせを重ねて、最終的なプランを決定していきます。

• 間取り・設備・仕様の決定: 間取り、キッチンや浴室などの設備、内装の仕様などを決定していきます。
• 見積もりの確認: 提示された見積もり内容をしっかりと確認し、疑問点があれば質問しましょう。

6. 建築計画、工事請負契約

プランと見積もりに納得したら、工事請負契約を締結します。

• 契約内容の確認: 契約内容、特に保証内容や支払い条件などをしっかりと確認しましょう。
• 着工前の最終確認: 最終的な図面や仕様などを確認し、間違いがないかを確認しましょう。

7. 地鎮祭・着工・上棟・竣工

契約締結後、いよいよ工事が始まります。

• 地鎮祭: 工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。
• 着工: 基礎工事から始まり、建物の骨組みが完成する上棟、そして内装工事を経て竣工を迎えます。
• 現場確認: 工事の進捗状況を定期的に確認しましょう。

8. お引渡し

工事が完了し、最終確認が終われば、いよいよ待ちに待ったお引渡しです。

• 建物の確認: 実際に建物の中に入り、設備や仕様に問題がないかを確認しましょう。
• 鍵の受け渡し: 確認が完了したら、鍵を受け取ります。
• アフターサポート: 引き渡し後も、定期点検やメンテナンスなどのアフターサポートを受けることができます。

これらのステップを着実に進めることで、スムーズに理想の住まいを実現できるでしょう。

まとめ

この記事では、レオックの坪単価、価格帯、性能、評判・口コミ、家づくりの流れなど、様々な情報を網羅的に解説しました。

家づくりを検討する上で重要なポイントは、メリットだけでなく、デメリットや注意点も理解した上で、総合的に判断すること。

坪単価はあくまで目安であり、最終的な価格は仕様やオプション、別途工事費用によって変動することを念頭に置きましょう。

レオックでの家づくりを真剣に検討するなら、公式サイトの情報だけでなく、モデルハウスの見学や個別相談会への参加がおすすめです。

この記事も参考にぜひ理想の家づくりを進めてみてくださいね！