「レオハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」
「レオハウスの費用はどれくらい?」
このように感じている人もいるのではないでしょうか。
ローコストながら高品質な注文住宅を提供するレオハウスですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。
そこで今回は、レオハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。
ぜひ最後まで参考にしてみてください!
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか?
おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
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それでは本文に入っていきましょう!
レオハウスの坪単価はいくら?平均相場を調査
レオハウスは、ヤマダホールディングスグループの住宅ブランドとして、ローコスト住宅市場で存在感を示しています。
家づくりを検討する上で、多くの方が気になるのが「坪単価」です。
レオハウスの坪単価は、調査時期や算出方法、選択する住宅プランによって変動しますが、一般的には40万円〜80万円程度とされています。
坪単価の目安と価格帯
レオハウスの坪単価は、複数の情報源から40万円〜80万円程度の範囲で提示されていることが多いです。
平均坪単価は55万円〜60万円程度というデータもあります。
しかし、坪単価はあくまで目安であり、最終的な建築費用は様々な要因によって大きく変動する可能性があります。
坪単価だけで判断する危険性
坪単価は、建物の本体価格を延床面積で割った数値です。
そのため、本体価格に含まれない付帯工事費や諸費用、土地の購入費用などは考慮されていません。
坪単価が安くても、付帯工事や諸費用が高額であれば、総建築費用は予想以上に高くなる可能性があります。
家づくり全体のコストを把握するためには、坪単価だけでなく、総額費用で考えることが重要です。
価格変動の要因
レオハウスの坪単価は、以下の要因によって変動します。
- 建物のグレード: 高グレードな設備や仕様を選択すると、坪単価は上昇します。
- 商品の種類: 自由設計の「Cocrea(コクレア)」、規格住宅の「Vit(ヴィット)」、長期優良住宅仕様の「ELFORT(エルフォート)」など、商品によって坪単価が異なります。
- 延床面積: 一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。
- 建築する地域: 地域によって人件費や材料費が異なるため、坪単価に影響します。
- 建築時期: 資材価格や人件費の変動により、坪単価が変動することがあります。
- オプションの追加: 様々なオプションを追加することで坪単価は上昇します。例えば、太陽光発電システムや床暖房、スマートホームシステムなど、快適性や機能性を向上させるオプションは人気ですが、費用も考慮する必要があります。
総額費用で考える重要性
家づくりにおいては、坪単価だけでなく、土地の購入費用、付帯工事費、諸費用を含めた総額費用で考えることが重要です。
レオハウスでは、無料相談や見積もりサービスを提供しているので、具体的なプランや予算を相談することで、より正確な総額費用を把握できます。
レオハウスで家を建てる際の総額目安
家を建てる際、多くの人が坪単価に注目しますが、実際に必要な費用は坪単価だけでは把握できません。
レオハウスで家を建てる場合も同様で、本体価格に加えて別途工事費と諸費用が発生し、これらを合計した総額費用を考える必要があります。
総額費用を構成する3つの要素
レオハウスで家を建てる際の総額費用は、以下の3つの要素で構成されます。
- 本体価格: 家の本体工事にかかる費用です。間取りや設備、使用する建材によって大きく変動します。坪単価はこの本体価格を延床面積で割ったものです。
- 別途工事費: 本体価格に含まれない工事費用です。
- 諸費用: 登記費用、税金、住宅ローン関連費用、火災保険料など、家づくりに関わる様々な費用です。
坪数別の費用シミュレーション
平均坪単価57万円、別途工事・諸費用が本体価格の25%と仮定した場合の、坪数別の建築総額目安は以下の通りです。
- 25坪:約1,867万円~2,167万円 (本体価格 1,400万円~1,625万円)
- 30坪:約2,240万円~2,600万円 (本体価格 1,710万円~2,000万円)
- 35坪:約2,614万円~3,033万円 (本体価格 2,010万円~2,330万円)
- 40坪:約2,987万円~3,466万円 (本体価格 2,300万円~2,665万円)
これはあくまで目安であり、選択する設備や仕様、土地の状況によって大きく変動する可能性があります。
費用の増減要因
総額費用は、様々な要因によって増減します。主な要因は以下の通りです。
- 建物の形状: 複雑な形状の家は、シンプルな形状の家よりも建築費用が高くなる傾向があります。
- 設備のグレード: キッチンや浴室などの設備のグレードを上げると、費用も増加します。
- 建材の選択: 高価な建材を使用すると、費用は増加します。
- 土地の形状や条件: 整地が必要な土地や、造成工事が必要な土地は、費用が追加で発生します。
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レオハウスはなぜ安い?ローコストの理由
レオハウスは、ローコスト住宅を提供することで知られていますが、なぜ他社と比べて安価に家を建てることができるのでしょうか?
ヤマダホールディングスグループのスケールメリット
レオハウスは、ヤマダホールディングスグループの一員であることが大きな強みとなっています。
グループ全体の年間売上高は1兆円を超え、その巨大なスケールメリットを活かした資材調達がコスト削減の大きな要因です。
効率的な広告宣伝戦略
レオハウスは、テレビCMなどの大規模な広告宣伝を控えています。
代わりに、Web広告やチラシ、展示場への集客など、費用対効果の高い宣伝活動に注力することで、広告宣伝費を抑制しています。
これは、住宅価格を抑えることにつながっています。
シンプルな設計・デザイン
レオハウスでは、過剰な装飾や複雑なデザインを避け、シンプルで機能的な設計・デザインを採用しています。
これにより、設計費用や施工費用を抑えることが可能となっています。
ただし、シンプル=安っぽいという意味ではありません。
無駄を省き、必要な要素に絞り込むことで、コストを抑えつつも快適な住まいを実現しています。
顧客のニーズに合わせて自由設計も可能ですが、標準プランを活用することで、よりコストを抑えることができます。
規格住宅「Vit(ヴィット)」の活用
セミオーダー型の規格住宅「Vit(ヴィット)」は、あらかじめ用意されたプランから選択することで、設計費用を抑えることができます。
ベースプランをもとに、ある程度の変更は可能なので、個性を出しつつもコストを抑えた家づくりが可能です。
直接施工体制
レオハウスは、中間業者を介さずに直接施工を行うことで、中間マージンをカットしています。
これにより、より低価格で住宅を提供することが可能になっています。
また、直接施工体制は、顧客とのコミュニケーションを円滑にし、施工品質の向上にもつながっています。
ローコスト住宅のメリット・デメリット
ローコスト住宅は、価格が魅力ですが、メリットだけでなくデメリットも存在します。
メリット
- 予算を抑えて家を建てることができる
- 手頃な価格で理想のマイホームを実現できる
- 将来的にリフォームやリノベーションしやすい
デメリット
- 使用される建材のグレードが低い場合がある
- デザインの選択肢が限られる場合がある
- アフターサービスが充実していない場合がある
レオハウスは、これらのデメリットを最小限に抑え、高品質なローコスト住宅を提供することに努めています。
レオハウスの評判・口コミはどう?
レオハウスで家を建てることを検討する際、実際にレオハウスで家を建てた人の評判や口コミは貴重な情報源となります。
インターネット上には、様々な評判や口コミが掲載されていますが、それらを鵜呑みにするのではなく、多角的な視点で情報を収集し、自身で判断することが重要です。
良い評判・口コミ
- 価格の安さ・コストパフォーマンスの高さ: レオハウスは、ローコスト住宅メーカーとして、価格の安さを評価する声が多く聞かれます。「予算内で理想の家を建てることができた」「他のハウスメーカーと比較して、圧倒的に価格が安かった」といった口コミが見られます。
- 自由設計の柔軟性: レオハウスは、完全自由設計に対応しているため、間取りやデザインにこだわりたい人からも好評です。「自分たちのライフスタイルに合わせた理想の家を建てることができた」「細かい要望にも対応してくれた」といった声が寄せられています。
- 営業担当者の対応の良さ: 親切で丁寧な対応をしてくれる営業担当者が多いという口コミが目立ちます。「親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望をしっかりと理解してくれた」といった声が多く、信頼できる営業担当者が多いという印象です。
- 住宅性能の高さ: ローコストでありながら、耐震性や断熱性などの住宅性能が高いという評価も少なくありません。「冬でも暖かく、夏でも涼しい」「地震の揺れが少なかった」といった口コミから、快適な住環境を提供していることがうかがえます。
- 豊富な商品ラインナップ: 自由設計の「Cocrea(コクレア)」、規格住宅の「Vit(ヴィット)」、長期優良住宅仕様の「ELFORT(エルフォート)」など、様々なニーズに対応できる豊富な商品ラインナップも高く評価されています。「自分の予算やライフスタイルに合った商品を選ぶことができた」という口コミが多く見られます。
悪い評判・口コミ
- 契約後の対応の悪化: 一部では、契約前の丁寧な対応とは異なり、契約後、連絡が遅くなったり、対応が雑になったという口コミも見られます。ただし、これは全ての営業担当者に当てはまるわけではなく、担当者によって差があるようです。
- 施工の粗さ: まれに、施工の粗さを指摘する口コミも見られます。「クロスに隙間があった」「床が傾いていた」といった報告がありますが、これらは個別の事例であり、必ずしも全ての住宅で発生するわけではありません。
- アフターサービスの対応: アフターサービスの対応が遅い、または不十分だったという口コミも一部存在します。迅速かつ丁寧な対応を期待していた人にとっては、不満に感じる点かもしれません。
- デザインのバリエーション: シンプルなデザインを好む人も多い一方で、デザインのバリエーションが少ない、個性的なデザインを求める人には物足りないという意見もあります。
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レオハウスのメリット・デメリット
レオハウスで家を建てることを検討する際には、メリットとデメリットの両方を理解した上で、最終的な判断を下すことが重要です。
ここでは、レオハウスのメリットとデメリットを詳しく解説します。
メリット
- 価格の安さ・コストパフォーマンスの高さ: レオハウスの最大の魅力は、大手ハウスメーカーと比較して、価格が安いことです。ローコスト住宅でありながら、自由設計が可能で、高品質な住宅を提供しているため、コストパフォーマンスの高さを評価する声が多く聞かれます。
- 完全自由設計: 間取り、デザイン、設備など、細部までこだわって、理想のマイホームを実現できます。建築家と直接やり取りしながら家づくりを進めることも可能です。
- 耐震性・制震性に優れている: レオハウスは、地震に強い家づくりにも力を入れています。強固な6面体構造、剛床構造、ベタ基礎に加え、制震システム「TRCダンパー」を標準搭載。耐震等級3にも対応しています。
- 長期保証が充実: 初期保証10年に加え、定期的な有償メンテナンスを行うことで、最長60年の保証延長が可能です。これは他のハウスメーカーと比較しても長い保証期間です。長期優良住宅に認定されれば、更なる優遇措置を受けることができます。
- ヤマダホールディングスグループの安定性: レオハウスは、ヤマダホールディングスグループの一員であるため、経営基盤が安定しています。万が一の場合でも、安心して家づくりを任せられるという安心感があります。また、グループ会社との連携によるサービスも期待できます。
- 省エネ性能: 高気密・高断熱仕様や省エネ設備の導入により、光熱費を抑えたエコな暮らしを実現できます。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)にも対応しており、補助金の活用も可能です。
- 商品ラインナップが豊富: 自由設計の「Cocrea(コクレア)」、規格住宅の「Vit(ヴィット)」、長期優良住宅仕様の「ELFORT(エルフォート)」、災害に強い家「NEXIS(ネクシス)」など、様々なニーズに対応できる商品ラインナップが揃っています。
- 全国展開: レオハウスは全国に展開しており、多くの地域で家づくりをサポートしています。ただし、対応していない都道府県もあるので、事前に確認が必要です。
デメリット
- 高級住宅と比較するとデザイン性や質感が劣る場合がある: ローコスト住宅であるため、高級住宅で使用されるような高価な建材や設備は採用されていません。そのため、デザイン性や質感が劣ると感じる人もいるかもしれません。
- 営業担当者による対応のばらつき: 営業担当者の対応にばらつきがあるという口コミも見られます。契約前後の対応の変化や、提案力の不足などを指摘する声もあります。担当者との相性も重要な要素となるでしょう。
- アフターサービスの満足度が低いという意見がある: アフターサービスの対応の遅さや不備を指摘する口コミも存在します。迅速かつ丁寧な対応を期待する人は、事前にアフターサービスの内容を確認しておくことが重要です。
- 断熱性能を高めるにはオプション費用が必要な場合がある: 標準仕様でもある程度の断熱性は確保されていますが、より高い断熱性能を求める場合は、オプション費用が発生する可能性があります。
- 対応エリアが限定的: レオハウスは全国展開していますが、一部対応していない都道府県もあります。
レオハウスの住宅性能
レオハウスは、ローコスト住宅でありながら、住宅性能にも力を入れています。
快適で安全な暮らしを送るためには、住宅性能は重要な要素です。
耐震性能
地震大国である日本では、住宅の耐震性は非常に重要です。
レオハウスは、高い耐震性能を備えた家づくりに取り組んでいます。
- 耐震等級3に対応: 耐震等級は、住宅の耐震性能を表す指標で、等級1から等級3まであります。レオハウスは、最高等級である耐震等級3に対応した住宅を提供しています。耐震等級3は、数百年に一度発生する地震でも倒壊しないレベルの耐震性能を備えています。
- 6面体構造: 建物の6面全体で地震の力を受け止め、建物の変形を防ぎます。
- ベタ基礎: 建物の荷重を底板全体で支えることで、不同沈下を防ぎ、建物の安定性を高めます。
断熱性能
快適な室内環境を維持するためには、断熱性能も重要です。
レオハウスは、高気密・高断熱の住宅を提供することで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいを実現しています。
- 吹付断熱またはグラスウール: 断熱材には、吹付断熱またはグラスウールを採用。どちらも高い断熱性能を備えています。
- 高断熱サッシ: 熱の出入りが大きい窓には、高断熱サッシを採用することで、断熱性能を高めています。LIXILのサーモスⅡHなどが採用されています。
- Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り): Low-E複層ガラスは、特殊な金属膜をコーティングすることで、断熱性を高めたガラスです。アルゴンガスを封入することで、更なる断熱効果が期待できます。
- ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)対応: 高い断熱性能と省エネ設備を組み合わせることで、エネルギー消費量を削減し、ZEH基準を満たした住宅を提供しています。
換気性能
室内の空気を常に清潔に保つためには、適切な換気システムが必要です。
レオハウスでは、24時間換気システムを標準搭載しています。
- 全熱交換型24時間換気システム: 室内の熱を回収しながら換気を行うため、冷暖房効率を高めることができます。フィルター付きで、PM2.5や花粉などの侵入も抑制します。
- 第三種換気システム: コストを抑えたい場合は、第三種換気システムを選択することも可能です。
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レオハウスの商品ラインナップと特徴
レオハウスは、多様なニーズに応えるために、幅広い商品ラインナップを展開しています。
Cocrea(コクレア)
レオハウスの主力商品であるCocreaは、完全自由設計が可能な注文住宅です。
「子育てしやすい家」「ペットと暮らす家」「屋上ガーデンのある家」など、様々なテーマやライフスタイルに合わせて、理想の住まいを自由にデザインできます。
- 坪単価の目安: 45万円~70万円
Vit(ヴィット)
セミオーダー型の規格住宅です。
あらかじめ用意された12のテーマと48のプランから選択し、好みに合わせてカスタマイズできます。
自由設計よりも価格を抑えつつ、ある程度の自由度を確保したい人におすすめです。
- 坪単価の目安: 40万円~60万円
ELFORT(エルフォート)
長期優良住宅基準を高水準でクリアしたハイスペックモデルです。
高品質な建材を使用し、耐震性、耐久性、省エネ性能に優れた住宅を実現しています。
- 坪単価の目安: 50万円~65万円
NEXIS(ネクシス)
ヤマダホールディングスグループ合同商品の災害に強い家です。
太陽光発電システム、空気から水を作り出す製水技術、抗ウイルス・抗菌内装材などを標準装備し、災害時にも安心して暮らせる住まいを提供しています。
- 坪単価の目安: 50万円~60万円
ricca(リッカ)
レオハウスの最高スペックを誇るロングライフ住宅です。
高耐久・高性能な建材を使用し、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいを実現しています。
- 坪単価の目安: 50万円~65万円
レオハウスで建築費用を抑える方法
注文住宅を建てる際、予算は大きな関心事です。
レオハウスはローコスト住宅メーカーとして知られていますが、さらに費用を抑えるための様々な工夫があります。
設計段階でのコスト削減
- シンプルな間取り・形状にする: 複雑な形状の住宅は、建築費用が高くなる傾向があります。シンプルな四角形の総二階建てにすることで、コストを抑えることができます。また、部屋数や廊下を減らす、吹き抜けを小さくするなども有効です。
- 床面積を最適化する: 必要なスペースを確保しつつ、無駄なスペースを省くことで、床面積を最適化し、建築費用を削減できます。収納スペースを工夫したり、ロフトを活用するなど、空間を有効に使いましょう。
- 規格住宅「Vit(ヴィット)」を検討する: 完全自由設計よりも、あらかじめ用意されたプランから選ぶ規格住宅の方が、設計費用を抑えることができます。「Vit」は、豊富なプランの中から選択できるので、希望に合うプランが見つかりやすいでしょう。
設備・仕様でのコスト削減
- 標準仕様を選択する: キッチン、浴室、トイレなどの設備は、標準仕様から選ぶことでコストを抑えられます。ショールームなどで実物を見て、標準仕様で十分かどうかを確認しましょう。
- 建材のグレードを見直す: 外壁材や床材など、建材のグレードを見直すことも、コスト削減に有効です。価格と性能のバランスを考慮し、最適な建材を選びましょう。
- オプションを厳選する: 必要なオプションを厳選し、不要なオプションは避けることで、費用を抑えることができます。
契約時のコスト削減
- 相見積もりを取る: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することで、価格交渉の材料になります。レオハウスは値引き交渉が難しいと言われることもありますが、相見積もりは必ず行いましょう。
- 契約内容をしっかり確認する: 契約前に、契約内容や見積もり内容をしっかりと確認し、不明点があれば質問しましょう。後々のトラブルを防ぐためにも、契約前に疑問点を解消しておくことが重要です。
補助金・優遇制度の活用
- ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)補助金: ZEH基準を満たす住宅を建築する場合、補助金を受けることができます。レオハウスはZEH対応住宅を提供しているので、活用を検討しましょう。
- 長期優良住宅の認定: 長期優良住宅の認定を受けることで、税金の減免などの優遇措置を受けることができます。レオハウスで長期優良住宅を建てる場合は、認定を受けるための手続きを行いましょう。
- 地方自治体の補助金: 地方自治体によっては、独自の住宅補助金制度を設けている場合があります。建築予定地の自治体に確認してみましょう。
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他の人気ハウスメーカーとの坪単価比較
レオハウスで家を建てるか検討する際、他のハウスメーカーと比較検討することは非常に重要です。
各社の特徴や価格帯を理解することで、自身にとって最適なハウスメーカーを見つけることができます。
ここでは、レオハウスの坪単価を他の人気ハウスメーカーと比較し、価格帯や特徴の違いを解説します。
レオハウスの坪単価
レオハウスの坪単価は、一般的に40万円〜80万円程度とされています。
平均坪単価は55万円〜60万円程度と、ローコスト住宅メーカーの中では比較的リーズナブルな価格帯です。
ただし、これはあくまでも目安であり、住宅の仕様や建築地域、時期などによって変動します。
他社との坪単価比較
ハウスメーカー | 坪単価目安 | 特徴 |
レオハウス | 40万円~80万円 | ローコスト、自由設計、ヤマダホールディングスグループ |
タマホーム | 30万円~80万円 | ローコスト、自由設計、豊富な商品ラインナップ |
アイフルホーム | 40万円~80万円 | ローコスト、フランチャイズ展開、地域密着 |
アイダ設計 | 35万円~65万円 | ローコスト、自由設計、関東圏中心に展開 |
セキスイハイム | 70万円~90万円 | 鉄骨系住宅、高耐久、高耐震 |
積水ハウス | 80万円~100万円 | 鉄骨系・木造系住宅、高品質、高価格帯 |
ダイワハウス | 70万円~90万円 | 木造系住宅、xevoシリーズ、高性能 |
パナホーム | 70万円~90万円 | パナソニックグループ、高性能、高価格帯 |
ヘーベルハウス | 80万円~100万円 | ALCコンクリート住宅、高耐久、高耐震 |
まとめ
この記事では、レオハウスで家を建てる際に知っておきたい情報を、坪単価から評判・口コミ、住宅性能、商品ラインナップまで解説してきました。
レオハウスは、ヤマダホールディングスグループのスケールメリットを活かしたコスト削減により、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。
坪単価は40万円〜80万円程度、平均約55万円〜60万円と、ローコスト住宅メーカーの中でも特に魅力的な価格帯です。
家づくりは人生における大きなイベントです。
だからこそ、後悔のない選択をするために、情報収集は欠かせません。
レオハウスが気になる方は、まずは資料請求やモデルハウスの見学をしてみましょう。
この記事が、あなたの家づくりに少しでも役に立てば幸いです。
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