熊本【八代・天草】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

熊本で家づくりをする前に確認するチェックポイント
熊本のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】
家づくりの重要12ステップ
注文住宅が完成するまでの期間目安
1. 期間がかかりやすい工程
家を建てる費用と予算のポイント
1. 土地あり・なし別の費用相場
2. 注文住宅の費用内訳
坪単価とは？平均相場と注意点
1. 坪単価の平均は約71万円
2. ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い
【価格帯別】建てられる家のイメージ
住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方
1. 頭金は必要？
2. 住宅ローン控除（減税）制度を活用
新築住宅に使える補助金・助成金
1. 利用できる制度は専門家に相談
後悔しない家づくりを実際の体験談から分析
家づくりを成功させるためのポイント
まとめ

熊本で家づくりをする前に確認するチェックポイント

まずは家づくりの前に確認するべきチェックポイントを確認してみましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは現在の住まいの不満点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子供たちがのびのびと遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得のいく家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしていきましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
広さ: リビングは何畳くらい欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップすることで、後々のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、新居ではウォークインクローゼットやパントリーなどを設けることを検討できます。

動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができるでしょう。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

例えば、子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておく必要があります。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは、将来、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくといった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認することができます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討することができます。
SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集することができます。
住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感することができます。
雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

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熊本のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから熊本のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、設計通りの高品質な家づくりを実現するこだわりの工場生産にあります。

ユニットテクノロジーにより、高い耐震性や耐久性を確保し、人生100年時代を見据えた住まいのレジリエンスを提供します。

また、エネルギーの自給自足を目指すスマートコンセプトに基づき、CO2排出量削減に貢献する住宅を提案しています。

さらに、定期点検や保証などの充実したアフターサポートにより、長く安心して住み続けられる点が強みです。

セキスイハイムの特徴リスト

設計通りの高品質な家づくりを実現するための独自の工法.
人生100年時代における様々な変化や不安を乗り越える回復力のある住まいを提案
エネルギーの自給自足を目指し、CO2排出量削減により環境を守る住まいを提案
定期点検や保証期間、メンテナンスなど、長く安心して住み続けられるための充実したサポート体制
長く住み続けられる住まいを目指した取り組み

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム工業株式会社
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長30年間の長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅業界において独自のデザインと高い技術力を持つ企業です。

特に、自由な間取りやデザインを提案する「蔵のある家」など、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランが強みです。

高い断熱性能や耐震性を備えた住宅を提供し、快適で安全な住環境を実現しています。

また、環境への配慮も重視しており、エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れています。

さらに、アフターサービスや保証制度が充実しており、顧客満足度の向上に寄与しています。

これにより、ミサワホームは多くのリピーターや紹介客を獲得し、安定した成長を続けています。

ミサワホームの特徴リスト

顧客のライフスタイルに合わせた自由な間取りを提案し、個々のニーズに応じた住まいを実現
独自の「蔵のある家」コンセプトを採用し、収納スペースを有効活用した設計
断熱性能に優れた住宅を提供し、快適な室内環境と省エネ効果を実現
地震に強い構造を採用しており、安全性を重視した設計
エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れ、持続可能な住まいづくりを推進

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	110万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3300万円〜
保証期間	構造体35年、防水30年等の長期保証（建物が存在する限り保証を継続できる「保証延長」もあり）
対応エリア	全国 ※一部地域除く

三友工務店（熊本市）

三友工務店は、創業から60年以上の実績を持つ熊本の工務店であり、新築の注文住宅に力を入れています。

同社は、長年の経験で培われた家づくりへの揺るぎない想いを大切にし、顧客の声を真摯に受け止めながら、それぞれの家族に合った住まいを提供することを目指しています。

得意なこと、不得意なことを明確に示し、家づくりの流れや保証・アフターフォローについても丁寧に説明することで、顧客の不安を解消する姿勢が伺えます。

また、構造見学会や無料相談会を積極的に開催し、家づくりに関するあらゆる相談に対応しています。

営業スタッフがいないため、訪問営業は一切行わないという点も、安心して相談できる強みと言えるでしょう。

三友工務店（熊本市）の特徴リスト

創業60年以上の実績と信頼
顧客の想いを大切にする家づくり
得意・不得意を明確にした透明性の高い情報提供
構造見学会や無料相談会など、家づくりをサポートする各種イベントの開催
営業スタッフがいないため、安心して相談できる体制

三友工務店（熊本市）の概要

会社名	株式会社三友工務店
坪単価	65万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1950万円〜
保証期間	10年間の保証
対応エリア	【熊本県】熊本市、八代市、玉名市、山鹿市、菊池市、宇土市、宇城市、合志市[下益城郡]美里町[菊池郡]大津町、菊陽町[阿蘇郡]西原村、南阿蘇村[上益城郡]御船町、嘉島町、益城町、甲佐町[八代郡]氷川町 ※対応エリアであっても、状況によって対応できない場合もあります。

村田工務店（熊本市）

村田工務店の強みは、創業100年の歴史の中で四代にわたり受け継がれてきた日本の伝統工法にあります。

熟練の大工による手刻み工法にこだわり、一本一本丁寧に墨付けし魂を込めて家づくりを行う点が、工場加工のプレカット工法とは大きく異なります。

1000棟以上の建築実績が、その技術と信頼の証です。

伝統を重んじながらも革新を取り入れ、自然素材の温かみと美しさを兼ね備えた、時代を超えて価値のある住まいを提供し、顧客の夢や想いを形にしています。

古来より日本人が大切にしてきた「和」の建築は、長く愛着を持って住み続けられる家となります。

村田工務店（熊本市）の特徴リスト

創業100年の歴史
四代に渡り継承される伝統工法
熟練大工による手刻み工法
自然素材を活かした家づくり
「和」の建築

村田工務店（熊本市）の概要

会社名	有限会社　村田工務店
坪単価	45万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円〜
保証期間	10年保証
対応エリア	熊本県熊本市等

幸保工務店（熊本市）

幸保工務店は、家族の「しあわせ」を家づくりの最も大切なものと捉え、家を建てる家族と真摯に向き合い、対話を通じてそれぞれの家族の暮らしに合った注文住宅を提供している点が大きな強みです。

長年の経験と実績に基づいた技術力で、住宅だけでなく、店舗・施設、公共事業、マンション・アパートなど、幅広い建築に対応できることも特徴の一つです。

また、オリジナルの強い木造住宅をつくる工法「Bウォール」を採用しており、安心・安全な住まいづくりに力を入れています。

さらに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への取り組みも積極的に行い、環境に配慮した家づくりを推進しています。

分譲地の販売やモデルハウスの公開、実際のお客様の声の発信などを通じて、その家づくりを具体的にイメージできる機会を提供している点も魅力です。

幸保工務店（熊本市）の特徴リスト

家族の「しあわせ」を中心とした家づくり
対話を重視した注文住宅の提供
多様な建築物の施工実績
オリジナル工法「Bウォール」による強固な家づくり
ZEH住宅への取り組み

幸保工務店（熊本市）の概要

会社名	株式会社幸保工務店
坪単価	40万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	–
対応エリア	熊本県熊本市等

シアーズホーム（熊本市）

シアーズホームは、「いい家、つづく。暖かく、涼しい。そして、丈夫な家。」を特徴として、熊本で注文住宅を提供するハウスメーカー・工務店です。

湿式外張り断熱工法により、暑さ寒さを防ぎ、エアコンに頼らない快適な室内環境を目指しています。

また、無垢材を採用した自然素材の家「椛 – iroha -」住宅展示場やモデルハウスがあり、実際の家づくりを体感できます。

シアーズホーム（熊本市）の特徴リスト

熊本県内に複数の総合住宅展示場とまちなかモデルハウスを展開
注文住宅のプランが豊富で、平屋、二世帯住宅、ガレージハウス、二階建てなど、様々なライフスタイルに対応
「エアコンに頼らない家」として、湿式外張り断熱工法による高い断熱性を追求
無垢材を使用した自然素材の家「椛 – iroha -」を提供し、健康で快適な住まいづくりを提案
顧客の声を積極的に公開し、実際の建築事例やインタビューを通して、家づくりのイメージを具体化

シアーズホーム（熊本市）の概要

会社名	株式会社シアーズホーム
坪単価	45万円〜160万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円〜
保証期間	最長30年保証
対応エリア	熊本県全域熊本市八代市人吉市荒尾市水俣市玉名市山鹿市菊池市宇土市上天草市宇城市阿蘇市天草市合志市美里町玉東町南関町長洲町和水町大津町菊陽町南小国町小国町産山村高森町西原村南阿蘇村御船町嘉島町益城町甲佐町山都町氷川町芦北町津奈木町錦町多良木町湯前町水上村相良村五木村山江村球磨村あさぎり町苓北町福岡県福岡県南部佐賀県熊本市近郊

矢野工務店（熊本市）

矢野工務店の強みは、「家夢里」という自社ブランドに自信を持ち、顧客にとって大切な住まいづくりを安心して進められるよう住宅保証制度を設けている点です。

出会いから引き渡しまで、顧客の立場に立ち、不明点を丁寧に案内します。

また、住宅業界の間違った常識を開示し、顧客と共に「満足する家づくり」を追求することを重視しています。

省エネ住宅に力を入れており、高気密・高断熱・高耐震のスーパーウォール工法を導入しています。

さらに、ZEH（ゼロエネルギー住宅）の正規登録店であり、光熱費をゼロ以下にする住宅を提供していることも強みです。

矢野工務店（熊本市）の特徴リスト

住宅保証制度を設けており、安心して家づくりを進められる
顧客の立場に立った丁寧な案内と、住宅に関する知識の開示を重視し、共に満足のいく家づくりを目指す
高気密・高断熱・高耐震構造のスーパーウォール工法を採用した省エネ住宅を推奨
ZEH（ゼロエネルギー住宅）の正規登録店であり、環境に優しく光熱費を抑える住宅を提供
注文住宅、リフォーム、平屋、長期優良住宅、店舗兼住宅、高齢者住宅など、多様な住宅プランに対応

矢野工務店（熊本市）の概要

会社名	有限会社矢野工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	熊本県熊本市等

志水工務店（熊本市）

志水工務店は、熊本県において注文住宅事業を核としつつ、不動産売買・賃貸、リフォーム、耐震補強など幅広い事業を展開している点が強みです。

戸建て住宅に加え、店舗・事務所、福祉施設、教育施設、事業所など多様な建築実績があり、「熊本市優良工事表彰」を受賞するなど一定の施工品質が評価されています。

武蔵塚駅周辺や京町といった人気のエリアに物件情報を持ち、平屋の新築建売や事業用地など多様なニーズに対応しています。

また、熊本県SDGs登録制度に登録されており、地域社会への貢献も意識した事業活動を行っています。

志水工務店（熊本市）の特徴リスト

注文住宅を主体とした家づくり
地域に根ざした不動産事業（売買・賃貸）
リフォーム・リニューアル事業も展開
耐震補強への取り組み
多様な建築物の施工実績（住宅、事業施設など）

志水工務店（熊本市）の概要

会社名	株式会社志水工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	長期10年保証
対応エリア	熊本県熊本市等

小川工務店（熊本市）

小川工務店は、熊本市に地域密着し、最新の不動産情報を提供することで、顧客にとって最適な住まい探しをサポートしています。

単に物件を仲介するだけでなく、「お引渡し＝スタート」と考え、顧客の「安心」と「ご満足」を最重要テーマに掲げている点が強みです。

プロの視点から細部にまでこだわり抜き、施工中から引き渡し後まで顧客と真摯に向き合う職人集団であることが特徴です。

また、土地や建物の売買、賃貸物件など幅広い不動産ニーズに対応しており、一級建築士事務所を併設している点も専門性の高さを裏付けています。

ブログを通じてイベント情報や建築に関する知識を発信し、地域住民との繋がりを大切にしている姿勢も魅力です。

小川工務店（熊本市）の特徴リスト

地域密着型の不動産情報提供
顧客の安心と満足を重視する姿勢
細部にまでこだわるプロの施工
多様な不動産ニーズに対応（売買・賃貸）
一級建築士事務所を併設

小川工務店（熊本市）の概要

会社名	株式会社　小川工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	熊本県熊本市等

谷﨑工務店（熊本市）

谷﨑工務店の強みは、設計士がおり住宅に関するあらゆる相談に親身に対応できる点です。

家づくりで何から始めたら良いかわからない方や、他では相談しにくい悩みも気軽に相談できます。

また、30年以上の実績と豊富な施工実績（新築400棟以上、リフォーム1000棟以上）があり、熟練の職人と高い技術力が自慢です。

お客様が「谷﨑工務店で建ててよかった」と心から思えるような、楽しい家づくり体験の提供を重視しています。

標準仕様として耐震等級3相当の「地震に強い家」づくりに取り組んでいる点も特徴です。

谷﨑工務店（熊本市）の特徴リスト

なんでも相談できる設計士がいる
契約前でも住宅に関する悩みを気軽に相談できる
耐震等級3相当の「地震に強い家」を標準仕様としている
注文住宅、リフォーム、土地の売買・活用など、幅広いサービスを提供している
30年以上の豊富な実績と高い技術力を持つ

谷﨑工務店（熊本市）の概要

会社名	株式会社谷﨑工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	熊本県熊本市等

立石工務店（熊本市）

立石工務店は、半世紀の実績と匠の技を強みとし、お客様と共に夢を考え、築き上げていくことを目指す「考夢店」です。

令和２年度、令和元年度、平成２８年度と熊本市優良工事を受賞しており、その技術力の高さが伺えます。

住宅の新築やリフォームに加え、売土地の情報も提供しており、家に関わる幅広い相談に対応可能です。

施工例も多岐にわたり、デザイナーズクリニック、学校体育館、県産材を使用した住宅、歴史的建造物の修繕など、多様な建築に携わっています。

豊富な実績と高い技術力でお客様の多様なニーズに応える工務店と言えるでしょう。

立石工務店（熊本市）の特徴リスト

半世紀にわたる実績と匠の技
お客様と共に夢を築く「考夢店」としての姿勢
熊本市優良工事を複数回受賞した高い技術力
住宅、店舗、公共施設、文化財など多様な施工実績
新築、リフォーム、売土地と幅広いサービスを提供

立石工務店（熊本市）の概要

会社名	有限会社　立石工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	熊本県熊本市等

米本工務店（八代）

米本工務店は、創業以来48年間、地域に根ざした工務店として1000棟以上の住宅を手がけてきた豊富な経験と実績が強みです。

注文住宅、和風建築に加え、医療・福祉・商業施設、公共工事など幅広い建築に対応できる技術力も特徴です。

顧客の想いを忠実に形にする技術と提案力に自信を持ち、全力で理想の家づくりをサポートします。

また、完成後のアフターサービスも充実しており、地域社会への貢献を大切にしています。

米本工務店（八代）の特徴リスト

注文住宅を手掛けている
和風建築を専門としている
医療施設や福祉施設を建設している
商業施設の建設も行っている
アフターサービスが充実している

米本工務店（八代）の概要

会社名	株式会社米本工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	●●年長期保証
対応エリア	熊本県八代市等

徳田建築工房（八代）

徳田建築工房は、熊本県八代市に本社を置く工務店で、八代市で唯一の星6つ評価を受けたZEHビルダーです。

年間10棟に限定した設計施工一貫体制を強みとし、地元八代での豊富な実績と多数の口コミ紹介が信頼の証です。

ZEH住宅の普及に積極的に取り組み、顧客の予算に合わせた商品を取り扱っており、リフォームやリノベーションにも対応可能です。

地域密着で、顧客との末永い付き合いを大切にするコンセプトを持ち、不利な情報も伝える誠実さや、顧客の要望に基づいたより良い提案を行う姿勢を約束しています。

徳田建築工房（八代）の特徴リスト

八代市唯一の最高評価ZEHビルダー
年間10棟限定の設計施工一貫体制
地元八代で豊富な実績と高い顧客満足度
ZEH住宅の普及に積極的に取り組んでいる
リフォーム・リノベーションにも対応可能

徳田建築工房（八代）の概要

会社名	徳田建築工房株式会社
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	八代市を中心として熊本県全域

あめいろ工務店（八代）

あめいろ工務店は、熊本でデザインと性能にこだわった家づくりを行う工務店です。

高い住宅性能（HEAT20 G2、UA値0.46以下、C値0.5以下、耐震等級3など）と安全性を重視し、オーダーハウスと規格住宅（ビーノ）を提供することで、多様なニーズに対応します。

1953年創業の金物店をルーツとし、地域に根差した家づくりと、建てた後の暮らしまでを大切にする姿勢が強みです。

あめいろ工務店（八代）の特徴リスト

オーダーハウスと規格住宅（ビーノ）の提供
高い住宅性能と安全性へのこだわり
1953年創業の歴史と地域との繋がり
八代にモデルハウスやパン屋を備えた複合施設「HOB」を運営
家づくりを通じて家族や地域との繋がりを重視する姿勢

あめいろ工務店（八代）の概要

会社名	株式会社さかぐち住宅事業部
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	熊本県南エリア等

井本工務店（八代）

井本工務店は、家族のやすらぎと健康維持を重視し、空気質の良い自然素材を有効活用することで、四季を通じて快適な住まいを実現することに強みがあります。

また、地震に強い住まいづくりにも力を入れており、耐震診断の相談も受け付けており、八代市では費用の一部支援事業も利用可能です。

さらに、床下診断から施工、監理、メンテナンスまでトータルに住まいをサポートし、安心安全な自然素材で住まいと健康を守ることを目指しています。

リノベーションや家具・雑貨の提供も行い、住環境全般をサポートしている点も特徴と言えるでしょう。

井本工務店（八代）の特徴リスト

家族のやすらぎと健康維持を重視した家づくり
自然素材を有効活用し、空気質の良い快適な住まいを実現
地震に強い住まいづくりと耐震診断の提供
床下診断からメンテナンスまで、住まいをトータルサポート
リノベーションや家具・雑貨など、住環境全般をサポート

井本工務店（八代）の概要

会社名	株式会社　井本工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	八代市を中心とした県南地域

Amo（天草）

Amoの強みは、性能と洗練されたデザインを兼ね備えたオーダーメイドの住まいづくりです。

顧客それぞれのライフスタイルや価値観を建築家と共に表現し、理想の住まいを実現します。

建てた後も、末永く快適で安心な暮らしをサポートする体制が整っています。

Amo（天草）の特徴リスト

性能の高い住まいを提供
洗練されたデザインによる住まいづくり
建築家との連携による理想の住まい提案
長期的な保証とサポート体制
住まいづくりに関する情報提供やイベントの開催

Amo（天草）の概要

会社名	株式会社ナカモト建工
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年間保証
対応エリア	熊本県天草市等

フタバ工務店（天草）

フタバ工務店は、木を活かした家づくりを強みとし、目に優しく衝撃を和らげる木材の特性を重視しています。

熊本県天草市を中心に、新築・増築・改築・修理といった建築工事に加え、土木工事や木材の手作り品販売も手掛ける点が特徴です。

地域に根ざし、「住めば住むほど好きになる」「住む人にやさしい木の家」を掲げ、顧客に寄り添う姿勢が窺えます。

フタバ工務店（天草）の特徴リスト

木を主要な建築材料として使用し、その利点を活かしている
新築工事、リフォーム工事、土木工事など、幅広い建設事業を展開している
熊本県天草市を中心に地域密着で事業を行っている
建築業に留まらず、木材を使用した手作りの品も販売している
「住めば住むほど好きになる」「住む人にやさしい木の家」という企業メッセージから、顧客満足度を重視している

フタバ工務店（天草）の概要

会社名	株式会社フタバ工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	熊本県天草市等

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家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にすることができます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

ステップ1：情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど幅広い情報を集めましょう。

インターネットや住宅情報誌、住宅展示場などを活用することで、自分に合った家づくりの方法を見つけることができます。

ステップ2：資金計画

家づくりには建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

ステップ3：ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4：土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5：プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6：土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行います。

契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7：住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8：土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9：間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10：工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11：着工

これらのステップを乗り越えたら、いよいよ着工となります。

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12：入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、いよいよ新居での生活が始まります。

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注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、また天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておくことが重要です。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手しましょう。

期間がかかりやすい工程

土地探しは、希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。

そのため不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。

プランニングも家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため時間がかかります。

間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておくことで、プランニングをスムーズに進めることができます。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、結果として予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておくことが重要です。

※例えば、東京都の土地に関して、平均的な坪単価は約400万円というデータもあります。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。こちらも土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は、本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは、工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーだと開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は、地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

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【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるのでぜひ各自治体の公式サイトからチェックしてみてくださいね。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合もあります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが事前によくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

そこでここでは、ネット上で見つかった後悔ポイントを紹介します。

第1位：間取り・生活動線：生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。（リビングが狭かった、洗濯動線が不便、コンセント・スイッチの位置が悪い、ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる、洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい　など）
第2位：収納:収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。（収納スペースが足りない、よく使う場所に収納がない、ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い　など）
第3位：デザイン:デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。（壁紙の色がイメージと違う、流行のデザインに飽きてしまった、外観が周囲と調和しない、掃除のしやすさを考えていない素材選び　など）
第4位：住環境:快適な住まいには、住環境が欠かせません。（夏の日差しが強すぎる、風通しが悪い、近隣の騒音が気になる、日当たりがあまりにも悪い　など）
第5位：設備関連:設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。（コンセントの数が足りない・配置が悪い、照明スイッチの位置が不便、キッチンカウンターの高さ、不要な設備があって無駄、標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった　など）
第6位：外構:外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。（駐車場が狭い、庭の手入れが大変、ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない、カーポートをつけ忘れた　など）
第7位：土地:土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。（地盤が弱い、建築制限があった、周辺環境が悪かった、日当たり・水はけが悪い　など）
第8位：費用:予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（見積もりの確認不足で予算オーバー、無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった　など）
第9位：隣人トラブル:隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。（工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった、土地の境界線を確認し忘れた、生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった　など）
第10位：施工業者:信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった、担当者が知識・経験不足だと感じた　など）