近鉄不動産の注文住宅は坪単価が高い？安い？費用目安や注文住宅の特徴、メリットも解説

「近鉄不動産で家を建てるときの坪単価が気になる」

「近鉄不動産の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

関西圏を中心に豊富な土地情報を持つ点を強みとし、様々な家づくりを行ってきた近鉄不動産ですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、近鉄不動産で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

近鉄不動産「きんてつの家」とは

ここでは近鉄不動産や「きんてつの家」がどのようなものなのか紹介します。

近鉄グループの中核企業

近鉄不動産は、近鉄グループホールディングスの中核企業として、不動産事業を幅広く展開しています。

近鉄グループは、鉄道事業を中核に、不動産、流通、レジャーなど多様な事業を展開する140社以上の大企業グループ。

その中で、近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海エリアなどでオフィスビル、商業施設、マンション、戸建住宅の開発・運営・販売、そして不動産仲介事業などを手掛けています。

近鉄不動産の歴史と実績

近鉄不動産は、1947年に設立された近畿日本鉄道株式会社の不動産部門を前身とし、長年にわたり不動産事業に携わってきました。

分譲マンション「ローレル」シリーズは、これまでに全国で700物件以上、9万戸以上を供給。

分譲戸建住宅の実績も約4万戸に上ります。

注文住宅ブランド「きんてつの家」「エアーウッド」

近鉄不動産の注文住宅ブランド「きんてつの家」は、高品質な住まいを提供することに重点を置いています。

その中でも「エアーウッド」は、外断熱工法を採用した高性能住宅として知られています。

マンションや分譲戸建てに比べて注文住宅の実績数は少ないものの、近年注目を集めているブランドです。

近鉄不動産の強み

• 近鉄グループのネットワーク： 近鉄グループの幅広いネットワークを活かし、土地探しから住宅ローン、アフターサービスまで、ワンストップでサポートを提供しています。
• 高品質な住まいづくり： 長年の実績とノウハウに基づいた高品質な住まいづくりを提供しています。特に「エアーウッド」は、高い断熱性・気密性、耐震性を備えた高性能住宅として、高い評価を得ています。
• 地域密着型のサービス： 関西圏を中心に事業を展開しており、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。
• 充実したアフターサービス： 最長50年の長期保証制度や24時間対応のサポート窓口など、充実したアフターサービス体制が整っています。

注文住宅事業の展開エリア

近鉄不動産の注文住宅事業は、主に奈良県を中心に、兵庫県、大阪府、京都府、三重県で展開しています。

近鉄不動産の坪単価｜価格帯と建築費用シミュレーション

近鉄不動産の注文住宅を検討する上で、最も気になるポイントの一つが坪単価でしょう。

ここでは、近鉄不動産の坪単価の目安や価格帯、建築費用シミュレーション、そして価格に影響する要素について詳しく解説します。

坪単価の目安と価格帯

近鉄不動産の注文住宅「エアーウッド」の坪単価は、概ね60万円〜80万円とされています。

ただし、これはあくまで目安であり、住宅の仕様や規模、選択する設備、土地の価格などによって大きく変動します。

例えば、高性能な設備や高級な建材を使用する場合、坪単価は高くなる傾向があります。

一方、シンプルな設計や標準的な設備を選択することで、坪単価を抑えることも可能です。

建築費用シミュレーション

坪単価を元に、おおよその本体価格と建築総額をシミュレーションしてみましょう。

本体価格は、坪単価 × 延床面積で算出できます。

建築総額は、本体価格に加えて、別途工事費や諸費用などが含まれます。

一般的に、別途工事費・諸費用は本体価格の約25%程度と言われています。

延床面積の坪数	本体価格	建築総額
25坪 (約83㎡)	1,500万～2,000万円	1,875万～2,500万円
30坪 (約99㎡)	1,800万～2,400万円	2,250万～3,000万円
35坪 (約116㎡)	2,100万～2,800万円	2,625万～3,500万円
40坪 (約132㎡)	2,400万～3,200万円	3,000万～4,000万円
45坪 (約149㎡)	2,700万～3,600万円	3,375万～4,500万円
50坪 (約165㎡)	3,000万～4,000万円	3,750万～5,000万円

※本体価格は坪単価60万円〜80万円で算出。

建築総額は本体価格に別途工事費・諸費用25%を加算して算出しています。

価格に影響する要素

近鉄不動産の注文住宅の価格に影響する要素は多岐に渡ります。

• 建物の規模（延床面積）： 延床面積が大きいほど、建築費用は高くなります。
• 間取りの複雑さ：複雑な形状の家や、部屋数が多いほど、建築費用は増加する傾向があります。
• 設備のグレード：キッチンや浴室、トイレなどの設備のグレードが高いほど、費用は高くなります。
• 建材・内装材の仕様：使用する建材や内装材の種類やグレードによって、価格が変動します。
• オプションの追加：太陽光発電システムや床暖房、ホームセキュリティなどのオプションを追加する場合、費用は加算されます。
• 土地の価格：土地の価格も建築費用に大きく影響します。都心部や駅近など、利便性の高い土地は価格が高くなる傾向があります。

建築費用を抑えるためのポイント

建築費用を抑えるためには、以下のポイントを意識することが重要です。

• 延床面積を最適化する：本当に必要な広さを検討し、過剰な広さを避けることで、費用を抑えることができます。
• シンプルな間取りにする：間取りが複雑になると、建築費用が増加する傾向があります。シンプルな間取りにすることで、費用を抑えることができます。
• 標準仕様を有効活用する：ハウスメーカーが提供する標準仕様を有効活用することで、費用を抑えることができます。
• オプションを厳選する：必要なオプションを厳選することで、費用を抑えることができます。
• 早期契約割引などを活用する：ハウスメーカーによっては、早期契約割引などのキャンペーンを実施している場合があります。これらのキャンペーンを活用することで、費用を削減できる可能性があります。

近鉄不動産で建てる家の特徴・性能

近鉄不動産の注文住宅「きんてつの家」は、快適性、耐震性、省エネ性、デザイン性、可変性に優れた高性能住宅です。

その特徴を詳しく見ていきましょう。

外断熱工法による高い断熱性・気密性

近鉄不動産の注文住宅「エアーウッド」の最大の特徴とも言えるのが、外断熱工法による高い断熱性と気密性です。

家全体を断熱材ですき間なく包み込む外断熱工法は、外気の影響を最小限に抑え、一年を通して快適な室内環境を実現します。

使用する断熱材は、高性能なフェノールフォームなど。

断熱材同士の隙間を気密テープで丁寧に塞ぐことで、高い気密性を確保しています。

これにより、冷暖房効率が格段に向上し、省エネ効果も期待できます。

地震に強い構造

近鉄不動産の「エアーウッド」は、地震に強い構造も大きな特徴です。

木造軸組工法をベースに、構造用面材で床、壁、屋根を一体化させる「一体化構造」を採用。

これは、建物全体を箱のように強固にすることで、地震の揺れによる変形を防ぎ、耐震性を高める工法です。

特に2階部分には、梁や受け材に28mm厚の構造用合板を直接打ち付けることで、より強固な剛床を実現しています。

ZEH対応モデル「エアーウッドZERO」

地球環境への意識が高まる中、省エネルギー住宅への関心も高まっています。

近鉄不動産は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応モデル「エアーウッドZERO」を提供することで、環境にも家計にも優しい住まいを提供しています。

ZEHとは、高断熱・高気密化による省エネと太陽光発電システムによる創エネを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅のことです。

「エアーウッドZERO」は、「エアーウッド」の高い断熱性・気密性をさらに向上させるため、柱と柱の間にも断熱材を充填する「ダブル断熱」を採用。

さらに、窓にはトリプルガラス樹脂サッシを使用することで、より高い断熱性能を実現しています。

設計・デザインの自由度が高い

近鉄不動産の注文住宅は、完全自由設計が可能です。

間取りや内装、設備など、自分の理想を自由に形にすることができます。

SE構法を採用しているため、最大9mものスパンや開放的な吹き抜け、大きな窓といった大胆な設計も可能。

広々としたリビングや、光がたっぷり入る明るい空間など、理想の住まいを実現できます。

スケルトン＆インフィル設計の可変性

人生は変化の連続です。家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて、住まいも柔軟に対応できることが理想的です。

近鉄不動産の「エアーウッドZERO」は、スケルトン＆インフィル設計を採用することで、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる可変性を実現しています。

スケルトン＆インフィル設計とは、建物の構造躯体（スケルトン）と内装・設備（インフィル）を分離して設計する工法です。

耐力壁や躯体柱を集約することで、広々とした大空間を実現。

間仕切り壁を少なくすることで、ライフステージの変化に合わせて、間取りを容易に変更することができます。

例えば、子供が小さいうちは、広いリビングで家族団らんの時間を大切に、子供が成長したら、個室を設けてプライバシーを確保するといったように、ライフステージに合わせて間取りを柔軟に変更することが可能です。

近鉄不動産の評判・口コミ

近鉄不動産で家を建てるかどうか悩んでいる方にとって、気になるのは実際の評判や口コミではないでしょうか。

ここでは近鉄不動産の口コミや評判をみていきましょう。

実際に家を建てた人の良い評判・口コミ

実際に近鉄不動産で家を建てた人の口コミを調査すると、以下のような良い評判が目立ちます。

• 快適な居住性： 高い断熱性・気密性により、冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を実現。特に「エアーウッド」の外断熱の効果を実感しているという声が多数見られます。
• 自由度の高い設計・デザイン： 完全自由設計によって、理想の住まいを実現できたという声が多く、間取りや内装、設備など、細部までこだわることができたという意見が目立ちます。予算に合わせて希望を叶えてもらえたという声もあり、柔軟な対応力も高く評価されています。
• 高級感のあるデザイン： マンションや分譲住宅で培われたノウハウを活かした、高級感のあるデザインや仕様に満足しているという声が多く寄せられています。
• 安心のサポート体制： 近鉄グループという安定した基盤による安心感に加え、土地探しからアフターサービスまで、一貫したサポート体制が整っている点も高く評価されています。担当者の対応が丁寧で、親身になって相談に乗ってくれたという声も多数。
• 好立地の土地： 近鉄沿線を中心に、好条件の土地を確保しやすいという点もメリットとして挙げられています。大規模ニュータウンなど、生活利便性の高い場所に家を建てたいと考えている人にとって、大きな魅力です。

実際に家を建てた人の悪い評判・口コミ

一方で、以下のような悪い評判・口コミも一部見られます。

• メンテナンス費用： 外壁や屋根のメンテナンス費用が高額になる可能性があるという懸念の声が挙がっています。
• アフターサービスの対応： 担当者によって対応に差があり、連絡がスムーズにいかないケースもあったという声が見られます。企業として対応の均一化が求められる点です。
• 建売住宅ベースの場合の制約： 建売住宅ベースで注文住宅を建てる場合、デザインや間取りの自由度が制限されるという意見があります。完全自由設計を希望する場合は、事前に確認が必要です。
• 営業担当者の対応： 一部の口コミでは、営業担当者の対応に強引さを感じた、高圧的な態度だったという意見も見られます。顧客満足度向上のため、改善が求められる点です。

近鉄不動産で家を建てるメリット・デメリット

近鉄不動産で家を建てることを検討する際に、メリットとデメリットをしっかりと理解することは非常に重要です。

ここでは、近鉄不動産の特徴を踏まえ、家づくりにおけるメリットとデメリットを詳しく解説します。

メリット

• 近鉄グループの安定した経営基盤： 近鉄グループは、鉄道事業をはじめ、不動産、流通、レジャーなど多岐にわたる事業を展開する大手企業グループです。その一員である近鉄不動産は、安定した経営基盤を持つため、倒産リスクが低いという安心感があります。これは家づくりという大きなプロジェクトを安心して任せられるという点で大きなメリットです。
• 土地探しのサポート： 近畿圏を中心に大規模な宅地開発実績を持つ近鉄不動産は、豊富な情報網とノウハウを活かした土地探しのサポートを提供しています。特に近鉄沿線に希望エリアがある場合は、有力な情報を得られる可能性が高いでしょう。希望の条件に合う土地探しは容易ではありません。
• ワンストップサービスによるスムーズな家づくり： 近鉄不動産は、「ワンストップ近鉄」システムにより、土地探しから設計、施工、インテリア相談、アフターサービスまで一貫したサポートを提供しています。窓口が一本化されているため、各担当者との連絡調整の手間が省け、スムーズな家づくりを進めることができます。
• 高性能な住宅： 外断熱工法「エアーウッド」による高い断熱性・気密性、一体化構造・SE構法による高い耐震性能など、高性能な住宅を提供しています。快適な居住性と安全性を両立した家は、長く安心して暮らせるという点で大きなメリットです。
• ZEH対応住宅： 環境にも家計にも優しいZEH仕様の「エアーウッドZERO」を選択できます。地球環境への貢献と光熱費削減を両立できるZEH住宅は、これからの時代に求められる住まいの形と言えるでしょう。
• 設計・デザインの自由度： 完全自由設計が可能で、SE構法により大空間や吹き抜けなども実現しやすく、スケルトン＆インフィル設計で間取りの可変性も確保しています。また、マンションや分譲住宅で培われたデザイン力を活かした、高級感のあるデザインも魅力です。
• 自社施工による品質管理： 施工は自社内の工事部門が基本となっているため、品質管理が徹底されているという安心感があります。中間マージンが発生しないため、コストを抑えられる可能性もあります。

デメリット

• 注文住宅の実績の少なさ： マンションや分譲戸建てに比べて注文住宅の供給実績は比較的少ないため、情報が少ないと感じる場合もあるかもしれません。積極的に情報収集を行うことが重要です。
• 完成イメージの掴みにくさ： 実績や情報が少ないことから、完成イメージを掴みにくいという側面もあります。モデルハウスの見学や、過去の施工事例などを確認することで、イメージを具体化していくことが大切です。
• 施工エリアの限定： 注文住宅事業は近畿圏の一部地域に限定されているため、対応エリア外に住んでいる人は利用できません。
• 初期保証期間： 構造躯体や防水の初期保証は10年間です。これは法律で定められた最低限の期間であり、他のハウスメーカーと比較して短い場合もあります。保証延長には有償メンテナンスが必要となるため、長期的なコストも考慮する必要があります。
• 坪単価： 一般的なハウスメーカーと比較して、坪単価はやや高めの設定となっています。高性能な住宅を提供しているため、ある程度の価格帯になることは理解できますが、予算との兼ね合いをしっかりと検討する必要があります。

これらのメリットとデメリットを総合的に判断し、自分にとって何が重要かを明確にすることで、後悔のない家づくりを進めることができます。

近鉄不動産で後悔しないためのポイント・対策

マイホームは人生における大きな買い物です。

だからこそ、後悔のない家づくりを進めることが大切です。

ここでは、近鉄不動産で家を建てる際に注意すべきポイント、よくある後悔談と対策、そして満足度の高い家づくりを実現するためのポイントを解説します。

近鉄不動産で家を建てる際に注意すべきポイント

近鉄不動産で家を建てる際に注意すべき点は以下の通りです。

• 情報収集の徹底： 注文住宅の実績や情報が少ないため、完成イメージを掴みにくいという意見があります。公式サイトだけでなく、住宅展示場や完成見学会に足を運ぶ、第三者の口コミサイトやブログなどを参考にするなど、多角的な情報収集を心掛けましょう。
• モデルハウスの確認： モデルハウスは理想的な住まいのイメージを膨らませる上で役立ちますが、モデルハウスと実際に建てる家は異なる場合があります。標準仕様とオプションの違い、モデルハウスのオプションの価格などをしっかりと確認しましょう。
• 契約内容の確認： 契約書の内容をしっかりと理解してから契約することが重要です。特に保証内容やアフターサービスの内容、費用の詳細など、重要な項目は必ず確認しましょう。不明な点があれば、担当者に質問し、納得した上で契約するようにしましょう。
• 担当者とのコミュニケーション： 家づくりは、担当者との綿密なコミュニケーションが不可欠です。自分の希望や要望を明確に伝え、疑問点があればすぐに質問するようにしましょう。担当者との信頼関係を築くことが、満足度の高い家づくりに繋がります。

よくある後悔談と対策

家づくりでよくある後悔談とその対策を紹介します。

• 収納不足 → 対策：事前に収納プランをしっかりと検討し、必要な収納量を確保しましょう。ウォークインクローゼットやパントリーなど、大容量の収納スペースを設けるのも有効です。
• コンセントの位置 → 対策：コンセントの位置や数は、生活動線をイメージしながら決めましょう。家具の配置なども考慮し、使い勝手の良い場所に設置することが重要です。
• 照明計画 → 対策：適切な照明計画は、快適な居住空間を作る上で重要です。明るさだけでなく、雰囲気作りにも配慮した照明計画を立てましょう。
• 断熱・気密性能の不足 → 対策：近鉄不動産は断熱性・気密性に力を入れていますが、UA値やC値などの数値を確認し、納得のいく性能を確保しましょう。
• アフターサービスへの不満 → 対策：保証内容やアフターサービスの内容を事前にしっかりと確認しましょう。定期点検の頻度や、トラブル発生時の対応なども確認しておくことが大切です。

満足度の高い家づくりを実現するためのポイント

• 優先順位を明確にする： 家づくりにおいて、全てを理想通りにすることは難しい場合があります。予算や土地の制約などを考慮し、自分にとって何が重要かを明確にして優先順位を付けましょう。
• 複数のハウスメーカーを比較検討する： 一社だけでなく、複数のハウスメーカーを比較検討することで、それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った会社を選ぶことができます。
• 資金計画を立てる： 家づくりには、建物本体価格以外にも様々な費用がかかります。土地の購入費用、諸費用、引っ越し費用なども含めた資金計画をしっかりと立てましょう。
• 長期的な視点を持つ： 家は、長く住むものです。将来のライフスタイルの変化なども見据え、長く快適に暮らせる家づくりを心掛けましょう。

家づくりは、人生における大きなイベントです。

事前の準備と計画をしっかりと行い、後悔のない家づくりを実現しましょう。

理想の家を建てるためのステップ

理想の家を建てるためには、綿密な計画と準備が必要です。

ここでは、家づくりを成功させるためのステップを、近鉄不動産での家づくりを想定しながら具体的に解説します。

ステップ1：情報収集

まずは、家づくりに関する情報収集から始めましょう。

インターネットや住宅雑誌、カタログなどを活用して、様々なハウスメーカーの特徴や施工事例、住宅ローン、補助金制度など、幅広い情報を集めましょう。

近鉄不動産の場合は、「エアーウッド」の公式ウェブサイトやカタログ請求、住宅展示場への来場予約などが可能です。

• 家づくりのイメージを固める： どのような家に住みたいか、家族構成やライフスタイル、必要な部屋数や広さ、デザインの好みなどを具体的に考えてみましょう。具体的なイメージを持つことで、情報収集もスムーズに進みます。
• 複数のハウスメーカーを比較検討する： 近鉄不動産だけでなく、他のハウスメーカーのウェブサイトやカタログもチェックし、比較検討してみましょう。各社の特徴や強み、価格帯などを比較することで、自分に合ったハウスメーカーを見つけることができます。
• オンライン相談を活用する： 近鉄不動産ではオンライン相談も実施しています。自宅にいながら気軽に相談できるため、忙しい人にもおすすめです。疑問点や不安な点を解消し、具体的なイメージを膨らませるのに役立ちます。

ステップ2：資金計画

家づくりには、建物本体価格以外にも、土地購入費、諸費用、引っ越し費用、家具・家電購入費など、様々な費用がかかります。

無理のない返済計画を立てるためにも、事前にしっかりと資金計画を立てておくことが重要です。

• 住宅ローンについて調べる： 住宅ローンの種類や金利、返済方法などを理解し、自分に合ったローンを選びましょう。銀行や住宅金融支援機構などのウェブサイトで情報を集めたり、ファイナンシャルプランナーに相談するのもおすすめです。
• 自己資金を把握する： 頭金として用意できる自己資金を把握しておきましょう。自己資金が多いほど、借入額を抑えることができ、返済負担も軽減されます。
• ライフプランシミュレーション： 住宅購入後の生活費や教育費、老後資金なども考慮し、長期的な視点で資金計画を立てましょう。ライフプランシミュレーションツールなどを活用するのも有効です。
• 近鉄不動産の資金計画サービスを利用する： 近鉄不動産では、顧客の状況に合わせた資金計画の相談も受け付けています。専門家のアドバイスを受けることで、より現実的な資金計画を立てることができます。

ステップ3：土地探し

家を建てる土地が決まれば、具体的な間取りやデザインなどを検討することができます。

土地探しは、家づくりの重要なステップです。

• 希望条件を明確にする： 土地の広さ、立地、形状、周辺環境など、希望条件を明確にしましょう。通勤・通学の利便性、生活環境、将来の資産価値なども考慮することが重要です。
• 近鉄不動産の土地情報サービスを活用する： 近鉄不動産は、近畿圏を中心に豊富な土地情報を保有しています。ウェブサイトや担当者を通じて、希望条件に合う土地を紹介してもらうことができます。特に近鉄沿線に希望エリアがある場合は、近鉄不動産のネットワークを活かした土地探しを検討してみましょう。
• 現地確認を必ず行う： 実際に現地を訪れ、周辺環境や日当たり、騒音などを確認しましょう。地図や写真だけでは分からない情報を得ることができます。

ステップ4：間取り・デザインの検討

土地が決まれば、いよいよ間取りやデザインの検討です。

家族の意見をまとめ、理想の住まいを具体化していきましょう。

• ヒアリングを受ける： 近鉄不動産では、顧客のライフスタイルや希望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれます。家族構成や趣味、生活動線などを具体的に伝えましょう。
• 間取りプランを確認する： 提案された間取りプランを元に、動線や収納、採光などを確認し、修正や変更を加えていきましょう。3DパースやVRなどを活用することで、より具体的なイメージを持つことができます。
• デザイン・設備を選ぶ： 外壁材や屋根材、内装材、キッチン、浴室などの設備を選びます。豊富な選択肢の中から、予算と好みに合わせて選びましょう。

ステップ5：契約・着工・引き渡し

間取りやデザイン、設備などが決定したら、契約を結びます。

その後、着工、工事監理、完成検査を経て、いよいよ引き渡しとなります。

• 契約内容の最終確認： 契約前に、契約内容を再度確認しましょう。不明な点や疑問点があれば、必ず担当者に確認し、納得した上で契約を結びましょう。
• 工事の進捗状況を確認する： 定期的に現場を訪れ、工事の進捗状況を確認しましょう。疑問点や変更点があれば、担当者に相談しましょう。
• 引き渡し・入居： 引き渡し時には、設備の使用方法やメンテナンス方法などの説明を受けます。その後、いよいよ新居での生活が始まります。

これらのステップを踏まえ、しっかりと計画を進めることで、理想のマイホームを実現できるでしょう。

近鉄不動産はこんな人におすすめ

最後に、近鉄不動産の注文住宅がおすすめの人をまとめます。

近鉄不動産がおすすめの人

• 近鉄グループの安心感を重視する人： 近鉄不動産は、近鉄グループという強固な経営基盤を持つため、倒産リスクが少ないという安心感があります。これは、家づくりという大きなプロジェクトを安心して任せられるという点で大きなメリットです。
• 高断熱・高気密住宅に住みたい人： 近鉄不動産の「エアーウッド」は、外断熱工法を採用し、高い断熱性・気密性を実現しています。「冬暖かい家」「夏涼しい家」「省エネ住宅」といったキーワードで検索する人にとって、理想的な選択肢となるでしょう。ZEH対応住宅「エアーウッドZERO」は、さらに高い断熱性能と太陽光発電システムを備え、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
• デザインや間取りにこだわりたい人： 完全自由設計が可能で、SE構法により大空間や吹き抜けなども実現可能です。また、マンションや分譲住宅で培われたデザイン力を活かした、高級感のあるデザインも魅力です。
• 近畿圏で土地探しから依頼したい人： 近鉄不動産は、近畿圏を中心に大規模な宅地開発実績があり、近鉄沿線を中心に好条件の土地を見つけやすいというメリットがあります。
• ワンストップサービスで家づくりをスムーズに進めたい人： 土地探しから設計、施工、インテリア相談、アフターサービスまで、ワンストップで対応してくれるため、家づくりをスムーズに進めることができます。
• 充実したアフターサービスを求める人： 最長50年の長期保証制度や24時間対応のサポート窓口など、充実したアフターサービス体制が整っています。

まとめ

近鉄不動産の注文住宅「きんてつの家」「エアーウッド」は、近鉄グループの安心感、高性能な住宅、デザインの自由度、土地探しのサポート、ワンストップサービス、充実したアフターサービスなど、多くのメリットがあります。

特に、関西圏で土地探しから家づくりを依頼したい方、高い断熱性・気密性や耐震性を備えた快適で安心な住まいを求める方、デザインや間取りにこだわりたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

家づくりは、人生における一大イベントです。

この記事で紹介した情報が、あなたの理想のマイホームを実現するための参考になれば幸いです。

まずは、資料請求やオンライン相談、住宅展示場への訪問などから始めてみてはいかがでしょうか。