甲府市で人気のおすすめ工務店を厳選！注文住宅の費用目安や後悔しないためのポイントも解説

甲府市で理想のマイホームを検討する一方で、

「数ある工務店の中から、どう選べば後悔しないだろう？」

という大きな不安を抱えていませんか。

そこでこの記事では、甲府市で注文住宅を建てる際の「失敗しない工務店選び」を解説するとともに、甲府の気候風土を熟知し、優れた住宅性能と高いデザイン性を両立する地域で信頼されている工務店を厳選して紹介します。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

甲府市で後悔しない工務店選びのためのポイント

注文住宅は人生で最も大きな買い物の一つであり、その成功は信頼できるパートナー、すなわち工務店選びにかかっていると言っても過言ではありません。

しかし、数多くの工務店の中から、どこを選べば良いのか迷ってしまう方も多いでしょう。

ここでは、甲府市で後悔しない工務店を選ぶために、絶対に押さえておくべき3つの重要なポイントを解説します。

地域密着型の強みと業態別の違いを理解する

まず理解すべきは、家づくりの依頼先には「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」という主要な3つの選択肢があり、それぞれに特徴があるということです。

• ハウスメーカー：全国展開しており、ブランド力と安定した品質が魅力です。モデルハウスで完成形をイメージしやすい一方、商品は規格化されていることが多く、設計の自由度に制限があったり、広告宣伝費が価格に反映されたりする傾向があります。
• 設計事務所：完全自由設計で、建築家独自の高いデザイン性を実現できます。ただし、設計と施工が分離しているため、別途施工会社を探す必要があり、設計監理料も発生します。
• 工務店：多くは地域に根ざして活動しており、設計から施工まで一貫して請け負います。最大の強みは、その土地の気候や風土を熟知している点です。また、ハウスメーカーに比べて規格の制約が少なく、お客様一人ひとりの細かな要望に柔軟に応えられる自由度の高さも魅力です。万が一のトラブルや将来のメンテナンスの際にも、迅速に対応してもらえる安心感があります。

甲府市で家を建てるなら、地域の特性を深く理解した工務店は非常に心強いパートナーとなるでしょう。

甲府市の気候特性に適した「性能」を重視する

甲府市は盆地特有の気候から、夏は40℃を超えることもあるほど蒸し暑く、冬は厳しい寒さに見舞われます。

この過酷な環境で一年を通して快適に暮らすためには、住宅の「性能」、特に断熱性と気密性が極めて重要になります。

• 高断熱・高気密の重要性：外の暑さや寒さの影響を受けにくい高断熱・高気密な家は、少ないエネルギーで家全体を快適な温度に保つことができます。これは、夏の冷房費や冬の暖房費といった光熱費を大幅に削減することに直結します。また、部屋ごとの温度差が少なくなるため、冬場のヒートショックのリスクを低減するなど、家族の健康を守る上でも欠かせない要素です。

甲府市の新築戸建ての相場価格が約3,330万円と全国平均より高い水準にあるのは、この気候に対応するための高性能化が求められるからとも言えます。

初期投資はかかりますが、長期的に見れば光熱費の削減や健康的な暮らしという形で十分に元が取れる賢い選択です。

デザイン性・コンセプトが合致しているか

住宅性能が家の土台だとすれば、デザインは暮らしに彩りを与える重要な要素です。

工務店はそれぞれ独自の設計思想や得意なデザインを持っています。

例えば、無垢材や漆喰などの自然素材をふんだんに使った温かみのあるデザイン、光と風を巧みに取り入れた開放的な空間設計、建築家とタッグを組んで創り上げる唯一無二のデザインなど、その個性は様々です。

後悔しないためには、工務店のウェブサイトで施工事例をじっくりと確認し、自分たちの好みに合うかどうかを見極めることが大切です。

甲府市で注目のおすすめ工務店を厳選！

ここでは、特にデザイン性と性能の両面で注目すべき、地域で評価の高い工務店を厳選して紹介します。

丸正渡邊工務所

「愛着を持って永く住み継がれる家」をコンセプトに、心からの心地よさを追求しているのが丸正渡邊工務所です。

その最大の特長は、山梨を拠点とする優れた「大工集団」であること。

日本の伝統的な建築技術を後世に伝えることを使命とし、職人の手仕事による温もりと確かな品質の家づくりを行っています。

特に力を入れているのが、甲府の気候に最適な「パッシブデザイン」です。

これは、エアコンなどの機械設備に極力頼らず、太陽の光や熱、風といった自然エネルギーを最大限に活用して快適な室内環境を創り出す設計手法。

夏は日差しを遮り涼しい風を取り込み、冬は陽だまりの暖かさを室内に届けることで、一年を通して省エネで健康的な暮らしを実現します。

甲府市内にある「甲府の家」や「i-works 5.0」といったモデルハウスでは、その計算され尽くした心地よさを実際に体感することができます。

伊東工務店

昭和29年創業という長い歴史は、戦後の復興期から地域の住まいを支え続けてきた信頼の証です。

伊東工務店が掲げる家づくりの哲学は、「強さ・心地よさ・良い設計」という三つの柱に基づいています。

中でも特筆すべきは、地震に対する圧倒的な「強さ」へのこだわりです。

「地震があった日の夜も、安心して家で眠れるように」という想いから、独自の「SE構法（重量木骨）」を標準採用。

これは、強度が明確な構造用集成材を特殊な金物で接合し、大規模な木造建築を可能にする先進的な工法です。

構造計算によって一棟一棟の耐震性能を科学的に証明することで、災害時にも家族の命と財産を守るシェルターとしての役割を果たします。

また、RC（鉄筋コンクリート）造と木造を組み合わせた混構造住宅にも対応するなど、その高い技術力で多様なニーズに応えています。

清水工務店

「家族の笑顔」を家づくりの原点に置き、「心がホッとするお家」の提供を目指す清水工務店。

その温かなコンセプトを支えているのが、他社を圧倒するほどの高い住宅性能です。

特筆すべきは、2024年度のZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）実績報告において、目標値を大きく上回る100％を達成している点。

これは、同社が建てる全ての家が、国が定める省エネ基準をクリアするだけでなく、太陽光発電などでエネルギーを創り出し、年間のエネルギー収支をゼロ以下にする最高水準の性能を持っていることを客観的に証明しています。

もちろん、耐震性や耐久性においても妥協はありません。

「次の世代にも受け継がれる」ことを前提とした頑強な構造で、長く安心して暮らせる住まいを約束します。

性能の高さを証明するBELS認定も取得しており、高品質な住まいを適正なコストで提供するための企業努力も怠らない、信頼できる工務店です。

光と風設計社

住宅性能はもちろんのこと、日々の暮らしの中で感じる「癒し」や「やすらぎ」といった感覚的な心地よさを何よりも大切にしているのが、光と風設計社です。

その社名が示す通り、日照時間に恵まれた山梨の「光」と、心地よく吹き抜ける「風」を巧みに設計に取り入れ、明るく開放的な住空間を創り出すことを得意としています。

同社の設計思想の軸となるのは、「光の設計」「風の設計」「愛着の増すロングライフデザイン」の3つ。

家と庭を一体のものとして捉え、室内にいながらも外の自然とのつながりを感じられる空間づくりは、日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれます。

R+houseネットワーク

「建築家が設計するような、デザイン性の高い家に住みたい。でも、予算は限られている…」そんな多くの人の願いを叶えるのが、R+houseの仕組みです。

全国210店舗以上の工務店が加盟するネットワークで、甲府エリアではR+house甲府東（enduno）が施工を担っています。

その最大の特徴は、アトリエ建築家によるハイセンスなデザインと、国が定める基準を大きく超える高性能な住宅を、独自のルールを設けることで手の届く価格で実現している点です。

例えば、打ち合わせの回数や建材・設備の寸法に一定のルールを設けることで、無駄なコストや時間を徹底的に削減。

それによって生まれた余裕を、デザインや住宅性能の向上に充てています。

長期優良住宅に対応した高い気密・断熱・耐震性能を備えながら、コストパフォーマンスにも優れた賢い家づくりを提案しています。

工務店ごとの得意なデザインと工法を徹底比較

理想の家づくりを実現するためには、それぞれの工務店がどのような技術力を持ち、どんなデザイン哲学を掲げているのかを深く理解することが不可欠です。

ここでは、甲府の工務店選びで特に重要となる4つのテーマ「パッシブデザイン」「耐震構法」「住宅性能」「デザイン性」に焦点を当て、各社の強みや採用している工法を具体的に比較・解説します。

自然素材とパッシブデザイン

夏の厳しい暑さと冬の寒さが特徴の甲府盆地において、エアコンなどの機械設備だけに頼らず、自然の力を最大限に活かして快適な住環境を目指す「パッシブデザイン」は、多くの工務店が注目する設計手法です。

これは、太陽の光や熱、風の流れを緻密に計算し、設計に落とし込む考え方。

例えば、夏は深い軒（のき）で高い位置からの直射日光を遮り、風が通り抜ける窓の配置で涼を呼び込みます。

逆に冬は、低い角度から差し込む暖かい太陽光を室内に取り込み、蓄熱性の高い素材で熱を蓄えることで、陽だまりのような暖かさを保ちます。

丸正渡邊工務所や光と風設計社は、このパッシブデザインを得意としており、省エネ性能はもちろん、季節の移ろいを肌で感じられる心地よい暮らしを提案しています。

さらに、光と風設計社のように、無垢材のフローリングや漆喰の壁といった自然素材を積極的に用いる工務店も増えています。

これらの素材は、湿度を調整する機能や、化学物質を含まない安全性に加え、時を経るごとに風合いが増す「経年美」という魅力も持ち合わせており、愛着の湧く住まいづくりに貢献します。

高耐久・高耐震を実現する建築構法

地震大国である日本において、住まいの耐震性能は家族の命を守るための最重要課題です。

工務店選びでは、どのような構法を採用し、どのレベルの耐震性を確保しているかを確認することが欠かせません。

例えば、伊東工務店が採用する「SE構法（重量木骨）」は、コンピューターによる精密な構造計算に基づき、強度の高い集成材の柱と梁を特殊な金物で強固に接合する先進技術です。

これにより、従来の木造住宅の弱点を克服し、耐震性を飛躍的に高めながら、柱の少ない広々とした大空間や大きな窓の設置も可能にします。

また、R+houseネットワークが提供する住宅も、国の定める耐震基準の最高等級である「耐震等級3」を標準とするなど、高い安全性を確保しています。

清水工務店も同様に、「次の世代に受け継げる家」を掲げ、長期的な視点での耐久性・耐震性を重視した家づくりを約束しています。

大切な家族と財産を守るために、各社がどのような構造で安全性を担保しているのか、具体的な工法や耐震等級について詳しく話を聞いてみましょう。

高気密・高断熱、ZEH対応の健康住宅

近年、住宅性能を示す客観的な指標として「UA値（外皮平均熱貫流率）」「C値（相当隙間面積）」、そして「ZEH（ゼッチ）」への対応力が重視されています。

• UA値：家の断熱性能を示す数値。数値が小さいほど熱が逃げにくく、高性能です。
• C値：家の気密性能（すき間の量）を示す数値。こちらも数値が小さいほどすき間が少なく、高性能です。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）：高い断熱性能をベースに、省エネ設備と太陽光発電などを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量をおおむねゼロ以下にする住宅のことです。

清水工務店が2024年度にZEH実績100％を達成したことは、同社が建てる全ての家が、光熱費を大幅に削減できるだけでなく、環境にも貢献する未来基準の住まいであることを示しています。

また、すまい工房のモデルハウスでは、UA値0.39ｗ/㎡・ｋ、C値0.18ｃ㎡/㎡という具体的な高性能数値を公開しており、その技術力の高さをうかがい知ることができます。

これらの数値は、夏涼しく冬暖かい快適な室温を保ち、ヒートショックのリスクを低減するなど、健康的な暮らしに直結する重要な要素です。

建築家と創る「唯一無二のデザイン」

「せっかくの注文住宅だから、ありきたりではない、自分たちらしいデザインの家にしたい」と考える方には、建築家との家づくりという選択肢があります。

建築家は、敷地の特性を最大限に活かし、住む人のライフスタイルに寄り添った、機能的で美しい唯一無二の空間を創造するプロフェッショナルです。

R+houseネットワークは、「建築家との家づくり」を手の届く価格で提供する画期的な仕組みを構築しています。

建材や設備、設計プロセスに一定のルールを設けることで無駄なコストを徹底的に削減し、デザイン性と高性能を高いレベルで両立させています。

また、エムズアー(M’s-A)のように、社内の設計チームが一体となって、デザイン性と住みやすさを兼ね備えた住まいを追求する工務店もあります。

デザイン性を重視する場合でも、コストとのバランスを考えた賢い選択肢があることを知っておきましょう。

地域工務店のアフターサポートと保証体制

「家は建てて終わり」ではありません。

むしろ、完成し、引き渡されたその日からが、家族の新しい暮らしと、工務店との本当の意味での長いお付き合いの始まりです。

万が一の不具合への保証、定期的なメンテナンス、そして将来のライフスタイルの変化に対応できるサポート体制が、工務店選びにおいて極めて重要な判断基準となります。

住宅保証体制と長期的なメンテナンス計画

安心して長く住み続けるためには、しっかりとした保証と計画的なメンテナンスが車の両輪のように機能する必要があります。

まず「保証」についてですが、全ての新築住宅には、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に関して、引き渡しから10年間の保証（住宅瑕疵担保責任保険への加入など）が法律で義務付けられています。

これは最低限の保証であり、信頼できる工務店は、さらに手厚い独自の保証プログラムを用意しています。

例えば、保証期間を20年、30年と延長する制度や、地盤保証、シロアリ保証などを提供している場合があります。

次に「メンテナンス」です。

家の資産価値を維持し、大きなトラブルを未然に防ぐためには、定期的な点検と適切な時期のメンテナンスが欠かせません。

多くの優良工務店では、引き渡し後1年、5年、10年といった節目で定期点検を実施しています。

地域密着だからこそできる迅速な対応とサポート

「給湯器からお湯が出ない」「台風で雨漏りが心配」といった暮らしの中での急なトラブル。

そんな時、すぐに駆けつけてくれる存在がいるかどうかは、日々の安心感に直結します。

全国展開のハウスメーカーの場合、サポート窓口は本社にあり、実際の対応は下請け業者に委託されることも少なくありません。

一方、地域に根差した工務店は、物理的な距離が近いことが最大の強みです。

何かあればすぐに担当者や職人が駆けつけられるフットワークの軽さは、何物にも代えがたい安心材料です。

リフォーム・リノベーションへの対応

家族の形は、時と共に変化します。

子供が成長して個室が必要になったり、やがて独立して夫婦二人の暮らしになったり、あるいは親との同居で二世帯住宅への改修が必要になるかもしれません。

そんなライフステージの変化に柔軟に対応できるかどうかも、工務店選びの重要な視点です。

新築を手がけた工務店にリフォームを依頼するメリットは計り知れません。

彼らは、設計図や仕様書はもちろん、壁の中の構造や配管の位置まで、その家のすべてを把握しています。

そのため、家の強度や特性を考慮した最適なリフォームプランを提案でき、話もスムーズに進みます。

甲府市の注文住宅の建築費用の相場と資金計画のポイント

家づくりを具体的に考え始めると、誰もが直面するのが「お金」の問題です。

理想の暮らしを思い描く一方で、「一体いくらかかるのだろう？」「予算内で収まるだろうか？」といった不安は尽きません。

ここでは、甲府市で注文住宅を建てる際の建築費用の目安と資金計画のポイントを解説します。

甲府市の新築戸建て建築費用の目安

まず、甲府市における新築戸建ての相場価格は、直近のデータで3,330万円とされています。

この金額は全国平均と比較しても高い水準にありますが、これには明確な理由があります。

夏の酷暑と冬の厳しい寒さという盆地特有の気候に対応するため、高い断熱性能や気密性能が不可欠となり、そのための建材費や工事費が価格に反映されているのです。

ここで非常に重要な注意点があります。

この「3,330万円」という金額は、あくまで「建物本体の工事費」の目安であるということです。

注文住宅にかかる費用は、大きく分けて以下の3つで構成されています。

1. 本体工事費：家そのものを建てるための費用。総費用の約70〜80％を占めます。
2. 別途工事費：外構（駐車場、庭など）、給排水管の引き込み、地盤改良工事などの費用。総費用の約15〜20％。
3. 諸費用：登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、税金など、現金で必要になることが多い費用。総費用の約5〜10％。

つまり、実際に家を建てて住み始めるまでにかかる総額は、「建物本体価格＋別途工事費＋諸費用」となります。

土地をこれから探す場合は、もちろんこれに加えて土地の購入費用が必要になります。

この総額を意識せずに計画を進めると、後から想定外の出費に慌てることになりかねません。

予算オーバーを防ぐ賢い家づくりの進め方

後悔のない家づくりとは、予算内で最大限の満足を得ることに他なりません。

そのためには、計画段階での的確な資金計画とコスト管理が不可欠です。

• 補助金の活用実績を確認する：国や自治体は、省エネ性能の高い住宅や子育て世帯向けの住宅に対して、様々な補助金制度を用意しています（例：ZEH補助金など）。これらの補助金を活用できれば、数十万から百万円以上のコスト削減につながることもあります。しかし、申請手続きは複雑で、タイミングも重要です。工務店を選ぶ際には、こうした補助金の活用実績が豊富かどうかを必ず確認しましょう。実績のある工務店は、利用できる制度の提案から申請サポートまでスムーズに行ってくれます。
• コスト削減の仕組みを理解する：コストを抑えつつ品質を維持するために、各工務店は様々な工夫を凝らしています。建物の形をできるだけシンプルな四角形に近づけたり、水回りを一箇所に集中させたりすることで、コストを抑える工夫が可能です。
• 無料相談会でプロの知見を借りる：家づくりは、ほとんどの人にとって初めての経験です。土地探しや住宅ローンの選定、資金計画など、専門的な知識が必要な場面が数多くあります。多くの工務店が開催している設計士による無料相談会や資金計画相談会は、こうした不安を解消するための絶好の機会です。自分たちの年収やライフプランに合った無理のない予算の立て方や、ローンの組み方について、プロの視点から具体的なアドバイスをもらえます。

まとめ

この記事では、後悔しない工務店選びに不可欠な視点から、地域で評価の高い工務店の特徴、さらには資金計画に至るまで解説してきました。

この記事で気になる工務店が見つかったら、ぜひモデルハウスや相談会へ足を運んでみてください。

様々な情報も比較しながら、ぜひ理想の一社を見つけてみてくださいね。