高知【高知市・南国】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家が欲しいけど、具体的な進め方がわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

そう思っている方もいるかもしれません。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

後悔しないマイホームを実現するには、事前の情報収集と細かい計画が不可欠です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを分かりやすく解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

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上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

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というふうに使い分けてみてくださいね。

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それでは本文に入っていきましょう！

高知で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりを始める前に、確認すべきポイントを整理しておきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、今の家の不満な点と新居で実現したい暮らしを具体的にイメージし、家族で共有しましょう。

「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもが遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良い明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族みんなが満足できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを叶えるために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目を優先順位をつけながら具体的に書き出すことが重要です。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、寝室にウォークインクローゼットなど
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のイメージも具体的にしておきましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など。家族構成やライフスタイルに合った必要な広さを検討しましょう。

その他、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、後のプランニングがスムーズになります。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが足りないなら、ウォークインクローゼットやパントリーを設ける、動線が不便なら家事動線を短くしたり回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りを検討できます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするには、可変性のある間取りが重要です。

例えば、子ども部屋を将来2つに分けられるよう間仕切り壁を設置しておく、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集できます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のWebサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

高知のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから高知のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

住友林業

住友林業の強みは、木造住宅のエキスパートとして、自然素材を活かした住まいを提供する点です。

特に、環境に配慮した木材利用や、耐震性・省エネ性能に優れた技術力を誇り、快適で長く住むことができる住宅を提供しています。

また、持続可能な森林資源の利用と、循環型社会の実現にも注力しています。

住友林業の特徴リスト

• 環境配慮型木材利用
• 高い耐震性・省エネ性能
• 持続可能な森林経営
• 自然素材にこだわったデザイン
• 長期にわたるアフターサポート

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	初期保証30年 最長60年延長保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームの強みは、低価格で高品質な住宅を提供することです。

自由設計の家づくりや、オール電化などの標準装備を提供し、エコ・省エネにも力を入れています。

また、長期優良住宅対応や安心のアフターサポートが特徴で、顧客のライフスタイルに合わせた提案を行います。

タマホームの特徴リスト

• 自由設計の家づくり
• オール電化
• 長期優良住宅対応
• 高品質な標準装備
• 充実のアフターサポート

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、耐震性や省エネ性を兼ね備えた高性能住宅を提供する点です。

また、環境配慮型の住宅設計や、工場生産による高精度な施工が特徴です。

さらに、将来的な変化に対応できるレジリエンスを重視し、家族の生活スタイルに柔軟に対応する住宅づくりを行っています。

セキスイハイムの特徴リスト

• 高い耐震性能
• 省エネ性能
• 工場生産による高精度な施工
• レジリエンスに配慮した設計
• 環境に配慮した住宅づくり

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム東北株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅業界で独自の強みを持つ企業です。

特に、独自の技術とデザイン性に優れた住宅提供を行っています。

また、環境への配慮や持続可能な社会の実現にも積極的に取り組んでいます。

さらに、顧客の多様なニーズに応える柔軟なプランニングや、高品質なアフターサービスも提供しています。

これらの要素が組み合わさり、ミサワホームは信頼性の高い住宅メーカーとして評価されています。

ミサワホームの特徴リスト

• 独自の技術力
• デザイン性の高さ
• 環境への配慮
• 多様なプランニング
• 充実したアフターサービス

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社 MISAWA HOMES CO., LTD.
坪単価	60万円～150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	最長35年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ダイワハウス

ダイワハウスの強みは、広範な事業領域での実績と、持続可能な社会づくりに貢献する取り組みにあります。

特に住宅事業、商業施設、物流施設などの分野で培った技術力とノウハウを活かし、環境配慮型の建設を進めています。

サステナビリティを重視した高品質な住宅や事業用建物を提供し、グローバルな視点で未来の価値創造に貢献しています。

ダイワハウスの特徴リスト

• 高性能な住宅・施設の提供
• 環境に配慮した建設技術
• 幅広い事業領域（住宅、商業、物流など）
• 持続可能な社会貢献活動
• グローバル展開

ダイワハウスの概要

会社名	大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
坪単価	70万円～150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

工務店森本（高知市）

工務店森本は、高知県高知市で地域密着型の住宅事業を展開しています。

特に、オーナーと直接関わりながら、細かな要望に対応した家づくりが特徴です。

多能工による効率的な施工と、建設後も専任担当者によるサポートを提供しています。

快適な暮らしを実現するために、自然素材を活かしつつ、住む人に寄り添ったデザインを提案しています。

工務店森本（高知市）の特徴リスト

• 地域密着型の家づくり
• 多能工による効率的な施工
• 建設後の専任担当者によるサポート
• 自然素材を活かしたデザイン
• 顧客のニーズに応じた自由設計

工務店森本（高知市）の概要

会社名	有限会社 工務店森本
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	高知県高知市

益岡工務店（高知市）

益岡工務店は、高知県で注文住宅を手掛ける企業で、特に「FPの家」などの先進的な住宅技術に強みを持っています。

住む人々のライフスタイルやニーズに応じた設計提案を行い、高性能な住宅を提供しています。

自然環境に配慮した施工も特徴で、長く快適に住み続けられる家を作ることを重視しています。

益岡工務店（高知市）の特徴リスト

• 高性能な「FPの家」の提供
• 住まいのニーズに対応した自由設計
• 環境に配慮した住宅建設
• 技術力に裏打ちされた施工
• 顧客との密なコミュニケーション

益岡工務店（高知市）の概要

会社名	株式会社　益岡工務店
坪単価	60万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	高知県

矢野工務店（高知市）

矢野工務店は、自然素材を活かした家づくりを得意とする工務店で、地域密着型の施工を行っています。

特に、耐震技術や環境に配慮したデザインを重視し、住む人の健康を考えた家を提供しています。

オーダーメイドの家づくりと、住まい手の声を反映した設計が強みです。

矢野工務店（高知市）の特徴リスト

• 自然素材を活かした住宅
• 高い耐震技術
• 環境に配慮したデザイン
• オーダーメイドの家づくり
• 住まい手との密接なコミュニケーション

矢野工務店（高知市）の概要

会社名	有限会社 矢野工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	高知・須崎

jigsaw（高知市）

Jigsawは、高気密・高断熱の住宅性能と、シンプルなデザインを兼ね備えた規格住宅を提供しています。

北海道基準の断熱性や耐震等級3を標準仕様とし、エネルギー効率の高い換気システムを採用。

シンプルながらも飽きのこないデザインを重視し、長期保証を備えた安心の住まいづくりを行っています。

jigsaw（高知市）の特徴リスト

• 高気密・高断熱性能
• 耐震等級3の標準仕様
• 地中熱利用の省エネ換気システム
• シンプルで飽きのこないデザイン
• 長期保証による安心の住まい

jigsaw（高知市）の概要

会社名	株式会社 jigsaw
坪単価	56万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1680万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	高知市内、南国市、香南市、四万十市、宿毛市など

はりまや住宅（高知市）

はりまや住宅は、高知市・南国市を中心に、好立地でデザイン性の高い建売住宅を提供する工務店です。

セミオーダー方式を採用し、標準仕様に加えてカスタマイズが可能。

利便性と景観を重視した土地選びからサポートし、適正価格で質の高い住宅を提供しています。

また、創業40年の実績があり、850棟以上の住宅を手がけた信頼と実績を持ち、アフターメンテナンスにも力を入れています。

はりまや住宅（高知市）の特徴リスト

• 好立地の建売住宅を提供
• セミオーダーでのカスタマイズ対応
• 適正価格で質の高い住宅
• 創業40年・850棟以上の実績
• 充実したアフターメンテナンス

はりまや住宅（高知市）の概要

会社名	株式会社　はりまや住宅
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	20年保証
対応エリア	高知市・南国市

建匠（高知市）

建匠は、高知県で建築確認戸数No.1の実績を誇る工務店で、高気密・高断熱の省エネ住宅を提供しています。

豊富なプランから選べる「Zero+」や、自然エネルギーを活かした「Passive+」など、多様なスタイルの住まいを展開。

モデルハウスの宿泊体験や資金計画セミナーなど、家づくりのサポートも充実しています。

建匠（高知市）の特徴リスト

• 高知県で建築確認戸数No.1
• 高気密・高断熱の省エネ住宅
• 多様な住宅プランを提供
• モデルハウスの宿泊体験が可能
• 充実した資金計画サポート

建匠（高知市）の概要

会社名	株式会社 建匠
坪単価	50万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円～
保証期間	20年保証
対応エリア	事務所より1時間以内

上村工務店（高知市）

上村工務店は、高知市に拠点を置く一級建築士事務所であり、注文住宅、建売住宅、土地探しなど、家に関するあらゆるニーズに対応しています。

長年の大工の技術と最新の建築資材を組み合わせることで、快適で安全、健康的な住まいを提供しているのが強みです。

特に、高い断熱性を誇る二重構造の断熱＆遮熱工法を推進しており、従来の木の家の良さを活かしつつ、高性能な住宅を実現しています。

また、女性設計士による細やかなプランニングも特徴で、限られたスペースを最大限に活用した快適な住まいづくりに定評があります。

上村工務店（高知市）の特徴リスト

• 注文住宅、建売住宅、中古住宅、土地探しに対応
• 高い断熱性の二重構造断熱＆遮熱工法
• 昔ながらの大工の技術と最新建築資材の融合
• 女性設計士による細やかなプランニング
• 無料相談受付、土地等の売却相談も可能

上村工務店（高知市）の概要

会社名	上村工務店株式会社
坪単価	60万円～70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	20年保証
対応エリア	高知市全域

おうちシュシュ（高知市）

おうちシュシュ（大崎建築）は、高知県を拠点にデザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅を提供する工務店です。

自然素材を活かし、快適な住環境を実現。多彩なプランを用意し、理想の暮らしに応じた提案が可能です。

モデルハウスや見学会を定期開催し、資金計画のサポートも充実しています。

おうちシュシュ（高知市）の特徴リスト

• 自然素材を活かした家づくり
• デザイン性と機能性の両立
• 豊富な住宅プランを提供
• モデルハウス・見学会を定期開催
• 資金計画サポートが充実

おうちシュシュ（高知市）の概要

会社名	有限会社大﨑建築
坪単価	53万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1590万円～
保証期間	20年保証
対応エリア	高知県全域

前里工務店（高知市）

前里工務店は、高知県で「テクノストラクチャー工法」を採用した耐震性・耐久性に優れた住宅を提供しています。

木造住宅の温かみを活かしつつ、パナソニックの技術を活用して強度を高めることで、安全性の高い住まいを実現。

さらに、省エネ性能を考慮した設計と、安心の保証制度が充実しており、長く快適に暮らせる住宅を提案しています。

前里工務店（高知市）の特徴リスト

• テクノストラクチャー工法を採用
• 高い耐震性・耐久性を確保
• 省エネ性能を重視した設計
• 充実した保証制度を完備
• モデルハウス・見学会を開催

前里工務店（高知市）の概要

会社名	有限会社　前里工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	最長60年延長保証
対応エリア	高知県全域

三谷工務店（高知市）

三谷工務店は、高知県で木の温もりを大切にした家づくりを行う工務店です。

地元産の木材を活かし、耐震性・断熱性に優れた住まいを提供。

伝統技術と最新の建築技術を融合させ、デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅を実現しています。

三谷工務店（高知市）の特徴リスト

• 高知県産の木材を使用
• 高い耐震性・断熱性を確保
• 伝統技術と最新技術の融合
• デザイン性と機能性の両立
• 地域密着型の家づくり

三谷工務店（高知市）の概要

会社名	有限会社 三⾕⼯務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	記載なし

トモホーム（高知市）

トモホーム（土居工務店住宅事業部）は、高気密・高断熱・遮熱住宅を提供し、快適な住環境を実現。

全熱交換換気システムを採用し、省エネ性能も高い。

自由設計で理想の住まいを提案し、耐震等級にも対応。

40年以上の実績と500棟以上の施工経験を持ち、見えない部分にもこだわる丁寧な家づくりが特徴。

トモホーム（高知市）の特徴リスト

• 高気密・高断熱・遮熱住宅
• 全熱交換換気システム採用
• 自由設計で理想の家づくり
• 耐震等級に対応
• 40年以上の実績と500棟以上の施工経験

トモホーム（高知市）の概要

会社名	株式会社　土居工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし (定期点検10年)
対応エリア	記載なし

丸和建設（高知市）

丸和建設は、高知県で注文住宅やリフォームを手がける工務店です。

耐震等級3の高耐震設計、省エネ・高断熱仕様を採用し、快適な住環境を提供。

地域の気候に適した設計を行い、オーダーメイドの家づくりに対応。

介護施設の設計や耐震改修サポートも手がけ、多様なニーズに応えています。

丸和建設（高知市）の特徴リスト

• 耐震等級3の高耐震設計
• 高断熱・省エネ仕様の住宅
• 地域の気候に適した設計
• オーダーメイドの家づくり
• 介護施設設計・耐震改修サポート

丸和建設（高知市）の概要

会社名	丸和建設株式会社
坪単価	64万円～95万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1920万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	高知県内 ※本社から車で1時間以内

橋田工務店（南国）

橋田工務店は、高知県で木造住宅を中心に新築やリフォームを手がける工務店です。

自然素材を活かした快適な住まいづくりを提供し、耐震改修のサポートも実施。

地域密着型の工務店として、顧客に寄り添った丁寧な施工を行っています。

橋田工務店（南国）の特徴リスト

• 木造住宅を中心とした施工
• 自然素材を活かした家づくり
• 耐震改修のサポートを提供
• 地域密着型の丁寧な施工
• 新築・リフォームに対応

橋田工務店（南国）の概要

会社名	有限会社　橋田工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	最長20年保証
対応エリア	高知県南国市

岸之上工務店 （南国）

岸之上工務店は、高知県で70年以上の実績を持つ建設会社で、建築実績は県内トップクラス。

耐震性や省エネに優れた建築を提供し、リノベーションにも対応。

顧客に寄り添った提案を行い、迅速かつ確実な施工を実現。

協力業者との連携が強く、アフターメンテナンスも充実している。

岸之上工務店 （南国）の特徴リスト

• 70年以上の実績
• 高知県内トップクラスの建築実績
• 耐震性・省エネに優れた施工
• リノベーションにも対応
• 迅速かつ確実な施工と充実のアフターサービス

岸之上工務店 （南国）の概要

会社名	株式会社岸之上工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	記載なし

塚地建築（南国）

塚地建築は、高知県に拠点を置く工務店です。

塚地建築は、伝統的な木工技術と自然素材を駆使した、個性的な注文住宅を手がけています。

大工が最初から最後まで携わることで、お客様の要望を細やかに反映した住まいづくりを追求しています。

塚地建築（南国）の特徴リスト

• 大工が最初から最後まで携わることで、お客様の要望を細やかに反映した住まいづくり
• 高品質な国産木材と伝統的な木組みを駆使した、耐久性と美しさを兼ね備えた家づくり
• 自然素材とオーダーメイド家具を組み合わせた、住む人の個性を活かした空間づくり
• 標準プランの「PAN HOME」のほか、お客様のニーズに合わせたオーダーメイドプランも提供
• 高い顧客満足度とリピート率

塚地建築（南国）の概要

会社名	株式会社 塚地建築
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	高知市・南国市

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、次に何をすべきなのかを明確にできます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

1. 情報収集: 住宅会社の種類や特徴、費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。
2. 資金計画: 建物本体工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。住宅ローンを利用する場合は、無理のない返済計画を立てましょう。
3. ハウスメーカー・工務店の選定: 情報収集と資金計画に基づき、依頼先を決定します。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
4. 土地の選定: 土地がない場合は土地探しを行います。希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。
5. プランニング・見積もり: 依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定し、見積もりを作成してもらいます。
6. 土地の購入申し込み: 希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。
7. 住宅ローンの審査: 住宅ローンを利用する場合は、金融機関に事前審査と本審査を受けます。
8. 土地・建物の契約: 住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を結びます。
9. 間取りや設備の打ち合わせ: 契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。
10. 工事前の発注契約の締結: 最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。
11. 着工: 基礎工事から始まり、様々な工程を経て家が完成していきます。
12. 入居・引き渡し: 工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度、長い場合は1年以上かかることもあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手することをおすすめします。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねるため、時間がかかります。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

例えば、東京都の土地に関して、平均的な坪単価は約400万円というデータもあります。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるためです。

例えば、ある住宅会社は本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合があります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが事前によくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

1. 間取り・生活動線: 生活のしやすさに直結するため、失敗すると日々の暮らしで大きなストレスになります。
2. 収納: 収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくします。
3. デザイン: 家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。
4. 住環境: 快適な住まいには、住環境が欠かせません。
5. 設備関連: 日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。
6. 外構: 家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。
7. 土地: 家づくりの基盤となる重要な要素です。
8. 費用: 予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。
9. 隣人トラブル: 快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。
10. 施工業者: 信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

省エネ住宅、スマートホーム、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）、健康住宅、耐震性・制震性など、様々な技術やトレンドがあります。

これらの最新トレンドを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや価値観に合った家づくりを目指しましょう。

まとめ

この記事ではおすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。