小堀建設の坪単価とコミコミ価格の特徴とは？値引きやアフターサービス、実際の口コミも紹介

 

「小堀建設で家を建てるときの坪単価が気になる」

「小堀建設の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

高品質な建材と丁寧な施工で、耐震性・断熱性・気密性に優れた高性能住宅を提供している小堀建設ですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、小堀建設で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

小堀建設の坪単価目安と価格帯

小堀建設の坪単価は、公式には明示されていませんが、様々な情報からその目安を推測することができます。

坪単価の目安

一般的に、小堀建設の坪単価は48万円〜85万円の範囲で言及されることが多いようです。

この価格帯は、ローコスト住宅メーカーと比較すると高めですが、高品質な建材や丁寧な施工、自由設計といった要素を考慮すると、妥当な範囲と言えるでしょう。

モデルハウス・企画住宅の価格帯

小堀建設では、いくつかのモデルハウスや企画住宅を提供しており、これらは坪単価の目安を把握する上で参考になります。

• ロジ・ルシア： 本体価格の目安は2500万円〜、坪単価の目安は71万円〜となっています。どちらも延床面積が比較的広い住宅であり、ゆとりある居住空間を求めるファミリー層に適しています。
• 企画住宅 クララ： 本体価格の目安は2300万円〜、坪単価の目安は65万円〜となっています。ロジ・ルシアと比較するとコンパクトな設計となっており、コストを抑えたいと考えている方に適しています。

価格変動要因

小堀建設の坪単価は、以下の要因によって変動します。

• 建材のグレード: 国産材、輸入材、無垢材など、使用する建材の種類によって価格が変動します。
• 設備仕様: キッチン、バスルーム、トイレなどの設備のグレードによって価格が変動します。
• デザインの複雑さ: シンプルなデザインよりも、複雑なデザインの方が設計費用や施工費用が高くなる傾向があります。
• 建築面積: 建築面積が広いほど、総建築費用は高くなります。
• 敷地の条件: 敷地の形状や地盤の状態によっては、追加の工事が必要になる場合があり、費用が加算されることがあります。

これらの要因を理解した上で、自身の希望や予算に合わせて最適なプランを検討することが重要です。

小堀建設では、顧客の要望を丁寧にヒアリングし、予算内で実現可能なプランを提案してくれるため、まずは気軽に相談してみることをおすすめします。

小堀建設独自の価格表示「コミコミ価格」とは

小堀建設の価格表示の特徴として、「コミコミ価格」に近い考え方が挙げられます。

これは、顧客にとって分かりやすく、追加費用が発生しにくいというメリットがある一方、他社との単純な坪単価比較を難しくする側面も持っています。

コミコミ価格の内訳

小堀建設の本体価格には、一般的に「付帯工事」と呼ばれる費用が含まれています。

具体的には、以下のような項目が本体価格に含まれるとされています。

• 照明器具: ダウンライトやペンダントライトなど、住まいに必要な照明器具が含まれます。
• エアコン: 各部屋に必要なエアコンが標準装備されているケースが多いようです。
• テレビアンテナ: 地デジアンテナやBSアンテナの設置費用が含まれます。
• 網戸: 各窓に必要な網戸が含まれます。
• カーテン/ブラインド: 窓のサイズに合わせたカーテンやブラインドが含まれる場合もあります。

これらの費用が予め本体価格に含まれているため、顧客は追加費用を心配することなく、予算計画を立てやすくなります。

ただし、仕様やグレードによっては追加費用が発生する可能性もあるため、事前にしっかりと確認することが重要です。

明確な見積もり

小堀建設は、見積もりの明確さにもこだわっています。

「○○一式」といった曖昧な表記ではなく、製品や工事の内容を一つひとつ細かく記載し、さらに掛け率まで明示しているとのことです（木材・建材の一部を除く）。

これにより、顧客はどの項目にいくらかかっているのかを明確に把握でき、安心して家づくりを進めることができます。

透明性の高い見積もりは、顧客との信頼関係を構築する上で重要な役割を果たします。

値引きの可能性

小堀建設は値引きは基本的に行わないとされています。

これは、すべてのお客様に平等かつ誠実に対応するためのポリシーです。

しかし、予算内で収まるように仕様調整などの提案をしてくれるケースもあるようです。

そのため、値引き交渉ではなく、希望する予算を伝えた上で、最適なプランを相談してみるのが良いでしょう。

規格住宅ブランド「栞 SHIORI」の価格帯と特徴

小堀建設は、完全自由設計の注文住宅だけでなく、規格住宅ブランド「栞 SHIORI（しおり）」も展開しています。

コストパフォーマンスに優れた高品質な住宅を提供することを目指したブランドで、建築資材の高騰が続く中でも、手の届きやすい価格帯を実現しています。

坪単価の目安

栞 SHIORIの坪単価の目安は、50万円〜110万円とされています。

注文住宅と比較すると坪単価の幅が広くなっていますが、これは選択可能な仕様や設備のグレードが多岐にわたるためです。

標準仕様からオプションを追加していくことで、予算と希望に合わせた家づくりが可能となります。

コストパフォーマンスの良さ

栞 SHIORIは規格住宅でありながら、長年培ってきた注文住宅のノウハウやネットワークを活かし、コストパフォーマンスの良さを実現しています。

具体的には、以下のような工夫が凝らされています。

• 設計・人件費の効率化: 規格住宅ならではの効率的な設計プロセスにより、人件費を抑制しています。
• 一括仕入れ: 資材を一括で大量仕入れすることで、コスト削減を実現しています。
• 明確な価格体系: 必要な仕様をチェックリストで選ぶ方式のため、予算を把握しやすく、追加費用が発生しにくい仕組みとなっています。

これらの工夫により、高品質な住宅を手頃な価格で提供することを可能にしています。

デザインと機能性

栞 SHIORIは、デザイン性と機能性を両立した住宅を提供しています。

• タイムレスなデザイン: 時代の流行に左右されない、長く愛されるデザインを追求しています。インテリアコーディネーターが監修した洗練された空間は、住む人の個性を引き立てます。
• 機能的な設計: 家事動線や生活リズムを考慮した、快適で暮らしやすい間取り設計がされています。
• 豊富なバリエーション: 平屋、二階建て、ロフト付きなど、様々なライフスタイルに合わせたプランが用意されています。

高い住宅性能

栃木県の気候風土に合わせたパッシブ設計を採用し、高い住宅性能を実現しています。

• 耐震性: 耐震等級3相当の強度を確保し、地震に強い安心の住まいを提供しています。
• 断熱性・気密性: HEAT20 G1レベルの高い断熱性能と気密性能により、快適な室内環境を保ち、光熱費の削減にも貢献します。窓の方角に合わせて遮熱ガラスと断熱ガラスを使い分けるなど、細かな配慮もされています。
• 省エネ性: ZEH基準以上に適合する省エネ性能を目指し、環境にも配慮した家づくりを行っています。

本体工事費に含まれない項目

栞 SHIORIの本体工事費には、以下のような項目が含まれていません。

契約前に必ず確認し、総費用をしっかりと把握しておくことが重要です。

• 外構工事: 塀や門、アプローチ、駐車場などの工事費用。
• 屋外給排水工事: 敷地内の給排水管の設置工事費用。
• 地盤調査・改良工事: 地盤の強度を調査し、必要に応じて地盤改良を行う工事費用。
• エアコン: 本体工事費に含まれる場合もありますが、プランによっては別途費用がかかる場合があります。
• カーテン・家具: インテリアは含まれていません。
• 照明器具: 含まれる場合と含まれない場合があるので確認が必要です。

栞 SHIORIは、高品質ながらもコストパフォーマンスに優れた住宅を求める方にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。

豊富なプランの中から、自分のライフスタイルにぴったりの一邸を見つけることができるはずです。

小堀建設の価格に見合う魅力・強み

小堀建設の住宅は、坪単価だけ見ると高額に感じるかもしれませんが、価格に見合うだけの価値を提供することに重点を置いています。

品質と施工のこだわり

小堀建設は、高品質な建材を使用し、丁寧な施工を行うことで、長く安心して暮らせる家づくりを目指しています。

• 高品質な建材: 「この辺りではどこにも負けないくらいAランクの最新のものを使用している」という声もあるように、厳選された高品質な建材を使用しています。構造材には強度と耐久性に優れた木材を使用し、内装材にもこだわりが感じられます。
• 基礎工事・断熱材へのこだわり: 住宅の土台となる基礎工事や、快適な居住環境を実現するための断熱材にも、高い品質基準を設けています。「基礎工事や断熱材は本当にしっかりした仕様」というユーザーの声からも、そのこだわりが伺えます。
• 構造へのこだわり: 「柱も普通の住宅より太めのものを使用している」という意見や、「市の職員から『この家は他の家より柱が太く数も多い、良い家だよ』と言われた」というエピソードからも、構造へのこだわりが見て取れます。「40キロ超えの子供が暴れても床が頑丈」という声は、建物の堅牢性を物語っています。
• 職人さんの質: 「職人さんも良い人でしたし、丁寧な仕事で好感が持てた」「不具合もなかった」という意見は、現場で働く職人さんの質の高さを示しています。

高い住宅性能

小堀建設は、快適で安全な暮らしを提供するために、高い住宅性能を実現しています。

• 耐震性: 全棟で壁量計算、偏心率、梁強度計算を実施し、住宅性能表示に基づく耐震等級2〜3相当以上を確保しています。最高等級である耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の強さを誇ります。ベタ基礎、剛床工法、耐震断熱パネルによるモノコック構造など、様々な技術を駆使して耐震性を高めています。オプションで制震ダンパー「ジーバ」を採用することも可能です。
• 断熱性・気密性: ZEH基準を大きく超える断熱性能を誇り、標準仕様でUA値0.44を実現しています。高性能グラスウール、フェノールフォーム断熱材、アルミ樹脂複合サッシ＋LOW-E複層ガラス（アルゴンガス入り）を採用し、魔法瓶のような断熱効果を生み出しています。オプションのプレミアムダブル断熱仕様では、UA値0.34、HEAT20 G1基準を超える断熱性能を実現可能です。「冬はパジャマにカーディガン程度で過ごせる15℃以上、夏は28℃を保つ快適さ」という点は、高断熱・高気密住宅のメリットを端的に示しています。
• 省エネ・エコ: 太陽の光や熱、風といった自然の力を活用するパッシブデザインに力を入れており、「夏は涼しく冬は暖かい」家を目指しています。ZEHビルダーに登録しており、標準でZEH基準を超える省エネ性を確保しています。

デザイン性と家づくりのこだわり

「OnlyOne〜世界でたったひとつの家を〜」をコンセプトに、完全自由設計による家づくりを提供しています。

顧客のライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけの家をデザインすることができます。

• 多様なデザインテイスト: 洋風、和風、モダン、和モダン、平屋、邸宅など、幅広いデザインテイストに対応可能です。
• 要望への柔軟な対応: 特定のイメージを伝えれば、それに合った提案をしてくれます。「和モダン」「インダストリアルモダン」「ヨーロッパの邸宅」など、具体的なイメージを伝えることで、理想の住まいを実現することができます。
• 高いデザイン性: 「デザインやセンスが良い」「期待以上の完成度」といったユーザー評価からも、そのデザイン性の高さが伺えます。
• 地元素材の活用: 栃木県産材、無垢材、鳥山和紙、大谷石、益子焼など、地元の素材を積極的に活用することで、地域の魅力を活かした家づくりを行っています。
• 機能性へのこだわり: 家事動線や生活リズムを考慮した機能的な設計にもこだわっています。「要望を叶えてくれる」「便利な工夫が多い」といった声は、その機能性への高評価を示しています。

地域密着型のサービス

小堀建設は、栃木県（および茨城県西エリア）に根差した地域密着型の工務店として、40年以上の歴史と5000棟以上の建築実績を誇ります。

• 地域への貢献: 地域貢献活動にも積極的に参加しており、地元に根付いた企業として信頼を得ています。
• 地元情報への精通: 「矢板市（地元）の情報に詳しい」「地元の不動産情報に強い」といった点は、地域密着型ならではの強みです。

これらの要素が、小堀建設の価格に見合う価値と言えるでしょう。

価格だけで判断するのではなく、提供される価値全体を考慮することで、小堀建設の魅力をより深く理解できるはずです。

アフターサービスと保証体制

小堀建設では、家を建てた後も安心して暮らせるよう、アフターサービスと保証体制を整えています。

地域密着型の工務店として、迅速かつ丁寧な対応を心掛けている点が特徴です。

保証内容

小堀建設では、以下の保証を提供しています。

• 瑕疵保証（10年間）： 住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、主要構造部分の欠陥や雨漏りがあった場合に無償で修理を受けられます。これは、新築住宅にとって必須の保証です。
• 地盤保証： 地盤調査で地耐力不足が判明した場合、地盤改良工事を行い、地盤保証を付保します。地盤沈下による建物の損害を補償するもので、安心して暮らせるための重要な保証です。
• シロアリ保証： 万が一、シロアリ被害が発生した場合の保証です。シロアリ駆除費用などを補償するもので、建物の耐久性を維持する上で重要な役割を果たします。

担当者や現場に関する評判・口コミ

小堀建設の家づくりは、担当者や現場の職人との綿密なコミュニケーションによって進められます。

そのため、担当者や現場の雰囲気は、家づくりの満足度に大きく影響します。

ここでは、小堀建設の担当者や現場に関する評判を、良い点と悪い点の両面から見ていきます。

スタッフに関する良い評判

小堀建設のスタッフに関する良い評判としては、以下のような点が挙げられます。

• 親切・丁寧な対応: 「営業・設計・監督・大工さん含め皆親切」といった声が多く聞かれます。顧客一人ひとりに寄り添い、丁寧な対応を心掛けている姿勢が評価されています。
• 柔軟な対応力: 「こちらの無理な提案にもきちんと対応してくれた」「非常に柔軟で予算的にギリギリまで交渉し、納得のいった家を建てられた」など、顧客の要望に柔軟に対応してくれる点が好評です。「打ち合わせの度に、私たちの意見が二転三転したり、意見が合わない事もありましたが、柔軟に対応していただきました」といった声からは、顧客とのコミュニケーションを大切にしている様子が伺えます。
• 親身な対応: 「スタッフが親身になってくださった」「営業さんがとても親切だったのも決め手」など、親身になって相談に乗ってくれる姿勢が、顧客からの信頼に繋がっています。
• 的確なアドバイス: 「ひとつひとつ一緒に考えてくださった」「希望に対し、的確なアドバイスをして頂いた」など、専門知識に基づいた的確なアドバイスを提供してくれる点が評価されています。
• 豊富な知識と提案力: 「営業担当の方の知識の豊富さや対応がとても良かった」「頼れるスタッフが多くいる会社で、打ち合わせの時も安心して相談することができた」「メリットデメリットを説明してくれ、新たな提案を出してくれるので、納得がいきました」「知識が豊富なので説得力がある」といった声は、スタッフの専門性と提案力の高さを示しています。
• 設計・インテリアコーディネーターのレベルの高さ: 「設計士さんやインテリアコーディネーターさんのレベルが高い」という評価も、小堀建設の強みと言えるでしょう。
• アットホームな雰囲気: 打ち合わせは「アットホームな雰囲気」「話しやすい」「何でも相談しやすい環境」と感じている顧客が多いようです。

スタッフに関する悪い評判

一方で、スタッフに関する否定的な意見も存在します。

• 連絡の遅さ・不足: 「契約したら なかなか連絡が来ない」「やる気がないのかと思い不安」といった声や、「担当の方と相性が合わなかったのか、連絡がなかったり遅かったりとストレスに感じることが多かったです」という具体的な経験談も寄せられています。
• 対応のムラ: 「担当者の対応にムラが出やすい」という指摘もあり、担当者によって対応の質に差がある可能性が示唆されています。

現場・仕上がりに関する評判

現場の仕事ぶりや仕上がりに関する評判も、家づくりの満足度に大きく影響します。

• 丁寧な仕事ぶり: 「建築中は、棟梁の方が真面目に仕事して下さった」「家全体の仕上がりは綺麗でとても満足でした」「施工現場を見に行きましたが、職人さんも良い人でしたし、丁寧な仕事で好感が持てました」といった肯定的な意見が寄せられています。
• 施工後の不具合: 一方で、「建築現場のマナーが悪かった」という声や、施工後の不具合に関する報告も存在します。

これらの意見も、あくまでも一部の顧客の体験に基づくものであり、すべての現場で同様の問題が発生するとは限りません。

しかし、家づくりにおいては、現場の管理体制や施工の品質が非常に重要であるため、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

まとめ

小堀建設は、栃木県で40年以上の実績を持つ地域密着型の工務店です。

完全自由設計の注文住宅を「コミコミ価格」で提供し、高品質・高機能・高デザインの家づくりを実現しています。

坪単価は公式に公表されていませんが、この記事で紹介したように、様々な情報源からその目安を推測することができます。

家づくりは人生における大きなイベントです。後悔のない家づくりを実現するためには、情報収集を徹底し、納得のいくまで検討することが重要です。

ぜひこの記事も参考に理想の家づくりを実現してみてくださいね！