小林住宅の坪単価・価格はどう？平屋や注文住宅の特徴やリアルな口コミもプロが調査

「小林住宅で家を建てるときの坪単価が気になる」

「小林住宅の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

高気密・高断熱の快適な住まいを提供することで知られる小林住宅ですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、小林住宅で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

小林住宅とは

小林住宅は、創業以来70年以上にわたり近畿エリアを中心に住宅事業を展開してきた注文住宅会社です。

小林住宅の最大の特徴は、高性能住宅へのこだわりです。

高気密・高断熱の住まいは、快適な居住性だけでなく、省エネ効果による光熱費削減、健康への配慮など、様々なメリットをもたらします。

また、小林住宅は、構造計算、気密測定を全棟で実施しています。

構造計算によって建物の耐震性を確認し、気密測定によって家の隙間面積を測定することで、設計通りの性能が確保されているかを厳しくチェックしています。

これにより、安心して暮らせる高品質な住宅を提供することに努めています。

小林住宅の坪単価目安は60万円～110万円

小林住宅の坪単価は、約60万円〜110万円程度が目安となります。

これは、複数の情報源を基にした概算値であり、最終的な価格は個々の設計や選択する仕様、オプションによって大きく変動します。

住宅業界では、坪単価は家の価格を比較検討する際の一つの指標として用いられますが、坪単価だけで判断するのではなく、住宅性能、デザイン、設備、アフターサービスなどを総合的に考慮することが重要です。

• 商品シリーズの選択: 小林住宅には、「Kurumu W」「Kurumu S」「Kurumu L」の3つの商品シリーズがあり、それぞれ性能や標準装備が異なります。最高グレードの「Kurumu W」は、ダブル断熱を採用し、UA値0.23、C値0.15という高性能を実現していますが、価格帯も高くなります。一方、「Kurumu L」は、コストパフォーマンスを重視したシリーズで、坪単価を抑えたい方におすすめです。
• 自由設計の範囲: 小林住宅は完全自由設計を採用しており、間取りやデザイン、設備など、様々なカスタマイズが可能です。自由度の高さは魅力ですが、こだわればこだわるほど、オプション費用が加算され、坪単価が上昇する傾向があります。予算に合わせて適切な選択をすることが大切です。
• 建物の規模や形状: 延床面積が大きいほど、坪単価は若干下がる傾向があります。また、複雑な形状の建物は、シンプルな形状の建物に比べて、建築費用が高くなる傾向があります。これは、材料費や人件費が増加するためです。
• 使用する設備や建材: キッチン、浴室、トイレなどの住宅設備や、床材、壁材、屋根材などの建材は、グレードによって価格が大きく異なります。標準仕様でも高品質な設備・建材を採用していますが、さらに上位グレードを選択すると、坪単価が上がる可能性があります。
• 敷地の条件: 敷地の形状や地盤の状態によっては、地盤改良工事や造成工事が必要となる場合があり、追加費用が発生することがあります。軟弱地盤の場合、地盤改良工事費用が高額になる可能性もあるため、事前に地盤調査を行い、費用を把握しておくことが重要です。

商品シリーズ別の坪単価と特徴

小林住宅では、多様なライフスタイルや予算に合わせて選べるよう、複数の商品シリーズを展開しています。

それぞれのシリーズは、コンセプトやターゲット層が異なり、坪単価や標準装備、デザイン性などに違いがあります。

Kurumu Wシリーズ

• 予想坪単価: 80万円～100万円程度

 最高水準の断熱性・気密性を実現するダブル断熱（外断熱＋内断熱）を採用した、小林住宅のフラッグシップモデル。

UA値0.23、C値0.15という優れた数値を誇り、一年を通して快適な室内環境を実現します。

トリプルガラス樹脂サッシや熱交換型換気システム「澄家VS90」も標準装備しており、省エネ性能にも優れています。

Kurumu Sシリーズ

• 予想坪単価: 65万円～85万円程度

小林住宅で最も人気のあるスタンダードプラン。

外断熱工法を採用し、高い断熱性・気密性を確保しながら、コストパフォーマンスにも優れたシリーズです。

標準仕様でも高品質な設備が充実しており、快適な暮らしを実現できます。

Kurumu Lシリーズ

• 予想坪単価: 60万円～70万円程度

外断熱の性能はそのままに、セミオーダーシステムを採用することでコストを抑えた、リーズナブルなプランです。

間取りや設備はある程度規格化されていますが、予算に合わせて部分的にグレードアップすることも可能です。

二世帯住宅・三世帯住宅

• 予想坪単価: 60万円～100万円程度

完全分離型、完全共有型、部分共有型など、様々な家族構成に対応した二世帯住宅・三世帯住宅プラン。

小林住宅の高性能な家づくりで、温度差の少ない快適な住まいを提供します。

LIFE STYLE HOTEL

• 予想坪単価: 80万円～100万円程度

高級ホテルのような上質な空間と洗練されたデザイン性を追求したコンセプトハウス。

高性能な設備と美しいデザインが融合した、ワンランク上の暮らしを実現します。

平屋

• 予想坪単価: 60万円～

ワンフロアで生活できる平屋は、生活動線が短く、バリアフリーにも対応しやすいのがメリット。

小林住宅では、平屋プランにも高性能な断熱材や窓サッシを採用し、快適な居住性を実現しています。

※これらの坪単価はあくまでも目安であり、最終的な価格は、選択する設備や仕様、敷地の状況、間取りの複雑さなどによって変動します。より正確な価格を知るためには、小林住宅に直接問い合わせて見積もりを依頼することが大切です。

坪単価シミュレーション

注文住宅を建てる際、坪単価だけでなく、総額を把握することが非常に重要です。

総額は、建物本体価格に加えて、付帯工事費や諸費用など、様々な費用が加算されます。

一般的に、建物本体価格の2〜3割程度が追加費用として必要になると言われています。

建物本体価格以外の費用

建物本体価格以外にかかる主な費用は以下の通りです。

付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）

• 地盤改良工事費: 敷地の地盤が軟弱な場合、地盤改良工事が必要になります。費用は地盤の状態や工法によって大きく変動し、数十万円から数百万円かかることもあります。
• 外構工事費: 門扉、塀、アプローチ、駐車場、植栽など、建物の周りの外構工事にかかる費用です。デザインや使用する素材によって費用は大きく変わります。
• 屋外給排水工事費: 公道から敷地内への水道管や排水管の引き込み工事にかかる費用です。敷地の状況によって費用は変動します。
• ガス工事費: ガス管の引き込みやガス設備の設置にかかる費用です。プロパンガスか都市ガスかによっても費用は異なります。
• 電気工事費: 電線の引き込みや電気設備の設置にかかる費用です。
• 空調工事費: エアコンや換気システムなどの空調設備の設置にかかる費用です。
• インテリア関連費用: 照明器具、カーテン、家具などのインテリアにかかる費用です。

諸費用（全体費用の1割程度）

• 登録免許税: 所有権移転登記や抵当権設定登記に必要な税金です。
• 不動産取得税: 住宅を取得した際にかかる税金です。
• 印紙税: 契約書などに印紙を貼る際にかかる税金です。
• 住宅ローン手続き費用: 住宅ローンを組む際にかかる事務手数料や保証料などの費用です。
• 火災保険料・地震保険料: 住宅ローンを組む際に加入が義務付けられている火災保険、任意加入の地震保険の費用です。
• 地鎮祭・上棟式費用: 地鎮祭や上棟式を行う場合にかかる費用です。

総額シミュレーション

延床面積別に、坪単価80万円、100万円、110万円の場合の総額目安をシミュレーションしてみましょう（土地代は含まず、付帯工事費・諸費用を総額の20%として計算）。

坪数	坪単価80万円の総額目安	坪単価100万円の総額目安	坪単価110万円の総額目安
25坪	約2,500万円	約3,125万円	約3,438万円
30坪	約3,000万円	約3,750万円	約4,125万円
35坪	約3,500万円	約4,375万円	約4,813万円
40坪	約4,000万円	約5,000万円	約5,500万円

延床面積30〜35坪の家を希望する場合、建物本体価格＋諸費用を含めた総額は約3,000万円～4,800万円前後が目安となります（土地代別）。

土地購入が必要な場合は、別途1,000万〜2,000万円以上を見込むケースが多いです。

小林住宅で家を建てるのに必要な年収目安としては、延床30～35坪、総額3,000万円～4,000万円前後の借入を検討する場合、無理のない返済計画（手取り年収の20%以内）としては約430万円～683万円程度が目安となります。

小林住宅の住宅性能

小林住宅は、高気密・高断熱にこだわった高性能住宅を提供することで知られています。

快適な住まいを実現するだけでなく、省エネ効果による光熱費削減、健康への配慮など、様々なメリットをもたらす高性能住宅は、長期的な視点で見たときに大きな価値を持つと言えるでしょう。

高気密・高断熱

小林住宅は、外断熱工法にこだわり、家全体を高性能な硬質ウレタンフォーム断熱材で包み込むことで、高い断熱性能を実現しています。

断熱性能はUA値で表され、小林住宅の住宅はUA値0.26以下、あるいはそれ以上の高い性能を実現しています。

UA値が低いほど断熱性能が高く、冷暖房効率が良いため、光熱費の削減につながります。

窓・サッシ

小林住宅では、住宅で最も熱の出入りが多い窓に、高性能トリプルガラス樹脂サッシを標準採用しています。

トリプルガラスは、2枚のガラスの間に真空層またはアルゴンガス層を設けた3層構造で、高い断熱性能を発揮します。

また、樹脂サッシは、アルミサッシに比べて熱伝導率が低いため、断熱性能を高める効果があります。

小林住宅で採用しているトリプルガラス樹脂サッシは、Uw値0.68〜0.94と非常に優れており、断熱性だけでなく、結露抑制、紫外線・日射熱カット、遮音性にも優れています。

換気性能

小林住宅は、熱交換率90%の第一種熱交換型換気システム「澄家VS90」を標準採用しています。

この換気システムは、室内の汚れた空気を排出しながら、同時に外気を取り込み、熱交換を行うことで、換気によるエネルギーロスを最小限に抑えます。

また、PM2.5や花粉などを最大98%除去する高性能フィルターを搭載しており、クリーンな空気環境を維持します。

耐震性・制震性

小林住宅は、全棟で構造計算を実施し、耐震等級3（最高等級）を標準仕様としています。

耐震等級は、地震に対する建物の強さを示す指標で、等級3は数百年に一度発生する大地震でも倒壊しないレベルの耐震性能を備えていることを意味します。

さらに、地震の揺れを最大95%軽減する制震ダンパー「MIRAIE Σ」も標準装備しています。

MIRAIE Σは、地震エネルギーを吸収し、建物の変形を抑えることで、地震によるダメージを軽減します。

また、90年間メンテナンスフリーという点も大きなメリットです。

省エネ性・経済性

高気密・高断熱、高性能な窓・サッシ、高効率な換気システムを組み合わせることで、小林住宅の住宅は高い省エネ性能を実現しています。

ZEH基準を満たしており、太陽光発電システムやエネファームを導入することで、エネルギー収支ゼロも可能です。

また、GX志向型住宅の要件も満たしており、新築住宅への補助金（160万円）の対象となります。

耐久性・長寿命化

小林住宅は、外断熱工法による構造保護、結露・シロアリ対策など、建物の耐久性を高めるための様々な工夫を凝らしています。

外断熱工法は、壁内結露を防ぎ、構造材の劣化を抑制する効果があります。

また、防蟻対策には、「タームガードシステム」を採用し、床下空間の換気も行うことで、シロアリ被害や湿気による劣化を防ぎます。

構造材には、国産ヒノキやスギを組み合わせたハイブリッドな集成材を使用し、高い耐久性を実現しています。

小林住宅の評判・口コミ

小林住宅で家を建てた人の評判や口コミは、これから家づくりを検討する人にとって貴重な情報源となります。

ここでは、インターネット上で見られる良い評判と気になる点の両方を取り上げ、小林住宅の実態を客観的に分析します。

ネット上の口コミはあくまでも数ある私見のうちの一つであり、個人の主観に基づく意見が含まれている可能性があることを踏まえて、参考にするようにしましょう。

良い評判・口コミ

• 快適な居住性: 「夏は涼しく、冬は暖かい」「エアコン1台で家中快適に過ごせる」といった、高気密・高断熱による快適性を称賛する声が多数見られます。実際にモデルハウスに宿泊体験したことで、その快適さを実感し、小林住宅に決めたという人もいるようです。
• 省エネ効果: 「光熱費が以前の家より大幅に減った」「冬場の暖房費が節約できている」といった、省エネ効果を実感しているという口コミが多く見られます。高気密・高断熱性能によって、冷暖房効率が向上し、エネルギー消費を抑えることができるため、家計にも優しい住まいと言えます。
• 営業担当者の対応: 「営業担当者が親切で丁寧に対応してくれた」「こちらの要望を親身に聞いてくれて、適切な提案をしてくれた」といった、営業担当者の対応力や人柄を評価する声が多く寄せられています。家づくりは長期にわたるプロジェクトであるため、信頼できる担当者と二人三脚で進めていけることは、大きな安心感につながります。
• アフターサポートの充実: 「定期点検がしっかりしていて安心」「何かトラブルがあった際にも迅速に対応してくれた」といった、アフターサポート体制の充実を評価する口コミが見られます。小林住宅は、最長30年の保証延長制度や専用アプリによる相談体制など、充実したアフターサービスを提供しており、安心して長く住み続けられる環境が整っています。
• 自由設計のメリット: 「自分たちの理想通りの間取りを実現できた」「こだわりのデザインを取り入れてもらえた」といった、自由設計のメリットを享受できたという声も聞かれます。小林住宅は、建築士と綿密な打ち合わせを重ねることで、施主の希望を最大限に反映した家づくりを実現しています。

悪い評判・口コミ

• 価格の高さ: 「坪単価が思ったより高かった」「オプションを追加していくうちに予算オーバーしてしまった」といった、価格の高さを指摘する口コミが見られます。小林住宅は高性能住宅を提供しているため、ローコスト住宅メーカーと比べると坪単価は高めです。予算に限りがある場合は、標準仕様でどこまで対応できるか、しっかりと確認することが重要です。
• 提案力への物足りなさ: 「営業担当者からの提案が少なかった」「もっと色々なプランを提案して欲しかった」といった、提案力に物足りなさを感じたという口コミも一部見られます。自由設計であるが故に、施主側である程度具体的なイメージを持っている必要があります。自分たちの希望を明確に伝え、積極的に相談することで、より満足のいく提案を引き出すことができるでしょう。
• 一部で温度差を感じる: 「玄関や廊下など、場所によっては温度差を感じる」といった口コミも散見されます。高気密・高断熱住宅であっても、家全体が均一な温度になるとは限らず、生活スタイルや環境によっては温度差が生じる可能性があります。間取りや換気計画を工夫することで、温度差を軽減できる場合もあるため、設計段階でしっかりと検討することが大切です。

これらの口コミはあくまでも一部の意見であり、全てのケースに当てはまるわけではありません。

住宅会社を選ぶ際には、良い評判だけでなく、気になる点もきちんと確認し、総合的に判断することが大切です。

小林住宅を選ぶメリット・デメリット

小林住宅で家を建てるメリットとデメリットを整理することで、あなたの家づくりに小林住宅が適しているかどうかの判断材料を提供します。

メリット

• 高性能で快適な住まい: 高気密・高断熱性能、高性能トリプルガラス樹脂サッシ、熱交換型換気システムなど、小林住宅は快適な居住性を実現するための技術と設備を惜しみなく投入しています。夏は涼しく、冬は暖かく、一年を通して快適な室内環境で過ごせることは、健康面でも大きなメリットと言えるでしょう。
• 優れた省エネ性能: 高性能な断熱材や窓サッシ、換気システムの採用により、高い省エネ性能を実現しています。冷暖房効率が向上することで、光熱費を大幅に削減できるだけでなく、CO2排出量も削減でき、環境にも貢献できます。
• 高い耐震性・制震性: 耐震等級3（最高等級）と制震ダンパー「MIRAIE Σ」を標準採用することで、地震に強い安心な家づくりを実現しています。地震大国である日本では、住宅の耐震性能は非常に重要な要素です。
• 自由度の高い設計: 完全自由設計なので、ライフスタイルや好みに合わせた理想の住まいを形にすることができます。経験豊富な建築士が、施主の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれます。
• 充実のアフターサポート: 定期点検や最長30年の保証延長制度、専用アプリによる相談体制など、充実したアフターサポート体制が整っています。家づくりは建てて終わりではなく、その後のメンテナンスやサポートも重要です。
• ZEH対応・補助金対象: ZEH基準を満たした省エネ住宅を建築することで、国からの補助金を受けることができます。これは、家計にとって大きなメリットと言えるでしょう。
• 地域密着型ならではの安心感: 創業70年以上の歴史を持ち、近畿エリアを中心に事業を展開してきた小林住宅は、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。地域に根ざした企業ならではの安心感も、大きなメリットと言えるでしょう。

デメリット・注意点

• 価格が比較的高め: 高性能住宅であるが故に、ローコスト住宅メーカーと比べると坪単価は高めです。予算に余裕がない場合は、他の住宅会社も検討する必要があるかもしれません。
• 提案力にばらつきがあるという口コミも: 一部の口コミでは、営業担当者やインテリアコーディネーターの提案力に物足りなさを感じたという声も聞かれます。担当者との相性もあるため、複数の担当者と話をしてみるのも良いでしょう。
• 外構工事の質にばらつきがあるという口コミも: 外構工事の質に関する不満の声も少数ですが見られます。外構工事についても、しっかりと打ち合わせを行い、納得のいくまで相談することが重要です。
• 自由設計のため、決定事項が多い: 自由設計は、自分の理想を形にできるというメリットがある反面、施主が決定しなければならない事項が多くなるというデメリットもあります。家づくりに積極的に関わっていきたいという方にはメリットとなりますが、全てお任せしたいという方には負担に感じるかもしれません。

小林住宅はこんな人におすすめ・おすすめしない人

小林住宅のメリット・デメリットを踏まえ、どのような人におすすめなのか、どのような人は他の住宅会社も検討した方が良いのかを具体的に解説します。

小林住宅がおすすめの人

• 高気密・高断熱の快適な住まいを重視する人: 小林住宅は、外断熱工法や高性能な窓サッシ、換気システムなどを採用することで、高気密・高断熱の快適な住まいを提供することに力を入れています。一年を通して快適な温度で過ごしたい、光熱費を削減したいといった希望を持つ人にとって、小林住宅は最適な選択肢と言えるでしょう。
• 健康的な住環境を求める人: 高気密・高断熱の住まいは、温度差が少なく、ヒートショックのリスクを軽減できるだけでなく、結露やカビの発生も抑制できるため、アレルギーや呼吸器疾患の予防にも効果的です。健康に配慮した家づくりをしたいと考えている人にもおすすめです。
• 地震に強い安全な家を求める人: 耐震等級3（最高等級）と制震ダンパー「MIRAIE Σ」を標準採用している小林住宅は、地震に対する備えが万全です。地震への不安を抱えている人、安心して暮らせる家を求めている人にとって、小林住宅は心強い選択肢となるでしょう。
• 省エネ・環境問題に関心のある人: 高気密・高断熱性能、ZEH対応など、省エネ性に優れた住宅を提供している小林住宅は、環境問題に関心のある人にもおすすめです。地球環境に配慮した家づくりをしたいと考えている人は検討してみてはいかがでしょうか。
• 自由設計でこだわりの家を実現したい人: 小林住宅は完全自由設計なので、間取りやデザイン、設備など、細部までこだわった理想の住まいを形にすることができます。自分らしい家づくりをしたい、オリジナリティあふれる家に住みたいと考えている人にとって、小林住宅は最適なパートナーとなるでしょう。
• 長期的な視点で家づくりを考えたい人: 高耐久・長寿命な家づくりを重視している小林住宅は、長期的な視点で家づくりを考えたい人にもおすすめです。将来にわたって安心して暮らせる家、メンテナンス費用を抑えられる家を建てたいと考えている人は、小林住宅を検討してみてはいかがでしょうか。
• 関西エリアで家づくりを検討している人: 小林住宅は近畿エリアを中心に事業を展開しているため、関西エリアで家づくりを検討している人にとって、アクセスが良いというメリットがあります。モデルハウス見学や打ち合わせなどもスムーズに行えるため、効率的に家づくりを進めることができるでしょう。

小林住宅をおすすめしない人

• できるだけ費用を抑えたい人: 小林住宅は高性能住宅を提供しているため、ローコスト住宅メーカーと比べると坪単価は高めです。予算に限りがある場合は、他の住宅会社も比較検討することをおすすめします。
• デザインや提案を重視する人: 小林住宅は自由設計ですが、デザインや提案力については、担当者によって差があるという口コミも見られます。デザイン性や提案力に強いこだわりがある場合は、デザイン力に定評のある住宅会社や、設計事務所との家づくりも検討してみると良いでしょう。
• 全てお任せで家づくりを進めたい人: 小林住宅は自由設計のため、施主が決定しなければならない事項が多く、ある程度家づくりに積極的に関わっていく必要があります。全てを住宅会社にお任せしたい、自分ではあまり決めたくないという人は、他の住宅会社も検討した方が良いかもしれません。
• 小林住宅の対応エリア外に住んでいる人: 小林住宅は近畿2府4県が対応エリアとなっているため、対応エリア外に住んでいる人は、小林住宅で家を建てることができません。

小林住宅で坪単価を安く抑えるコツ

小林住宅で家を建てる場合でも、工夫次第で坪単価を抑え、予算内で理想の住まいを実現することが可能です。

費用を抑えるためのポイント

• シンプルな間取りと外観デザイン: 複雑な形状の建物は、建築費用が高くなる傾向があります。シンプルな間取りと外観デザインにすることで、材料費や人件費を削減できます。また、部屋数や窓の数も必要最小限にすることで、コストを抑えることができます。
• 標準仕様を最大限に活用: 小林住宅の標準仕様は、高品質な設備や建材が充実しているため、標準仕様を最大限に活用することで、オプション費用を抑えることができます。本当に必要なオプションかどうかを慎重に検討し、優先順位をつけることが大切です。
• 施主支給を検討する: 照明器具やカーテン、家具など、施主支給できるものがあれば、費用を削減できる可能性があります。ただし、施主支給には、商品の選定や搬入の手配など、施主側の負担も増えるため、メリットとデメリットを比較検討する必要があります。また、施主支給する場合は、事前に小林住宅に確認を取り、対応可能かどうかを確認しましょう。
• 分譲地を活用する: 小林住宅が提供する分譲地を利用することで、土地の購入費用を抑えることができる場合があります。また、分譲地では、すでにインフラ整備が整っているため、追加費用が発生するリスクも低くなります。
• キャンペーンや割引制度を利用する: 小林住宅では、時期によって様々なキャンペーンや割引制度を実施している場合があります。公式サイトやSNSなどで最新情報をチェックし、お得なキャンペーンを利用しましょう。
• 複数の住宅会社を比較検討する: 小林住宅だけでなく、他の住宅会社からも見積もりを取り、比較検討することで、適正価格を把握し、価格交渉にも役立ちます。一括見積もりサイトなどを活用することで、効率的に情報収集できます。

具体的なコストダウンの例

• 屋根形状をシンプルにする: 複雑な形状の屋根は、材料費や施工費がかさむため、シンプルな切妻屋根や片流れ屋根にすることで、コストを抑えることができます。
• 内装材を標準仕様から選ぶ: 標準仕様で豊富な種類の床材や壁材が用意されているため、標準仕様の中から好みのものを選ぶことで、追加費用を抑えることができます。
• システムキッチンや浴室などの設備をグレードダウンする: 最新の設備や高機能な設備は魅力的ですが、価格も高くなります。必要最低限の機能を備えた設備を選ぶことで、コストダウンにつながります。
• 外構工事を簡素化する: 駐車場のコンクリートを一部砂利にする、植栽を少なくするなど、外構工事を簡素化することで、費用を抑えることができます。

費用を抑えるためには、優先順位を明確にし、どこに費用をかけるべきか、どこに費用を節約できるかをしっかりと見極めることが重要です。

小林住宅の担当者と相談しながら、予算内で理想の住まいを実現するためのプランを検討しましょう。

ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント

家づくりを成功させるためには、自分に合ったハウスメーカー選びが非常に重要です。

全国には数多くのハウスメーカーや工務店が存在し、それぞれ得意分野や特徴が異なります。

情報収集の重要性

多くのハウスメーカーの中から最適な会社を選ぶためには、情報収集が不可欠です。

以下のような方法で、効率的に情報収集を行いましょう。

• インターネット検索: ハウスメーカーの公式サイトや比較サイト、口コミサイトなどを利用して、情報を集めましょう。ただし、インターネット上の情報は玉石混交であるため、情報源の信頼性を確認することが重要です。
• 住宅展示場・モデルハウス見学: 実際に住宅展示場やモデルハウスを訪れ、建物の構造やデザイン、設備などを自分の目で確認しましょう。同時に、営業担当者と直接話を聞き、会社の雰囲気や対応力などもチェックしましょう。
• 資料請求: 気になるハウスメーカーのカタログやパンフレットを取り寄せ、詳細な情報を確認しましょう。間取りプランや価格表なども合わせて請求することで、より具体的なイメージを持つことができます。
• 相談会・セミナー参加: ハウスメーカーが開催する相談会やセミナーに参加することで、家づくりの流れや費用、注意点などを学ぶことができます。専門家から直接アドバイスをもらえる貴重な機会なので、積極的に活用しましょう。
• 一括資料請求サービスの利用: 一括資料請求サービスを利用することで、複数のハウスメーカーの資料を一度に請求することができます。効率的に情報収集できるだけでなく、比較検討もしやすくなるため、おすすめです。

ハウスメーカー選びのポイント

情報収集を行った上で、以下のポイントを考慮しながら、ハウスメーカーを選びましょう。

• 住宅性能: 断熱性、気密性、耐震性など、住宅性能は快適な暮らしに直結する重要な要素です。希望する性能レベルを明確にし、それに合ったハウスメーカーを選びましょう。
• デザイン性: 外観デザインや内装デザインは、家の印象を大きく左右します。自分の好みに合ったデザインを提供しているハウスメーカーを選びましょう。
• 価格: 予算内で建てられるかどうかは、ハウスメーカー選びにおいて重要なポイントです。複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討しましょう。
• アフターサービス: 家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスも重要です。アフターサービス体制が充実しているハウスメーカーを選びましょう。
• 会社の信頼性: 長期にわたる家づくりを安心して任せられる、信頼できるハウスメーカーを選びましょう。会社の規模や実績、経営状況なども確認しておきましょう。
• 担当者との相性: 家づくりは、営業担当者とのコミュニケーションが非常に重要です。信頼できる担当者かどうか、しっかりと見極めましょう。

失敗しないための最終チェックポイント

• 契約を急がない: 契約を急がせるようなハウスメーカーは避けましょう。十分な時間をかけて検討し、納得した上で契約することが大切です。
• 複数のハウスメーカーを比較する: 一つのハウスメーカーに絞らず、複数のハウスメーカーを比較検討することで、より良い選択ができます。
• セカンドオピニオンを活用する: 他の建築士や専門家からセカンドオピニオンをもらうことで、客観的な視点からアドバイスを受けることができます。

まとめ

小林住宅は、約60万円〜110万円の坪単価で、高気密・高断熱の快適な住まいを提供する、関西に密着した住宅会社です。

外断熱工法やトリプルガラス樹脂サッシ、熱交換型換気システム「澄家VS90」などを駆使し、夏涼しく冬暖かい快適な住環境だけでなく、省エネ効果による光熱費削減にも貢献する家づくりを提案しています。

最終的にどのハウスメーカーを選ぶかは、あなたの価値観や優先順位によって異なります。

この記事で得た情報を元に、他の住宅会社とも比較検討し、後悔のない家づくりを実現してください。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。