県民共済住宅でできないこととデメリット｜悪い口コミや後悔の声を調査！

「県民共済住宅って安くて魅力的だけど、できないことって何もないの？」

「契約した後にできないことを知って後悔したくない」

そんな風に思っていませんか？

県民共済住宅は、坪単価35.8万円～という破格の安さで高品質な住宅を提供していますが、他のハウスメーカーと比べると「できないこと」があるのも事実です。

例えば…

• 土地探しは自分で行う必要がある
• 構造や工法、デザインの自由度が低い
• 営業担当者がおらず、全て自分たちで進める必要がある

など、知っておくべき点がいくつかあります。

そこでこの記事では、県民共済住宅で家を建てる前に知っておくべき「できないこと」を、メリット・デメリット、口コミ・評判も踏まえながら解説していきますよ！

ぜひ最後まで読んで、県民共済住宅の検討材料にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

県民共済住宅の「できないこと」を知るメリット

県民共済住宅の「できないこと」を把握しておくことで、以下の様なメリットがあります。

• 自分に合ったハウスメーカー選び: 県民共済住宅の特徴を理解した上で、他のハウスメーカーと比較検討することができます。
• 後悔のない家づくり: 事前に「できないこと」を理解しておくことで、理想と現実のギャップを減らし、納得のいく家づくりを進めることができます。
• スムーズな打ち合わせ: 「できないこと」を踏まえた上で要望を伝えることで、設計士との打ち合わせをスムーズに進めることができます。

それでは早速できないことをみていきましょう。

県民共済住宅の「できないこと」｜5つのデメリット

県民共済住宅は、高品質な住宅を低価格で提供していることで知られていますが、いくつかのデメリットも存在します。

これらのデメリットをしっかりと理解した上で、契約するかどうかを判断することが大切です。

ここでは、県民共済住宅のデメリットとして、特に注意すべき5つのポイントを詳しく解説していきます。

1. 土地探しは自分で行う

県民共済住宅では、土地の紹介や販売は行っていません。

そのため、土地を持っていない場合は、自分で不動産会社を探し、土地探しから始める必要があります。

他のハウスメーカーでは、土地探しからサポートしてくれるところがほとんどなので、これは大きな違いと言えるでしょう。

希望のエリア、土地の広さや形状、周辺環境、法規制など、土地探しには考慮すべき要素が多く、多大な時間と労力がかかる場合もあり、特に土地勘のない地域で土地を探す場合は、より一層の苦労することも。

2. 構造や工法の変更はできない

県民共済住宅では、コスト削減のため、木造軸組工法以外の構造や工法を選択することはできません。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造、基礎断熱など、希望する構造や工法があっても、県民共済住宅では対応できないので注意が必要です。

木造軸組工法は、日本の伝統的な建築工法であり、柱や梁などの構造材を組み合わせることで建物を支える構造です。

在来工法とも呼ばれ、設計の自由度が高く、日本の風土に合った工法であるというメリットがある一方で、他の構造に比べて耐火性や遮音性が劣るというデメリットもあります。

3. 県民共済住宅は基本的にオンライン打ち合わせができない

県民共済住宅では、設計士とのやり取りは、基本的には対面でのやり取りとなります。

近年、多くのハウスメーカーが、オンラインでの打ち合わせやプランの確認などを導入している中、県民共済住宅は、オンライン対応が基本できないというのはデメリットと言えるでしょう。

県民共済住宅でも、一部オンラインでの対応が可能な場合もあるようですが、基本的には対面でのやり取りとなります。

そのため、遠方に住んでいる場合や、仕事などで頻繁に打ち合わせに参加するのが難しい場合、不便を感じることがあるでしょう。

4. おしゃれな外観は難しい

県民共済住宅では、自由設が可能ですが、選べる外壁や屋根の仕様は限られています。

コストを抑えるため、デザインの自由度は高くありません。

そのため、個性的なデザインや、高級感のあるデザインを求めるのは難しいと言えます。

県民共済住宅の施工事例を見ると、シンプルでモダンなデザインの家が多い印象です。

奇抜なデザインや個性的なデザインの家は少なく、外観デザインに強いこだわりがある場合は、注意が必要です。

5. 営業担当は不在

コスト削減のため、県民共済住宅には営業担当者が存在しません。

そのため、情報収集、ショールーム見学の予約なども、すべて自分で行う必要があります。

通常、ハウスメーカーであれば営業担当者が行ってくれるため、家づくりの知識が少ない人や、時間がない人にとっては大きな負担となる可能性があります。

家づくりは、多くの情報収集が必要となるため、営業担当者がいない場合は、自分自身で積極的に情報収集を行う必要があります。

県民共済住宅でできること｜5つのメリット

県民共済住宅には、いくつかのデメリットがある一方で、価格以上の価値を提供できる魅力もたくさんあります。

ここでは、県民共済住宅でできることや、その魅力について詳しく解説していきます。

1. 坪単価35.8万円～という価格の安さ

県民共済住宅の最大の魅力は、なんといっても価格の安さです。

坪単価は驚きの35.8万円～となっており、これは大手ハウスメーカーと比較すると、数百万円も安く家を建てることができることを意味しています。

ローコスト住宅と言われるような坪単価が安い住宅メーカーと比較しても、かなりの低価格を実現しています。

県民共済住宅が、なぜここまで低価格を実現できるのかというと、徹底したコストカットが挙げられます。

• 営業担当者を置かない: 人件費や広告費などのコストを削減しています。
• 広告費を削減: テレビCMや折込チラシなど、大規模な広告宣伝を行っていません。
• 建材の一括仕入れ: 大量の建材を一括仕入れすることで、スケールメリットを活かしてコストダウンを実現しています。

2. 標準仕様が充実

県民共済住宅では、キッチンや浴室、トイレなどの設備は、標準仕様でも大手メーカーの高グレード製品を採用しています。

そのため、オプションを追加しなくても、快適に暮らせる設備が整っている点が魅力です。

• タカラスタンダード：グランディア
• LIXIL：Noct

• クリナップ：ステディア
• TOTO：サザナ

上記はあくまで一例ですが、いずれも大手メーカーのハイグレードモデルが採用されており、機能性やデザイン性に優れています。

3. 自由設計も可能

県民共済住宅では、完全自由設計ではありませんが、間取りはある程度自由に決めることができます。

家族構成やライフスタイル、将来の生活の変化などを考慮して、最適な間取りを設計することが可能です。

ただし、前述の通り、構造や工法、使用できる建材には制約があるため、注意が必要です。

4. 耐震等級は最高等級の3

県民共済住宅では、地震に強い家づくりにも力を入れており、耐震等級は最高等級の3を取得しています。

耐震等級3は、「数百年に一度発生する地震」に対して、倒壊、崩壊等しないレベルの強度を持つとされており、地震大国である日本では、非常に重要なポイントと言えるでしょう。

5. ZEH水準の省エネ性能

県民共済住宅は、高断熱サッシや高効率給湯器などを標準採用しており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高い省エネ性能を実現しています。

ZEHとは、省エネと創エネを組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスになる住宅のことです。

地球温暖化の原因となるCO2の排出量を削減できるため、環境にも優しい暮らしを実現することができます。

県民共済住宅の評判｜良い口コミと悪い口コミ

県民共済住宅で家を建てるかどうかを検討する上で、実際に利用した人の口コミもとても参考になります。

良い口コミだけでなく、悪い口コミも参考に、自分に合ったハウスメーカーかどうかを見極めることが重要です。

良い口コミ・評判

県民共済住宅の評判を調べると、価格の安さだけでなく、住宅の品質やデザイン性、省エネ性能など、総合的な満足度の高さを示す口コミが多く見られます。

• 「大手ハウスメーカーよりも数百万円安く家を建てることができたので、とても満足しています。」
• 「標準仕様でも十分な設備が揃っているので、オプションを追加せずに済みました。コストパフォーマンスの高さに驚いています。」

多くの人が、県民共済住宅の最大の魅力である価格の安さに満足しています。

ローコスト住宅よりもさらに安い価格で、高品質な家を建てることができる点が、高く評価されています。

• 「ZEH基準をクリアしているので、光熱費が安く抑えられて助かっています。」
• 「断熱性が高いので、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしを送ることができています。」

価格が安いだけでなく、住宅性能の高さも、県民共済住宅の魅力です。

ZEH基準をクリアした省エネ性能の高い住宅を提供しており、光熱費を抑えたいと考えている人からも、高く評価されています。

• 「シンプルでモダンなデザインが気に入っています。飽きのこないデザインなので、長く住むことができそうです。」
• 「内装も自分の好みに合わせて、自由に決めることができました。」

シンプルながらも洗練されたデザイン性も、県民共済住宅の魅力の一つです。

内装や設備など、ある程度自由に選ぶことができるため、自分らしい理想の空間を作ることができると、好評です。

悪い口コミ・評判

一方で、県民共済住宅では、営業担当者が不在のため、情報収集から各種手続きまで、すべて自分自身で行わなければならない点に、不満を感じる人もいるようです。

• 「営業担当者がいないので、自分たちで情報収集するのが大変でした。もっと情報提供を充実させてほしいです。」
• 「間取りや設備など、選択肢が多すぎて、迷ってしまうことも多かったです。営業担当者に相談しながら決めていきたかったです。」

県民共済住宅では、営業担当者がいないため、自分で情報収集を行う必要があります。

家づくりに関する知識があまりない人にとっては、情報収集の段階で、苦労するケースもあるようです。

• 「打ち合わせの回数が多い上に、すべて平日に指定された場所まで行かなければならず、仕事との両立が大変でした。」

営業担当者がいないため、打ち合わせの日程調整や、住宅ローンの手続きなども、自分自身で行う必要があります。

仕事などで忙しい人にとっては、大きな負担となる場合もあるようです。

• 「担当者によって、対応に差があると感じました。親身になって相談に乗ってくれる人もいれば、事務的な対応の人もいました。」
• 「こちらの要望を伝えても、なかなか理解してもらえないことがありました。もっとコミュニケーションをしっかりとってほしいです。」

営業担当者がおらず、設計士や工事担当者などが、直接やり取りを行うことになるため、対応が事務的に感じてしまう人もいるようです。

県民共済住宅に向いている人・向いていない人

 

県民共済住宅は、低価格で高品質な住宅を提供していますが、すべての人にとって最適な選択肢とは言えません。

メリット・デメリットや口コミを踏まえ、県民共済住宅に向いている人、向いていない人を、それぞれの特徴と合わせて詳しく解説していきます。

県民共済住宅がおすすめの人

以下のような特徴に当てはまる人は、県民共済住宅との相性が良く、満足度の高い家づくりができる可能性が高いと言えるでしょう。

• ローコストで高品質な住宅を手に入れたい！

県民共済住宅の最大の魅力は、なんといってもその価格の安さです。

徹底したコストカットにより、坪単価35.8万円～という、他のハウスメーカーでは実現できないような低価格で、高品質な住宅を提供しています。

住宅ローン返済の負担を軽減したい人や、予算を抑えたいと考えている人にとって、県民共済住宅は最適な選択肢と言えるでしょう。

• 自分たちのペースで家づくりを進めたい！

県民共済住宅には、営業担当者がいません。

そのため、情報収集から間取りの決定、住宅ローンの手続きまで、すべて自分たちで行う必要があります。

「自分たちのペースで家づくりを進めたい」「細かい部分までこだわりたい」という人には、向いていると言えるでしょう。

• 無駄な装飾は不要な人

県民共済住宅の住宅は、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴です。

過剰な装飾を省き、機能性とデザイン性を両立させているため、シンプルでスタイリッシュな家に住みたいと考えている人におすすめです。

県民共済住宅がおすすめできない人

一方で、以下のような特徴に当てはまる人は、県民共済住宅との相性が悪く、後悔してしまう可能性もあるため、注意が必要です。

• 個性的なデザイン住宅に住みたい人

県民共済住宅では、コストを抑えるために、ある程度の規格化が行われており、自由設計とは言え、デザインの自由度は高くありません。

そのため、個性的な家を建てたいと考えている人や、デザインに強いこだわりがある人は、注意が必要です。

• 仕事が忙しくて、なかなか時間が取れない人

県民共済住宅には、営業担当者がいないため、情報収集や打ち合わせ、各種手続きなど、すべて自分たちで行う必要があります。

そのため、時間に余裕がない人や、家づくりを誰かに任せたいと考えている人には、不向きと言えるでしょう。

• 土地探しから始めないといけない

県民共済住宅では、土地の紹介は行っていません。

そのため、土地を持っていない場合は、自分で不動産会社を探し、土地探しから始める必要があります。

土地探しは、時間と労力がかかる作業となるため、注意が必要です。

まとめ

県民共済住宅は、徹底したコストカットによって実現した「価格の安さ」が最大の魅力です。

しかし、その裏側には、営業担当者が不在、デザインの自由度が低いなど、ある程度の「制約」があることも事実です。

そのため、県民共済住宅で家を建てるかどうかは、「価格の安さ」と「ある程度の制約」を天秤にかけて、どちらを優先するか見極める必要があります。

この記事でご紹介したように、県民共済住宅は、以下のような人におすすめです。

• 予算を抑えて家を建てたい人
• シンプルで高品質な家を求める人
• 情報収集や家づくりに積極的に関わりたい人

反対に、以下のような人は、注意が必要です。

• 個性的なデザイン住宅に住みたい人
• 時間に余裕がなく、家づくりを任せたい人
• 土地を持っていない人

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを進めてみてくださいね！