「マンションの売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」
「KAITRYについて少し気になっている」
このような疑問を持っている人もいるでしょう。
不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。
そこで今回この記事では、東証グロース上場企業である株式会社Property Technologiesが運営するKAITRYの売却査定について、深掘りしていきますよ。
スムーズな売却を希望している人や、KAITRYが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
KAITRY(カイトリー)とは？
KAITRY(カイトリー)は、従来のマンション売却査定とは異なり、AIを活用した革新的な査定サービスとなっています。
不動産売買のプロフェッショナルである東証グロース上場企業、株式会社Property Technologiesが運営しており、信頼性と実績において高い評価を得ています。
KAITRYの３つの特徴
KAITRYには3つの大きな特徴があります。
- AI技術による高精度な査定: KAITRYのAI査定は、10年間で蓄積された約2万件もの物件査定ノウハウと、実際の買取・販売実績データに基づいています。さらに、最先端のAI技術を組み合わせることで、市場の動向をリアルタイムに反映した、精度の高い査定額を算出することが可能となっています。
- 最短5秒で結果が出るスピード査定: マンション名、築年数、間取りといった基本的な情報を入力するだけで、最短5秒で査定結果がメールで届きます。従来の不動産査定では、担当者との連絡調整や訪問査定の手配など、多くの時間と手間がかかっていました。KAITRYなら、スマートフォンやパソコンから簡単にアクセスでき、いつでもどこでも気軽に査定を依頼できます。
- 査定額はそのまま買取価格に: KAITRYで提示された査定額は、KAITRYによる直接買取価格となります。つまり、査定額がそのまま売却価格となるため、価格交渉の手間を省き、スムーズな売却を実現できます。
KAITRYの信頼性
KAITRYの運営会社である株式会社Property Technologiesは、東証グロース上場企業であるという点も大きな信頼の証です。
上場企業としての厳しい審査基準をクリアしていることから、健全な財務状況と高いコンプライアンス意識を維持していることが伺えます。
また、KAITRYは個人情報保護にも力を入れており、安心して利用できる体制が整っています。
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KAITRY(カイトリー)を選ぶ5つのメリット
KAITRYには、スピード査定、業界最速レベルの現金化、仲介手数料無料など、マンション売却をスムーズに進めるためのメリットが豊富に揃っています。
- 最短5秒のスピード査定: KAITRYのAI査定は、わずか5秒で結果がわかります。入力項目も必要最低限に絞り込まれているため、手間をかけることなく簡単に査定額を知ることができます。
- 業界最速レベルの現金化: 売買契約締結後、最短3日での現金化が可能です。急な出費や資金繰りが必要な場合でも迅速に対応できるため、非常に心強いサービスと言えるでしょう。
- 仲介手数料完全無料: KAITRYは、仲介業者を介さずにカイトリーが直接買い取るため、仲介手数料は一切かかりません。
- 顧客満足度No.1の実績: KAITRYは、日本トレンドリサーチによる2022年2月の調査で、AI不動産査定サイトにおいて「査定スピード満足度」「売却査定満足度」「安心・信頼できるAI不動産買取サイト」の3冠を達成しています。
- 豊富な物件査定数と買取実績: 年間約2万件の物件査定、約1,000件の買取実績を持つKAITRYは、豊富な経験とノウハウを蓄積しています。これらの実績はAI査定の精度向上に役立てられており、より正確な査定額の提供につながっています。
KAITRY(カイトリー)利用前に知っておきたい3つのデメリット
KAITRYの利用を検討する際には、メリットだけでなく、デメリットについても理解しておくことが重要です。
ここではいくつかのデメリットを紹介します。
- 買取価格の比較ができない: KAITRYは一括査定サイトではないため、複数の不動産会社から買取価格を比較することができません。KAITRYの査定額に納得いかない場合や、より高値での売却を目指したい場合は、他の一括査定サイトや仲介業者を利用する必要があるでしょう。
- 売却を急がない人には不向き: 時間をかけて最高値での売却を目指したい場合は、仲介売却の方が適している可能性があります。仲介売却では、複数の購入希望者と交渉することで、より高値での売却が期待できます。KAITRYはスピードと手軽さを重視したサービスであるため、時間をかけてじっくりと売却活動を行いたい方には不向きです。
- 対応エリアが限られている: 2024年2月時点では、北海道、宮城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、滋賀県、京都府、兵庫県、大阪府、岡山県、広島県、山口県、福岡県、佐賀県、熊本県、沖縄県の18都道府県が対応エリアとなっています。東北、中部、四国、中国地方の一部エリアは対応していないため、利用前に必ず公式サイトで最新情報を確認しましょう。
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KAITRY(カイトリー)の評判と口コミを調査
ここではKAITRYの良い口コミと悪い口コミの一部を紹介します。
ただし口コミは個人の感想なので、あくまで参考程度に捉えるようにしてくださいね。
良い口コミ
- スピードと手軽さ: 「AI査定が簡単で、すぐに結果が分かって便利だった」「時間がない中で迅速に売却を進められて助かった」といった、スピードと手軽さを評価する声が多数寄せられています。
- 担当者の対応: 「担当者が親切で丁寧に対応してくれた」「疑問点にも分かりやすく説明してもらえた」など、担当者の対応力の高さを評価する口コミも目立ちます。
- 買取価格への満足感: 「査定額が予想以上に高かった」「他社と比較しても遜色ない価格で満足」など、買取価格に満足しているという意見も多く見られます。
- スムーズな取引: 「売却手続きがスムーズでストレスが少なかった」「売却完了まで安心して任せられた」など、取引全体の円滑さを評価する声も上がっています。
具体的な口コミ例
- 「急な転勤が決まり、すぐにマンションを売却する必要があったのですが、KAITRYのおかげでスムーズに現金化できて本当に助かりました。担当者の方の対応も迅速で丁寧で、安心して取引を進めることができました。」
- 「初めてマンション売却を経験するので不安でしたが、KAITRYのAI査定は操作が簡単で分かりやすかったです。査定額にも納得できたので、そのまま売却をお願いしました。思っていたよりもずっと簡単に売却できて驚いています。」
悪い口コミ
一部には、電話対応や対応エリアの限定性に関するネガティブな口コミも存在します。
- 電話対応: 「電話が繋がりにくい時間帯があった」「オペレーターの対応が事務的だった」といった意見も見られます。
- 対応エリア: 「対応エリア外だったため利用できなかった」「対応エリアが拡大されることを期待している」といった声が寄せられています。
具体的な口コミ例
- 「電話で問い合わせをした際に、少し待たされたのが気になりました。もう少しスムーズに繋がると嬉しいです。」
口コミ全体の傾向
KAITRYの口コミ全体を見ると、ポジティブな意見が大半を占めています。
スピード査定、迅速な現金化、丁寧な担当者対応といった点が特に高く評価されており、多くの利用者にとって満足度の高いサービスとなっていることが伺えます。
一部ネガティブな口コミも存在しますが、それらはあくまで個別のケースであり、サービス全体の質を断定するものではありません。
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KAITRY(カイトリー)はこんな人におすすめ！
KAITRYは、様々なニーズに対応できる柔軟なサービスです。
特に以下のような状況に当てはまる方には、KAITRYの利用がおすすめです。
- 今すぐにマンションの査定価格を知りたい人: 市場の動向は常に変化しています。KAITRYなら最短5秒で最新の査定価格を確認できるため、売却の意思決定をスムーズに行えます。
- できるだけ早くマンションを売却して現金化したい人: 急な資金需要や、売却を急ぐ必要がある場合、KAITRYの迅速な現金化サービスは非常に便利です。最短3日で現金化できるため、時間的な制約がある方にとって最適な選択肢となります。
- 面倒な手続きや営業電話は避けたい人: KAITRYのAI査定はオンラインで完結するため、複雑な手続きや書類の準備は必要ありません。
- 住み替えを検討中で、現在のマンションの価値を知りたい人: 新居の購入を検討している場合、現在のマンションの売却価格を把握しておくことは非常に重要です。KAITRYを利用することで、手軽に現在のマンションの価値を調べることができ、資金計画を立てる際の参考情報として活用できます。
- 相続したマンションの売却を考えている人: 相続手続きは複雑で、多くの時間と労力を要します。KAITRYを利用すれば、相続したマンションの査定もスムーズに行うことができます。
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KAITRY(カイトリー)の利用方法をステップで解説
ここではKAITRYの利用方法を紹介します。
とても簡単なので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
- ステップ1：情報入力 (公式サイトまたはLINE): KAITRYの公式サイト、またはLINE公式アカウントから査定依頼を行います。入力項目は、マンション名、築年数、間取りなど、基本的な情報のみです。
- ステップ2：AI査定結果の受信 (メール): 情報入力後、最短5秒でAI査定の結果が登録したメールアドレスに届きます。査定結果はPDF形式で提供されるため、印刷したり保存したりして、後からじっくりと確認することも可能です。
- ステップ3：売却相談 (任意): 査定額に納得し、売却を検討する場合は、「売却相談」に進みます。売却に関する希望や疑問点を専門の担当者に相談することができます。相談は電話またはオンラインで行うことができます。
- ステップ4：訪問査定 (任意): より正確な査定額を知りたい場合、または物件の状態を詳しく確認してもらいたい場合は、訪問査定を依頼することができます。訪問査定では、担当者が実際にマンションを訪問し、室内の状態や設備などを確認します。
- ステップ5：売買契約: 訪問査定後、最終的な買取価格に納得できれば、売買契約を締結します。契約は対面またはオンラインで行うことができ、それぞれの都合に合わせて選択できます。契約内容については、担当者が丁寧に説明してくれるため、安心して進めることができますよ。
- ステップ6：物件引き渡し・入金: 売買契約締結後、物件の引き渡しと同時に、売却代金が指定の口座に入金されます。
ここまでがKAITRYの利用の流れとなります。
KAITRY利用のポイント
- 正確な情報を入力: より正確な査定結果を得るためには、マンションの情報はできるだけ正確に入力しましょう。
- 疑問点はすぐに相談: 手続きに関する疑問や不明点があれば、気軽に担当者に相談しましょう。
- 無理な勧誘は一切なし: KAITRYでは、売却を強制するようなことはありません。安心して利用できます。
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オーナーチェンジ物件や賃貸中物件もOK
KAITRYでは、現在賃貸に出しているマンション、つまりオーナーチェンジ物件や賃貸中物件でも売却可能です。
一般的に、賃貸中の物件を売却する場合、入居者への配慮や手続きの複雑さなど、様々な課題が発生します。
しかしKAITRYなら賃貸中の物件であってもスムーズに売却手続きを進めることができます。
オーナーチェンジ物件とは
オーナーチェンジ物件とは、既に賃貸契約が締結されている状態で売買される物件のことです。
購入者は、物件を取得すると同時に既存の賃貸契約を引き継ぐことになります。
そのため、購入後すぐに家賃収入を得られるというメリットがあります。
賃貸中物件の売却メリット
- 家賃収入を維持したまま売却可能: 入居者への影響を最小限に抑えながら、売却を進めることができます。
- 空室リスクを回避: 空室期間が発生しないため、安定した収入を確保できます。
- 投資物件としての価値: 既に賃貸契約が締結されているため、投資物件としての価値も高まります。
KAITRYでオーナーチェンジ物件を売却するメリット
KAITRYでオーナーチェンジ物件を売却する最大のメリットは、手続きの簡便さとスピードです。
通常、賃貸中物件の売却には、入居者への告知や立ち会い、契約内容の変更など複雑な手続きが必要となります。
しかし、KAITRYなら、これらの手続きをスムーズに進めるためのサポート体制が整っているため、売主の手間を大幅に軽減できます。
また、KAITRYの迅速な現金化サービスを利用すれば、早期に売却資金を確保することも可能です。
売却相談時の注意点
オーナーチェンジ物件や賃貸中物件を売却する場合は、売却相談フォームでその旨を伝え、以下の情報を提供しましょう。
- 現在の賃貸契約内容: 賃料、契約期間、更新時期など
- 入居者の状況: 入居者の属性、居住年数など
これらの情報を提供することで、よりスムーズな売却活動を実現できます。
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KAITRY(カイトリー)に関するよくある質問
KAITRYについてよくある質問をまとめました。
Q1: KAITRYは一括査定サイトですか？
A1: いいえ、KAITRYは一括査定サイトではありません。
KAITRYが直接マンションを買い取るサービスです。
一括査定サイトでは、複数の不動産会社に査定依頼を一括で行うことができますが、KAITRYは単独の買取サービスであるため、他社との価格比較はできません。
しかし、その分、迅速な査定と買取を実現できるというメリットがあります。
Q2: 査定だけ依頼することはできますか？
A2: はい、査定のみの依頼も可能です。AI査定を利用したからといって、売却を強制されることはありません。
査定結果を確認後、売却するかどうかの最終判断はご自身で行うことができます。
Q3: ローンが残っていても売却できますか？
A3: はい、ローンが残っていても売却できます。
ただし、条件があるので、確認するようにしてください。
Q4: 訪問査定前に掃除は必要ですか？
A4: 査定額に大きな影響はありませんが、整理整頓されている方が印象は良くなります。
部屋がきれいな方が、査定担当者も物件の状態を正確に把握しやすいため、スムーズな査定につながります。
過度に神経質になる必要はありませんが、可能な範囲で整理整頓しておくことをおすすめします。
Q5: 査定にかかる費用は？
A5: KAITRYのAI査定、および訪問査定はどちらも無料です。
Q6: 対応エリア外ですが、利用できますか？
A6: 現在のところ対応エリア外からの査定依頼は対応できません。
まとめ
この記事では、AIを活用した革新的なマンション売却査定サービス、KAITRY（カイトリー）について詳しく解説しました。
KAITRYは、最短5秒という驚異的なスピード査定、査定額はそのまま買取価格となるなどスムーズな売却を実現できます。
今すぐにマンションの査定価格を知りたい方、できるだけ早くマンションを売却して現金化したい方、面倒な手続きや営業電話を避けたい方、住み替えを検討中で現在のマンションの価値を知りたい方、相続したマンションの売却を考えている方などはぜひ査定だけでも利用してみてはいかがでしょうか。
ぜひこの記事を参考に、理想の売却を実現してくださいね。
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