鹿児島【霧島・鹿屋】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

鹿児島で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における一大イベント。

何から始めたらいいのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？

まずは、家づくりの前に確認すべき重要なポイントを見ていきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、今の住まいの不満な点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

例えば、「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもたちがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良い明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップすることも大切です。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について優先順位を付けながら具体的に書き出してみましょう。

• 間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
• 広さ: リビングは何畳欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを設ける、動線が不便な場合は家事動線を短くしたり回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにするといった工夫ができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫も有効です。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

鹿児島のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから鹿児島のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

• 「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
• 家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
• 大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
• グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
• 豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

• 森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
• 独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
• 環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
• 顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
• 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

• 構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
• 「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
• 低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
• 中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
• 多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、設計通りの高品質な家づくりを実現するこだわりの工場生産にあります。

ユニットテクノロジーにより、高い耐震性や耐久性を確保し、人生100年時代を見据えた住まいのレジリエンスを提供します。

また、エネルギーの自給自足を目指すスマートコンセプトに基づき、CO2排出量削減に貢献する住宅を提案しています。

さらに、定期点検や保証などの充実したアフターサポートにより、長く安心して住み続けられる点が強みです。

セキスイハイムの特徴リスト

• 設計通りの高品質な家づくりを実現するための独自の工法.
• 人生100年時代における様々な変化や不安を乗り越える回復力のある住まいを提案
• エネルギーの自給自足を目指し、CO2排出量削減により環境を守る住まいを提案
• 定期点検や保証期間、メンテナンスなど、長く安心して住み続けられるための充実したサポート体制
• 長く住み続けられる住まいを目指した取り組み

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム工業株式会社
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長30年間の長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅業界において独自のデザインと高い技術力を持つ企業です。

特に、自由な間取りやデザインを提案する「蔵のある家」など、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランが強みです。

高い断熱性能や耐震性を備えた住宅を提供し、快適で安全な住環境を実現しています。

また、環境への配慮も重視しており、エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れています。

さらに、アフターサービスや保証制度が充実しており、顧客満足度の向上に寄与しています。

これにより、ミサワホームは多くのリピーターや紹介客を獲得し、安定した成長を続けています。

ミサワホームの特徴リスト

• 顧客のライフスタイルに合わせた自由な間取りを提案し、個々のニーズに応じた住まいを実現
• 独自の「蔵のある家」コンセプトを採用し、収納スペースを有効活用した設計
• 断熱性能に優れた住宅を提供し、快適な室内環境と省エネ効果を実現
• 地震に強い構造を採用しており、安全性を重視した設計
• エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れ、持続可能な住まいづくりを推進

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	110万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3300万円〜
保証期間	構造体35年、防水30年等の長期保証（建物が存在する限り保証を継続できる「保証延長」もあり）
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ベルハウジング（鹿児島市）

ベルハウジングは、「じぶんいろのいえ」をコンセプトに、設計力と家づくりの技を磨き、手の届く価格帯で快適で安全、健やかで環境にも優しい住まいを提供することを目指しています。

すべての住宅が「長期優良住宅」の基準を満たしており、地震や風に強く、長く安心して暮らせる性能を備えているのが強みです。

また、「心地よさの6つの要」として、を大切にしています。

による強固な構造、など、性能と快適性を両立させている点も特徴です。

グッドデザイン賞やLIXILメンバーズコンテストでの受賞歴は、その高い設計力と品質を裏付けています。

ベルハウジング（鹿児島市）の特徴リスト

• 「じぶんいろのいえ」 をつくる
• 設計力が生み出す最高の居心地
• 全棟「長期優良住宅」
• 「心地よさの6つの要」 を重視した設計
• 環境と人に優しい家づくり

ベルハウジング（鹿児島市）の概要

会社名	株式会社 ベルハウジング
坪単価	79万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2370万円〜
保証期間	建物長期保証20年
対応エリア	鹿児島県鹿児島市等

イヤダニ工務店（鹿児島市）

イヤダニ工務店は、鹿児島で「なんだかいいよね」と感じられる住まいづくりを目指す工務店です。

画一的な家づくりではなく、住まう家族の声にじっくり耳を傾け、オンリーワンの住まいを提案することを強みとしています。

木の家づくりにこだわり、新築だけでなくリノベーションにも対応しており、既存住宅の良さを活かしながら新しい価値を生み出す住まいづくりも行っています。

経験豊富な1級建築士や技能士が在籍し、設計から施工まで一貫して対応することで、質の高い住まいを提供しています。

対話を重視し、家づくりの過程を共に楽しみながら、顧客の理想を実現することを目指しています。

イヤダニ工務店（鹿児島市）の特徴リスト

• 対話から始まる家づくりで、個々の要望や好みを大切にする
• 快適な木の家づくりを専門としている
• 新築住宅に加えて、リノベーションの家づくりも行っている
• 住まう人が日常の中で何気ない幸せを感じるような住まいを目指している1
• 1級建築士や建築大工1級技能士などの専門家が在籍している

イヤダニ工務店（鹿児島市）の概要

会社名	有限会社イヤダニ工務店
坪単価	70万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県鹿児島市等

なごみ工務店（鹿児島市）

なごみ工務店は、鹿児島で心身・家計に優しい自然素材の家づくりを目指しており、月々の支払い負担が少なく家計に優しい点が強みです。

地域を知り尽くした地元の工務店として、グループ年間完工棟数No.1の実績があり、高品質な住まいを提供しています。

他社ではオプションとなる設備も多くが標準装備であり、高性能な家を実現。

きめ細やかな定期点検サービスでアフターフォローも充実しています。

累計4,000棟の施工実績に基づく厳選されたプランを提供しており、平屋と2階建てのスタイルに対応しています。

なごみ工務店（鹿児島市）の特徴リスト

• 自然素材を重視した家づくり
• 平屋と2階建ての豊富なプラン
• モデルハウスを併設した店舗で相談可能
• 充実した保証とアフターフォロー（定期点検サービス）
• 鹿児島を中心とした地域密着型の事業展開

なごみ工務店（鹿児島市）の概要

会社名	株式会社国分ハウジング
坪単価	70万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	10年の無料保証
対応エリア	鹿児島市、鹿屋市、枕崎市、阿久根市、出水市、指宿市、垂水市、薩摩川内市、日置市、曽於市、霧島市、いちき串木野市、南さつま市、志布志市、南九州市、伊佐市、姶良市、さつま町、長島町、湧水町、大崎町、東串良町、錦江町、南大隅町、肝付町

田建築工房（鹿児島市）

田建築工房は、鹿児島市に根ざした工務店であり、お客様の理想の住まいを手の届きやすい価格で実現することを強みとしています。

地域密着型であるため、家計にも家族にも地球にも優しい家づくりを目指しており、「マイホームを手に入れたいけど費用が心配」「予算内で理想の住まいを手に入れたい」といったニーズに応えます。

見積もり後の追加料金が一切ないことを約束しており、無垢材を使用した木のぬくもりを感じる住まいを提供しています。

また、高気密高断熱な家づくりで、地球にも家計にも優しい住まいを実現します。

理想の住まいを叶えるあらゆるオーダーに対応できる点も強みです。

田建築工房（鹿児島市）の特徴リスト

• 手の届きやすい価格で理想の住まいを実現
• 見積もり後の追加料金なし
• 無垢材を使用した木のぬくもりを感じる住まい
• 高気密高断熱の家づくり
• 完全自社企画・自社施工による一貫体制

田建築工房（鹿児島市）の概要

会社名	有限会社田建築工房
坪単価	38万円〜60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1140万円〜
保証期間	建物初期保証 20年間
対応エリア	鹿児島県鹿児島市・日置市・姶良市・枕崎市・指宿市・薩摩川内市・霧島市・いちき串木野市・南さつま市・南九州市・姶良郡湧水町 ※その他エリアに関しては、ご相談ください。

ダイワ工務店（鹿児島市）

ダイワ工務店は、大切な家族が豊かに過ごせる住まいづくりを目指しており、特に輸入住宅スタイルを通じて、時を経るごとに美しさが増し、周囲の景観に溶け込む家造りを追求している点が強みです。

性能を満たすことは当然とし、色、デザイン、経験によってワンランク上の心地よさを提案しています。

また、「シンプルだけど温かい」「懐かしいけど新しい」といった相反する要望に応えることを得意としています。風景を構築する住宅造りへのこだわりも特徴の一つです。

ダイワ工務店（鹿児島市）の特徴リスト

• 夢の海外住宅スタイルを提供している
• 経年と共に美しくなる家造りを目指している
• 高い性能を前提とし、心地よさを追求している
• 色とデザインと経験に基づいた提案を行っている
• 相反する要望を満たすことができる

ダイワ工務店（鹿児島市）の概要

会社名	株式会社ダイワ工務店
坪単価	60万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県鹿児島市等

相塲工務店（鹿児島市）

相塲工務店は、「聴き合い・伝え合い」を合言葉に、お客様との対話を重視し、共に家づくりを行うことを強みとしています。

お客様の想いを深く理解するために徹底的に話を聞き、理解を深めるために詳細な説明を行い、進捗状況や仕様を共有することで安心感を提供します。

窓の高さやコンセントの位置など、細部に至るまで現場での確認を重視し、お客様の納得を追求します。

また、職人の優れた技術と省エネルギー性能、自然素材を用いた身体に優しい家づくり（優家）も特徴の一つです。

お客様と現場に関わる人々を紹介し、良好な雰囲気の現場づくりにも努めています。

相塲工務店（鹿児島市）の特徴リスト

• お客様との徹底的な対話と共同作業を重視する家づくり
• 「素直・謙虚・感謝」の心を大切にし、「技術・信頼・誠意」を家づくりに込める
• 「家族・友達・世代」を繋ぐ家づくりをテーマとしている
• 職人の技術と省エネルギー性能、自然素材にこだわった家（優家）を提供
• 新築だけでなく、リフォームやリノベーション、デザイナーズ住宅（SIMPLE NOTE）など幅広いサービスを提供

相塲工務店（鹿児島市）の概要

会社名	株式会社　相塲工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	最長60年保証
対応エリア	鹿児島県鹿児島市等

タマルハウス（鹿児島市）

タマルハウスは、「しあわせ、たまる」家づくりをモットーとする鹿児島の注文住宅会社です。

全国トップクラスのテクノストラクチャー工法認定を受けており、安心安全な住宅を提供しています。

家族のつながりを重視した家づくりを特徴とし、壁のない空間や吹き抜け、軒下空間を通じて視線と心を結びつけます。

また、家族が共有しながら個々の時間を過ごせる「LOUNGE」というダイナミックでゆとりのある空間を提案しています。

さらに、「ジブンハウス」という豊富なモデルラインナップから価値観やライフスタイルに合った住宅を選べる新しいスタイルの家づくりも提供しています。

高い技術力と性能で家族の未来を守る家づくりを目指している工務店です。

タマルハウス（鹿児島市）の特徴リスト

• 全国トップクラスのテクノストラクチャー工法認定による安心安全な家づくり
• 家族の視線と心をつなぐ、壁のない開放的な空間デザイン（吹き抜け、軒下空間など）
• 家族それぞれが思い思いに過ごせるダイナミックでゆとりのある「LOUNGE」
• 「ジブンハウス」による、価値観やライフスタイルに合わせた住宅選び
• 健康で快適な住まいを考慮した換気システムの提案

タマルハウス（鹿児島市）の概要

会社名	株式会社　田丸ハウス
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県内

シースタイル（鹿児島市）

シースタイルの強みは、「暮らしにプラス。」をコンセプトに、人生をより楽しめる家づくりを提供している点です。

「腐らない木」を標準仕様とし、優れた耐久性と強い構造を実現しています。

また、自由設計により、デザイン、家事動線、間取り、造作家具など、施主のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。

南九州No.1の屋上実績に加え、高い施工技術と充実したアフターサービスも魅力です。

注文住宅・建売住宅ともに安心の長期保証を提供しており、顧客の安心をサポートしています。

シースタイル（鹿児島市）の特徴リスト

• 「腐らない木」を標準仕様としている
• 自由設計で顧客の理想の家づくりをサポートする
• 南九州でNo.1の屋上庭園の実績がある
• 長期保証と充実したアフターサービスを提供している
• 顧客のライフスタイルに合わせたトータルな提案力がある

シースタイル（鹿児島市）の概要

会社名	株式会社シースタイルホールディングス
坪単価	50万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	20年初期保証（最長60年保証）
対応エリア	鹿児島県鹿児島市等

宮元工務店（鹿児島市）

宮元工務店の強みは、「ほんものの住まい」「匠の技」注文住宅を提供している点です。

鹿児島の地域に根ざし、新築だけでなく床暖房やリフォームも手掛けています。

様々なライフスタイルに合わせた家づくりを行っており、シェアスペースのある家、螺旋階段のある家、屋上バルコニーのある家、サーファーズハウスなど、個性的なデザインの施工事例が紹介されています。

特に、プレカット工場を使用せずに斬新なエレベーションを実現した住宅があることからも、高い技術力とデザイン力が伺えます。

宮元工務店（鹿児島市）の特徴リスト

• 鹿児島を拠点とする工務店であること
• 新築注文住宅、床暖房、リフォームを手掛けていること
• 多様なデザインの注文住宅を施工していること（例：シェアスペースのある家、サーファーズハウスなど）
• 「ほんものの住まい」「匠の技」を重視した家づくりを行っていること
• 「空気のおいしい家」を提案するなど、健康にも配慮した家づくりに取り組んでいること

宮元工務店（鹿児島市）の概要

会社名	有限会社　宮元工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県、鹿児島市、姶良市、霧島市、薩摩川内市、指宿市、いちき串木野市、 日置市、南さつま市、南九州市、枕﨑市、阿久根市、出水市、伊佐市、垂水市全国 ※一部地域除く

林工務店（霧島）

林工務店の強みは、顧客の夢を叶えるワクワクする家づくりへの想いを根幹に、多岐にわたるこだわりを持っている点です。

間取り・デザインにおいては、顧客が想い描く暮らしをカタチにすることを重視。

性能・構造についても徹底的にこだわり、安心安全な住まいを提供します。

また、自然素材を積極的に採用し、体に優しく経年変化を楽しめる家づくりを推進。

さらに、手厚いサポート＆保証体制により、入居後もいつまでも安心感と満足感を提供し続けることを目指しています。

これらの要素が組み合わさり、顧客一人ひとりの理想の住まいづくりを真摯にサポートする点が林工務店の大きな強みと言えるでしょう。

林工務店（霧島）の特徴リスト

• 顧客の理想の暮らしを実現する間取り・デザイン
• 徹底的にこだわった性能・構造
• 体に優しい自然素材の使用と経年変化を楽しめる家づくり
• 長期にわたる安心と満足を提供するサポート・保証体制
• 鹿児島県霧島市に根ざした地域密着型の工務店であること

林工務店（霧島）の概要

会社名	有限会社　林工務店
坪単価	70万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	10年間の保証
対応エリア	鹿児島県霧島市・姶良市等

おばま工務店（霧島）

おばま工務店の強みは、11代続く木のスペシャリストであるという歴史と実績に裏打ちされています。

営業担当ではなく設計士が直接顧客の相談に対応することで、初期段階から専門的な視点での対話が可能となり、顧客の理想を深く理解します。

木造の住宅だけでなく、店舗やオフィス建築も手掛ける幅広い対応力も魅力です。

また、木材に金属を組み合わせることで、安心感のある住まいづくりを提供しています。

家づくりにおいては、顧客との丁寧なコミュニケーションを重視し、時間をかけてじっくりと理想の住まいを共に創り上げる姿勢が特徴です。

おばま工務店（霧島）の特徴リスト

• 11代続く木のスペシャリストであること
• 営業担当ではなく設計士が相談に対応すること
• 木造の住宅、店舗、オフィス建築の実績
• 木と金属を組み合わせた安全な建築
• 顧客との丁寧なコミュニケーションと時間をかけた家づくり

おばま工務店（霧島）の概要

会社名	株式会社 住まいず
坪単価	60万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県霧島市等

ニューイングホーム（霧島）

ニューイングホームは、「安くていい家」にこだわり、性能・品質を維持しながらも価格を抑えることに強みがあります。

「とりあえず住めればいい」家は造らず、顧客の笑顔・満足・感動を目指した家づくりを重視しています。

社員大工による質の高い施工を約束し、下請けに任せず自社の技術者が一棟一棟を大切に建築。

地域密着の安心工務店として、顧客との長期的な信頼関係を築くことを目指し、建てた後もしっかりと付き合える体制を整えています。

全棟長期優良住宅を標準仕様とし、長期30年無料点検などアフターメンテナンスも充実しています。

ニューイングホーム（霧島）の特徴リスト

• 社員大工による家づくり
• 全棟長期優良住宅標準仕様
• 安心のアフターメンテナンスと長期30年無料点検
• 「安くていい家」への強いこだわり
• 地域に根差した安心の工務店

ニューイングホーム（霧島）の概要

会社名	ニューイングホーム株式会社
坪単価	約66万円（目安）
30坪の価格帯（単純計算での目安）	約1980万円（目安）
保証期間	10年間の保証
対応エリア	鹿児島県霧島市・姶良市等

濱田工務店（霧島）

濱田工務店の強みは、霧島市に根差し、注文住宅とリノベーションを手掛ける地域密着型の工務店であることです。

豊富な施工事例やお客様の声を積極的に公開しており、顧客のニーズに合わせた家づくりを重視している姿勢が伺えます。

また、家を建てるときだけでなく、建ててからの暮らしも意識している点は、長期的な視点でのサポートを提供していると考えられます。

ウェブサイトでは、家づくりの流れやよくある質問といったお役立ち情報も提供しており、顧客への丁寧な情報提供も強みと言えるでしょう。

濱田工務店（霧島）の特徴リスト

• 霧島市を拠点としている
• 注文住宅の新築を行っている
• 既存住宅のリノベーションにも対応している
• 施工事例を多数掲載し、具体的な家づくりをイメージしやすい
• 実際に家を建てたお客様の声を公開している

濱田工務店（霧島）の概要

会社名	株式会社濱田工務店
坪単価	55万円〜60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県霧島市等

村岡工務店（鹿屋）

村岡工務店の強みは、高い技術力で木を主役とした、あなたらしい理想の住まいづくりを、無理なく妥協せずに実現することです。

同社は、新築とリフォームの施工事例を紹介しており、顧客の多様なニーズに対応できることを示唆しています。

また、自社売地を含む土地の案内も行っており、住まいに関する幅広いサポートを提供していると考えられます。

さらに、共に創造し挑戦する仲間を募集していることから、地域に根ざし、発展を目指す姿勢が伺えます。

これらの要素が組み合わさり、顧客にとって信頼できる住まいづくりのパートナーとなる点が、村岡工務店の大きな強みと言えるでしょう。

村岡工務店（鹿屋）の特徴リスト

• 木を主役とした家づくりを提案している
• 高い技術力によって、顧客の理想の住まいを形にすることを強みとしている
• 新築とリフォームの施工事例を紹介しており、多様なニーズに対応できることを示唆している
• 自社売地を含む土地の案内を行っており、住まいに関する幅広いサポートを提供している
• 無理せず、妥協しない、顧客に寄り添った家づくりを大切にしている

村岡工務店（鹿屋）の概要

会社名	株式会社村岡工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県内全体

CRASI+くらしたす（鹿屋）

「CRASI+くらしたす」は、自然素材を活かした注文住宅とリフォームを提供する工務店です。

41年以上の歴史と実績に裏打ちされた確かな技術と経験で、顧客の「想い」を形にすることを強みとしています。

新築住宅の建築はもちろん、家づくりノウハウの提供、資金計画のアドバイス、土地探し、設計・施工、エクステリア提案、アフターメンテナンス、リフォームまで、ワンストップで住まいづくりをサポートします。

住むほどに愛着が深まり、家族の絆を育む、世界に一つだけの家づくりを目指している点が特徴です。

CRASI+くらしたす（鹿屋）の特徴リスト

• 自然素材を活かした注文住宅・リフォーム
• 鹿屋市に根差した41年以上の歴史と実績
• 家づくり全般をサポートするワンストップ体制
• 顧客の「想い」を大切にする家づくり
• 家づくりに関する情報提供（セミナー、ブログ、ガイドブック）

CRASI+くらしたす（鹿屋）の概要

会社名	株式会社ダイマツ建設
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	鹿児島県鹿屋市等

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用しましょう。

ステップ2: 資金計画

家づくりには、建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため、余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手するのがおすすめです。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかる工程です。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため、総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円というデータもあります（あくまで参考値です）。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば、岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトからチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合があります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが、よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。

ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施をおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

保証期間はどのくらいか、どのような不具合が保証対象となるのか、定期点検の内容や費用はどのくらいかなどを確認しておくことが重要です。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から、省エネ性能の高い住宅が注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは、安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

まとめ

この記事では、おすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。