香川【高松・丸亀・三豊】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

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上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

香川で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における一大イベント。何から始めたらいいのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？

まずは、家づくりの前に確認すべき重要なポイントを見ていきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、今の住まいの不満な点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

例えば、「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもたちがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良い明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップすることも大切です。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について優先順位を付けながら具体的に書き出してみましょう。

• 間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
• 広さ: リビングは何畳欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを設ける、動線が不便な場合は家事動線を短くしたり回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにするといった工夫ができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫も有効です。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

香川のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから香川のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

ヤマト住建

ヤマト住建は、高性能な住宅を手頃な価格で提供することを目指す住宅メーカーです。

同社の家づくりは、高気密・高断熱・高耐震性能を備えた外張り断熱工法や、エクセルシャノンの樹脂サッシ（トリプルガラス）の採用により、快適な住環境を実現しています。

また、全館空調システム「YUCACO」の導入により、エアコン1台で家全体の温度を均一に保つことが可能です。

さらに、屋上庭園の施工数で13年連続全国No.1を達成しており、限られた土地でも有効活用できる提案を行っています。

これらの特徴に加え、手厚いサポート体制や多彩な商品ラインアップにより、顧客の多様なニーズに応えています。

ヤマト住建の特徴リスト

• 高気密・高断熱・高耐震の家づくり
• 全館空調「YUCACO」の導入
• 屋上庭園の施工実績
• 手厚いサポート体制
• 多彩な商品ラインアップ

ヤマト住建の概要

会社名	ヤマト住建株式会社
坪単価	45万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	［近畿・中国圏］兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、三重県、和歌山県、奈良県、岡山県、広島県 ［中部圏］岐阜県、愛知県、静岡県 ［首都圏］一都三県、北関東三県 ※一部地域除く

一条工務店

一条工務店の強みは、卓越した住まいの性能を提供することにあります。

特に「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」などの性能を兼ね備え、住まいの質を高めています。

また、全館床暖房などの高い快適性を提供し、電力の効率化を追求した「電力大革命」や「耐水害住宅」なども注目されています。

これにより、快適さと安心を兼ね備えた家づくりを実現しています。

一条工務店の特徴リスト

• 超省エネ・超健康・超耐震・超耐久
• 全館床暖房
• 電力大革命での省エネ提案
• 耐水害住宅の開発
• 高品質なインテリアとライフスタイル提案

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	45万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業の強みは、木造住宅のエキスパートとして、自然素材を活かした住まいを提供する点です。

特に、環境に配慮した木材利用や、耐震性・省エネ性能に優れた技術力を誇り、快適で長く住むことができる住宅を提供しています。

また、持続可能な森林資源の利用と、循環型社会の実現にも注力しています。

住友林業の特徴リスト

• 環境配慮型木材利用
• 高い耐震性・省エネ性能
• 持続可能な森林経営
• 自然素材にこだわったデザイン
• 長期にわたるアフターサポート

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	初期保証30年 最長60年延長保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームの強みは、低価格で高品質な住宅を提供することです。

自由設計の家づくりや、オール電化などの標準装備を提供し、エコ・省エネにも力を入れています。

また、長期優良住宅対応や安心のアフターサポートが特徴で、顧客のライフスタイルに合わせた提案を行います。

タマホームの特徴リスト

• 自由設計の家づくり
• オール電化
• 長期優良住宅対応
• 高品質な標準装備
• 充実のアフターサポート

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、耐震性や省エネ性を兼ね備えた高性能住宅を提供する点です。

また、環境配慮型の住宅設計や、工場生産による高精度な施工が特徴です。

さらに、将来的な変化に対応できるレジリエンスを重視し、家族の生活スタイルに柔軟に対応する住宅づくりを行っています。

セキスイハイムの特徴リスト

• 高い耐震性能
• 省エネ性能
• 工場生産による高精度な施工
• レジリエンスに配慮した設計
• 環境に配慮した住宅づくり

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム東北株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

島色工務店（高松）

島色工務店の強みは、高性能な住宅設計とコストバランスの良い家づくりです。

HEAT20 G2グレードの断熱性能や耐震等級3を標準採用し、快適で安全な住環境を提供。

デザイン・性能・コストの最適なバランスを重視し、細部までこだわった設計を実施。

アフターメンテナンスも充実し、長く安心して暮らせる住宅を実現しています。

島色工務店（高松）の特徴リスト

• 高性能な断熱・耐震設計
• デザインとコストのバランス
• 全棟気密検査の実施
• ZEH住宅対応
• 充実したアフターサービス

島色工務店（高松）の概要

会社名	株式会社 島色工務店
坪単価	71万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2130万円～
保証期間	最長30年延長保証
対応エリア	香川県高松市中心

がいな家（高松）

がいな家の強みは、高耐震・高断熱・高気密を標準仕様とした住まいづくりです。

耐震等級3を採用し、地震に強い安全な家を提供。

さらに、トリプルガラス樹脂サッシや付加断熱を施し、省エネ性能の高い住環境を実現しています。

四国産の自然素材を使用し、健康で快適な暮らしを支える点も魅力。

パッシブデザインを活用し、長期的に快適な住まいを提案しています。

がいな家（高松）の特徴リスト

• 耐震等級3の高耐震設計
• 高断熱・高気密（Ua値0.39W/㎡K、C値0.39c㎡/㎡）
• 四国産の自然素材を使用
• パッシブデザイン採用
• 省エネ性能を重視した家づくり

がいな家（高松）の概要

会社名	株式会社田中工務店
坪単価	80万円～95万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	香川県全域

井坂工務店（高松）

井坂工務店の強みは、自然素材を活かした高気密・高断熱・高耐震の家づくりです。

家族のつながりや自然との調和を重視し、環境に溶け込む住まいを提案。

設計から施工まで品質にこだわり、長く快適に暮らせる工夫を施しています。

アフターサポートも充実し、リフォーム・リノベーションにも対応。

井坂工務店（高松）の特徴リスト

• 自然素材を活かした設計
• 高気密・高断熱・高耐震性能
• 家族のつながりを重視した間取り
• 地域環境に適したデザイン
• 充実したアフターサポート

井坂工務店（高松）の概要

会社名	株式会社井坂工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	最長25年保証
対応エリア	香川県 ※エリア外も相談可能

関元工務店（高松）

関元工務店の強みは、自然素材を活かした木の家づくりと、風や光を取り入れた快適な住空間の提供です。

家族の成長とともに愛着が深まる設計を重視し、高断熱・高気密性能を備えた住まいを提供。

庭づくりにもこだわり、外とのつながりを大切にしています。

アフターサポートも充実し、長期的に安心して暮らせる家を実現。

関元工務店（高松）の特徴リスト

• 自然素材を活かした設計
• 風や光を考慮した快適な住空間
• 高断熱・高気密性能
• 庭との一体感を重視
• 充実したアフターサポート

関元工務店（高松）の概要

会社名	有限会社 関元工務店
坪単価	100万円～130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3000万円～
保証期間	10年保証 ※10年ごとに更新可能
対応エリア	香川県高松市

吉田建設（高松）

吉田建設の強みは、地域密着型の家づくりと、自社大工による高品質な施工です。

建築士とともに設計し、高耐震・高断熱・高気密の住宅を提供。

さらに、住まいのデザインを重視し、暮らしの質を向上させる工夫を施しています。

リノベーションにも力を入れ、新築同等の性能向上を実現。

長期的な住み心地と資産価値を大切にする会社です。

吉田建設（高松）の特徴リスト

• 地域密着型の家づくり
• 自社大工による高品質施工
• 建築士とともに設計
• 高耐震・高断熱・高気密住宅
• 住まいのデザインを重視

吉田建設（高松）の概要

会社名	吉田建設株式会社
坪単価	55万円～65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円～
保証期間	記載なし 定期点検15年
対応エリア	車で45分圏内

坂井工務店（高松）

坂井工務店の強みは、創業50年の実績を持つ地域密着型の家づくりと、高気密・高断熱・高耐震の高性能住宅の提供です。

お客様の希望を丁寧にヒアリングし、長く快適に暮らせる家を実現。

施工事例やお客様の声を大切にし、信頼関係を築くことを重視しています。

坂井工務店（高松）の特徴リスト

• 創業50年の実績と信頼
• 高気密・高断熱・高耐震住宅
• お客様との丁寧なヒアリング
• 施工事例と実績の豊富さ
• 地域に根ざしたサポート

坂井工務店（高松）の概要

会社名	株式会社　坂井工務店
坪単価	55万円～70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	香川県全域

讃住まいる（高松）

讃住まいるの強みは、住まう人にとって「ちょうどいい家づくり」を提供する点にあります。

自然素材を活かした健康的な住まい、高断熱・高気密性能、そして耐震等級3の高耐震性を標準装備し、快適で安心な暮らしを実現。

ライフスタイルの変化に対応する可変性のある設計や、家事ラク動線も特徴的。

リフォームやリノベーションにも対応し、長期的に住まいを支えます。

讃住まいる（高松）の特徴リスト

• 自然素材を活かした健康住宅
• 高断熱・高気密で快適な住環境
• 耐震等級3の高耐震設計
• 家事ラク回遊動線の工夫
• リフォーム・リノベーション対応

讃住まいる（高松）の概要

会社名	株式会社讃住まいる一級建築士事務所
坪単価	70万円～85万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	香川県

大河内工務店（高松）

大河内工務店の強みは、自然素材を活かした家づくりと、高品質な施工技術にあります。

創業者の技術と理念を受け継ぎ、木の温もりを大切にした住宅を提供。

高気密・高断熱の快適な住空間を実現し、地域に根ざしたサポートも充実しています。

伝統と最新技術を融合し、長く住み続けられる家づくりを行っています。

大河内工務店（高松）の特徴リスト

• 自然素材を活かした設計
• 高気密・高断熱の住宅性能
• 地域密着のサポート
• 伝統技術と最新技術の融合
• 快適な住空間の提供

大河内工務店（高松）の概要

会社名	株式会社大河内工務店
坪単価	50万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	香川県全域(一部と島しょ部除く)、 愛媛県の四国中央市(川之江)

栗・屋（高松）

栗・家の強みは、自然素材を活かした健康的な住まいと、顧客のライフスタイルに寄り添う家づくりです。

耐震性・断熱性を備えた高性能住宅を提供し、パッシブデザインを採用することで快適な住環境を実現。

完全オーダーメイドの住宅設計により、個々の要望に細かく対応。

リフォームや不動産売買にも対応し、住まいのトータルサポートを行っています。

栗・屋（高松）の特徴リスト

• 自然素材を活かした健康住宅
• 耐震性・断熱性に優れた高性能住宅
• パッシブデザインで快適な住環境
• 完全オーダーメイドの家づくり
• リフォーム・不動産売買も対応

栗・屋（高松）の概要

会社名	株式会社 栗・家
坪単価	48万円～75万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1440万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	香川県全域

池田工務店（丸亀）

池田工務店の強みは、自然素材をふんだんに使用し、体に優しい家づくりを行う点です。

地域密着型で、香川県中讃地域を中心に注文住宅やリフォームを提供。

高品質な無垢材を活かし、耐久性と快適性を兼ね備えた住宅を実現します。

施工後の保証・アフターサポートも充実し、長く安心して暮らせる住まいを提供。

池田工務店（丸亀）の特徴リスト

• 自然素材を活かした健康住宅
• 地域密着型の施工
• 高品質な無垢材を使用
• 注文住宅とリフォーム対応
• 充実したアフターサポート

池田工務店（丸亀）の概要

会社名	株式会社池田工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	香川県中讃地域を中心として県内一円

近藤工務店（丸亀）

近藤工務店の強みは、2×4工法を活かし、自社工場でのプレカットから組み立てまで一貫して行う点です。

このため、高品質な住宅を安心価格で提供。

さらに、顧客との密な打ち合わせを重視し、間取りや設計に妥協せず納得できるまで提案します。

また、棟梁型工務店として職人が直接関わり、丁寧に施工します。

近藤工務店（丸亀）の特徴リスト

• 2×4工法の自社工場での一貫作業
• 納得いくまでの打ち合わせ
• 棟梁型工務店での直接施工
• 高品質な住宅を安心価格で提供
• 丁寧な仕事とアフターサポート

近藤工務店（丸亀）の概要

会社名	株式会社近藤工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	記載なし

アネスティホームズ（丸亀）

アネスティホームズの強みは、高品質な住まいを提供し、住む人々のライフスタイルに合わせたオーダーメイドの家づくりです。

設計から施工まで一貫して行い、耐震性・省エネ性に配慮した住宅を提供。

お客様のニーズに合わせた柔軟な対応が特徴です。

アネスティホームズ（丸亀）の特徴リスト

• 高品質なオーダーメイド住宅
• 耐震性・省エネ性を重視
• 一貫した設計・施工
• 顧客のライフスタイルに対応
• 柔軟な対応とサポート

アネスティホームズ（丸亀）の概要

会社名	株式会社大澤工務店
坪単価	70万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円
保証期間	記載なし
対応エリア	香川県丸亀市中心

パッシオパッシブ（丸亀）

パッシオパッシブの強みは、パッシブハウスを基盤にした高性能住宅の提供です。

木製サッシ「佐藤の窓」を使用し、快適で省エネルギーな住環境を実現。

高気密・高断熱を徹底し、耐震等級3を標準装備。

さらに、地域密着型で、住む人に合った設計やインテリアの提案も行っています。

パッシオパッシブ（丸亀）の特徴リスト

• パッシブハウスを基盤とした高性能住宅
• 省エネルギー設計と木製サッシ「佐藤の窓」
• 高気密・高断熱性能
• 耐震等級3標準装備
• インテリアコーディネーターによる提案

パッシオパッシブ（丸亀）の概要

会社名	株式会社 パッシオパッシブ
坪単価	45万円～50万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	高松市・丸亀市・坂出市・善通寺市・観音寺市・三豊市・三木町・宇多津町・綾川町・琴平町・多度津町・まんのう町

石田工務店（三豊）

石田工務店の強みは、天然木や自然素材を活かした家づくりで、健康に配慮した住宅を提供することです。

高い耐震性と省エネ性能を持ちながら、予算内で理想の家を実現する柔軟な提案が特徴。

設計から施工まで一貫して自社で行い、品質とコストのバランスを最適化しています。

石田工務店（三豊）の特徴リスト

• 天然木と自然素材を使用
• 高い耐震性と省エネ性能
• 一貫した設計・施工体制
• 予算内で理想の家を実現
• 健康に配慮した住環境提供

石田工務店（三豊）の概要

会社名	株式会社 石田工務店
坪単価	45万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	香川県全域

金丸工務店（三豊）

金丸工務店の強みは、自然素材を活用した温かみのある家づくりと、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）の推進です。

顧客のライフスタイルに合わせたデザイン提案や、長期的に快適に暮らせる住宅を提供。

また、耐震性や断熱性に配慮した高性能住宅を提供し、地域に密着したサービスを展開しています。

金丸工務店（三豊）の特徴リスト

• 自然素材を使った温かみのある家づくり
• ZEH推進による省エネルギー住宅
• 顧客のライフスタイルに合わせた提案
• 高性能住宅（耐震性・断熱性）
• 地域密着型のサービス

金丸工務店（三豊）の概要

会社名	株式会社金丸工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	記載なし

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用しましょう。

ステップ2: 資金計画

家づくりには、建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため、余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手するのがおすすめです。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかる工程です。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため、総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円というデータもあります（あくまで参考値です）。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば、岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトからチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合があります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが、よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。

ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施をおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

保証期間はどのくらいか、どのような不具合が保証対象となるのか、定期点検の内容や費用はどのくらいかなどを確認しておくことが重要です。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から、省エネ性能の高い住宅が注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは、安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

まとめ

この記事では、おすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。