ジブンハウスの坪単価はどう？値引きの方法やスマホでの家づくり、後悔しないための方法も解説

「ジブンハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ジブンハウスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、ジブンハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ジブンハウスはどんなハウスメーカー？

ジブンハウスは、「家はスマホで買う時代」というキャッチコピーを掲げ、従来の住宅購入の常識を覆す新しい家づくりのスタイルを提案しています。

特に、スマホやVRといったデジタルツールを活用することで、場所や時間にとらわれずに家づくりを体験できる点がデジタルネイティブ世代を中心に注目を集めています。

デジタルツールによる家づくり体験

ジブンハウスの最大の特徴は、スマホやVR技術を駆使した家づくり体験です。

VR内覧では、まるで実際に家の中にいるかのようなリアルな体験を通して、間取りやデザインを具体的にイメージすることができます。

また、スマホアプリでは、オプションの追加や変更、見積もりの確認などが手軽に行えるため、忙しい毎日の中でもスムーズに家づくりを進めることができます。

IoT住宅としての先進性

ジブンハウスの住宅には、天然木を使ったコミュニケーションボードであるIoT機器「mui」が標準搭載されています。

これは、ジブンハウスとmui Labとのコラボレーションプロジェクトによるもので、家族のコミュニケーションを促進するだけでなく家電操作や情報入手なども可能にする、先進的なIoT住宅を実現しています。

全国展開によるアクセスと安心

ジブンハウスは全国にフランチャイズ展開しており、2021年時点で130を超える加盟工務店があります。

そのため、都市部だけでなく地方在住の方でも、気軽にジブンハウスの家づくりを体験することができます。

ジブンハウスの坪単価目安と価格帯

ジブンハウスの坪単価は、様々な情報源から得られる価格帯を総合的に見ると、ローコスト住宅メーカーとして位置づけられます。

ただし、坪単価はあくまで目安であり、最終的な価格は選択するプランやオプション、建築地域などによって変動することを理解しておくことが重要です。

様々な情報源による坪単価の比較

ジブンハウスの坪単価については、35万円～60万円程度という情報がありました。

ローコスト住宅の定義とジブンハウスの位置づけ

一般的に、ローコスト住宅とは、坪単価が50万円以下、あるいは総額で2,000万円以下の住宅を指すことが多いです。

ジブンハウスの坪単価は、上記の情報から判断すると、この範囲内に収まるケースが多いため、ローコスト住宅メーカーとして分類されると言えるでしょう。

しかし、ローコスト住宅と言っても、価格だけで判断するのではなく、住宅性能やデザイン、設備なども含めた総合的なコストパフォーマンスを考慮することが重要です。

価格変動の要因

ジブンハウスの価格は、以下のような要因によって変動する可能性があります。

• プランの選択: BASICシリーズ、SOLA SOLA、SUK SUKなど、様々なプランが用意されており、それぞれ坪単価が異なります。
• オプションの追加: 標準仕様以外にも、様々なオプションが用意されています。オプションを追加することで、快適性や機能性を高めることができますが、その分価格も上昇します。
• 建築地域: 建築地域によって、人件費や材料費などが異なるため、価格に影響を与える可能性があります。
• 土地の形状: 複雑な形状の土地の場合、地盤改良工事や基礎工事などに追加費用が発生する可能性があります。

ジブンハウスの価格帯はなぜ安い？

ジブンハウスは、独自のビジネスモデルと徹底したコスト管理によって、高品質な住宅をローコストで提供することを実現しています。

価格を抑えるための主な仕組みは以下の通りです。

規格住宅による効率化

ジブンハウスは、あらかじめ設計された規格住宅をベースとしたセミオーダーシステムを採用しています。

間取りや仕様がある程度決まっているため、設計にかかる時間とコストを大幅に削減できます。

また、資材や設備を一括仕入れすることで、スケールメリットを活かしたコスト削減も実現しています。

VR内覧とオンラインシステムによるコスト削減

従来の住宅メーカーでは、住宅展示場やモデルハウスの建設・維持に多額の費用がかかっていましたが、ジブンハウスはVR内覧システムを導入することで、これらのコストを削減しています。

顧客は、自宅にいながらにして、360度パノラマビューで家の内外を自由に見て回ることができ、よりリアルなイメージを持つことができます。

フランチャイズシステム

ジブンハウスは、全国の工務店とフランチャイズ契約を結ぶことで、広範囲な事業展開を効率的に行っています。

地域密着型の工務店と提携することで、地域ごとの特性に合わせた柔軟な対応が可能となり、顧客のニーズにきめ細かく対応することができます。

ジブンハウスの坪単価・価格帯シミュレーション

ジブンハウスは、多様なライフスタイルや好みに対応するため、豊富な商品・プランを展開しています。

それぞれのシリーズの特徴と坪単価の目安を詳しく見ていきましょう。

BASICシリーズ

ジブンハウスの看板商品と言えるBASICシリーズは、無駄を省いたシンプルなデザインと高い機能性を両立させたコストパフォーマンスに優れたシリーズです。

• デザイン: 「ANTICO（アンティーク調モダン）」、「JAPONE（和モダン）」、「SCANDIA（北欧風）」の3つのテイストから選択可能。好みのインテリアに合わせて、自分らしい空間を演出できます。
• プラン: キュービックスタイルの「Aシリーズ」と、ワンフロアの「Fシリーズ」があり、家族構成やライフスタイルに合わせて選択できます。
• 坪単価: 約30万円台から。例えば、BASIC Aシリーズの31.3坪・2階建てプランで、本体価格932万円からの例があります。

SOLA SOLA

環境に配慮した暮らしを実現したい方におすすめなのが、SOLA SOLAシリーズです。

• デザイン: 北欧デザインをベースにした明るい外観とシンプルな内装が特徴。太陽光パネルが設置されているため、屋根のデザインにも注目です。
• 坪単価: 40万円～50万円程度。

SUK SUK

日本の伝統的な切妻屋根を現代風にアレンジした、モダンな外観が特徴のSUK SUKシリーズ。

• デザイン: 外壁には金属系サイディングが標準装備され、スタイリッシュな印象を与えます。
• 坪単価: 35万円～45万円程度。

HACO HACO

車やバイク、DIYなど、趣味の時間を大切にしたい方に最適なHACO HACOシリーズ。

• デザイン: 居住空間とガレージが一体となったデザイン。ガレージ部分のデザインも、住まいの外観に合わせてスタイリッシュに仕上げられています。
• 坪単価: 35万円～45万円程度。

WOOL

WOOLシリーズは、全室に高品質なウールカーペットを採用した、ユニークな商品です。

• デザイン: 床に座る生活を前提とした設計で、窓やスイッチの高さを低めに設定。自然素材の温もりを感じられる、落ち着いた空間を演出します。
• 坪単価: 公式サイトで価格未掲載のため、要問合せ。

REGIONAL

REGIONALシリーズは、それぞれの地域の気候風土や生活習慣に合わせた、限定モデルです。

• デザイン: 地域によってデザインや仕様が異なります。例えば、北海道限定モデルは、寒冷地仕様の高断熱・高気密住宅となっています。
• 坪単価: 地域やプランによって異なるため、要問合せ。

建物本体価格以外にかかる総額費用

ジブンハウスで家を建てる際、多くの人が気になるのは総費用です。

広告などで目にする坪単価や本体価格は、あくまで家そのものの価格であり、土地やその他付帯費用を含めた総費用とは異なります。

家づくり全体の予算を正確に把握するために、建物本体価格以外にかかる費用項目を詳細に確認していきましょう。

土地取得費用

土地を持っていない場合は、当然土地の購入費用が必要になります。

土地の価格は、立地条件や広さによって大きく変動し、総費用の大きな割合を占めます。

都市部や駅近の便利な場所は高額になりやすく、郊外や地方では比較的安価になる傾向があります。

諸費用

諸費用は、登記や税金、各種手数料など、家づくりに関連する手続きに必要な費用の総称です。

具体的には、以下のようなものが含まれます。

• 登記費用: 所有権移転登記や抵当権設定登記など、法的な手続きに必要な費用。司法書士への報酬も含まれます。
• 税金: 不動産取得税や印紙税など、土地や建物の取得に伴い発生する税金。
• 手数料: 金融機関への融資手数料や、建築確認申請手数料など。
• 保険料: 住宅ローンに付帯する団体信用生命保険や、火災保険などの保険料。

諸費用は、総費用の数パーセントに及ぶこともあるため、事前にしっかりと把握しておくことが大切です。

付帯工事費

付帯工事費は、建物本体の工事以外に必要な工事の費用です。

これらは、土地の状況やライフスタイルによって大きく変わるため、注意が必要です。

主な付帯工事費は以下の通りです。

• 屋外給排水工事: 公道から敷地内への水道管や排水管の引き込み工事。敷地の広さや形状、道路からの距離によって費用が変動します。
• 電気引込工事: 電柱から敷地内への電線の引き込み工事。同様に、敷地の状況によって費用が変わります。
• ガス工事: 都市ガスを利用する場合、ガス管の引き込み工事が必要になります。プロパンガスを利用する場合は、設置費用や初期費用がかかります。
• 地盤改良工事: 地盤調査の結果、地盤が軟弱な場合は、地盤改良工事が必要になります。地盤の状況によって、工法や費用が大きく変わるため、綿密な調査が必要です。
• 外構工事: 庭や塀、駐車場、アプローチなどの外構工事。植栽やウッドデッキ、カーポートなども含め、ライフスタイルに合わせて費用が変わります。
• 解体工事: 既存の建物を解体する必要がある場合は、解体工事費用がかかります。建物の構造や規模、周辺環境によって費用が変動します。

オプション費用

ジブンハウスでは、標準仕様以外にも様々なオプションが用意されています。

キッチンや浴室、トイレなどの設備のグレードアップや床材や壁材の変更、太陽光発電システムの設置など、自分たちの好みに合わせて自由にカスタマイズできます。

しかし、オプションを追加すればするほど、総費用は高くなるため、予算とのバランスを考慮しながら慎重に選択する必要があります。

総費用を把握するためのポイント

家づくりの総費用を正確に把握するためには、上記の費用項目を全て洗い出し、それぞれに見積もりを取ることが重要です。

ジブンハウスの担当者と綿密に相談しながら、資金計画を立てましょう。

また、住宅ローンを利用する場合は、借入額や返済期間、金利などを考慮した上で、無理のない返済計画を立てることが大切です。

ジブンハウスで建てた人の良い評判・口コミ

ジブンハウスで家を建てた人の口コミを見ると、価格の安さやデザイン性の高さを評価する声が多く見られます。

価格に関する良い評判・口コミ

• コストパフォーマンスの高さ: 「ローコスト住宅メーカーの中でも、特に価格が安かった」「予算内で理想の家を建てることができた」「価格の割に、デザインや性能が良い」など、価格に対する満足度の高さが伺えます。
• 住宅ローンの負担軽減: 「住宅ローンの返済額が少なく、生活にゆとりができた」「他のハウスメーカーよりも月々の返済額が抑えられたので、ジブンハウスを選んだ」など、住宅ローン負担の軽減をメリットとして挙げる声も少なくありません。
• 明確な価格提示: 「見積もりが分かりやすく、追加費用が発生しにくいシステムで安心できた」「スマホでリアルタイムに価格が確認できるので、予算管理がしやすかった」など、価格の透明性を評価する声もあります。

デザインに関する良い評判・口コミ

• シンプルでスタイリッシュなデザイン: 「シンプルながらも洗練されたデザインが気に入っている」「無駄のないデザインで、飽きがこない」「都会的でスタイリッシュな外観に満足している」など、ジブンハウスのデザイン性を高く評価する声が多く見られます。
• 豊富なデザインテイスト: 「北欧風、和モダン、アンティーク調など、様々なデザインテイストから選べるのが良い」「自分の好みに合ったデザインを見つけることができた」など、豊富な選択肢が好評です。
• カスタマイズの自由度: 規格住宅でありながらも、ある程度のカスタマイズが可能であるため、「標準仕様をベースに、自分たちの好みに合わせてアレンジできた」「内装や設備を自由に選べるので、オリジナリティを出すことができた」といった声も聞かれます。

家づくりに関する良い評判・口コミ

• スマホやVRで手軽に家づくり: 「スマホでいつでもどこでも気軽に家づくりを進められるのが便利」「VRで家の完成イメージをリアルに確認できたので、安心して進めることができた」「打ち合わせの回数が少なく、時間を有効活用できた」など、手軽で効率的な家づくりプロセスが高く評価されています。
• 分かりやすい情報提供: 「ウェブサイトやアプリで必要な情報が分かりやすく提供されている」「担当者からの説明も丁寧で、疑問点をすぐに解消できた」など、情報提供の質の高さも好評です。
• スムーズなコミュニケーション: 「担当者との連絡がスムーズで、ストレスなく家づくりを進めることができた」「メールや電話で気軽に相談できた」など、担当者との良好なコミュニケーションをメリットとして挙げる声も見られます。

ジブンハウスの悪い評判・口コミ

ジブンハウスの評判は概ね良好ですが、一部には不満の声も存在します。

メリットだけでなくデメリットも理解した上で、家づくりを進めることが大切です。

自由設計の制限に関する口コミ

ジブンハウスは規格住宅のため、自由設計に制限があるという点がデメリットとして挙げられることがあります。

• 間取り変更の難しさ: 「間取りの変更が思ったようにできなかった」「希望する間取りを実現するために、大幅な追加費用が必要になった」など、間取り変更の柔軟性の低さを指摘する声があります。
• デザインの制約: 「外観デザインや内装デザインの選択肢が限られている」「個性的なデザインの家を建てたい人には不向き」といった意見も見られます。
• 土地への適応性: 「規格住宅のため、土地の形状によっては最適なプランを選べない場合がある」「土地に合わせて間取りを調整することが難しい」といった声も聞かれます。

フランチャイズ工務店に関する口コミ

ジブンハウスはフランチャイズシステムを採用しているため、加盟工務店によって施工品質や対応に差があるという指摘があります。

• 施工品質のばらつき: 「施工の精度が低く、仕上がりに不満が残った」「担当者の知識不足や経験不足を感じた」など、施工品質にばらつきがあるという口コミが見られます。
• 対応の遅さ: 「連絡が遅く、対応がスムーズでなかった」「質問に対する回答が曖昧で、不安を感じた」など、対応の遅さや質の低さを指摘する声も聞かれます。
• アフターサービスの差: 「アフターサービスが不十分だった」「定期点検が実施されなかった」など、アフターサービスの内容や質に差があるという口コミもあります。

設備グレードや性能に関する口コミ

ジブンハウスはローコスト住宅メーカーであるため、設備グレードや性能に物足りなさを感じる人もいるようです。

• 設備の安っぽさ: 「標準仕様の設備が安っぽく、グレードアップするには追加費用が必要になる」「最新の設備が導入されていない」といった意見があります。
• 断熱性・気密性: 「冬は寒く、夏は暑い」「結露が発生しやすい」など、断熱性や気密性に不満を持つ人もいます。ただし、断熱性能は地域やプランによって異なるため、一概には言えません。
• 収納の少なさ: 「収納スペースが少なく、生活に不便を感じている」「収納を追加するにはオプション費用がかかる」といった声も聞かれます。

ジブンハウスの住宅性能

ジブンハウスは、デザイン性や価格帯だけでなく、住宅性能にも力を入れています。

耐震性

ジブンハウスは、建築基準法で定められた耐震基準をクリアするのはもちろんのこと、独自の基準も設けることで、より高い耐震性を実現しています。

• 耐震等級3相当: ジブンハウスの住宅は、耐震等級3相当の耐震性能を備えています。これは、数百年に一度発生する地震にも耐えられるレベルであり、住宅の倒壊や損傷を防ぎ、家族の安全を守ります。
• モノコック構造: 天井、壁、床の6面で建物を支えるモノコック構造を採用することで、地震や台風などの外力に対して、より強固な構造を実現しています。

断熱性・気密性

ジブンハウスは、高断熱・高気密な住宅を提供することで、快適な室内環境を実現しています。

• 断熱等性能等級4: ジブンハウスの住宅は、断熱等性能等級4を標準で満たしています。これは、高い断熱性能を示す指標であり、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。
• 適材適所の断熱材: 壁、天井、床など、それぞれの部位に最適な断熱材を使用することで、効果的に熱の出入りを抑えています。
• Low-E複層ガラス: 複層ガラスよりも断熱性能の高いLow-E複層ガラスを標準採用しています。また、地域に応じて断熱タイプまたは遮熱タイプのガラスを使い分け、より効果的な断熱対策を行っています。

耐久性

ジブンハウスは、耐久性にも配慮した家づくりを行っています。

• トリプルチェック: 施工者チェック、役所検査、第三者施工監査という3段階のチェック体制を導入することで、施工品質を確保し、高い耐久性を実現しています。
• 防湿対策: 基礎断面には防湿シートと面構造コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎ、建物の劣化を防ぎます。
• 外壁通気工法: 壁内に湿気がこもらないように通気層を設けることで、建物の耐久性を向上させています。

アフターサービスと保証内容は？

ジブンハウスのアフターサービスと保証内容は、長期に渡り安心して暮らす上で非常に重要なポイントです。

ただし、フランチャイズシステムのため、提供されるサービスや保証内容は加盟工務店によって異なる場合があります。

ジブンハウス本体の保証

ジブンハウス本体が提供する主な保証は以下の通りです。

• 住宅瑕疵担保責任保険: 住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分に瑕疵があった場合に、10年間の保証が適用されます。これは法律で義務付けられているものです。
• 地盤保証: ジブンハウスと提携している地盤保証会社による地盤保証が提供されます。保証期間は、一般的に20年間です。地盤調査の結果に基づき、適切な地盤改良工事を行うことで、不同沈下による建物の損傷を防ぎます。

ジブンハウスの値引きはできる？

ジブンハウスの値引きについては、他のハウスメーカーと比較して、大幅な値引きは難しいとされています。

しかし、値引き交渉が全く不可能というわけではありません。

交渉次第では、ある程度の値引きが期待できる可能性もゼロではないでしょう。

なぜ値引きが難しいのか？

ジブンハウスは、そもそも価格を抑えた設定になっているため、大幅な値引きの余地が少ないと言われています。

• ローコスト住宅メーカー: ジブンハウスは、規格住宅や効率的なシステムによって、建築コストを削減し、ローコストで住宅を提供しています。そのため、最初から価格を抑えているため、大きな値引きは難しいです。
• フランチャイズシステム: フランチャイズシステムを採用しているため、加盟工務店に支払うロイヤリティなどが発生します。そのため、値引きの余地が制限される可能性があります。
• 透明性のある価格設定: ジブンハウスは、価格設定を透明化し、分かりやすい見積もりを提供しています。そのため、不透明な部分が少ないため、値引き交渉がしづらいという側面もあります。

値引き交渉を成功させるためのポイント

• 時期: 契約時期が閑散期である場合、値引き交渉が成功する可能性が高まります。住宅業界の閑散期は、一般的に1月～3月、7月～8月と言われています。
• 競合他社との比較: 他のハウスメーカーの見積もりを提示し、比較検討していることを伝えることで、値引きに応じてくれる可能性があります。
• オプションの交渉: 本体価格の値引きが難しい場合でも、オプションのサービスや追加工事の値引きを交渉してみるのも有効です。例えば、外構工事や照明器具などの値引きを交渉してみるのも良いでしょう。
• 長期優良住宅の認定: 長期優良住宅の認定を受けることで、税金の優遇措置を受けることができます。認定取得にかかる費用を負担してくれるか交渉してみる価値はあります。
• 契約内容の精査: 契約内容を細かく確認し、不要な費用が含まれていないかを確認しましょう。不要な費用を削ることで、実質的な値引き効果が得られます。

値引き交渉時の注意点

• 誠実な対応: 値引き交渉をする際は、誠実な態度で対応することが重要です。無理な値引きを要求したり、高圧的な態度を取ると、逆効果になる可能性があります。
• 契約を急がない: 契約を急がされると、冷静な判断ができなくなる可能性があります。十分に時間をかけて検討し、納得した上で契約を結ぶようにしましょう。
• 書面での確認: 値引き内容が決定した場合は、必ず書面で確認するようにしましょう。口約束だけでは、後々トラブルになる可能性があります。

ジブンハウスの対応エリア

ジブンハウスは、フランチャイズシステムを採用することで、全国各地で家づくりをサポートしています。

ジブンハウスの対応エリア

ジブンハウスは、北海道から沖縄まで、全国に対応しています。

具体的な対応エリアは以下の通りです。

※非対応の地域もあるので、公式サイトを必ずチェックしてください。

ジブンハウスで失敗・後悔しないためのポイント

ジブンハウスで家づくりを成功させるためには、事前の準備と情報収集が不可欠です。

メリットだけでなくデメリットも理解し、注意点を押さえることで、後悔のない家づくりを実現しましょう。

複数のハウスメーカーとの比較検討

ジブンハウスだけに絞らず、他のハウスメーカーや工務店とも比較検討することが重要です。

それぞれの会社の特徴や強み、価格帯、サービス内容などを比較することで、自分たちに最適なパートナーを見つけることができます。

• 相見積もり: 複数の会社から見積もりを取り、価格やプランを比較しましょう。
• 資料請求: 各社のカタログやパンフレットを取り寄せ、詳細な情報を収集しましょう。
• モデルハウス見学: 実際にモデルハウスを見学し、家の雰囲気やサイズ感、設備などを確認しましょう。
• 口コミサイト: 口コミサイトやSNSで、各社の評判や口コミをチェックしましょう。

資金計画の綿密なシミュレーション

家づくりには、建物本体価格以外にも、土地取得費用、諸費用、付帯工事費、オプション費用など、様々な費用がかかります。

これらの費用を全て含めた総費用を把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

• ライフプランニング: 将来のライフイベント（結婚、出産、教育など）も考慮した上で、資金計画を立てましょう。
• 住宅ローン: 住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利などを慎重に検討しましょう。
• 補助金・助成金: 利用できる補助金や助成金がないかを確認しましょう。

契約前の確認事項

契約前に、以下の事項をしっかりと確認しましょう。

• 間取り・仕様: 希望する間取りや仕様が実現可能か、確認しましょう。変更可能な範囲や追加費用についても確認しておきましょう。
• 設備・仕様: 標準仕様の内容や、オプションで選択可能な設備・仕様を確認しましょう。
• アフターサービス・保証: アフターサービスの内容や保証期間、保証内容を確認しましょう。加盟工務店によって異なる場合があるため、注意が必要です。
• 契約内容: 契約内容をしっかりと理解した上で、契約を結びましょう。不明な点があれば、担当者に確認しましょう。

加盟工務店との綿密なコミュニケーション

ジブンハウスはフランチャイズシステムのため、施工を担当するのは加盟工務店です。

工務店との綿密なコミュニケーションが、家づくりを成功させる鍵となります。

• 担当者との相性: 担当者との相性も重要です。信頼できる担当者かどうか、しっかりと見極めましょう。
• 現場確認: 工事の進捗状況を定期的に確認しましょう。疑問点や気になる点があれば、すぐに担当者に相談しましょう。
• 完成後の確認: 完成後には、しっかりと最終確認を行いましょう。不具合があれば、すぐに修正してもらいましょう。

ジブンハウスはどんな人におすすめ？

ジブンハウスは、デジタルツールを活用した効率的な家づくりと、コストパフォーマンスの高さを両立させた新しいスタイルの住宅メーカーです。

しかし、全ての人にとって最適な選択肢とは限りません。

ジブンハウスの特徴を理解した上で、どのような人におすすめなのかを詳しく見ていきましょう。

価格重視の人

• 予算を抑えたい: ジブンハウスは、規格住宅や効率的なシステムによって建築コストを抑え、ローコストで高品質な住宅を提供しています。そのため、予算を抑えたい人にとって魅力的な選択肢となります。
• 住宅ローンの負担を軽減したい: 住宅ローンの返済額を抑えたい人にもおすすめです。低価格帯のため、借入額を少なく抑えることができ、月々の返済負担を軽減できます。
• コストパフォーマンスを重視する: 価格の安さだけでなく、デザイン性や住宅性能も重視する人にもおすすめです。ジブンハウスは、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供しています。

シンプルモダンなデザインが好きな人

• 無駄のないデザイン: ジブンハウスの住宅は、シンプルで無駄のないデザインが特徴です。飽きのこないデザインを好む人におすすめです。
• スタイリッシュな外観: 都会的でスタイリッシュな外観を好む人にもマッチします。
• 機能性: デザインだけでなく、機能性も重視する人にもおすすめです。ジブンハウスの住宅は、無駄を省いた機能的な設計となっています。

効率的に家づくりを進めたい人

• 忙しい人: ジブンハウスは、スマホやVRを活用した効率的な家づくりシステムを提供しています。そのため、仕事や子育てで忙しい人でも、手軽に家づくりを進めることができます。
• 時間を有効活用したい人: 打ち合わせ回数や移動時間を削減できるため、時間を有効活用したい人にもおすすめです。
• 自分のペースで進めたい人: オンラインシステムでいつでもどこでも情報を確認できるため、自分のペースで家づくりを進めることができます。

規格住宅のメリットを理解している人

• 間取りやデザインに強いこだわりがない人: ジブンハウスは規格住宅のため、自由設計には制限があります。間取りやデザインにある程度の制約があっても問題ない人におすすめです。
• 決断力のある人: 規格住宅は、選択肢が絞られているため、決断力のある人に向いています。
• シンプルさを好む人: シンプルな暮らしを好む人にも、ジブンハウスの規格住宅はマッチします。

デジタルツールに抵抗がない人

• スマホやパソコンに慣れている人: ジブンハウスの家づくりは、スマホやパソコンを使ったオンラインシステムが中心となります。デジタルツールに抵抗がない人にとって、使いやすいシステムです。
• VR体験を楽しめる人: VR内覧で家の完成イメージをリアルに確認できるため、VR体験を楽しめる人にもおすすめです。
• 新しい技術に興味がある人: 最新技術を活用した家づくりに興味がある人にも、ジブンハウスは魅力的な選択肢となります。

まとめ

ジブンハウスは、デジタルネイティブ世代のニーズを捉えた革新的な住宅メーカーです。

坪単価は30万円台後半から60万円台が目安で、ローコストながらデザイン性と機能性を両立させた家が魅力です。

この記事では、ジブンハウスの坪単価を様々な角度から分析し、メリットだけでなくデメリットも解説しました。

家づくりは人生における大きな決断です。

ジブンハウスを選ぶ際には、この記事で紹介した情報に加え、複数のハウスメーカーや工務店を比較検討し、自分たちのライフスタイルや価値観に合った選択をすることが大切です。

後悔のない家づくりを実現するために、しっかりと情報収集を行い、納得のいくまで検討を進めてくださいね。