イシンホームの坪単価が安い理由とは？費用を抑えるポイントや標準仕様について解説

「イシンホームの家って実際いくらで建てられるの？」

「坪単価が安いって聞くけど、品質は大丈夫？」

「ローコスト住宅メーカーってどんな特徴があるの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用や住宅の品質はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、いえとち本舗で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

イシンホームの坪単価目安と価格帯

イシンホームの坪単価は、60万円前後とされています（オプション価格は含まれません）。

ただしこれはあくまで目安です。

坪単価は「建物本体工事費÷延床面積」で計算され、延床面積1坪は約3.3平方メートルに相当します。

イシンホームの価格帯

イシンホームでは、ローコスト住宅からハイクオリティ住宅まで、幅広い価格帯の住宅を提供しています。

そのため、坪単価は建物の仕様や規模によって大きく変動します。

• ローコスト住宅: シンプルなデザイン・間取りで、標準仕様を活かしたコスト重視の家づくり。坪単価は50万円台から検討できる場合もあります。
• ミドルグレード住宅: ある程度のデザイン性や機能性を備え、一部オプションを追加した快適な住まい。坪単価は60万円前後が目安となります。
• ハイクオリティ住宅: 高性能な設備や高級な建材を採用し、デザインにもこだわったワンランク上の住まい。坪単価は70万円以上になるケースもあります。

坪単価の目安と注意点

坪単価60万円前後という目安は、あくまで参考値です。

実際の坪単価は、以下のような様々な要因によって変化します。

• 建物の形状: 複雑な形状の住宅は、建築コストが上昇する傾向にあります。シンプルな形状にすることで、コストを抑えることができます。
• 間取り: 部屋数や水回りの配置、収納スペースの大きさなど、間取りによっても費用は変動します。
• 仕様・設備: 標準仕様に加えて、オプションで設備を追加する場合、その分費用が増加します。太陽光発電システムや蓄電池などの導入も、初期費用に影響を与えます。
• 建築面積: 延床面積が広いほど、総建築費用は増加します。コンパクトな家づくりを検討することで、コストを抑えることができます。
• 建築場所: 地域によって、人件費や材料費、輸送費などに差があるため、建築場所によっても坪単価は変動します。
• 契約時期: ハウスメーカーのキャンペーン時期や、建築資材の価格変動などによっても、坪単価は影響を受けます。

イシンホームの坪単価に含まれる費用・含まれない費用

注文住宅の建築費用は、大きく分けて「建物本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つで構成されます。

坪単価に含まれることが多い費用

建物本体工事費は、住宅の主要構造部分や内装、外装、設備にかかる費用の総称です。

イシンホームの場合、以下のような費用が含まれることが多いです。

• 基礎工事費: 住宅の土台となる基礎部分の工事費用。地盤調査費用は別途かかることが多いです。
• 構造体工事費: 柱や梁、壁などの構造体の建築費用。イシンホームでは、耐震性に優れた構造体を使用しています。
• 屋根工事費: 屋根材や雨樋などの設置費用。屋根の形状によって費用が変動します。
• 外壁工事費: 外壁材の取り付け費用。サイディングやタイルなど、素材によって費用が異なります。
• 内装工事費: 壁や床、天井などの内装仕上げ費用。クロスやフローリングなど、使用する材料によって費用が変わります。
• 建具工事費: ドアや窓などの建具の設置費用。種類やサイズによって価格が異なります。
• 設備工事費: キッチン、バス、トイレなどの住宅設備の設置費用。標準仕様の設備とオプション設備では費用が大きく変わる可能性があります。イシンホームは標準仕様が充実しており、太陽光発電システムや蓄電池、高性能換気システムなどが含まれる場合が多いです。

なぜイシンホームの坪単価は比較的安い？

イシンホームは、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供することで知られています。

その背景には、様々なコスト削減の努力があります。

単に価格が安いだけでなく、品質にもこだわっている点が、イシンホームの大きな魅力です。

コスト削減の仕組み

イシンホームは、独自のビジネスモデルと企業努力によって、コスト削減を実現しています。

主な取り組みは以下の通りです。

• フランチャイズシステム: 全国にフランチャイズ展開することで、スケールメリットを活かした資材調達や、ノウハウの共有による効率化を実現しています。大量仕入れによるコスト削減効果は、住宅価格にも反映されています。
• 直接施工体制: イシンホームは自社工場を持たず、提携工場で製造された部材を直接仕入れ、施工しています。中間マージンをカットすることで、コストを抑えています。また、施工管理を徹底することで、品質の維持にも努めています。
• 標準仕様の充実: 通常オプションとなるような設備も標準仕様に含めることで、顧客の追加費用負担を軽減しています。太陽光発電システムや蓄電池、高性能換気システムなどが標準装備されているため、結果的に総コストを抑えることができます。
• 流通コストの削減: 資材調達ルートを最適化し、無駄な輸送コストを削減しています。また、IT技術を活用した在庫管理システムを導入し、効率的な資材管理を実現しています。
• 広告宣伝費の効率化: テレビCMなどの大規模な広告宣伝は行わず、Web広告や口コミ、紹介などを中心とした効率的なマーケティング戦略を採用しています。これにより、広告宣伝費を抑え、その分を住宅価格に還元しています。

品質へのこだわり

コスト削減を追求しながらも、イシンホームは住宅の品質にも妥協していません。

• 高耐震構造: 独自の耐震工法を採用し、地震に強い住宅を提供しています。「耐震＋制震」のW耐震構造で、地震の揺れを吸収し、建物の損傷を最小限に抑えます。
• 高断熱・高気密: 高性能な断熱材やサッシを使用することで、高い断熱性と気密性を実現しています。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を提供し、光熱費削減にも貢献します。
• 計画換気システム: 24時間換気システムを標準装備し、常に新鮮な空気を取り込み、室内の空気をクリーンに保ちます。健康的な住環境を提供することに重点を置いています。
• 長期保証: 構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、最長20年の長期保証を提供しています。安心して長く住み続けられるよう、アフターサービス体制も整えています。

イシンホームで建築費用を抑える方法

イシンホームで家を建てる際に、予算を抑えつつ理想の住まいを実現するための具体的な方法を紹介します。

建築費用を抑えるためのポイント

• シンプルな間取りとデザイン: 複雑な形状や装飾を避け、シンプルな間取りとデザインにすることで、建築コストを削減できます。正方形や長方形に近い形状は、建築費用を抑える上で効果的です。また、内装もシンプルにすることで、材料費や施工費を抑えることができます。
• 標準仕様の活用: イシンホームは標準仕様が充実しているため、標準仕様を最大限に活用することで、オプション費用を削減できます。太陽光発電システムや蓄電池、高性能換気システムなど、通常はオプションとなる設備も標準で搭載されているため、コストパフォーマンスを高めることができます。
• 床面積の最適化: 必要以上の広さを求めず、コンパクトな家づくりを心がけることで、建築費用を抑えることができます。収納スペースを効率的に配置したり、多機能な家具を活用したりすることで、限られたスペースを有効活用できます。家族構成やライフスタイルに合った適切な床面積を検討することが大切です。
• 建材・設備の選択: 高価な建材や設備は費用がかさむため、予算に合わせて適切なものを選択しましょう。例えば、外壁材は耐久性やメンテナンス性を考慮しながら、コストパフォーマンスの良いものを選ぶことができます。また、キッチンや浴室などの設備も、機能性と価格のバランスを考えて選択することが重要です。
• 相見積もりの活用: 複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、比較検討することで、価格交渉を有利に進めることができます。イシンホームだけでなく、他の会社の見積もりも入手することで、価格の妥当性を判断することができます。
• キャンペーン情報の確認: イシンホームでは、時期によって様々なキャンペーンを実施している場合があります。キャンペーンを利用することで、割引や特典を受けられる可能性がありますので、こまめに情報をチェックしましょう。
• 資金計画の綿密な検討: 住宅ローンや自己資金など、資金計画を綿密に立てることで、無理のない予算設定をすることができます。住宅ローンの金利や返済期間なども考慮し、長期的な視点で資金計画を立てることが重要です。
• 信頼できる担当者との連携: 経験豊富で信頼できる担当者と密にコミュニケーションを取り、疑問点や不安点を解消しながら進めることで、無駄な費用やトラブルを避けることができます。担当者との良好な関係を築くことが、スムーズな家づくりにつながります。

イシンホームの坪単価と他のハウスメーカー

イシンホームを選ぶ際には、他のハウスメーカーと比較検討することが重要です。

ここでは、ローコスト住宅で人気のタマホームを例に、イシンホームの特徴や違いを解説します。

坪単価の比較

• イシンホーム: 約60万円前後（オプション別）。標準仕様が充実しているため、坪単価はやや高めに設定されている傾向があります。
• タマホーム: 約40万円台〜（オプション別）。ローコスト住宅メーカーとして知られており、坪単価は比較的安価です。

坪単価だけを見るとタマホームの方が安く見えますが、イシンホームは標準仕様に含まれるものが多く、総費用で比較すると差が縮まる場合があります。

標準仕様の違い

イシンホームとタマホームの大きな違いの一つは、標準仕様の充実度です。

• イシンホーム: 太陽光発電システム、蓄電池、高性能換気システム、遮熱カーテン、EV充電器などが標準装備されていることが多いです。これらの設備は、通常オプション扱いとなることが多いため、初期費用を抑えつつ高性能な住宅を手に入れたい方にとってメリットとなります。
• タマホーム: 標準仕様は必要最低限に絞られており、コストを抑えることに重点が置かれています。そのため、必要な設備をオプションで追加していく形になり、結果的に総費用が上がる可能性もあります。

住宅性能の比較

• イシンホーム: 耐震性、断熱性、気密性、省エネ性に優れた住宅を提供しています。独自の耐震工法や高性能な断熱材を採用し、快適な住環境を実現しています。
• タマホーム: 標準仕様では最低限の性能を満たしていますが、イシンホームと比べると断熱性や気密性はやや劣る場合があります。オプションで性能を向上させることは可能です。

比較まとめ

項目	イシンホーム	タマホーム
坪単価	約60万円前後	約40万円台〜
標準仕様	充実	必要最低限
住宅性能	高い	標準的
保証	最長20年	最長60年（有償）

イシンホームは、初期費用を抑えつつ高性能な住宅を手に入れたい方、標準仕様で十分な性能を求める方におすすめです。

タマホームは、予算を抑えたい方、自分好みにカスタマイズしたい方におすすめです。

どちらを選ぶかは、それぞれのメリット・デメリットを理解し、自身のニーズや優先順位に合わせて判断することが大切です。

複数のハウスメーカーを比較検討し、納得のいく家づくりを実現しましょう。

イシンホームの坪単価に関する評判・口コミ

イシンホームの坪単価や費用に関する評判・口コミは、WebサイトやSNSなど様々な場所に散見されます。

ここではその一部をみていきましょう。

良い評判・口コミ

• コストパフォーマンスの高さ: 「標準装備が充実しているため、オプション費用を抑えられて満足」「太陽光発電システムのおかげで光熱費が抑えられ、家計に優しい」「初期費用を抑えつつ高性能な住宅を建てられた」といった、コストパフォーマンスの高さを評価する口コミが多く見られます。
• 住宅性能の良さ: 「断熱性・気密性が高く、冬暖かく夏涼しい」「耐震性に優れているので安心」「計画換気システムのおかげで、室内空気がいつもきれい」など、住宅性能の良さを実感しているという声が多く聞かれます。
• 営業担当者の対応: 「親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望を丁寧に聞いてくれ、最適なプランを提案してくれた」「アフターフォローもしっかりしていて安心」など、営業担当者の対応の良さを評価する口コミも見られます。

悪い評判・口コミと注意点

一部には、以下のようなネガティブな口コミも見られます。

• 見積もり金額の増加: 「初期の見積もりよりも最終的な金額が大幅にアップした」「追加費用が発生し、予算オーバーしてしまった」といった口コミがあります。契約前に見積もり内容を詳細に確認し、追加費用が発生する可能性についても確認しておくことが重要です。
• フランチャイズ店による対応の差: 「対応してくれた営業担当者によって知識や接客態度に差があった」「アフターサービスの質にばらつきがある」といった口コミが見られます。イシンホームはフランチャイズ展開しているため、加盟店によって対応に差がある可能性があることを理解しておく必要があります。複数の加盟店を比較検討し、信頼できる担当者を見つけることが大切です。
• デザインの自由度の制限: 「デザインの自由度が低く、希望通りの家が建てられなかった」という口コミもあります。
• 強引な営業: 「契約を急かされた」「強引な営業をされた」といった口コミも一部見られます。契約を急がされることなく、じっくりと検討できる環境かどうかを確認することも重要です。

イシンホームで後悔しないための重要ポイント

家は人生で最も大きな買い物の一つです。

イシンホームを選ぶ際には、坪単価や価格だけでなく、様々な要素を総合的に判断することが重要です。

住宅性能

快適な暮らしを実現するためには、住宅性能をしっかりと確認することが重要です。

• 耐震性: イシンホームは、耐震等級3相当の耐震性を備えています。「耐震＋制震」のW耐震構造を採用し、地震の揺れを吸収することで、建物へのダメージを軽減します。地震が多い日本では、耐震性は特に重要な要素です。具体的な耐震性能の数値や、使用されている工法について確認しましょう。
• 断熱性・気密性: 断熱性・気密性の高い住宅は、冷暖房効率が良く、光熱費を節約できます。イシンホームは、高性能な断熱材や気密性の高いサッシを採用することで、快適な室内環境を実現しています。UA値（外皮平均熱貫流率）やC値（相当隙間面積）といった数値を確認し、断熱性・気密性のレベルを把握しましょう。
• 省エネ性: 省エネ性能の高い住宅は、環境にも家計にも優しく、長期的に見て大きなメリットとなります。イシンホームは、太陽光発電システムや蓄電池を標準搭載することで、エネルギーの自給自足を目指しています。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしているかなども確認しておきましょう。
• 換気システム: 換気システムは、室内の空気を清浄に保ち、健康的な暮らしを支える上で重要な役割を果たします。イシンホームは、計画換気システムを標準装備し、24時間換気によるクリーンな室内環境を提供しています。換気システムの種類や性能、メンテナンス方法などを確認しましょう。
• 耐久性・メンテナンス性: 長く快適に住み続けるためには、住宅の耐久性とメンテナンス性も重要な要素です。イシンホームは、高品質な建材を使用し、耐久性の高い住宅を提供しています。また、定期点検サービスや長期保証制度も用意されており、安心して暮らすことができます。保証内容やメンテナンス費用、対応の迅速さなども確認しておきましょう。

担当者の対応・信頼性

家づくりは、担当者との信頼関係が非常に重要です。

• コミュニケーション: 担当者とスムーズなコミュニケーションが取れるか、こちらの要望を丁寧に聞いてくれるか、疑問点に分かりやすく答えてくれるかなど、コミュニケーション能力は重要なポイントです。
• 知識・経験: 住宅に関する知識や経験が豊富で、的確なアドバイスをしてくれる担当者であれば、安心して家づくりを任せられます。
• 誠実さ: 誠実で信頼できる担当者であれば、何か問題が発生した場合でも、真摯に対応してくれるはずです。

担当者の人柄や対応力も、ハウスメーカー選びの重要な要素です。

複数の担当者と会い、相性の良い担当者を見つけることが大切です。

アフターサービス・保証体制

家を建てた後も、安心して暮らせるためのアフターサービスや保証体制が重要です。

• 保証内容: 保証期間、保証範囲、保証内容などを確認しましょう。イシンホームは、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、最長20年の保証を提供しています。
• 定期点検: 定期点検の内容や頻度、費用などを確認しましょう。イシンホームは、定期点検サービスを実施しています。
• メンテナンス: トラブル発生時の対応や、メンテナンス費用などを確認しましょう。
• 緊急時の対応: 緊急時の連絡体制や対応の迅速さなども確認しておきましょう。

価格以外のこれらの要素も総合的に判断することで、後悔しない家づくりを実現できるでしょう。

まとめ

この記事ではイシンホームの坪単価を中心に解説してきました。

イシンホームの坪単価は約60万円前後が目安ですが、これはあくまで建物本体工事費の一部であり、付帯工事費や諸費用、オプション費用は含まれていません。

坪単価だけで判断せず、総費用をしっかりと把握することが重要です。

後悔のない家づくりを実現するために、まずは複数のハウスメーカーから資料請求や見積もりを取り寄せ、比較検討することをおすすめします。

この記事が少しでも参考になれば幸いです。