イシカワの坪単価は高い？費用目安や評判・口コミ、ハウスメーカー選びのポイントも解説

「イシカワの家って実際いくらで建てられるの？」

「坪単価が安いって聞くけど、品質は大丈夫？」

「ローコスト住宅メーカーってどんな特徴があるの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用や住宅の品質はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、いえとち本舗で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

株式会社イシカワとは

株式会社イシカワは、「高品質なのに低価格」をモットーに、理想のマイホームを手の届く価格で提供することにこだわるハウスメーカーです。

新潟県に本社を構え、地域密着型の経営からスタートし、今は全国に展開しています。

イシカワの事業内容と特徴

イシカワは、建売住宅から完全自由設計の注文住宅まで、幅広いニーズに対応しています。

特に注文住宅においては、顧客一人ひとりのライフスタイルや好みに寄り添い、きめ細やかなヒアリングを基に、理想の住まいをカタチにするお手伝いをしています。

土地探しからのサポートも行っており、家づくりに関するあらゆる相談にワンストップで対応できるのも魅力です。

イシカワのこだわり

イシカワは、「高品質なのに低価格」という一見矛盾する目標を達成するために、様々な企業努力を重ねています。

徹底的なコストカット、効率的な施工体制、広告宣伝費の抑制など、あらゆる面で無駄を省き、その分を顧客に還元することで、高品質な住宅を適正価格で提供することを可能にしています。

イシカワの坪単価と価格帯

イシカワの坪単価は、ローコスト帯から幅広い価格帯を網羅しており、一般的には30万円台から80万円台以上とされています。

建物の規模や仕様、選択する設備などによって変動しますが、他社と比較しても競争力のある価格設定となっている点が大きな魅力です。

「月々5万円台で叶う自由設計の家」という情報も目にしますが、これはあくまでも広告上の最低価格であり、土地価格や諸費用を含まない場合の試算です。

実際の建築費用は、土地の有無や広さ、建物の設計、選択する設備、住宅ローンの金利など、様々な要素によって変動します。

株式会社イシカワの坪単価・価格帯

イシカワの坪単価は、ローコスト住宅から比較的高級な住宅まで、幅広い価格帯に対応している点が特徴です。

一般的に坪単価30万円台から80万円台以上とされていますが、これはあくまでも目安であり、建物の仕様や設備、施工面積などによって大きく変動します。

価格帯別の建築事例

• 坪単価30万円〜40万円台: 必要最低限の設備でシンプルな間取りの住宅を希望する場合、この価格帯で建築できる可能性があります。比較的コンパクトな住宅や、シンプルなデザインを好む方におすすめです。
• 坪単価50万円〜60万円台: 標準的な設備と仕様で、ある程度の広さやデザイン性を求める場合、この価格帯が一般的です。ファミリー向けの住宅や、デザインにこだわりたい方にも対応できます。
• 坪単価70万円〜80万円台以上: 高機能な設備や高級な素材を使用し、デザイン性や快適性を追求する場合、この価格帯になります。広々とした住宅や、こだわりの強い方におすすめです。

SUUMOなどの住宅情報サイトでは、イシカワの様々な価格帯の建築事例が掲載されていますので、具体的なイメージを掴むために参考にすると良いでしょう。

坪単価に含まれるもの

イシカワの坪単価には、一般的に建物本体工事費が含まれています。

しかし、付帯工事費や諸経費は含まれていない場合が多いので注意が必要です。

また、坪単価の算出方法はハウスメーカーによって異なる場合があり、延床面積で計算する場合と施工面積で計算する場合があります。

イシカワではどちらの方法を採用しているか、事前に確認しておきましょう。

坪単価以外の費用

坪単価以外にも、以下のような費用が発生します。

• 付帯工事費: 地盤改良工事、解体工事、外構工事、給排水工事など、建物本体工事以外に必要な工事費用です。
• 諸経費: 住宅ローン関連費用、登記費用、印紙税、不動産取得税など、住宅購入に伴う諸費用です。

これらの費用も考慮に入れて、総額で予算を立てることが重要です。

株式会社イシカワの坪単価が安い理由

イシカワは、高品質な住宅をローコストで提供することで知られています。

「価格が安い＝品質が悪い」と心配する方もいるかもしれませんが、イシカワは独自の戦略と企業努力によって、低価格と高品質の両立を実現しています。

徹底的なコストカット

イシカワは、長年培ってきたノウハウと技術力をもとに、徹底的なコストカットを追求しています。

具体的には、以下の３つの取り組みが挙げられます。

1. 材料の一括仕入れ: 大量仕入れによるスケールメリットを活かし、資材コストを削減しています。また、独自の仕入れルートを確立することで、中間マージンをカットし、より低価格での仕入れを実現しています。
2. 建築プロセスの効率化: 独自の施工管理システムを導入し、建築プロセスを効率化することで、人件費や工期を削減しています。IT技術を活用した情報共有や、熟練の職人の技術指導による作業の標準化なども、効率化に貢献しています。
3. 間接費の削減: 広告宣伝費やモデルハウスの維持費など、間接費を最小限に抑えることで、コスト削減に繋げています。口コミや紹介による集客を重視することで、高額な広告宣伝費をかけずに、効率的な集客を実現しています。

宣伝広告費の削減

イシカワは、テレビCMなどの大規模な広告展開を控えています。

その代わりに、口コミや紹介、地域密着型のイベントなどを活用することで、効率的な集客を実現しています。

坪単価以外にかかる費用

注文住宅を建てる際、多くの人が坪単価に注目しますが、実際には坪単価以外にも様々な費用が発生します。

これらの費用を把握せずに予算を立てると、想定外の出費に慌てることになりかねません。

イシカワで家を建てる場合も例外ではなく、坪単価以外の費用を理解し、総額で予算を組むことが非常に重要です。

付帯工事費の内訳と注意点

付帯工事費とは、建物本体の工事費以外にかかる費用のことです。

イシカワの場合も、以下のような項目が含まれる可能性があります。

• 地盤改良工事: 地盤調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良工事が必要になります。地盤の状況によって費用は大きく変動し、数十万円から数百万円かかる場合もあります。
• 解体工事: 既存の建物を解体する必要がある場合は、解体工事費がかかります。建物の規模や構造によって費用は変動します。
• 外構工事: 庭や塀、駐車場などの外構工事も付帯工事費に含まれます。デザインや使用する素材によって費用は大きく変わります。
• 給排水工事: 水道や下水道の引き込み工事費用です。敷地の状況によって費用は変動します。
• ガス工事: ガス管の引き込み工事費用です。都市ガスかプロパンガスかによっても費用が変わります。
• 電気工事: 電気の引き込み工事費用や、照明器具の設置費用です。
• その他: エアコン設置工事、カーテンレール設置工事など、細かな工事費用も発生します。

イシカワの坪単価と総費用の関係

イシカワでは、地盤調査費用や設計費用が坪単価に含まれている場合もありますが、付帯工事費や諸経費は別途必要となるケースが一般的です。

そのため、イシカワで家を建てる際は、坪単価だけでなく、付帯工事費や諸経費を含めた総費用で考えることが大切です。

契約前に、何が坪単価に含まれ、何が別途費用として発生するのかをしっかりと確認しましょう。

坪単価だけでハウスメーカーを選ぶのは危険！

坪単価だけを重視するのは非常に危険です。

坪単価はあくまでも目安であり、住宅の品質や性能、そして将来にわたる維持管理コストなどを考慮しなければ、真のコストパフォーマンスは見えてこないでしょう。

坪単価の落とし穴

坪単価が安いからといって、必ずしも良いとは限りません。

極端に安い坪単価の場合、以下のようなリスクが潜んでいる可能性があります。

• 低品質な建材の使用: コスト削減のため、耐久性の低い建材が使用されている可能性があります。これにより、建物の劣化が早まり、修繕費用がかさむ可能性があります。
• 施工精度の低さ: 経験の浅い職人や、質の低い施工会社に工事を委託することで、施工精度が低くなる可能性があります。結果として、建物の耐久性が低下したり、欠陥が発生するリスクが高まります。
• アフターサービスの不足: コスト削減のため、アフターサービス体制が不十分な場合があります。万が一、建物に不具合が発生した場合、迅速な対応が受けられない可能性があります。

長期的な視点で考える

家づくりにおいては、初期費用だけでなく、将来にわたって発生する維持管理費用も含めた「ライフサイクルコスト」で考えることが重要です。

例えば、断熱性の低い住宅は光熱費が高くつき、結果的に長期的なコストが増加する可能性があります。

また、耐久性の低い建材を使用した場合、修繕費用が頻繁にかかる可能性があります。

ハウスメーカー選びのポイント

ハウスメーカーを選ぶ際には、坪単価だけでなく、以下の要素も総合的に考慮することが重要です。

• 住宅性能: 断熱性、耐震性、気密性など、住宅の基本性能は快適な暮らしに欠かせません。長期優良住宅やZEH（ゼロエネルギーハウス）などの基準を満たしているかどうかも確認しましょう。
• デザイン性: 外観や間取り、内装など、自分の好みに合ったデザインであるかを確認しましょう。
• 施工品質: 実際に建築された住宅を見学したり、施工事例を確認したりすることで、施工品質をチェックしましょう。
• アフターサービス: 保証内容や定期点検の有無、対応の迅速さなど、アフターサービス体制を確認しましょう。
• 会社の信頼性: 会社の経営状況や実績、口コミなどを確認し、信頼できる会社であるかを見極めましょう。

複数のハウスメーカーを比較検討する重要性

一つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数のハウスメーカーを比較検討することで、それぞれのメリット・デメリットを客観的に評価することができます。

また、相見積もりを取ることで、価格交渉もしやすくなります。

イシカワで建築費用・坪単価を安く抑えるコツ

イシカワで理想のマイホームを手に入れるためには、予算内で希望を叶えるための工夫が重要です。

建築費用を抑えるための効果的な方法を理解し、賢く家づくりを進めましょう。

プランニング段階でのコストダウン戦略

家づくりの初期段階であるプランニングで、費用を抑えるための戦略を立てることが重要です。

1. 延床面積を最適化: 延床面積は建築費用に直結します。本当に必要な広さを検討し、無駄なスペースを省くことで、コストを削減できます。コンパクトな暮らしを意識した間取り設計や、収納スペースの有効活用なども効果的です。
2. シンプルな間取り: 複雑な形状の建物は、建築費用が高くなる傾向があります。シンプルな四角形や長方形をベースとした間取りにすることで、コストを抑えられます。また、部屋数を必要最小限に抑えることも効果的です。
3. 水回りをまとめる: キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りを近くに配置することで、配管工事が簡素化され、費用を抑えることができます。

仕様・設備におけるコスト削減のポイント

建物の仕様や設備の選択によっても、費用は大きく変動します。

1. 標準仕様を有効活用: イシカワの標準仕様は、コストパフォーマンスに優れたものが多く揃っています。標準仕様で満足できるものは積極的に採用し、オプション追加は必要最小限に抑えましょう。事前にカタログやショールームで標準仕様の内容をしっかりと確認し、自分の希望に合っているかを確認することが大切です。
2. 施主支給を検討: 照明器具やカーテンレール、エアコンなど、施主支給できるものは自分で購入することで費用を抑えられます。ただし、イシカワでは施主支給の融通が利きにくい場合や、別途工事費用が発生する場合があるので、事前に確認が必要です。また、施主支給によるトラブルを防ぐため、施主支給する場合は必ず事前にイシカワに相談し、承認を得るようにしましょう。
3. 建材グレードの選択: 建材のグレードを下げることでコスト削減できますが、耐久性や性能にも影響するため、バランスを考慮することが重要です。例えば、外壁材は耐久性やメンテナンス性も考慮して選択する必要があります。

イシカワの良い評判・悪い口コミとは

家づくりを検討する際には、実際にイシカワで家を建てた人の声を聞くことが重要です。

インターネット上の口コミサイトやSNSには、イシカワに関する様々な評判や口コミが掲載されています。

良い評判・口コミ

イシカワの良い評判・口コミとしては、以下のような点が挙げられます。

• コストパフォーマンスの高さ: 「価格の安さに惹かれてイシカワを選びましたが、品質も想像以上で大変満足しています。」「ローコスト住宅とは思えないほど、しっかりとした造りで驚きました。」など、価格に対して品質・性能が高いという声が多数見られます。
• 自由度の高い設計: 「完全自由設計なので、自分たちのライフスタイルにぴったりの家ができました。」「細かい要望にも丁寧に対応していただき、理想通りの間取りを実現できました。」など、自由度の高い設計を評価する声が多くあります。
• 丁寧な対応: 「営業担当の方の対応が丁寧で、安心して家づくりを進めることができました。」「職人さんも親切で、質問にも丁寧に答えてくれました。」など、担当者や職人の対応の良さを評価する声も目立ちます。
• 快適な住み心地: 「高気密高断熱なので、冬でも暖かく、夏でも涼しく過ごせます。」「光熱費も以前の家より安くなり、家計にも優しいです。」など、快適な住み心地や省エネ性を実感しているという口コミが多くあります。
• 迅速なアフターサービス: 「不具合があった際にすぐに対応していただき、助かりました。」「定期点検も丁寧に行ってくれて、安心です。」など、アフターサービスの対応の良さを評価する声もあります。ただし、すべての口コミでアフターサービスが良いとされているわけではない点に注意が必要です。

悪い評判・口コミ

一方で、イシカワの悪い評判・口コミとしては、以下のような点が挙げられます。

• 連絡の遅さ: 「連絡がなかなか来なくて、やきもきすることがありました。」「質問への回答に時間がかかることがあった。」など、連絡の遅さを指摘する口コミが見られます。これは、コスト削減のための効率化が影響している可能性も考えられます。
• 資料の少なさ: 「カタログや資料が少ないので、もっと情報が欲しいと感じました。」「ウェブサイトの情報だけでは不安だったので、もっと詳しく説明してほしいと思いました。」など、情報提供の不足を指摘する声もあります。
• 提案力の不足: 「自分たちで積極的に提案しないと、なかなか話が進まない。」「もう少し提案力があれば、より良い家ができたと思う。」など、提案力の不足を指摘する声も一部見られます。
• 営業担当者との相性: 「営業担当の方との相性が合わなかった。」という口コミも少数ですが見られます。どのハウスメーカーでも起こりうることですが、担当者とのコミュニケーションがスムーズに進むかは、家づくりにおいて重要な要素です。
• アフターサービスの遅さ: 一部の口コミでは「アフターサービスの対応が遅い」といった意見も見られます。迅速な対応を期待していた人にとっては、不満に感じる点かもしれません。

口コミはあくまでも参考情報

これらの口コミはあくまでも個人の感想であり、全ての人に当てはまるわけではありません。

また、ネガティブな口コミは目立ちやすい傾向があるため、良い口コミと悪い口コミのバランスを見て、客観的に判断することが重要です。

イシカワで後悔しないための家づくり・注意点

イシカワで家を建てることを検討しているなら、成功する家づくりと後悔しないためのポイントを事前に理解しておくことが重要です。

ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイント

家づくりで後悔しないためには、ハウスメーカー選びが非常に重要です。

イシカワに限らず、以下のポイントを意識してハウスメーカーを選びましょう。

1. 複数社との比較検討: 一つのハウスメーカーだけでなく、複数のハウスメーカーを比較検討することで、それぞれのメリット・デメリットを客観的に評価できます。価格、デザイン、性能、アフターサービスなど、様々な観点から比較し、自分に合ったハウスメーカーを見つけましょう。
2. 情報収集の徹底: ハウスメーカーのウェブサイトやカタログ、住宅展示場、口コミサイトなど、様々な情報源を活用して情報収集を行いましょう。住宅展示場では、実際にモデルハウスを見学し、担当者から直接話を聞くことで、より具体的なイメージを掴むことができます。
3. 資金計画の綿密な検討: 住宅ローンを利用する場合、返済期間や金利、毎月の返済額などを事前にシミュレーションし、無理のない資金計画を立てましょう。無理なローンを組んでしまうと、生活に支障をきたす可能性があります。
4. 契約内容の確認: 契約書の内容は、しっかりと理解した上でサインするようにしましょう。不明な点があれば、担当者に確認し、納得してから契約を進めることが重要です。

イシカワで建てる際の注意点

イシカワで家を建てる際には、以下のような点に注意しましょう。

1. 標準仕様とオプションの確認: イシカワの標準仕様は充実していますが、希望する仕様が標準仕様に含まれているか、オプションで追加する必要があるかを確認しましょう。オプションを追加する場合は、費用も合わせて確認することが重要です。
2. アフターサービスの内容確認: 保証期間や保証内容、定期点検の有無など、アフターサービスの内容を事前に確認しておきましょう。
3. 口コミの客観的な評価: 口コミはあくまでも個人の感想です。良い口コミだけでなく、悪い口コミも参考にしながら、客観的に評価することが重要です。
4. 完成後のイメージ共有: 完成後のイメージを共有するために、図面だけでなく、3DパースやVRなどを活用すると、より具体的なイメージを掴むことができます。

イシカワはこんな人におすすめ

イシカワは、コストパフォーマンスを重視しながらも、品質や性能に妥協したくないという方にとって、魅力的な選択肢となるハウスメーカーです。

この記事で紹介した情報をもとに、イシカワの特徴を理解し、自身の家づくりプランに合致するかどうかを判断してみてください。

イシカワがおすすめの人

以下のような方は、イシカワでの家づくりを検討してみる価値があるでしょう。

• 予算を抑えたい方: イシカワはローコスト住宅メーカーとして知られており、価格を抑えたい方にとって魅力的な選択肢です。徹底したコスト管理により、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。
• 品質にもこだわりたい方: 価格が安いからといって品質に妥協しているわけではありません。独自の耐震工法や高断熱・高気密技術を採用し、快適で安心な住まいを提供しています。
• 自由設計で理想の家を建てたい方: 完全自由設計なので、間取りやデザインなど、自分の理想を自由に形にすることができます。ライフスタイルや家族構成に合わせた、こだわりの住まいを実現できます。
• 家づくりに積極的に関わりたい方: イシカワは、施主の意見を尊重し、一緒に家づくりを進めていくスタイルです。そのため、家づくりに積極的に関わりたい方にとって、最適なパートナーとなるでしょう。
• 長期的な視点で家づくりを考えられる方: イシカワの住宅は、高い断熱性・気密性により光熱費を抑えられるため、長期的なコストメリットも期待できます。また、長期優良住宅やZEHにも対応しており、将来を見据えた家づくりが可能です。

イシカワがおすすめできない可能性のある人

一方で、以下のような方には、イシカワが合わない可能性もあります。

• 大手ハウスメーカーのような充実したサービスを求める方: イシカワはローコスト住宅メーカーであるため、大手ハウスメーカーのような豪華なモデルハウスや、きめ細やかなサービスは提供していない場合があります。
• スピード感のある対応を求める方: コスト削減のため、営業担当者一人当たりの業務量が多いため、連絡や対応に時間がかかる場合があるという口コミも見られます。迅速な対応を求める方には、合わない可能性があります。
• 全てをハウスメーカーに任せたい方: イシカワは、施主が積極的に家づくりに関わることを推奨しています。全てをハウスメーカーに任せたいという方には、イシカワのスタイルは合わないかもしれません。

まとめ

イシカワは、「高品質なのに低価格」という魅力のあるハウスメーカーです。

徹底したコスト管理、高効率な施工体制、そして無駄を省いた運営方針によって、手の届きやすい価格帯で高品質な住宅を提供しています。

この記事では、イシカワの坪単価の安さの秘密、価格帯別の建築事例、住宅性能、そして良い評判・悪い評判まで、多角的に解説してきました。

イシカワは、価格を抑えたいけれど品質にもこだわりたい、自由設計で理想の家を建てたい、そして家づくりに積極的に関わりたいという方に特におすすめです。

この記事を参考に、じっくりと検討しながら理想の家づくりを進めてみてくださいね。