イムラの坪単価・価格相場はどう？吉野杉の注文住宅の評判や口コミ、値引きのコツも紹介

「イムラで家を建てるときの坪単価が気になる」

「イムラの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、イムラで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

イムラの坪単価・価格帯はどのくらい？

イムラの坪単価は、一般的に55万円〜80万円程度とされています。

ただし、これはあくまでも目安であり、実際にイムラで家を建てる際には、様々な要因によって価格が変動します。

そのため、この価格帯だけで判断せず、詳細な見積もりを取得することが重要です。

坪単価を左右する要素

イムラの坪単価は、以下の要素によって変動します。

• 家の延床面積: 一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。これは、固定費用が分散されるためです。
• 間取りの複雑さ: 複雑な形状の家や、吹き抜け、スキップフロアなど特殊な構造を採用する場合、設計や施工の難易度が上がり、坪単価が高くなる傾向があります。
• 建材のグレード: 吉野杉をはじめとする木材のグレードや、キッチン、浴室、トイレなどの設備のグレードによって価格が変動します。高品質な素材や設備を選ぶほど、坪単価は高くなります。
• 施工の難易度: 地盤の状況や立地条件などによって、施工の難易度が変わり、それに応じて価格も変動します。例えば、地盤改良工事が必要な場合や、狭小地、傾斜地などでの施工は、費用がかさむ傾向があります。
• オプションの有無: 床暖房、太陽光発電システム、ホームセキュリティシステムなどのオプションを追加する場合、坪単価は高くなります。

公式サイトに坪単価が掲載されていない理由

イムラの公式サイトには具体的な坪単価が掲載されていません。

これは、完全自由設計を採用しているため、顧客の要望に合わせてプランや仕様が大きく異なるためです。

そのため、一律の坪単価を提示することが難しく、個別の見積もりが必要となります。

過去の建築事例と口コミ情報

口コミの中には、実際にイムラで家を建てた方の事例として、坪単価75万円程度だったという情報があります。

しかし、この事例が全てのケースに当てはまるわけではありません。

同じ坪単価でも、含まれる仕様や延床面積が異なる場合があり、単純な比較は難しいです。

また、30坪〜35坪程度の家の建築費用が、建物のみで2500万円以上という情報もあります。

これは坪単価換算で約71万円〜83万円となり、前述の坪単価の範囲内です。

正確な価格を知る

イムラで家を建てる場合の正確な価格を知るためには、イムラに直接問い合わせて、希望する条件に基づいたプランや見積もりを作成してもらうことが不可欠です。

希望する家のイメージ、延床面積、間取り、使用したい建材や設備、予算などを具体的に伝えることで、より正確な見積もりを取得できます。

イムラの坪単価は「高い」？

イムラの坪単価は、他の工務店と比較すると高めに設定されていると感じる方もいるかもしれません。

しかし、イムラが提供する住宅の品質、性能、そしてサービス内容を考慮すると、決して割高ではないと言えるでしょう。

吉野杉の付加価値

イムラの最大の特徴は、最高級銘木である吉野杉をふんだんに使用している点です。

• 強度と耐久性: 吉野杉は緻密な年輪を持ち、強度と耐久性に優れています。構造材に使用することで、地震や風雨に強い頑丈な家を実現できます。
• 美しさ: 美しい木目と温かみのある色合いは、住まいに落ち着きと安らぎを与えます。経年変化による色の深まりも楽しむことができ、時と共に愛着が増していきます。
• 香り: 吉野杉特有の爽やかな香りは、リラックス効果やリフレッシュ効果をもたらすとされています。森林浴をしているような心地よさを、自宅で味わうことができます。
• 調湿効果: 吉野杉は湿度を調整する機能があり、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。結露やカビの発生を抑え、健康的な住環境を保ちます。

長期優良住宅としての価値

イムラの家は全棟が長期優良住宅の認定基準を満たしています。

• 耐久性: 厳しい基準をクリアした構造や設備は、長期間にわたって安心して暮らせる耐久性を備えています。
• 耐震性: 最高等級の耐震性能を備え、地震に強い安心安全な家を実現します。制震装置「ミライエ」の標準採用により、地震エネルギーを吸収・分散し、建物の損傷を軽減します。
• 断熱性: HEAT20 G1レベルの高い断熱性能により、一年を通して快適な室温を保ち、冷暖房費を削減できます。環境にも優しく、省エネな暮らしを実現します。
• 維持管理の容易さ: 定期的な点検やメンテナンスを行うことで、建物の劣化を防ぎ、長期にわたって良好な状態を維持できます。
• 税制優遇: 長期優良住宅は、住宅ローン減税や固定資産税の減額など、様々な税制優遇を受けることができます。

デザイン性と施工技術

イムラは、グッドデザイン賞やキッズデザイン賞を受賞するなど、デザイン性の高さも高く評価されています。

• 完全自由設計: 顧客の要望を最大限に反映した、世界に一つだけの家を建てることができます。
• デザイン力: 洗練されたデザインは、住む人の心を豊かにし、日々の暮らしに彩りを添えます。
• 職人技術: 熟練の職人が丁寧に施工を行い、高品質で耐久性の高い家を実現します。
• 木材への深い知識: 元製材所としての経験と知識を活かし、木材の特性を最大限に引き出した家づくりを行います。

イムラの価格に関する評判・口コミ

イムラの評判や口コミは、全体的には肯定的な意見が多く見られます。

特に、住宅の性能や快適性、スタッフの対応に関する満足度が高い傾向にあります。

ネット上で見られる否定的な意見は少数ですが、あらゆる意見を参考にすることが重要です。

高評価のポイント

• 快適な住環境: 「長梅雨も一度もクーラーを入れなかった」「湿度が高くても床がサラサラ」「冬でも裸足で歩けるほど快適」「夏は外と10度ほどの差を感じるほどひんやり」といった口コミが多く見られます。吉野杉の調湿効果や高い断熱性能によって、一年を通して快適な室内環境が実現されていることが分かります。
• 吉野杉の魅力: 「吉野杉は安かった」「吉野杉の香りに癒される」といった声も寄せられています。高級木材である吉野杉をふんだんに使用しているにも関わらず、価格に満足している顧客が多いようです。
• スタッフの対応: 「リクエストに柔軟に応えてくれた」「相性が抜群で楽しかった」「近所への配慮も素晴らしかった」といった、スタッフの対応に関するポジティブな口コミも目立ちます。
• 高い施工技術: 「15年住んでも満足」「良質な木材が呼吸し、珪藻土が湿気を吸い取るようで快適」「以前住んでいた家よりはるかに暖かい」といった口コミは、イムラの高い施工技術と、厳選された自然素材の組み合わせによる、高品質な住宅を提供していることを示唆しています。

坪単価に含まれる費用と別途かかる費用

家づくりにおいて、坪単価は重要な指標となりますが、坪単価に何が含まれているのかを正しく理解することが大切です。

坪単価に含まれる費用

一般的に、イムラの坪単価には以下のような費用が含まれると考えられます。

• 設計費用: 間取り作成、外観デザイン、構造計算などの設計にかかる費用。
• 本体工事費: 基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事など、家の主要な部分の工事費用。
• 設備費: キッチン、浴室、トイレ、洗面台などの住宅設備機器の費用。ただし、グレードによっては追加費用が発生する可能性があります。
• 諸経費: 工事管理費、現場経費など、家づくりに付随する費用の一部。

別途かかる可能性のある費用

坪単価に含まれない、別途発生する可能性のある費用には以下のようなものがあります。

• 地盤改良工事費: 地盤調査の結果、地盤が軟弱な場合、地盤改良工事が必要になります。地盤の状況によって費用は大きく変動します。
• 外構工事費: 門扉、塀、駐車場、庭などの外構工事にかかる費用。デザインや使用する素材によって費用は大きく異なります。
• 解体工事費: 既存の建物を解体する必要がある場合にかかる費用。建物の規模や構造によって費用は変動します。
• 付帯工事費: 給排水工事、ガス工事、電気工事など、ライフラインの接続工事にかかる費用。
• 登記費用: 建物の所有権を登記するための費用。
• 照明器具・カーテン費用: 照明器具やカーテンは、施主の好みに合わせて選択するため、別途費用が発生します。
• 引越し費用: 新居への引越しにかかる費用。
• 火災保険料: 新居のための火災保険料。

イムラで坪単価を抑えることは可能？値引きやコストダウン

イムラで家を建てる場合、高品質な吉野杉をふんだんに使用していることや、長期優良住宅の基準を満たす高い住宅性能から、コストダウンは難しいと考える方もいるかもしれません。

しかし、予算に合わせて工夫することで、坪単価を抑えることは可能です。

値引きについては情報が公開されていないため、直接問い合わせて確認することをお勧めします。

コストダウンのポイント

イムラでコストダウンを実現するためのポイントをいくつか紹介します。

• 延床面積を見直す: 家の規模を小さくすることで、全体のコストを抑えることができます。本当に必要な広さを検討し、コンパクトな設計にすることで、坪単価を抑えるだけでなく、光熱費などのランニングコストも削減できます。
• 間取りをシンプルにする: 複雑な形状の部屋や、吹き抜け、スキップフロアなどは、設計や施工の難易度が上がり、コスト増加につながります。シンプルな間取りにすることで、コストを抑えることができます。
• 建材・設備のグレードを見直す: キッチン、浴室、トイレなどの設備は、グレードによって価格が大きく異なります。標準仕様でも十分な機能を備えている場合もあるので、必要に応じてグレードを見直すことでコストダウンが可能です。 また、床材や壁材なども、吉野杉の中でも価格帯の異なる種類があるため、予算に合わせて選択することでコストを抑えることができます。
• 外構工事を工夫する: 外構工事は、家の外観を大きく左右する重要な要素ですが、費用もかさむ部分です。DIYでできる部分を自分で行ったり、シンプルなデザインにすることで、コストを抑えることができます。 例えば、植栽を自分で行ったり、フェンスの素材を工夫するだけでも、費用を抑えることができます。
• 優先順位をつける: 家づくりにおいて、全てを理想通りにすることは難しい場合もあります。予算内で実現するために、希望する条件に優先順位をつけ、何を重視するかを明確にすることが大切です。 例えば、収納スペースを重視する場合は、リビングの広さを少し小さくするなど、メリハリをつけることで、予算内で理想に近い家を実現できます。

仕様変更によるコストダウン

イムラは完全自由設計なので、仕様変更によるコストダウンも可能です。

例えば、壁材を一部クロスに変更したり、窓の数を減らすなど、細かな部分を見直すことで、コストを抑えることができます。

ただし、仕様変更は住宅性能に影響を与える可能性もあるため、担当者とよく相談しながら慎重に進めることが重要です。

値引き交渉のポイント

イムラの値引きに関する具体的な情報は見当たりませんでした。

しかし、一般的に、ハウスメーカーとの交渉次第で値引きが可能な場合もあります。

希望する予算を明確に伝え、コストダウンのための具体的な提案を行うことで、値引き交渉がスムーズに進む可能性が高まります。

坪単価だけで判断しない｜複数社比較の重要性

家づくりは人生における大きなイベントであり、大きな費用がかかります。

そのため、後悔のない家づくりをするためには、しっかりと情報収集を行い、慎重に検討することが重要です。

坪単価の落とし穴

坪単価は、単純に家の価格を延床面積で割った数値であり、会社によって算出方法が異なる場合があります。

例えば、坪単価に含まれる項目が会社によって異なったり、付帯工事費や諸経費が含まれていない場合もあります。

そのため、坪単価だけで比較すると、実際にかかる費用に大きな差が生じる可能性があります。

安価な坪単価に惹かれて契約したものの、最終的な総費用が当初の予算を大幅に超えてしまう、といった事態を防ぐためにも、複数の会社を比較し、詳細な見積もりを確認することが重要です。

複数社比較のメリット

• 価格相場の把握: 複数の会社から見積もりを取ることで、希望する条件での価格相場を把握できます。相場を理解することで、適正な価格で契約できる可能性が高まります。
• 各社の特徴の理解: 各社にはそれぞれ得意とする分野や特徴があります。デザイン性、機能性、自然素材へのこだわり、アフターサービスなど、比較することで各社の特徴を理解し、自身の希望に合った会社を選ぶことができます。
• 最適なプランの発見: 複数社に相談することで、様々なプランやアイディアに触れることができます。思わぬ発見があり、当初考えていなかったプランが最適な場合もあります。 各社の提案を比較することで、より具体的なイメージを膨らませ、理想の住まいを実現するためのヒントを得ることができます。
• 担当者との相性確認: 家づくりは、担当者との信頼関係が非常に重要です。複数社と接することで、担当者の人柄や対応力、コミュニケーションの取りやすさなどを比較し、相性の良い担当者を見つけることができます。 安心して家づくりを任せられる、信頼できるパートナー選びにつながります。
• 交渉力の向上: 複数の会社から見積もりを持っていると、交渉力が向上します。他社の見積もりを提示することで、価格交渉を有利に進めることができる可能性があります。

比較検討のポイント

• 坪単価だけでなく総費用で比較: 坪単価だけでなく、土地の費用、付帯工事費、諸経費などを含めた総費用で比較することが重要です。
• 含まれる工事範囲を確認: 坪単価に含まれる工事範囲をしっかりと確認し、何が含まれていないのかを把握しましょう。
• 住宅性能を比較: 耐震性、断熱性、気密性など、住宅性能を比較することも重要です。長期的に快適に暮らせる家を選ぶために、性能にも注目しましょう。
• デザイン性や機能性を比較: デザイン性や機能性も、家選びの重要なポイントです。自身のライフスタイルや好みに合った家を選びましょう。
• アフターサービスの内容を確認: アフターサービスの内容や保証期間も、重要な比較ポイントです。安心して暮らせるように、アフターサービス体制が整っている会社を選びましょう。

イムラでの家づくりを検討する際のステップ

イムラで家づくりを検討する際には、以下のステップを踏むことで、スムーズに進めることができます。

しっかりと計画を立て、理想の住まいを実現しましょう。

1. 資金計画を立てる

家づくりにおいて、まず最初に行うべきことは資金計画です。

自己資金、住宅ローンの借入額、返済計画などを具体的に検討し、無理のない予算を立てましょう。

2. 土地探し

資金計画と並行して、土地探しを行いましょう。

イムラでは、土地探しについてもサポートを提供しています。

3. 家のイメージを具体化する

土地が決まったら、いよいよ家づくりの具体的なイメージを固めていきます。

• ライフスタイルの整理: 家族構成やライフスタイル、将来的な変化などを考慮し、必要な部屋数や広さ、機能などを考えましょう。
• 希望する家のイメージ: 雑誌やインターネット、モデルハウスなどを参考に、希望する家のイメージを具体的にしていきましょう。
• カタログ請求: イムラのカタログを請求し、デザインや間取り、仕様などを確認しましょう。
• モデルハウス見学: イムラのモデルハウスを見学することで、実際の家の雰囲気や質感、空間の広がりなどを体感できます。

4. 相談・プラン作成依頼

家のイメージが固まったら、イムラに相談し、プラン作成を依頼しましょう。

• ヒアリング: イムラの担当者とのヒアリングを通して、希望する家のイメージや予算、ライフスタイルなどを伝えましょう。
• プラン提案: 担当者から、希望に沿ったプランや見積もりの提案を受けます。
• プランの修正・調整: 提案されたプランをもとに、修正や調整を行い、理想のプランを完成させていきます。
• 契約: プランと見積もりに納得したら、契約を締結します。

5. 建築開始～完成

契約後、いよいよ建築が開始されます。

イムラでは、「お施主様確認7項目」を通して、施主が家づくりの過程に深く関わることを推奨しています。

• 着工: 基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外構工事と進んでいきます。
• 現場確認: 各工程で現場を確認し、進捗状況や施工の品質をチェックしましょう。
• 施主検査: 完成した家を確認し、不具合がないかを確認します。
• 引き渡し: 施主検査で問題がなければ、家の鍵を受け取り、引き渡しとなります。

6. アフターサービス

イムラでは、引き渡し後も定期点検などのアフターサービスを提供しています。

これらのステップを踏むことで、イムラでの家づくりをスムーズに進めることができます。

まとめ

この記事では、イムラの坪単価と、その価格帯の背景にある吉野杉へのこだわりや長期優良住宅仕様の高い住宅性能、そして自由設計による理想の住まいを実現する力について解説しました。

価格だけを見ると高額に感じるかもしれませんが、イムラが提供する価値を理解すれば、決して高くはないと言えるでしょう。

家づくりは、人生における大きな決断です。

この記事も参考に、ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。