いえとち本舗の坪単価は高い？安い？価格目安や評判、比較検討のポイントを紹介

「いえとち本舗で家を建てるときの坪単価が気になる」

「いえとち本舗の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、いえとち本舗で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

いえとち本舗の坪単価・本体価格とは

いえとち本舗は、家賃並みの支払いを目標に、コストパフォーマンスの高い住まいを提供する住宅ブランドです。

運営は、75年以上の歴史を持つ総合建設会社、池田建設が行っており、その実績と信頼性も魅力の一つです。

山口県を中心に、全国展開を進めており、若い子育て世代から特に注目を集めています。

価格帯と坪単価の目安

いえとち本舗の住宅は「超ローコスト価格」で、公式サイトでは「月々3万円台」で新築注文住宅が建てられることをアピールしています。

この価格帯は、まさに「家賃並みの支払い」を実現し、「家賃を支払う位なら買う選択肢もアリ」と感じさせる魅力的な設定です。

具体的な価格帯の目安は、建物本体価格で1,000万円台から。

坪単価は2階建てプランで50〜55万円前後となっています。

ただし、これはあくまで目安であり、ウッドショックや為替相場などの影響で住宅部材価格は変動するため、正確な価格を知るためには直接問い合わせることが不可欠です。

主力商品「イエテラス」と「シンプリエ」

いえとち本舗の主力商品である「イエテラス」は、全棟ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準をクリアし、太陽光発電システムが標準搭載されています。

「未来の豊かな暮らしから逆算した住む人にちょうどいい規格住宅」というコンセプトのもと、光熱費の削減や環境への配慮を実現しています。

25坪の2階建タイプで本体価格998万円～という価格設定も魅力です。

さらに、建築実例も豊富に公開されており、具体的なイメージを掴みやすくなっています。

例えば、

• 25.0坪 3LDKで本体価格1,499万円（坪単価43.9万円）
• 33.0坪 平屋で本体価格1,098万円（坪単価53.3万円）
• 24.2坪 3LDKで坪単価61.9万円
• 33坪 3LDKで本体価格1812.8万円（坪単価54.9万円）

など、様々なプランが紹介されています。

もう一つの商品ラインである「シンプリエ」は、シンプルタイプとして本体価格798万円〜という「超ローコスト価格」を実現しています。

いえとち本舗｜坪単価の注意点

家づくりにおいて、坪単価は重要な指標ですが、その解釈には注意が必要です。

いえとち本舗の坪単価を正しく理解するために、以下の3つのポイントを解説します。

坪単価に含まれない費用がある

坪単価は、一般的に建物本体価格のみを示し、付帯工事費や諸費用は含まれていません。

これらを理解せずに比較検討を進めると、総費用が想定よりも高額になる可能性があります。

具体的に坪単価に含まれない費用としては、以下のような項目が挙げられます。

• 手数料: 契約手数料、設計手数料、ローン手数料など
• 外構工事費: 門扉、塀、庭、駐車場、アプローチなどの工事費用
• 地盤改良費: 地盤調査の結果、地盤が弱い場合に必要な改良工事費用
• 調査費: 地盤調査費用、測量費用など

いえとち本舗では、「コミコミ価格」として建物本体価格に加え、太陽光発電システム（イエテラス）、照明器具、カーテンレール、一部設備などを含むプランを提供しています。

しかし、付帯工事費や諸費用がどこまで含まれるかは、個別の見積もりで確認する必要があります。

坪単価の計算基準となる面積

坪単価は、延床面積または施工床面積を基準に計算されます。

延床面積は建築基準法に基づく面積で、ベランダや玄関ポーチなどは含まれません。

一方、施工床面積は、延床面積に加えて、ベランダ、玄関ポーチ、吹き抜け、ロフトなども含む場合があります。

計算に用いる面積が異なると、坪単価も大きく変動します。

施工床面積を基準に計算すると、分母が大きくなるため、坪単価が安く見える可能性があります。

複数のハウスメーカーを比較検討する際は、坪単価の計算基準を確認し、同じ条件で比較することが重要です。

坪単価だけで比較検討しない

坪単価は、住宅の価格を比較する上で一つの指標となりますが、それだけで判断することは危険です。

住宅の品質、性能、デザイン、アフターサービスなども考慮し、総合的に判断する必要があります。

複数のハウスメーカーを比較検討する際には、坪単価だけでなく、以下のような項目も比較することが重要です。

• 住宅性能: 断熱性、耐震性、気密性、省エネ性能など
• デザイン: 外観、内装、間取りなど
• 設備: キッチン、バス、トイレなどの設備仕様
• アフターサービス: 保証内容、メンテナンス体制など

これらの項目を総合的に評価することで、本当に自分に合った住宅を選択することができます。

この坪単価で高品質な家が建てられる理由

いえとち本舗は、「圧倒的高性能×低価格」を掲げ、高品質な住宅をローコストで提供しています。

その秘密は、以下の4つの戦略にあります。

規格住宅によるコストダウン

いえとち本舗は、全国展開する規格住宅ブランドです。

規格化によって資材調達や生産工程を効率化し、大幅なコストダウンを実現しています。

ただし、規格住宅というと自由度が低いイメージを持つ方もいるかもしれません。

しかし、いえとち本舗は約16万通りの豊富な選択肢を用意しており、間取り、大きさ、屋根、外観、内観設備のデザインやカラーなど、様々なカスタマイズが可能です。

シンプルなデザイン・構造

いえとち本舗は、シンプルな「箱型」デザイン・構造を採用することで、建築コストを抑制しています。

複雑な形状の住宅は取り扱わず、シンプルさを追求することで、コストダウンだけでなく、地震に強い安定した構造を実現しています。

過剰な設備・デザインの排除

いえとち本舗は、「本当に必要なもの」に絞り込み、過剰な設備やデザインを排除することでコストダウンを実現しています。

必要最低限の設備・デザインに留めることで、価格を抑えながらも機能的で快適な住まいを提供しています。

しかし、必要最低限とはいっても、住宅性能を犠牲にしているわけではありません。

耐震性や省エネ性など、住宅の基本性能はしっかりと確保しています。

また、顧客のニーズに合わせてオプションで設備を追加することも可能です。

いえとち本舗の価格と性能のバランス

いえとち本舗は、特に、ZEH基準、耐震性、断熱性・気密性に力を入れています。

ZEH基準と太陽光発電システム

イエテラスシリーズは全棟ZEH基準を満たし、太陽光発電システムが標準搭載されています。

プランによっては蓄電池も標準装備となっており、光熱費削減効果を高めることが可能です。

ZEH基準を満たすことで、高断熱・高気密な住宅を実現し、エネルギー消費量を削減します。

さらに、太陽光発電システムによってエネルギーを創出し、相殺することで、光熱費を大幅に削減、場合によってはゼロにすることも可能になります。

「毎月の電気代は0円に」「光熱費全て0円も」という謳い文句は、このZEH基準と太陽光発電システムの組み合わせによって実現されています。

余剰電力の売電収入も期待でき、住宅ローンの返済負担軽減にも繋がります。

耐震等級3相当

いえとち本舗は、「超ローコスト住宅の価格帯」でありながら、耐震性にも注力しています。

全棟耐震等級3相当を実現しており、地震に対する構造躯体の倒壊・崩壊・損壊に対する高い安全性を確保しています。

ただし、注意すべき点として、「耐震等級3相当」とは、あくまで設計上の数値であり、正式な耐震等級の認定を取得しているわけではありません。

断熱性・気密性

イエテラスはZEH仕様であるため、省エネ性能を高めるために断熱性能・気密性能にも配慮しています。

断熱材には高性能グラスウール（アクリア）を、窓にはアルミ樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスを標準装備しています。

外壁材の外側には、夏の暑さ軽減に効果的なアルミ遮熱透湿防水シートを使用しており、ハイグレードな製品として評価されています。

高断熱・高気密住宅は、以下のようなメリットがあります。

• ヒートショックリスクの低減: 部屋間の温度差を少なくすることで、ヒートショックのリスクを低減します。
• カビ・ダニ抑制: カビやダニの発生を抑制し、健康的な室内環境を維持します。
• 健康サポート: 快適な室内環境を保つことで、健康をサポートします。
• 冷暖房効率向上: 冷暖房効率が向上し、光熱費を削減できます。

坪単価以外にかかる費用

家づくりにおいて、坪単価や建物本体価格だけで総費用を判断することはできません。

総額を正確に把握するためには、坪単価以外の費用についても理解しておく必要があります。

付帯工事費と諸費用

坪単価には、建物本体の工事費用のみが含まれ、付帯工事費や諸費用は含まれていません。

これらの費用は、住宅の建築や購入に付随して発生する費用で、総額を大きく左右する可能性があります。

主な付帯工事費と諸費用は以下の通りです。

• 地盤改良費: 地盤調査の結果、地盤が軟弱と判断された場合、地盤改良工事が必要になります。費用は地盤の状態や改良方法によって大きく変動し、数十万円から数百万円かかるケースもあります。
• 外構工事費: 門、塀、アプローチ、駐車場、庭などの外構工事にかかる費用です。住宅の外観や機能性を向上させるために重要な工事ですが、費用は数十万円から数百万円と幅があります。
• 水道・ガス・電気の引き込み工事費: 住宅に水道、ガス、電気を引き込むための工事費用です。敷地の状況や距離によって費用が変動します。
• 諸費用: 登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料などの費用です。住宅ローンを利用する場合には、ローン保証料や事務手数料なども発生します。

土地取得費用

いえとち本舗は、土地付きで販売することが多いとされています。

土地を取得する場合は、土地の購入費用に加えて、以下の費用も必要になります。

• 仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料です。
• 印紙税: 土地売買契約書に貼付する印紙の費用です。
• 登録免許税: 土地の所有権移転登記にかかる税金です。
• 不動産取得税: 土地を取得した際に課税される税金です。
• 測量費用: 土地の境界を確定するための測量費用です。

土地の購入は高額な取引となるため、事前にしっかりと資金計画を立て、余裕を持った予算を確保しておくことが重要です。

資金計画と住宅ローン相談

家づくりにおいて、資金計画は非常に重要です。

いえとち本舗では、資金計画や住宅ローンの相談が可能で、ローンシミュレーションを通じて総額や月々の支払額を把握することができます。

専門のアドバイザーが、顧客の収入や支出、家族構成、ライフプランなどを考慮しながら、最適な資金計画を提案してくれます。

住宅ローンについても、様々な金融機関の金利や返済プランを比較検討し、顧客に合ったローン選びをサポートしています。

いえとち本舗の坪単価・価格に関する評判・口コミ

いえとち本舗の価格やサービスに関する評判や口コミは、インターネット上で数多く見られます。

価格に関する評判

価格については、「価格が安い」「ものすごく安くてびっくり」「価格ではどこにも負けないくらい」といった肯定的な意見が多く見られます。

「圧倒的なローコストを実現している」「価格の安さは、数々のハウスメーカーの中でもトップレベル」といった高い評価も散見されます。

一方、「価格相応」という意見もあり、価格の安さだけが決め手ではなく、品質や性能とのバランスを重視する声も上がっています。

全体的には、「コストパフォーマンスがいい」「価格と品質のバランスが良い」という評判が主流です。

「月々の支払いは3万円台」「家賃並み月々3万円」といった支払いの実現可能性も、ローコスト住宅メーカーとしての魅力を高めています。

いえとち本舗の坪単価を比較検討すべき理由

マイホームは人生における大きな買い物です。

だからこそ、複数のハウスメーカーを比較検討することは非常に重要です。

なぜ比較検討が必要なのか

同じような間取りや広さ、性能の住宅でも、ハウスメーカーによって価格が300万円～1000万円も異なることは珍しくありません。

複数のハウスメーカーから見積もりを取ることで、自身の希望条件に合った住宅の適正価格を把握することができます。

相見積もりは、価格交渉を有利に進めるためにも有効です。

競合他社の見積もりを提示することで、値引きを引き出せる可能性が高まります。

いえとち本舗と比較検討すべきハウスメーカー

いえとち本舗の注文住宅は、坪単価55万円〜62万円前後が予算目安となります。

比較検討する際には、価格帯が近いアイ工務店、タマホーム、イシンホームなどのローコスト住宅メーカーを候補に入れると良いでしょう。

価格帯が大きく異なるメーカーと比較しても、効果的な価格交渉に繋がりにくいからです。

各社の強みや特徴を比較することで、それぞれのメリット・デメリットが見えてきます。

賢い比較検討の方法

効果的な比較検討を行うためには、以下のステップを踏むことをおすすめします。

1. 情報収集: 住宅情報誌やウェブサイト、住宅展示場などを活用して、各ハウスメーカーの特徴や価格帯を調べます。
2. カタログ請求: 興味を持ったハウスメーカーのカタログを取り寄せ、具体的なプランや仕様、価格などを確認します。特に断熱性や気密性などの住宅性能は、カタログに記載されている数値で比較することが重要です。
3. モデルハウス見学: 実際にモデルハウスを訪れ、住宅の雰囲気や使い勝手、設備の質などを体感します。
4. 相見積もり: 候補を絞り込んだら、各社に見積もりを依頼します。同じ条件で見積もりを取ることで、価格やサービス内容を正確に比較することができます。
5. 専門家への相談: 必要に応じて、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談し、客観的なアドバイスを受けます。

これらのステップを踏むことで、後悔のない家づくりを実現できるでしょう。

まとめ

いえとち本舗は、魅力的な価格設定で高品質な住宅を提供する注目のローコスト住宅メーカーです。

家賃並みの支払いでマイホームを実現できるという夢のようなプランは、多くの人々にとって大きな魅力と言えるでしょう。

しかし、住宅購入は人生における大きな決断です。

「価格が安い」というだけで飛びつくのではなく、メリット・デメリットをしっかりと理解した上で、慎重に検討することが大切です。

この記事で解説した以下のポイントを参考に、いえとち本舗での家づくりを検討してみてください。