茨城【水戸・つくば・日立】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

茨城で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における大きなイベント。

夢のマイホームを実現するために、まずは準備をしっかり行いましょう。

最初のステップとして、下記のチェックポイントを確認しましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

家族みんなでどんな家に住みたいか、具体的なイメージを共有することが大切です。

例えば、

• 映画鑑賞を楽しめる広いリビングが欲しい
• 子どもたちが自由に遊べる庭が欲しい
• 日当たりが良く、明るい家に住みたい

など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを叶えるために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位を付けながら具体的に書き出すことがポイントです。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、ウォークインクローゼット付きの寝室など、具体的な希望を書き出しましょう。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など、家の外観だけでなく、内装のデザインについてもイメージを固めましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など、家族構成やライフスタイルに合わせた必要な広さを検討しましょう。

収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、スムーズなプランニングにつながります。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

例えば、

• 収納スペースが足りない
• 動線が不便
• 日当たりが悪い
• 冬は寒い
• 夏は暑い

など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

収納スペース不足ならウォークインクローゼットやパントリーを、動線が悪いなら家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れた間取りを検討できます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが大切です。

家族構成の変化（子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど）を見据え、将来のライフスタイルの変化に対応できる家を目指しましょう。

可変性のある間取りにすることで、将来的な変更にも柔軟に対応できます。

例えば、子ども部屋は将来2つに分けられるよう間仕切り壁を設置しておいたり、将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくなどの工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法を活用しましょう。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトやSUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトで施工事例や会社の特徴、家づくりの流れ、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、Facebookなどで最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に見て体感することで、間取りや広さ、設備、デザインなどをリアルに感じられます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本で専門的な知識や最新トレンドを学ぶことができます。

茨城のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから茨城のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

ヤマト住建

ヤマト住建は、高性能な住宅をお手頃価格で提供することを強みとしています。

特に、高い断熱性・気密性に加え、太陽光発電や蓄電池の活用により、省エネ性能に優れ、光熱費ゼロ住宅も実現可能です。

環境省が発表する「GX志向型住宅」の補助金制度の条件をクリアした住宅を提供し、脱炭素社会への貢献を目指しています。

最長60年の超長期保証とアフターサービスも提供しており、安心して住み続けられる家づくりをサポートしています。

ヤマト住建の特徴リスト

• 高性能住宅をお手頃価格で提供
• 高い断熱性・気密性による省エネ性能
• ゼロエネルギー住宅（ZEH）を推進し、環境に配慮した家づくり
• 最長60年の超長期保証と充実したアフターサービス
• 屋上庭園やスキップフロア、ペットと住まう家など、多様なライフスタイルに対応する商品ラインナップ

ヤマト住建の概要

会社名	ヤマト住建株式会社
坪単価	50万円〜60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年の超長期保証
対応エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・栃木県・愛知県・岐阜県・静岡県・三重県・兵庫県・大阪府・京都府・滋賀県・和歌山県・奈良県・岡山県・広島県

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

• 「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
• 家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
• 大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
• グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
• 豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

• 森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
• 独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
• 環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
• 顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
• 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

• 構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
• 「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
• 低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
• 中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
• 多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ヘーベルハウス

ヘーベルハウスの強みは、「ALL for LONGLIFE」多彩な住まいづくりを提供しています。

敷地の制約を活かしたプランニングや、好みのスタイルで空間全体を統一する提案も可能です。

また、豊富な商品ラインナップと、理想の暮らし方やライフプランに合わせたモデルが用意されています。

さらに、住まう人の想いを形にし、憧れのライフスタイルを叶えるアイデアが充実している点も強みです。

無料のマイホームプラン作成や、住まいづくりに関する各種イベント・セミナーを通じて、顧客の理想の住まい実現をサポートしています。

ヘーベルハウスの特徴リスト

• ロングライフを追求した家づくり。
• 多様な家族構成やライフスタイルに対応する多彩な商品ラインナップ。
• 理想の暮らしを実現するための豊富なアイデア。
• 安心・安全を最優先に考えた高い住宅性能。
• マイホームプランの無料作成や、モデルハウス見学、オンライン相談など、顧客向けの多様なサービス

ヘーベルハウスの概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
坪単価	70万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	初期保証30年（最長60年保証）
対応エリア	関東1都6県、山梨県、静岡県、東海、中京、京阪神、岡山県、広島県、福岡県、佐賀県を中心としたエリア

関根工務店（水戸）

関根工務店は、茨城県水戸市に拠点を置く創業69年の工務店であり、新築住宅、リフォーム、福祉住宅、分譲地など、幅広い建築ニーズに対応できる点が強みです。

豊富な施工実績は「信頼の証」と捉えられており、土地探しから新築・改修・メンテナンスまで一貫してサポートを提供することで、顧客の多様な要望に応えています。

さらに、倉庫・工場・店舗などのシステム建築を低コスト・短工期で実現できる点も特徴の一つです。

関根工務店（水戸）の特徴リスト

• 茨城県水戸市を拠点とする工務店である
• 新築住宅、リフォーム、福祉住宅、分譲地を取り扱っている
• 創業69周年を迎えた
• 豊富な施工実績がある
• 倉庫・工場・店舗などのシステム建築に対応している

関根工務店（水戸）の概要

会社名	株式会社関根工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	水戸市・大洗町・ひたちなか市・笠間市・日立市・東海村・那珂市・茨城町・鉾田市・常陸太田市・常陸大宮市・つくば市・行方市・石岡市

サンハウス（水戸）

サンハウスは、茨城県水戸市に拠点を置く設計施工型の工務店です。

家づくりにおいては、物事の本質に向き合い、豊かな暮らしを提案し、豊かな地域社会の創造を目指すという強い想いを持っています。

未来に向けて「足るを知る」家づくりを志向し、町のパティシエのように「暮らしの設計」にこだわり、シンプルな住まいを創っている点が強みと言えるでしょう。

また、2019年にはエコハウス大賞を受賞しており、環境性能にも配慮した家づくりを行っていることが伺えます。

サンハウス（水戸）の特徴リスト

• 家づくりにおいて意匠を重視
• 環境と健康に配慮した家づくり
• 安全で安心な住まいを提供するために、しっかりとした構造設計と施工を行っている
• 暮らしの設計へのこだわり
• シンプルな住まいづくり

サンハウス（水戸）の概要

会社名	株式会社　サンハウス
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	サンハウスから60分程度までのエリア（ご要望によってはエリア外も可能ですので、まずは一度お問い合わせください。）

ニュースタンダード（水戸）

ニュースタンダードは、茨城県の日立市、水戸市、ひたちなか市を中心に注文住宅を提供する工務店です。

自然素材を用いた温かい家づくりや、高気密・高断熱な外断熱の家、耐震対策に力を入れている点が特徴です。

顧客の理想を徹底的に追求し、家族ごとの物語を大切にした家づくりを提供します。

設計力とコストパフォーマンスの高さも特徴です。二世帯住宅や建て替え、土地探しに関する相談も受け付けており、地域に根ざした家づくりをサポートしています。

ニュースタンダード（水戸）の特徴リスト

• 顧客のライフスタイルに合わせた多様なデザイン
• 省エネルギー性能に優れた住宅を提供
• 顧客のニーズに応じた自由な間取りやデザインのカスタマイズが可能
• 環境に優しい素材や工法を採用し、エコロジーに配慮した設計
• アフターサービスの充実: 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期的な点検やメンテナンスを通じて、長期的な安心を提供しています。

ニュースタンダード（水戸）の概要

会社名	株式会社 ニュースタンダード
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年間
対応エリア	水戸市、ひたちなか市、那珂市、常陸大宮市、城里町、笠間市、茨城町、大洗町、鉾田市、小美玉市、石岡市、桜川町

吉田工務店（水戸）

吉田工務店は、昭和57年の設立以来、「使い心地」と「長く使えること」を重視した空間設計を強みとしています。

住む人、利用する人が快適に過ごせるよう、お客様とのコミュニケーションを大切にし、使う人の目線に立った建物作りを追求しています。

また、木などの自然素材を活かした住み心地の良い家づくりにも力を入れており、その良さを顧客に実感してもらうことを目指しています。

住宅だけでなく、店舗や公共施設、商業施設など多様な建物の設計・建設に携わってきた実績も特徴の一つです。

吉田工務店（水戸）の特徴リスト

• 使い心地の良さを重視した建物作り
• 長く使えることを考えた設計
• 木などの自然素材を活かした家づくり
• 住宅、店舗、公共施設など多様な施工実績
• お客様とのコミュニケーションを重視する姿勢

吉田工務店（水戸）の概要

会社名	株式会社吉田工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	水戸市

鈴木良工務店（水戸）

鈴木良工務店は、地域密着型の工務店として、顧客のニーズに応じた高品質な住宅を提供しています。

特に、木材を活用した温かみのある住まいづくりに力を入れており、自然素材を使用することで、健康的で快適な住環境を実現しています。

また、デザイン性にも優れ、モダンでありながらも、伝統的な要素を取り入れた独自のスタイルを提案しています。

さらに、施工後のアフターサービスが充実しており、顧客との長期的な関係を大切にしています。

これにより、信頼性の高い工務店として地域での評判を築いています。

鈴木良工務店は、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟な対応ができる点も強みです。

鈴木良工務店（水戸）の特徴リスト

• 地元のニーズに応じたサービスを提供し、地域社会とのつながりを大切にしています。
• 健康的で快適な住環境を実現するため、木材などの自然素材を積極的に使用しています。
• モダンでありながら伝統的な要素を取り入れた独自のデザインを提案しています。
• 施工後の定期点検やメンテナンスを通じて、顧客との長期的な関係を築いています。
•  顧客のライフスタイルに応じた自由な間取りやデザインの提案が可能です。

鈴木良工務店（水戸）の概要

会社名	株式会社鈴木良工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	水戸市

高野工務店（つくば）

高野工務店は、つくば市と土浦市を中心に、注文住宅と高性能なデザイン住宅の建築を手掛けています。

同社は、高断熱・高気密な住宅やZEH（ゼロエネルギー住宅）を標準仕様とし、自由設計や規格住宅「TRETTIO」を提供しています。

ウェブサイトでは、新築・リフォームの施工事例、モデルハウスの情報、イベントやブログを通じて、家づくりに関する情報発信を行っています。

高野工務店（つくば）の特徴リスト

• 高断熱住宅
• 高気密住宅
• ZEH（ゼロエネ住宅）を標準仕様
• 新築（自由設計・規格住宅TRETTIO）とリフォームに対応
• 体験型モデルハウスの提供

高野工務店（つくば）の概要

会社名	株式会社 高野工務店
坪単価	58万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1740万円〜
保証期間	1年・2年・3年・5年・10年・15年の合計6回、定期訪問にてアフターメンテナンス
対応エリア	つくば市、土浦市、阿見町エリア

アゲル（つくば）

アゲルホームの強みは、デザイン性の高い注文住宅をより身近に提供することです。

完全自由設計により、顧客の理想を形にし、ローコストからハイグレードまで幅広い価格帯に対応しています。

また、注文住宅の品質を持つ建売住宅も提供しており、すぐに高品質な住まいに住むことも可能です。

豊富なモデルハウスを用意し、実際の家を体感できる点も魅力です。

アゲル（つくば）の特徴リスト

• 注文住宅を提供している
• 注文住宅品質の建売住宅がある
• 平屋やカリフォルニアスタイルなど多様な商品ラインナップを持つ
• 多数のモデルハウスを見学できる
• 茨城県全域を対応エリアとしている

アゲル（つくば）の概要

会社名	株式会社アゲル
坪単価	55万円〜60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	最長60年の長期保証
対応エリア	茨城県全域

AS IT IS（つくば）

AS IT ISは、顧客に寄り添い、その感性に基づいた自由設計を最大の強みとするつくば・吉祥寺の工務店です。

営業不在のワンストップ体制により、ヒアリングから設計、デザイン、現場監督まで一貫して自社で対応することで、顧客の理想をダイレクトに反映した家づくりを実現します。

口コミでは、丁寧なヒアリングによる高い提案力、細部までこだわった職人の技術力、そして何よりも顧客第一の真摯な姿勢が高く評価されています。

注文住宅だけでなく、リノベーションにおいてもそのデザイン力と柔軟な対応力が活かされています。

AS IT IS（つくば）の特徴リスト

• 顧客に寄り添う丁寧なヒアリング
• 感性に基づいた自由設計
• 営業不在のワンストップ体制
• 高いデザイン力
• 顧客第一の姿勢と丁寧な仕事

AS IT IS（つくば）の概要

会社名	株式会社AS IT IS
坪単価	80万円〜150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	完成保証制度を導入 ※システム利用手数料(¥125,000：税別)
対応エリア	茨城県（県北除く） 東京都（西多摩地区除く） 千葉県及び埼玉県の一部地域

木下工務店（つくば）

木下工務店は、65年以上の歴史と実績に基づいた安心安全な家づくりを提供するハウスメーカー・工務店です。

顧客の理想の住まいを実現するため、完全自由設計の注文住宅を提案し、高いデザイン性と高性能を両立しています。

また、地震に強い家づくりや安心の長期保証制度も強みです。

注文住宅だけでなく、快適で暮らしやすい分譲住宅・分譲地や、長期安定経営をサポートする土地活用も展開しています。

2024年にはグッドデザイン賞をW受賞しており、その技術力とデザイン性が評価されています。

木下工務店（つくば）の特徴リスト

• 完全自由設計の注文住宅
• 高性能な住まい
• 地震に強い家
• 安心の長期保証制度
• 65年以上の歴史と実績

木下工務店（つくば）の概要

会社名	株式会社 木下工務店
坪単価	65万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1950万円〜
保証期間	50年長期保証
対応エリア	水戸市・土浦市・古河市・石岡市・結城市・龍ケ崎市・下妻市・常総市・笠間市・取手市・牛久市・つくば市・守谷市・筑西市・坂東市・稲敷市・かすみがうら市・桜川市・つくばみらい市・小美玉市・東茨城郡茨城町・稲敷郡美浦村・稲敷郡阿見町・稲敷郡河内町・結城郡八千代町・猿島郡五霞町・猿島郡境町・北相馬郡利根町 ※東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・宮城県・大阪府・兵庫県・福岡県・佐賀県にも対応

ファミリア（つくば）

ファミリアは、ローコストでありながらハイセンスな注文住宅を提供することを強みとしています。

独自の戦略によるコストカットにより、一流メーカー品を低価格で提供できる点が特徴です。

また、顧客の理想の住まいを諦めずに実現できるよう、デザイン面にも注力しています。

コストを抑えつつも、構造と性能、安全と品質管理を重視し、経験豊富な職人による丁寧な家づくりを行っています。

つくば市においては、全国平均と比較して建物費用や土地代が安く、さらに低価格での注文住宅の提供が可能です。

ファミリア（つくば）の特徴リスト

• ローコスト・ハイセンスな家づくり
• 多様な住宅プランと施工事例
• オープンハウス、ガレージハウス相談会、ペットと住む家づくり相談会、土地探し相談会など、各種相談会を実施
• 体制：土地探しから資金計画、住宅ローンに関する相談まで、家づくりをトータルでサポート
• YouTubeやInstagramで施工事例やルームツアーなど、充実した情報発信

ファミリア（つくば）の概要

会社名	ファミリア株式会社
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅瑕疵担保責任保証10年や定期メンテナンスあり
対応エリア	つくば市・土浦市・牛久市・水戸市

ジュンホーム（日立）

ジュン・ホームは、茨城県日立市に根ざして40年続く工務店であり、一級建築士と創る完全自由設計の家づくりを強みとしています。

住まう人の暮らしのイメージや想いをカタチにするオーダーメイドの家づくりを提供し、デザインはシンプルかつナチュラルで、光と風を取り入れるパッシブデザインと、住まう人の想いを追求する柔軟な設計により、美しく理想の住まいを実現します。

また、注文住宅で培ったノウハウを活かし、建売住宅やリノベーション住宅も手掛けています。

自然素材を使用し、2,000万円から理想の住まいを叶えることができる点も特徴です。

ジュンホーム（日立）の特徴リスト

• 完全自由設計の注文住宅
• 一級建築士による設計
• シンプル＆ナチュラルなデザイン
• パッシブデザインの採用
• 注文住宅に加え、建売住宅とリノベーションも提供

ジュンホーム（日立）の概要

会社名	株式会社ジュン・ホーム
坪単価	65万円〜75万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1950万円〜
保証期間	保証期間10年間
対応エリア	水戸市、日立市、土浦市、常陸太田市、高萩市、北茨城市、笠間市、つくば市、ひたちなか市、守谷市、常陸大宮市、那珂市、つくばみらい市、東茨城郡茨城町、東茨城郡大洗町、東茨城郡城里町、那珂郡東海村

高橋工務店（日立）

高橋工務店は、注文住宅とリフォームの両方に対応し、特に省エネ住宅やゼロエネルギー住宅（パッシブハウスを含む）に力を入れている点が強みです。

多様なデザイン（モダン、南欧風など）の注文住宅施工例があり、リフォームでは介護リフォームや雨漏り・シロアリ被害の修繕など、幅広いニーズに対応しています。

また、ZEHビルダーとしての実績報告書を公開しており、高い省エネ性能への取り組みが伺えます。

建物本来の性能を生かした家づくりを重視していると考えられます。

高橋工務店（日立）の特徴リスト

• 注文住宅とリフォームの両方に対応
• 省エネ住宅・ゼロエネルギー住宅（パッシブハウス）に注力
• 多様なデザインの注文住宅施工実績 (モダン、南欧風など)
• 介護リフォームや雨漏り・シロアリ被害の修繕など幅広いリフォームに対応
• ZEHビルダーとしての実績を公開

高橋工務店（日立）の概要

会社名	高橋工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅瑕疵担保責任保険や１５年の自社アフターメンテナンスあり
対応エリア	日立市、東海村、ひたちなか市、水戸市、常陸太田市、高萩市 那珂市

井戸川建築（日立）

井戸川建築は、創業以来受け継がれてきた伝統建築の技術を大切にし、職人の技で一棟一棟心を込めて丁寧に家づくりを行うことを強みとしています。

確かな技術でお客様の夢の住まいを実現する手伝いをすること、そして、型にはまらない安心と住みよさを兼ね備えた多様なスタイルの住まいを提案することも特徴です。

また、自社大工の技術が宿る施工例や、人・家・地球に優しい通気断熱WB工法を採用している点も特徴の一つです。

リフォームにも対応し、住まいの快適性と美しさを向上させる提案を行っています。

井戸川建築（日立）の特徴リスト

• 職人の技と伝統建築の技術を継承している点
• 一棟一棟に心を込めた丁寧な家づくり
• 安心と住みよさを兼ね備えた多様な住まいのスタイルを提案
• 通気断熱WB工法による人・家・地球に優しい家づくり
• 建て替えだけでなく、暮らしを変えるリフォームにも対応

井戸川建築（日立）の概要

会社名	株式会社　井戸川建築
坪単価	62万円〜109万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1860万円〜
保証期間	（株）住宅あんしん保証による10年保証等あり
対応エリア	茨城県北部・中央部・南部の一部

村上工務店（ひたちなか）

村上工務店の強みは、木のぬくもりを大切にした、強く優しい家づくりです。

しっかりとした構造で家族を守り、人にも環境にも安全な材料を使用します。

特に国産木材や社長自らが厳選した材料を用いる点にこだわりがあります。

また、完全手作りの注文住宅・自由設計により、顧客の理想の住まいを丁寧に実現します。

リフォーム工事や設備機器交換など、家を長持ちさせるための細やかな工事も提供し、今ある家を大切にする姿勢も特徴です。

村上工務店（ひたちなか）の特徴リスト

• 木のぬくもりある家づくり
• 強く、家族を守る構造
• 人と環境に優しい安全な材料の使用（国産木材、社長厳選）
• 完全手作りの注文住宅・自由設計
• リフォームや設備交換など、家を長持ちさせるための工事

村上工務店（ひたちなか）の概要

会社名	有限会社村上工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	茨城県

川野工務店（ひたちなか）

川野工務店の強みは、一級建築士の資格を持つ夫婦がプランニングから施工、アフターサービスまで一貫して担当する点です。

小さな工務店ならではのアットホームな雰囲気で、営業担当を置かず、直接お客様の声に耳を傾け、それを形にしていきます。

外観のデザインに加え、光・風・空気のデザインにも注力し、10年、20年先を見据えた提案力に自信を持っています。

また、新築だけでなくリフォームや他社施工の住宅に関する困りごとにも迅速に対応するフットワークの軽さも魅力です。

自社施工による連携のスムーズさも強みと言えるでしょう。

川野工務店（ひたちなか）の特徴リスト

• プランニングから施工まで建築士夫婦による一貫体制
• 快適な住環境を重視した設計
• 10年、20年先の暮らしを見据えた提案
• 国産檜や羊毛断熱材など、日本の気候に合った自然素材を使用
• 新築、リフォームに加え、他社施工の住宅の相談にも対応

川野工務店（ひたちなか）の概要

会社名	川野工務店
坪単価	50万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	JIOによる住宅かし担保責任保険等あり
対応エリア	茨城県北部・中央部

家づくりの重要12ステップ

家づくりは多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握しておくことで、今どの段階にいるのか、次に何をすべきかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用し、自分に合った家づくりの方法を見つけましょう。

ステップ2: 資金計画

建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、依頼先を決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、得意分野、実績、アフターサービスなどを比較検討しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地を持っていない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定し、見積もりを作成してもらいます。

予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度、長い場合は1年以上かかることもあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手することをおすすめします。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで時間がかかる場合が多く、不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねるため時間がかかります。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけでなく、土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立て、予算オーバーを防ぎましょう。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なります。

事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

（例：東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円）

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があります。

（例：ある住宅会社は本体工事費に設備費用を含めているが、別の住宅会社は含めていない場合がある）

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

これは全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができ、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると他の資金が不足する可能性もあるので、家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるには、一定の要件（住宅の床面積が50㎡以上、住宅ローンの返済期間が10年以上など）を満たす必要があります。

詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用できます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認しましょう。

（例：岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。）

様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトをチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は複雑な内容が多く、住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結するため、失敗すると日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄だった
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要です。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家（ホームインスペクター）が、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施を強くおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容（保証期間、保証対象となる不具合、定期点検の内容や費用など）を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

これらの最新トレンドを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや価値観に合った家づくりを目指しましょう。

まとめ

この記事ではおすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。