百年住宅は後悔する？欠陥やトラブルとは？実際の口コミや評判も解説

「地震に強い家に住みたい！ 」「一生安心して暮らせる家が理想！」

そんな夢を叶える住宅メーカーとして人気なのが百年住宅です。

しかし、ネット上では「百年住宅で建てて後悔…」という声もちらほら。

そこで今回は、百年住宅で家を建てた人が実際に感じた「良かった点」「後悔した点」を調査しました。

先に結論を言うと、百年住宅で必ず後悔するということはないので安心してくださいね。

特に、ネット上では良い口コミよりも悪い評判の方が目立ちやすいというのは間違いありません。

百年住宅は知名度の高い評判の住宅メーカーです。

悪い評判も一部あるにせよ、おすすめ出来る住宅メーカーと言って間違いないでしょう。

これから百年住宅を検討する方はもちろん、「地震に強い家って実際どうなの？」と疑問を持つ方にも参考となる内容となっています。

ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

【体験談】百年住宅の良かった点・後悔した点

ここでは百年住宅で家を建てた方の体験談を元に、「良かった点」と「後悔した点」を紹介します。

百年住宅に住んでみて「良かった！」と感じること

まずは良かった点です。

１. 地震の揺れにもビクともしない頑丈さ

やはり多くの方が口を揃えるのが、 鉄筋コンクリート造ならではの安心感 です。

実際に地震を経験した方からは、「震度４の地震の際も、ほとんど揺れを感じなかった」「家具の転倒防止対策も最小限で済んだ」という声も。

長く安心して暮らせる住まいを求める方にとって、百年住宅は大きな安心感を与えてくれるでしょう。

２. 結露やカビの心配が少ない

鉄筋コンクリート造は、木造住宅に比べて気密性・断熱性が高いのもメリット。

そのため、「結露やカビが発生しにくく、快適に過ごせる」という声が多数寄せられています。

特に、 アレルギーや喘息持ちのお子さんを持つ家族にとっては、健康面でも安心 ですね。

３. 遮音性が高い

鉄筋コンクリート造は、木造住宅に比べて遮音性が高いのも特徴です。

「道路沿いに家を建てたが、車の騒音はほとんど気にならない」「隣の家からの生活音も聞こえてこない」など、静かで快適な生活を送れている方が多いようです。

プライバシーが守られる 点も大きなメリットと言えるでしょう。

４. 火災保険料が安い

火災保険料は建物の構造によって異なり、耐火性に優れた鉄筋コンクリート造は木造住宅に比べて安価に設定されています。

初期費用を抑えられるだけでなく、 長期的に見ると大きなコスト削減に繋がる のも嬉しいポイントですね。

百年住宅に住んでみて「後悔した」と感じること

一方で後悔の声もありました。

１. 間取りの自由度が低かった

百年住宅は、耐震性や耐久性を重視した構造上、間取りの自由度が低いという側面があります。

「間取りの変更を希望しても、構造上難しいと断られてしまった」「もっと収納スペースを確保したかった…」など、 間取りに関する後悔の声 も少なくありません。

【回避策】

百年住宅で家を建てる際は、 間取りの要望を事前にしっかりと伝える ようにしましょう。

また、 収納スペースを工夫する など、工夫次第で快適な空間を作ることができます。

２. 光熱費が思ったより高かった

鉄筋コンクリート造は、木造住宅に比べて断熱性が高い一方、暖まりにくいという特徴もあります。

そのため、「冬は暖房費がかさんでしまう」「夏は涼しくなるまでに時間がかかる」など、 光熱費に関する後悔の声 も聞かれます。

【回避策】

断熱性能を高めるオプションを追加したり、省エネ家電を導入するなど、 光熱費を抑える工夫 を凝らしてみましょう。

３. 思ったより費用がかかった

百年住宅は、ローコスト住宅に比べると費用が高額になる傾向があります。

「当初の予算よりもオーバーしてしまった」「オプションを追加したら、想像以上に高くなってしまった」など、 費用面での後悔 をするケースも。

【回避策】

事前にしっかりと資金計画を立て、 予算内で収まるように調整 することが大切です。

また、 複数のハウスメーカーから見積もりを取る ことも有効です。

百年住宅はこんな人におすすめ！

百年住宅は、 安心・安全で快適な暮らしを求める方にとって最適な選択 と言えます。

• 地震に強く、安心して暮らせる家に住みたい方
• 結露やカビの発生を抑え、健康的な暮らしを実現したい方
• 遮音性に優れ、静かでプライバシーが守られた環境を望む方
• 長期的なコストを抑えたい方

一方で、 間取りの自由度や光熱費など、事前に考慮すべき点がある のも事実です。

後悔のない家づくりをするためには、 メリット・デメリットをしっかりと理解した上で、慎重に検討 することが重要です。

百年住宅でありがちな後悔トップ５

ここでは百年住宅で家を建てた人が 実際に抱えている後悔をランキング形式で紹介していきます。

これから家づくりをする方は、ぜひ参考にしてください。

第５位　収納スペース不足

「収納スペースは十分にあると思ってたのに、実際住んでみると全然足りない！」

こんな後悔の声は、実は少なくありません。

家族が増えたり、ライフスタイルが変化したりする中で、 収納スペースは多めに確保しておく ことをおすすめします。

【回避策】

• ウォークインクローゼットなど、 大型収納を設ける
• 壁面収納やロフトなどを活用し、 空間を有効活用 する
• 収納計画の段階で、 将来的な持ち物の増加も考慮 する

第４位　コンセント不足

「スマホの充電、家電の使用など、コンセントが足りなくて困っている…」

これも、新築住宅でよくある後悔ポイントです。

特に近年は、スマホやタブレットなど、 コンセントを必要とする家電製品が増加傾向 にあります。

【回避策】

• 各部屋に 十分な数のコンセントを設置する
• 将来的に家具の配置が変わっても対応できるよう、 コンセントの位置を工夫する
• USBコンセントを設置する

第３位　日当たり・風通しが悪い

「モデルハウスは日当たりが良かったのに、実際は暗くて風通しも悪い…」

土地の形状や周辺環境によって、日当たりや風通しは大きく変わります。

快適な居住空間を実現するためには、 事前の確認が重要 です。

【回避策】

• 土地選びの際は、 日照シミュレーション を活用する
• 窓の大きさや位置を工夫し、 採光・通風 を確保する
• パッシブデザインを取り入れ、 自然の光や風を最大限に活用 する

第２位　光熱費がかかる

「鉄筋コンクリート造だから、光熱費は抑えられると思ってたのに、予想以上に高くて驚いた！」

高気密・高断熱の住宅であっても、 住まい方やライフスタイルによって光熱費は変動 します。

【回避策】

• 断熱性能を高めるオプションを追加する
• 太陽光発電システムやエコキュートなど、 省エネ設備を導入する
• こまめな消灯や適切な室温設定など、 省エネを意識した生活を心がける

第１位　間取りの失敗

「リビングが狭くて家具が置けない」「動線が不便でストレスを感じる…」

間取りの失敗は、 生活の質を大きく左右する 重大な問題です。

【回避策】

• 家族構成やライフスタイルの変化を見据え、 余裕を持った間取りにする
• 家具の配置や動線をシュミレーションし、 使い勝手を確認する
• 収納スペースの確保やコンセントの位置など、 細部までこだわって計画する

百年住宅で家を建てる際は、これらの後悔ポイントを踏まえ、 事前にしっかりと検討・対策をしておくことが大切です。

百年住宅の坪単価｜30坪・35坪・40坪の総費用

注文住宅は、間取りや仕様によって価格が大きく変動するため、事前にある程度の費用相場を把握しておくことが重要です。

そこで今回は、 百年住宅で家を建てる場合の費用相場 を、 30坪・35坪・40坪 の延床面積別に詳しく解説していきます。

百年住宅の坪単価

百年住宅の坪単価は、 70～90万円 が相場と言われています。

ただし、これはあくまで目安であり、使用する建材のグレード、間取りの複雑さ、オプションの有無などによって大きく変動する可能性があります。

30坪の場合の総費用

30坪の場合の総費用は、 2,100～2,700万円 が目安となります。

• 本体工事費：1,800～2,340万円（坪単価×延床面積）
• 付帯工事費：200～300万円（給排水設備工事、電気設備工事など）
• 諸費用：100～200万円（登記費用、印紙税など）

35坪の場合の総費用

35坪の場合の総費用は、 2,450～3,150万円 が目安となります。

• 本体工事費：2,100～2,730万円（坪単価×延床面積）
• 付帯工事費：250～350万円（給排水設備工事、電気設備工事など）
• 諸費用：100～200万円（登記費用、印紙税など）

40坪の場合の総費用

40坪の場合の総費用は、 2,800～3,600万円 が目安となります。

• 本体工事費：2,400～3,120万円（坪単価×延床面積）
• 付帯工事費：300～400万円（給排水設備工事、電気設備工事など）
• 諸費用：100～200万円（登記費用、印紙税など）

百年住宅の価格を左右する要素

百年住宅の価格を左右する要素は、以下の点が挙げられます。

• 延床面積: 広くなればなるほど、費用は高くなります。
• 間取りの複雑さ: 部屋数や形状が複雑になるほど、費用は高くなります。
• 建材のグレード: 高級な建材を使用するほど、費用は高くなります。
• 設備の充実度: 最新設備を導入するほど、費用は高くなります。
• オプションの有無: オプションを追加するほど、費用は高くなります。
• 施工エリア: 地域や施工業者によって、費用は多少異なります。

費用を抑えるためのポイント

百年住宅で家を建てる場合でも、以下のポイントを押さえることで費用を抑えることができます。

• シンプルながらも機能的な間取りにする
• 標準仕様の範囲内で建材や設備を選ぶ
• 必要最低限のオプションに絞る
• 複数のハウスメーカーから見積もりを比較する

百年住宅は高い？ ローコスト住宅と比較！ 

「地震に強い家に住みたいけど、予算も気になる…。」

家づくりにおいて、 安全性 と 予算 はどちらも譲れない重要な要素です。

そこで今回は、 鉄筋コンクリート住宅 を得意とする「百年住宅」と、 価格を抑えた家づくりを実現する「ローコスト住宅」を比較。

それぞれの特徴を理解した上で、どちらが自分に最適な選択なのかを考えていきましょう。

項目	百年住宅	ローコスト住宅
構造	鉄筋コンクリート造	木造軸組工法が一般的
耐震性	非常に高い	比較的高い
耐久性	非常に高い（60年以上）	高い（30～40年）
耐火性	非常に高い	比較的高い
防音性	高い	やや低い
気密性・断熱性	高い	メーカー・工務店によって異なる
価格	高い	安い
デザイン	シンプル	多様なデザイン
工期	長い（6ヶ月～）	短い（3～4ヶ月～）

百年住宅：安全性・耐久性を重視する人

百年住宅は、 鉄筋コンクリート造 という強固な構造を持つため、 耐震性・耐久性・耐火性に優れている点が最大の魅力です。

地震や火災などの災害から家族を守りたい、長く安心して暮らせる家に住みたいという方にとって、心強い選択肢と言えるでしょう。

また、気密性・断熱性も高いため、光熱費を抑えられ、快適な室内環境を実現できるのもメリットです。

ただし、 建築費用は高額 になる傾向があります。

予算を抑えたい場合は、間取りや仕様を工夫するなど、コストダウンのための工夫が必要となります。

ローコスト住宅：予算を抑えたい人

ローコスト住宅は、 木造軸組工法を中心に、 コストパフォーマンスを重視した家づくり を実現しているのが特徴です。

百年住宅に比べて建築費用を抑えられるため、若い世代や予算に限りがある方でも、マイホームを手に入れやすいというメリットがあります。

また、 デザインや間取りの自由度が高い点も魅力です。

百年住宅の評判｜良い口コミ・悪い口コミからわかるメリット・デメリット

ここでは、ネット上にある 良い口コミ・悪い口コミの両方を検証し、百年住宅のメリット・デメリットを客観的に分析していきます。

良い口コミ

• 「地震の揺れが全然違って驚いた！ 安心感が段違いです」
• 「台風の時も、びくともしない頑丈さに感動しました」
• 「夏は涼しく、冬は暖かい。光熱費も抑えられて快適です」
• 「遮音性が高いので、周囲の騒音を気にせず過ごせます」
• 「家が丈夫なので、将来にわたって安心して暮らせます」

良い口コミで目立つのは、やはり鉄筋コンクリート造ならではの安心感・快適さに関するもの。

地震や台風などの災害時でも、家を守ってくれるという安心感は大きなメリットと言えるでしょう。

また、気密性・断熱性の高さや遮音性の高さも、実際に住んでみて実感する方が多いようです。

悪い口コミ

• 「間取りの自由度が低く、希望通りの家が建てられなかった」
• 「費用が思ったより高かった。オプションを追加すると、さらに高額になる」
• 「営業担当者の対応がイマイチだった。こちらの要望を聞いてくれなかった」

一方、悪い口コミでは、 間取りの自由度の低さや費用の高さを指摘する声が挙げられます。

百年住宅は構造上、間取りの変更が難しい場合もあるため、事前にしっかりと希望を伝えることが重要です。

また、鉄筋コンクリート造は木造住宅に比べて建築費用が高額になるため、予算との兼ね合いも考慮する必要があります。

百年住宅 vs ヘーベルハウス

百年住宅とヘーベルハウスのそれぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう。

項目	百年住宅	ヘーベルハウス
会社	株式会社百年住宅	旭化成ホームズ株式会社
構造	鉄筋コンクリート造 (RC造)	鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC造)
耐震性	非常に高い	非常に高い (独自の制震システムを採用)
耐久性	60年以上	60年以上
防火性	非常に高い	非常に高い
遮音性	高い	非常に高い
断熱性	高い	非常に高い (独自の断熱材を使用)
気密性	高い	非常に高い
価格	坪単価70～90万円	坪単価80～100万円
デザイン	比較的シンプル	モダンでスタイリッシュ
プラン	自由設計	ある程度の規格型プラン
保証	最長100年保証	最長60年保証 (有償で延長可能)
アフターサポート	対応は地域や担当者によって異なる	手厚い
評判	耐震性・耐久性への評価が高い	ブランド力・性能・サポート体制への評価が高い

耐震性：どちらも最高レベル

百年住宅、ヘーベルハウスともに、 地震に強い鉄筋コンクリート造 を採用しており、耐震性は最高レベル！

大きな違いは、ヘーベルハウスが独自の制震システム「TRCダンパー」 を標準装備している点です。

地震の揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減する効果があり、より安心感を高めたい方におすすめです。

価格：百年住宅の方がやや低価格

坪単価で比較すると、 百年住宅の方がヘーベルハウスよりもやや低価格 傾向にあります。

ただし、これはあくまで目安であり、間取りや仕様、オプションの有無によって大きく変動します。

正確な費用を知るためには、 両社に見積もりを依頼し、比較検討 することが重要です。

性能

断熱性・気密性・遮音性など、住宅性能の面では、 ヘーベルハウスがわずかに優勢 と言えるでしょう。

ヘーベルハウスは、独自の断熱材「ヘーベルパワーボード」や高気密・高断熱サッシ「ヘーベルWサッシ」を採用するなど、快適な室内環境を実現するための技術開発に力を入れています。

百年住宅で後悔しないために

百年住宅は、耐震性・耐久性に優れた、安心・安全な住まいを実現できる魅力的な選択肢です。

しかし、間取りの自由度や費用、営業担当者との相性など、事前に考慮すべき点も存在します。

家づくりで後悔しないためには、以下の3点を心がけましょう。

情報収集を徹底する

インターネットや資料請求だけでなく、住宅展示場へ足を運んだり、実際に百年住宅に住んでいる方の話を聞いたりして、リアルな情報を集めましょう。

メリットだけでなく、デメリットや注意点も理解した上で、総合的に判断することが重要です。

優先順位を明確にする

あなたにとって、家づくりにおいて何が最も重要なのか、家族でしっかりと話し合い、優先順位を明確にしましょう。

予算、間取り、性能、デザインなど、譲れないポイントと、妥協できるポイントを整理しておくことが大切です。

信頼できるパートナーを見つける

• 家づくりは、営業担当者との信頼関係が重要です。
• あなたの希望や不安に寄り添い、親身になって相談に乗ってくれる担当者を見つけましょう。

百年住宅で家を建てるか悩んでいる方は、今回の内容を参考に、後悔のない家づくりを目指してください！

まとめ

百年住宅は、耐震性・耐久性に優れた、安心・安全な住まいを実現できる魅力的な選択肢です。

しかし、間取りの自由度や費用、営業担当者との相性など、事前に考慮すべき点も存在します。

百年住宅で家を建てるか悩んでいる方は、今回の内容を参考に、後悔のない家づくりを目指してください！