ハウスクラフトの注文住宅の坪単価はどう？価格目安や実際の口コミ・評判も不動産のプロが解説

「ハウスクラフトで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ハウスクラフトの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、ハウスクラフトで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ハウスクラフトの坪単価目安と価格帯

ハウスクラフトの坪単価は、情報サイトやブログ記事によると「約55万円〜75万円」が中心とされています。

しかしこの数値はあくまで目安であり、実際にハウスクラフトで家を建てる場合、様々な要因によって変動します。

坪単価の目安と価格帯を理解する上での注意点

坪単価は、家の延床面積に対する価格を示す指標ですが、その算出方法や含まれる項目は住宅会社によって異なるため、単純比較は危険です。

ハウスクラフトの坪単価に幅があるのは、以下の要因が考えられます。

• 自由設計による間取りやデザインの多様性: ハウスクラフトは自由設計を特徴としており、顧客の要望に合わせて間取りやデザインを柔軟にカスタマイズできます。そのため、複雑な形状の住宅や、広いリビング、多数の部屋数などを希望する場合、坪単価は高くなる傾向があります。逆に、シンプルな間取りやコンパクトな住宅であれば、坪単価を抑えることも可能です。
• 設備やオプションの選択: ハウスクラフトでは、標準仕様以外にも様々な設備やオプションが用意されています。例えば、キッチンや浴室、トイレなどの設備のグレードアップ、床材や壁材の変更、太陽光発電システムやスマートホームシステムの導入など、選択する設備やオプションによって坪単価は大きく変動します。
• 商品ラインナップとスタイル: ハウスクラフトは多様な商品ラインナップとスタイルを用意しており、それぞれに価格帯が設定されていると考えられます。特に、建築家とのコラボレーションによるデザイン住宅は、設計費用や高品質な素材の使用などにより、坪単価が高くなる傾向があります。

正確な価格を知るための方法

坪単価はあくまでも参考値です。

ハウスクラフトで家を建てる場合の正確な価格を知るためには、以下の手順を踏むことをおすすめします。

1. 希望する家のイメージを具体化する: 間取り、デザイン、必要な部屋数、希望する設備など、理想の家のイメージをできるだけ具体的にリストアップしましょう。
2. ハウスクラフトに相談する: 具体的な希望を伝え、見積もりを依頼しましょう。その際に、坪単価の内訳や含まれる項目、含まれていない項目についても確認することが重要です。
3. 複数のプランを比較検討する: 提示された見積もりを元に、複数のプランを比較検討し、予算と希望のバランスを調整しましょう。

ハウスクラフトは、丁寧なヒアリングを通して顧客のニーズを的確に捉え、最適なプランを提案してくれるため、安心して相談できます。

坪単価以外にかかる費用とは

家づくりにおいて、多くの人が注目する「坪単価」ですが、これはあくまで建物本体価格の目安に過ぎません。

家を建てるためには、坪単価以外にも様々な費用がかかります。

これらの費用を把握せずに資金計画を進めると、想定外の支出に悩まされる可能性があります。

坪単価以外の主な費用

坪単価以外の費用は大きく分けて以下の３つに分類されます。

付帯工事費

建物本体工事以外にも、様々な付帯工事が発生します。

これらは土地の状況や建物の規模、選択する設備などによって大きく変動するため、注意が必要です。

主な付帯工事費は以下の通りです。

• 地盤調査・地盤改良工事: 地盤の強度を調査し、必要に応じて地盤改良工事を行います。軟弱地盤の場合、改良工事費用が高額になる場合もあります。
• 外構工事: 塀やフェンス、門扉、アプローチ、駐車場、植栽など、建物の周りの外構工事にかかる費用です。デザインや使用する素材によって大きく変動します。
• 電気・ガス・上下水道の引き込み工事: ライフラインを敷設するための工事費用です。敷設距離や工事の難易度によって費用が変動します。
• 解体工事: 既存の建物を解体する場合に必要な費用です。建物の規模や構造によって費用が変動します。

諸費用

住宅ローン関連費用や税金、保険料など、家づくりに関わる様々な諸費用が発生します。

• 住宅ローン関連費用: 借入金額や金融機関によって異なりますが、事務手数料、保証料、印紙代などがかかります。
• 登記費用: 所有権移転登記や抵当権設定登記など、登記にかかる費用です。司法書士に依頼するのが一般的です。
• 不動産取得税: 土地や建物を取得した際に発生する税金です。
• 印紙代: 契約書などに貼付する印紙の費用です。
• 火災保険料: 住宅ローンを組む際には、火災保険への加入が必須です。
• 引っ越し費用: 新居への引っ越しにかかる費用です。荷物の量や移動距離によって変動します。

土地購入費用 (土地を持っていない場合)

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が必要です。

土地の価格は、立地条件や広さによって大きく変動します。

総額を把握するためのポイント

家づくりの総額を把握するためには、以下のポイントに注意しましょう。

• 早期段階での見積もり依頼: 家づくりの初期段階で、ハウスクラフトに具体的な希望を伝え、詳細な見積もりを依頼しましょう。
• 見積書の内容確認: 見積書の内容をしっかりと確認し、不明点があれば質問しましょう。坪単価だけでなく、各項目の費用内訳まで確認することが重要です。
• 将来的な費用も考慮: 住宅ローン返済だけでなく、固定資産税、修繕費、光熱費などのランニングコストも考慮に入れて資金計画を立てましょう。

ハウスクラフトは、資金計画についても親身になって相談に乗ってくれます。

専門家のアドバイスを受けることで、より現実的で無理のない資金計画を立てることができるでしょう。

ハウスクラフトの家づくりの特徴と強み

ハウスクラフトの家づくりは、デザイン性、性能、素材、保証・アフターサポート、そしてホスピタリティといった様々な面で強みを持っています。

デザインへのこだわり

ハウスクラフトは、建築家とのコラボレーションによるデザイン住宅を提供しています。

豊富な経験と高いデザインセンスを持つ建築家が、顧客のライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけの住まいを提案しています。

Nature、Edge、Rustic、Betonなど、様々なスタイルから選ぶことができ、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴です。

無駄を省いたシンプルなデザインは、コスト削減にも繋がりますよ。

安心できる構造と高い性能

家は、家族の命と財産を守る大切なものです。

ハウスクラフトは、耐震性と快適性を追求し、安心して暮らせる家づくりに取り組んでいます。

• 耐震性: 耐震等級3相当の高い耐震構造を目指し、地震に強い家づくりを実現しています。
• 高気密・高断熱: 高性能サッシや発泡ウレタンフォーム（マシュマロ断熱材）を使用することで、高い気密性と断熱性を実現しています。これにより、外気温の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を維持することができます。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるため、光熱費の削減にも繋がります。

人に優しい自然素材の家づくり

ハウスクラフトは、自然素材の持つ温もりや風合いを大切にし、人に優しい家づくりを心掛けています。

• ヒノキ: 土台と柱には、強度、耐久性、防虫性、抗菌性に優れたヒノキを標準採用しています。
• エンジニアリングウッド・ベイマツ: 梁や桁には、耐久性に優れたエンジニアリングウッドやベイマツを使用しています。
• 自然素材のクロス・無垢フローリング: 壁材や床材には、自然素材のクロスや無垢フローリングを採用し、健康で快適な室内環境を実現しています。

充実の保証とアフターサポート

ハウスクラフトは、引き渡し後も安心して暮らせるよう、充実した保証とアフターサポートを提供しています。

• 定期点検: アフターメンテナンス専門部隊による、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検を実施しています。
• 各種保証: 地盤保証、シロアリ保証、住宅瑕疵担保責任保険、地震保証付き住宅制度を提供しています。
• ホームインスペクション: 引き渡し前には、自社検査に加え、第三者機関によるホームインスペクションを実施し、品質を確保しています。

ハウスクラフトの評判・口コミを調査

ハウスクラフトで家を建てた人、検討した人の評判や口コミは、インターネット上の様々なサイトで見つけることができます。

ここではその一部を紹介します。

良い評判・口コミ

ハウスクラフトの良い評判としては、以下のような点が挙げられます。

• デザイン性: おしゃれなデザイン、洗練された雰囲気、理想のイメージを形にしてくれた、などデザイン面への満足度が高い口コミが多く見られます。特に、自然素材を活かしたデザインや、シンプルモダンなスタイルが好評です。
• 性能の高さ: 高気密高断熱による快適な室内環境、耐震性の高さ、省エネ効果を実感している、といった声が寄せられています。一年を通して快適に過ごせる住環境は、ハウスクラフトの大きな強みと言えるでしょう。
• 自然素材へのこだわり: ヒノキをはじめとする自然素材をふんだんに使用している点が高く評価されています。自然素材特有の温もりや風合い、そして健康への配慮が、住む人の満足度を高めているようです。
• スタッフの対応: 親切丁寧な対応、親身になって相談に乗ってくれた、こちらの要望をしっかりと汲み取ってくれた、などスタッフの対応に関する好意的な口コミが多く見られます。顧客とのコミュニケーションを重視し、信頼関係を築く姿勢が評価されています。
• アフターサポートの充実: 定期点検や保証が充実している点も安心材料となっているようです。万が一のトラブル発生時にも迅速に対応してくれるという信頼感が、顧客の安心感に繋がっています。

悪い評判・口コミ

一方で、以下のような気になる口コミも存在します。

• 価格: 当初の予算よりも高くなってしまった、オプションを追加していくうちに価格が膨らんでしまった、といった価格に関する意見が見られます。自由設計であるが故に、こだわりを追求すると費用がかさんでしまうケースもあるようです。
• 要望の反映: 希望通りのプランにならなかった、こちらの要望が十分に反映されなかった、といった意見も一部見られます。コミュニケーション不足や認識のずれなどが原因と考えられます。

ハウスクラフトで家を建てるメリット・デメリット

ハウスクラフトで家を建てることを検討する際に、メリットとデメリットをしっかりと理解しておくことは非常に重要です。

ここでは口コミなどからわかるメリット・デメリットを紹介します。

ハウスクラフトを選ぶメリット

• 高いデザイン性: 建築家とのコラボレーションによるデザイン住宅は、洗練されたデザインと高い機能性を両立しています。Nature、Edge、Rustic、Betonなど、様々なスタイルから選ぶことができ、自分らしい理想の住まいを実現できます。
• 優れた耐震性・断熱性: 耐震等級3相当の構造、高性能サッシ、発泡ウレタンフォーム断熱材など、高性能な建材を採用することで、地震に強く、快適な室内環境を実現しています。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるため、光熱費の削減にも貢献します。
• 自然素材へのこだわり: 土台や柱にヒノキを使用するなど、自然素材にこだわった家づくりを行っています。自然素材は、温もりや風合いだけでなく、健康にも良い影響を与えます。
• 充実した保証・アフターサポート体制: 地震保証付き住宅制度、長期シロアリ保証、定期点検など、充実した保証とアフターサポート体制が整っています。万が一のトラブル発生時にも迅速に対応してくれるため、安心して暮らすことができます。
• 土地探しからのサポート: 土地を持っていない場合でも、ハウスクラフトが土地探しからサポートしてくれます。希望のエリアや条件を伝えることで、最適な土地を見つけることができます。

ハウスクラフトを選ぶデメリット

• 対応エリアが限定的: 対応エリアは主に三重県北中部とその周辺地域に限られています。対応エリア外に住んでいる場合は、ハウスクラフトで家を建てることができません。
• 自由設計であるが故の費用増加の可能性: 自由設計のメリットは、理想の住まいを自由にデザインできることですが、こだわればこだわるほど費用が増加する可能性があります。予算に限りがある場合は、優先順位を付けて取捨選択する必要があります。
• 工期が長くなる可能性: 丁寧な家づくりを心掛けているため、場合によっては工期が長くなる可能性があります。余裕を持ったスケジュールで家づくりを進める必要があります。

これらのメリット・デメリットを踏まえ、自分たちのニーズや優先順位と照らし合わせて、ハウスクラフトが最適なパートナーかどうかを慎重に検討しましょう。

後悔しないための資金計画とハウスメーカー選びのポイント

家づくりは人生における大きなイベントです。だからこそ、後悔のない家づくりを実現するためには、事前の準備が重要です。

中でも特に重要なのが「資金計画」と「ハウスメーカー選び」です。

ライフプランに基づいた資金計画の重要性

家づくりには、多額の費用がかかります。

住宅ローンを組む場合は、無理のない返済計画を立てることが大切です。

現在の収入や支出だけでなく、将来のライフイベント（結婚、出産、教育、老後など）も考慮し、長期的な視点で資金計画を立てましょう。

• 総費用の把握: 坪単価だけでなく、付帯工事費、諸費用、土地購入費用など、家づくりに関わる全ての費用を把握することが重要です。ハウスクラフトに見積もりを依頼し、詳細な費用内訳を確認しましょう。
• 無理のない借入額の決定: 返済負担率（年収に占める年間返済額の割合）を目安に、無理のない借入額を決定しましょう。一般的には、返済負担率は20〜25%程度が適切とされています。
• 住宅ローンの選択: 住宅ローンの種類（固定金利型、変動金利型など）や金融機関によって、金利や返済条件が異なります。複数の金融機関を比較検討し、自分に合った住宅ローンを選びましょう。
• 補助金・助成金の活用: 自治体によっては、家づくりに関する補助金や助成金制度が用意されている場合があります。これらの制度を活用することで、費用負担を軽減できる可能性があります。

ハウスクラフトは、資金計画についても相談に乗ってくれます。

専門家のアドバイスを受けることで、より現実的で無理のない資金計画を立てることができるでしょう。

ハウスメーカー選びのポイント

数あるハウスメーカーの中から、自分たちに最適なパートナーを選ぶことは、後悔しない家づくりのための重要なポイントです。

• 家づくりのイメージを明確にする: どんな家に住みたいか、どんな暮らしをしたいか、といったイメージを具体的に持つことが大切です。家族のライフスタイルや価値観を共有し、優先順位を明確にしましょう。
• 情報収集: インターネット、住宅情報誌、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行い、複数のハウスメーカーを比較検討しましょう。
• モデルハウス見学・イベント参加: モデルハウス見学や完成見学会、家づくり相談会などに参加することで、実際に家づくりを体感し、会社の雰囲気やスタッフの対応などを確認することができます。
• ヒアリング・相談: 気になるハウスメーカーには、積極的に相談してみましょう。自分たちの希望や予算を伝え、具体的なプランや見積もりを依頼することで、より深く理解することができます。
• 比較検討: 複数のハウスメーカーから提案されたプランや見積もりを比較検討し、自分たちのニーズに最も合致するハウスメーカーを選びましょう。
• 相性を確認: 家づくりは、ハウスメーカーとの長期的なパートナーシップです。担当者との相性やコミュニケーションの取りやすさも重要なポイントです。

焦らずじっくりと時間をかけて、信頼できるパートナーを選びましょう。

まとめ

ハウスクラフトは、三重県北中部を中心に、デザイン性、性能、自然素材へのこだわりを追求した高品質な注文住宅を提供する工務店です。

この記事では、ハウスクラフトの坪単価目安だけでなく、価格に影響する要因、坪単価以外の費用などを解説してきました。

家づくりにおいて、坪単価はあくまでも一つの指標に過ぎません。

本当に大切なのは、総費用を把握し、ライフプランに合わせた無理のない資金計画を立てることです。

ぜひこの記事も参考にしっかりとした資金計画をたて、理想の家づくりを進めてみてくださいね。