ホームネットのマンション売却はどう？口コミ・評判や買取のメリットを解説

「不動産を少しでも高く売りたい」

「不動産の売却活動って何をすればいいの？」

そんな悩みを抱えていませんか？

不動産売却は様々な法律やお金が絡んでくるものなので、専門家でないとどのようにすればいいのかわからないものです。

そこでこの記事では、中古マンションのリノベーション事業を中心に行っている「ホームネット」について解説します。

ホームネットが選ばれる理由や評判、売却を成功させるためのコツまで紹介していきますよ。

ぜひ最後まで読んで、不動産売却を成功させてくださいね。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue 東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 ②SUUMO 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
【当サイトおすすめ！】SUUMOで無料一括査定⇒
HOME4Uで無料一括査定⇒
イエイで無料一括査定⇒

ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

  

ホームネットとは

株式会社ホームネットは、中古マンションのリノベーション事業を中核とする企業です。

中古マンション市場において独自のビジネスモデルを展開し、顧客の多様なニーズに応えるサービスを提供しています。

ホームネットの事業内容

ホームネットは中古マンションのリノベーション、アフターサービス、不動産テック関連サービスなど、幅広い事業を展開しています。

• 買取再販事業: 中古マンションを買い取り、リノベーションを施して再販する事業です。独自のノウハウと技術力に基づいた高品質なリノベーションが特徴です。
• リノベーションブランド（FURVAL、MUJI INFILL +）： デザイン性と機能性を兼ね備えたリノベーションブランドを展開。顧客のライフスタイルに合わせた最適な住まいを提供しています。
• 不動産テック関連サービス（HOMENET Pro）： 不動産仲介会社向けのAI査定システムなどを提供し、不動産取引の効率化と透明性の向上に貢献しています。

ホームネットの不動産売却サービス

ホームネットは、売主と買主双方にとってメリットの高い不動産売却サービスを提供しています。

中古マンションの売却を考えている方、あるいは購入を検討している方にとって、ホームネットのサービスは様々なメリットがあると言えるでしょう。

売主向けサービス

ホームネットの売却サービスの中心となっているのが買取再販事業です。

これは、ホームネットが直接中古マンションを買い取り、リノベーションを施した上で再販する仕組みです。

売主にとっては、仲介手数料が不要となる、売却期間が短縮される、売却価格が確定しているため安心できる、といったメリットがあります。

特に、早期に売却を希望する方や、売却価格の確定を重視する方におすすめです。

また、ホームネットは仲介売却にも対応しています。

広大な仲介ネットワークを活かし、売主の希望に沿った最適な売却方法を提案します。

HOMENET Pro

HOMENET Proは、不動産仲介会社向けのAIを活用した業務効率化ソリューションです。

AIによる不動産価格査定を最短5秒、売却価格提案書の作成を最短3分で行うことができます。

• AI査定機能: 膨大なデータに基づき、AIが瞬時に物件価格を査定。市場価格の変動にも柔軟に対応し、常に最新の査定額を提供します。
• 価格提案書作成機能: 査定結果に基づき、わずか3分で高品質な価格提案書を作成。営業活動の効率化に大きく貢献します。
• 対応エリアの広さ: マンションは主要都市部、戸建ては全国に対応。幅広いエリアでサービスを提供しています。

買主向けサービス

ホームネットは、買主に対しても、安心で快適な住まい選びをサポートするための様々なサービスを提供しています。

• 住設あんしんサポート: 買主向けの住宅設備修理費用10年間保証サービスです。保証対象であれば新品交換や出張費も無料です。急な故障やトラブルにも迅速に対応し、長期にわたり安心して暮らせる環境を提供します。
• HOMENET CLUB OFF: 買主向けの優待サービスです。様々な提携企業のサービスを優待価格で利用できるなど、暮らしを豊かにする特典を提供しています。

ホームネットのリノベーションブランド詳細

ホームネットの中古マンション再販事業の中心となるのが、独自のコンセプトを持つ二つのリノベーションブランド、「FURVAL（ファーバル）」と「MUJI INFILL +（ムジインフィルプラス）」です。

FURVAL

FURVALは、「中古マンションの個性を活かし、暮らしに価値を与える」をコンセプトに、一つひとつの物件が持つ独自の個性を最大限に引き出すリノベーションを提供しています。

画一的なリノベーションではなく、その物件本来の魅力を活かしながら、住む人のライフスタイルに合わせた最適な空間を作り出しています。

• 素材へのこだわり: 自然素材や高品質な建材を厳選し、経年変化を楽しめる上質な空間を演出します。
• デザイン性: 洗練されたデザインを取り入れ、シンプルながらも個性的な空間を実現。住む人の感性を刺激する、こだわりの空間を提供します。
• 機能性: 暮らしやすさを追求した機能的な設計。動線を最適化し、収納スペースを最大限に確保するなど、快適な住空間を実現します。
• 独自のプランニング: 規格化されたプランではなく、物件ごとに最適なリノベーションプランを提案。住む人の理想の暮らしを実現します。

MUJI INFILL +

MUJI INFILL +は、無印良品の哲学である「ムダをなくし、本当に必要なものを残す」に基づいたリノベーションブランドです。

シンプルで機能的な空間は、暮らしやすさと心地よさを両立させ、長く愛される住まいを実現します。

• 無印良品の思想を体現: シンプルで無駄のないデザイン、機能性を重視した設計、自然素材の活用など、無印良品の思想を住空間全体に反映しています。
• 可変性のある間取り: ライフステージの変化に合わせて間取りを柔軟に変更できる設計を採用。将来の変化にも対応できる、持続可能な住まいを提供します。
• 収納の工夫: 無印良品の収納用品との相性を考慮した収納設計。整理整頓しやすい、快適な住空間を実現します。
• 自然素材の活用: 自然素材を積極的に活用することで、温かみのある心地よい空間を演出。健康的で環境にも配慮した住まいを実現します。

ホームネットの二つのリノベーションブランドは、それぞれ異なるコンセプトを持ちながらも、中古マンションに新たな価値を創造するという共通の理念に基づいています。

顧客の多様なニーズに応える高品質なリノベーションを提供することで、より豊かな住生活の実現に貢献しています。

ホームネットの評判と口コミ

ここではホームネットの評判や口コミを一部紹介します。

ホームネットの良い評判・口コミ

ホームネットの良い評判として多く見られるのは、対応の迅速さ、丁寧さ、そして価格の説明の分かりやすさです。

• 迅速な対応: 問い合わせや査定依頼に対して迅速に対応してくれるという声が多数寄せられています。迅速な対応は、売却を急ぐ顧客にとって大きな安心感につながります。「すぐに売却したかったので助かった」「対応がスピーディーでストレスが少なかった」といった口コミが見られます。
• 丁寧な説明: 金額の内訳や売却プロセスについて、丁寧に説明してくれるという点も高く評価されています。不動産売買は専門的な知識が必要となるため、分かりやすい説明は顧客にとって非常に重要です。「担当者が丁寧に説明してくれたので安心して任せられた」「疑問点にもしっかり答えてもらえた」といった声が挙がっています。
• 柔軟な対応: 顧客の様々なニーズに合わせて柔軟に対応してくれるという点も評価されています。「家財道具の処分もお願いできて助かった」「引っ越しまでの期間、そのまま住まわせてもらえた」といった口コミから、顧客一人ひとりの状況に合わせたきめ細やかな対応が伺えます。

ホームネットの悪い評判・口コミ

一方で、ホームネットの悪い評判も存在します。

主なものとしては、査定額と買取価格の差、対応の遅さなどが挙げられます。

• 査定額と買取価格の差: 査定額よりも実際の買取価格が低かったという口コミが一部見られます。ただし、査定額はあくまで目安であり、建物の状態や市況の変化などによって買取価格が変動することは珍しくありません。また、ネット上ではネガティブな情報の方が拡散されやすい傾向があるため、これらの口コミはあくまでも数ある意見の一部であることを考慮する必要があります。「査定額は高かったが、実際の買取価格は安かった」といった口コミが見られます。
• 対応の遅さ: 問い合わせに対して対応が遅かった、連絡が途絶えたという口コミも一部存在します。「なかなか連絡が来なかった」「対応が遅くて困った」といった口コミも一部見られます。

ホームネットの強み・メリット

ホームネットは、中古マンション市場において、数多くの企業がひしめく中で、独自の強みと特徴を活かして事業を展開しています。

マンション買取に特化と豊富な実績

マンション買取に特化することで、専門性を高め、質の高いサービス提供を実現しています。

長年の経験で培われたノウハウと、年間1,000戸以上、累計約7,500戸という豊富な買取実績は、他社にはない大きな強みと言えるでしょう。

リノベーションへの積極的な取り組み

ホームネットは、単なる中古マンションの買取再販だけでなく、リノベーションにも積極的に取り組んでいます。

独自のブランド「FURVAL」と「MUJI INFILL +」を展開し、顧客のライフスタイルに合わせた多様なリノベーションプランを提供しています。

高齢者向け生活支援サービスの提供

ホームネットは、高齢者の生活をサポートするサービスも提供しています。

緊急通報サービスや位置情報提供サービスなど、高齢者が安心して暮らせるための様々なサポート体制を整えています。

これは、高齢化社会が進む中で、ますます需要が高まるサービスと言えるでしょう。

ホームネットのデメリット

ホームネットを利用する際には、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、慎重に検討することが重要です。

一戸建ての買取実績の少なさ

ホームネットはマンション買取に特化しているため、一戸建ての買取実績はマンションに比べて少なくなっています。

そのため、一戸建ての売却を検討している場合は、一戸建て買取に強みを持つ他の業者も比較検討する方が良いでしょう。

対応エリア外の可能性

ホームネットは全国展開しているものの、対応エリア外となる可能性も存在します。

地方の一部の地域や、物件の特性によっては、対応が難しい場合があります。

事前に対応エリアを確認し、必要に応じて他の業者も検討しましょう。

買取価格と市場価格の差

買取再販事業では、ホームネットが物件を買い取り、リノベーション後に再販するため、買取価格は市場価格よりも低くなる傾向があります。

これは、ホームネットがリノベーション費用や利益を確保する必要があるためです。

仲介売却の場合と比較して、売却価格が低くなる可能性があることを理解しておく必要があります。

ただし、仲介売却には売却までに時間がかかる、売却価格が確定していないなどのデメリットも存在するため、状況に応じて最適な方法を選択する必要があります。

リノベーションプランの自由度の制限

ホームネットのリノベーションブランド「FURVAL」や「MUJI INFILL +」は、それぞれ独自のコンセプトに基づいて設計されています。

そのため、顧客の希望するリノベーションプランを完全に実現できない場合があります。

フルオーダーメイドのリノベーションを希望する場合は、他のリノベーション業者も検討する必要があるでしょう。

ただし、ホームネットのリノベーションブランドは、デザイン性と機能性を両立させた高品質なプランを提供しているため、多くの顧客にとって満足できるものとなっています。

情報量の少なさ

インターネット上には、ホームネットに関する情報が比較的少ないという指摘もあります。

企業情報やサービス内容、口コミなど、詳細な情報を入手しづらい場合があるため、積極的に問い合わせるなどして、必要な情報を自ら収集する必要があります。

ホームネットがおすすめできる人・できない人

ホームネットのサービスは、その特性上、合う人合わない人がいます。

自身の状況やニーズをしっかりと理解し、ホームネットのサービスが本当に最適かどうかを判断することが重要です。

ホームネットがおすすめできる人

• マンションの売却を検討している人: ホームネットはマンション買取に特化しており、豊富な実績とノウハウを持っています。そのため、マンションの売却を検討している人にとって、最適な選択肢の一つとなります。
• 対応エリアに物件を所有している人: ホームネットの対応エリア内に物件を所有している人は、スムーズにサービスを利用できます。対応エリアは事前に確認しておきましょう。
• スピーディーな売却を希望する人: 買取再販事業を利用することで、仲介売却よりもスピーディーに売却できます。時間がない人や、すぐに現金化したい人におすすめです。
• 売却価格を確定させたい人: 買取価格が事前に提示されるため、売却価格が確定しており、安心して取引を進めることができます。価格交渉のストレスを避けたい人にもおすすめです。
• リノベーションに興味がある人: ホームネットは高品質なリノベーションブランドを展開しており、中古マンションに新たな価値を付加できます。リノベーション済みの物件を購入したい人にもおすすめです。
• 手間をかけずに売却したい人: ホームネットは売却に必要な手続きや書類作成をサポートしてくれるため、手間をかけずに売却できます。面倒な手続きを避けたい人におすすめです。
• 築年数の古いマンションを所有している人: リノベーション前提の買取となるため、築年数の古いマンションでも売却できる可能性が高まります。
• 相続したマンションの売却を考えている人: 相続手続きなどで多忙な時期でも、スムーズに売却を進めることができます。

ホームネットがおすすめできない人

• 一戸建ての売却を検討している人: ホームネットはマンション買取に特化しているため、一戸建ての売却には不向きです。
• 仲介売却で高値売却を目指したい人: 買取再販事業では、買取価格が市場価格よりも低くなる傾向があります。高値売却を目指したい場合は、仲介売却を検討しましょう。
• フルオーダーメイドのリノベーションを希望する人: ホームネットのリノベーションブランドは、ある程度プランが固定されているため、自由度の高いリノベーションを希望する人には不向きです。
• 対応エリア外に物件を所有している人: ホームネットのサービスを利用できません。他の業者を検討する必要があります。
• 時間をかけてでも最高値で売却したい人: 買取はスピード重視のため、じっくりと時間をかけて売却活動を行う仲介の方が高値売却の可能性が高まります。
• 売却活動に積極的に関わりたい人: 買取は売主の売却活動は不要です。売却活動に積極的に関わり、自身でコントロールしたい場合は仲介がおすすめです。

ホームネットを選ぶ際は、これらのポイントを参考に、自身の状況やニーズに合った選択をしましょう。

ホームネットに査定を依頼する方法

ホームネットに査定を依頼する方法は、主に3つの方法があります。

それぞれの手順やメリット・デメリットを理解し、自分に合った方法を選択することで、スムーズに査定を進めることができます。

公式サイトのお問い合わせフォームを利用する方法

ホームネットの公式サイトには、査定依頼専用の問い合わせフォームが用意されています。

必要事項を入力して送信するだけで、簡単に査定を依頼できます。

24時間いつでも利用できるため、時間や場所を問わず査定依頼が可能です。

手順

1. ホームネットの公式サイトにアクセスする。
2. 査定依頼フォームを探す。（ヘッダーメニュー、フッターメニュー、またはサイト内検索を利用）
3. 必要事項（氏名、住所、電話番号、メールアドレス、物件情報など）を入力する。
4. 内容を確認し、送信ボタンをクリックする。

• メリット:24時間いつでも利用可能・手間がかからない・公式サイトから直接依頼できるため安心感がある
• デメリット:回答に時間がかかる場合がある

各支店に電話をかける方法

より迅速な対応を希望する場合は、各支店に直接電話をかける方法がおすすめです。

担当者と直接話ができるため、疑問点や不明点をその場で解消できます。

手順

1. ホームネットの公式サイトで、最寄りの支店の電話番号を調べる。
2. 電話をかけ、査定を依頼する旨を伝える。
3. 担当者から物件情報などを聞かれるので、正確に伝える。

• メリット:迅速な対応が期待できる・直接話せるため、疑問点をすぐに解消できる
• デメリット:電話対応可能な時間帯が限られている・通話料がかかる

KAITRYを利用する方法

KAITRY（カイトリー）は、ホームネットのグループ会社である株式会社カイトリーが運営するマンション売却・買取プラットフォームです。

KAITRYを利用することで、簡単に査定依頼ができます。

手順

1. KAITRYのウェブサイトにアクセスする。
2. 必要事項（物件情報など）を入力する。
3. 査定結果を確認する。

• メリット:オンラインで簡単に査定依頼ができる・複数の業者を比較検討できる場合がある
• デメリット:KAITRYのサービス内容によっては一部手数料が発生する場合がある

不動産売却の注意点

不動産売却は人生における大きなイベントの一つです。

高額な取引となるため、事前の準備や注意点の把握が重要になります。

複数の不動産会社に査定を依頼する

不動産売却を検討する際にまず行うべきことは、複数の不動産会社に査定を依頼することです。

一社だけの査定では、その査定額が適正価格かどうか判断できません。

複数の会社から査定を受けることで、相場観を養い、より有利な条件で売却できる可能性が高まります。

各社の査定額を比較することで、それぞれの会社の強みや特徴も把握できます。

不動産一括査定サイトの活用

複数の不動産会社に査定を依頼する際に便利なのが、不動産一括査定サイトです。

一度の情報入力で複数の会社に査定依頼ができるため、時間と手間を大幅に削減できます。

代表的なサイトとしては、NTTデータグループが運営する「HOME4U」などがあります。

不動産買取業者の選び方

不動産買取業者を選ぶ際には、以下の点を考慮しましょう。

• 実績と信頼性: 豊富な実績があり、信頼できる業者を選びましょう。会社の規模や歴史、口コミなども参考にすると良いでしょう。
• 専門性: マンション売却に特化した業者、戸建て売却に特化した業者など、それぞれの専門分野を持つ業者がいます。売却する物件の種類に合わせて、適切な専門性を持つ業者を選びましょう。
• 対応エリア: 売却する物件が対応エリア内であることを確認しましょう。
• サービス内容: 査定方法、売却方法、手数料、アフターサービスなど、各社のサービス内容を比較検討しましょう。
• 担当者の対応: 丁寧で親切な対応をしてくれる担当者かどうか、コミュニケーションがスムーズに取れるかどうかも重要なポイントです。

悪質な不動産買取業者の見分け方

残念ながら、不動産業界には悪質な業者も存在します。

以下のような特徴を持つ業者には注意が必要です。

• 強引な勧誘: 強引に契約を迫る、断っても何度も連絡してくるなど、強引な勧誘を行う業者は避けるべきです。
• 不当に低い査定額: 相場よりも極端に低い査定額を提示する業者は、悪徳業者の可能性があります。
• 不明瞭な手数料: 手数料の種類や金額が不明瞭な業者は、注意が必要です。契約前にしっかりと確認しましょう。
• 誇大広告: 実際にはあり得ない高値で買い取ると謳うなど、誇大広告を行う業者には注意が必要です。
• 契約を急がせる: 十分な説明もなく、契約を急がせる業者は避けるべきです。

まとめ

この記事では、中古マンションの売却を考えている方に向けて、ホームネットのサービス内容や評判・口コミ、そしてメリット・デメリットを解説しました。

ホームネットは、マンション買取再販事業を主軸に、リノベーション、不動産テック、アフターサービスなど、多岐にわたるサービスを展開する住まいの専門企業です。

この記事の情報も参考に他の不動産会社とも比較しながら、最適な選択をしてください。

あなたのマンション売却が成功することを願っています。