北洲ハウジングの坪単価は高い？安い？戸建て・平屋の価格や後悔しないポイントまとめ

「北洲ハウジングで憧れの北欧住宅を建てたいけど、坪単価はどれくらい？」

高性能な断熱材「アルセコW断熱」や耐震等級3を標準採用するなど、高品質な家づくりで知られる北洲ハウジング。

しかし、その分「坪単価は高めなのでは」と不安に感じる方もいるのではないでしょうか？

この記事では、北洲ハウジングの坪単価を、価格帯別にわかる注文住宅シリーズの紹介や、延床面積別の建築費用シミュレーションなどを交えながら解説していきます！

さらに、実際に家を建てた方のリアルな口コミや評判も紹介しますよ。

北洲ハウジングの家づくりを検討している人は、ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

北洲ハウジングの坪単価・価格相場

北洲ハウジングで家を建てることを検討しているあなたは、「坪単価はどれくらいだろう？」と気になっているのではないでしょうか。

ここでは、北洲ハウジングの坪単価についてより詳しく解説していきます。

北洲ハウジングの坪単価は60万円～80万円が相場

北洲ハウジングの坪単価は、一般的に60万円～80万円と言われています。

ただし、これはあくまで目安であり、建築する家の大きさや間取り、選ぶ設備や仕様によって大きく変動します。

例えば、同じ延床面積でも、部屋数を増やすと壁や建具の費用がかかり、坪単価は高くなる傾向にあります。

また、使用する設備や仕様のグレードによっても、坪単価は大きく変わってきます。

標準仕様よりもグレードの高い設備を選んだり、オリジナルの造作家具を追加したりすると、その分費用は高くなることも考慮する必要があるでしょう。

注文住宅の建築費用は総額で2,000万円台後半が目安

坪単価を元に、延床面積が30坪や40坪の場合の建築費用を計算すると、以下のようになります。

• 30坪の場合：1,800万円～2,400万円
• 40坪の場合：2,400万円～3,200万円

しかし、実際には、これ以外に土地代や諸費用もかかりますのでご注意ください。

住宅ローンを利用する場合、これらの費用も含めた総額で返済計画を立てる必要があります。

北洲ハウジングの坪単価はどう決まる？

北洲ハウジングの坪単価は、以下の要素によって決定されます。

• 建築面積: 建築面積が広いほど、基礎や屋根などの費用がかかり、坪単価は低くなる傾向にあります。
• 建物の形状: 正方形や長方形など、シンプルな形状の家は、建築コストを抑えやすく、坪単価も低くなる傾向にあります。逆に、凹凸が多い複雑な形状の家は、建築コストが上がり、坪単価も高くなる傾向にあります。
• 階数: 平屋建てよりも2階建て、3階建てと階数が増えるほど、基礎や屋根などの費用が抑えられ、坪単価は低くなる傾向にあります。
• 屋根の形状: 複雑な形状の屋根は、材料費や施工費がかかり、坪単価が高くなる傾向にあります。
• 外壁材: サイディング、タイル、塗り壁など、外壁材の種類によって費用は異なり、一般的にはタイル＞塗り壁＞サイディングの順に費用が高くなります。
• 内装材: 壁紙、床材、建具など、内装材の種類やグレードによって費用は異なり、高品質な素材やブランド品を選ぶほど、坪単価は高くなります。
• 設備: キッチン、浴室、トイレなどの設備は、グレードによって価格が大きく異なります。

北洲ハウジングの注文住宅シリーズを紹介

北洲ハウジングでは、多様なライフスタイルや予算に対応するため、いくつかの注文住宅シリーズを展開しています。

デザインやコンセプト、そして価格帯も異なるため、それぞれのシリーズの特徴を理解することが、理想の住まいを実現する第一歩となります。

ここでは、価格帯別にそれぞれのシリーズの特徴を詳しく紹介していきます。

価格帯別にわかる！北洲ハウジングの注文住宅シリーズ

北洲ハウジングの注文住宅シリーズは、大きく４つの価格帯に分かれています。

ペーゼルドルフ Premium Series:

北洲ハウジングの設計力と技術力の粋を集めた、最高級住宅シリーズです。厳選された素材と卓越したデザイン、そして最新の設備が織りなす、上質な居住空間を提供します。

• • 特徴: 一つ一つのディテールにこだわり抜いた、優雅で洗練されたデザインが特徴です。広々としたリビングやダイニング、開放感のある吹き抜けなど、ラグジュアリーな空間を実現します。
  • 坪単価の目安: 80万円～
  • こんな人におすすめ: ワンランク上の暮らしを求める人、デザイン性と機能性を両立させた家に住みたい人

ヨーロピアン European Series

北洲ハウジングの代名詞とも言える、ヨーロッパの伝統的な建築様式を取り入れたシリーズです。重厚感のある佇まいと、温かみのある空間が魅力です。

• • Alsace （アルザス） Series: フランス・アルザス地方の街並みをイメージした、可愛らしい外観が特徴です。三角屋根とレンガ調の外壁が、温かみのある雰囲気を醸し出します。
    • 坪単価の目安：68～74万円
    • こんな人におすすめ：可愛らしい家に住みたい人、ヨーロッパの街並みに憧れる人
  • Wales （ウェールズ） Series: イギリス・ウェールズ地方の伝統的な建築様式を取り入れた、重厚感のある佇まいが特徴です。石積み調の外壁と、急勾配の屋根が、風格を感じさせます。
    • 坪単価の目安：68～74万円
    • こんな人におすすめ：風格のある家に住みたい人、英国の伝統を感じさせる家に住みたい人
  • Weimar （ワイマール） Series: ドイツ・ワイマール地方の Bauhaus 建築から着想を得て、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴です。無駄を省いた機能的な間取りと、スタイリッシュな外観が魅力です。
    • 坪単価の目安：68～74万円
    • こんな人におすすめ：シンプルモダンな家に住みたい人、機能的な家に住みたい人

あたたかいひらや Series

近年人気が高まっている平屋住宅に特化したシリーズです。生活動線がシンプルで暮らしやすく、家族が自然と集まる空間を提供します。

• • E1: シンプルなデザインと機能性を追求した、スタイリッシュな平屋住宅です。
    • こんな人におすすめ：スタイリッシュな家に住みたい人、無駄のない暮らしをしたい人
  • HAUZE: 軒を深くすることで、日差しを調整し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間を実現します。
    • こんな人におすすめ：自然を感じられる家に住みたい人、日本の伝統的な建築様式を取り入れた家に住みたい人

Noah（ノア） Series

都市部の狭小地でも、快適に暮らせるよう工夫を凝らした3階建て住宅です。限られた空間を最大限に活用し、収納スペースも充実しています。

• • 特徴: 狭小地でも、明るく開放的な空間を実現できるよう、設計に工夫が凝らされています。
  • こんな人におすすめ: 都市部で家を建てたい人、狭小地でも快適に暮らしたい人

北洲ハウジングの建築費用シミュレーション

「北洲ハウジングで家を建てる場合、具体的にどれくらいの費用がかかるのか？」

ここでは、より現実的なイメージを持てるよう、具体的な事例を交えながら北洲ハウジングの建築費用をシミュレーションしていきます。

延床面積別に見る建築費用の目安

延床面積別の建築費用の目安は、以下の通りです。

• 30坪の場合：2,600万円〜
• 40坪の場合：3,460万円～

延床面積と建築費用の関係

一般的に、延床面積が大きくなるほど建築費用は高くなります。これは、単純に材料費や人件費が増えるためです。

しかし、延床面積が広くなると坪単価は低くなる傾向があります。

これは、基礎や屋根など、面積に比例しない部分の費用が抑えられるためです。

建築費用を抑えるポイント

• 延床面積を抑える: 必要以上の広さは避け、コンパクトな家づくりを心がけましょう。
• シンプルな形状にする: 複雑な形状の家は、建築コストが割高になるため、シンプルな形状の家を選びましょう。
• 標準仕様を選ぶ: グレードの高い設備や仕様は、その分費用がかかります。標準仕様でも十分な機能やデザインのものを選びましょう。

建築費用以外にかかる諸費用も忘れずにチェック！

建築費用以外にも、土地代や諸費用がかかります。

これらの費用も考慮して資金計画を立てないと、資金不足に陥る可能性があります。

主な諸費用は以下の通りです。

• 土地代: 地域や立地条件によって大きく異なります。
• 登記費用: 所有権移転登記や抵当権設定登記などの費用です。
• 住宅ローン手数料: 住宅ローンを組む際にかかる手数料です。
• 火災保険料: 住宅ローンを利用する場合は、火災保険への加入が必須となります。
• 引越し費用: 引越し業者を利用する場合の費用です。
• 外構工事費: 塀や駐車場、庭などの外構工事にかかる費用です。

これらの諸費用は、総額で数百万円になることもあります。事前にしっかりと見積もりを取っておくことが重要です。

【良い評判・悪い評判】北洲ハウジングの口コミ・評判

家づくりを検討する際、実際にその会社で家を建てた人の生の声を聞くことは非常に重要です。

ここでは、良い口コミと悪い口コミの両方を紹介していきます。

良い口コミ・評判

北洲ハウジングで家を建てた方の多くが、そのデザイン性、性能、標準装備の高さに満足している様子が伺えます。

デザインがおしゃれ

• • 「輸入住宅のようなオシャレな外観デザインに一目惚れしました。街の景観にも馴染んでいて、とても気に入っています。」
  • 「北洲ハウジングの住宅展示場で、ムーミンをテーマにした部屋を見て、その可愛さに心を奪われました。欧風な大屋根も素敵で、外観も申し分ありません。」

断熱性が高い

• • 「冬でも暖かく快適に過ごすことができたので満足しています。光熱費も以前の家と比べて安くなり、家計にも優しいです。」
  • 「北洲ハウジングの家は、さすが断熱材にこだわっているだけあって、断熱性能は抜群ですね！冬でもエアコン一台で家全体が暖かく、快適に過ごせます。」

耐震性が高い

• • 「北洲は昔から２ｘ４工法を採用しており、断熱性・気密性が高いと聞いていましたが、実際に住んでみて、その快適さに驚いています。夏は除湿だけ、冬は毛布1枚だけで過ごせるほどです。」
  • 「北洲ハウジングはツーバイシックス工法で耐震等級3なので、地震の揺れにも安心感があります。制震ダンパーは特に設置しませんでしたが、標準仕様でも十分な耐震性を備えていると感じます。」

標準装備のグレードが高い

• • 「キッチンやトイレ、お風呂などの設備は、標準仕様でも十分なグレードのものが揃っていました。他のハウスメーカーだと追加費用がかかるところも、北洲ハウジングだと標準仕様に含まれていたので、予算内で希望の設備を選ぶことができました。」

悪い口コミ・評判

一方で、価格の高さやアフターサービスの質、情報量の少なさに関するネガティブな口コミも散見されます。

価格が高い

• • 「家は非常に満足していますが、やはり価格が高いと感じました。予算が限られている方は、オプションを厳選するなど工夫が必要かもしれません。」
  • 「高断熱・高気密のおかげで光熱費は抑えられていますが、建築費用が当初の予定よりも高くなってしまったのが少し心残りです。」

アフターサービスの評判が良くない

• • 「北洲ハウジングのデザインは素敵で気に入っていますが、作業が遅延するなど、対応に不満を感じることがありました。着工も北洲側の都合で遅れた上に、工期も延長となり、不信感を抱いてしまいました。」
  • 「建物自体は良いのですが、アフターサービスが十分ではなく、困っています。メンテナンスを依頼した提携業者の料金が高く、ちょっとした不具合の修正でも高額な費用がかかってしまいました。」

実績や情報が少ない

• • 「北洲ハウジングで家を建てた人のブログや体験談が少ないと感じます。もっと情報収集をしたいのですが、なかなか情報が見つかりません。」
  • 「SNSで北洲ハウジングで家を建てた人のアカウントを探してみましたが、数が少ない印象です。施工エリアが東北3県と関東2県に限られているため、情報が少ないのかもしれません。」

口コミはあくまでも参考程度にすること

これらの口コミは、あくまでも家を建てた方の個人的な感想であるため、参考程度に留めておくべきです。

特に、アフターサービスに関するネガティブな意見は一部に見られるものの、それはあくまでもネット上の数ある意見の一つです。

インターネットの口コミは、ネガティブな意見の方が目立ちやすい傾向があることを理解しておくようにしてくださいね。

【失敗談も】北洲ハウジングで家を建てる前に確認すべき7つのポイント

家を建てることは、多額の費用と長い時間を要するものです。

「一生に一度の買い物」と言われる家づくりだからこそ、後悔のない選択をするために、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。

ここでは、北洲ハウジングで家を建てる前に確認すべき7つのポイントを解説していきます。

情報収集

思い込みやイメージだけで突き進むのではなく、まずは情報収集を徹底しましょう。

• • 公式サイト・カタログ: 会社の理念、商品ラインナップ、標準仕様、性能、価格帯などの基本情報を収集しましょう。
  • 住宅情報サイト: 複数のサイトを比較することで、客観的な視点を得られます。施工事例や口コミも参考になります。
  • SNS: 実際に北洲ハウジングで家を建てた人の生の声を聞くことができます。写真や動画で家の雰囲気を掴むこともできます。
  • 失敗談: 情報収集不足のまま契約し、後から「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースは少なくありません。

展示場見学

実物を見て触れて体感することで、具体的なイメージを掴むことができます。

• • 間取り・動線: 図面だけではわかりにくい、実際の広さや動線を確認しましょう。
  • 素材・設備: 標準仕様とオプションの違いを比較しましょう。
  • デザイン・雰囲気: 写真や動画で見るのとは異なる、実際の空間の雰囲気を体感しましょう。
  • 失敗談: 展示場を見ただけで決めてしまい、実際に住んでみると「収納スペースが足りない」「動線が不便」といった問題が発生するケースがあります。

資金計画

無理のない返済計画を立てることが、家づくり成功の鍵です。

• • 予算設定: 収入、支出、貯蓄などを考慮して、無理のない予算を設定しましょう。
  • ローンシミュレーション: 金利タイプや返済期間による返済額の違いを把握しましょう。
  • 諸費用: 登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、引越し費用なども含めて計算しましょう。
  • 失敗談: 資金計画を甘く見積もり、返済に追われる生活になったり、希望する家が建てられなかったりするケースがあります。北洲ハウジングでは「FP&資金計画セミナー」も開催されているので、活用してみましょう。

間取り・デザイン

家族構成やライフスタイルの変化も考慮した、長く快適に暮らせるプランを検討しましょう。

• • 家族会議: 家族全員の希望を出し合い、優先順位をつけましょう。
  • ライフスタイルの変化: 将来、子どもが増える、親と同居するなどの可能性も考慮しましょう。
  • 収納計画: 収納不足に悩まされないよう、十分な収納スペースを確保しましょう。
  • 失敗談: 間取りの打ち合わせ不足で、生活動線が不便になったり、収納スペースが足りなくなったりするケースがあります。

住宅性能

快適な暮らしと光熱費削減のために、住宅性能にもこだわりましょう。

• • 断熱性: HEAT20 G2以上の断熱性能を誇る北洲ハウジングの家は、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。
  • 気密性: 隙間が少ない家は、断熱性・気密性が高く、省エネ効果も期待できます。
  • 耐震性: 耐震等級3を標準採用する北洲ハウジングの家は、地震に強く、安心して暮らせます。
  • 失敗談: 住宅性能を軽視した結果、夏暑く冬寒い家に住むことになったり、光熱費がかさんでしまったりするケースがあります。

保証・アフターサービス

万が一のトラブル発生時のため、保証内容とアフターサービス体制を確認しておきましょう。

• • 保証期間: 保証期間は、会社や構造部分によって異なります。
  • 保証内容: どのような場合に保証が適用されるのか、具体的に確認しましょう。
  • アフターサービス: 定期点検の内容、修理対応、費用などを確認しましょう。
  • 失敗談: 保証期間や保証内容をしっかり確認せずに契約した結果、トラブル発生時に対応してもらえなかったり、高額な修理費用を請求されたりするケースがあります。

契約内容

契約書は、トラブルを避けるためにも、しっかりと内容を確認することが大切です。

• • 見積書: 工事内容、金額、支払い条件などを確認し、不明点は納得いくまで質問しましょう。
  • 図面・仕様書: 希望通りの間取り、デザイン、設備になっているか確認しましょう。
  • 契約条項: 契約解除に関する条項や違約金についても確認しておきましょう。
  • 失敗談: 契約内容をよく理解しないまま契約してしまい、後からトラブルになるケースがあります。

北洲ハウジングはこんな人におすすめ！

ここまで、北洲ハウジングの坪単価や特徴、口コミなどを詳しく解説してきました。

最後に、北洲ハウジングがどんな人におすすめなのか、改めてまとめて見ていきましょう。

【こんな人におすすめ】北洲ハウジングが叶える理想の暮らし

予算に余裕があり、高品質な住宅を求める人

北洲ハウジングは、高性能な断熱材や耐震等級3(最高等級)の標準採用など、住宅性能にこだわっているため、価格帯は高めです。しかし、その分、快適で安心安全な暮らしを実現することができます。

長期的な視点で見ると、光熱費を抑えられたり、資産価値が維持しやすいといったメリットもあり、結果的に経済的と言えるでしょう。

デザイン性、断熱性、耐震性を重視する人

北洲ハウジングは、ヨーロッパの伝統的な建築様式を取り入れた、おしゃれでデザイン性の高い住宅を提供しています。

また、高気密・高断熱住宅を得意としており、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現しています。

長期的な視点で、快適で健康的な住まいを選びたい人

北洲ハウジングの家は、高気密・高断熱であるため外気温の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。

このため、冷暖房の負担を軽減できるだけでなく、結露やカビの発生も抑制し、健康的な暮らしを送ることをサポートします。

家族の安全・安心を第一に考えたい人

北洲ハウジングは、耐震性だけでなく、火災に対する安全性にも配慮しています。火災が発生しにくい素材を使用したり、延焼を防ぐ設計を採用したりするなど、万が一の事態にも備えています。

まとめ

北洲ハウジングは、高品質な素材と高い技術力によって、快適で安心安全な住まいを提供することに力を入れています。

そのため、坪単価はローコスト住宅メーカーと比べると高めに設定されていますが、長期的な視点で考えると、決して割高ではありません。

また、デザイン性も高く、おしゃれな北欧住宅を建てることができます。

価格だけで判断するのではなく、住宅性能やデザイン、アフターサービスなどを総合的に判断することが大切です。

この記事を参考に、あなたの家づくりにとって、北洲ハウジングが最適な選択かどうかをじっくりと考えてみてください。

この記事が少しでも役立てば嬉しいです。