北海道【札幌・旭川・函館】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

北海道で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりを始める前に、確認すべきチェックポイントを整理しておきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、現在の住まいの不満な点や新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族みんなが納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、寝室にウォークインクローゼットなど
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインも具体的にイメージしましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、その後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが足りない場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを検討できます。

動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。

例えば、子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集できます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。SUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

北海道のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから北海道のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

• 「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
• 家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
• 大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
• グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
• 豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅業界において独自のデザインと高い技術力を持つ企業です。

特に、自由な間取りやデザインを提案する「蔵のある家」など、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランが強みです。

高い断熱性能や耐震性を備えた住宅を提供し、快適で安全な住環境を実現しています。

また、環境への配慮も重視しており、エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れています。

さらに、アフターサービスや保証制度が充実しており、顧客満足度の向上に寄与しています。

これにより、ミサワホームは多くのリピーターや紹介客を獲得し、安定した成長を続けています。

ミサワホームの特徴リスト

• 顧客のライフスタイルに合わせた自由な間取りを提案し、個々のニーズに応じた住まいを実現
• 独自の「蔵のある家」コンセプトを採用し、収納スペースを有効活用した設計
• 断熱性能に優れた住宅を提供し、快適な室内環境と省エネ効果を実現
• 地震に強い構造を採用しており、安全性を重視した設計
• エコ住宅や省エネ設計を積極的に取り入れ、持続可能な住まいづくりを推進

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	110万円〜120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3300万円〜
保証期間	構造体35年、防水30年等の長期保証（建物が存在する限り保証を継続できる「保証延長」もあり）
対応エリア	全国 ※一部地域除く

積水ハウス

積水ハウスは、戸建住宅事業を核に、賃貸・事業用建物、リフォーム、賃貸住宅管理、マンション、都市開発、国際事業と多岐にわたる事業を展開しており、個人の住まいから法人・行政向けの不動産戦略まで、幅広いニーズに対応できる点が強みです。

注文住宅における高い技術力と顧客の感性に寄り添う家づくりに加え、建売住宅や分譲マンションにおいても上質な暮らしを提供しています。

さらに、オーナー向けの会員サイトやカスタマーサポートなど、住まいを提供するだけでなく、その後の生活までサポートする体制も整っています。

土地活用や空き家活用など、不動産に関する総合的なコンサルティングも提供することで、顧客の資産価値向上に貢献しています。

積水ハウスの特徴リスト

• 戸建住宅、賃貸住宅、マンション、事業施設、都市開発など、多岐にわたる不動産事業を展開
• 個人顧客、法人顧客、オーナーなど、様々なニーズを持つ顧客に対応したサービスを提供
• 「感性に響く住まいづくり」を掲げ、技術力とデザイン性を重視した質の高い住宅を提供
• 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスサービスを通じて、長期的なサポートを提供
• 会員サイトやカスタマーセンターを通じて、住まいに関する情報提供やサポートを実施

積水ハウスの概要

会社名	積水ハウス株式会社
坪単価	120万円〜150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3600万円〜
保証期間	初期30年保証（建物がある限りいつまでも保証を延長できる再保証制度「ユートラスシステム」もあり）
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

• 森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
• 独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
• 環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
• 顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
• 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

• 構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
• 「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
• 低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
• 中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
• 多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ロゴスホーム（札幌）

ロゴスホームは、住宅業界において強固な地位を築いている企業です。

その強みは、独自のデザイン性と高い品質にあります。

顧客のライフスタイルに合わせたカスタマイズプランを提供し、住まいの個性を引き出すことに注力しています。

また、地域密着型のサービスを展開し、札幌の気候や風土に適した住まいづくりを行っています。

さらに、アフターサービスの充実や、エコロジーへの配慮も忘れず、持続可能な家づくりを重視しています。

このように、顧客満足度を第一に考えた事業運営が、ロゴスホームの大きな強みといえます。

ロゴスホーム（札幌）の特徴リスト

• 木材を中心とした自然素材を使用した住宅を提供しており、温かみのある住空間を実現
• モダンでスタイリッシュなデザインを重視しており、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案。個性的な外観や内装が魅力
• 省エネルギー性能に優れた住宅を提供しており、断熱性や気密性を高めることで、快適な住環境を実現し、光熱費の削減にも寄与
• 顧客のニーズに応じた自由な間取りやデザインのカスタマイズが可能で、個々のライフスタイルに合わせた住まいを提案
• アフターサービスの充実: 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期的な点検やメンテナンスを通じて、長期的な安心を提供

ロゴスホーム（札幌）の概要

会社名	株式会社ロゴスホーム
坪単価	52万円〜75万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1560万円〜
保証期間	20年保証
対応エリア	札幌市(中央区・豊平区・清田区・南区・白石区・厚別区)、北広島市、南幌町、恵庭市 ＜下記のエリアは遠方のため、別料金が発生します。＞岩見沢、三笠市・奈井江町、砂川市、美唄市、新篠津村

豊栄建設（札幌）

豊栄建設は北海道札幌を中心に注文住宅を提供する企業で、お客様が納得できる「理にかなう」価格で注文住宅を提供することを強みとしています。

北海道の厳しい気候でも快適に過ごせるよう、高断熱（最高断熱等級7対応）かつ高耐震（震度7にも耐えるメタルジョイント工法）な高品質の住宅を提供しています。

また、お客様の理想の住まいづくりを「ワンチーム」でサポートする体制を整えています。

札幌市内における確認申請件数で複数回1位を獲得している実績と、豊富な土地情報も魅力の一つです。

豊栄建設（札幌）の特徴リスト

• 効率的なコスト管理と最適なサービス設計により、高品質な住宅を適正価格で提供
• LIXILと共同開発した高性能ウレタン断熱パネルを採用し、最高断熱等級7に対応
• 震度7にも耐えるメタルジョイント工法を採用し、安心できる耐震性能を提供
• 営業、設計、インテリアコーディネーター、施工管理、大工など、各分野のプロが一つのチームを組み、顧客の家づくりをサポート
• 札幌市内の建築確認申請件数で複数回首位を獲得するなど、多くの施工実績を持ち、信頼性がある

豊栄建設（札幌）の概要

会社名	豊栄建設株式会社
坪単価	45万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円〜
保証期間	最大60年の各種保証
対応エリア	札幌、江別、小樽、千歳、恵庭、苫小牧、その他近郊

ハウジングカフェ（札幌）

ハウジングカフェは、ロゴスホームのセミオーダー住宅ブランドとして、北海道の厳しい自然環境に適した高性能住宅を提供しています。

同社の強みは、太陽光発電システムを標準装備し、省エネ設備を導入することで、日々の光熱費負担を軽減する点にあります。

また、Nearly-ZEH対応のエコ住宅を実現し、未来基準の住まいを提供しています。

さらに、人気の間取りを厳選したプランから選べるため、設計料が不要で、時間とコストを大幅に削減できます。

自社工場での製造により、品質を保ちつつコストも抑えることが可能です。

ハウジングカフェ（札幌）の特徴リスト

• 太陽光発電システムを標準装備し、日々の光熱費負担を軽減
• エコキュートやヒートポンプ冷暖房エアコン、LED照明、IAQ制御搭載熱交換気調システムなど、省エネ設備を標準搭載
• Nearly-ZEH対応のエコ住宅を提供し、環境に配慮した住まいを実現
• 人気の間取りから選べるため、設計料が不要で、時間と費用を節約
• 製造工程を自社で管理し、品質を保ちながらコストを抑える

ハウジングカフェ（札幌）の概要

会社名	株式会社ロゴスホーム
坪単価	59万円〜64万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1770万円〜
保証期間	20年保証
対応エリア	札幌市、江別市、北広島市、小樽市、石狩市、当別町 ＜下記のエリアは遠方のため、別料金が発生します。＞岩見沢市、南幌町、新篠津村、余市町、仁木町、美唄市、赤井川村、三笠市、砂川市、奈井江町

坂下工務店（旭川）

旭川で50年以上の実績を持つ坂下工務店は、「安心ー安全ー快適そして思い出作りに満足して」いただける家づくりを理念としています。

顧客の要望に応じたフリープランの注文住宅「Rezon（レゾン）」と、エコで経済的な規格住宅「Junes（ジュネス）」を提供している点が大きな強みです。

Junesは、決まった間取りから選択できるだけでなく、壁紙や照明などを選べるため、個性を出しながらも効率的な家づくりが可能です。

また、地元に根付いたスペシャリストが考えた北国仕様の高規格住宅であることも特徴の一つです。

モデルハウスやオープンハウスを旭川市内近郊で展開し、過去のモデルハウスも公開していることで、具体的なイメージを持ちやすいように工夫されています。

さらに、施工例や施工日記、スタッフブログ、YouTubeなどを通じて積極的に情報発信を行い、顧客とのコミュニケーションを重視しています。

坂下工務店（旭川）の特徴リスト

• 注文住宅「Rezon」と規格住宅「Junes」の二つのプランを提供
• 旭川市内近郊に複数のモデルハウス・オープンハウスを展開し、見学が可能
• 過去の施工例を豊富に紹介し、顧客の「こだわり」を具体的に示している
• 施工中の様子を「施工日記」として公開し、透明性の高い家づくりを行っている
• スタッフブログやYouTubeを通じて、家づくりに関する様々な情報を発信

坂下工務店（旭川）の概要

会社名	坂下工務店
坪単価	45万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円〜
保証期間	・地盤保証制度 ・まもりすまい保険あり（保証期間は10年）
対応エリア	旭川市及び近郊

泰平工務店（旭川）

有限会社泰平工務店は、フルオーダーメイド住宅と高気密・高断熱のファース工法を用いた家づくりに強みを持っています。

顧客の人生設計を丁寧にヒアリングし、将来のプランを考慮した家づくりを、設計からアフターメンテナンスまで一貫してサポートします。

地域密着型であり、顧客の様々な悩みに真摯に対応し、完成後のアフターフォローも充実している点が特徴です。

また、システムキッチンなどを手軽に購入できるオンラインショップも運営しており、部分リフォームにも対応可能です。

泰平工務店（旭川）の特徴リスト

• フルオーダーメイド住宅を提供
• 高気密・高断熱のファース工法を採用
• 顧客の人生設計を重視した家づくり
• 完成後も定期的な訪問など、充実したアフターフォローを提供
• オンラインショップでシステムキッチンや雑貨類を販売

泰平工務店（旭川）の概要

会社名	有限会社泰平工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年の定期メンテナンス（訪問）あり
対応エリア	旭川市・旭川市近郊

石山工務店（旭川）

旭川の石山工務店は、多様なブランドラインナップにより、注文住宅から高気密高断熱住宅、輸入住宅まで幅広いニーズに対応できる点が強みです。

また、見学会や無料相談を積極的に開催し、顧客との直接的な繋がりを重視しています。

アフターメンテナンスや安心保証も提供しており、建てた後のサポート体制も整っています。

さらに、社長の想いや家づくりへのこだわりを発信しており、顧客からのアンケートやクレームも公開することで透明性を高めています。

石山工務店（旭川）の特徴リスト

• 多彩なブランドラインナップによる幅広い提案力
• 顧客との対話を重視したイベント開催（見学会、相談会）
• 充実したアフターメンテナンスと安心保証
• 透明性の高い情報公開（ブログ、お知らせ、クレーム公開）
• 新築だけでなく、リフォーム・リノベーション、不動産情報も提供

石山工務店（旭川）の概要

会社名	株式会社石山工務店
坪単価	50万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	30年間無料定期点検
対応エリア	旭川市・愛別町・鷹栖町・当麻町・美瑛町・東川町・東神楽町・比布町

小倉工務店（函館）

小倉工務店は、1958年創業の技術と実績を誇る、函館市を中心に地域に根ざした工務店です。

設計・現場管理・大工まで自社社員が一貫して行うため、安心して家づくりを任せられます。

注文住宅に加え、価格を抑えた豊富な企画住宅ラインナップを用意している点も強みです。

また、新築住宅だけでなく、中古住宅の販売やリフォーム、賃貸・仲介・管理、土地・収益物件の売買など、不動産に関する総合的なサービスを提供しています。

地域貢献を重視し、歴史的建造物の修繕や被災地復興支援、環境に配慮した家づくりにも取り組んでいます。

小倉工務店（函館）の特徴リスト

• 1958年創業の歴史と実績
• 設計から施工、管理まで自社一貫体制
• 2×4工法と自社工場での精密なパネル製作
• 多様なニーズに対応する企画住宅ラインナップ
• 地域貢献活動（ボランティア、歴史的建造物修繕、被災地支援）

小倉工務店（函館）の概要

会社名	株式会社小倉工務店
坪単価	20万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	600万円〜
保証期間	–
対応エリア	函館市内及び近郊

グッドコム（函館）

グッドコムは、函館において格安住宅からハイクオリティーなデザイナーズ住宅まで、幅広いニーズに対応した新築・注文住宅を提供している点が大きな強みです。

「函館の格安からハイクオリティー・デザイナーズ住宅など新築住宅・注文住宅全般を建築」と明記されている通り、多様な顧客層に向けた住宅建築が可能です。

また、顧客との打ち合わせを重視し、楽しく家づくりを進めている姿勢も魅力の一つです。

さらに、地域に根ざした活動も特徴です。

函館港祭りの話題に触れ、工事現場での熱中症対策を意識するなど、地元への配慮が見られます。

ウェブサイトでは最新情報やブログも発信しており、情報公開にも積極的です。

グッドコム（函館）の特徴リスト

• 函館市で新築住宅・注文住宅全般を建築
• 格安住宅からハイクオリティー・デザイナーズ住宅まで対応可能
• 定期的に建売住宅を販売
• 二世帯住宅やガレージ付き住宅の施工事例あり
• ウェブサイトで最新情報やブログを発信

グッドコム（函館）の概要

会社名	有限会社 グッドコム
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	函館市

渋谷建設（函館）

渋谷建設は、函館（道南地域）に根ざした地域密着型の工務店として、顧客のニーズに合わせた快適な家づくりを提案することを強みとしています。

特に、高効率で経済的なZEH住宅の建設に注力し、「夢の光熱費ゼロへ」を掲げる函館有数のZEHビルダーです。

豊富なZEHの施工実績と補助金活用への強みにより、経済的かつ環境に優しいゼロエネライフを実現します。

また、地元函館の工務店として、顧客の将来を見据えた確かな提案力を持ち、VRを活用した設計シミュレーションで具体的な家づくりのビジョンを描くサポートも行います。

無垢素材など自然で環境に優しい素材を使用し、主に道南産の建築資材を自社大工が施工することで、温もりある住まいを提供します。

渋谷建設（函館）の特徴リスト

• 函館（道南地域）に根ざした家づくり
• 高効率で経済的なZEH住宅の建設を推奨し、多数の施工実績
• 無垢素材などナチュラルで環境に優しい素材を使用
• 道南産の建築資材を主体に、自社大工が丁寧に施工
• 顧客の将来を見据えたプランニングやVR設計シミュレーションを提供

渋谷建設（函館）の概要

会社名	渋谷建設株式会社
坪単価	45万円〜65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円〜
保証期間	・建物10年保証 ・地盤保証20年
対応エリア	函館（道南地域）

渡辺工務店（苫小牧）

渡辺工務は、「無理しない、でも妥協しない家づくり」をモットーに、ご自身のライフスタイルが実現できる「幸せな暮らし」**の創造を目指しています。

家事・収納・子育てを重要視した生活動線や、高性能な住宅を公平・中立な立場で提案することが強みです。

住宅ローンに縛られない「ゆとり」のある暮らしと、家族の生活を考えた注文設計を提供し、マイホームを諦めていた方にも一軒家での幸せな暮らしを届けることを目指しています。

地域密着企業として、建ててからが本当の始まりと考え、長く安心できる住まいのための充実したアフターメンテナンスを提供しています。

渡辺工務店（苫小牧）の特徴リスト

• 「無理しない、でも妥協しない家づくり」を提唱
• 「幸せな暮らし」の創造 を重視
• 地域密着企業ならではの充実したサポート体制を提供
• 多様な住宅ブランドを展開
• 苫小牧市を中心に57年の家づくり実績

渡辺工務店（苫小牧）の概要

会社名	株式会社 渡辺工務店
坪単価	50万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	・お引き渡しから3ヶ月の初回訪問後、12か月・24か月に第三者検査機関（JIO）による定期点検 ・地盤保証
対応エリア	苫小牧・千歳・恵庭・登別・室蘭・白老・厚真・むかわ・安平・長沼、近郊等 ※ナチュリエは、登別・室蘭を除きます。

菅原工務店（苫小牧）

菅原工務店の強みは、ハウスメーカーにはない発想や空間構成による、お客様にとって唯一無二の家創りにあります。

単に家を建てるのではなく、お客様と共に創り上げることを重視し、素材感や色づかい、照明プランといった細部にまでこだわることで、夜の雰囲気さえも一変させるような空間デザインを提供します。

また、オーダーキッチンやオーダー建具を取り入れることで、既製品にはないオリジナリティ溢れる住まいを実現します。

トータルコーディネートのバランスの良さも大きな特徴であり、お客様の意見を丁寧に聞きながら、より良い提案を行う姿勢も強みの一つです。

生活を送る中で「この家で良かった」と心から思える家を創ることを目指している点は、工務店ならではの視点と言えるでしょう。

菅原工務店（苫小牧）の特徴リスト

• お客様と共に家を創り上げることを重視
• ハウスメーカーにはない独自のアイデアや空間構成を提供
• 素材感や色づかい、照明プランによる雰囲気づくりにこだわる
• オーダーキッチンやオーダー建具で唯一無二の空間を実現
• 引渡し後の顧客の生活を考えた家づくりを目指している

菅原工務店（苫小牧）の概要

会社名	株式会社　菅原工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	​北海道苫小牧市及び近郊

岡部工務店（苫小牧）

岡部工務店の強みは、苫小牧を中心とした地域で、新築注文住宅からリフォームまで、住まいのあらゆるニーズに対応できる点です。

「ご家族みんなが暮らしやすい快適なマイホームのかたちをご提案」することを重視し、選択肢に縛られない自由な設計による完全フルオーダーの注文住宅を提供しています。

また、水まわりや内装、外壁、屋根の改修など、幅広いリフォーム工事も手掛けており、住まいの困りごと全般に対応できる点が強みです。

さらに、引き渡し後も安心のアフターサービスとして、毎年アフター訪問や顧客交流イベントを実施し、迅速な対応を心がけることで、顧客に末永く寄り添う姿勢も特徴と言えるでしょう。

岡部工務店（苫小牧）の特徴リスト

• 苫小牧を中心とした近郊地域で事業を展開
• 新築の注文住宅とリフォーム工事の両方に対応
• 自由な設計による完全フルオーダーの注文住宅を提供
• 水まわり、内装、外壁、屋根など、幅広いリフォームに対応
• 充実したアフターサービスを提供（年次訪問、顧客交流イベントなど）

岡部工務店（苫小牧）の概要

会社名	株式会社 岡部工務店
坪単価	30万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円〜
保証期間	毎年アフター訪問を実施
対応エリア	北海道苫小牧を中心とした近郊地域

アイ建築工房（帯広）

アイ建築工房は、北海道帯広市を拠点に、「人生応援住宅」をコンセプトに掲げ、月々の支払いが家賃並みで実現できる新築住宅を提案しています。

強みは、合理的なツーバイフォー工法を活用し、提携工場でのパネル化による工期短縮とコスト削減を実現している点です。

これにより、住宅価格を抑えつつ、顧客のローン負担を軽減し、豊かな暮らしをサポートしています。

また、フランク・ロイド・ライトのデザイン手法を取り入れた「オーガニックハウス」を展開し、感性に響く心地よい住まいを提供しています。

アイ建築工房（帯広）の特徴リスト

• 合理的なツーバイフォー工法とパネル化により、工期短縮とコスト削減を実現したコンパクトハウスを提供
• フランク・ロイド・ライトのデザイン手法を採用し、飽きの来ない住み継がれる家を提供
• 営業ではなく、資金計画やライフプランも含めてアドバイスする住宅アドバイザーが在籍
• 新築住宅の提供だけでなく、アパート経営のサポートやリフォーム事業など、多角的な事業展開
• 女性の意見や感性を家づくりに活かすため、女性社員を積極的に採用

アイ建築工房（帯広）の概要

会社名	株式会社　アイ建築工房
坪単価	40万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	–
対応エリア	十勝・帯広

西川工務店（帯広）

西川工務店の強みは、職人の手仕事が活きる丁寧な家づくりにあります。

日本の伝統的な在来工法を得意とし、長年培ってきた職人の技と経験を活かした施工が特徴です。

目に見えない基礎や構造といった部分にも一切妥協せず、細部にまで手を抜かない職人気質が、住まいの安心と安全を支えています。

また、西川工務店の社員は全員が建築に関する有資格者であり、専門知識と確かな技術でお客様の様々な要望に応えることができます。

住宅においては、注文住宅やリフォームを通して、顧客の理想の住まいを実現しており、大きな窓から季節の風景を楽しむ家や、親子それぞれの暮らしやすさを実現した家、美しい照明に彩られる理想の暮らしなど、多様な事例があります。

さらに、住宅だけでなく、医療・福祉施設や商業施設など、幅広い建築に対応できる点も大きな強みです。

西川工務店（帯広）の特徴リスト

• 職人の手仕事による家づくり
• 日本の伝統的な在来工法を得意とする
• 細部にまでこだわった丁寧な施工
• 社員全員が建築に関する有資格者
• 注文住宅、リフォーム、医療・福祉施設、商業施設など幅広い建築に対応、住宅省エネへの取り組み、帯広市の住まい支援事業への参加

西川工務店（帯広）の概要

会社名	株式会社 西川工務店
坪単価	20万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	600万円〜
保証期間	–
対応エリア	北海道帯広市

土田工務店（帯広）

帯広の土田工務店は、「ずっと暮らせる家」をコンセプトに、SHS外断熱工法によるトップクラスの気密性（C値0.5以下）を実現する高性能住宅を提供している点が大きな強みです。

また、地球に優しい太陽光発電システムや長く住める長期優良住宅など、各種補助金制度に対応した設計も可能です。

プロの目での土地探しから始まり、表面波探査方による地盤調査に基づいた、経済的で安心な基礎を提案することで、住まいの安全性と快適性を追求しています。

さらに、帯広を中心とした北海道十勝の広範なエリアを対象に、新築住宅・注文住宅の建築を承っており、地元工務店としての信頼と実績があります。

外断熱工法に加え、付加熱工法、完全断熱工法（SHS工法）など、多様な工法に対応できる点も特徴の一つです。

土田工務店（帯広）の特徴リスト

• SHS外断熱工法によるトップクラスの気密性（C値0.5以下）を実現する高性能住宅
• プロの目での土地探しと、地盤調査に基づいた安心な基礎提案
• 長期優良住宅、太陽光発電など、各種補助金制度に対応した設計
• 北海道十勝を中心とした広範な建築対応エリア
• 外断熱工法、付加熱工法、完全断熱工法（SHS工法）など多様な断熱工法に対応

土田工務店（帯広）の概要

会社名	株式会社　土田工務店
坪単価	45万円〜50万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円〜
保証期間	10年保証
対応エリア	北海道十勝（帯広市・音更町・芽室町・幕別町・池田町・浦幌町・豊頃町・広尾町・大樹町・清水町・新得町・鹿追町・足寄町・陸別町・士幌町・上士幌町・本別町・更別村・中札内村）および十勝近郊の市町村

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

1. 情報収集: 住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。
2. 資金計画: 建物本体工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。住宅ローンを利用する場合は、無理のない返済計画を立てましょう。
3. ハウスメーカー・工務店の選定: どの会社に依頼するかを決定します。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
4. 土地の選定: 土地がない場合は土地探しを行います。希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。
5. プランニング・見積もり: 間取りやデザイン、設備などを決定し、具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらいましょう。
6. 土地の購入申し込み: 希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。
7. 住宅ローンの審査: 住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。
8. 土地・建物の契約: 住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。
9. 間取りや設備の打ち合わせ: 最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。
10. 工事前の発注契約の締結: 最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。
11. 着工: 基礎工事から始まり、様々な工程を経て家が完成していきます。
12. 入居・引き渡し: 工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかります。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用を把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前に相場を調べておきましょう。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

利用できる制度は専門家に相談しましょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

1. 間取り・生活動線: リビングの広さ、洗濯動線、コンセント・スイッチの位置、洗面所と脱衣所の配置など
2. 収納: 収納スペースの量、よく使う場所への収納の配置、ウォークインクローゼットの使い勝手など
3. デザイン: 壁紙の色、外観、掃除のしやすさなど
4. 住環境: 日当たり、風通し、近隣の騒音など
5. 設備関連: コンセントの数や配置、照明スイッチの位置、キッチンカウンターの高さ、不要な設備など
6. 外構: 駐車場の広さ、庭の手入れのしやすさ、ウッドデッキの活用頻度など
7. 土地: 地盤、建築制限、周辺環境、日当たり・水はけなど
8. 費用: 予算オーバー、住宅ローン返済計画など
9. 隣人トラブル: 工事中の騒音、土地の境界線、生活音・ペットの音など
10. 施工業者: コミュニケーション、知識・経験など

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMSの活用など
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携
• ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス): 年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など
• 耐震性・制震性: 耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど

まとめ

この記事では、ハウスメーカー選びから費用相場、家づくりで後悔しないためのポイントまで解説しました。

これからマイホームを検討している人は、後悔談や成功事例も参考にしながら納得のいく決断をしてください。

この記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。