広島建設（セナリオハウス）の坪単価は高い？安い？費用目安や価格を抑えるポイント、メリットも解説

「広島建設で家を建てるときの坪単価が気になる」

「広島建設の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

千葉県を中心に、東京、埼玉、茨城の一部エリアで地域密着型の家づくりを提供する広島建設ですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、広島建設で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

広島建設（セナリオハウス）とは

広島建設株式会社は、半世紀以上にわたり住まいづくりを提供してきた地域密着型のハウスメーカーです。

本社は千葉県に位置し、千葉県を中心に、東京都、埼玉県、茨城県の一部地域で事業を展開しています。

地域密着へのこだわり

広島建設は、地域密着経営を強く重視しており、各事業拠点から車で約1時間圏内を施工エリアと限定しています。

地域に密着することで、迅速なメンテナンス対応や顧客との綿密なコミュニケーションを可能にし、きめ細やかなサービス提供を実現しています。

広島建設の4つのこだわり

広島建設の家づくりは、お客様一人ひとりの理想を叶えるための「4つのこだわり」を掲げています。

1. 施工エリアの限定（Area）： 地域密着による迅速な対応と、顔が見える関係性による安心感を提供します。地域の情報にも精通しており、土地探しからアフターサービスまで、地域に根ざしたサポートを提供しています。
2. コストを抑えて還元（Cost）： 広告宣伝費の抑制、資材の一括仕入れ・現金決済、中間マージンを省いた自社直接施工など、様々なコスト削減策を実施。削減したコストをお客様に還元することで、高品質な住宅を適正価格で提供しています。
3. 品質の高い家づくり（Quality）： 長年培ってきた経験と技術力を持つ地元の熟練職人と連携し、高品質な家づくりを実現。厳しい品質管理体制のもと、細部までこだわり抜いた施工を行います。また、構造計算や地盤調査など、安全性を確保するための取り組みも徹底しています。
4. 身近な施工物件（Real House）： 住宅展示場や完成見学会、構造見学会など、実際に目で見て触れて体感できる機会を多数提供しています。完成した住宅だけでなく、建築中の現場を見ることで、家づくりのプロセスを理解し、安心して家づくりを任せられる環境を整えています。

広島建設（セナリオハウス）の坪単価と建築費用目安

広島建設（セナリオハウス）で家を建てる際に、多くの人が関心を持つのが坪単価と建築費用です。

しかし、坪単価は家の仕様や規模、設備のグレードなどによって大きく変動するため、単純な比較は難しいと言えます。

坪単価の目安

複数の情報源から坪単価に関する情報が提供されていますが、その数値にはばらつきがあります。

あるウェブサイトでは、広島建設の平均坪単価を約58.3万円としています。

一方、違うサイトでは、建築事例に基づいて算出した平均坪単価が43.11万円とされており、情報によって異なる数値が提示されていることが分かります。

一般的には、40万円〜80万円程度が坪単価の目安と言えるでしょう。

坪単価に影響を与える要素

坪単価は、以下のような要素によって変動します。

• 建物の延床面積: 一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。
• 建物の構造: 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、建物の構造によって坪単価は異なります。
• 使用材料のグレード: 高価な材料を使用するほど、坪単価は高くなります。
• 設備の仕様: キッチン、浴室、トイレなどの設備のグレードによって坪単価は変動します。
• 間取りの複雑さ: 複雑な間取りの場合、施工費用が増加し、坪単価が高くなる傾向があります。

広島建設のコスト削減の取り組み

広島建設は、ローコスト住宅を提供するために、様々なコスト削減策を実施しています。

主な取り組みは以下の通りです。

• 広告宣伝費の抑制: 大規模な広告宣伝活動を抑え、コストを削減しています。
• 資材の一括仕入れ・現金決済: 大量仕入れと現金決済により、資材調達コストを削減しています。
• 中間マージンを省いた自社直接施工: 下請け業者を介さず、自社で施工を行うことで中間マージンを削減しています。
• 地域密着による効率化: 施工エリアを限定することで、移動時間や輸送コストを削減しています。
• 技術営業の配置: 営業担当者が建築技術にも精通しているため、顧客とのコミュニケーションがスムーズになり、設計変更などの手間を省くことができます。

建築費用の目安と内訳

建築費用の総額は、1,500万円〜3,800万円、あるいは1,500万円～4,000万円とされています。

坪数別の目安としては、30坪で966万円～1,827万円、40坪で1,288万円～2,436万円などが挙げられますが、これらはあくまで目安であり、オプション費用が別途100万円～200万円程度かかる場合が多いです。

建築費用は、一般的に以下の項目で構成されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事などにかかる費用です。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、屋外給排水工事、ガス工事、外構工事（庭、門扉、フェンス、ガレージ）、インテリア（カーテン、エアコン、照明器具）などにかかる費用です。一般的に、本体工事費の10%〜20%程度とされています。
• 諸経費: 登録免許税、不動産取得税、火災保険・地震保険、ローン手続き費用、地鎮祭・上棟式費用、印紙代などにかかる費用です。一般的に、本体工事費の10%程度とされています。

広島建設（セナリオハウス）の評判・口コミ

広島建設（セナリオハウス）で家を建てるかどうか検討する際、実際に家を建てた人の評判や口コミは貴重な情報源となります。

ここでは良い口コミと悪い口コミの両方を紹介します。

広島建設の良い評判・口コミ

ポジティブな口コミとして多く見られるのは、コストパフォーマンスの高さ、標準仕様の充実度、担当者の対応の良さです。

• コストパフォーマンス: 「予算内で希望の家が建てられた」「他のメーカーよりも安く希望の家が建てられた」「坪単価が抑えられたおかげで、広い間取りが実現できた」といった口コミが見られます。ローコストながら高品質な住宅を提供している点が評価されています。
• 標準仕様の質の高さ: 「標準装備のグレードが高く圧倒的だった」「標準仕様の物が多く、種類も色々選ぶことができた」「セナリオハウスは、2×4工法やJ-WOOD工法、制震装置が標準仕様になっているため、耐震性の高い住宅を建てられる」といった意見があります。
• 担当者の対応の良さ: 「全体的にとても仕事が丁寧だった」「納得行くまで、間取りの提案をしてくれた」「優しく話してくれた」「説明が分かりやすく、好印象だった」「不安に思っていることを全て解消してくれた」など、担当者の親身な対応や丁寧な説明に対する好意的な意見が多く見られます。

広島建設の悪い評判・口コミ

一方で、ネガティブな口コミも存在します。

主な内容は、現場監督や担当者の対応、アフターサービス、オプション費用に関するものです。

• 現場監督や担当者の対応への不満: 「現場監督、アフターサポートの担当にがっかりした。」「担当の現場監督が頼りなかった」「作業時間を守らずに朝早くから夜遅くまで作業していた」など、現場監督や担当者とのコミュニケーション不足や、対応の不備に関する口コミが見られます。
• オプション追加による予算オーバー: 「広告の価格より大幅に高くなります。管理費8％が広告価格には入っていません」「何でもオプション、オプションです」「結局プラス1000万くらいになってしまいました。オプションの追加価格にも管理費8％が追加されます」など、オプション費用が高額で、予算オーバーしやすいという指摘があります。

口コミを総合的に判断する

これらの口コミはあくまでも一部の意見であり、すべてのケースに当てはまるわけではありません。

また、個人の感じ方や価値観によって評価は異なるため、良い評判と悪い評判の両方をバランス良く見て、総合的に判断することが重要です。

広島建設（セナリオハウス）で建てるメリット・デメリット

広島建設（セナリオハウス）で家を建てることを検討する際には、メリットとデメリットの両方を理解した上で、最終的な判断を行うことが重要です。

メリット

• ローコストながら高品質・高性能な家づくり: 広島建設は、コスト削減の工夫により、比較的低価格で高品質・高性能な住宅を提供しています。標準仕様のレベルが高いこともメリットの一つで、構造計算や地盤調査などを標準で行っているため、安全性にも配慮されています。2×4工法やJ-WOOD工法、制震装置「MIRAIE」も標準仕様となっており、耐震性にも優れています。
• 設計の自由度が高い: 完全自由設計なので、ライフスタイルや好みに合わせた間取りやデザイン、設備を自由に選択できます。豊富な建築実績を持つ経験豊富な設計士が顧客の要望を丁寧にヒアリングし、理想の住まいを実現するための提案を行います。狭小地や変形地など、様々な条件の土地にも対応可能です。
• 地域密着によるきめ細やかなサポート: 施工エリアを限定しているため、地域の情報に精通した担当者が、土地探しからアフターサービスまで、きめ細やかなサポートを提供します。地域密着型のサービスは迅速な対応や、顔が見える安心感につながります。
• 充実した体験機会: リアルサイズの展示場や完成見学会、構造見学会、地震体験イベントなど、実際に見て体感できる機会が豊富に用意されています。これらの機会を通して、広島建設の家づくりのこだわりや、住宅性能を体感することができます。また、資金計画や土地探しに関する相談会も定期的に開催されています。

デメリット

• 施工エリアが限定されている: 千葉県、東京都、埼玉県、茨城県の一部地域に限定されているため、その他の地域では依頼できません。
• オプション追加で予算が膨らむ可能性: 標準仕様が充実しているとはいえ、こだわりたい部分でオプションを追加していくと、最終的な費用が当初の予算をオーバーしてしまう可能性があります。契約前に、どこまでが標準仕様で、オプション費用はどのくらいかかるのかをしっかりと確認しておくことが重要です。見積もり内容を詳細に確認し、不明な点は担当者に質問することで、予算管理をスムーズに行うことができます。
• アフターサービスに関する懸念: 一部の口コミでは、アフターサービスの対応の遅さや、担当者による対応のばらつきなどが指摘されています。アフターサービスは、住宅の長期的な維持管理に不可欠な要素であるため、契約前にアフターサービスの内容や体制を確認し、疑問点や不安な点は解消しておくことが大切です。

広島建設（セナリオハウス）の住宅商品ラインナップ

広島建設（セナリオハウス）は、多様なライフスタイルやニーズに対応するため、様々な住宅商品・プランを展開しています。

Scenario Flat（セナリオフラット）

平屋建てのプランであるセナリオフラットは、階段の上り下りが不要なため、生活動線がシンプルで家事の負担を軽減できます。

特に高齢者や小さな子供がいる家庭にとって、安全で快適な暮らしを実現できる点が魅力です。

バリアフリー化もしやすく、将来的な生活の変化にも柔軟に対応できます。

また、ワンフロアで生活空間全体を見渡せるため、家族間のコミュニケーションが円滑になるというメリットもあります。

参考坪単価は45万円〜50万円程度、または60万円台〜とされていますが、情報によって異なるため、あくまで目安として捉えましょう。

ScenarioⅠ（セナリオワン）

セナリオワンは、広島建設の2階建て住宅の主力商品です。

販売累計1万棟以上の実績を誇るロングセラープランであり、価格と性能のバランスの良さが特徴です。

自由設計なので、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて、柔軟に間取りをカスタマイズできます。

参考坪単価は50万円〜75万円程度、または40万円台〜とされていますが、こちらも情報によって異なるため、あくまで目安として捉えましょう。

Sheta（シータ）

Shetaは、プラスワンフロアのゆとりを持つ3階建てプランです。

限られた敷地を有効活用できるため、都市部など土地が狭い地域で家を建てる場合に最適です。

二世帯住宅や賃貸併用住宅にも対応可能で、多様なニーズに応えることができます。

参考坪単価は50万円〜75万円程度とされています。

Scenario Ⅲ（セナリオスリー）

セナリオスリーは、準耐火建築物に対応した3階建てプランです。

高性能・高耐久のJ-WOOD工法を採用し、耐火性・耐震性を高めています。

変形敷地や狭小敷地にも対応可能で、都市部での建築にも適しています。

参考坪単価は50万円〜75万円程度、または50万円台〜とされています。

Foltes（フォルテス）

フォルテスは、防火地域・準防火地域に対応した3階建て木造耐火住宅です。

鉄骨造やRC造に比べて建築コストを抑えながら、高い耐火性能を実現できます。

断熱性・遮音性にも優れており、快適な居住空間を提供します。

参考坪単価は50万円〜75万円程度、または60万円台〜とされています。

広島建設（セナリオハウス）の住宅性能を詳しく解説

広島建設（セナリオハウス）は、ローコスト住宅でありながら、住宅性能にもこだわっています。

快適な住まいを提供するために、耐震性、断熱性、気密性、耐久性、省エネ性など、様々な面で工夫を凝らしています。

耐震性・制震性

広島建設では、地震に強い家づくりを重視し、以下の対策を施しています。

• 強固な構造工法: 集成在来工法、檜ハイブリッド工法、強度の高いJ-WOOD工法など、様々な構造工法を採用しています。これらの工法は、耐震性に優れており、地震の揺れに強い構造を実現しています。
• 接合金物の使用: 接合部には金物を使用することで、構造材同士の結合を強化し、より強固な構造を実現しています。
• 全棟構造計算の実施: すべての住宅で構造計算を実施し、耐震性を確認しています。これにより、建築基準法で定められた耐震性能を満たしていることを保証しています。
• ベタ基礎構造の採用: 建物の土台となる基礎には、ベタ基礎構造を採用しています。ベタ基礎は、面全体で建物を支えるため、不同沈下を防ぎ、建物の安定性を高めます。
• 耐震等級3の取得が可能: さらに高い耐震性能を求める場合は、耐震等級3を取得することも可能です。耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の耐震性能を有しており、大地震にも耐えられる高い強度を誇ります。

断熱性・気密性

快適な室内環境と省エネ効果を実現するために、広島建設では以下の断熱・気密対策を施しています。

• 高性能断熱材の使用: 壁や床には高性能グラスウール、天井には吹き込み用グラスウールを採用しています。これらの断熱材は、高い断熱性能を有しており、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を実現します。
• 遮熱シートの使用: 外壁下地には、透湿・防水・遮熱性能を持つ遮熱シート（タイベックRシルバーなど）を使用しています。遮熱シートは、夏の暑さを軽減し、冬の寒さを防ぐ効果があります。
• 高性能サッシの採用: 開口部には、Low-E複層ガラスや樹脂サッシなどを採用しています。Low-E複層ガラスは、断熱性能が高く、結露の発生も抑制します。樹脂サッシは、アルミサッシに比べて断熱性能が高く、熱の出入りを抑制します。
• Warm vita（ウォーム・ヴィータ）： 特別仕様の「warm vita」では、HEAT20 G2基準（関東エリアでUA値0.34相当）の断熱性能を実現可能です。HEAT20 G2基準は、高断熱住宅の性能基準であり、高い断熱性能と省エネ効果を保証します。
• 断熱性能等級6への対応: 住宅の断熱性能を等級で示す断熱性能等級において、最高等級である等級6にも対応しています。

省エネ・創エネ

環境負荷を低減し、光熱費を削減するために、広島建設では以下の省エネ・創エネ対策にも力を入れています。

• ZEH仕様「Scenario ZERO（セナリオゼロ）」: ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たす「Scenario ZERO」を提供しています。ZEHとは、年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロ以下となる住宅のことです。
• 太陽光発電システム: 太陽光発電システムを設置することで、自宅で発電した電気を利用することができ、光熱費を削減できます。余剰電力は電力会社に売電することも可能です。

耐久性・耐火性・遮音性

• 耐久性: J-WOOD工法や外壁通気工法など、耐久性の高い工法を採用しています。J-WOOD工法は、木材を乾燥させて強度を高めたエンジニアリングウッドを使用しており、高い耐久性を実現しています。外壁通気工法は、壁内に空気層を設けることで、湿気を排出し、建物の劣化を防ぎます。
• 耐火性: 日本住宅性能表示制度の耐火等級最高等級4等級に対応した外壁や、火に強い石膏ボードを使用しています。
• 遮音性: 複層ガラスサッシや吸音性のある断熱材、石膏ボードなどで外部の音を低減する工夫がされています。フローリング下にゴム製遮音マットを入れるオプションもあります。

広島建設（セナリオハウス）はこんな人におすすめ

最後に、広島建設がどのような人におすすめなのかをまとめます。

広島建設がおすすめの人

• 予算を抑えたい人: コストパフォーマンスに優れた家づくりをしたい人にとって、広島建設は魅力的な選択肢となります。様々なコスト削減の工夫により、ローコストながら高品質な住宅を提供しています。標準仕様も充実しており、追加費用を抑えることができます。
• デザインや性能にこだわりたい人: 広島建設は完全自由設計なので、間取りやデザイン、設備などを自由にカスタマイズできます。また、耐震性や断熱性など、住宅性能にもこだわっており、快適な住まいを実現できます。
• 地域密着型のサポートを受けたい人: 広島建設は地域密着型のハウスメーカーであるため、土地探しからアフターサービスまで、きめ細やかなサポートを受けることができます。地域の情報に精通した担当者が、親身になって相談に乗ってくれます。
• 千葉県、東京都、埼玉県、茨城県の一部エリアで家を建てる予定の人: 広島建設の施工エリアは限定されているため、これらの地域で家を建てる予定の人は、検討する価値があります。

広島建設を検討する上での注意点

• アフターサービスに関する口コミ: 一部の口コミでは、アフターサービスの対応に不満の声が上がっています。契約前にアフターサービスの内容や体制をしっかりと確認し、疑問点や不安な点は解消しておきましょう。
• オプション費用: 標準仕様は充実していますが、オプションを追加すると費用が加算されます。予算に合わせてオプションを選択し、費用が予算内に収まるように注意しましょう。
• 施工エリア: 施工エリアが限定されているため、対応エリア外に住んでいる人は依頼できません。

まとめ

この記事では、広島建設（セナリオハウス）について、坪単価や建築費用、評判・口コミ、メリット・デメリットなどを解説してきました。

広島建設は、ローコストながら高品質・高性能な住宅を提供している点が大きな魅力です。

コスト削減の工夫により、予算を抑えながらも理想に近い家づくりを実現できます。

家づくりは人生における大きな決断です。

だからこそ、広島建設だけでなく、複数のハウスメーカーを比較検討し、資料請求や展示場見学、相談会などを通して、十分な情報収集を行うことが重要です。

この記事も参考にぜひ理想的な家づくりを実現してみてくださいね。