平屋はやめたほうがいい？メリットやデメリット、後悔しない対策も紹介

平屋建て住宅はワンフロアで生活できる快適さやバリアフリー性、家族の繋がりを深める空間構成など、多くの魅力から近年人気が高まっています。

しかし、一方で「平屋はやめた方がいい」という声も耳にすることがあります。

実際のところどうなのか気になりますよね。

そこでこの記事では、平屋に関するメリット・デメリット、平屋に向いている人・向いていない人などについて解説していきます。

ぜひこの記事を参考に、理想の平屋住宅を実現してみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で〇〇〇万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

なぜ「平屋はやめた方がいい」と言われるのか

平屋には、2階建て住宅にはないメリットがある一方で、デメリットも存在します。

ここでは「平屋はやめた方がいい」と言われる理由を詳しく見ていきましょう。

広い土地が必要になる

平屋は、延床面積が同じ場合、2階建て住宅に比べて広い土地が必要になります。

これは、すべての生活空間を1階に配置するため、必然的に建築面積が広がるためです。

• 理由：平屋は、水平方向に広がるため、同じ延床面積を確保するには、2階建て住宅よりも広い土地が必要になります。
• 都市部での課題：都市部や駅近など、土地価格が高い地域では、希望の広さの土地の取得が難しく、取得できたとしても高額になる可能性があります。
• 土地面積の目安：2階建て住宅と比べて1.5倍〜2倍程度の土地が必要となるケースが多いです。

対策

• 郊外や地方への移住を検討する：土地価格が比較的安い郊外や地方へ移住することで、広い土地を確保しやすくなります。
• コンパクトな間取りにする：必要最低限の部屋数と広さを確保し、延床面積を抑えることで、必要な土地面積を小さくすることができます。
• 中庭や吹き抜けを設ける：中庭や吹き抜けを設けることで、限られた土地面積でも開放感と明るさを確保することができます。
• スキップフロアやロフトを導入する：スキップフロアやロフトを導入することで、立体的な空間活用が可能になり、限られた床面積を有効に使うことができます。
• 平屋専門のハウスメーカーに相談する：平屋専門のハウスメーカーは、土地の有効活用やコスト削減に関するノウハウを持っているため、相談することで最適な解決策を見つけることができるでしょう。

建築費用が高額になりがち

同じ延床面積で比較した場合、平屋は2階建て住宅よりも建築費用が高くなる傾向があります。

これは、平屋の屋根と基礎の面積が2階建て住宅より広くなるため、必要な資材や人件費が増加するためです。

• 理由：屋根と基礎の面積が大きくなるため、建築資材の量が増え、それに伴い人件費も増加します。また、配管や配線なども長くなるため、設備工事費用も高くなる傾向があります。
• 費用増加の割合：2階建て住宅に比べて、10%〜20%程度建築費用が高くなる場合もあります。

対策

• 延床面積を抑える：必要最低限の部屋数と広さを確保することで、建築費用を抑えることができます。
• シンプルなデザインにする：複雑な形状の住宅は、建築費用が高くなる傾向があります。シンプルなデザインにすることで、費用を抑えることができます。
• 標準仕様を選ぶ：ハウスメーカーや工務店が提供する標準仕様を選ぶことで、オプション費用を抑えることができます。
• 相見積もりを取る：複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、比較検討することで、最適な価格で建築することができます。
• 長期優良住宅の認定を受ける：長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローン減税や補助金などの優遇措置を受けることができ、費用負担を軽減できます。

固定資産税が高くなる傾向がある

平屋は、2階建て住宅に比べて固定資産税が高くなる傾向があります。

対策

• 土地の面積を抑える：必要な土地の面積を抑えることで、土地にかかる固定資産税を軽減することができます。
• 建物の評価額を抑える：建物の構造や設備、築年数などによって評価額が変わるため、評価額を抑える工夫をすることで、固定資産税を軽減することができます。
• 固定資産税の減免措置：一定の条件を満たす住宅は、固定資産税の減免措置を受けることができます。
• 例えば、省エネ性能の高い住宅や、バリアフリー住宅などは、減免措置の対象となる場合があります。

防犯面への懸念

平屋は、すべての窓が1階にあるため、防犯上のリスクが高まる可能性があるという指摘があります。

• 侵入経路：すべての部屋が1階にあるため、2階建て住宅に比べて侵入経路が多くなる可能性があり、空き巣などの被害に遭いやすいという懸念があります。
• 窓の大きさ：平屋は、採光や通風を確保するために、窓の数やサイズが大きくなる傾向があります。窓が大きいほど、侵入経路として利用されるリスクが高まります。

対策

• 防犯ガラスや防犯フィルム：窓ガラスを割れにくくする防犯ガラスや、ガラスの飛散を防ぐ防犯フィルムを貼ることで、侵入を防ぐ効果を高めることができます。
• 補助錠やシャッター：窓に補助錠を取り付けたり、シャッターを設置することで、侵入を困難にすることができます。
• 防犯センサーや警報装置：侵入者を感知して警報を鳴らす防犯センサーや警報装置を設置することで、早期発見に繋がり、被害を最小限に抑えることができます。
• 防犯カメラ：防犯カメラを設置することで、侵入者の映像を記録することができ、犯罪の抑止効果を高めることができます。
• センサーライト：人感センサー付きのライトを設置することで、夜間の防犯対策に役立ちます。
• 外構：塀やフェンス、植栽などを適切に配置することで、侵入しにくい環境を作り、防犯性を高めることができます。
• クローズド外構：敷地全体を塀やフェンスで囲み、外部からの侵入を防ぎやすくする外構です。

日当たりや風通しが悪くなる可能性

平屋は、周囲の建物や環境の影響を受けやすく、日当たりや風通しが悪くなる可能性があります。

• 日当たり：周囲に高い建物がある場合、日当たりが悪くなることがあります。特に、北側道路に面した土地に平屋を建てると、日当たりが悪くなる可能性が高くなります。
• 風通し：平屋は高低差が少ないため、風通しが悪くなる傾向があります。特に、周囲を建物に囲まれている場合、風通しが悪くなりやすいです。

対策

• 窓の配置：大きな窓を南側に設置することで、日当たりを確保することができます。また、高窓を設けることで、高い位置から光を取り込むことができます。
• 吹き抜け：吹き抜けを設けることで、上下階の空気の循環が促され、明るさと開放感を確保することができます。
• 天窓：天窓を設置することで、直接日光を取り込むことができます。特に、北側の部屋に設置すると効果的です。
• 中庭：中庭を設けることで、光と風を取り込み、自然換気を促進することができます。
• 植栽：落葉樹を植えることで、夏は日差しを遮り、冬は日光を取り込むことができます。
• 風の流れを考慮した設計：建物の配置や窓の配置を工夫することで、風の流れをスムーズにし、自然換気を促進することができます。

水害のリスク

平屋は2階建て住宅に比べて水害リスクが高いとされています。

• 理由：階建て住宅の場合、床上浸水が発生しても2階に避難できますが、平屋には避難場所がありません。そのため、浸水被害が大きくなる可能性があります。
• ハザードマップ：水害リスクを把握するために、ハザードマップを確認しましょう。ハザードマップは、洪水や土砂災害などが発生した場合に想定される浸水区域や危険区域を示した地図です。

対策

• 水害リスクの低い土地を選ぶ：ハザードマップで水害リスクを確認し、リスクの低い土地を選びましょう。
• 土地のかさ上げ：土地を高くすることで、浸水被害を軽減することができます。
• 防水対策：防水性の高い建材を使用したり、防水シートを敷設することで、浸水被害を軽減することができます。
• 排水設備：適切な排水設備を設置することで、雨水などをスムーズに排水し、浸水被害を防ぐことができます。
• 非常時の備え：非常食や飲料水、懐中電灯などを準備しておきましょう。

プライバシーの確保が難しい

平屋はすべての部屋が1階にあるため、外部からの視線が気になりやすく、プライバシーの確保が難しい場合があります。

対策

• 中庭：中庭を設けることで、外部からの視線を遮り、プライバシーを確保することができます。
• 窓の位置と種類：道路に面した窓は、高い位置に設置したり、小さめにしたり、すりガラスや型板ガラスを使用したりすることで、プライバシーを守ることができます。
• フェンスや植栽：塀やフェンス、植栽などを設置することで、外部からの視線を遮ることができます。
• カーテンやブラインド：カーテンやブラインドで窓を覆うことで、プライバシーを守ることができます。
• 内庭：家の中に坪庭のような内庭を設けることで、外部からの視線を遮りつつ、自然光を取り込むことができます。

家事動線が長くなる可能性

平屋はワンフロアで生活できるメリットがある反面、住宅の面積が広くなるため、家事動線が長くなる可能性があります。

家事動線が長いと、移動距離が長くなり、家事の負担が増えてしまいます。

対策

• 水回りを集中させる：キッチン、洗面所、浴室などの水回りスペースを近くに配置することで、水に関する家事動線を短縮できます。
• LDK：リビング、ダイニング、キッチンを一体的に配置するLDKスタイルは、家事動線を短くするのに効果的です。
• 回遊動線：キッチンを中心とした回遊動線は、無駄な動きを減らし、家事効率を高めます。
• 家事室：洗濯、アイロンがけ、収納などをまとめて行える家事室を設けることで、家事動線を短くすることができます。
• ウォークスルークローゼット：寝室と洗面所をクローゼットで繋ぐウォークスルークローゼットは、着替えや洗濯物の片付けをスムーズに行うことができ、家事動線を短くするのに役立ちます。

外観が平坦になりやすい

平屋は、2階建て住宅に比べて外観が平坦になりやすく、単調な印象を与えてしまうという意見があります。

対策

• 屋根形状：寄棟屋根や切妻屋根、片流れ屋根など、様々な屋根形状があります。屋根形状を工夫することで、外観に変化をつけ、個性的なデザインを演出することができます。
• 外壁材：サイディング、タイル、レンガなど、様々な外壁材があります。外壁材の種類や色、テクスチャを組み合わせることで、外観にアクセントを加えることができます。
• 軒や庇：軒や庇は、日差しを遮るだけでなく、外観デザインのアクセントにもなります。軒の出の長さや形状を工夫することで、様々な印象を演出できます。
• 植栽：植栽を効果的に配置することで、外観に彩りを添え、立体感を出すことができます。シンボルツリーや生垣、花壇などを設置することで、魅力的な外観を演出できます。
• 照明：ライトアップすることで、夜間の外観を美しく演出することができます。

収納スペースの確保が難しい

平屋は、限られた延床面積の中で生活空間と収納スペースを確保する必要があるため、収納スペースが不足しやすいという側面も持っています。

2階建て住宅のように、2階部分に収納スペースを設けることができないため、1階部分で必要な収納スペースを確保する必要があります。

対策

• 小屋裏収納：屋根裏のデッドスペースを有効活用した小屋裏収納は、季節物や使用頻度の低い物の収納に最適です。
• ロフト：天井高を活かしたロフトも、収納スペースとして活用できます。
• 壁面収納：壁面収納は、デッドスペースを有効活用できるため、限られた空間でも多くの物を収納することができます。
• 造り付け家具：造り付け家具は、部屋の形状に合わせて設計されるため、スペースを無駄なく使うことができます。
• 収納計画：新築計画の初期段階から、収納計画をしっかりと立てることが重要です。家族構成やライフスタイル、所有物の量などを考慮し、必要な収納スペースを確保しましょう。
• ウォークインクローゼット：大容量のウォークインクローゼットは、衣類やバッグなどを効率的に収納できます。
• パントリー：食品やキッチン用品をまとめて収納できるパントリーは、キッチンの収納力アップに貢献します。

平屋にもメリットあり！平屋を選ぶべき理由

平屋には、上記で述べたようなデメリットがある一方で、それを上回るメリットも数多く存在します。

ここではそんなメリットを解説します。

ワンフロアで暮らしやすい

平屋最大のメリットは、階段の上り下りがなく、ワンフロアで生活できることです。

• 移動の負担軽減：階段がないため、家の中の移動がスムーズになり、日常生活の負担を軽減できます。特に、高齢者や小さな子供、体の不自由な方にとっては、安全で快適な生活を送る上で大きなメリットとなります。
• 階段事故の防止：階段からの転落事故は、家庭内で発生する事故の中でも深刻なケースが多いです。平屋は階段がないため、階段事故のリスクをなくすことができます。
• 掃除の負担軽減：階段の掃除は、意外と手間がかかるものです。平屋は階段がないため、掃除の手間を省くことができます。

家事の負担を軽減

平屋は、家事動線を短く、スムーズにすることで、家事の負担を軽減できます。

• 洗濯：洗濯物を2階に運ぶ必要がなく、洗濯から乾燥、アイロンがけ、収納までを1階で完結させることができます。
• 掃除：掃除機をかけたり、拭き掃除をしたりする際、階段の上り下りがないため、負担が軽減されます。
• 料理：キッチンとダイニング、リビングが近い場合が多く、配膳や片付けがスムーズに行えます。

家族間のコミュニケーションが取りやすい

平屋は、すべての生活空間がワンフロアにあるため、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすくなります。

• 一体感のある空間：リビング、ダイニング、キッチンなどがワンフロアに集約されているため、家族が一緒に過ごす時間が増え、自然と会話が生まれる環境が生まれます。
• 子供の状況把握：子供部屋も1階にあるため、子供の状況を把握しやすく、安心して見守ることができます。
• 高齢者の見守り：高齢の親と同居する場合も、ワンフロアで生活できるため、見守りがしやすく、安心です。

バリアフリーに対応しやすい

平屋は、階段がないため、バリアフリー住宅を実現しやすいというメリットがあります。

• 段差がない：バリアフリーのポイントは、段差をなくすことです。平屋は、玄関から寝室、浴室まで、すべての空間がワンフロアにあるため、段差をなくしやすく、車椅子や歩行器を使用する方でも快適に生活できます。
• 将来のバリアフリー化：将来、家族に介護が必要になった場合でも、比較的容易にバリアフリー化することができます。
• 手すりの設置：必要に応じて、廊下やトイレ、浴室などに手すりを設置することで、より安全な住まいを実現できます。
• スロープ：玄関アプローチにスロープを設置することで、車椅子の移動がスムーズになります。

デザインの自由度が高い

平屋は、2階建て住宅のように上の階を支える必要がないため、設計の自由度が高いというメリットがあります。

• 大空間：柱や壁を少なくすることで、広々とした大空間を実現することができます。リビングやダイニングを広く取ったり、開放的な吹き抜けを設けたりすることで、より快適な居住空間を実現できます。
• 天井高：天井を高くすることで、開放感とゆとりある空間を演出できます。
• 窓の配置：大きな窓や天窓、高窓などを設置することで、採光や通風を確保し、明るく快適な空間を作ることができます。
• 間取りの自由度：部屋数や部屋の配置、広さなどを自由に設計することができます。家族構成やライフスタイルに合わせた、最適な間取りを実現できます。

メンテナンス費用が抑えられる

平屋は、2階建て住宅に比べてメンテナンス費用を抑えられる傾向があります。

• 外壁塗装：外壁塗装は、定期的なメンテナンスが必要です。平屋は、2階建て住宅に比べて外壁の面積が小さいため、塗装費用を抑えることができます。また、足場の設置費用も抑えられます。
• 屋根の修理：屋根の修理や葺き替え工事も、平屋の方が費用を抑えられます。
• 雨樋の清掃：雨樋の清掃は、2階建て住宅の場合、高所作業となるため、費用がかさむ傾向があります。平屋は、手が届きやすい高さにあるため、清掃費用を抑えることができます。

耐震性が高い

平屋は、2階建て住宅に比べて重心が低いため、地震の揺れに強いという特徴があります。

• 揺れの軽減：重心が低いほど、地震の揺れの影響を受けにくくなります。平屋は、2階部分がないため、重心が低く、地震による揺れを軽減することができます。
• 構造のシンプルさ：平屋は、構造がシンプルであるため、2階建て住宅に比べて強度を高めやすいです。

太陽光発電の効率が良い

平屋は、屋根面積が広いため、太陽光発電システムを設置する場合、多くのパネルを設置することができ、発電効率を高めることができます。

• 設置面積：太陽光発電システムの発電量は、設置するパネルの枚数に比例します。平屋は屋根面積が広く、多くのパネルを設置できるため、発電量を増やすことができます。
• 日照条件：平屋の屋根は、2階建て住宅の屋根に比べて日当たりが良い場合が多いため、発電効率を高めることができます。

自然と近い暮らしができる

平屋は、すべての空間が地面に近いことから、庭や自然との一体感を感じやすいというメリットがあります。

• 庭へのアクセス：リビングやダイニングから直接庭に出られるように設計することで、庭を生活空間の一部として活用することができます。
• ガーデニング：庭でガーデニングを楽しんだり、家庭菜園をしたりすることで、自然と触れ合うことができます。
• ペットとの暮らし：庭があれば、ペットを自由に遊ばせることができます。
• アウトドアリビング：庭にウッドデッキやテラスを設置することで、屋外で食事をしたり、くつろいだりすることができます。

平屋が向いている人、向いていない人

平屋はすべての人にとって最適な住宅とは限りません。

平屋のメリット・デメリットを踏まえ、どのような人が平屋に向いていて、どのような人が向いていないのかを解説します。

平屋が向いている人

• 老後も快適に暮らしたい人：階段の上り下りが不要な平屋は、高齢者にとって安全で快適な住まいです。将来、足腰が弱くなった場合でも、安心して生活することができます。
• 小さな子供がいる家庭：子供が階段から転落する心配がなく、常に子供の状況を把握しやすいという点で、小さな子供がいる家庭にもおすすめです。
• 家族間のコミュニケーションを重視する人：ワンフロアで生活することで、家族が顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。
• バリアフリー住宅を希望する人：平屋は、バリアフリー化しやすい構造です。車椅子や歩行器を使う家族がいる場合や、将来のバリアフリー化を検討している場合にも適しています。
• 広い土地を所有している人：平屋は、2階建て住宅よりも広い土地が必要となるため、十分な広さの土地を所有している人に向いています。
• 自然との繋がりを重視する人：庭と一体感のある暮らしを楽しみたい人、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい人にもおすすめです。
• メンテナンス費用を抑えたい人：平屋は、2階建て住宅に比べてメンテナンス費用を抑えることができます。
• 耐震性を重視する人：平屋は、重心が低いため、地震に強い構造です。
• 太陽光発電を効率的に活用したい人：平屋は屋根面積が広く、太陽光発電を効率的に活用できます。
• 個性的なデザインの家を建てたい人：平屋はデザインの自由度が高く、個性的なデザインの住宅を実現しやすいです。

平屋が向いていない人

• 土地が狭い人：都市部など、土地が狭い地域では、平屋を建てるのが難しい場合があります。十分な広さの土地を確保できない場合は、2階建て住宅を検討する必要があるでしょう。
• 予算が少ない人：平屋は、2階建て住宅に比べて建築費用が高くなる傾向があります。予算が限られている場合は、建築費用を抑えることができる2階建て住宅の方が適しているかもしれません。
• プライバシーを重視する人：平屋はすべての部屋が1階にあるため、外部からの視線が気になりやすいというデメリットがあります。プライバシーを重視する場合は、2階建て住宅の方が適しているでしょう。
• 収納スペースを多く確保したい人：平屋は、限られた延床面積の中で収納スペースを確保する必要があるため、収納スペースが不足しやすい傾向があります。収納スペースを重視する場合は、2階建て住宅や、収納スペースを多く確保できるような工夫が必要となるでしょう。
• 水害リスクの高い地域に住んでいる人：平屋は、水害時に2階に避難することができないため、水害リスクの高い地域には不向きです。

まとめ

平屋には、「やめたほうがいい」と言われるようなデメリットもあれば、それを補うだけのメリットも多くあります。

大切なのは、メリットとデメリットの両方をしっかりと理解し、自分たちのライフスタイルや価値観、そして予算に合わせて、最適な選択をすることです。

この記事も参考に、ぜひ平屋が自分に合っているかどうか見極めてみてください。