桧家住宅の坪単価は高い？価格を抑える方法やオプションまで調査

「桧家住宅で家を建てるときの坪単価が気になる」

「桧家住宅の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

桧家住宅は「Z空調」で快適な暮らしができると定評のある住宅メーカーです。

ですが家づくりには大きなお金がかかるので、費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、桧家住宅で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

桧家住宅の坪単価は高い？安い？

桧家住宅の坪単価の相場は69万円と言われています。

これは、ローコスト住宅メーカーと比べると高めに設定されていますが、大手ハウスメーカーと比較すると比較的リーズナブルな価格帯と言えます。

「坪単価が高い」と感じる方もいるかもしれませんが、標準搭載されている高性能全館空調システム「Z空調」の費用や、高気密高断熱性能を実現する「Wバリア工法」による建築コストが含まれている点を考慮すると、価格に見合った価値を提供していると言えるでしょう。

ローコスト住宅メーカー・大手ハウスメーカーとの坪単価比較

メーカー	平均坪単価	特徴
桧家住宅	69万円	全館空調「Z空調」標準搭載、デザイン性が高い、高気密高断熱
タマホーム	68万円	徹底したコストダウン、豊富な商品ラインナップ
アキュラホーム	85万円	職人品質、完全自由設計
アイ工務店	69万円	高成長、デザイン性と機能性のバランス
一条工務店	90万円	業界トップクラスの高気密・高断熱性能

上記はあくまでも平均坪単価の目安です。

各社、住宅性能や標準装備が異なるため、単純な坪単価比較だけでは最適な住宅会社を選ぶことはできません。

各社が異なる価値を提供しているため、坪単価だけでなく、それぞれの会社の特徴を理解した上で比較検討するようにしてくださいね。

坪単価だけで判断してはいけない理由

坪単価は、家の価格を比較する上で重要な指標の一つですが、あくまでも目安であり、坪単価だけで住宅会社を判断することは危険です。

実際に家を建てる際には、家の大きさ、間取り、設備、使用する建材、そして地域によって総費用は大きく変動します。

また、坪単価には含まれていないケースが多い付帯工事費や諸費用も考慮する必要があります。

複数のハウスメーカーから見積もりを取り、「総費用」で比較検討することが、失敗しない家づくりの第一歩です。

見積もり内容を細かく確認し、何が含まれているのか、何が含まれていないのかをしっかりと把握することで、より正確な比較が可能になりますよ。

桧家住宅の坪単価を商品別に紹介

桧家住宅では、複数の商品が展開されています。

それぞれ坪単価や特徴が異なるため、一部を取り上げて見ていきましょう。

スマート・ワン（企画住宅）の坪単価

スマート・ワンは、桧家住宅の主力商品である企画住宅です。

あらかじめ用意された間取りプランから選ぶため、設計費用を抑えることができ、坪単価は約60万円からとなっています。

• 標準仕様の坪単価: 68万円〜
• 人気オプション込みの坪単価: 75万円〜 (※Z空調、太陽光発電システムなどを含む)
• 平屋の場合の坪単価: 73万円〜 (※平屋は建築費用が高くなる傾向があります)

企画住宅のメリットは、豊富なプランの中から、家族構成やライフスタイルに合った間取りを選べること、そして価格が比較的明確であることです。

間取りのバリエーションも豊富で、2階建てだけでなく、平屋や3階建てのプランも用意されています。

また、標準仕様で既に充実した設備が含まれているため、追加費用を抑えることができます。

一方、デメリットとしては、間取りの自由度が低い点が挙げられます。

ただし、スマート・ワンは一定のカスタマイズが可能なので、完全に自由設計ではないものの、ある程度の自由度はあります。

スマート・ワン・カスタム（自由設計）の坪単価

スマート・ワン・カスタムは、セミオーダー式の自由設計住宅です。

スマート・ワンをベースに、間取りや設備をカスタマイズできるため、理想の住まいを実現しやすく、坪単価は約75万円からとなっています。

• 延床面積別の坪単価: 延床面積が大きくなるほど、坪単価は低くなる傾向があります。
• 間取りの複雑さによる坪単価の違い: 間取りが複雑になるほど、建築費用がかかり、坪単価は高くなる傾向があります。

スマート・ワン・カスタムのメリットは、自由度の高さです。

間取りや設備を自由にカスタマイズできるため、ライフスタイルや好みに合わせた理想の住まいを建てることができます。

また、スマート・ワンをベースとしているため、完全自由設計よりもコストを抑えやすいというメリットもあります。

デメリットとしては、間取りや設備の選択によって価格が変動しやすいため、予算管理が重要になる点が挙げられます。

また、設計に時間を要するため、着工までに時間がかかる場合もあります。

桧家住宅の坪単価の内訳

桧家住宅の坪単価には、本体工事費、付帯工事費、諸費用が含まれています。

それぞれの内訳を詳しく見て費用構成を理解することで、予算計画を立てやすくなります。

本体工事費の内訳

本体工事費は、家の主要構造部分や内装、外装などを建設するための費用で、坪単価の約7割を占めます。

具体的には以下のような費用が含まれます。

※目安です。

• 基礎工事費: 20万円〜

地盤の強度は地域や土地によって異なるため、地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良工事を行います。

軟弱地盤の場合、地盤改良費用が大きく変動する可能性があります。

• 躯体工事費: 150万円〜

桧家住宅では、構造材に強度と耐久性に優れたエンジニアリングウッドを採用しています。

• 屋根工事費: 50万円〜

屋根材には、耐久性、耐火性、デザイン性などを考慮して選択します。

瓦、スレート、ガルバリウム鋼板など、様々な種類があります。

• 外壁工事費: 80万円〜

外壁材も、耐久性、耐火性、デザイン性などを考慮して選択します。

サイディング、タイル、モルタルなど、様々な種類があります。

• 内装工事費: 100万円〜

内装材には、床材、壁材、天井材などが含まれます。

フローリング、クロス、畳など、様々な種類があり、グレードによって価格が大きく変動します。

付帯工事費の内訳

付帯工事費は、本体工事以外の工事費用で、電気、ガス、水道などの設備工事や、外構工事などの費用が含まれます。

坪単価の約2割を占め、具体的には以下のような費用が含まれます。

• 給排水設備工事費: 30万円〜

キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備の設置費用や、配管工事費用が含まれます。

• 電気設備工事費: 40万円〜

コンセント、照明器具、スイッチなどの電気設備の設置費用や配線工事費用が含まれます。

• ガス設備工事費: 20万円〜

ガス配管工事や、ガス給湯器の設置費用が含まれます。

• 外構工事費: 50万円〜

門扉、塀、フェンス、駐車場、庭などの外構工事費用が含まれます。

外構の規模やデザインによって費用が大きく変動します。

諸費用

諸費用は、登記費用や住宅ローン手数料、印紙税などの費用で、坪単価の約1割を占めます。

諸費用は住宅ローンに組み込めない場合もあるため、事前に確認し、資金計画に含めておくことが重要です。

【30坪・35坪・40坪】総額費用シミュレーション

桧家住宅で家を建てる場合の、延床面積別、商品別の総額費用例を見ていきましょう。

（あくまで目安であり、実際に家を建てる際には、間取りや設備、使用する建材、地域などによって価格が変動することに注意してくださいね。）

延床面積	スマート・ワン	スマート・ワン・カスタム
30坪	2,300万円〜	2,550万円〜
35坪	2,660万円〜	2,975万円〜
40坪	3,020万円〜	3,400万円〜

オプション価格表

標準仕様に加えて、様々なオプションを選択することで、より快適で理想的な住まいを実現できます。

主なオプションとその価格帯は以下の通りです。

※価格はあくまで目安です。

異なる場合があるので、詳細は必ず桧家住宅に問い合わせてみてください。

オプション	価格	説明
太陽光発電システム	150万円〜	環境に優しく、光熱費を削減できる太陽光発電システム。導入容量によって価格が変動します。
蓄電池	100万円〜	災害時にも電気が使える蓄電池。容量によって価格が変動します。太陽光発電システムとの併用が効果的です。
極楽加湿	30万円〜	Z空調と連携し、快適な湿度を保つ加湿システム。乾燥しやすい冬場も快適に過ごせます。

地域による価格変動について

桧家住宅の坪単価は、地域によって異なる場合があります。

これは、人件費や材料費、輸送費などの地域差が影響しているためです。

例えば、都市部では人件費や地価が高いため、地方に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

また、寒冷地では断熱性能を高めるための費用が追加で必要になる場合もあるので注意が必要です。

総費用を抑えるためのポイント

総費用を抑えるポイントとして、下記の点を参考にしてみてください。

• 必要以上のオプションは避ける：本当に必要なオプションを見極め、費用を抑えましょう。
• 外構費用を工夫する：DIYでできる部分を自分で行う、シンプルなデザインにするなど、外構費用を抑える工夫をしましょう。
• 値引き交渉を行う：契約前に複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することで、値引き交渉を有利に進めることができます。

桧家住宅で坪単価を抑える5個の方法

桧家住宅で坪単価を抑えるための5個の方法を紹介します。

間取りを工夫して建築費用を削減

• 部屋数を減らす：家族構成の変化も考慮しつつ、本当に必要な部屋数だけを確保しましょう。余分な部屋は建築費用だけでなく、光熱費やメンテナンス費用もかさむ原因となります。
• 廊下をなくす：廊下をなくすことで、空間を有効活用でき、建築費用を抑えられます。また、移動距離も短くなり、生活動線もスムーズになります。
• 吹き抜けをやめる：吹き抜けは開放感がありますが、建築費用や光熱費が高くなる傾向があります。どうしても吹き抜けが欲しい場合は、面積を小さくするなど工夫してみましょう。
• 正方形に近い間取りにする：複雑な形状の家は建築費用が高くなるため、できるだけ正方形に近いシンプルな間取りにすることで費用を抑えられます。

設備のグレードダウン

• 標準仕様で十分なもの：キッチンや浴室など、標準仕様で十分な場合は、無理にグレードアップする必要はありません。桧家住宅の標準仕様は高品質なので、コストダウンの余地があります。
• グレードダウンしても問題ないもの：照明器具や壁紙など、グレードダウンしても生活に支障がないものは、積極的に検討しましょう。こだわりのポイントを絞り、メリハリをつけることが大切です。

外壁・屋根材を見直す

• 長期的なコストも考慮する：初期費用だけでなく、メンテナンス費用や耐久性も考慮して外壁材や屋根材を選びましょう。ガルバリウム鋼板などは初期費用は高めですが、耐久性が高くメンテナンス費用を抑えられるため、長期的に見るとコストダウンにつながる場合があります。
• コストを抑えたいならスレート：屋根材でコストを抑えたい場合は、スレートも選択肢の一つです。ただし、ガルバリウム鋼板に比べて耐久性が低いため、メンテナンス費用が高くなる可能性があることを理解しておきましょう。

外構費用を節約

• DIYでできること：塀やフェンスの設置、植栽など、DIYでできることは積極的に行いましょう。DIYが難しい場合は、業者に依頼する範囲を最小限に抑えるなど工夫してみましょう。
• シンプルなデザインにする：凝ったデザインの外構は費用がかかるため、シンプルなデザインにすることで費用を抑えられます。機能性とコストのバランスを考え、最適な外構プランを検討しましょう。

値引き交渉術

• 時期を見計らう：決算期やキャンペーン期間などは、値引き交渉が成功しやすいタイミングです。
• 複数の会社で見積もりを取る：他のハウスメーカーの見積もりを提示することで、値引きを引き出しやすくなります。
• 予算を伝える：予算が限られていることを正直に伝え、値引きの可能性を探りましょう。
• 契約を急がない：契約を急ぐと値引き交渉が不利になる可能性があります。じっくりと時間をかけて交渉しましょう。

まとめ

この記事では桧家住宅の特徴や評判、坪単価などを詳しく解説してきました。

坪単価は一見高いように見えますが、桧家住宅では標準搭載されている「Z空調」などのメリットがあります。

口コミや評判もみながら、本当に桧家住宅が自分に合っているか確かめてみてくださいね。

この記事を参考にぜひ理想の家づくりを実現してください！