「注文住宅は憧れるけど、予算が心配」
「林工住宅の坪単価はいくらなんだろう」
そのような不安はありませんか？
静岡県・愛知県で家づくりを検討中の方なら、「林工住宅」というハウスメーカーの名前を聞いたことがあるかもしれません。
林工住宅は、坪単価30万円台〜というローコスト住宅を強みとするハウスメーカーです。
「でも坪単価30万円台台って本当？ 安すぎて、住宅の品質が心配」
そう思った方もいるでしょう？
そこでこの記事では、林工住宅の坪単価の秘密や、価格が安い理由、メリット・デメリット、実際に家を建てた方の評判・口コミなどを詳しく解説していきます！
さらに、林工住宅で家を建てる際に注意すべきポイントも分かりやすくまとめました。
ぜひ、最後まで読んで参考にしてみてくださいね！
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。
しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。
もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！
これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。
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①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。 |
上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。
また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。
正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。
また、どれを利用するか迷ったら、
- ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
- 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
- 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら
というふうに使い分けてみてくださいね。
もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。
後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！
【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒
【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒
家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう！
林工住宅の坪単価｜高い？安い？
まずは、林工住宅の坪単価について、他社と比較しながら詳しく解説していきます。
林工住宅の坪単価は「30万円台～」
結論から言うと、林工住宅の坪単価「30万円台～」は本当です。公式サイトにも「坪単価30万円台～」と記載されています。
一般的な注文住宅の坪単価は50万円～80万円と言われているので、林工住宅がいかにローコストで住宅を提供しているかが分かります。
では、なぜ林工住宅は、他社と比べて安い価格で注文住宅を提供できるのでしょうか？
その秘密は、以下の3点にあります。
- 徹底したコスト管理： 林工住宅は、木材の大量仕入れや、間取りの標準化など、徹底したコスト管理を行うことで、建築コストを抑えています。
- 標準装備の充実： キッチンカウンターなど、一般的にオプション扱いとなる設備を標準装備にすることで、顧客が個別に設備を追加する費用を抑えています。
- 広告費の削減： テレビCMなどの大規模な広告宣伝活動を行わず、主に折込チラシやインターネット広告など、低コストな広告宣伝活動に注力することで、経費を抑えています。
このように、林工住宅は、様々な企業努力によってローコスト住宅を実現しているのです。
【坪単価の注意点】総建築費用で比較すること
林工住宅の坪単価が安いからといって、必ずしも総建築費用が安くなるとは限りません。
例えば、延床面積が広い家は、坪単価が安くても総建築費用が高くなります。また、オプションを多く追加した場合も、総建築費用がアップしてしまうため注意が必要です。
重要なのは、坪単価だけに注目するのではなく、総建築費用をしっかりと比較検討することです。
他社と比較した坪単価の目安
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| 林工住宅 | 30万円台～ |
| 積水ハウス | 70万円～ |
| 積水ハイム | 80万円～ |
| ヘーベルハウス | 90万円～ |
| パナソニックホームズ | 80万円～ |
上記はあくまでも目安であり、住宅の仕様やグレード、地域によって坪単価は大きく変動します。
複数のハウスメーカーから見積もりを取り寄せ、総建築費用を比較検討するようにしましょう。
林工住宅で注文住宅を建てるメリット・デメリット
家づくりは、人生における一大イベントだからこそ、後悔のないように、慎重にハウスメーカー選びを進める必要があります。
林工住宅は、ローコスト住宅を強みとするハウスメーカーですが、もちろんメリットだけではありません。
ここではメリットと合わせてデメリットについてもみていきましょう。
メリット①坪単価が安い
林工住宅の最大のメリットは、なんといっても坪単価の安さです。
前述したように、林工住宅の坪単価は「30万円台〜」と、他のハウスメーカーと比較しても、圧倒的に安い価格設定となっています。
そのため、予算が限られている方でも、注文住宅の夢を実現できる可能性があります。
メリット②完全自由設計も可能
林工住宅は、完全自由設計も可能なので、間取りやデザインの要望を叶えやすいのも魅力です。
家族構成やライフスタイル、将来の生活設計などを考慮しながら、理想の住まいを実現することができます。
例えば、
- 家事動線を短くした、家事効率の高い間取りにしたい
- 広々としたリビングで、家族団らんの時間を大切にしたい
- 収納スペースを充実させて、スッキリとした暮らしやすい家にしたい
など、様々な要望に応えることが可能です。
メリット③耐震等級3・長期優良住宅に対応
林工住宅では、地震に強い家づくりにも力を入れています。
住宅の強度を表す耐震等級は最高等級の「3」を取得しており、これは建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を誇ります。
また、長期優良住宅にも対応しており、長く安心して暮らせる家づくりを行っています。
メリット④地域密着型のアフターフォロー
林工住宅は地域密着型のハウスメーカーです。
地域密着型ならではの迅速で丁寧なアフターフォロー体制が整っているため、住宅のトラブルやメンテナンスにも迅速に対応してくれます。
家は建てて終わりではなく、そこからが本当のお付き合いです。
林工住宅なら、家のことなら何でも相談でき、末永くサポートしてくれるでしょう。
デメリット①オプション費用に注意
林工住宅は、標準装備が充実しているのも魅力ですが、標準仕様から外れる設備や仕様を選ぶ場合は、オプション費用が発生します。
こだわりたい設備や仕様が多いほど、建築費用は高くなってしまうため注意が必要です。
デメリット②個性的なデザインは難しい
林工住宅は、シンプルで機能的なデザインの住宅を得意としています。
そのため、デザイナーズ住宅のような個性的なデザインの住宅を建てるのは難しいでしょう。
デザイン性や個性に強いこだわりを持つ方は、他のハウスメーカーも検討してみることをおすすめします。
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林工住宅の評判・口コミ｜実際に建てた人の声
家づくりを検討する際、実際にそのハウスメーカーで家を建てた人の評判や口コミはとても参考になります。
ここでは、良い評判・口コミと悪い評判・口コミの両方を紹介していきます。
良い評判・口コミ
林工住宅の評判を調べてみると、「価格以上の満足度！」「スタッフの対応が素晴らしい」「地震に強く安心できる家」など、肯定的な意見が多く見受けられます。
特に多かったのは、以下のような口コミです。
- 「坪単価が安いだけでなく、標準装備も充実していて、コストパフォーマンスが非常に高かった。予算内で理想以上の家が建ちました！」：林工住宅は、ローコスト住宅でありながら、標準装備が充実している点が魅力です。そのため、オプション費用を抑えやすく、予算内で満足度の高い家が建てられたという声が多数聞かれます。
- 「営業担当者の方の対応がとても丁寧で、こちらの要望にも親身になって耳を傾けてくれました。おかげで、理想通りの家を建てることができました！」：家づくりは、担当者との信頼関係が非常に重要です。林工住宅は、顧客対応の良さも高く評価されており、親身になって相談に乗ってくれる担当者が多いようです。
- 「耐震等級3を標準採用しているとのことで、地震が多い地域に住んでいるので、安心して暮らせています。実際に住んでみて、断熱性や気密性も高く、快適に過ごせています。」：林工住宅は、耐震性や耐久性に優れた家づくりにも力を入れています。実際に住んでいる人からも、住宅性能の高さに満足しているという声が寄せられています。
悪い評判・口コミ
一方で、以下のようなネガティブな口コミも一部見受けられます。
- 「他のハウスメーカーと比較して、デザインの提案の幅が狭く、少し物足りなさを感じた。もっと個性的なデザインの家にしたい場合は、他のメーカーの方が良いかもしれない。」：林工住宅は、シンプルで機能的なデザインの住宅を得意としており、デザイン性や個性よりも、価格や機能性を重視する傾向があります。そのため、デザインに強いこだわりを持つ方にとっては、物足りないと感じる場合もあるようです。
- 「最初のうちは良かったが、契約後の対応が雑になった。連絡が遅くなったり、こちらの質問に対して、あまり真剣に対応してくれなかったりと、残念な部分もあった。」：一部では、担当者によって対応の質に差があるという声も聞かれます。契約前に、担当者との相性やコミュニケーションの取りやすさを確認しておくことが重要です。
- 「標準仕様で決めれば安いけれど、オプションを追加していくと、最終的に他のハウスメーカーとあまり変わらない金額になった。オプション費用についても、事前にしっかり確認しておくべきだった。」：林工住宅は標準装備が充実している一方、オプションを追加すると、その分費用は高くなってしまいます。オプション費用についても、事前にしっかりと確認し、予算と照らし合わせておく必要があるでしょう。
口コミの注意点
ネット上には、上記以外にも様々な口コミが存在します。
しかし、口コミはあくまでも個人の主観であり、全ての人が同じように感じるわけではありません。
全て鵜呑みにするのではなくあくまで参考程度にとどめるようにしてくださいね。
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林工住宅がおすすめな人は
ここまで、林工住宅の特徴やメリット・デメリット、評判・口コミなどについて詳しく解説してきました。
では、林工住宅は、どのような人におすすめのハウスメーカーなのでしょうか？
【予算重視の人】
林工住宅は、「坪単価30万円台〜」というローコスト住宅を実現していることが大きな魅力です。
そのため、
- できるだけ費用を抑えたい
- 限られた予算内で、こだわりの家を建てたい
と考えている人にとって、林工住宅は良い選択肢となるでしょう。
ローコスト住宅というと、品質やデザイン性を心配する人もいるかもしれません。しかし、林工住宅は、価格を抑えながらも、耐震等級3の取得や長期優良住宅への対応など、住宅性能の高さにもこだわっています。
【静岡県・愛知県で家を建てる人】
林工住宅は、静岡県と愛知県を中心に事業を展開している、地域密着型のハウスメーカーです。
地域に密着した事業展開を行っているため、土地探しからアフターフォローまで、きめ細やかなサポートが期待できます。
- 静岡県・愛知県で家を建てたい
- 地域密着型のハウスメーカーで、家を建てたい
- 顔の見える安心感を重視したい
という人は、林工住宅を検討してみてはいかがでしょうか。
【シンプル志向で、機能的な家が好きな人】
林工住宅は、シンプルで機能的なデザインの住宅を得意としています。
華美な装飾や奇抜なデザインではなく、暮らしやすさを重視した、飽きのこないデザインが特徴です。
そのため、
- シンプルで無駄のない家が好み
- 機能的で暮らしやすい家を建てたい
- 流行に左右されない、飽きのこないデザインが好き
という人にも、林工住宅はおすすめです。
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林工住宅で後悔しないためのポイント
林工住宅で家を建てることを検討する際には、メリットだけでなく、デメリットや注意点も事前にしっかりと理解しておくことが重要です。
「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、契約前に以下のポイントをしっかりチェックしておきましょう。
【ポイント1】坪単価だけでなく、総建築費用で比較する
林工住宅は、坪単価が安いことが魅力ですが、坪単価だけでハウスメーカーを比較するのは危険です。
なぜなら、坪単価は、延床面積や住宅の仕様・グレードによって大きく変動するからです。
重要なのは、最終的にいくらかかるのか、という点です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取り、総建築費用で比較するようにしましょう。
【ポイント2】標準仕様の内容と、オプション費用を事前に確認する
林工住宅は、標準装備が充実しているのも魅力ですが、標準仕様から外れる設備や仕様を選ぶ場合は、オプション費用が発生します。
例えば、
- 床材や壁紙を、標準仕様以外のものに変更したい
- 太陽光発電システムや蓄電池を設置したい
- 最新のIoT設備を導入したい
といった希望がある場合は、追加費用が発生する可能性が高いです。
オプション費用は、積み重なると高額になってしまうこともあるため、事前にしっかりと確認し、予算と照らし合わせることが大切です。
【ポイント3】信頼できる担当者を見つける
家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。
だからこそ、
- こちらの要望や希望をしっかりと理解してくれる
- 疑問点や不安な点に対して、丁寧に説明してくれる
- こちらの立場に立って、親身になって相談に乗ってくれる
など、信頼できる担当者を見つけることが、家づくり成功の鍵となります。
林工住宅のモデルハウスを見学する際は、担当者の対応にも注目し、
- 質問に対して、分かりやすく丁寧に答えてくれるか
- こちらの意見を尊重し、親身になって相談に乗ってくれるか
- 強引な営業や勧誘をしてこないか
などをチェックするようにしましょう。
【ポイント4】完成見学会や構造見学会に参加
林工住宅では、定期的に完成見学会や構造見学会を開催しています。
完成見学会では、実際に林工住宅で建てられた家を見学することができます。間取りやデザイン、設備などを実際に確認することで、より具体的に家づくりのイメージを掴むことができるでしょう。
構造見学会では、建築中の住宅の内部を見学することができます。住宅の構造や断熱材、基礎部分などを確認することで、林工住宅の建築技術の高さを実感できるはずです。
百聞は一見に如かずというように、積極的に見学会に参加し、疑問点を直接質問したり、担当者とじっくり話したりする中で、林工住宅で家を建てることへの理解を深めていきましょう。
まとめ
林工住宅は、静岡県と愛知県を中心に展開する、ローコスト住宅を得意とするハウスメーカーです。
徹底したコスト管理と、標準装備の充実により、「坪単価30万円台～」という、他のハウスメーカーと比較しても、圧倒的に安い価格で注文住宅を提供しています。
もしあなたが、
- 予算を抑えつつ、理想のマイホームを実現したい！
- 静岡県・愛知県で、信頼できるハウスメーカーを探している！
- シンプルで機能的なデザインの家が好き！
と考えているなら、林工住宅は、検討する価値が十分にあるハウスメーカーと言えるでしょう。
家づくりは、一生に一度の大きなイベントです。
後悔のない選択をするためにも、複数のハウスメーカーを比較検討し、自分たちの価値観やライフスタイルに合った、最高のハウスメーカーを見つけ出して下さい。
この記事を参考に、ぜひ理想のマイホームを実現してくださいね！
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