群馬で不動産売却ができるおすすめの会社18選！仲介手数料無料の買取実績がある会社も紹介

「不動産売却を考えているけど、何から始めればいいの？」

不動産売却を検討し始めたものの、何から手をつけていいのか迷っている方は多いのではないでしょうか。

特に初めての方は、「売却活動は難しそう」「手続きが複雑で不安」といった気持ちを抱くのも当然です。

この記事では、初心者の方にも分かりやすいよう、不動産売却の基本的な流れや注意点、そしてスムーズな売却のためのポイントまでを丁寧に解説します。

この記事を最後まで読めば、きっと自信を持って売却活動を進められるようになるはずです。

ぜひ参考にしてみてください。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue

東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。

②SUUMO

日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

群馬県のおすすめ不動産会社【売却・買取】
不動産売却の基礎知識と流れ
不動産売却の2つの方法｜仲介と買取
不動産売却にかかる費用と税金
不動産売却時の注意点
スムーズに売却するためのポイント
まとめ

群馬県のおすすめ不動産会社【売却・買取】

それでは早速、群馬県で不動産売却を行うときにおすすめの不動産会社を紹介します。

ぜひ参考にしてみてくださいね。

LIXIL不動産

LIXIL不動産は、全国に広がるネットワークを活かして、多種多様な不動産取引をサポートします。

特に強みは、各地の豊富な物件情報を提供し、顧客のニーズに合った最適な提案を行う点です。

さらに、地域密着型のサービスにより、迅速かつ柔軟な対応が可能です。

信頼できる専門家によるサポートもあり、安心して取引を進められます。

LIXIL不動産の特徴リスト

全国ネットワークによる広範な物件情報
地域密着型のサービス
専門家によるサポート
柔軟な対応力
顧客に寄り添った提案力

LIXIL不動産の概要

会社名	株式会社　LIXILイーアールエージャパン
住所	群馬県高崎市島野町314-5
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	ショップによる
訳あり物件の取り扱い	相談可能（ショップによる）
駐車場	ショップによる
対応エリア	全国 ※一部地域除く

アイシティハウス

アイシティハウスの強みは、関東一円の幅広い物件（戸建て・土地・マンション）を取り扱っている点です。

地域密着型でありながら、豊富な情報収集能力と販売力で、顧客のマイホーム購入や不動産売買を支援します。

不動産売買の仲介に加えて、買い取りにも対応しており、顧客の多様なニーズに応えます。

さらに、長く安心して暮らせるよう、建物の耐震診断を提供しています。

住宅ローン、税金、相続、法律など、不動産に関するあらゆる相談に親身に対応する顧客にとって身近な不動産会社であることを目指しています。

アイシティハウスの特徴リスト

関東一円の物件を取り扱い、幅広い選択肢を提供している
戸建て、土地、マンションなど、多様な不動産種別に対応している
最新の物件情報をウェブサイトで積極的に掲載・更新している
不動産売買に関する様々な情報コンテンツを提供し、顧客の知識向上をサポートしている
地域に根ざした営業で、川口市・さいたま市をはじめとする近隣エリアに強みを持っている

アイシティハウスの概要

会社名	アイシティハウス株式会社日本住宅審査会
住所	埼玉県川口市芝5346
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	川口市・さいたま市等

アシストプラン

アシストプランは、高崎市に根差した不動産屋さんであり、宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なスタッフが揃っている点が大きな強みです。

土地、戸建て、マンション、事業用物件、賃貸と幅広い物件を取り扱い、売買仲介、賃貸仲介、土地建物の買取、リノベーション・リフォーム物件の仲介を行っています。

物件のメリット・デメリットの説明から、住宅ローン、税金、相続などの相談まで、住まい探しを親切丁寧にサポートします。

地域密着型でありながら、インターネットを活用した情報発信にも力を入れ、顧客の多様なニーズに対応しています。

お客様との信頼関係を大切にし、「家族が笑顔になる暮らし」をモットーに、親身なサポートを提供している点が特徴です。

アシストプランの特徴リスト

高崎市を中心とした地域密着型の不動産仲介を行っています
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を有しています
土地、戸建て、マンション、事業用物件、賃貸など、多様な不動産物件を取り扱っています
不動産売買・賃貸の仲介だけでなく、リノベーションやリフォームの相談にも対応しています
住宅ローン、税金、相続など、不動産に関する幅広い相談に応じています

アシストプランの概要

会社名	アシストプラン株式会社
住所	群馬県高崎市高関町450番地3
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	あり
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県高崎市等

アスオン

アスオンは、群馬県太田市を中心に群馬県東部で不動産売却を専門とする業者であり、実務経験に基づいた信頼の応対を強みとしています。

無料の不動産査定を提供し、売買専門であるため正確な査定が可能です。

顧客の要望や状況を丁寧にヒアリングし、高値売却や早期売却など、顧客にとって最適な売却プランを提案します。

仲介売却と自社買取の基本的な売却パターンに加え、空き家対策や相続、離婚関連の物件整理、任意売却など、多様な売却相談に柔軟に対応できる点も特徴です。

顧客の満足度を最優先に考え、地域に根差した営業活動を行っています。

アスオンの特徴リスト

不動産売却専門業者であること
無料の不動産査定を提供していること
顧客の要望に応じた最適な売却プランを提案できること
豊富な実務経験と地域市場の知識に基づいた信頼の応対
仲介売却と自社買取に加え、多様な売却ニーズに対応できること

アスオンの概要

会社名	弁天堂不動産（株）アスオン
住所	群馬県太田市東本町21-19
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県太田市等

アステレックス不動産

アステレックス不動産は、親切・丁寧な対応をモットーに、不動産売却、ローン相談、相続などトータル的な相談に対応できる点が強みです。

群馬県（前橋市や高崎市など）の不動産に特化し、物件の詳細な情報を把握し、インターネットを中心にその魅力や価値を最大限に伝えることを目指しています。

売主と買主双方の要望に応え、納得のいく取引をサポートします。

アステレックス不動産の特徴リスト

前橋市や高崎市など群馬県内の不動産を専門に扱っている
売買物件を中心に幅広い種類の不動産情報を提供している
不動産の売却だけでなく、ローン相談や相続に関する相談も受け付けている
インターネットを活用し、物件の魅力や価値を詳細に伝えている
親切・丁寧な顧客対応を重視している

アステレックス不動産の概要

会社名	株式会社アステレックス不動産
住所	群馬県前橋市岩神町四丁目7番3号
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	相談可能
駐車場	あり
対応エリア	群馬県前橋市等

アルファプラン

アルファプランは、不動産売買を専門とする企業で、特に顧客のニーズに応じた柔軟なサービスを提供することが強みです。

豊富な物件情報を持ち、住宅や土地の売買において、地域の市場動向に精通したスタッフが在籍しています。

これにより、顧客に対して的確なアドバイスを行い、最適な物件を提案することが可能です。

また、アルファプランは、顧客との信頼関係を重視し、丁寧なサポートを提供することで、顧客満足度を高めています。

さらに、オンラインでの物件検索や情報提供を強化しており、利便性の高いサービスを展開しています。

これにより、忙しい顧客でも手軽に不動産情報を取得できる環境を整えています。

アルファプランは、安心して任せられるパートナーとして、多くの顧客から支持されています。

アルファプランの特徴リスト

住宅や土地など、多様な物件を取り扱い、選択肢が豊富
地元の市場動向に精通し、的確なアドバイスを提供
不動産に関する専門的な知識を持つスタッフが在籍
便利なオンライン物件検索や情報提供を行い、顧客の利便性を向上
丁寧なサポートと信頼関係の構築を通じて、顧客のニーズに応える

アルファプランの概要

会社名	株式会社アルファプラン
住所	群馬県前橋市問屋町二丁目4-3　アルファビル9F
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県内

グランダム

グランダムは、太田市を中心に東毛エリアに根差して25年の実績を持つ総合不動産会社です。

賃貸管理から不動産売買までワンストップでサービスを展開し、地域密着でお客様との信頼関係を重視しています。

社名には不動産資産を大きく育て増やす意味が込められており、「三方よし」を基本に関わる全ての人と地元への貢献を目指し、太田市の不動産において地域一番でありたいと考えています。

グランダムの特徴リスト

太田市を中心とした地域密着型の不動産会社である
賃貸・売買の仲介から管理まで、幅広い不動産サービスを提供している
創業25年の実績がある
「三方よし」を理念とし、顧客との信頼関係を大切にしている
太田市内の豊富な賃貸・売買物件情報を取り扱っている

グランダムの概要

会社名	株式会社グランダム
住所	群馬県太田市飯田町703番地グランダム本社ビル
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	あり
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県太田市等

センチュリー21

センチュリー21の強みは、全国に展開する964店舗のネットワークと6,222人の豊富なスタッフによる、地域密着型のきめ細やかなサポート体制です。

売買物件と賃貸物件の両方を取り扱い、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地、事業投資用など、多様なニーズに対応できる幅広い物件種別を提供しています。

さらに、物件を探すだけでなく、所有する不動産の売却査定や賃貸管理といった、不動産に関する総合的なサービスを提供することで、お客様の多様なニーズに応えます。

全国規模のネットワークと地域に根差した活動により、迅速かつ的確な情報提供とサポートを実現しています。

センチュリー21の特徴リスト

新築戸建て、中古戸建て、マンション、賃貸、土地、事業投資用など幅広い種類の物件を取り扱っています
全国に多数の店舗を展開し、地域に根ざした情報提供とサポートが可能
売買・賃貸両方の仲介：物件を探すだけでなく、所有する不動産の売却や賃貸もサポート
豊富な物件情報：多数の公開物件数を誇り、様々な条件に合った物件を見つけやすい
詳細な物件情報：物件価格、所在地、最寄りの駅からの距離と時間、間取り、面積、築年月など詳細な情報を掲載

センチュリー21の概要

会社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
住所	群馬県前橋市天川町2-7
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	ショップによる
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	全国

ティーアールプランニング

ティーアールプランニングは、群馬県高崎市に根ざした地域密着型の不動産会社であり、幅広い不動産売買・賃貸物件の情報を提供していることが強みです。

特に、中古マンションや中古戸建、土地などの売買物件情報が豊富であり、売却査定を無料で行っている点も利用しやすい特徴です。

また、外構やリフォームの相談、買い替えに関するサポートなど、不動産に関する様々なニーズに対応しています。

さらに、不動産売買や賃貸に関する豊富な役立ち情報をウェブサイトで提供しており、顧客の疑問や不安を解消する手助けをしています。

営業時間外や定休日でも予約があれば対応可能であるため、柔軟なサポート体制も魅力の一つです。

ティーアールプランニングの特徴リスト

群馬県高崎市を中心とした地域密着型であること
中古物件（マンション・戸建）の情報を豊富に扱っていること
売買物件だけでなく、賃貸物件の情報も提供していること
売却査定やリフォーム、買い替えなど、不動産に関する様々な相談に対応していること
不動産売買や賃貸に関するお役立ち情報を多数提供していること

ティーアールプランニングの概要

会社名	ティーアールプランニング株式会社
住所	群馬県高崎市江木町709-12
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県高崎市等

ハウスドゥ

ハウスドゥの強みは、全国に713店舗を展開する広範なネットワークと、23万件を超える豊富な物件情報にあります。

これにより、多様な地域と物件種別に対応でき、顧客は希望に合った不動産を見つけやすいでしょう。

また、毎日更新される新着物件情報により、常に最新の物件をチェックできます。

さらに、不動産の購入から売却までをサポートする体制が整っており、オンライン査定やマイページ機能など、便利なサービスを提供しています。

ハウスドゥの特徴リスト

全国713店舗のネットワークと7つの海外拠点（オープン準備中含む）※2025年2月末現在
232,445件の豊富な全物件数（2025/04/04時点）
17,521件の頻繁な新着物件情報（2025/04/04時点）
マンション、一戸建て、土地、事業用・収益物件など多様な物件種別
住みたい場所や沿線・駅からの詳細な検索機能

ハウスドゥの概要

会社名	株式会社And Doホールディングス
住所	群馬県高崎市棟高町1868-97
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	ショップによる
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ビューハウス

ビューハウスは、群馬県伊勢崎市、太田市、高崎市の不動産情報を中心に、県内最大級の物件数を誇る不動産検索サイト「ビューハウス群馬版」を運営しており、マンション、中古住宅（一戸建て）、土地など幅広い種類の不動産情報を提供しています。

特に、会員登録をすることで、一般公開されていない非公開物件を含む豊富な物件情報を閲覧できる点が強みです。

また、購入だけでなく、不動産の売却や中古物件のリフォームにも対応しており、実店舗では6,000件以上の物件を公開し、新築・中古のモデルルーム体験やキッズルームの完備など、顧客が安心して利用できる環境を提供しています。

ビューハウスの特徴リスト

群馬県内最大級の不動産情報サイトであり、特に伊勢崎市、太田市、高崎市の物件情報に強みがあります。
一般公開物件に加えて、会員限定の非公開物件を多数取り扱っています
新築住宅、中古住宅、中古マンション、土地など、多様な不動産ニーズに対応しています
不動産の購入希望者だけでなく、売却希望者や中古物件のリフォームに関心のある顧客もサポートしています
実店舗を構え、モデルルームの見学やキッズルームの利用が可能で、安心して来店できる環境を提供しています

ビューハウスの概要

会社名	ビューハウス株式会社
住所	群馬県伊勢崎市連取本町158番地1
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	ショップによる
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	ショップによる
対応エリア	伊勢崎市・太田市・高崎市等

九群開発

九群開発は、不動産の売買・仲介に加えて、不動産コンサルティング業務を行う会社です。

前橋市や高崎市を含む群馬県を主な営業エリアとしており、地域に根ざした活動を行っていると考えられます。

特に、不動産を売る際や買う際には親切丁寧な対応を心がけている点が強みと言えるでしょう。

また、売り物件に対して即金買取を行っていることも特徴の一つです。

九群開発の特徴リスト

不動産の売買・仲介
不動産コンサルティング業務
売り物件の即金買取
前橋市、高崎市など群馬県内の物件を取り扱う
顧客に対して親切丁寧な対応を重視する

九群開発の概要

会社名	九群開発　株式会社
住所	群馬県前橋市下小出町二丁目42-21
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	あり
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県前橋市等

後藤建設

不動産会社が売主様から直接物件を買い取る「買取」を主要なサービスの一つとして提供している点が強みです。

これは、仲介とは異なり、売却希望者が迅速に不動産を現金化できるというメリットがあります。

また、群馬県太田市に拠点を構え、地域に密着した不動産サービスを提供していると考えられます。

ホームページでは、相続した方や空き家をお持ちの方に向けた情報も提供しており、特定のニーズを持つ顧客層への対応も示唆されています。

電話とWEBによる問い合わせ窓口を設け、気軽に相談できる環境を提供している点も強みと言えるでしょう。

さらに、ホームページを開設し、最新情報を発信していることから、顧客への情報提供を重視する姿勢が伺えます。

後藤建設の特徴リスト

不動産の「買取」を主なサービスとして提供している
群馬県太田市に拠点を置いている
相続に関する情報を提供している
空き家に関する情報を提供している
電話とWEBでの問い合わせが可能である

後藤建設の概要

会社名	後藤建設株式会社
住所	群馬県太田市大原町1226番地38
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県太田市等

坂本エステート

坂本エステートの強みは、桐生市・みどり市・太田市・大泉町に地域密着し、不動産購入・売却を幅広くサポートしている点です。

新築・中古戸建、土地、マンション、事業用・収益物件を取り扱い、仲介売却、不動産買取、空き家管理など多様なニーズに対応できます。

経験豊富な10年以上のキャリアを持つスタッフが在籍し、丁寧な対応で顧客から高い評価を得ています。

特に、Google口コミ評価エリアNo.1であることからも、その信頼性が伺えます。

坂本エステートの特徴リスト

桐生市、みどり市、太田市、大泉町を中心とした不動産取引に特化しています
新築・中古戸建、土地、マンション、事業用・収益物件など、多様な物件を取り扱っています
不動産購入・売却の仲介だけでなく、買取や空き家管理も行っています
全員が10年以上のキャリアを持つ専門スタッフが対応します
Google口コミ評価でエリアNo.1を獲得しており、顧客からの信頼が厚いです

坂本エステートの概要

会社名	株式会社坂本エステート
住所	群馬県桐生市広沢町2丁目 3087番地9
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談	あり
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	桐生市、みどり市、太田市、大泉町等

三幸

三幸は、高崎市と前橋市を中心とした地域に根差した不動産仲介・管理を行っている点が大きな強みです。

賃貸物件（アパート・マンション）、売買物件（土地・住宅）、テナント物件（貸事務所・貸店舗）と、幅広い種類の不動産を取り扱っているため、多様な顧客ニーズに対応しています。

高崎東口店、高崎西口店、前橋店と複数の店舗を展開し、地域に密着したサービスを提供できる体制が整っていることも強みと言えるでしょう。

三幸の特徴リスト

高崎市と前橋市の物件を豊富に扱う
賃貸、売買、テナントと幅広い種類の物件を取り扱う
様々な条件の賃貸物件（Wi-Fi無料、ペット可、初期費用なしなど）を紹介している
事業用地や収益物件など、投資用物件も扱っている
店舗情報として高崎東口店、高崎西口店、前橋店を掲載している

三幸の概要

会社名	株式会社三幸
住所	群馬県高崎市栄町15番地22
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	ショップによる
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	ショップによる
対応エリア	群馬県高崎市・前橋市等

上毛開発

上毛開発は、群馬県沼田市を中心に多様な不動産を取り扱っています。

通常の不動産会社にはない広大な事業用地や古民家、中古別荘の取り扱い経験が豊富であり、土地購入から建築までワンストップでサポートできる体制が整っています。

近年注目される地方移住を支援しており、利根沼田地域への移住希望者に対し住まいの提供や相談会、仕事探しなどのサポートを行っています。

また、太陽光発電用地やキャンプ用地などの事業用地も提供可能です。

上毛開発の特徴リスト

利根沼田地域（群馬県沼田市とその周辺地域）を中心とした不動産会社である
中古住宅、住宅用地、新築戸建て、マンション、事業用地、別荘など幅広い物件を取り扱う
前身からの信頼による多様な土地情報と豊富な経験を持つ
土地購入から建築までのサポート体制が整っている
事業用地（太陽光発電用地、キャンプ用地など）の提供も行っている

上毛開発の概要

会社名	株式会社上毛開発
住所	群馬県沼田市西倉内町795-1
買取制度・買取保証制度	–
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	–
対応エリア	群馬県沼田市等

石原不動産

石原不動産は、太田市に根差した創業以来の実績と、土地開発から売買、賃貸、建築、リフォームまで一貫したサービス体制が強みです。

地域密着型であるため、顧客一人ひとりのニーズに合わせた住まいづくりをサポートし、太田市の賃貸物件においては、地域に精通したスタッフが希望に合う物件を親身に提供しています。

相続で取得した土地や建物の活用に関する相談にも対応しており、幅広い不動産ニーズに応える総合力が特徴です。

石原不動産の特徴リスト

太田市における豊富な実績と地域密着型のサービス
居住用・事業用を問わず、賃貸・売買・建築・リフォームなど多岐にわたる不動産サービスを提供
新築・築浅物件やペット可、駅近など、多様な条件の賃貸物件を取り扱う
テナントや事業用物件の情報も豊富に掲載
LINEやInstagramを活用した情報発信

石原不動産の概要

会社名	石原不動産株式会社
住所	群馬県太田市飯田町1284-1　Villa.ssk 102
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	あり
オンライン相談あり	あり
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県太田市等

朝日興業

朝日興業は、大泉町・邑楽町・太田市といった地域に根差した不動産会社であり、賃貸と売買の両方に対応している点が強みです。

不動産売却を検討している顧客に対しては、土地・建物・事業用を問わず無料査定を提供し、不動産の買取にも力を入れているため、迅速な売却を希望する顧客にも対応できます。

営業時間は平日・祝日と土日で異なり、比較的長い時間帯で営業しているため、顧客の都合に合わせて相談しやすいでしょう。

また、ウェブサイトでは賃貸物件や売買物件の検索だけでなく、住まいを借りる契約の流れや内見時のチェックポイント、引っ越しのチェックポイントといった役立つ情報を提供しており、顧客の利便性を高めています。

朝日興業の特徴リスト

大泉町・邑楽町・太田市を中心とした地域密着型の不動産サービスを提供している
賃貸物件と売買物件の両方を取り扱っている
不動産売却の無料査定と買取サービスに注力している
平日は9:00～18:00、土日は9:00～18:30と比較的長い時間営業している
賃貸・売買物件の検索機能に加え、不動産に関する役立つコンテンツを提供している

朝日興業の概要

会社名	朝日興業株式会社
住所	群馬県邑楽郡大泉町西小泉5丁目13-2号
買取制度・買取保証制度	あり
瑕疵保証制度	–
オンライン相談	–
訳あり物件の取り扱い	–
駐車場	あり
対応エリア	群馬県邑楽郡等

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不動産売却の基礎知識と流れ

不動産売却は、一般的に以下のステップで進みます。

基本的な流れを理解しておきましょう。

売却相談

まずは不動産会社に相談しましょう。

売却の希望（理由、期限、希望価格など）や物件の情報（所在地、築年数、広さなど）を伝え、資料があれば持参するとスムーズです。

物件の良い点だけでなく、悪い点も正確に伝えることが大切です。

自分でも相場を調べておく

不動産会社に相談する前に、類似物件の売却価格をインターネットなどで調べておおよその相場を把握しておきましょう。

国土交通省の「不動産取引価格情報検索」や不動産ポータルサイトなどが役立ちます。

査定・物件の確認・調査

不動産会社に物件の査定を依頼します。

査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。

机上査定（簡易査定）: 物件の基本情報（所在地、面積、築年数など）に基づき、過去の取引事例などからおおよその価格を算出する方法です。短時間で査定額が分かりますが、精度は訪問査定より低くなります。
訪問査定: 担当者が実際に物件を訪問し、日当たり、状態、周辺環境などを詳しく調査した上で価格を算出する方法です。机上査定より精度が高く、より正確な売却価格を知ることができます。

複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの査定額や根拠、担当者の対応などを比較検討することが重要です。

査定額が高いからといってすぐに決めるのではなく、査定の根拠をしっかりと確認しましょう。

媒介契約の締結

査定額や不動産会社の提案に納得したら、媒介契約を結びます。

媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があります。

一般媒介契約: 複数の不動産会社と同時に契約できます。自分で買主を見つけた場合、直接取引も可能です。不動産会社には販売状況の報告義務はありません。
専任媒介契約: 1社の不動産会社とだけ契約できます。自分で買主を見つけた場合、直接取引も可能です。不動産会社は2週間に1回以上、売主へ販売状況を報告する義務があります。
専属専任媒介契約: 1社の不動産会社とだけ契約し、自分で買主を見つけても必ずその不動産会社を通して取引する必要があります。不動産会社は1週間に1回以上、売主へ販売状況を報告する義務があり、契約期間は3ヶ月以内です。

どの媒介契約を選ぶかは、売主の状況や希望によって異なります。

売却活動の準備

媒介契約締結後、スムーズな売却活動のために物件を整えます。

ハウスクリーニングやホームステージングなどが有効です。

不動産会社と協力して、物件の魅力を引き出す準備をしましょう。

売却活動

不動産会社がインターネットやチラシなどで物件情報を公開し、購入希望者を探します。

購入希望者からの問い合わせや内覧の希望があった際には、不動産会社が連携して対応してくれます。

内覧時には、物件をきれいに整え、魅力をしっかりと伝えましょう。

購入希望者との交渉・売買契約の締結

購入希望者から購入の申し込みが入ったら、価格や引き渡し条件などを交渉し、合意に至れば売買契約を締結します。

契約時には、買主から手付金を受け取ることが一般的です。

契約内容をしっかりと確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。

売買契約後の手続き

住宅ローンの残債がある場合は、完済の手続きを行います。

また、引越しの準備なども進めます。

残代金の決済・引き渡し

買主から残代金を受け取り、物件の鍵や関係書類を引き渡します。

同時に、所有権移転登記などの手続きも行われ、仲介手数料の残金を不動産会社に支払います。

不動産売却にかかる期間は、一般的に3～6ヶ月程度ですが、物件の種類や市場状況、売却方法などによって変動します。

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不動産売却の2つの方法｜仲介と買取

不動産の売却方法には、主に仲介と買取の2つがあります。

仲介: 不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探して売却する方法です。市場価格に近い価格で売却できる可能性がありますが、売却期間が長くなる傾向があります。
買取: 不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法です。仲介手数料はかかりませんが、売却価格は仲介に比べて2～3割程度低くなることが多いです。ただし、短期間で現金化できるメリットがあります。急いで現金が必要な場合や、売却活動の手間を省きたい場合に適しています。

どちらの方法を選ぶかは、売却の目的や状況によって検討しましょう。

不動産売却にかかる費用と税金

不動産売却には、様々な費用と税金がかかります。

売却価格がそのまま手元に入るわけではないので、差し引かれる費用も計算に入れて売却価格を検討しましょう。

仲介手数料

仲介手数料とは、売買契約が成立した際に仲介してくれた不動産会社に支払う報酬です。

上限額は法律で定められており、売却価格によって異なります。

仲介手数料の計算方法（速算式）

売却価格200万円以下の場合：売却価格 × 5% + 消費税
売却価格200万円超400万円以下の場合：売却価格 × 4% + 2万円 + 消費税
売却価格400万円超の場合：売却価格 × 3% + 6万円 + 消費税

例えば、3,000万円で売却した場合、仲介手数料の上限は (3,000万円 × 3% + 6万円) × 1.1（消費税10%の場合）= 105.6万円となります。

仲介手数料は、一般的に売買契約時と物件引き渡し時の2回に分けて支払います。

税金

不動産売却によって利益（譲渡所得）が出た場合、所得税と住民税が課税されます。

譲渡所得の計算: 譲渡所得＝売却価格－ (取得費＋譲渡費用)
取得費: 不動産を購入した際の価格や、購入にかかった費用（仲介手数料、登記費用など）を指します。建物の場合は、減価償却費を差し引いて計算します。
譲渡費用: 不動産を売却するためにかかった費用（仲介手数料、印紙税、測量費など）を指します。
税率: 所有期間が5年超の長期譲渡所得と、5年以下の短期譲渡所得で税率が異なります。一般的に、長期譲渡所得の方が税率は低くなります。

その他、印紙税（売買契約書に貼付）、登録免許税（抵当権抹消時）、消費税（仲介手数料に対して）がかかります。

諸経費

上記以外にも、抵当権抹消費用（司法書士への報酬など）、引越し費用、ハウスクリーニング費用、測量費用（必要に応じて）、不動産登記費用などが必要な場合があります。

不動産売却で利益が出た場合は、原則として確定申告が必要です。

不動産売却時の注意点

不動産売却を成功させるための注意点です。

信頼できる不動産会社を選ぶ: 実績や得意分野、担当者の対応などを比較検討し、信頼できる不動産会社を選びましょう。複数の不動産会社に査定を依頼し、話を聞くことをお勧めします。
媒介契約の内容を理解する: 媒介契約の種類によって、売主の自由度や不動産会社の義務が異なります。それぞれの特徴を理解し、自身の状況に合った契約を選びましょう。
物件の情報を正確に伝える: 物件の瑕疵（欠陥）や不具合などは、隠さずに買主に伝える必要があります。告知義務を怠ると、契約不適合責任を問われる可能性があります。
売却期間に余裕を持つ: 不動産はすぐに売れるとは限りません。数ヶ月の期間がかかることを考慮し、余裕を持って売却活動を進めましょう。
価格設定を慎重に行う: 相場とかけ離れた高すぎる価格設定では、なかなか買い手が見つかりません。不動産会社の査定額を参考に、適切な価格を設定しましょう。
内覧に協力的に対応する: 購入希望者の内覧は、購入の意思決定に大きく影響します。物件をきれいに整え、丁寧に対応しましょう。
売却理由によって注意すべき点がある: 住み替え、相続、離婚、転勤など、売却理由によって手続きや税金面で注意すべき点が異なります。例えば、相続した不動産を売却する場合は、相続登記が必要になります。住み替えの場合は、売却と購入のタイミングを考慮する必要があります。