グラファーレ建売の評判はどう？良い口コミや悪い評判、坪単価・価格まで紹介

「グラファーレの建売を検討しているけれど、口コミや評判が気になる・・・」

グラファーレの購入を検討する際に、気になるのはやはり「評判」ではないでしょうか。

ここでは、インターネット上にある良い口コミと悪い口コミを調査し、グラファーレのリアルな評価をみていきますよ。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

グラファーレの良い口コミ・評判

それでは早速良い口コミをみていきましょう。

コスパの高さ

「注文住宅より安く、自分たちの思う家が建ち満足しています。」

といった口コミからもわかるように、グラファーレ建売の最大の魅力は、そのコストパフォーマンスの高さです。

ローコスト住宅でありながら、耐震性やデザイン性など、必要な機能をしっかりと備えているのが特徴です。

• 27坪プラン：税別1033。6万円（坪単価38。2万円）
• 32坪プラン：税別1228。6万円（坪単価38。4万円）

この価格帯は、ローコスト住宅の相場（坪単価30万～50万円）の中でも、かなりリーズナブルな価格設定です。

価格を抑えたいけれど、理想のマイホームは諦めたくないという方に、グラファーレの建売は最適な選択肢と言えるでしょう。

親身な営業マン

「営業さんが何時間も付き合ってくださり、とても親切でした。」

「立ち会いの傷チェックの時も色々指摘したけど嫌な顔せず受け入れてくれてすべてやってくれた」

といった口コミから、グラファーレ建売の営業マンの対応力が高いことがわかります。

初めての家づくりで不安な方でも、安心して相談できる体制が整っているのは大きなメリットです。

高い耐震性

「耐震等級も3だし、建売なら充分」

という口コミの通り、グラファーレ建売は耐震等級3を取得しており、地震に強い家づくりを実現しています。

耐震等級3とは、震度6強から7の地震でも倒壊・崩壊せず、その後も軽い補修で住むことができるとされているレベルです。

グラファーレの悪い口コミ・評判

一方、悪い口コミもあります。

ただし、口コミはあくまで個人の意見でもあるので、すべて鵜呑みにしないように注意してくださいね。

営業マン・アフターサービスの対応

「担当者の対応があまり良くなかった。」

といった口コミがあるため、営業マンやアフターサービスの対応にムラがある可能性が伺えます。

ただしこれはどのハウスメーカーにも言えることなので、もしも担当に不満がある場合には、変更できるか相談してみましょう。

断熱性・気密性

「冬はやっぱり寒い。」

といった口コミがあるため、断熱性・気密性に不満を感じている人もいるようです。

モデルハウス見学などで実際に体感してみることをおすすめします。

地域や物件によって寒暖差を感じることもあるため、事前に確認しておくことが重要です。

グラファーレ建売のメリット・デメリットを解説

グラファーレ建売を検討する上で、メリットとデメリットをしっかりと理解することは非常に重要です。

ここでは、グラファーレ建売の特徴から、メリット・デメリットを解説していきます。

メリット

まずはメリットをみていきましょう。

価格の安さ

グラファーレ建売の最大の魅力は、その価格の安さです。

親会社である飯田グループホールディングスのスケールメリットを活かし、大量仕入れによるコスト削減や効率的な施工体制を確立しています。

年間4万戸以上もの住宅供給実績を持つ飯田グループのノウハウが、高品質な住宅をローコストで提供することを可能にしています。

耐震性の高さ

グラファーレ建売は、住宅性能評価の耐震等級で最高等級を取得しています。

標準仕様で耐震等級3を確保しており、耐震等級1の1.5倍の耐震性を誇ります。

これは、木造軸組工法と構造用合板パネル工法を組み合わせた独自の「IDS工法」によるものです。

優れた立地条件

グラファーレ建売の物件は、駅や商業施設、学校、公園など生活利便施設が充実したエリアに多く立地しています。

ファミリー層にとって暮らしやすい環境が整っているだけでなく、将来的な資産価値の維持も見込める点がメリットです。

飯田グループのスケールメリット

飯田グループの関連企業を利用することで、高品質な設備を低価格で導入できる点もグラファーレ建売の魅力です。

保険、複層ガラス、システムキッチンなど、住宅に関わる様々なサービスをグループ内で提供することにより、コストを抑えつつ高品質な住宅を提供しています。

充実のアフターサービス

グラファーレ建売は、最長10年間の保証が付帯しており、定期的な点検や修繕対応など、充実したアフターサービスを提供しています。

電気設備、システムキッチン、ガス・給湯設備、洗面台、トイレなど、幅広い設備が保証対象です。

万が一のトラブル発生時にも迅速に対応してもらえるため、安心して暮らすことができます。

デメリット

続いてデメリットをみていきます。

予算オーバーの可能性も

グラファーレ建売は価格を抑えるため、標準仕様はシンプルに設定されています。

網戸やカーテンレールなどもオプションとなる場合があるため、必要なオプションを追加していくと、予算オーバーしてしまう可能性があります。

契約前にオプション費用も含めた総額をしっかりと確認することが重要です。

間取りの自由度の低さ

建売住宅であるため、間取りの自由度は低いという点はデメリットと言えるでしょう。

すでに完成している住宅を購入するため、間取りを変更することはできません。

希望の間取りがある場合は、注文住宅を検討する必要があります。

ただし、グラファーレ建売は多様な間取りプランを用意しているため、自分のライフスタイルに合ったプランを見つけられる可能性は高いです。

営業・アフターサービスの対応のムラ

営業マンやアフターサービスの対応については、担当者によって差があるという口コミも見られます。

良い担当者に当たればスムーズな家づくりが期待できますが、そうでない場合は不満を感じる可能性も否めません。

契約前に担当者としっかりとコミュニケーションを取り、相性を確認することが大切です。

断熱性・気密性への懸念

断熱性・気密性については、地域や物件、個人の感じ方によって評価が分かれます。

「冬場に寒さを感じる」という口コミも存在するため、モデルハウス見学や内覧時に断熱性・気密性をしっかりと確認することをおすすめします。

必要に応じて、追加の断熱工事などを検討することも有効です。

グラファーレ建売の坪単価｜値引き交渉のコツも

ここではグラファーレ建売の価格帯や坪単価、値引き交渉のコツについて詳しく解説します。

グラファーレ建売の坪単価相場

グラファーレ建売の坪単価は、地域や物件、土地の価格、建物の仕様、建築時期などによって変動します。

一般的には40万円～70万円程度と言われています。

エリア別坪単価相場（目安）

• 関東圏：60万円～80万円
• 関西圏：50万円～70万円
• 東海圏：55万円～75万円
• その他地域：40万円～60万円

上記の坪単価はあくまでも目安です。

標準仕様とオプション費用

グラファーレ建売の標準仕様はシンプルに設定されているため、快適な暮らしを実現するためにはオプションの追加が必要となるケースが多くあります。

オプション費用も考慮に入れ、総額を把握した上で予算管理を行うことが大切です。

オプション費用の目安

• 網戸：5万円～10万円
• カーテンレール：3万円～5万円
• 照明器具：5万円～15万円
• エアコン：10万円～20万円

これらのオプション費用はあくまで目安です。

必要なオプションやグレードによって費用は大きく変わるため、事前に詳細な見積もりを取るようにしてください。

グラファーレ建売の値引き交渉

建売住宅の場合、値引き交渉が難しいと思われがちですが、グラファーレ建売でも値引き交渉の余地はあります。

特に、販売開始から期間が経過した物件は値引き交渉が成功しやすい傾向にあります。

値引き交渉を成功させるコツ

• 売れにくい時期を狙う：2月、6月、8月は一般的に住宅の売れ行きが鈍る時期です。この時期を狙って交渉することで、値引きに応じてくれる可能性が高まります。
• 契約直前に一度だけ交渉する：何度も値引き交渉を繰り返すと、営業担当者の心象を悪くする可能性があります。契約直前に一度だけ、希望の値引き額を提示しましょう。
• 複数社で相見積もりを取る：複数の住宅メーカーに見積もりを依頼し、比較検討することで、価格競争を促し、値引きを引き出しやすくなります。
• 完成後1〜2ヶ月後を狙う：完成後しばらくすると、販売状況に応じて値下げされる場合があります。100万円程度の値引きも期待できるため、焦らずに待つのも一つの戦略です。

これらのコツを参考に、値引き交渉に挑戦してみましょう。

ただし、値引き額は物件の状況や時期によって異なるため、必ずしも希望通りの値引きが実現するとは限りません。

値引き交渉以外の費用削減方法

値引き交渉以外にも、費用を削減する方法があります。

• 住宅ローン控除を活用：住宅ローン控除は、住宅ローン残高に応じて所得税が控除される制度です。最大限活用することで、大きな節税効果が期待できます。
• 家具・家電はセール時期を狙う：新居に必要な家具や家電は、セール時期を狙って購入することで費用を抑えることができます。
• DIYで費用削減：自分でできることはDIYで行うことで、費用を節約できます。例えば、カーテンや照明器具の取り付け、庭の手入れなどは比較的簡単にDIYできます。

これらの方法を組み合わせることで、住宅購入費用を効果的に削減できるでしょう。

グラファーレ建売 vs アーネストワン・東栄住宅

飯田グループホールディングスには、グラファーレ以外にも、アーネストワン、東栄住宅など複数のグループ会社があります。

それぞれ特徴が異なるため、ブランドごとの違いを理解し、自分に合ったブランドを選ぶことが重要です。

飯田グループブランドの特徴

各ブランドは、ターゲット層やコンセプトが異なり、それぞれ異なる強みを持っています。

• グラファーレ：シンプルなデザインと高耐震性、充実のアフターサービスが特徴。価格と性能のバランスが良く、初めての家づくりで安心して購入できるブランドです。
• アーネストワン：デザイン性の高さや豊富なプラン、自由度の高い間取りが魅力。個性的なデザインや間取りを求める人におすすめです。
• 東栄住宅：高品質な設備と充実した収納、環境に配慮した家づくりが特徴。快適な暮らしやすさと環境性能を重視する人に向いています。

価格・デザイン・性能で比較

各ブランドを価格、デザイン、性能、アフターサービスの観点から比較し、最適なブランドを選びましょう。

項目	グラファーレ	アーネストワン	東栄住宅
価格	リーズナブル	幅広い価格帯	比較的高め
デザイン	シンプル	個性的	モダン
性能	耐震性が高い	プランによって異なる	環境性能が高い
アフターサービス	充実	標準的	充実

グラファーレ建売で後悔しないためのポイント

グラファーレ建売の購入は、人生における大きな決断です。

後悔しないためにも、購入前に以下の10項目をしっかりと確認しましょう。

間取りが家族構成やライフスタイルに合っているか

現在の家族構成だけでなく、将来の家族計画やライフスタイルの変化も考慮して間取りを選びましょう。

子供の成長、独立、親との同居など、様々な可能性を想定しておくことが大切です。

例えば、子供が独立した後も快適に暮らせるか、将来バリアフリー化が必要になった際に対応できるかなど、長期的な視点で検討しましょう。

収納スペースが十分か

収納スペースは、生活の快適さに直結する重要な要素です。

家族構成の変化や趣味の増加なども考慮し、余裕を持った収納計画を立てましょう。

ウォークインクローゼット、パントリー、シューズクロークなど、様々な収納オプションを検討し、最適な収納プランを選びましょう。

周辺環境はどうか

スーパー、コンビニ、病院、学校など、生活に必要な施設へのアクセスは、日々の暮らしやすさを左右します。

駅からの距離やバスの便なども考慮し、日常生活の利便性を確認しましょう。

また、公園や自然環境などもチェックしておくと良いでしょう。

日当たり・風通しはどうか

日当たりや風通しは、室内の明るさや温度、湿度に影響を与えます。

モデルハウス見学時だけでなく、実際に物件を訪問し、日当たりや風通しを自分の目で確認することをおすすめします。

特に、朝、昼、夕方など、時間帯を変えて確認することで、より正確な情報を得ることができます。

住宅性能はどうか

住宅性能評価書などで、耐震性、断熱性、気密性などの住宅性能を確認しましょう。

グラファーレは耐震等級3を取得しているなど、高い住宅性能を備えていますが、具体的な数値を確認することでより安心して購入できます。

長期優良住宅の認定を受けているかどうかも確認しておきましょう。

アフターサービスはどうか

アフターサービスの内容、保証期間、対応体制などを確認しておきましょう。

グラファーレは最長10年間の保証を提供していますが、保証内容や対応範囲を事前に確認しておくことで、安心して暮らせます。

定期点検の頻度や内容、緊急時の対応なども確認しておきましょう。

資金計画

住宅ローンなどの資金計画をしっかりと立て、無理のない返済プランを立てましょう。

将来の収入変動や金利変動なども考慮し、余裕を持った返済計画を立てることが大切です。

ファイナンシャルプランナーに相談するのも良いでしょう。

モデルハウス見学

モデルハウスを見学することで、実際の空間を体感し、イメージを掴むことができます。

写真や間取り図だけではわからない、空間の広さや雰囲気、設備の使い勝手などを確認しましょう。

また、モデルハウス見学の際に、疑問点や不安な点を営業担当者に質問しておきましょう。

住宅診断

第三者機関による住宅診断を受けることで、建物の状態を客観的に評価してもらうことができます。

特に中古住宅を購入する場合は、住宅診断を受けることで、安心して購入できます。

新築住宅でも、欠陥がないかを確認するために住宅診断を受ける人が増えています。

まとめ

この記事ではグラファーレについて坪単価や口コミについて詳しくみていきました。

コストを抑え、高品質な住宅を希望する人にとって、グラファーレは最適な選択肢となるでしょう。

ぜひこの記事を参考に、グラファーレをマイホームの候補に入れてみてはいかがでしょうか。