「グランディハウス」で検索をすると、「やばい」といったようなネガティブなキーワードが表示されることがあります。
しかしこれらのネガティブなキーワードは、事実ではなくとも発生してしまうものです。
なぜかというと、人間はポジティブな情報よりもネガティブな情報を好む傾向にあり、それを狙ってネガティブな言葉を口コミや記事、SNS、掲示板に投稿する人が多数存在するためです。
また一部のネガティブな口コミを大袈裟に誇張している記事も少なくありません。
今回この記事では、そもそもこのようなネガティブな情報が本当なのかについて、現役宅建士が専門家目線で深堀って解説をしていきます。ぜひ参考にして下さいね。
グランディハウスは飽きのこないシンプルなデザインと価格を抑えた家づくりで人気を集めています。
しかし、ネット上では
「グランディハウスはやばい」という声も。
グランディハウスで家づくりを考えている人にとっては、かなり気になるポイントではないでしょうか。
そこで今回この記事ではグランディハウスがやばいと言われる理由について解説していきますよ。
先に結論を言うと、グランディハウスについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。
ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。
悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。
ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。
しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。
もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
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これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。
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上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。
また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。
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というふうに使い分けてみてくださいね。
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それでは本文に入っていきましょう！
グランディハウスは本当にやばい？口コミと評判を調査
ネット上では様々な情報が飛び交っていますが、グランディハウスの評判は実際どうなのでしょうか？
良い評判や悪い評判をそれぞれ解説します。
また口コミは個人の感想なので、すべて鵜呑みにはせず、あくまで参考程度に留めるようにしてくださいね。
良い評判・口コミ
まずは良い評判から見ていきましょう。
デザイン性：シンプルモダンで洗練されたデザイン
シンプルモダンなデザインは、飽きが来ず長く愛せるという点で人気があります。
グランディハウスの住宅は、無駄を省いた洗練されたデザインが特徴で、スタイリッシュな暮らしを求める人々に支持されています。
特に、若い世代や共働き世帯からの人気が高く、シンプルながらも機能的な間取りが好評です。
InstagramなどのSNSでも、グランディハウスのスタイリッシュな住宅の写真が多数アップされています。
価格：コストパフォーマンスが高い
グランディハウスは、大手ハウスメーカーと比較して坪単価が安く設定されているため、コストパフォーマンスが高いと評判です。
価格を抑えつつも、デザイン性や機能性を重視した家づくりを実現できるため、予算に限りがあるファミリー層を中心に人気を集めています。
価格帯としては、坪単価60～80万円程度が一般的で、ローコスト住宅と比較するとやや高めですが、大手ハウスメーカーよりはリーズナブルな価格設定となっています。
営業担当者：親切・丁寧な対応
グランディハウスの営業担当者は、親切で丁寧な対応を心がけているという口コミが多く見られます。
顧客のニーズを丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれるため、初めての家づくりでも安心して任せられるという声が多数寄せられています。
アフターサービス：定期点検やメンテナンスなど充実のサポート体制
グランディハウスは、アフターサービスにも力を入れており、定期点検やメンテナンスなど、充実したサポート体制が整っています。
「30年サポートシステム」では、最長30年間の無償建物診断を提供しており、長期にわたって建物の状態をチェックしてもらえるため、安心して暮らすことができます。
悪い評判・口コミ
続いて悪い評判も見ていきましょう。
ネットの口コミは悪い方が目立ちやすいので、一部このように感じる人がいるということをご理解ください。
営業のしつこさ：強引な勧誘や訪問販売
一部の口コミでは、強引な勧誘や訪問販売といった営業スタイルに対する不満の声が見られます。
契約を急かされた、希望していない物件を強く勧められた、断っているにも関わらず何度も連絡が来たなど、という意見も存在します。
ただし、これはすべての営業担当者に当てはまるわけではないので、担当者による差が大きいということが言えるでしょう。
アフターサービスの質：対応の遅さや不誠実な対応
アフターサービスの対応の遅さや不誠実な対応に関する口コミも一部見られます。
連絡がなかなか取れない、対応が遅い、不誠実な対応をされたなど、アフターサービスの質に不満を持つ人もいるようです。
迅速な対応を期待していた人にとっては、残念な結果となっている可能性があります。
建物の質：雨漏りや工事の不備
建物の質に関する問題点も指摘されています。
雨漏りや欠陥工事などの深刻なトラブルが発生したという口コミも一部見られます。
このようなトラブルは、居住者の生活に大きな影響を与えるため、早急な対応が必要となります。
ただし、これらの口コミは一部の意見であり、すべての建物に当てはまるわけではありません。
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「グランディハウスはやばい」と言われる３つの理由
「グランディハウスはやばい」という噂の理由や口コミを詳しく見ていきましょう。
営業に関して
一部の口コミでは、強引な営業スタイルを問題視する声も。
契約を急がせる、希望に合わない物件を勧める、断っても何度も連絡してくるなどの指摘があります。
例えば、「予算オーバーなのに高額な物件を強く勧められた」「希望のエリアと違う物件ばかり紹介された」「断っているにもかかわらず、何度も電話や訪問があった」といった具体的な口コミが見られます。
工事の不備
工事に不備があったと指摘する口コミも存在します。
壁紙の補修跡が目立つ、庭のコンクリートがひび割れている、隙間や亀裂があるなど、細かな部分の仕上がりが雑だという意見が見られます。
対応の悪いアフターサービス
アフターサービスの対応の悪さに関する不満の声も少なくありません。
連絡がなかなか取れない、対応が遅い、不誠実な対応をされたといった口コミが見られます。
これらの問題は、すべてのグランディハウスの営業担当者や工事に当てはまるわけではありません。
ただし、このような自体を防ぐためにも、信頼できる担当者に依頼することが重要です。
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グランディハウスで後悔しないためのポイント
ここではグランディハウスで後悔しないためのポイントや、注意点について解説してきます。
グランディハウスで後悔しやすいポイント
契約後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないために、グランディハウスで家を建てる前に確認すべきポイントを詳しく解説します。
間取りの自由度の低さ
グランディハウスは建売住宅が中心のため、間取りの自由度が低いという点は事前に認識しておく必要があります。
建売住宅はすでに間取りが決まっているため、ライフスタイルに合わない場合、後悔する可能性があります。
例えば、収納スペースが不足していた、動線が不便だった、部屋の広さがイメージと違ったなど、間取りに関する不満を抱えるケースが見られます。
設備のグレード
グランディハウスは標準仕様でも必要な設備は提供していますが、グレードの高い設備はオプション対応となる場合があり、追加費用が発生する可能性があります。
標準仕様の設備で満足できない場合は、事前にオプション費用を確認し、予算に合うかどうかを検討することが重要です。
営業担当者との相性
グランディハウスに限らず、住宅会社選びにおいては営業担当者との相性も重要な要素です。
相性の悪い担当者に当たると、家づくりの過程でストレスを感じてしまう可能性があります。
例えば、コミュニケーションが不足していた、希望をきちんと伝えられなかった、担当者の対応が不誠実だったなど、担当者との相性が原因でトラブルが発生するケースも少なくありません。
信頼できる担当者を見つけるためには、複数の営業担当者と会い、比較検討することが大切です。
土地の制約
建売住宅を購入する場合、土地の形状や周辺環境に注意が必要です。
土地が狭かった、日当たりが悪かった、近隣との距離が近すぎるなど、土地に関する不満を抱えるケースも少なくありません。
契約前に、必ず現地を確認し、周辺環境も調べておくことが重要です。
近隣トラブル
近隣トラブルは、事前に確認することが難しい場合もありますが、できる限り情報収集しておくことが大切です。
近隣の環境や住民の雰囲気なども確認し、不安な要素がないか確認しておきましょう。
グランディハウスと契約する際の注意点
契約前にしっかりと確認しておくべきポイントを押さえることで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。
契約内容の確認
契約書の内容は、時間をかけてじっくりと確認しましょう。
特に、支払い条件、保証内容、解約条件などは、しっかりと理解しておくことが重要です。
専門用語や複雑な条項が含まれている場合もあるため、不明点があれば必ず担当者に質問し、納得した上で契約を結ぶようにしましょう。
見積もりの詳細確認
見積書は項目ごとに詳細を確認し、不明点があれば必ず質問しましょう。
追加費用が発生する可能性についても、事前に確認しておくことが大切です。
例えば、地盤改良工事や外構工事など、別途費用が発生する項目が含まれている場合があるため、見積もりの内訳をしっかりと確認し、総額が予算内に収まるかどうかを確認しましょう。
追加費用の発生リスク
グランディハウスでは、オプションを追加したり、仕様を変更したりすることで、当初の見積もりよりも費用が高くなる可能性があります。
契約前に、追加費用が発生する可能性についても、しっかりと確認しておきましょう。
例えば、キッチンや浴室の設備をグレードアップする場合、追加費用が発生します。
事前にオプション費用を確認し、予算内で収まるように計画することが重要です。
保証内容と範囲の確認
保証内容と範囲もしっかりと確認しておきましょう。
瑕疵担保責任やアフターサービスの内容を把握し、万が一トラブルが発生した場合の対応についても確認しておくことが大切です。
例えば、住宅の構造部分に欠陥が見つかった場合、どのような保証が適用されるのか、アフターサービスの期間はどれくらいなのかなどを確認しておきましょう。
確認事項を書面で残す
口頭での約束は、後々トラブルに発展する可能性があるため、重要な事項は必ず書面で残すようにしましょう。
例えば営業担当者との約束や変更事項など、書面で記録を残しておくことで、言った言わないを防ぐことができます。
もしトラブルが起きたときの対応
万が一、グランディハウスとトラブルが発生した場合の対処法を解説します。
グランディハウスに連絡
トラブルが発生した場合は、まずグランディハウスの担当者に連絡し、トラブルの内容を伝えましょう。
冷静に状況を説明し、対応を求めることが重要です。
感情的にならず、冷静に話し合うことで、解決策を見つける可能性が高まります。
第三者機関への相談
グランディハウスの対応に納得できない場合は、消費者センターなどの第三者機関に相談しましょう。
専門家のアドバイスを受けることで、問題解決の糸口が見つかる可能性があります。
また、弁護士に相談することで、法的な手続きについてもアドバイスを受けることができます。
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グランディハウスの価格｜坪単価や値引き方法も
家づくりにおいて、価格に関する情報は非常に重要です。
グランディハウスの坪単価や値引き情報についてまとめました。
ぜひ参考にしてください。
グランディハウスの坪単価は高い？ 安い？
グランディハウスの坪単価は、商品や地域によって変動しますが、一般的には60万円～80万円程度と言われています。
この価格帯は、ローコスト住宅メーカーよりは高く、大手ハウスメーカーよりは安いという位置付けになります。
ローコスト住宅メーカーとの比較
ローコスト住宅メーカーと比較すると、グランディハウスの坪単価は高くなります。
しかし、グランディハウスは高品質な建材を使用し、デザイン性にもこだわっているため、価格差に見合うだけの品質を提供していると言えるでしょう。
設備や仕様も充実しており、快適な住まい環境を実現できます。
大手ハウスメーカーとの比較
大手ハウスメーカーと比較すると、グランディハウスの坪単価は安価に設定されています。
大手ハウスメーカーはブランド力やアフターサービスの充実度が高い一方、価格も高額になりがちです。
グランディハウスは、価格を抑えつつも高品質な住宅を提供しているため、コストパフォーマンスを重視する人にとって魅力的な選択肢となります。
グランディハウスで値引きはできる？
グランディハウスで値引き交渉をすることは可能ですが、値引き額は物件や時期、担当者によって異なり、必ずしも値引きに応じてもらえるとは限りません。
競合他社の提示価格を伝える
他のハウスメーカーから提示された見積もりをグランディハウスの営業担当者に伝え、値引きを交渉してみましょう。
他社との競合によって、値引きの可能性が高まる場合があります。
具体的な金額を提示することで、交渉がスムーズに進む可能性があります。
契約を急がない
契約を急ぐ素振りを見せると、値引き交渉が難しくなる可能性があります。
時間に余裕を持って交渉しましょう。
焦らずじっくりと交渉することで、希望の価格に近づける可能性があります。
複数の物件を検討していることを伝える
複数の物件を検討していることを伝えることで、値引き交渉がしやすくなる場合があります。
特定の物件に固執していないことをアピールすることで、値引きを引き出せる可能性があります。
予算を明確に伝える
希望する予算を明確に伝えることで、営業担当者も値引き交渉に応じやすくなります。
予算内で収まるように希望額を提示し、交渉の余地を探りましょう。
キャンペーンや特価情報を活用
グランディハウスは、時期によってキャンペーンや特価情報などを提供している場合があります。
これらの情報を活用することで、お得に家を購入できる可能性があります。
公式サイトやチラシなどをこまめにチェックし、お得な情報を見逃さないようにしましょう。
建売 vs 注文住宅
グランディハウスでは、建売住宅と注文住宅の両方を取り扱っています。
それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った方法で家を購入しましょう。
建売住宅：価格を抑えたい、すぐに住みたい人におすすめ
建売住宅は、すでに完成している住宅を購入するため、間取りや設備などを変更することはできませんが、価格が比較的安く、すぐに住むことができます。
グランディハウスの建売住宅は、高品質な設備や仕様を採用しているため、周辺の建売住宅と比べて価格はやや高めの傾向があります。
注文住宅：自由な設計で理想のマイホームを実現したい人におすすめ
注文住宅は、間取りや設備などを自由に決めることができますが、価格が高くなり、完成までに時間がかかります。
グランディハウスの注文住宅には、「フルオーダー住宅」と「ジータス」の2つの商品があります。
フルオーダー住宅は、その名の通り自由度の高いフルオーダー住宅で、ジータスは、コストパフォーマンスを重視したセミオーダー住宅です。
建売住宅と注文住宅の価格差
一般的に、建売住宅の方が注文住宅よりも価格を抑えることができます。
建売住宅は、大量生産によるコスト削減効果があるため、価格が安価に設定されています。
注文住宅は、一つひとつ設計・建築するため、コストが高くなります。
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グランディハウスの建売の耐震性
地震大国日本で家を建てるなら、耐震性は絶対に妥協できないポイント。
グランディハウスの建売住宅は本当に地震に強いのか見ていきましょう。
グランディハウスの耐震性
グランディハウスの住宅は、耐震等級3を取得しているだけでなく、様々な工夫によって高い耐震性を実現しています。
耐震等級3取得
グランディハウスの住宅は、すべて耐震等級3を取得しています。
これは、建築基準法で定められた耐震基準1の1.25倍の強度を有することを意味し、数百年に一度発生する地震にも耐えられる強度を備えています。
高強度な構造材
グランディハウスは、高強度な構造材を使用することで、建物の強度を高めています。
高品質な木材を使用し、厳格な品質管理のもとで加工されているため、高い耐震性能を実現しています。
使用する木材の種類や乾燥方法にもこだわり、強度と耐久性を確保しています。
構造計算
グランディハウスでは、家を建てる前に構造計算を行い、地震や風などの外力に耐えられるかどうかを検証しています。
構造計算によって、建物の安全性を科学的に確認し、必要な耐震補強を施しています。
これにより、地震や強風などの自然災害から家を守ることができます。
地盤調査と地盤改良
グランディハウスでは、家を建てる前に地盤調査を行い、地盤の強度に応じて適切な地盤改良工事を行います。
地盤の強度は建物の耐震性に大きく影響するため、軟弱地盤の場合には、地盤改良工事を行うことで、建物の沈下や傾きを防ぎ、耐震性を高めています。
地盤改良工事には、表層改良工法、柱状改良工法、鋼管杭工法など、様々な方法があり、地盤の状況に合わせて最適な工法が選択されます。
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まとめ
グランディハウスは、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供するハウスメーカーとして、魅力的な選択肢の一つです。
シンプルモダンなデザイン、耐震等級3の安心感、そして地域密着型の丁寧な対応など、多くのメリットがあります。
しかし、一方で、強引な営業やアフターサービスに関するネガティブな口コミも存在するのも事実です。
後悔のない家づくりを実現するために、しっかりと準備を行い、納得のいく選択をしましょう。
この記事を参考に理想の家づくりを進めてみてくだいね！
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