グランディハウスの坪単価は高い？注文住宅の価格帯や口コミ・評判をプロが解説

「グランディハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「グランディハウスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

グランディハウスは、栃木県に本社を置く地域密着型のハウスメーカーですが、家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、グランディハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

グランディハウスとは
グランディハウスの坪単価の目安と価格帯
グランディハウスの住宅の特徴と強み
グランディハウスの評判・口コミ
1. 良い評判・口コミ
2. 気になる評判・悪い口コミ
グランディハウスでの家づくりが向いている人
グランディハウスで家を建てる際に押さえておきたいポイント
まとめ

グランディハウスとは

グランディハウスは、関東地方を中心に事業を展開する総合住宅メーカーです。

特に栃木県に基盤を持ち、茨城県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県を主な対応地域としています。

事業内容の多様性

グランディハウスの事業内容は、分譲住宅の販売、注文住宅の設計・施工、リフォーム事業、不動産関連事業など多岐にわたります。

これにより、顧客の様々なニーズに対応できる柔軟性を備えています。

土地探しから家づくり、さらにはその後の住まいに関するサポートまで、ワンストップで提供できる体制が整っています。

品質へのこだわり

グランディハウスは、自社一貫体制による品質管理を徹底しています。

設計から施工、アフターサービスまでを一貫して行うことで、高品質な住宅を提供することに尽力しています。

顧客満足度の高さ

グランディハウスは、顧客満足度調査において高い評価を獲得しています。

オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー北関東において、2025年調査（2025年2月1日発表）で顧客満足度第1位を獲得。

デザイン性、価格設定、地域密着型の丁寧な対応などが顧客から高く評価されています。

グランディハウスの坪単価の目安と価格帯

グランディハウスの坪単価は、提供されている情報源によって幅があるため、正確な金額を特定するのは難しいです。

しかし、大まかな目安や価格帯、坪単価に影響を与える要因を理解することで、より現実的な資金計画を立てることができます。

グランディハウスの坪単価相場はいくら？

複数の情報源によると、グランディハウスの坪単価は60万円～80万円程度とされています。

この幅は、住宅の種類（分譲住宅、注文住宅、カスタムオーダー住宅）、選択する仕様や設備、建築エリア、建物の規模など、様々な要因によって変動することを示しています。

そのため、これらの数値はあくまでも参考値として捉え、具体的なプランや希望に基づいた見積もりを依頼することが重要です。

注文住宅・規格住宅の坪単価目安

フルオーダー住宅: 顧客の要望に合わせて自由に設計できるため、坪単価は大きく変動します。使用する材料や設備、デザインの複雑さなどによって、坪単価は高くなる傾向があります。
カスタムオーダー住宅「ジータス」: ある程度規格化されたプランをベースにカスタマイズするため、フルオーダー住宅よりも坪単価を抑えられます。ただし、選択するオプションやグレードによって価格は変動します。
分譲住宅: 既に完成している住宅を購入するため、坪単価は比較的安定しています。ただし、オプションを追加する場合は別途費用がかかります。

どのタイプの住宅を選択するかによって、坪単価は大きく変わるため、それぞれのメリット・デメリットを考慮し、自身に合ったタイプを選ぶことが大切です。

坪単価が変動する要因

坪単価は、単純に建物の広さだけで決まるわけではありません。

以下のような様々な要因が複雑に絡み合い、最終的な坪単価が決定されます。

住宅の仕様・グレード: 使用する建材や設備のグレードが高いほど、坪単価は高くなります。例えば、キッチンや浴室などの水回り設備、床材、壁材などを高グレードなものに変更すると、坪単価が上がります。
延床面積: 一般的に、延床面積が大きいほど坪単価は低くなる傾向があります。これは、基礎工事や屋根工事など、面積に関係なく一定額かかる費用が、広い面積に分散されるためです。
建築エリア: 都市部と地方では、人件費や土地代、材料の輸送コストなどが異なるため、坪単価に差が生じることがあります。一般的に、地価の高い都市部の方が坪単価は高くなる傾向があります。
選択する設備・建材: キッチン、浴室、トイレなどの設備、外壁材、屋根材などの建材の種類やグレードによって、坪単価は大きく変動します。例えば、システムキッチンを導入する場合、メーカーや機能、デザインによって価格が大きく異なります。
オプションの追加: 標準仕様以外のオプションを追加するほど、坪単価は高くなります。例えば、太陽光発電システムや床暖房、ホームセキュリティシステムなどを追加する場合、その分の費用が加算されます。

坪単価以外にかかる費用

家づくりには、坪単価以外にも様々な費用がかかります。

これらをしっかりと把握しておかないと、予算オーバーに陥る可能性があります。

諸費用: 住宅ローン関連費用、登記費用、印紙税、固定資産税、都市計画税など、住宅の購入に伴う様々な税金や手数料が含まれます。一般的に、建築費用の10%程度が目安とされています。
付帯工事費用: 地盤改良工事、外構工事、給排水工事、電気・ガス工事など、建物本体以外に必要な工事費用です。地盤改良工事は、地盤の状況によっては高額になる場合もあります。
オプション費用: 標準仕様から変更・追加する設備や仕様にかかる費用です。例えば、キッチンのグレードアップや浴室乾燥機、太陽光発電システムの設置などはオプション費用として計上されます。
土地取得費: 注文住宅の場合は、別途土地を購入する必要があります。土地の価格は、地域や立地条件によって大きく変動します。

これらの費用をすべて含めた総額で資金計画を立てることが重要です。

例えば、ある口コミでは茨城県筑西市で土地を購入し、注文住宅を建てた場合、4,000万円以上かかったという情報もあります。

しかし、これはあくまで一例であり、土地の価格や建物の仕様によって大きく異なります。

建築費用を抑える方法

建築費用をコントロールするためには、様々な工夫が必要です。

優先順位を明確にする: どうしても譲れないポイント、予算を抑えたいポイントを明確にして、優先順位をつけましょう。
標準仕様を最大限に活用する: 標準仕様で満足できる部分を見極め、オプションを厳選することで費用を抑えられます。
複数のプランを比較検討する: 間取りや設備の異なる複数のプランを比較検討し、最適なプランを選びましょう。
定期的に見積もりを確認する: 打ち合わせの段階で、定期的に見積もりを確認し、予算内で収まっているかを確認しましょう。

グランディハウスの営業担当者と相談しながら、予算内で理想の住まいを実現するための計画を立てましょう。

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グランディハウスの住宅の特徴と強み

グランディハウスは、顧客のニーズに応える様々な特徴と強みを持っています。

家づくりを検討する際には、これらのポイントをしっかりと理解することで、グランディハウスが自分にとって最適な選択肢かどうかを判断することができます。

自社一貫体制によるワンストップサービス

グランディハウスは、土地探しから設計、施工、アフターサービスまでを一貫して自社で行うワンストップサービスを提供しています。

これにより、お客様は複数の業者とやり取りする手間を省き、スムーズな家づくりを進めることができます。

土地探し: グランディハウスは豊富な土地情報を保有しており、お客様の希望に合った土地探しをサポートします。土地の特性や周辺環境、法規制なども考慮した上で、最適な土地を提案してくれます。
設計・施工: 経験豊富な設計士と施工管理者が、お客様の理想の住まいを実現するために、綿密な打ち合わせを行いながら、設計から施工までを一貫して行います。
アフターサービス: 引き渡し後も、定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスを提供しています。万が一、不具合が発生した場合でも、迅速かつ丁寧に対応してくれます。

多様な家づくりへの対応力

グランディハウスは、様々なニーズに対応できる柔軟な家づくりを提供しています。

フルオーダー住宅: 顧客のライフスタイルや好みに合わせて、ゼロから自由に設計できるフルオーダー住宅。世界に一つだけの理想の住まいを形にすることができます。建築家とのコラボレーションも可能です。
カスタムオーダー住宅「ジータス」: あらかじめ用意された複数のプランをベースに、間取りや設備、仕様などを自由にカスタマイズできるセミオーダー住宅。フルオーダーよりもコストを抑えながら、ある程度の自由度を確保できます。
分譲住宅: 既に完成している住宅を購入できる分譲住宅。すぐに住みたい方や、予算を抑えたい方におすすめです。分譲住宅でも、外壁の色や内装の仕様など、ある程度のカスタマイズが可能な場合もあります。

環境性能と快適性を両立

グランディハウスは、快適な住環境と環境への配慮を両立させた家づくりに取り組んでいます。

高断熱・高気密: 断熱等級5（ZEH基準相当）の高断熱・高気密住宅は、外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を保ちます。冷暖房費の削減にも効果的です。
自然素材の活用: 国産材や地産地消の木材を積極的に活用することで、自然の温もりを感じられる住まいを提供しています。木材は調湿効果にも優れ、快適な室内環境づくりに貢献します。
24時間換気システム: 常に新鮮な空気を室内に取り込み、室内の空気をきれいに保つ24時間換気システムを標準装備。シックハウス症候群の予防にも効果的です。
省エネ設備: 省エネ性能の高い設備を導入することで、光熱費の削減と環境負荷の低減に貢献しています。IHクッキングヒーターやエコキュートなどのオール電化住宅を標準仕様としています。

グランディハウスの評判・口コミ

グランディハウスの評判や口コミをみていきましょう。

良い評判・口コミ

「シンプルモダンなデザインが気に入ってグランディハウスを選びました。飽きのこないデザインで、長く住み続けられそうです。」
「同じ分譲地内でも、それぞれ異なる外観デザインが採用されているので、個性的な街並みが形成されていて魅力的です。」
「内装もシンプルながらも洗練されたデザインで、とても気に入っています。自分の好みのインテリアでコーディネートしやすいのも嬉しいです。」
「大手ハウスメーカーと比較検討しましたが、グランディハウスは価格がリーズナブルで、コストパフォーマンスが高いと感じました。」
「予算内で希望通りの家が建てられたので、大変満足しています。価格以上の価値があると思います。」
「ローコスト住宅ではなく、ある程度の品質を保ちながら、価格を抑えられている点が魅力です。」
「家事動線を考慮した間取りのおかげで、家事がとても楽になりました。収納スペースもたっぷりあるので、家がいつもスッキリ片付いています。」
「キッチンやお風呂などの設備も最新のもので、使い勝手が良いです。特に、食洗機と浴室乾燥機は重宝しています。」
「子どもが安全に遊べるように、リビング階段を採用しました。家族みんなが快適に過ごせる間取りで満足しています。」
「冬は暖かく、夏は涼しいので、光熱費が以前の家よりも安くなりました。高気密・高断熱住宅の性能を実感しています。」
「耐震等級3を取得しているという点も、安心して暮らせる大きな理由の一つです。」
「結露やカビの発生が少なく、快適な室内環境を保てています。」
「営業担当の方がとても親切で、親身になって相談に乗ってくれました。こちらの要望にも柔軟に対応していただき、感謝しています。」
「打ち合わせの回数も多く、しっかりとコミュニケーションを取ることができたので、安心して家づくりを進めることができました。」
「質問や疑問にも丁寧に答えてもらえたので、不安なく契約することができました。」
「定期点検で家の状態をチェックしてもらえるので、安心です。何か不具合があった際にも、迅速に対応してもらえました。」
「30年という長期保証が付いているので、将来的なメンテナンス費用についても安心感があります。」
「アフターサービスの担当者の方も親切で、丁寧な対応をしてくれます。」
「希望のエリアで、理想通りの土地を見つけることができました。周辺環境も良く、子育てしやすい環境です。」
「グランディハウスが開発した分譲地は、街並みが美しく、安心して暮らせる環境が整っています。」
「公園や学校、スーパーなどが近く、生活に便利な立地です。」

気になる評判・悪い口コミ

「営業担当の方の対応がしつこく、あまり良い印象を受けませんでした。」
「契約を急がされているように感じて、少し不安になりました。」
「床鳴りが発生し、修理を依頼しました。対応はしてもらえましたが、このような不具合が最初から発生しないようにしてほしいです。」
「アフターサービスの対応が遅く、不満を感じました。」
「当初の見積もりよりも、最終的な建築費用が高くなってしまいました。」
「オプションを追加していくうちに、予算オーバーしてしまいました。」

これらの気になる評判も、家づくりを検討する上での重要な情報です。

メリット・デメリットを比較検討し、グランディハウスが自分にとって最適なハウスメーカーかどうかを判断しましょう。

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グランディハウスでの家づくりが向いている人

グランディハウスは、すべての人のニーズを満たすハウスメーカーではありません。

しかし、特定のニーズや希望を持つ人にとっては、非常に魅力的な選択肢となり得ます。

以下に、グランディハウスでの家づくりが特に向いている人の特徴をまとめました。

コストパフォーマンスを重視する人

グランディハウスは、大手ハウスメーカーと比較して坪単価が安く設定されているため、コストパフォーマンスを重視する人にとって魅力的な選択肢です。

高品質な住宅を、比較的リーズナブルな価格で手に入れたいという希望を叶えることができます。

予算を抑えたいけれど、ローコスト住宅メーカーでは物足りない、という方には最適な選択肢と言えるでしょう。

関東エリアで家を建てたい人

グランディハウスの対応エリアは関東に限定されています。

そのため、関東エリアで家を建てたいと考えている人にとって、地域に密着したサービスを受けられるというメリットがあります。

地域の気候風土や生活習慣を熟知した担当者から、最適な提案を受けることができるでしょう。

土地探しから家づくりまでをワンストップで任せたい人

グランディハウスは、土地探しから設計、施工、アフターサービスまでを一貫して提供するワンストップサービスを提供しています。

複数の業者とやり取りする手間を省きたい人、家づくりに関する知識や経験が不足している人にとって、心強い味方となってくれるでしょう。

シンプルモダンなデザインを好む人

グランディハウスの住宅は、シンプルモダンなデザインが特徴です。

流行に左右されない飽きのこないデザインを好む人、洗練されたスタイリッシュな住まいを求める人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

ある程度の自由度を持って家を建てたい人

グランディハウスでは、フルオーダー住宅だけでなく、カスタムオーダー住宅「ジータス」も提供しています。

ベースとなるプランを選び、好みに合わせてカスタマイズできるため、ある程度の自由度を確保しながら、コストを抑えることができます。

「フルオーダーは費用的に厳しいけれど、ある程度は自分の希望を取り入れたい」という人に最適です。

長期保証やアフターサービスを重視する人

グランディハウスは、最長30年の長期保証や充実したアフターサービスを提供しています。

家のメンテナンスや将来的な修繕費用について不安を抱えている人、安心して長く住み続けられる家を建てたい人にとって、大きなメリットとなるでしょう。

地域密着型の企業に魅力を感じる人

グランディハウスは、北関東エリアを中心に事業展開している地域密着型の企業です。

地元に根ざした企業だからこそ提供できる、きめ細やかなサービスや地域に特化した情報提供に魅力を感じる人にとって、グランディハウスは最適なパートナーとなるでしょう。

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グランディハウスで家を建てる際に押さえておきたいポイント

グランディハウスで家を建てることを検討する際には、いくつかの重要なポイントを押さえておくことで、よりスムーズで満足度の高い家づくりを実現できます。

予算計画を綿密に立てる

家づくりにおいて、最も重要なのが予算計画です。

グランディハウスの住宅は、コストパフォーマンスに優れているとはいえ、決して安い買い物ではありません。

希望する住宅の規模や仕様、土地の価格などを考慮し、無理のない予算計画を立てましょう。

資金計画シミュレーションを活用: グランディハウスのウェブサイトには、資金計画シミュレーションツールが用意されています。このツールを利用することで、借入可能額や毎月の返済額などを簡単に試算することができます。
諸費用も忘れずに: 住宅ローン以外にも、登記費用や印紙税、固定資産税など、様々な諸費用がかかります。これらの費用も忘れずに予算に組み込みましょう。
将来的なライフプランも考慮: 子どもが生まれたり、教育費がかかったりするなど、将来的なライフプランの変化も考慮に入れて、無理のない返済計画を立てましょう。

事前に情報収集を徹底する

グランディハウスの住宅について、ウェブサイトやカタログ、住宅展示場などで事前にしっかりと情報収集を行いましょう。

ウェブサイト: グランディハウスのウェブサイトでは、住宅の種類、プラン、標準仕様、施工事例、お客様の声など、様々な情報が掲載されています。
カタログ: カタログを取り寄せることで、より詳細な情報を確認できます。間取りや設備、仕様などをじっくりと比較検討しましょう。
住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスを見学することで、グランディハウスの住宅の雰囲気やクオリティを体感できます。見学の際には、確認したいポイントをリストアップしておくとスムーズです。
口コミサイト: 実際にグランディハウスで家を建てた人の口コミも参考にしましょう。ただし、口コミはあくまでも個人の主観的な意見であることを理解した上で、参考情報として活用することが重要です。

他のハウスメーカーとの比較検討も忘れずに

グランディハウスだけでなく、他のハウスメーカーの住宅も比較検討することで、より自分に合ったハウスメーカーを見つけることができます。

各社の価格帯やデザイン、標準仕様、保証内容などを比較し、総合的に判断しましょう。

契約内容をしっかりと確認する

契約を急がず、契約内容をしっかりと確認しましょう。

契約書: 契約書の内容を隅々まで確認し、不明点があれば担当者に質問しましょう。特に、支払い条件や保証内容、違約金などについては、しっかりと理解しておくことが重要です。
見積書: 見積書の内容も詳細に確認しましょう。「工事一式」といったあいまいな表現ではなく、具体的な工事内容と費用が明記されているかを確認することが大切です。
図面: 間取りや設備の配置などが、自分の希望通りになっているか、図面で確認しましょう。